HSNL BẢO PHONG

COMPANY PROFILE CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

046.2722.468 daugiabaophong@gmail.com

02

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

MỤC LỤC

01

03

GIỚI THIỆU CHUNG Mục lục

02

Thông tin công ty

03

THÔNG TIN CƠ BẢN

02

04

CÁC LĨNH VỰC KINH DOANH Lĩnh vực kinh doanh

04

Sơ đồ tổ chức

05

Tầm nhìn - Sứ mệnh - Giá trị cốt lõi

07

THÀNH TÍCH CHỨNG CHỈ

Quy trình bán đấu giá tài sản

08

Chứng chỉ nhân sự

19

Bảng báo giá phí dịch vụ đấu giá tài sản

12

D.S đấu giá mà công ty đã thực hiện

22

Quy chế bán đấu giá tài sản

14

Đối tác liên kết

27

03

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

Tận Tâm - Chuyên nghiệp

Uy tín

“

“

Với mong muốn trở thành người đồng hành với các cá nhân, doanh nghiệp trong lĩnh vực pháp lý, Bảo Phong mang trên mình sứ mệnh hỗ trợ cá nhân, doanh nghiệp hoàn thiện các loại giấy phép, hồ sơ, thủ tục cần thiết trong quá trình hoạt động và phát triển của doanh nghiệp.

THƯ NGỎ Kính gửi Quý khách hàng - Đối tác!

Lời đầu tiên, Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong xin gửi đến Quý khách hàng lời chào trân trọng, lời chúc sức khỏe, thành công và lời cảm ơn tới những Quý khách hàng đã, đang và sẽ hợp tác với Công ty chúng tôi.

Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong là Công ty đấu giá chuyên nghiệp, có bề dầy kinh nghiệm trong lĩnh vực đấu giá tài sản, được chuyển đổi từ Công ty Đấu giá Hợp danh Thái Linh, thành lập ngày 08/03/2012.

Phương châm hoạt động của Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong: - Tuân thủ pháp luật - Đặt quyền lợi của khách hàng lên trên quyền lợi của Công ty - Chi phí dịch vụ đấu giá hợp lý Giá trị cốt lõi của Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong là: - Coi trọng chữ TÍN - Mong muốn hợp tác lâu dài và luôn đồng hành cùng Quý khách hàng.

Với đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp về chuyên môn, nghiệp vụ cũng như tinh thần trách nhiệm cao trong công việc, Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong luôn nỗ lực để trở thành đối tác tin cậy, người bạn đồng hành thân thiết của Quý khách hàng.

Xin trân trọng cảm ơn!

TỔNG GIÁM ĐỐC

04

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

THÔNG TIN CÔNG TY Bảo Phong đã và đang tạo được uy tín trong thị trường dịch vụ thẩm định giá, tư vấn đầu tư, dịch vụ tài chính và đóng góp vào sự phát triển của không ít cơ quan Nhà nước, tổ chức và doanh nghiệp.

● Công ty hợp danh

: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH THÁI LINH

● Tên C.ty sau hợp danh : CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG ● Tên viết tắt

: BAO PHONG AUCTIONS ASSET PARTNERSHIPS COMPANY

● Địa chỉ

: Tầng 5, số 167 An Trạch, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Tp. Hà Nội

● Điện thoại

: 046.2722.468

● Email

: daugiabaophong@gmail.com

● ĐDPL

: Ông Ngô Thang Tân

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG Với kinh nghiệm hơn 4 năm hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản, Công ty chúng tôi đã tập hợp được đội ngũ cán bộ và Đấu giá viên giàu kinh nghiệm đã từng giữ trọng trách trong các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp và đã tích lũy được rất nhiều kinh nghiệm trong việc điều hành Tổ chức các cuộc bán đấu giá tài sản thành công trên cả nước sẽ là ưu thế cạnh tranh lớn nhất mà Công ty chúng tôi có thể đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của quý khách hàng.

Bảo Phong với hoạt động kinh doanh chính như sau: Tư vấn Môi giới

Đấu giá bất động sản Đấu giá động sản

Đấu giá tài sản công Đấu giá các tài sản khác ...

