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Althaus modernisieren 6/7 2022
Österreich € 4,90; Schweiz sfr 7,20; BeNeLux € 5,40; Italien € 6,30; Portugal (cont.) € 6,30; Slowenien € 6,30
Wintergärten
Leben inmitten der Natur
Innentüren & Treppen Stilvoll in die Architektur integriert
Solaranlagen
Wärme von der Sonne
Durchblick und Ausblick
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E D I TO RIAL
Liebe Leserin, lieber Leser ir nähern uns inzwischen mit Riesenschritten den schönen Sommertagen. Wir Menschen möchten nach dieser bleiernen Pandemie-Zeit einfach nur noch raus in die Natur oder uns unbeschwert mit Freunden treffen. Einige von uns werfen aber auch den Blick aufs eigene Zuhause, das womöglich dringend eine Frischzellenkur benötigt. Vielleicht lässt sich künftig ein deutliches Plus an Lebensqualität realisieren? Warum denn nicht – von einem Wintergarten oder Terrassendach geschützt – die Natur ins Haus holen? Wer mit versierten Fachleuten fürs Bauen mit Glas eine solche Maßnahme plant und umsetzt, wird den transparenten Anbau nie mehr missen wollen. In dieser Ausgabe zeigen wir Ihnen ab Seite 44 die ganze Vielfalt überzeugender Lösungen und geben Tipps zu Materialwahl und Sonnenschutz. Jetzt ist es zudem an der Zeit, darüber nachzudenken, ob wir nicht das kostenlose Himmelsgeschenk, das sich Sonne nennt, annehmen und nutzen möchten. In der letzten Ausgabe ging es um die Stromerzeugung, in dieser stellt unser Fachautor ab Seite 36 thermische Solaranlagen vor. Diese erwärmen in erster Linie unser Brauchwasser, lassen sich aber auch zur Heizungsunterstützung einsetzen. Was wir in den zunehmend heißen Sommern benötigen werden, ist Hilfe, um ein angenehmes Raumklima schaffen zu können. Deshalb informiert Sie unser Ratgeberbeitrag ab Seite 62 über sparsame Lüftungsgeräte.
Das Beste: Für viele Renovierungsmaßnahmen, vor allem für energetische Modernisierungen rund ums Haus, hält Vater Staat Geld für uns bereit. Ab Seite 32 haben wir für Sie den aktuellen Stand rund um staatliche Hilfen zusammengestellt, die für Sie interessant sein könnten. Was Sie auch immer in diesem Sommer realisieren werden, wir wünschen Ihnen gutes Gelingen! Und jetzt viel Freude beim Lesen unseres Magazins!
Kurt Jeni, Chefredakteur
Foto: casaluz.de
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IN HALT A LT H AUS M O DE RNI S I ERE N
6 Titelhaus
28 Denkmal
REPORTAGEN
6 Glasanbau Der alte gläserne Anbau und ein Teil der Fassade mussten weichen. Die Baufamilie hat dafür einen luftigen Wohn-Essbereich geschaffen. 16 Ensembleschutz Das Gebäude zeigt sich zur Straße historisch tradiert, die Gartenseite wagt den Sprung in die Moderne. 22 Umbau 16 Ensemble
22 Umbau Mit extrem viel Eigenleistung hat ein junges Architektenpaar dieses alte Haus, das sich seit 150 Jahren in Familienbesitz befindet, renoviert und umgebaut. Heute glänzt das Gebäude mit modernen lichtdurchfluteten Räumen und einem nordischen Flair. 28 Denkmal Das historische Reihenhaus entpuppte sich für die Architekten als Rohdiamant, den sie mit viel Liebe zum Detail geschliffen haben. Und dann kamen auch die verborgenen Qualitäten zum Vorschein. 76 Wohnen in Bilbao Großzügiges Wohnen war dem neuen Eigentümer wichtig. Die kleinen Räume wurden zusammengelegt.
44 Wintergärten
52 Regenwasser
40 Heizkörper
54 Treppen
36 Solaranlagen
RATGEBER Leser-Service im Internet
32
Förderprogramme Die besten Hilfen vom Staat. 36 Thermische Solaranlagen Die Sonne schickt uns kostenlose Energie, die es zu nutzen gilt. 40 Heizkörper Gerade im Gebäudebestand spielen die Wärmespender eine große Rolle. 44 Wintergärten Der ganzjährig bewohnbare Glasanbau verbindet uns mit der Natur. 52 Regenwassernutzung Das kostbare Nass von oben lässt sich für Haus und Garten einsetzen. 54 Treppen Sicherheit und Optik sind prägende Anforderungen an diese Bauteile. 58 Live vor Ort: Innentüren Eine Beispielwohnung zeigt, wie sich die Wirkung von Räumen ändert.
