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Althaus modernisieren 12/1 2022

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Dezember/Januar 2022 € 3,50 Österreich € 3,90; Schweiz sfr 6,30; BeNeLux € 4,20; Italien € 4,80; Slowakei € 4,80

Althaus modernisieren Heizung Die beste Wahl für jedes Haus

Wärmedämmung Kosten sparen & Umwelt schonen

Feuchtes Mauerwerk Mit Erfolg langfristig sanieren

Smart Home Mehr Komfort im Alltag

Modernes Wohnen

Nasse Wände?

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TEAM

ISOTEC Mit bisher über 100.000 erfolgreichen Sanierungen, in der ISOTEC-Gruppe, bieten wir Ihnen die Sicherheit für ein trockenes und gesundes Wohnen.

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HANDWERK AUF HÖCHSTEM NIVEAU

E D I T O RIA L

Mehr Energie – weniger Emission Die BRÖTJE Hybridheizung

Liebe Leserin, lieber Leser

ber den persönlichen CO2-Fußabdruck wird im Bekanntenkreis oft zumindest „angeregt“ diskutiert. Da ich selten in den Urlaub fahre und noch seltener ein Flugzeug besteige, gehöre ich schon fast zu den Guten. Denn auf der Plattform co2online.de heißt es: „Für klimafreundliche Mobilität ist der Schlüssel, nicht zu fliegen.“ Mobilität ist aber nun mal nicht alles. Denn 24 Prozent aller CO2Emissionen fallen zu Hause an. Die Zahlen: Allein 72 Prozent des Energieverbrauchs beansprucht die Raumwärme, Warmwasser und Strom teilen sich die übrigen 28 Prozent zu gleichen Teilen auf. Auch hier können wir mit unserem Verhalten direkt Einfluss nehmen. Wer nicht bereits in einem energieeffizienten Haus, sondern in einem eher modernisierungsbedürftigen Gebäude wohnt, kann in unserem Magazin bereits seit Jahrzehnten viele Ratgeberbeiträge finden, wie sich ein Altbau auch energetisch auf Vordermann bringen lässt. Wenn man so will, war der Handlungsdruck noch nie so groß wie heute. Schon die alte Bundesregierung hat gigantische Förderprogramme aufgelegt, um es Hausbesitzern schmackhaft zu machen, ihre Immobilie zu sanieren. Wer dann noch das Glück hat, Handwerker zu bekommen, kann sich auf die Schulter klopfen. Ein Mosaiksteinchen beim Versuch, weniger Wärmeenergie zu verbrauchen, sind gedämmte Fassaden. Im Vorfeld müssen Experten die sinnvolle Dämmstoffdicke errechnen und auch bauphysikalische Aspekte beachten. Es ist nicht damit getan, einfach nur Dämmplatten aufzukleben. Wir informieren ab Seite 46 über den Nutzen, den die sogenannten Wärmedämmverbundsysteme bringen können. Unabhängig vom politischen Geschehen haben wir für diese Ausgabe unseren Heizungsexperten gebeten, all denjenigen von Ihnen, die noch selbst einen alten Wärmeerzeuger im Keller haben, einen Überblick über die derzeitigen Austausch-Möglichkeiten zu geben. Da die Wärmeverteilung zum Gesamtbild gehört, erfahren Sie auch alles, was Sie zum Thema Flächenheizungen wissen müssen.

Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!

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Die Zukunft heizt nachhaltig – fangen Sie jetzt schon damit an! Denn es war noch nie so einfach, auf umweltfreundliche Wärme umzusteigen. Ihre BRÖTJE Hybridheizung vereint einen leistungsstarken Wärmeerzeuger mit ressourcenschonenden Komponenten, wie der Wärmepumpe oder Solar – für Ihren individuellen Energiemix und zuverlässigen Warmwasserkomfort auch bei Minusgraden.

Kurt Jeni, Chefredakteur

broetje.de

I N H A LT A LT HAUS M ODERNISIEREN

Titelhaus

Mehrgenerationenhaus

R EPORTAGEN

Siedlungshaus Sogar ein Abriss des 60 Jahre alten Hauses stand zur Debatte. Heute ist die fünfköpfige Familie froh, sich für den Bestand entschieden zu haben. Mehrgenerationenhaus Ein alter Bauernhof in Niedersachsen bietet nach dem Umbau eine Menge Platz fürs Mehrgenerationenwohnen. Barrierefreiheit war ein großes Ziel.

