NAMACO Company Profile

(GE)WOON BETER!

Jouw woningspecialist!

Maak kennis met ons specialistisch topteam!

Ons team

Natalie Haan

Marinke van der Wal

Kjeld van der Ark

Larissa Molenkamp

Anneke Koskamp-Reit

Fokke Hamstra

Klaas Wilting

Fijko Vos

Paterswoldseweg 290

9727 BW Groningen

050 - 205 30 80

info@namaco-groningen.nl

www.namaco-groningen.nl

Maandag t/m vrijdag van

8:30 tot 17:00 uur geopend

Schoolstraat 10

9461 AB Gieten

0592 - 261 700

info@namaco-aahunze.nl

www.namaco-aahunze.nl

Maandag t/m vrijdag van

8:30 tot 17:00 uur geopend

Je huis verkopen doe je met NAMACO

Je huis verkopen doe je gelukkig niet elke dag. Het is een ingrijpend besluit om te gaan verhuizen, waarbij geen situatie gelijk is. Wil je groter gaan wonen door gezinsuitbreiding of juist kleiner omdat de kinderen het huis uit gaan? Zijn er financiële redenen om het huis in de verkoop te zetten, door bijvoorbeeld een scheiding, overlijden of het verlies van je baan? Of wil je simpelweg “iets anders”?

Met NAMACO verkoop jij snel jouw huis

Geen reden is gelijk en daarom is ook geen verkoopstrategie gelijk. Wat zeker is, is dat jij je huis graag zo snel mogelijk wilt verkopen en voor de beste prijs. Wij begrijpen dat jij zelf vast ook ideeën hebt over het verkoopproces en daarom stelt onze makelaar in goed overleg en samen met jou een stappenplan op, waarbij jouw doelen en wensen centraal staan. Zie het stappenplan op pagina 14-15.

NAMACO jouw NVM woningspecialist

Het verkopen of kopen van een huis doe je maar een paar keer in je leven. Het is niet vreemd dat je niet weet waar je moet beginnen en dat je het hele proces niet kunt overzien. Professionele begeleiding en kennis van zaken is dan ook onmisbaar. Naast deskundig advies, is het belangrijk dat je een klik hebt met de makelaar. Wij van NAMACO baseren onze aanpak op jouw situatie. Zo zorgen wij dat je de juiste begeleiding krijgt en dat er een optimaal resultaat wordt behaald.

• Jarenlange ervaring in de woningmarkt in Noord-Drenthe en Groningen.

• Optimale online en offline woningpresentatie.

• Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM).

• Verkoopstrategie op basis van jouw situatie.

Als actieve makelaar in het noorden van het land helpen wij je graag met de aankoop, verkoop, taxatie of verhuur van jouw woning of bedrijfspand. Beëdigde en gecertificeerde makelaars voor zowel woningen als bedrijfsonroerend goed. Als je gebruik maakt van de diensten van NAMACO kun je een full-service dienstverlening verwachten voor scherpe all-in tarieven. Duidelijkheid, daar houden wij van.

Succesvol verkopen met

NAMACO

Je wilt je huis verkopen in NoordDrenthe, Groningen en omgeving, maar waar moet je beginnen? Het verkopen van een huis kan overweldigend voelen en brengt vele beslissingen met zich mee. Al bij het eerste kennismakingsgesprek geeft NAMACO inzicht in het verkoopproces. Social media en smartphones zijn niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Een gemiddeld persoon kijkt 221 keer per dag op zijn of haar smartphone. In 9 van de 10 gevallen is dit om social media te checken. NAMACO speelt hierop in en gebruikt social media kanalen om niet alleen een groter, maar ook gerichter publiek te bereiken. Onze online en offline promotiemiddelen vullen elkaar aan. Op deze manier weten wij altijd de aandacht van de koper te trekken!

Een goede verkoop van jouw woning begint bij de beste woningpresentatie

Door gebruik te maken van ons verkooppakket krijgen potentiële een goede eerste indruk van jouw huis. Door inzet van verschill marketingmiddelen, zoals professionele fotografie, interactieve plattegronden en een uitgebreide woningbrochure krijgt de kijke goed beeld van jouw huis. En omdat niemand beter weet hoe fijn h woont, bieden we jou zelf ook veel ruimte voor je eigen invulling. Breng bijvoorbeeld je huis via jouw vrienden en kennissen onder de aa deel herinneringen, kenmerken en buurtvoorzieningen van jouw woning.

Inzet van een woningstylist

Iedere woning is uniek op zijn eigen manier, echter kan een woningstylist(e) zorgen voor die laatste "final touch" om jouw woning optimaal te presenteren voor de verkoop. Soms kunnen een paar kleine aanpassingen al een groot verschil maken, doordat jouw woning perfect wordt gepresenteerd heeft dit een positieve invloed op het uiteindelijke verkoopresultaat.