58 Innentüren 62
Kontrollierte Lüftung Dezentrale Lüftungsgeräte sorgen für saubere und frische Luft. 70 Immobilienkauf im Ausland Ein Blick nach Marokko. 72 Live vor Ort: Dacheindeckung Neuer Look mit Aluminium.
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Editorial
12
Aktuell Neues & Interessantes
66
Schaufenster Erlesene Produkte
82
Vorschau 6/7 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 5
RE P O RTAGE G L AS ANBAU
Mediterranes Panorama 6 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2022
Der gläserne Anbau aus den 1970er-Jahren, er musste weichen. Und die Fassade gleich dazu. Stattdessen hat sich Baufamilie Eberhardt einen luftigen Wohn-Essbereich geschaffen, der zum Garten hin völlig offen ist und für ein unbeschreiblich freies Wohngefühl sorgt. Nach einem geradezu abenteuerlichen Umbau. 6/7 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 7
RE P O RTAGE G L AS ANBAU
Lebensfreude pur: Die Arme weit von sich gestreckt, springt Florian voller Begeisterung ins Wasser des neu angelegten Naturpools.
A Wasserspaß im Garten: Die Pflanzen in den beiden kleinen Seitenbecken des Naturpools sehen dabei nicht nur gut aus, sondern haben auch eine wichtige Filterfunktion.
8 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2022
ls im Sommer 2019 der Umbau begann, ging es anfangs nur darum, auf der Gartenseite den 50 Jahre alten Glasanbau zu ersetzen. Er entsprach einfach nicht mehr den heutigen Anforderungen und Möglichkeiten – vor allem im Hinblick auf die Dämmung und Dichtigkeit. „Trotz der Bodenheizung war der Raum im Winter nicht wirklich nutzbar. Das hat uns gestört, es fehlte uns ein Teil der Wohnfläche“, sagt der Bauherr. Der Architekt Franz Brüning vom Büro Brüning+Hart in Münster erinnert sich sehr gut an das Projekt: „Ursprünglich sollte ja
Nach dem Umbau zeigt sich ein modernes, offenes Haus. Zum Vergleich ein Blick auf das Haus vor dem Umbau: Nur wenig Licht gelangte ins Wohnzimmer, und der alte Glasanbau war undicht und ungedämmt.
Foto: privat
Der Umbau hat das fast 60 Jahre alte Haus in ein helles Eigenheim verwandelt, das den Vergleich mit einem schicken Neubau nicht zu scheuen braucht.
vorher 6/7 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 9
RE P O RTAGE G L AS ANBAU
Großzügiges und smartes Wohnen: In der Decke befindet sich eine ausgeklügelte Lichtund Soundtechnik.
Dank der eingesetzten GlasFaltwände ist der Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet und mit wenigen Handgriffen nahezu vollständig offen.
10 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2022
Weit hinten, hinter den Wortbergen, fern der Länder Vokalien und Konsonantien leben die Blindtexte. Abgeschieden wohnen Sie in Buchstabhausen an der Die großzügige Terrasse ist nun barrierefrei und lässt sich sowohl vom Wohnals auch dem Essbereich bequem erreichen.
Der umfangreiche Umbau des Erdgeschosses wuchs so zu einem anspruchsvollen Pro-
jekt heran, das „uns anfangs vor allem im Hinblick auf die Statik etwas Kopfzerbrechen bereitete“, wie Architekt Brüning einräumt. Schließlich war das Gebäude aus den 1960er-Jahren statisch nicht auf einen rund 70 Quadratmeter großen Wohnbereich mitsamt umfangreicher Licht- und Soundtechnik sowie kubischem Anbau vorbereitet. Ein Wohnbereich, der weitgehend ohne Stützelemente auskommen und zudem die Sicht auf den herrlichen Garten auf voller Breite preisgeben sollte. Und auch das Bauamt stellte Bedingungen: 70 Prozent des neuen Anbaus mussten aus Glas sein. Mithilfe dreier großer Glas-Faltwände des Herstellers Solarlux hat sich die vormals eher geschlossene Fassade in ein mediterranes Panorama verwandelt, das seine Karten an herrlichen Tagen ganz besonders gut ausspielt: Zwei Glas-Faltwände öffnen den vorgelagerten Anbau zum Garten und zur Terrasse hin, während die dritte die Wohnzimmerfront freigibt. Insgesamt decken sie eine Breite von rund 16 Metern ab. Geöffnet stehen sie unauffällig und kompakt an der Seite. Schnell lassen sie sich jedoch auseinanderziehen und schließen die Wohnräume wieder, wobei sie dank ihrer schmalen Profile auch dann noch traumhafte Ausblicke
Die umgestaltete Gartenseite mitsamt dem kubischen Anbau und seinen gläsernen Fronten verleiht dem 1964 erbauten Haus ein völlig neues Flair.