Fachwerk Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble beherbergt heute fünf Wohnungen – nach einer extrem anspruchsvollen Sanierung. Umbau Den Charme des Baustils der 1920erJahre wollten Architekt und Hausbesitzer beim Umbau des ehemaligen Zweifamilienhauses bewahren.

Umbau

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Heizung Die wichtigste Frage lautet: Welche Wärmeerzeugung passt am besten zu meinem Haus? Wir antworten. Flächenheizung Nutzen Sie die Chance, Wärme über Fußboden oder Wand zu verteilen.

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Smart Home Wer komfortables Wohnen schätzt, setzt auf ein Smart-Home-System. Fassadendämmung Ein Wärmedämmverbundsystem hilft dabei, Heizkosten zu sparen. Mauerwerksanierung Feuchtigkeit im Mauerwerk lässt sich wirksam bekämpfen. Live vor Ort: Schimmel Eine Horizontalsperre sorgt jetzt für einen trockenen Keller. Live vor Ort: Dachsanierung Das 100 Jahre alte Klinkerhaus glänzt mit einem neuen Dachaufbau. Live vor Ort: Wärmepumpe Rolf und Gaby Dietrich haben sich für eine neue Heizung entschieden. Wärmepumpen im Vergleich Luft-Wasser-Wärmepumpe oder eher Erd-Wärmepumpe? Die Fakten.

Fassadendämmung

Leser-Service im Internet

Smart

Unter folgendem Link finden Sie diese und weitere Zeitschriften aus unserem Verlag in Print-

70 72

Immobilienkauf im Ausland Ein Ferienhaus in Ägypten? Kamine und Kachelöfen Holzfeuer unterstützt die Heizung, ist CO2-neutral, schont die Umwelt.

version oder als ePaper: www.fachschriften-verlag.de/ zeitschriften Sie suchen darüber hinaus noch weitere Informationen zu Produkten, Herstellern und Anzeigen? Dann geht das ganz

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Vorschau

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R EPO RTA GE SIEDLUNGSHAUS

6 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2022

Fein revitalisiert Auch ein Abriss des Siedlungshauses und anschließender Neubau stand zur Debatte. Doch heute ist das junge Ehepaar mit seinen drei kleinen Kindern froh, sich für eine Sanierung entschieden zu haben. Der flotte Entwurf verbindet gekonnt Alt und Neu.

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REPO RTA GE SIEDLUNGSHAUS

Die Verglasung lässt sich mit einer Außenjalousie verschatten. Der Anbau ist mit Holz-Alu-Fenstern ausgestattet, im Bestand kamen Kunststofffenster und Alu-Klappläden zum Einsatz.

Oben: Das aus alten Balken des Hauses gezimmerte Fachwerkelement ist Fake. In ähnlicher Form stand es gespiegelt auf der gegenüberliegenden Seite. Links: Das Entree lässt sich per Glasschiebetür abtrennen. Als Raumteiler Richtung Wohnzimmer fungiert ein Schrankmöbel.

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Oben: Der verglaste Anbau spendet viel Tageslicht im Erdgeschoss. Rechts: Zwischen Küche und Essbereich ist ein Stahlträger unsichtbar in die Decke integriert.

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R EPO RTA GE SIEDLUNGSHAUS

Der Anbau ist mit Fassadenprofilen aus sibirischer Lärche verkleidet und mit Steinwolleplatten gedämmt. Die Fassaden des Altbaus ummantelt ein Wärmedämmverbundsystem.

Fotos links und unten: ein Wohnzimmer im Grünen. Dank der Glasschiebetür kann die schöne Umgebung besonders intensiv genossen werden.

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vorher

Das Aufständern und der damit mögliche Durchblick Richtung Straße verleiht dem Anbau eine gewisse Leichtigkeit. Eine stählerne Treppe führt vom Freisitz in den Garten.