05

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

SƠ ĐỒ TỔ CHỨC

“

Với bề dày kinh nghiệm chuyên môn và lòng nhiệt huyết của đội ngũ nhân sự am hiểu về nghiệp vụ đấu giá, bất động sản luôn nỗ lực hết mình, không ngừng trau dồi và học hỏi, luôn đoàn kết và hỗ trợ lẫn nhau trong công việc quyết tâm mang lại dịch vụ đấu giá nhanh, chuyên nghiệp, chất lượng.

”

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

BAN GIÁM ĐỐC

PHÒNG CHUYÊN MÔN

THƯ KÝ

ĐẤU GIÁ VIÊN

PHÒNG HÀNH CHÍNH - NHÂN SỰ

HÀNH CHÍNH

BẢO VỆ

PHÒNG KẾ TOÁN

06

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

“ Trở thành đơn vị

thẩm định giá hàng đầu Việt Nam tiến tới hội nhập thế giới

”

07

TẦM NHÌN - SỨ MỆNH

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

TẦM NHÌN Trở thành một trong những Doanh nghiệp Thẩm Định giá – Tư vấn đầu tư – Dịch vụ tài chính chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Bảo Phong luôn mang lại dịch vụ chất lượng hiệu quả, góp phần chuẩn hóa, nâng cao chất lượng.

SỨ MỆNH Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.

Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện, đóng góp vào sự phát triển của mỗi các nhân, tổ chức và doanh nghiệp.

GIÁ TRỊ CỐT LÕI Coi trọng chữ TÍN được đặt lên hàng đầu, với mong muốn hợp tác lâu dài và luôn đồng hành cùng Quý khách hàng.

Luôn nỗ lực cao nhất để cung cấp Quý khách hàng những dịch vụ có giá trị và chất lượng cao, đáp ứng kịp thời và tốt nhất yêu cầu của Quý khách hàng.

08

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

QUY TRÌNH BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN I. KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: - Khách hàng có nhu cầu bán đấu giá tài sản liên hệ với Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong (Công ty).

- Khách hàng cung cấp các hồ sơ, tài liệu, giấy chứng nhận hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản hoặc quyền được bán tài sản.

- Công ty kiểm tra tính pháp lý, đánh giá về tài sản, mức khả thi...

- Tiến hành thương thảo, đàm phán với khách hàng về các nội dung: các yêu cầu của khách hàng khi bán đấu giá tài sản, giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá, các chi phí cho việc tổ chức bán đấu giá, phương thức thanh toán, cách thức quản lý tài sản, tổ chức cho khách hàng xem tài sản trong thời gian chuẩn bị bán đấu giá, cách thức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá sau khi đấu giá thành...

- Ký kết Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, tổ chức triển khai.

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

09

II. KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ MUA TÀI SẢN BÁN ĐẤU GIÁ: - Điều kiện tham gia đấu giá: + Khách hàng đăng ký mua tài sản đấu giá phải là người có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định Luật đấu giá tài sản và các văn bản hướng dẫn hiện hành. + Khách hàng đăng ký mua tài sản có thể ủy quyền cho người khác có đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi thay mặt mình tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản có xác nhận của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

- Những người không được tham gia đấu giá: + Người không có năng lực hành vi dân sự; người mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá, khó khăn trong nhận thức, không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình. + Người làm việc trong tổ chức bán đấu giá nơi thực hiện việc bán đấu giá tài sản đó, người trực tiếp giám định, định giá tài sản bán đấu giá hoặc cha mẹ, vợ chồng, con của những người đó. + Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật. + Người không có quyền mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật. + Đối với các tài sản bán đấu giá mang tính chuyên biệt (các loại hàng hóa có điều kiện: súng săn, máy công cụ, chất cháy, nổ...) thì người tham gia đấu giá phải đảm bảo các điều kiện do pháp luật quy định đối với các tài sản cụ thể.

- Đăng ký tham dự đấu giá: Sau khi tiến hành kiểm tra tài sản bán đấu giá, nếu khách hàng đồng ý tham gia đấu giá sẽ mua Bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty) và làm các thủ tục đăng ký tham gia đấu giá.

