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Althaus modernisieren 10/11 2019
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Anbau
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Schwarzwaldhaus
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Innenausbau
R EPORTAGEN
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Titelhaus
Umbau und Aufstockung Große Glasfronten lassen jetzt das Innen und Außen miteinander verschmelzen. Die Aufstockung erfolgte in Holzständerbauweise. 18 Innenausbau Wenn in einem Dreifamilienhaus die beiden unteren Wohnungen eine Einheit werden sollen, ist Fantasie im Innenausbau gefragt. 24 Schwarzwaldhaus Ein erfahrener Architekt und erst klassige Handwerker konnten dieses wertvolle Denkmal retten. 70 Inspiration Wintergarten Das große Plus an Lebensqualität genießen die Hausbesitzer jeden Tag.
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Inspiration Wellness Ein privater Spa-Bereich auf dem Dach eines Altstadthauses. 74 Inspiration Villa Großes Einfühlungsvermögen war nötig, um die Villa weitgehend original zu erhalten. 76 Anbau Der moderne, kubische Anbau mit seinen großen Glasflächen passt zur prachtvollen Gründerzeit-Villa.
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Fenster
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Hauseingang
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Bodenbeläge
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Garagen
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Fenster Wer die alten Fenster durch neue Modelle ersetzt, spart Energie und erhält mehr Wohnkomfort. Hauseingang Zusammenspiel von Funktion und Gestaltung ist gefragt: Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Garagen & Carports Alles rund um die passende Unter- kunft fürs Auto – auch für Oldtimer. Solarthermie Unser Fachautor erklärt, wie Sie die Sonne am besten nutzen. Warmwasser Nach wie vor sorgen Elektro-Geräte in vielen Fällen für warmes Wasser. Dacheindeckung Nach 50 Jahren hat das Dach oft Mängel. Eine Sanierung steht an. Bodenbeläge Fugenlose Designböden stehen für eine homogene, ruhige Optik.
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Live vor Ort: Wärmepumpe Die cleveren Hausbesitzer heizen einfach mit der Luft. 68 Ferienimmobilien Alles Wichtige über den Hauskauf in der Türkei.
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REPO RTA GE U MBAU
Die Großeltern von Sina Werdt – hier mit ihrem Mann Boris und den Kindern Linn und Lasse – hatten 1974 für sich ein formal recht progressives Haus in Split-Level-Bauweise erstellt. Jetzt ließ es die Enkelgeneration für die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie in zeitgemäßer Architektursprache modernisieren.
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Dank der soliden Bauweise des Bestands war nur wenig Stahl nötig, um die Statik für die in vorgefertigter Holzrahmenbauweise erfolgte Aufstockung zu ertüchtigen.
Maßgebend für den Entwurf war der tolle Blick in die Oberrheinische Tiefebene. Große Glasfronten lassen jetzt Innen und Außen verschmelzen, ein neues Geschoss entstand.
Wohnqualität hoch zwei 10/11 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 7
REPO RTA GE U MBAU
Hohe Decke und klare Linien: Der Hauptwohnraum hat seinen Charakter bewahrt. Für die Bauzeit typische Holzvertäfelungen wichen aber hellen Oberflächen. Die Wand zur Küche hin wurde entfernt. Für mehr Fläche sitzen die Fenster vor der ursprünglichen Fassadenebene.
Das Hauseingangstür-Element rückte nach vorne. Die Garagenverkleidung mit Schichtstoffplatten in der Leitfarbe Orange ist bis ins vergrößerte Entree weitergeführt – eine Idee der Bauherren. Neu ist das als Box eingestellte Gäste-WC. Ein Fensterband versorgt es mit Tageslicht.
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Oben: Ein Kaminofen ersetzt die vorherige, größere Feuerstelle. Am Küchenblock lassen sich auch schnell mal die Hausaufgaben machen. Links: Nach langer Suche fand sich das großformatige, von der Dicke her mit einer Fußbodenheizung kompatible EichenFischgrätparkett.
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REPO RTA GE U MBAU
Das komplexe Belichtungskonzept umfasst auch originelle Hängelampen. Wohnlich: Als Teil der jetzt andersherum gewendelten Treppenanlage schlug die Architektin ein Regal mit offenen und geschlossenen Elementen vor.
