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Althaus modernisieren 10/11 2022
Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30
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Umbau-Ziel
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E D ITO RIAL
Liebe Leserin, lieber Leser
D
er Ansturm auf Handwerker, besonders auf die Heizungs- und Ofenbauer, kennt keine Grenzen. Gefühlt möchte jeder Haus- und Wohnungsbesitzer noch vor dem Winter eine neue Heizung oder wenigstens einen Ofen, der warm gibt. Die Verunsicherung, fast sogar Panik in der Bevölkerung wird auch durch ungeschicktes politisches Handeln in Bezug auf die Gasknappheit befeuert. Wir haben noch ein anderes Problem: Klimaschutzziele, für die ganz einfach die dafür notwendigen Fachhandwerker fehlen. Denn in den nächsten zehn Jahren scheiden rund 30 Prozent der heute Beschäftigten ruhestandsbedingt aus dem Erwerbsleben aus. Davon werden die rund 49 000 Heizungsbetriebe aufgrund der demografischen Entwicklung aber nur etwa die Hälfte durch Neueinstellungen ersetzen können. Ohne ausreichende personelle Kapazitäten im Heizungsbauerhandwerk ist die notwendige Modernisierungsquote in dem angestrebten Zeitraum bis 2030 nicht zu schaffen. Darauf verweist auch der Präsident des Zentralverband Sanitär Heizung Klima (ZVSHK), Michael Hilpert. „Entscheidend ist für uns der Faktor Zeit. Wir unterstützen die Klimaziele der Bundesregierung. Wir schaffen auch deren Umsetzung im Wärmemarkt. Aber die zeitlichen Fristen hierfür müssen sich an dem Machbaren orientieren, das heißt an den verfügbaren Fachkräften!“ So rechnet der ZVSHK mit 60 000 zusätzlich benötigten Monteuren, um – wie von der Politik gefordert – bis 2030 sechs Millionen Wärmepumpen in Deutschland zu installieren. „Das Heizungsbauerhandwerk ist hoch qualifiziert und deshalb in der Lage, die zunehmend komplexer werdenden heiztechnischen Systeme kompetent einzubauen und zu warten“, betonte ZVSHK-Präsident Michael Hilpert. „Aber bei den gesteigerten Anforderungen seitens der Politik brauchen wir als Klimahandwerk auch konkrete Hilfe von der Politik, den gesteigerten Fachkräftebedarf zu decken.“ Drücken wir die Daumen, dass das klappt.
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Foto: casaluz.de
Kurt Jeni, Chefredakteur
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I N HALT A LT H AUS MO DERNI S I EREN
90 Stadtvilla
6 Glasanbau REPORTAGEN
6
18
Anbauen mit Glas Familie Wilke ließ das 60 Jahre alte Haus in ein modernes Eigenheim verwandeln. Zusätzliches Highlight ist der neue Glasanbau. Für noch mehr Lebensqualität. Haus aus drei Wohnungen Das offene Raumprogramm passt heute perfekt zu den Bedürfnissen der vierköpfigen Familie.
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Denkmal Das Einzeldenkmal stammt aus dem 16. Jahrhundert. Architekt Michael Knoch hat es jetzt in die Zukunft geführt – mit offenen Grundrissen fürs schöne Wohnen. Stadtvilla Das Motto des Umbaus war: den Charme des Altbaus bewahren und trotzdem viel Licht ins Haus holen.
24 Denkmal 18 Titelhaus
PRODUKTE UND SERVICE
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Wärmepumpen Elektro-Wärmepumpen und Heizkörper im Altbau. Ein denkbares Duo? Heizungsoptimierung Unser Fachautor verrät, wie Sie sofort weniger Energie verbrauchen. Fenster Dieses Bauteil kann viel, es darf sich auch solarer Gewinner nennen. Haustüren und Vordächer Mit einem sympathischen Eingangsbereich lässt es sich sofort punkten. Dacheindeckung Ästhetische und praktische Aspekte sollten die Wahl entscheiden. Garagen und Tore Im Fokus: Fertiggaragen aus Beton und das richtige Tor mit Antrieb. Interview Die Wärme richtig verteilen. Innenliegender Sonnenschutz Die attraktiven Alleskönner helfen auch beim Energiesparen.