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R EPO RTA GE SIEDLUNGSHAUS

Unten: Die Ostansicht zeigt den zum Nebeneingang umfunktionierten ehemaligen Hauseingang. Rechts: die im Grundriss angelegte Garage ist noch Zukunftsmusik.

Solnhofener Platten, zum Teil ergänzt, Eichenparkett, die restaurierte Buchenholztreppe und die im Gästebad verwendeteten Fliesen ergeben ein harmonisches Bild.

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as zum Verkauf stehende Siedlungshaus mit seinen 118 Quadratmetern Wohnfläche präsentierte sich auf den ersten Blick wenig attraktiv. Asbesthaltige Faserzementplatten verkleideten die Außenwände – typische Bausünde aus den 1960er-Jahren –, auf der Rückseite kragte ein unförmiger Anbau in den Garten vor. Und innen stand auf jeden Fall eine Kernsanierung an. Würde sich das lohnen? Oder wären ein Abriss und anschließende Neubebauung nicht sinnvoller? Dieter Ulrich Rehms Vorschlag, mit einem schicken Anbau die Wohnfläche zu erweitern, den Bestand neu zu strukturieren, und dabei charakteristische Elemente zu erhalten, überzeugte das noch unschlüssige Ehepaar. Beim Rückbau legten sie dann fleißig Hand an, auch etwa beim Sanieren der Innentreppe. Die musste aufwendig abgeschliffen werden, bis wieder die

attraktive Oberfläche des Holzes zum Vorschein kam – richtig Arbeit, denn Buche ist ein Hartholz! In Verbindung mit dem überall im Erdgeschoss verlegten Eichenparkett und den Solnhofener Platten im früheren Eingangsbereich steht die Treppe für den Charme, den nur modernisierte alte Häuser haben können – wenn ein fähiger Architekt auf Bauherren mit Geschmack trifft. Außen wird das Ensemble auch von der markanten Verschalung des Anbaus ge-

prägt. Die Profile aus dem System „Trendliner Kontrast elegant“ von Ladenburger halten, was ihr Name verspricht. Eine schwarze Kontrastfeder verleiht den Lärchen-Rhomboidleisten in der Fläche eine ganz spezielle lineare Struktur. In Ergänzung und im Kontrast dazu entfalten wiederum bauzeittypische Elemente wie die in Hellgrün gehaltenen Alu-Klappläden I einen gewünschten Retro-Effekt.

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KOCHEN

Baujahr: Wohnfläche:

BÜRO BAD

Bauweise: Fachwerk, Dachdämmung mit Holzweichfaserplatten, neue Ziegeldeckung, Anbau: Sichtbeton, Holzverschalung, Holz-Alu-Fenster

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Heizung: Gas-Brennwertanlage, Solarthermie, Heizkamin mit Wassertasche, Fußbodenheizung EG (Schlüter „Bekotec-Therm“)

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Eindrucksvoll zeigt das Foto unten, was moderne Lichttechnik vermag: Die beiden Wandleuchten zaubern große, symmetrische Lichtflächen in das Treppenhaus. Lichtplanung: lichthauskirchner.de

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Bodengleiche Dusche und eine frei stehende Wanne – Badkomfort unterm Dach. Der Raum wird von zwei Fenstern belichtet. Bodenbelag: zeitlos schönes Linoleum.

12/1 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 13

Fotos und Text: bernhardmuellerfoto.de

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A K T U ELL

NATUR MODERN INTERPRETIERT Mit der neuen „Blooming“-Kollektion präsentiert Kendix für seine Vorhangstoffe ein völlig neues Designkonzept, das aus einer digitalen Aquarelltechnik entwickelt wurde. Kompositionen von Blumen, floralen Silhouetten und ländlichen Ausblicken wurden digital verwoben und verpixelt – entstanden ist ein überraschend moderner Look, der mit dem kontinuierlichen Farbfluss eines Aquarells und einer feinen Farbigkeit eine neue Harmonie und Wohlgefühl erzielt. Ergänzt werden die modernen Dessins mit einer