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Eine Schiebetür trennt das Elternschlafzimmer vom Bad. Komfortable Raumhöhe auch hier. Badewanne mit Weitblick.
Unten: Großzügig gesetzte Fenster fluten das Bad mit Licht. Ergonomisch: die bodengleiche Dusche.
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as Haus war ursprünglich für zwei Personen geplant gewesen: für die Großeltern von Sina Werdt, die den Bau damals schon im fortgeschrittenen Alter beauftragten. Die Architektursprache war modern, mit hohen Decken, klaren Linien und überwiegend auf einer Ebene angeordneten Funktionsbereichen. Nur zu Schlafzimmer und Bad ging es ein paar Treppenstufen gleichsam den Hang hinauf: Die Split-Level-Bauweise folgte dem Gefälle und nutzte die Topografie ideal; dieser Privattrakt ist mit einem gegenläufig geneigten Pultdach versehen. En vogue auch der Materialmix: Teilverkleidung der Fassade mit schwarzen
Schindeln, Fensterrahmen, Türen und Deckenvertäfelungen aus dunklem Holz, dazu viele Karameltöne, fast psychedelisch gemusterte Tapeten und grüne beziehungsweise orange-braun-gelbe Kacheln in Bad und Küche. Für die 1970erJahre insgesamt stimmig! Doch als sich Werdts intensiv mit der Übernahme der Immobilie beschäftigten,
war das alles ziemlich aus der Zeit gefallen. Ein radikaler Schnitt zeichnete sich ab. „Die Struktur des Hauses gefiel uns grundsätzlich, aber die Optik innen mussten wir komplett austauschen“, sagt Sina Werdt. Mit der Sanierung betrauten sie die Architektin Jennifer Bessai. Nach ▲ 10/11 2019 ALTHAUS MODERNISIEREN 11
R E P ORTAG E UM BAU
Zuvor im oberen Bereich mit schwarzem Schiefer verkleidet, ist der Look des Gebäudes jetzt deutlich luftiger. Dazu tragen auch die vielen Fensterflächen bei, die das Volumen des Baukörpers quasi auflösen. Die eine oder andere Pflanze wird die Gartengestaltung im Laufe der Zeit komplettieren.
Das ehemalige Schlafzimmer der Großeltern, nebst neu lackierten Originalmöbeln, wurde zu Linns Kinderzimmer mit Oberlicht.
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Traumplatz zum Chillen und Grillen: Diesen geschützt seitlich gelegenen Bereich nutzt die Familie gerne und oft.
deren Entwurf wurde auch der größte Eingriff am Baukörper vorgenommen: die Erweiterung nach oben. In Holzständerbauweise entstand ein neues Geschoss. Weitere Modifikationen betrafen unter anderem die Glasfassade – sie wurde nach Einbringen einer zusätzlichen Stahlstütze um das früher kleine Küchenfenster ergänzt – und den deutlich vergrößerten Eingangsbereich. Die an verschiedenen Stellen wiederkehrende Leitfarbe Orange leitet sich von dem im Wohnzimmer stehenden Side-
Die geräumige, an die Straße vorgelagerte Fahrradgarage bietet auch Platz für die Mülleimer. Das Dach ist extensiv begrünt.
board ab. Werdts besaßen dieses Möbelstück schon seit Längerem. Ansonsten reduziert sich die Farbpalette auf dezente Grundtöne. Helle Wand- und Deckenoberflächen in leicht gebrochenem Weiß, dazu anthrazitfarbenes Feinsteinzeug und geöltes Eichenholz. Bewusst kontrastierend dazu: die in strahlend-hartem Arktisweiß gefinishte Küche und die mit schwarzer Magnetfarbe gestrichene, mit einer Schiebetür versehene Wand zum Treppenhaus. Geschmackvoll gewählte Accessoires setzten gekonnt Akzente. I ALT ABBRUCH NEU
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FAK TEN Baujahr: 1974 Wohnfläche früher: 136 m2 Wohnfläche heute: 179 m2 Bauweise: Bestand: Massivfertighaus mit Wänden aus Gasbetonelementen, Stahlbetonfertigteildecke; Aufstockung: Holzständerbauweise, außenseitig mit verputzten Holzweichfaserplatten, Zellulose-Einblasdämmung (auch im Dach); an den Bestandswänden und am Bestandsdach Holzweichfaserplatten auf Holzunterkonstruktion, Zellulose-Einblasdämmung; Garagenverkleidung: Schichtstoffplatten (Trespa) Heizung: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, solare Unterstützung vorbereitet Architekten: bessai.klapper.architekten 67271 Kindenheim Telefon 06359/949233 www.bk-a.de
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Fotos und Text: www.bernhardmuellerfoto.de
Lasse gelangt von seinem Zimmer über die Treppe auf die große Terrasse. Fenster: Im vorderen Gebäudeteil Alu, hinten Kunststoff.