Bộ Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm: 01

Đơn đăng ký tham gia đấu giá;

02

Giấy ủy quyền;

03

Quy chế bán đấu giá;

04

Thông báo bán đấu giá;

05

Hồ sơ tài sản bán đấu giá;

10

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

III. TRÌNH TỰ TỔ CHỨC BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN: 1. Niêm yết công khai thông báo bán đấu giá: - Đối với tài sản bán đấu giá là động sản việc niêm yết được thực hiện tại: + Nơi bán đấu giá tài sản; + Nơi đặt/ trưng bày tài sản; + Trụ sở của tổ chức bán đấu giá tài sản; Việc niêm yết thông báo phải được thực hiện chậm nhất là 07 làm việc ngày trước khi tổ chức cuộc đấu giá.

- Đối với tài sản bán đấu giá là bất động sản việc niêm yết được thực hiện tại: + Nơi bán đấu giá tài sản; + UBND xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản bán đấu giá; + Trụ sở của tổ chức bán đấu giá tài sản; Việc niêm yết thông báo phải được thực hiện chậm nhất là 15 ngày trước khi tổ chức cuộc đấu giá.

2. Thông báo công khai ít nhất 02 lần, mỗi lần cách nhau 02 ngày làm việc trên phương tiện thông tin đại chúng đối với tài sản bán đấu giá là bất động sản và động sản có giá trị trên 50 triệu đồng. Thời hạn thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng giống như thời hạn niêm yết thông báo.

Công ty sẽ tổ chức cho khách hàng đã đăng ký xem hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý của tài sản. Trong quá trình kiểm tra hiện trạng của tài sản, khách hàng có thể đặt bất kỳ câu hỏi nào về tài sản, về cuộc đấu giá, về hoạt động của Công ty. Nhân viên của công ty sẵn sàng trả lời mọi ý kiến, thắc mắc của khách hàng.

3. Tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: - Khách hàng nộp Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp khoản tiền đặt trước theo quy định của pháp luật (tối thiểu là 5% và tối đa không quá 20% giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá).

- Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản: + Đơn đăng ký tham gia đấu giá; + Đối với cá nhân: Bản sao công chứng CMND và hộ khẩu thường trú của người đăng ký tham gia đấu giá. + Đối với tổ chức: Bản sao công chứng Giấy phép đăng ký kinh doanh; giấy ủy quyền của người đại diện tham gia đấu giá.

- Công ty lập Danh sách khách hàng đăng ký tham gia đấu giá.

4. Cuộc đấu giá: - Mở đầu cuộc đấu giá tài sản, Đấu giá viên điều hành giới thiệu về bản thân, thông qua Nội quy, Quy chế bán đấu giá, công bố danh sách khách hàng tham gia đấu giá, giới thiệu tài sản bán đấu giá, nhắc lại giá khởi điểm, hình thức bán đấu giá, cách trả giá, bước giá, giá trả hợp lệ, cách xác định giá trúng đấu giá, trả lời các câu hỏi của những người tham gia đấu giá.

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

11

- Khách hàng tham gia cuộc đấu giá tiến hành trả giá theo hình thức: + Trả giá trực tiếp bằng lời nói. + Trả giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một hoặc nhiều vòng; bỏ phiếu gián tiếp. + Trả giá bằng hình thức khác (theo quy định của pháp luật). + Theo phương thức trả giá lên hoặc trả giá xuống.

- Người trả giá cuối cùng cao hơn các mức giá đã trả, sau khi Đấu giá viên điều hành nhắc lại 03 lần giá trả, mỗi lần cách nhau khoảng 30 giây mà không có ai trả giá cao hơn thì người trả giá cuối cùng cao nhất sẽ là người trúng đấu giá. Cuộc đấu giá kết thúc.

- Trong trường hợp người đã trả giá cao nhất từ chối mua tài sản trong khi Đấu giá viên chưa công bố người trúng đấu giá thì cuộc đấu giá được tiếp tục bắt đầu từ giá đã trả liền kề trước đó. Khách hàng rút lại giá đã trả không được tiếp tục tham gia đấu giá và không được hoàn trả số tiền đặt trước đã nộp cho Công ty.

- Kết thúc cuộc bán đấu giá, Công ty lập Biên bản bán đấu giá có chữ ký và đóng dấu (nếu có) của các bên liên quan tham gia cuộc bán đấu giá.

- Lập Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người trúng đấu giá.

