Dezember/Januar 2023 € 4,50
Althaus modernisieren 12/1 2023
Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30
Heizung
Ihr richtiger Weg in die Zukunft
Fassade
So bleibt die Wärme im Haus
Kamine & Kachelöfen Feuer und Flamme fürs Zuhause
Schöne Aussicht
Modernes Wohnen
Nachhaltig wohlfühlen Grüne Heiztechnik zuhause
*Es
Klimafreundliche Wärmepumpen seit über 45 Jahren Wenn sich das Wohlfühlen wandelt, schaffen Sie sichere Perspektiven für Ihr Zuhause mit effizienter Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien. Unsere Wärmepumpen heizen, kühlen und bereiten warmes Wasser mit viel Komfort. Unabhängigkeit, eine bessere persönliche Klimabilanz und Förderung vom Staat* gibt es on top. So geht nachhaltiges Wohlfühlen zuhause.
besteht kein Rechtsanspruch auf Fördermittel. Weitere Informationen und Voraussetzungen unter: www.stiebel-eltron.de/foerderung
www.stiebel-eltron.de
Liebe Leserin, lieber Leser
A
FACH SCHRIFTEN VERLAG
ofenwelten.de ofen welten.de Kamine, Kachelöfen, Kaminöfen, Pelletöfen
Energie sparen Richtig heizen mit Holz Clevere Kombination Wärmepumpe und Ofen Ratgeber mit 300 Öfen der besten Hersteller
2022l 2023 € 7,80
Österreich € 8,60; Schweiz sfr 15,20; BeNeLux € 9,00; Italien € 10,00; Portugal € 10,00; Slowenien € 10,00; Slowakei € 10,00
Ofenwelten: Grandiose Vielfalt
Marktübersicht Pelletöfen & Heizung EXTRA: Ofen-Spezialisten in Ihrer Nähe
www.ofenwelten.de
ngst war noch nie ein guter Ratgeber. Gerade in diesen Zeiten sollten wir mit Optimismus nach vorne schauen – ohne aber allzu leichtfertige Entscheidungen zu treffen. Wer ein offensichtlich in die Jahre gekommenes Haus oder eine sanierungsbedürftige Wohnung besitzt, wird sich eh mit der Zukunft des Eigenheims befassen müssen, denn der Gesetzgeber stellt immer mehr Ansprüche an die energetische Qualität von Bestandsimmobilien. Dabei geht es für Haus- und Wohnungsbesitzer häufig um die Kernfrage: erst dämmen oder gleich auf eine neue Heizung setzen? Das lässt sich zwar nur im Einzelfall – vielleicht am besten mit Hilfe eines unabhängigen Energieberaters – einigermaßen zuverlässig beantworten. Trotzdem möchten auch wir Sie dabei unterstützen, den richtigen Weg für Ihre Immobilie zu finden. Deshalb hat sich unser Heizungsfachautor ab Seite 30 der größten Herausforderung gewidmet: Was können Althausbesitzer mit sanierungsbedürftigen fossilen Heizsystemen tun? Dabei stellt er Varianten vor und zeigt Lösungsmöglichkeiten auf. Zum Thema Fassade: Ab Seite 40 steht der Blick auf die Außenwand im Mittelpunkt. Welche Möglichkeiten gibt es, sie so auf Vordermann zu bringen, dass sich die Wärmeverluste deutlich reduzieren? Das ist ohne eine effektive Dämmung nahezu unmöglich. Auch wenn das Heizen mit dem nachhaltigen Brennstoff Holz oft kritisch gesehen wird: Die häusliche Feuerstätte gibt uns ein klein wenig Unabhängigkeit zurück und kann an so manchen kühlen Tagen zusätzlich unsere Stimmung verbessern. Auch dieser emotionale Effekt ist nicht zu unterschätzen. Wir zeigen ab Seite 64 eine Auswahl schöner Öfen und informieren über die wichtigsten Aspekte im Umgang mit Kaminen und Kachelöfen. In eigener Sache: Im Jahr 1973 wurde unsere Zeitschrift gegründet, wir werfen in den nächsten sechs Ausgaben einen kleinen Blick zurück.
NATÜRLICHE WÄRMEQUELLE FÜR EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE
GESUNDE WÄRME 01_Titel_K+K_2022_SL_grau.indd 1
22.09.22 16:22
Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!