auf den beleuchteten Pool erlauben. Sie verfügen über eine sehr gute Wärmedämmung und einen zertifizierten Einbruchschutz nach RC2. „Ein weiterer wichtiger Grund, weswegen wir den alten Glasanbau ersetzen wollten“, sagt Thomas Eberhardt. „Der Einbau ging zum Glück unglaublich schnell“, so die Bauherrin. Das Wohnzimmer glich monatelang einer einzigen Baustelle, von der Küche mit einer provisorischen Wand aus Spanplatten getrennt. „Als dann die Wohnzimmerfassade weg war, war das schon ein seltsames Gefühl – und vor allem war es kalt! An einigen Tagen diente uns der Backofen als Kochstelle und Wärmequelle.“ Zeitweilig musste die vierköpfige Familie in die Einliegerwohnung im Haus ausweichen. „Das war abenteuerlich“, ergänzt ihr Gatte mit einem breiten Lächeln. „Aber als die Glas-Faltwände eintrafen, waren sie nach ein, zwei Tagen eingebaut.“
FA K T E N Baujahr: 1964 Projekt: Glasanbau und Umbau Wohnfläche: 70 m2 Hersteller Glas-Faltwände: Solarlux GmbH Industriepark 1 49324 Melle Telefon 05422/9271-0 www.solarlux.com Architekt: Brüning+Hart Architekten Bernhard-Ernst-Straße 12 48155 Münster Telefon 0251/2979610 www.brueningundhart.de
Das Durchhalten hat sich gelohnt. Von vorne betrachtet eher unspektakulär, ist das
umgebaute Eigenheim von Familie Eberhardt von der Gartenseite her einmalig schön. Das empfindet die Bauherrin ebenso: „Wir blicken im Erdgeschoss jederzeit in unseren Garten, auf den Pool, die Terrasse. Das gibt uns ein unglaubliches Gefühl von Freiheit und Lebensfreude. Wir haben uns ein Wohlfühl-Paradies geschaffen und genießen dieses Cabrio-Leben.“ I 6/7 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 11
Fotos: Solarlux GmbH
nur der alte Anbau entfernt und durch einen neuen, modernen und vor allem größeren ersetzt werden. Doch die Bauherrschaft hatte unheimlich viel Spaß daran, gemeinsam mit uns Ideen zu entwickeln und aufzugreifen.“ Nach und nach kamen so neue Wünsche auf nach dem Motto: „Wie wäre es denn, wenn …“ Anstatt lediglich einen neuen Anbau zu verwirklichen, entstand der Gedanke, gleich die ganze Wohnzimmerfassade komplett zum Garten hin zu öffnen, eine Zwischenwand zu entfernen und das Wohnund Esszimmer um eine zweite Decke mit einem vielseitigen, intelligenten Licht- und Soundsystem auszustatten.
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20 MÄHROBOTER IN DER ÜBERSICHT
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12 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2022
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Stand-Alone-Lösung als Einstieg, Trend Nr. 2: Ein starker Fokus auf Sicherheit, Trend Nr. 3: Das Sprechen mit dem Smart Home, Trend Nr. 4: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, Trend 5: Smarte Arbeitsumgebung im Homeoffice. www.homepilot.de
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Doppelzimmern ausreichend Platz für bis zu 30 Personen.
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Die Räume werden normalerweise als Hotelzimmer im
und neuer Kühl- und Gefriergeräte erstellt.
Rahmen von Schulungen verwendet und sind daher kom-
Insgesamt wurden 1069 Geräte, davon 884
plett eingerichtet und können sofort bezogen werden. Es
Standgeräte und 185 Einbaugeräte, unter-
gibt auch Zustellbetten für Kinder. www.oranier.com
sucht. Energieexpertin Gerhild Loer erklärt, wann der Austausch und Neukauf eines Kühlgerätes ökologisch und wirtschaftlich sinnvoll ist: „Bei der ökologischen Bewertung spielen die Treibhausgasemissionen
Gerhild Loer, Energieexpertin Verbraucherzentrale NRW.