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R E P O RTAGE A NBAU
Altes Wohnhaus glänzt in neuem Gewand
Der neue Wintergarten und die Terrasse links neben dem Haus werten den 1960-Jahre-Bau deutlich auf.
6 ALTHAUS MODERNISIEREN 10/11 2022
Abreißen und auf dem traumhaften Grundstück neu bauen? Oder lieber das alte Haus aus den 1960er-Jahren bewahren und dabei in ein modernes Eigenheim verwandeln? Familie Wilke entschied sich für Letzteres – und setzte mit einem neuen Wintergarten ein zusätzliches Highlight.
10/11 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 7
R E P ORTAGE ANBAU
Das markante Dach sieht nicht nur gut aus – es hat auch einen praktischen Nutzen: So bleibt das Fenster im Kinderzimmer frei.
Familie Wilke freut sich über den neuen Anbau aus Glas.
V
iel Natur zu erleben und um sich zu haben – für Familie Wilke geht’s gar nicht anders. Schon allein dieses Grundstück zu bekommen, nahe Hamburg und dennoch mit viel Grün, war daher ein echter Glücksfall. Es stand bereits ein Haus darauf – und beim Kauf 2016 stellte sich die Frage, ob der Bau aus den 1960er-Jahren abgerissen und durch einen Neubau ersetzt, oder ob er saniert und modernisiert werden sollte. „Abreißen oder wachküssen?“, sagt Rainer Wilke lachend. „Einen Neubau wollten wir dann nicht“, ergänzt seine Frau. Die 1960er seien zwar kein Paradebeispiel für Jahre, in denen schöne Häuser entstanden sind, doch „wir haben den Charme des alten Hauses gemocht, es hat sein Eigenleben.“ Etwa, wenn die Holzbalkendecke knarzt und die Eltern dann die Kinder im oberen Stockwerk toben hören.
Das gut 60 Jahre alte Haus, es blieb also stehen – und brachte eine Menge Arbeit mit sich. Zunächst wurde das Gebäude komplett entkernt. Viele Innenwände mussten weichen, um ein offenes, großzügiges Wohnen möglich zu machen. Die Fenster wurden höher und größer, ebenso die Durchgänge. Von den damals vielen kleinen Räumen ist heute keine Spur mehr zu sehen. „Wir haben eine 20 Meter lange Blickachse durchs Haus geschaffen, vom Eingangsbereich durch Küche und Wohnzimmer bis zum Garten“, schwärmt der Bauherr. Auch die Außenanlagen wurden neu gemacht.
Die Baufamilie mag’s naturverbunden: Es gibt viel Grün ringsum und viele Tiere, die auf dem Grundstück leben – wie beispielsweise ein paar Hühner.
Wintergarten von Anfang an fest geplant: Um das Grundstück das ganze Jahr über genießen zu können, wurde das Eigenheim nun um einen Wintergarten des Herstellers Solarlux ergänzt. „Die Idee dazu hatten wir schon lange und wussten: Sobald es für
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RE P O RTAGE ANB AU
Der gläserne Anbau erlaubt nun ganzjährig, den Blick in die Natur zu genießen.
Eine außenliegende Wintergartenmarkise schützt vor zu viel Sonne. Damit bleibt das Raumklima auch im Hochsommer recht angenehm.
Wenn alles geöffnet ist, sorgen Glas-Faltwand und Schiebefenster für großzügige Übergänge nach draußen.
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Die stimmungsvolle Beleuchtung und ein Kaminofen sorgen am Abend für ein gemütliches Ambiente.