Foto: casaluz.de
Kurt Jeni, Chefredakteur
Direkt zu bestellen unter: www.renovieren.de/shop
Hintergrundfoto: artjafara, adobestock.com; Titelfoto: Gutbrod
E D I TO RIAL
IN HALT ALTH AUS M O DE RNI S I ERE N
6 Jugendstilwohnung
14 Titelhaus
REPORTAGEN
6 Jugendstilwohnung Heute mit einer tollen Raumwirkung: geprägt von charmanten Details wie Deckenmalerei, alten Fliesenböden, Holzbalken und Stuckfries. 14 Haus aus der Gründerzeit Gute 50 Jahre lang war an dem Gebäude aus der Gründerzeit nichts gemacht worden – heute ein Juwel. 74 Villa 20 Anbau
20
Anbau und Aufstockung Aus einem alten Bungalow haben die Eigentümer ein prächtiges Mehrgenerationenhaus gezaubert. 24 Umbau Wer das Haus von Tini und Erich Suck nur von außen betrachtet, erkennt den Charme der 1970erJahre. Aber innen gibt es nach dem Umbau viele überraschende Elemente zu bewundern. 70 Küchenspezialist des Jahres Rico Kellner hat ein attraktives Konzept für eine neue Küche mit eingebundenem Ess- und Wohnbereich geschaffen. 74 Villa Die Künstlerin Marion Müller-Schroll und ihr Mann Markus haben ihre historische Villa liebevoll saniert.
30 Heizung
40 Fassadendämmung 64 Kamine & Kachelöfen
36 Flächenheizung
50 Smart Home
RATGEBER Leser-Service im Internet
30
Heizung Unser Fachautor stellt Szenarien vor, die Hausbesitzern helfen werden. 36 Flächenheizung Die Verteilung der erzeugten Wärme über die Fläche ist nahezu optimal. 40 Fassadendämmung Um im Bestand Wärmeverluste zu reduzieren, muss gedämmt werden. 46 Mauerwerksanierung Was tun, wenn Feuchtigkeit anfängt, Schäden zu verursachen? Lösungen. 50 Smart Home Das vernetzte Zuhause im Fokus. 54 Interview Energie sparen mit hochwertigem innenliegenden Sonnenschutz. 64 Kamine & Kachelöfen Die häusliche Feuerstätte bietet jede Menge Vorteile – auch emotional.
Unter folgendem Link finden Sie diese und weitere Zeitschriften aus unserem Verlag in Printversion oder als ePaper: www.fachschriften-verlag.de/zeitschriften
46 Mauerwerksanierung PRODUKTE UND SERVICE
3
Sie suchen darüber hinaus noch weitere Informationen zu Produkten, Herstellern und Anzeigen? Dann geht das ganz schnell: Sämtliche Internet- und E-MailAdressen im Online-Heft sind verlinkt.
Editorial
Einfach draufklicken. Zusätzliche und hochwertige Renovier-
12
Aktuell Neues & Interessantes
58
Schaufenster Erlesene Produkte
62
Immobilienkauf Kenia
82
Vorschau
83
Adressen/Impressum
themen zum Nachlesen erhalten Sie auf unserer Homepage www.renovieren.de
12/1 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 5
RE P O RTAGE N ACHHALTI G
Die zuletzt gewerblich genutzte und stark überformte Wohnung ist nicht wiederzuerkennen – dank engagierter Architekten und einer Auftraggeberin, die den konsequenten Kurs mittrug.
6 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2023
Schatzsuche Teilweise erst durch den Rückbau traten in dieser historischen Stuttgarter Wohnung charmante Details wie Deckenmalereien, alte Fliesenböden, Holzbalken und Stuckfries an die Oberfläche. Studio Cross Scale zog dabei alle Register architektonischer Umsicht.
12/1 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 7
RE P O RTAGE N ACHHALTI G
Nur im Kinderzimmer war das alte Fischgrätparkett noch erhalten. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde es originalgetreu ergänzt. Rechts: die Schnittstelle zwischen Alt und Neu.
Das Detail zeigt den Bereich rund um die Schiebetür, siehe Aufmacherfoto vorherige Doppelseite. Hier lag ein vor Jahrzehnten eingebauter Industrieteppichboden auf Holzspanplatten und Holzestrich.