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Mit einem Feuerwerk an spannenden Infos geht das neue „smartlive“ an die Verkaufsstellen. Im MittelFoto: VDS/Hewi

punkt stehen drei große Vergleiche zu den Themen Überwachungskameras, PV-Stromspeichern und smarten Schließsystemen. In diesen Zeiten erhält die gute und saubere Luft eine ganz andere Wertigkeit, smarte Sensoren und Filter stehen deshalb im Blickpunkt. Es geht aber auch um die Frage, wie die smarte Technik dabei hilft, dass Senioren länger in ihren eigenen Wänden bleiben können. Sehr hilfreich: eine Übersicht über Smart-Home-Profis, also über Fachbetriebe, die bei Ihnen vor Ort Ansprechpartner sind. Das von Chefredakteur Carsten Steinke verantwortete Magazin möchte darüber hinaus die gesellschaftliche Entwicklung im Bereich der Mobilität darstellen. In der aktuellen Ausgabe geht es um

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Alternativen zum

Bereits Ende September 2021 haben die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) und der Zentralverband Sanitär Heizung Klima

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(ZVSHK) an die Politik und damit an die künftige Bundesregierung appelliert, das Fördervolumen für altersgerechte Umbaumaßnahmen

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Wie können Sie einsteigen? Welche Systeme gibt es und was kostet das?

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haft auf 150 Millionen Euro pro Jahr zu erhöhen. Im Rahmen der

17 PV-Stromspeicher 10 smarte Schließsysteme

Mobilität der Zukunft Wir zeigen Alternativen zum eigenen Auto und zu vollen Bahnen.

von beiden Verbänden getragenen Aktion Barrierefreies Bad (ABB) fordern sie eine langfristige Verstetigung der Fördermaßnahme, um

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Investitionssicherheit zu schaffen. In den letzten Jahren waren die

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Länger im eigenen Haus So hilft smarte Technik Senioren, länger in den eigenen Wänden zu bleiben.

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Drucken Sie sich doch einfach Ihr Haus. Ab Seite 6

In diesem Jahr war der ausnahmsweise auf 130 Millionen Euro aufgestockte Fördermitteltopf sogar schon früher aufgebraucht. www.aktion-barrierefreies-bad.de

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Fassade sanieren. Wohnwert steigern. Aus Liebe zum Bauen. Bewusst bauen.

Unser Haus wächst mit: in bleibende Werte investieren und sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlen Familie Gerlach aus Breisach liebt ihr gemütliches Zuhause mit dem großen Garten. „Weil es drinnen eng wurde, haben wir uns für den Anbau entschieden“, so Reiner Gerlach. Das Haus stammt aus den 1950er Jahren. „Als wir 2010 einzogen, haben wir alles komplett renoviert“, erzählt Ramona Gerlach. „Das war prima, als unsere Kinder, Emil und Hanna, ganz klein waren. Inzwischen sind wir jedoch froh, dass jeder sein eigenes Zimmer hat.“ Die Idee zur Vergrößerung realisierten die Gerlachs mit dem Stuckateurbetrieb Wehrle. „Die Beratung war eine Riesenhilfe, weil wir ja doch einige Sonderwünsche hatten“, erklärt Ramona. Die Fassadendämmung wurde gleich mit angedacht und mit dem bewährten Dämmsystem StoTherm Classic® sowie Stolit® als organischem Oberputz umgesetzt. „Mit den Systemlösungen

von Sto können wir auch Fensterlaibungen und Wandverankerungen für den Sonnenschutz hervorragend umsetzen“, so Johannes Wehrle. Das Ergebnis: Im Winter muss jetzt 40 % weniger geheizt werden. Im Sommer bleibt es drinnen angenehm kühl. Wohnträume verwirklichen Auch innen hat sich einiges getan: Das lichtdurchflutete Esszimmer ist zum Lieblingsraum geworden. Dort wurde StoCalce als feuchteregulierender Innenputz verwendet und eine schallabsorbierende StoSilent-Akustikdecke eingesetzt. Beide sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Was sich mit kluger Planung individuell erreichen lässt – auf diese Fragen wissen das Fachhandwerk und Sto als stärkstes Team am Bau die richtigen Antworten. Erste Informationen vor dem Gespräch mit dem Fachhandwerker liefert die Website: www.wohnwert-steigern.de

A K T UEL L Für die individuelle Optik stehen mit den Modellen „Plano“, „Podio“ und „Doppio“ (von links) drei formschöne FrontVarianten des „Kingfire Gas“ zur Auswahl. Aufgrund der durchdachten Konstruktion lassen sich auch Kingfire-GasModelle in jede Wohnsituation im Neubau oder im komplett umgebauten Altbau formschön integrieren. Sie bieten Feuergenuss auf kleinstem Raum.