A K T UELL
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Wer sein in die Jahre gekommenes Eigenheim sanieren und zum Schluss zum Beispiel auch die Fassade neu streichen lassen möchte, sollte bei der Farbwahl vorsichtig sein, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB). Nicht immer ist erlaubt, was den Eigentümern gefällt. Manche Städte und Kommunen haben eine Gestaltungssatzung, die Äußerlichkeiten wie zum Beispiel die Farbgebung der Fassaden regelt. Dahinter steckt die Bemühung, das eigene Ortsbild halbwegs
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harmonisch zu erhalten und besonders extreme Farbgestaltungen, etwa in grellem Grün oder Pink zu verhindern. Gestaltungssatzungen können auch Vorgaben für die Wahl der Dachdeckung und der Dachfarbe festlegen oder für Einfriedungen. Der VPB rät: Erst bei der Kommune nach eventuellen Vorgaben erkundigen und dann die Handwerker entsprechend mit den Arbeiten beauftragen. Weitere Informationen bietet der Verband Privater Bauherren (VPB) e.V. in Berlin. Internet: www.vpb.de
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FARBE AM HAUS: VORHER GESTALTUNGSSATZUNG EINSEHEN
P R OM O T I O N
GLAS-FALTWAND NEUER GLANZ FÜR DIE FASSADE Lange Zeit schlummerte sie vor sich hin. Bis ein Paar aus den Niederlanden mit viel Geschick und Liebe zum Detail die in die Jahre gekommene Art-déco-Villa in ein neues Schmuckstück verwandelte. Ein Highlight: die beiden Glas-Faltwände zur Terrasse hin.
S
ie war schon immer etwas Besonderes, die 1919 erbaute Villa in Nordbrabant im Süden der Niederlande. Und doch musste erst ein Jahr ins Land gehen, bis sie wieder einen neuen Besitzer fand. Denn seit gut 50 Jahren war an ihr nichts mehr gemacht worden. Entsprechend beklagenswert war der Zustand des Hauses. Bauherr Jeroen Kroondijk erinnert sich gut an den ersten Eindruck, den er und seine Partnerin damals hatten: „Als wir das Haus sahen, waren wir entsetzt.“ Zum Glück war damals ein Fachmann aus der Baubranche mit dabei. Er erkannte das Potenzial der Villa – und überzeugte das Paar von seinen Ideen. Nur zwei Zimmer konnten die beiden vor ihrem Einzug renovieren. Was dann folgte, waren zwei anstrengende Jahre, in denen sowohl die restlichen Räume als auch die Fassade komplett verändert wurden. „Die ersten acht Monate waren besonders heftig. Der Winter war kalt und das Haus in einem schrecklichen Zustand. Es gab so viel zu tun“, erinnert sich der Bauherr an die erste Zeit. Bei den Arbeiten ging man sehr sorgsam mit der Bausubstanz um, doch waren leider bei der letzten Renovierung in den 1960er-Jahren fast alle Art-déco-Elemente entfernt worden. „Um den
alten Charme der Villa wieder aufleben zu lassen, verwendeten wir Baustoffe und Bauteile aus anderen alten Häusern“, erinnert sich Jeroen Kroondijk: antike Fliesen, Türzargen oder gar eine ausrangierte frei stehende Badewanne und alte Waschtische im Art-déco-Stil. Um das Haus zur Terrasse hin zu öffnen und mehr Licht ins Innere zu lassen, wurde in der Küche und im Wohnzimmer die Fassade neu gestaltet. Starre Fensterfronten mit einer schmalen Terrassentür mussten dazu zwei Glas-Faltwänden weichen. Jetzt kann die Verglasung über die gesamte Raumbreite zur
Terrasse hin geöffnet werden. Davon ist das Paar noch heute begeistert: „Wir fühlen uns wie im Freien, wenn wir am Esstisch sitzen.“ Dank der patentierten Beschläge ist das Zusammenfalten ein Kinderspiel. Die gläsernen Faltwände stehen dann platzsparend an der Seite – und können genauso leicht wieder aufgefaltet werden. Die solide Lauftechnik aus Edelstahl macht die Bewegungen flüssig. Und die schmalen Aluminiumprofile sorgen in Verbindung mit der hochwertigen Isolierverglasung für eine exzellente Wärmedämmung. Die Entscheidung für Solarlux hat die Baufamilie nicht bereut. Der Einbau der GlasFaltwände lief reibungslos ab und dauerte inklusive der neuen Fenster im oberen Stockwerk nur drei Tage. Und heute, nach der liebevollen Modernisierung, genießt die mittlerweile dreiköpfige Familie das Leben in ihrem einzigartigen Haus umso mehr.