Glas-Faltwand und Schiebefenster unisono: Ein paar Stufen führen vom etwa 25 Quadratmeter großen Wintergarten – dem „gläsernen Schloss“, wie Rainer Wilke ihn lachend nennt – hinab auf die Wiese. Der Anbau steht auf einer Empore mit umlaufender Holzverkleidung. „Aus rein optischen Gründen. Meine Frau wollte es so haben.“ Ihm selbst waren einige andere Details besonders wichtig. Beispielsweise die Beleuchtung: „Ich hätte nicht gedacht, wie sehr sie den Wintergarten aufwertet! Sie schafft ein wunderbares Ambiente.“
Highlight ist der zusammen mit dem Ofenbauer geplante und neu installierte Kaminofen. Er wärmt gleichermaßen den Wintergarten und das angrenzende Wohnzimmer. „Und es ist natürlich toll, das Spiel der Flammen zu sehen.“ Zu etwas Besonderem machen den ans Wohnzimmer grenzenden Wintergarten auch die beiden Zugänge nach außen. Einmal kam eine Glas-Faltwand zum Einsatz, einmal das Schiebefenster „cero“ – beides ebenfalls von Solarlux. Die dritte Seite ist fest verglast. Die Glas-Faltwand kann auf voller Breite geöffnet werden; die hölzerne Empore mit dem Wintergarten ist dann ein Übergang zur angrenzenden Terrasse. Das Schiebefenster „cero“ bietet den Vorteil, dass es mit seinem Glasanteil von 98 Prozent auch geschlossen einen nahezu völlig klaren Blick in den Garten bietet. Mit den Kaninchen und Hühnern, dem Trampolin, den beiden Fußballtoren, der Schaukel und all den anderen Geräten zum Spielen und Toben gibt’s für die drei Kinder viel zu entdecken und zu erleben auf dem Grundstück der Familie. Und den Eltern macht’s nun umso mehr Spaß, den dreien aus dem Wintergarten dabei zuzuschauen. Natürlich gibt’s immer wieder mal was zu tun am Haus – „als nächstes kommt nun das Dach an die Reihe“, sagt das Paar. „Das wollten wir eigentlich auch schon machen, doch den Wintergarten zu bauen, war uns da erst einmal wichtiger.“ I
FAKTEN Baujahr:
1960
Maßnahmen: Komplett entkernt, Innenwände entfernt, neue Fenster, Außenanlagen erneuert Wintergartenanbau: Fläche: 25 m2; nach Maß gefertigt, mit besonders markantem Dach; Produkte: Glas-Faltwand und Schiebefenster „cero“ Hersteller: Solarlux GmbH Industriepark 1 49324 Melle Telefon 05422/9271-0 www.solarlux.com
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Fotos: Malik Pahlmann/Solarlux GmbH
uns finanziell wieder gut zu stemmen ist, machen wir das“, erzählt die Bauherrin im Rückblick und schwärmt: „Wir sehen nun die Eichhörnchen, den Hühnerstall, die Katzen. Wir können das ganze Jahr über das Leben im Garten wahrnehmen.“ Das Wintergartendach ist besonders markant und macht deutlich, dass es sich um einen nach Maß gefertigten Anbau handelt – was auf alle bei dem niedersächsischen Hersteller geplanten und umgesetzten Projekte zutrifft. Ein Drittel des Daches ist nach unten versetzt, wodurch sich die interessante, verwinkelte Optik ergibt. Geschuldet ist die Dachform allerdings auch praktischen Gründen: Im Obergeschoss liegen die Kinderzimmer, und bei einem klassischen Satteldach hätte der Dachfirst des Wintergartens quasi ins Zimmer von Ann-Kathrin geragt. Die tiefergelegte Dachfläche sorgt dafür, dass das Fenster dort frei bleibt.