IV. CÁC HOẠT ĐỘNG SAU KHI KẾT THÚC CUỘC ĐẤU GIÁ: Công ty hướng dẫn khách hàng trúng đấu giá thanh toán số tiền mua tài sản trúng đấu giá còn lại sau khi trừ đi khoản tiền đã đặt trước bằng hình thức chuyển khoản hoặc tiền mặt cho Công ty hoặc Khách hàng có tài sản bán đấu giá trong thời hạn thỏa thuận tại Hợp đồng Mua bán tài sản bán đấu giá đã lập sau khi kết thúc cuộc đấu giá.

Sau khi khách hàng trúng đấu giá thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản, Công ty sẽ phối hợp với Chủ tài sản bán đấu giá tổ chức bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá.

Công ty cùng với Chủ có tài sản bán đấu giá tiến hành thanh toán phí, các chi phí tổ chức đấu giá và thanh lý Hợp đồng bán đấu giá tài sản đã được ký kết giữa hai bên theo quy định của pháp luật.

12

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

BẢNG BÁO GIÁ PHÍ DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN Công ty Đấu Giá Hợp danh Bảo Phong xin thông báo phí dịch vụ như sau: 1. Mức thu phí đấu giá đối với người có tài sản bán đấu giá gồm: - Phí đấu giá theo quy định tại Thông tư 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 sửa Thông tư 45/2017/TT-BTC về thù lao đấu giá tài sản

STT

Giá trị tài sản theo giá khởi điểm/hợp đồng

Mức tối đa thù lao dịch vụ đấu giá tài sản

1

Dưới 50 triệu đồng

55,00 triệu đồng + 2% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

2

Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng

3,64 triệu đồng + 7% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

3

Từ trên 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng

6,82 triệu đồng + 6% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

4

Từ trên 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng

14,18 triệu đồng + 5% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

5

Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng

22,64 triệu đồng + 4% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

6

Từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng

32,45 triệu đồng + 3% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

7

Từ trên 10 tỷ đồng đến 20 tỷ đồng

38,41 triệu đồng + 3% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

8

Từ trên 20 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng

40,91 triệu đồng + 3% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

9

Từ trên 50 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng

50,00 triệu đồng + 2% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

10

Từ trên 100 tỷ đồng đến 300 tỷ đồng

55,00 triệu đồng + 2% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

11

Từ trên 300 tỷ đồng

65,00 Triệu đồng + 1% trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

- Chi phí thực tế, hợp lý cho việc tổ chức bán đấu giá tài sản, bao gồm: + Chi phí đăng thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng (đối với tài sản là bất động sản hoặc động sản có giá khởi điểm trên 50 triệu đồng). + Các chi phí thực tế, hợp lý khác phát sinh nếu thực hiện theo các yêu cầu của người có tài sản bán đấu giá.

13

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

2. Mức thu phí đối với cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá tài sản (theo Quy định tại thông tư 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 về Quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản).

A) STT

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân: Giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm

Mức thu tối đa (đồng/hồ sơ)

1

Từ 200 triệu đồng trở xuống

100.000

2

Từ trên 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng

200.000

3

Từ trên 500 triệu đồng

500.000

B)

Mức thu tối đa (đồng/hồ sơ) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thuộc phạm vi điểm a khoản 2 Điều này

STT

Diện tích đất

Mức thu tối đa (đồng/hồ sơ)

1

Từ 0,5 ha trở xuống

1.000.000

2

Từ trên 0,5 ha đến 2 ha

3.000.000

3

Từ trên 2 ha đến 5 ha

4.000.000

4

Từ trên 5 ha

5.000.000

C) STT

Phí thu hoạt động đấu giá tài sản khác

Giá khởi điểm của tài sản

Mức thu tối đa (đồng/hồ sơ)