Solarlux GmbH Industriepark 1, 49324 Melle Tel. +49 5422 92710 Fax +49 5422 92718200 info@solarlux.de www.solarlux.de
REPO RTA GE U MBAU
Viele spannende Akzente Wer in einem Dreifamilienhaus zwei übereinanderliegende Wohnungen für sich umbauen möchte, braucht eine eigene, innen liegende Treppe, die aber möglichst wenig Platz einnimmt. Sielke Schwager und Maike Holling von MS Plus Architekten kreierten für diesen Fall ein Treppenmöbel, das noch viel mehr kann.
Die grüne Eingangstür hat die Architektinnen dazu inspiriert, die Fensterläden auf der Hausrückseite auch in dieser Farbe zu streichen.
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Maike Holling (links) und Sielke Schwager sind begeistert von der außergewöhnlichen, schwarzen Küche. Sie besteht aus schwarz gebeizten und geölten Multiplexplatten.
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Das Treppenmöbel bietet auf einer Fläche von 1,20 m x 2,50 m viele Funktionen.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Treppenausgang noch ein Schrank.
In Richtung Wohnzimmer beinhaltet das neue Treppenmöbel auf seiner Rückseite eine Halterung für den Fernseher und Platz für die weitere Technik. Oben: Das neue Treppenmöbel wirkt wie ein Garderobenschrank, von dem man eine große Tür geöffnet hätte und es erschien: eine Geheimtreppe. Links: Durch das großformatige Fenster hinter dem Sofa reicht der Blick weit ins Grüne des weitläufigen Gartens. Diese Fenster hatten zuvor einen 30 cm hohen Sockel. Mit dem Sofa davor hätten sie auch weiterhin so bleiben können, aber wenn das Sofa mal an einen anderen Platz gestellt werden sollte, sind die bodentiefen Fenster schöner.
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UMB AU R E PO RTA G E
Die Rückseite des neuen Treppenmöbels bietet einen besonderen Platz: Hier kann man in Ruhe lesen und ins Feuer schauen, während die Geräusche durch die Seitenteile gedämpft sind.
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REPO RTA GE U MBAU
Die reliefartigen Fliesen „Mayolica“ werden vom Streiflicht schön inszeniert – das gibt dem Bad eine besondere Note.
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Das schmale, L-förmige Familienbad ist zwar nicht groß, wird aber mit viel Freude genutzt.
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Durch den Küchenblock vom Rest der Küche getrennt, steht der große Esstisch mit Platz für bis zu acht Personen. Von ihm aus schaut man entweder in den Vorgarten oder am Ofen vorbei in Richtung Garten.