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besteht kein Rechtsanspruch auf Fördermittel. Weitere Informationen und Voraussetzungen unter: www.stiebel-eltron.de/foerderung
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AK T U E LL
HOLZENERGIE FÖRDERN STATT VERHINDERN Die Initiative Holzwärme hält eine Korrektur seitens der Bundesregierung hinsichtlich der Förderung von holzbasierter Wärme für zwingend geboten. „Wir benötigen alle Energieträger, um die Klimaziele zu erreichen und uns von fossiler Energie unabhängig zu machen“, erklärt Andreas Lücke, Sprecher der Initiative Holzwärme und Senior Expert beim BundesFoto: Ökofen
verband der deutschen Heizungsindustrie, BDH. Die heimische CO2-arme Holzenergie trägt heute fast so viel zur deutschen Energieversorgung bei wie die Windenergie. Im Gebäudebereich nimmt sie mit über zwei Dritteln die Spitzenstellung bei den erneuerbaren Energien ein. Holzenergie ersetzt zumindest einen
BAUSPAREN VOR COMEBACK
Teil des russischen Erdgases und schafft so mehr Unabhängigkeit. www.holzwaerme.info
Die Zinsen für Hypothekendarlehen haben sich seit Anfang des Jahres verdreifacht, bei Foto: Progas
den Bausparkassen sind sie hingegen konstant geblieben. Bauspardarlehen sind daher wieder günstiger als Bankkredite und werden es wohl auch bleiben. Die Finanztest-Ausgabe vom September zeigt die besten Tarife für eine Finanzierung in vier, acht und zwölf Jahren. Dazu wurden 200 Tarifvarianten der 17 Bausparkassen in Deutschland untersucht. Der klassische Nutzen von Bauspardarlehen steigenden Zinsen. Wer heute einen Vertrag
KEINE GASUMLAGE FÜR FLÜSSIGGAS
abschließt, wird die gleichen Konditionen auch
Wer mit Flüssiggas wie zum Beispiel von Progas heizt,
noch in fünf oder zehn Jahren haben. Welcher
ist von der Gasumlage nicht betroffen, die ab Oktober
Bauspartarif am besten passt, hängt davon
2022 erhoben wird. Flüssiggas (LPG) besteht hauptsäch-
ab, wann das Geld zur Verfügung stehen soll
lich aus Propan und ist nicht zu verwechseln mit Erdgas
und wie viel bis dahin gespart wird. Wie gut
oder verflüssigtem Erdgas (LNG). LNG kommt aus den
ein Bausparvertrag ist, zeigt sich daran, wie er
Vereinigten Staaten oder den arabischen Ländern nach
zum Sparziel passt. Dafür haben die Tester
Europa. Das Flüssiggas auf dem deutschen Markt ge-
drei verschiedene Modelle durchgerechnet.
langt unabhängig von Pipelines zu uns und stammt
Der Test zeigt: Keine Bausparkasse kann in
überwiegend aus Europa, von Bohrinseln oder aus Raffi-
allen drei Modellfällen punkten. Immerhin
nerien. Und es lässt sich gut transportieren und lagern
wurde Signal Iduna in zwei Fällen erster, die
– zum Beispiel in Tanks oder Flaschen. www.progas.de
BHW erreichte je einmal den ersten und den
Adressen Seite 99
rückt wieder in den Fokus: der Schutz vor
zweiten Platz. www.test.de/bausparvertrag
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A KT U ELL
Was halten Sie von begrünten Dächern und Fassaden?*
* Immobilienbesitzende in Großstädten ab 500 000 Einwohner, Umfrage: Kantar/BHW Bausparkasse unter 2000 Hausbesitzenden ab 18 Jahren
79 % 62 %
GRÜNE METROPOLEN SIND KEINE UTOPIE Die Umfrageergebnisse (siehe Grafik) zur Begrünung von
53 %
Dächern und Fassaden zeigen: Knapp 80 Prozent der Deutschen finden Bepflanzungen am Haus schön. Der Nutzen? Um bis
70 % 23 % Grafik: pixabay.com/suesun/BHW Bausparkasse
zu fünf Grad Celsius kann laut Experten eine fachgerecht ausgeführte Begrünung die Temperatur in der Umgebung senken. Auch die Emission von CO2 wird reduziert, Feinstaub aus der Luft gebunden und Schall gedämmt. „Die professionell ausgeführte Begrünung von Dächern und Fassaden hat sich als äußerst effektive Maßnahme für den Klimaschutz erwiesen und verbessert die Lebensqualität in unseren Städten“, sagt Henning Göbel, Chef der BHW Bausparkasse. www.bhw.de
AUF UNABHÄNGIGE BERATUNG SETZEN Wer eine energetische Sanierung plant und dazu KfW-Mittel als Förderung in Anspruch nehmen will, sollte sich vorab ordentlich beraten lassen. Am besten von unabhängigen Sachverständigen. Beratungen von Handwerkern sind keine reinen Beratungs-, sondern auch Verkaufsgespräche. Das ist nachvollziehbar und natürlich nicht verboten. Aber eine sorgfältige Analyse, die der Sanierung vorausgehen sollte, muss vom Profi kommen. Einen
Gut fürs Klima: Solarkollektoren können sowohl für die Warmwasserbereitung als auch für die Heizungsunterstützung eingesetzt werden. Das Gute: Sie lassen sich auch bei bestehenden Heizsystemen leicht nachrüsten.