Auch die Stuckdecke im Kinderzimmer war mehrfach übermalt. Die Alufenster sind noch intakt, ein Austausch gegen Holzfenster wäre zum jetzigen Zeitpunkt nicht nachhaltig.
Die Küchenfronten greifen das Atlantikblau der freigelegten Villeroy-&-Boch-Fliesen auf, ergänzt wurden Holzelemente bei den Möbeln, quasi als formale Analogie zum Detailfoto des Bodens unten links.
Sascha Bauer, freier Architekt BDA, ist auch gelernter Schreiner.
KOSTENBEWUSST AUFWERTEN Herr Bauer, die wiederentdeckten Küchenfliesen stehen symbolisch für Ihren Umgang mit historischer Bausubstanz. Wie aufwendig war denn das Herausarbeiten? Vorausgegangen war die Überlegung, dass ein eventueller neuer Bodenaufbau eine ganze Reihe an Folgemaßnahmen – und entsprechende Kosten – nach sich gezogen hätte, bis hin zum Kürzen von Türen und zum Ausarbeiten kleiner Türschwellen. Also schauten wir, was sich unter dem Faserestrich verbirgt. Der Estrich musste dann Zentimeter für Zentimeter mit Hammer und Meisel entfernt werden, die Reste ebenfalls von Hand mit speziellen Schleifpads. Das Finish erfolgte mit Schleierentferner und Imprägnierung. Dafür nahm die begeisterte Bauherrin gerne einen deutlich vierstelligen Betrag in die Hand. Was hat es mit den goldenen Fugen auf sich? Nach dem traditionellen japanischen Prinzip des Kintsugi wird die Beschädigung etwa einer Keramik wertgeschätzt und als Werdegang des Materials akzeptiert. Fehlstellen werden dabei mit einem höherwertigen Material ausgebessert. Mir war das bei diesem Boden wichtig, es fand sich aber kein passender Handwerker, also habe ich selber und auf eigene Kosten bei etwa 10 Fliesen eine Mischung aus Epoxidharz und Goldstaub eingebracht, zum Härten teils unter Einsatz von UV-Licht. Beschädigte Fliesen ohne scharfe Kanten haben wir so belassen. Apropos Farbe: Wie lässt sich das in dieser Wohnung realisierte Farbkonzept umreißen? Ausgangspunkt waren die unter Schichten von Anstrichen und Raufasertapete zum Vorschein kommenden Deckenmalereien, die zwar verblasst sind, sich mit ihren sanft schimmernden floralen Motiven für mich aber als absolut erhaltenswert darstellten. Den Stuck setzten wir bewusst in Weiß ab. Die Farbthemen der einzelnen Zimmer orientieren sich an historischen Leimfarben. Fürs Bad griffen wir das Rot der im Flur liegenden Originalfliesen auf. Zum Einsatz kamen auf Mallorca handgefertigte Huguet-Zementfliesen. Sie haben keine neuen Fenster und keine Fußbodenheizung eingebaut. Wie behaglich ist es denn winters in der Wohnung? Den Austausch der noch intakten, zweifach verglasten Alufenster hätte ich auch in Hinblick auf die Kosten-Nutzen-Relation als nicht nachhaltig empfunden. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung, jeder Raum wird heute durch erhaltene und restaurierte Rippenheizkörper temperiert.
12/1 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 9
RE P O RTAGE N ACHHALTI G
Drei 90 Zentimeter breite Streifen definieren die Funktionsbereiche. Rosafarbene Zementfliesen sorgen für warme Wohnlichkeit. Bodenbelag: Sichtbetonestrich.
Durch die sichtbar belassenen Holzbalken bleibt die bauzeitliche Raumaufteilung – Abstellkammer und WC – ablesbar.
Bauphase
Der Waschtisch aus Eichenholz verbindet zwei sanitäre Zonen. Heizkörper und die filigranen Vorhangstangen setzen sich mit ihren verchromten Oberflächen optisch bewusst ab. Der Türbeschlag ist original.