Energielabel verplicht

Sinds een tijd is het hebben van een energielabel verplicht. Een energielabel geeft simpelweg aan hoe energiezuinig jouw huis nu eigenlijk is. Het gaat hier om de labels A t/m G, waarbij label A betekent dat je huis erg energiezuinig is en label G minder energiezuinig. Met een energielabel op huizen wil de overheid ervoor zorgen dat consumenten bewust worden en eventueel gaan verduurzamen. De overheid heeft elk huis een voorlopig energielabel gegeven. Wil je dat er opnieuw naar wordt gekeken? Wij helpen je graag!

Facebook advertentie van jouw woning

Natuurlijk wordt jouw woning op onze social media kanalen geplaatst, ook kunnen we eventueel een op maat gemaakte betaalde advertentie maken om jouw woning nog extra te promoten. Door betaalde Facebook advertenties in te zetten kunnen wij jouw huis zeer gericht promoten onder een selecte doelgroep. Hierdoor wordt naast de actieve zoeker die zich bijvoorbeeld oriënteert op funda, ook de latente zoeker bereikt. Via Facebook kan er getarget worden op interesses, leeftijd en gebied."

Optimale presentatie op funda en onze website

NAMACO biedt een optimale presentatie aan op funda, zodat jouw huis opvalt tussen het aanbod en een zo hoog mogelijke ranking krijgt. Daarnaast wordt jouw woning ook op onze website namaco-aahunze.nl of namaco-groningen.nl gepresenteerd. Via de social media buttons kun jij de woning eenvoudig delen met vrienden, familie en kennissen.

Fotografie

Kwalitatief hoogwaardige fotografie is een belangrijk onderdeel van de verkoopmix. Alleen eersteklas fotografie kan het woongevoel en de unieke kenmerken van jouw huis echt goed overbrengen aan geïnteresseerden. NAMACO werkt samen met professionele fotografen die als geen ander weten hoe ze jouw huis op een innovatieve en sfeervolle manier vast kunnen leggen!

Maak het verschil

Je bent apetrots op je huis; iedereen moet bij het zien van de foto’s toch direct verkocht zijn?! Helaas, zo werkt het niet; een mooie presentatie van je huis op funda is een vak op zich. Met enkele simpele tips kom je al een heel eind; door professionele hulp in te schakelen, kom je nog veel verder.

Woningvideo

Met de woningvideo van NAMACO kun je de sfeer en omgeving van jouw huis nog beter overbrengen. In deze video krijgt de kijker een korte rondleiding door het huis. Een voorproefje op de echte bezichtiging, waarbij de kijker nieuwsgierig wordt gemaakt naar jouw huis. Een video geeft een goed beeld van jouw woning en de omgeving en is populair bij woningzoekers.

Interactieve plattegronden

Met een professionele, interactieve plattegrond geef jij bezoekers een nog beter beeld van de indeling van jouw woning. De indeling van een woning wordt hiermee veel overzichtelijker weergegeven dan een bouwplattegrond. En nog handiger: de bezoekers kunnen de plattegrond zelf bewerken! Voor een potentiële koper is dit een uitgelezen kans om vooraf een goed beeld te krijgen van jouw woning.

HouseQube

HouseQube is een hyperrealistisch 3D-model (dankzij zeer nauwkeurige data), waarin je als bezoeker virtueel door het huis ‘loopt’. Met HouseQube krijg je als potentiële koper wel een heel realistisch beeld van de woning! NAMACO vindt het belangrijk om met de tijd mee te gaan, daarom bieden we graag dergelijke technische snufjes aan.

Online dossier

In het online dossier op Move.nl verzamel je alle mogelijke documenten die nodig zijn voor de koop of verkoop van een huis. Reuze handig, want in het papierwerk kan veel tijd gaan zitten. Koper en verkoper werken samen in een online intranet: stukken uploaden, akkoord geven en legitimeren. Ingeplande bezichtigingen zijn hier zichtbaar en na een bezichtiging verschijnt hierover een korte samenvatting. Dit gebeurt in een goed beschermde omgeving, volkomen veilig dus. Deze dienst bieden wij gratis aan.

Opvallende huisstijlmiddelen

NAMACO wil zich onderscheiden in de woningmarkt. Met opvallende huisstijlmiddelen zoals woningbrochures, advertenties en buurtmailingen proberen wij nog meer de aandacht te triggeren van potentiële kopers!

Luxe woningbrochure

Onze woningbrochure heeft het uiterlijk van een luxe magazine, waarin jouw huis écht tot zijn recht komt. Bij ons krijgt ieder huis een professionele brochure, waarbij alle ruimtes in beeld worden gebracht. Een brochure die kopers graag nog eens doorbladeren. Bovendien is het een leuk aandenken aan jouw woning!

Buurtmailingen

Bereik je buurtbewoners en hun relaties via een opvallende flyer van jouw in de verkoop staande woning. Met de buurtmailing geeft NAMACO je de mogelijkheid om buurtbewoners te informeren over de verkoop van je woning, door de verspreiding van flyers in jouw buurt. Zo weet iedereen dat jouw huis te koop staat!

Opvallende te koop borden

We zetten onze opvallende te koop bord in jouw tuin. Met ons duidelijke te koop bord laat je de omgeving zien dat jouw huis te koop is en vergroot je de kans op verkoopsucces. Is er geen plaats voor een tuinbord? Dan bevestigen we een in het oog springend V-bord op het raam.