1

Từ 20 triệu đồng trở xuống

50.000

2

Từ trên 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng

100.000

3

Từ trên 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng

150.000

4

Từ trên 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng

200.000

5

Trên 500 triệu đồng

500.000

14

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

QUY CHẾ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN - Căn cứ Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa XHCN Việt Nam; - Căn cứ Luật đấu giá số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016; - Căn cứ Nghị định 62/2017/NĐ-CP ngày 16/5/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều về biện pháp thi hành Luật đấu giá tài sản và các văn bản hướng dẫn thi hành; - Căn cứ Thông tư 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại luật đấu giá tài sản. Ban hành kèm theo phụ lục số 1; - Căn cứ nghị định 108 Công ty Đấu Giá Hợp danh Bảo Phong ban hành Quy chế bán đấu giá tài sản áp dụng tại Công ty gồm các điều khoản sau:

Điều 1. Đối tượng tham gia đấu giá 1.1 Mọi tổ chức, cá nhân có đầy đủ năng lực lực pháp luật, năng lực hành vi dân sự và không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 2 của bản Quy chế này.

1.2 Người đăng ký tham gia đấu giá có thể ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thay mặt mình tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản có xác nhận của tổ chức, cơ quan có thẩm quyền.

Điều 2. Người không được đăng ký đấu giá, tham gia đấu giá 1.1 Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình; 1.2 Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản; 1.3 Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật; 1.4 Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này; 1.5 Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

1.6 Những người thuộc trường hợp quy định tại khoản 2.1 đến 2.5 điều 2 Quy chế này.

1.7 Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá do vi phạm quy chế đấu giá.

Điều 3. Tiền đặt trước Khách hàng có nhu cầu mua tài sản phải nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty) và một khoản tiền đặt trước trong thời hạn do Công ty quy định. Số tiền đặt trước bằng từ 5% đến 20% giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật và chủ tài sản.

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

15

Điều 4. Xử lý tiền đặt trước 4.1 Trường hợp người mua tài sản trúng đấu giá, thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành đặt tiền đặt cọc để đảm bảo thực hiện hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

4.2 Số tiền đặt trước không được trả lại trong các trường hợp sau: - Mọi trường hợp thông đồng, dìm giá, gây rối tại nơi tổ chức Cuộc bán đấu giá tài sản hoặc có chứng cứ chứng minh khách hàng đã thông đồng dìm giá trước khi tiến hành Cuộc bán đấu giá; - Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia cuộc đấu giá; - Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; - Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá; Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; - Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan - Các trường hợp từ chối mua tài sản bán đấu giá theo kết quả đấu giá; Từ chối ký biên bản đấu giá; Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định của Luật Đấu giá tài sản; - Các trường hợp không đến tham dự cuộc đấu giá không vì những lý do bất khả kháng.

- Trường hợp khách hàng trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản theo quy định.

Điều 5. Trưng bày, xem tài sản bán đấu giá 5.1 Đối với tài sản bán đấu giá là bất động sản thì người tham gia đấu giá tài sản được trực tiếp xem tài sản từ khi niêm yết và thông báo công khai cho đến trước ngày mở cuộc bán đấu giá tài sản hai ngày.

5.2 Đối với tài sản bán đấu giá là động sản thì ít nhất hai ngày trước ngày mở cuộc đấu giá tài sản, người bán đấu giá phải tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá tài sản được xem tài sản đấu giá. Trên tài sản hoặc mẫu tài sản phải ghi rõ tên của người có tài sản bán đấu giá và thông tin về tài sản đó.

Điều 6. Hình thức bán đấu giá Cuộc bán đấu giá được tiến hành theo hình thức công khai, trực tiếp bằng lời nói, bằng bỏ phiếu hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật.

Điều 7. Nguyên tắc bán đấu giá Việc bán đấu giá tài sản được thực hiện theo nguyên tắc công khai, liên tục, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.

16

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

Điều 8. Bán đấu giá trong trường hợp đặc biệt 8.1 Cuộc bán đấu giá được tiến hành khi có ít nhất 02 người đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ theo thời hạn và thủ tục quy định của Công ty.

8.2 Trong trường hợp đã hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá tài sản mà chỉ có 01 người đăng ký mua tài sản đấu giá và trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm thì tài sản đấu giá được bán cho người đó, nếu người có tài sản đồng ý.

Điều 9. Cuộc đấu giá 9.1 Tại cuộc đấu giá, mỗi tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá cử không quá hai người tham gia và chỉ có người đăng ký tham giá đấu giá hoặc người đại diện hợp pháp của người đó mới có quyền trả giá.