10 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2023
I
n einer Stuttgarter Jugendstilwohnung sollte die Geschichte des Gebäudes durch Erhalten und Neuinterpretieren der historischen Substanz und prägender Details hervorgehoben werden. Durch ausladende Schiebe- und Flügeltüren im Bestand ergeben sich Sichtbeziehungen zwischen den einzelnen Wohnräumen. Das Farbkonzept ordnet jedem Raum ein eigenes farbliches Thema zu und setzt sie – basierend auf den Blickbeziehungen – in eine harmonische Liaison. Ergänzend unterstreicht ein raumübergreifendes Möbelelement die Verbindung der Aufenthaltsräume. Als Kontrast zur markanten Wandgestaltung wurden die Deckenflächen bewusst in Rohputz belassen und lediglich dem wohnlichen Gesamtkonzept entsprechend aufgearbeitet. Küche und Bad wurden durch entsprechende bauliche Maßnahmen neu aufgeteilt,
nachdem diese durch die vorherige gewerbliche Nutzung in ihrem Umfang erheblich zurückgestutzt worden war. Die hierbei unter zahlreichen Bodenschichten gefundenen Keramikfliesen in der Küche und die Holzbalken im Bad inspirierten im weiteren Planungsablauf die Gestaltung der beiden Räume. Die sichtbar belassenen Holzbalken schaffen eine angenehme Zonierung zwi-
schen den einzelnen Sanitärobjekten und ertüchtigen den Raum für eine zeitgenössische Nutzung. Die Collage aus handwerklich fein ausgearbeiteten zeitgenössischen Interventionen und historischen dekorativen Elementen verbindet die einzelnen farblichen Raumthemen miteinander und bildet so eine individuelle Einheit zwischen Gegenwärtigem und Historischem. I
Jeder Raum hat ein farbliches Thema. Das Schlafzimmer ist in Taubenblau gehalten. Schemenhaft ist wieder die Deckenmalerei erkennbar, gefasst durch weißen Stuckfries.
FAKTEN ERDGESCHOSS
Baujahr: Wohnfläche:
HWR
1904 ca. 80 m2
KIND
Heizung: Gas-Zentralheizung
KOCHEN FLUR
SCHLAFEN WOHNEN
Schon vom ursprünglichen Planer gut durchdacht, werten die gezielten Eingriffe im Badbereich den Grundriss noch weiter auf.
Projektbeteiligte: Sascha Bauer, Nicole Müller, Jannis Haueise Architekten: Studio Cross Scale Sascha Bauer, Architekt BDA Sophienstraße 24B 70178 Stuttgart Telefon 0172/9828027 www.studiocrossscale.com
12/1 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 11
Fotos: Studio Cross Scale; Text: Bernhard Müller
Bauweise: massiv (Ziegel), Alufenster mit neuen Dichtungen
BAD
AKT U ELL
IHRE FRAGEN – DER EXPERTE ERKLÄRT Bereits in der letzten Ausgabe unserer
Wärmepumpe soll im Winter bei hoher
eine optimale Vorauswahl der Wärmepum-
Heizlast im optimalen Leistungsbereich
pe für das jeweilige Objekt ermöglichen und
Lechte grundlegende Fragen rund um
arbeiten und dennoch im Sommer wirt-
zu einer der wichtigsten Entscheidungen für
das Thema Wärmepumpe beantwortet.
schaftlich Trinkwasser erwärmen. Derart
die lebenslange hohe Effizienz der Wärme-
Jetzt haben die Redaktion weitere Fragen
unterschiedliche Leistungsanforderungen
pumpe werden kann.
erreicht, deren Beantwortung für eine
lassen sich nicht durch ein einfaches Ein-
breitere Leserschaft interessant sein
und Ausschalten des gesamten Systems
dürften. Wir veröffentlichen Fragen und
erreichen.
Antworten in loser Reihenfolge.
Foto und Grafik: Mitsubishi Electric
Zeitschrift hat Heizungsexperte Michael
Moderne Wärmepumpen verfügen daher über die sogenannte Invertertechnologie,
FRAGE: BEI WÄRMEPUMPEN WIRD IMMER
um ihre Leistung möglichst exakt anzupas-
WIEDER VOM VERDICHTER UND EINEM
sen. Im Kern wird dabei der Verdichter
INVERTER GEREDET. WORUM HANDELT ES
stufenlos geregelt. So wird zum einen die
SICH DABEI?