OFENSYSTEM MIT GAS FÜR MAXIMALEN FEUERGENUSS Ergänzend und bereits mit dem Red Dot Award ausgezeichnet, hat Schiedel sein Ofensortiment „Kingfire“ auf eine mit Gas befeuerte Variante ausgeweitet. Bei dem neuen „Kingfire Gas“ ist der Name Programm, er wird in drei formschönen Designs angeboten. Wie bei den Scheitholz-Varianten basiert auch er auf der Kombination „Ofen und Schornstein = Eins“. Das Gasofen-/Abgas-Komplettsystem besteht aus einem Spezial-Betonschacht mit putzfertiger Oberfläche und einem Modell der raumluftunabhängigen Kingfire-Gas-Feuerstätte. Der direkt aufgesetzte Schornstein „Absolut“ fungiert als Luft-Abgassystem. Das dynamische Flammenbild lässt sich ganz nach Wunsch manuell oder automatisch variieren. www.schiedel.de

DAS HAUSDACH CHECKEN Die nächsten Wochen sollten Hausbesitzer, wenn noch nicht geschehen, dazu nutzen, das eigene Haus auf die kalte Jahreszeit vorzubereiten, rät der Verband Privater Bauherren (VPB). Vor allem dem Dach sollte Aufmerksamkeit geschenkt werden. Mancher Dachziegel kann sich gelockert haben und könnte bei

schon kleinste Risse machen das Dach auf Dauer undicht. Das kann zu Feuchteschäden führen und zu Schimmelbildung im Haus. Mit der Kontrolle des Steildachs sollten auf Sicherheit bedachte Eigentümer den Fachmann beauftragen. Das flache Dach können sie dagegen meist selbst warten: Abläufe und Anschlüsse müssen gereinigt und das Herbstlaub vom Dach gekehrt werden. Dabei sollte man auf Beschädigungen achten: Blasen oder Risse an der Abdichtung oder an den Aufkantungen und Kappleisten sollten sich Experten ebenso ansehen wie sich auflösende Nähte. Neben der Dachhaut selbst gilt es auch, die Anund Abschlüsse rund um den Kamin und Entlüftungsrohre sowie die Dachflächenfenster zu prüfen. Dabei sollten auch Regenrinnen und Dachabläufe gecheckt und gereinigt werden. Infos unter: www.vpb.de

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GESÜNDER WOHNEN Wer sein Haus modernisiert, möchte als Folge der Maßnahmen nicht nur Energie sparen, sondern auch behaglich wohnen. Ein Faktor: Man sollte emissions- und schadstoffarme Einrichtungsgegenstände, Bauprodukte und Dämmstoffe verwenden. Woran erkennt man emissions- und schadstoffarme Dämmstoffe? Ein vielfältiges Angebot macht es schwierig, emissions- und schadstoffarme Produkte zu identifizieren. Sicherheit bringen Umweltzeichen wie das „pure life“-Siegel. Sie sorgen für mehr Klarheit bei der Gebäudeplanung und bei der Verwendung geeigneter Dämmstoffe. Unabhängige Institute kontrollieren jährlich die Herstellwerke, prüfen und zertifizieren die Dämmprodukte. PU-Dämmstoffe beispielsweise, die das Umweltzeichen „pure life“ tragen dürfen, erfüllen die sehr strengen stofflichen Kriterien und Emissionsanforderungen des Wilhelm-Klauditz-Instituts (WKI) an die Innenraumluftqualität und sind gesundheitlich unbedenklich. Weitere Infos zum Thema Raumluftqualität auf www.daemmt-besser.de/wohnen-und-umwelt/gesunde-raumluft

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Foto: epr/IVPU

Stürmen vollends abrutschen, warnt der VPB. Auch

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