9.2 Người tham giá đấu giá chỉ trao đổi nội bộ, không được bàn bạc, trao đổi với tổ chức, cá nhân khác; không sử dụng điện thoại hoặc các phương tiện thông tin liên lạc khác từ thời điểm bắt đầu cho đến lúc kết thúc cuộc bán đấu giá.

Điều 10. Các thức tiến hành cuộc đấu giá (đấu giá trực tiếp bằng lời nói) 10.1 Khách hàng khi tham gia đấu giá sẽ giơ cao thẻ mang mã số của mình do Công ty cung cấp khi làm thủ tục điểm danh vào phòng đấu giá để Đấu giá viên điều hành nhìn thấy và yêu cầu trả gía.

10.2 Khách hàng trả giá đầu tiên tối thiểu phải bằng giá khởi điểm. Các lần trả giá tiếp theo phải cao hơn lần trả giá liền kề trước đó tối thiểu 01 bước giá (do Công ty quy định cụ thể trước khi bắt đầu đấu giá, tùy theo từng cuộc bán đấu giá cụ thể).

10.3

Các lần trả giá được thực hiện liên tục, mỗi lần cách nhau không quá 30 giây. Sau 30 giây mà

không có người trả giá cao hơn người trả giá gần nhất, Đấu giá viên nhắc lại 03 lần giá người đó đã trả, sau 3 lần nhắc lại mà không có người nào trả giá cao hơn, Đấu giá viên tuyên bố người trả giá cao nhất sau cùng là người mua được tài sản và cuộc bán đấu giá kết thúc.

Điều 11. Xử lý trường hợp rút lại giá đã trả 11.1 Tại cuộc bán đấu giá tài sản, người đã trả giá cao nhất mà rút lại giá đã trả trước khi Đấu giá viên điều hành công bố người mua được tài sản thì cuộc bán đấu giá vẫn được tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề trước đó.

11.2 Người rút lại giá đã trả bị mất quyền tham gia trả giá tiếp và không được hoàn trả lại khoản tiền đặt trước.

Điều 12. Từ chối mua tài sản bán đấu giá Trong trường hợp Đấu giá viên điều hành đã công bố người mua được tài sản bán đấu giá mà người này từ chối mua tài sản thì tài sản được bán cho người trả giá liền kề trước đó, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối mua. Khoản tiền đặt trước của người từ chối mua sẽ không được trả lại.

12.2 Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua hoặc giá trả liền kề cộng với khoản tiền đặt trước thấp hơn giá trả của người từ chối mua thì cuộc bán đấu giá được coi là không thành.

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

17

Điều 13. Tổ chức đấu giá lại 13.1 Trong trường hợp bán đấu giá tài sản không thành thì việc xử lý tài sản bán đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận giữa người có tài sản bán đấu giá và tổ chức bán đấu giá tài sản.

13.2 Trong trường hợp tổ chức bán đấu giá lại thì trình tự, thủ tục bán đấu giá lại được tiến hành như đối với việc bán đấu giá tài sản lần đầu.

Điều 14. Hoàn lại tiền mua hồ sơ đấu giá và tiền đặt trước theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền Trong trường hợp khách hàng đã mua hồ sơ đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức đấu giá bị hủy theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì Công ty sẽ hoàn lại tiền cho khách hàng theo Phiếu thu tiền do Công ty phát hành. Công ty không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.

Điều 15. Văn bản bán đấu giá tài sản 15.1 Đấu giá viên ghi rõ kết quả bán đấu giá vào sổ đăng ký bán đấu giá và lập văn bản bán đấu giá tài sản ngay tại cuộc bán đấu giá. Nếu tài sản bán đấu giá là bất động sản thì văn bản bán đấu giá phải được chứng nhận của cơ quan Công chứng.

15.2 Sau khi văn bản bán đấu giá được lập mà người được chọn mua tài sản từ chối mua thì phải được người bán đấu giá chấp thuận và phải chịu mọi chi phí liên quan đến việc bán đấu giá theo quy định của pháp luật.