Leistungsaufnahme des Verdichters beein-
Expertenantwort: Bei der Auswahl einer
flusst und zum anderen die Heizleistung
Wärmepumpe kommt es in puncto Effizienz
des gesamten Systems kontrolliert. Mit
vor allem auf das Herzstück dieser Techno-
über 35 Jahren Erfahrung aus Forschung,
logie an – den Verdichter. Der Verdichter,
Entwicklung und Anwendung ist Mitsubishi
der oft auch als Kompressor bezeichnet
Electric weltweiter Technologieführer auf
wird, führt den eigentlichen Wärmepumpen-
dem Gebiet der Invertertechnologie – und
prozess durch und schafft es, selbst bei
beliefert die Klima-, Kältetechnik- und Wär-
Minustemperaturen dafür zu sorgen, dass
mepumpenbranche mit Komponenten und
genug Wärme produziert wird. Deswegen
Produkten. Gleichzeitig verwendet das
muss der Verdichter in seiner Leistung
Unternehmen in seinen Wärmepumpen drei
möglichst genau regelbar sein. Denn die
völlig unterschiedliche Invertertypen, die
Unser Gesprächspartner und HeiztechnikExperte war Michael Lechte, Produktmanager bei Mitsubishi Electric, Living Environment Systems.
Adressen Seite 83
Moderne Wärmepumpen verfügen über die sogenannte Invertertechnologie, um ihre Leistung möglichst exakt anzupassen. Dadurch wird zum einen die Leistungsaufnahme des Verdichters beeinflusst und zum anderen die Heizleistung des gesamten Systems kontrolliert. Das spart Energie!
12 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2023
GEWÄHRLEISTUNGSDAUER BEI SOLARANLAGEN BEACHTEN Viele Bauherren installieren Photovoltaikanlagen auf ihrem Dach. Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät Bauherren, sich vorab von unabhängigen Sachverständigen beraten zu lassen. Was passiert aber, wenn die Anlage später einmal doch defekt ist? Dann greift zunächst die Gewährleistung. Und die kann entweder zwei oder fünf Jahre abdecken, so der VPB. Was wann gilt, das ist nicht einheitOb private Bauherren zwei oder fünf Jahre Gewährleistung auf ihre Anlage haben, richtet sich nämlich vor allem nach der Nutzung der Anlage. Anlagen, die in der Hauptsache zur Einspeisung in das Netz auf dem Dach montiert sind, genießen bei Mängeln zwei Jahre Gewährleistung (BGH, Urteil vom 9.10.2013 – Aktenzeichen: VIII ZR 318/12). Die Gewährleistung steigt auf fünf Jahre, sobald Photovoltaikanlage und Haus eine bauliche Einheit bilden und voneinander abhängig sind. Infos: www.vpb.de
Foto: www.casaluz.de
lich geregelt, aber es gibt dazu inzwischen eine Reihe von interessanten Urteilen.
RE P O RTAGE G R ÜNDE RZE I T
Sahnestück Gute 50 Jahre lang war an dem Gebäude aus der Gründerzeit nichts gemacht, dadurch aber eben auch nichts kaputtsaniert worden. Entsprechend umfangreich fiel für den Architekten und neuen Eigentümer Martin Sieckmann die Modernisierung aus.
Die einzigen noch erhaltenen Kastenfenster schmücken die Straßenansicht. Sie wurden sorgfältig restauriert.
vorher
Kontraste: Ein schlichter kubischer Anbau mit Panoramaverglasung ergänzt als modernes Element das liebevoll aufgearbeitete Bestandsgebäude.
12/1 2023 ALTHAUS MODERNISIEREN 15
RE P O RTAGE G R ÜNDE RZE I T
Der offene Ess-/Wohn-/Küchenbereich umfasst nahezu das gesamte Erdgeschoss. Die Sandsteinfliesen passen perfekt zu den Betonstufen.
Die vier mit filigranen Aluminiumrahmen gefassten Schiebeelemente von Sky-Frame öffnen den Blick ins unverbaubare Grüne.
16 ALTHAUS MODERNISIEREN 12/1 2023
Eine Art Tresen dient als Raumteiler. Für die elegantschlichte Optik der Küchenmöbel sorgt hochwertiges Resopal. Bodenbelag: historische Pitchpine-Dielen.
Auch die Ofenbank ist aus Beton gegossen und harmoniert sehr schön mit dem alten Eiche-Fischgrätparkett.
Die Türöffnung war mit Spanplatten verkleidet und übertapeziert. Original samt Messingbeschlag und Bleiverglasung: das Türblatt rechts.