individuellen Sanierungsfahrplan können Ihnen nur unabhängige Experten erstellen. Deren Job ist die Beratung, sie vermitteln ihr Know-how – firmen- und produktneutral. www.vpb.de
GUT FÜRS KLIMA: SOLARANLAGEN Stand heute sind rund 4,5 Millionen Solaranlagen zur Strom- oder Wärmeerzeugung auf deutschen Dächern in Betrieb, so der Bundesverband Solarwirtschaft (BSW) – und es werden jährlich mehr. Aus einer Repräsentativbefragung des Meinungsforschungsinstituts YouGov im Auftrag der dritte Eigenheimbesitzer in den kommenden drei Jahren die Installation Adressen Seite 99
einer Solaranlage plant. Gründe dafür sind die stark ansteigenden Energiepreise, die Möglichkeit, Energie selbst produzieren und nutzen zu können, der Klimaschutz sowie attraktive Förderkonditionen. Weitere detaillierte Informationen gibt es unter www.sonnigeheizung.de
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Foto: epr/Grammer Solar
Agentur für Erneuerbare Energien (AEE) geht hervor, dass bereits jeder
Fassade sanieren. Wert gewinnen! Wie’s geht, zeigt das stärkste Team am Bau: das Fachhandwerk und Sto. Vielleicht denken Sie gerade über die Sanierung Ihres Zuhauses nach? Sie möchten die Außenwirkung aufwerten, die Energieeffizienz erhöhen, das Klima schützen oder den Gebäudewert steigern? Ganz gleich, was Ihre Beweggründe sind: Mit Know-how und hochwertigen Materialien realisiert das Fachhandwerk für Sie die beste aller Lösungen. Und der gewonnene ökologische Mehrwert zahlt sich auch aus. Aus Liebe zum Bauen. Bewusst bauen.
www.wohnwert-steigern.de
A K T U ELL
ZUKUNFTSSICHERE UND BEZAHLBARE WÄRME Kaum jemand hätte noch vor wenigen
ob die verbauten Heizkörper in Verbindung
Monaten gedacht, dass sich Haus- und
mit dem jeweiligen Heizwärmebedarf das
Wohnungseigentümer einmal die Frage
auch wirklich leisten können. Unter Um-
stellen müssen, ob und wie sie bezahlbar
ständen müssen dann einzelne Heizkörper
in warmen Räumen durch den nächsten
gegen Modelle mit einer größeren Wärme-
und die folgenden Winter kommen. Und
leistung ausgetauscht werden. Ein Tipp:
eine einfache Antwort darauf gibt es nicht.
Viele ausführliche Erklärungen zu diesen
Es gibt zu viele Aspekte, die beleuchtet
und weiteren Themen wie beispielsweise
werden müssen. Einige davon erreichten
der neuen Bundesförderung für effiziente
uns als Leser-Fragen. Unser Experte wird
Gebäude (BEG) finden sich im Internet
in loser Folge an dieser Stelle vor allem
unter www.mitsubishi-les.com/beg
diejenigen beantworten, die viele Hausbesitzer interessieren könnten.