Điều 16. Phương thức thanh toán 16.1 Người trúng đấu giá thanh toán đủ tiền mua tài sản một lần cho bên bán tài sản trong thời hạn đã quy định tại Quy chế bán đấu giá (thời hạn dài hay ngắn tùy thuộc vào giá trị tài sản). Tiền mua tài sản gồm tiền trúng đấu giá và thuế VAT theo quy định của pháp luật (không bao gồm thuế chuyển nhượng quyền sở hữu và các loại thuế, phí, lệ phí khác).

16.2 Hình thức thanh toán có thể bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Điều 17. Bàn giao tài sản đấu giá 17.1 Công ty Đấu Giá Hợp danh Bảo Phong và Người có tài sản bán đấu giá sẽ phối hợp bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá sau 15 ngày kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản. Trường hợp có lý do khách quan mà chưa thể giao tài sản thì Công ty sẽ thông báo cho người trúng đấu giá thời điểm bàn giao tài sản. Trường hợp là tài sản do cơ quan thi hành án ủy quyền thì việc bàn giao tài sản thuộc trách nhiệm của cơ quan thi hành án đó (theo hợp đồng ủy quyền).

17.2 Tài sản bán đấu giá là bất động sản được bàn giao tại nơi có bất động sản. Tài sản là động sản được bàn giao tại nơi bảo quản tài sản nếu các bên không có thỏa thuận nào khác.

17.3 Tiền thuê kho bãi (nếu có) đến ngày bàn giao tài sản bán đấu giá do bên có tài sản bán đấu giá thanh toán, từ ngày bàn giao tài sản cho đến khi bên mua chuyển đi thì do bên mua thanh toán.

18

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

Điều 18. Đăng ký quyền sở hữu 18.1 Văn bản bán đấu giá tài sản là văn bản có giá trị xác nhận việc mua bán và là căn cứ để chuyển quyền sở hữu đối với tài sản bán đấu giá mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu. Văn bản bán đấu giá có giá trị như hợp đồng mua bán tài sản.

18.2 Công ty Đấu Giá Hợp danh Bảo Phong có thể thực hiện tủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho người mua (theo yêu cầu của người mua được tài sản). Chi phí làm thủ tục chuyển quyền sở hữu được trừ vào tiền bán tài sản hoặc do người mua thanh toán (theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận của các bên).

Điều 19. Thời điểm chuyển dịch rủi ro Bên có tài sản bán đấu giá chịu rủi ro đối với tài sản bán đấu giá không phải đăng ký quyền sở hữu cho đế khi tài sản được giao cho người mua. Bên mua tài sản chịu rủi ro đối với tài sản kể từ khi nhận được tài sản bán đấu giá.

19.2 Đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì bên có tài sản bán đấu giá chịu rủi ro cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu cho bên mua. Bên mua chịu rủi ro kể từ khi hoàn thành thủ tục đăng ký, kể cả khi bên mua chưa nhận tài sản.

19.3 Công ty Đấu Giá Hợp danh Bảo Phong không chịu trách nhiệm về các rủi ro xảy ra đối với tài sản bán đấu giá, kể cả những rủi ro xuất phát từ các nguyên nhân bất khả kháng.

Điều 20. Trách nhiệm về chất lượng tài sản Tài sản được bán theo đúng cơ sở thực tế mà khách hàng đã trực tiếp kiểm tra trong buổi xem xét hiện trạng tài sản do Công ty tổ chức. Bên bán và Công ty chỉ chịu trách nhiệm bàn giao tài sản theo đúng hiện trạng mà khách hàng đã xác nhận trong biên bản kiểm tra hiện trạng tài sản.

Điều 21. Giải quyết khiếu nại Mọi khiếu nại của khách hàng có liên quan đến việc bán đấu giá chỉ được Công ty xem xét giải quyết trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày cuộc bán đấu giá kết thúc.

Điều 22. Phạm vi áp dụng Quy chế bán đấu giá tài sản này được áp dụng đối với tất cả cán bộ, nhân viên của Công ty và các Khách hàng của Công ty Đấu Giá Hợp danh Bảo Phong.

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG

19

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH BẢO PHONG BAO PHONG AUCTIONS ASSET PARTNERSHIPS COMPANY

THÔNG TIN LIÊN HỆ 046.2722.468

daugiabaophong@gmail.com

Tầng 5, số 167 An Trạch, P. Ô Chợ Dừa, Q. Đống Đa, Tp. Hà Nội