und der Ressourcenverbrauch bei der Produktion eine Rolle. Bei den wirtschaftlichen Aspekten gehen die Anschaffungskosten eines Neugerätes und der jährliche Stromverbrauch im Haushalt in die Berechnung ein. Bei einem Kühlschrank mit Gefrierfach als Standgerät lohnt sich der Austausch nach rund 15 Jahren. Bei Einbaugeräten gilt dies erst ab 20 Jahren, aufgrund der höheren Anschaffungskosten. Eine gute ist es daher, besser ein effizienteres Standgerät als ein ineffizienteres Einbaugerät zum gleichen Preis zu kaufen.“ Infos unter www.verbraucherzentrale.nrw/node/10573
Adressen Seite 83
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Empfehlung für preisbewusste Haushalte
6/7 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 13
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plissee muss im Winter weniger
voran. Mit dem Partner Loxone können Waschmaschine, Trockner und
geheizt und im Sommer weniger
Geschirrspüler in ein vielseitiges smartes Netzwerk eingebunden wer-
die Klimaanlage genutzt werden.
den und starten dann automatisch mit selbsterzeugtem Strom aus der
Auf diese Weise kann sowohl
Photovoltaikanlage. Als Spezialist für die Automatisierung geht Loxone
der Energieverbrauch als auch
aber noch einen Schritt weiter und bietet vernetzte Systemlösungen für
der CO2-Ausstoß im Haushalt
mehr Komfort und Sicherheit an. Die Installation und Grundkonfiguration
reduziert werden. Der Energie-
nimmt immer ein autorisierter Elektriker vor. www.miele.de
sparrechner hilft, das mögliche Einsparpotenzial schnell zu erkennen. Bequem zu finden
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Neubauten sind Mangelware, deshalb
können sich Kaufinteressenten offenbar
der Klärung der eigenen Wohnbedürfnisse.
suchen immer mehr Familien Häuser im
nicht mehr ausreichend Zeit lassen und ein
Wer sich darüber im Klaren ist, wo er woh-
Bestand. Das knappe Angebot wird immer
Objekt in Ruhe mehrfach und mit einem
nen will, wie viel Räume er benötigt und wo
öfter in Bieterverfahren vermarktet. Neben
eigenen Sachverständigen besichtigen.
das finanzielle Limit liegt, kann anhand
dem finanziellen Aspekt wird auch die Zeit
Hilfreich ist dabei der VPB-Ratgeber. „Gute
seiner Checkliste nur die Besichtigungen
zu einem Faktor, der Kaufinteressenten
Vorbereitung = Schnelle Kaufentschei-
passender Objekte vereinbaren und die
unter Druck setzt. Aus Sorge, leer auszuge-
dung!“, der kostenlos von der VPB-Website
nicht passenden Offerten von vornherein
hen, kaufen viele Interessenten Immobilien,
heruntergeladen werden kann. Der neue
ausschließen. Wer gezielt besichtigt, spart
ohne sie vorher gründlich zu prüfen.
Ratgeber listet auf, was Kaufinteressenten
Zeit und Nerven und gerät gar nicht erst in
Wo die Nachfrage das Angebot so eklatant
schon vor der ersten Besichtigung prüfen
Versuchung, sich um ein unpassendes
übersteigt, wie aktuell in gesuchten Lagen,
und entscheiden sollten. Das beginnt bei
Objekt zu bemühen. www.vpb.de
14 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2022
Adressen Seite 83
KEIN IMMOBILIENKAUF UNTER DRUCK
Fassade sanieren. Energie sparen!
Wie’s geht, zeigt das stärkste Team am Bau: das Fachhandwerk und Sto. Den Wert des Gebäudes steigern, Heizkosten senken, die Wohnqualität verbessern: Das wünschen sich Hausbesitzer zu Beginn eines Sanierungsprojektes. Die Investition in Fassadendämmung zahlt sich schnell für den eigenen Geldbeutel und fürs Klima aus: Mit einer energetischen Sanierung reduzieren Sie bis zu 75 % des Energieverbrauchs und der CO₂-Emissionen. So bleibt mehr übrig für die schönen Dinge des Lebens! Aus Liebe zum Bauen. Bewusst bauen.
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16 ALTHAUS MODERNISIEREN 6/7 2022
Zwei Seiten Während die Straßenseite historisch tradiert und fein bearbeitet wirkt, schafft das 1931 gebaute Haus auf der Gartenseite den Sprung in die Moderne und lässt ein ganz anderes Lebensgefühl zu. Dazu passt die champagnerfarben-subtile Optik.
vorher
6/7 2022 ALTHAUS MODERNISIEREN 17