FRAGE: IST DIE INVESTITION IN EINE WÄRMEPUMPE ZUKUNFTSSICHER?
FRAGE: KANN EINE WÄRMEPUMPE
Expertenantwort: Elektro-Wärmepumpen
OHNE WEITERES MEINEN ALTEN GAS-
generieren durchschnittlich rund drei
KESSEL IM HAUS ERSETZEN?
Viertel der benötigten Wärmeenergie aus
Expertenantwort: Prinzipiell lässt sich
der Umwelt. Nur rund ein Viertel muss in
nahezu jedes Gebäude von einer Heizung,
Form von elektrischer Energie zugeführt
die mit Gas oder Öl betrieben wird, auf die
werden. Wird der Strom über erneuerbare
Wärmeerzeugung mit einer Wärmepumpe
Energieträger wie Photovoltaik oder Wind
umstellen. Denn die Wärmepumpe ist ein
hergestellt, handelt es sich bei Wärme-
ebenso gleich- und vollwertiger Wärme-
pumpen um Heizsysteme, die kein CO2
erzeuger wie ein Gas- oder Ölkessel.
emittieren – und genau dahin geht die
Allerdings arbeitet die Wärmepumpe um-
Reise letztendlich. Deswegen wird der
so effizienter, je geringer die sogenannte
Einsatz von Wärmepumpen von der Politik
Vorlauftemperatur ist – egal wie hoch die
nicht nur massiv gefördert, sondern sie
von ihr maximal erzeugte Temperatur
erreichen auch als einziges Heizsystem
tatsächlich sein kann. Die maximale Vor-
die höchsten Energieeffizienzklassen A++
lauftemperatur sollte 50 Grad Celsius
und A+++ nach Ökodesign- und Energie-
nicht übersteigen. Der kompetente Fach-
label-Richtlinien. Unterm Strich bedeutet
handwerker wird in jedem Raum prüfen,
Prinzipiell lässt sich nahezu jedes Gebäude von einer Heizung, die mit Gas oder Öl betrieben wird, auf die Wärmeerzeugung mit einer Wärmepumpe umstellen. Denn die Wärmepumpe ist ein ebenso gleich- und vollwertiger Wärmeerzeuger wie ein Gas- oder Ölkessel.
das: Ein Heizsystem, das noch zukunftssicherer ist, ist derzeit nicht in Sicht. Mit
Fotos: Mitsubishi Electric
einem Blick in die fernere Zukunft lässt sich sagen, dass allenfalls Wasserstoff eine Rolle spielen könnte. Es ist jedoch jetzt schon absehbar, dass der als knappes Gut gehandelte Wasserstoff zunächst zweigen eingesetzt werden wird.
Unser Gesprächspartner und Heiztechnik-Experte war Michael Lechte, Produktmanager bei Mitsubishi Electric, Living Environment Systems.
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Luft-Luft-Wärmepumpen werden in Deutschland bislang hauptsächlich in ihrer Zweitfunktion als Klimageräte genutzt. Sie stehen den Luft-Wasser-Wärmepumpen hinsichtlich ihrer Effizienz und Wirtschaftlichkeit in nichts nach. Deswegen werden sie genauso wie Luft-Wasser-Wärmepumpen durch die BEG gefördert.
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in stark CO2-emittierenden Industrie-
R E P O RTAGE KERNS ANI ERT
vorher 1980 erweiterte ein Anbau das Bestandsgebäude zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Die Loggia im Dachgeschoss ist heute eine von vielen Neuerungen.
Große Fenster, geschickte Lichtführung und hochwertige Schreinerarbeiten sorgen für ein top Ambiente. Bodenbelag, Sitzbank und Fensterprofile sind aus Eichenholz.
Nach modernen Maßstäben Für eine vierköpfige Familie wurden die drei Wohnungen des Hauses zu einer Einheit zusammengeführt und umfassend neu strukturiert. Das offene Raumprogramm passt jetzt perfekt zu den Bedürfnissen der Bewohner.
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