as lichtdurchflutete Haus aus dem Jahr 1952 ist nicht wieder zu erkennen. Außen dunkel, innen hell – so könnte man den fertigen Umbau beschreiben. Der Schwerpunkt lag allerdings im Innenausbau. Das Eichenparkett war gut erhalten, wurde abgeschliffen und mit weiß pigmentiertem Öl versehen. Die Schachbrettfliesen in der Küche waren ebenfalls gut in Schuss. „Zwischen Küche und dem jetzigen Esszimmer haben wir eine Wand entfernt, sodass Fliesen fehlten“, so Architektin Sielke Schwager. Die ließen sich aber aus dem Bereich entnehmen, wo jetzt der Küchenblock steht. Fliesenleger Görlitz aus Greven hat ganze Arbeit geleistet, denn hier musste auch ein Höhenversprung mit einer Schräge überwunden werden. Es war von Beginn an klar, dass die zwei übereinanderliegenden Geschosse für Sielke Schwager, Gunnar und ihre
beiden Kinder vom Platz her ausreichend wären, sodass die Dachgeschosswohnung wieder vermietet werden sollte. Um das „öffentliche“ Treppenhaus nicht mitbenutzen zu müssen, planten die Architektinnen ein Treppenmöbel, das viele Funktionen bietet: Neben der reinen Erschließung der zwei Etagen enthält der Korpus aus Multiplexplatte mit Birkenoberfläche ein Weinregal im Bereich der Küche, eine Sitzbank gegenüber dem Ofen und TV-Möbel im Wohnzimmer sowie einen Abstellraum unterhalb der Treppe. „Uns hat die bescheidene, aber im Detail sehr durchdachte Bauweise der 50er-Jahre inspiriert.“ „Ich sitze am liebsten zum Zeitung lesen auf der Ofenbank“, erzählt Sielke Schwager. Da die Bank seitlich gerahmt ist, ist dieser Platz tatsächlich sehr angenehm für eine Mutter zweier Kinder, da die Umgebungsgeräusche gedämpft werden.
Der doppelte Maltisch in der Bibliothek lässt jedes Kinderherz höher schlagen. Während die Eltern lesen, können sich die Kleinen kreativ betätigen.
Um das Haus dem heutigen Standard anzupassen, ließen die Architektinnen Elektrik, Heizung, Sanitär, Dach und Bäder erneuern. Für das Bad wollten sie ursprünglich eher einfache weiße Fliesen, doch bei der Recherche stießen sie dann auf die reliefartigen „Mayolica“ von Living Ceramics. Das Streiflicht von oben setzt diese besonders schön in Szene. So werden sie zum Hingucker in dem schmalen, gut genutzten Familienbad. Außergewöhnlich sind neben der Treppe die schwarz gebeizten Küchenfronten. Zu dem gelblich beigen und schwarzen Fliesen des Schachbrettmusters fanden die Architektinnen eine weiße Küche unpassend. Die Multiplexplatten wurden schwarz gebeizt und anschließend geölt, damit sie wasserabweisend sind. Der
schwarze Designkühlschrank von Smeg passt gut dazu und schöne Details, wie die flexible Aufhängung an der Wand dahinter, machen die Küche gut nutzbar. Der Garten wurde von Daldrup geometrisch angelegt. Hier war sehr viel Wildwuchs, der erstmal beseitigt werden musste. Am meisten freuen sich die beiden Kinder über den großen Sandkasten direkt an der Terrasse. Im runderneuerten 50er-Jahre-Haus hat sich die Familie gut eingelebt. Die Kinder haben sich an die schmale, gewendelte Treppe gewöhnt und auch für Erwachsene ist sie mit etwas Übung gut zu laufen. „Nur die Opas nehmen lieber die andere Treppe vor der Wohnung“, verrät Sielke Schwager. Eine gute Sache, wenn man beide Möglichkeiten hat. I
FAK TEN Projekt: Umbau zweier Wohnungen in einem Dreifamilienhaus Baujahr: 1952 Wohnfläche: etwa 160 m2 Bauweise: Rot geziegelte Fassade, Anthrazitfarbene Metalleinfassung für die Fenster Raumkonzept: Treppenmöbel, das zwei Geschosse verbindet und kluge Ideen umsetzt
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Gartengestaltung: Daldrup Gärtner von Eden Schonebeck 6 48329 Havixbeck Telefon 02534/64570 www.daldrup.de
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Text und Fotos: Ulrike Meywald
Küchenbauer: Terhalle Holzbau GmbH Solmsstraße 46 48683 Ahaus Telefon 02561/98230 www.terhalle.de
TERRASSE
WOHNEN
Die Haustür stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr und wurde aufgearbeitet.