Jouw huis in 6 stappen verkocht

1

Zodra jij voor NAMACO hebt gekozen, gaan we hard voor je aan het werk! We starten met het bepalen van de beste verkoopstrategie die past bij jouw huis en situatie.

Wat gebeurt er in deze fase:

• Kennismaking

• Opname van de woning

• Waardebepaling

• Verkoopstrategie

Start van de verkoop

Opname van de woning 2

Standaard werkt NAMACO samen met een professionele woningfotograaf. Met de beste styling maken we de grootste kans op het vinden van de koper van jouw huis. Om die koper te bereiken, zet NAMACO alles op alles.

Wat gebeurt er in deze fase:

• We maken foto’s & video’s van jouw huis

• Plattegronden

• Inmeten

• We schrijven wervende verkoopteksten

• We maken een uitgebreide woningbrochure

• We zorgen voor een te koop bord

Promotie

Start van de verkoop 3

Wij brengen jouw huis volop onder de aandacht!

Dankzij een uitgekiende strategie wordt jouw huis bij de juiste doelgroep onder de aandacht gebracht. Zowel funda als de inzet van sociale media spelen hierin een belangrijke rol.

Wat gebeurt er in deze fase:

• Jouw huis komt op funda

• Plaatsing op onze Facebookpagina

Met onze online campagnes via sociale media bereiken we gemiddeld meer dan 10.000 gebruikers per woning!

4 5

Bezichtigingen

NAMACO leidt de geïnteresseerden rond in jouw woning. Wij weten precies wat de plus- en minpunten van je huis zijn en hebben alle specifieke informatie over jouw huis paraat. Bij veel interesse in je huis organiseren we een bezichtigingsdag.

Wat gebeurt er in deze fase:

• De officemanager plant bezichtigingen in

• De makelaar leidt de bezichtigers rond

• De makelaar laat na de bezichtiging altijd weten wat de eerste indruk was

Onderhandelingen

Er is een bod uitgebracht op je huis. Nu komt het erop aan. Wij voeren de onderhandelingen met de kopende partij, altijd in overleg met jou. Voor jou is dit vaak de spannendste fase. Wij houden het hoofd koel voor het beste resultaat voor jou.

Wat gebeurt er in deze fase: In deze fase is er nauw contact tussen jou en de makelaar: je wordt continu op de hoogte gehouden van ontwikkelingen tijdens de onderhandelingen

Bij de onderhandelingen telt niet alleen de opbrengst van de woning; ook de overige voorwaarden kunnen van doorslaggevend belang zijn.

6

Sleuteloverdracht

Gefeliciteerd! Jouw huis is verkocht. Tijd voor de afronding. Alle afspraken en voorwaarden zijn al vastgelegd in een koopcontract. Samen met jou en de koper doen we de eindinspectie van de woning. Bij de notaris tekenen de koper en jij de akte van levering.

Wat gebeurt er in deze fase:

• Opstellen en tekenen koopcontract

• Eindinspectie van de woning

• Overdracht bij de notaris

Bemachtig jouw droomhuis met ons als aankoopmakelaar

Als aankoopmakelaar is het ons doel dat jij jouw droomhuis vindt én kunt kopen. Wij kijken graag, samen met jou, naar wat er financieel mogelijk is. Met onze ervaring zorgen wij ervoor dat je ook in deze tijd jouw droomhuis vindt en kan bemachtigen.

Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?

• Eerder op de hoogte van het nieuwe aanbod via ons unieke zoeksysteem;

• Doordat je passend aanbod direct in de mailbox ontvangt is oneindig zoeken op Funda niet meer nodig, dit scheelt een hoop tijd;

• Ontvang advies over de woning. We gaan mee naar de bezichtiging, hierbij letten wij op de minder positieve punten van de woning;

• Ontvang een deskundige beoordeling over de kwaliteit en de mogelijkheden van het huis;

• Krijg een reëel beeld van de waarde van het huis en sta hierdoor sterker in de onderhandeling;

• Maak (doordat de feiten bekend zijn) een weloverwogen keuze om wel of niet te gaan bieden. Wij behoeden je voor emotionele beslissingen;

• We controleren samen met jou de koopovereenkomst;

• Na ondertekening van de koopakte zorgen wij voor een juist verloop van de procedure waarbij wij jouw belangen goed in het oog houden;

• De dag van de overdracht is aangebroken... samen gaan we de woning inspecteren;

• Nazorg, mochten er bijvoorbeeld op een later moment nog problemen ontstaan dan gaan we samen opzoek naar een passende oplossing.

De aankoopmakelaar van NAMACO maakt het verschil tijdens bezichtigingen. Je wordt niet gezien als een ‘zwevende koper’, die delven het onderspit als de verkoper de luxe heeft om te kiezen met wie hij verder wil voor onderhandelingen. Als je met een aankoopmakelaar binnenkomt, ben jij diegene die goed is voorbereid en niet achteraf afhaakt. De verkopende partij kiest vaak voor zekerheid.

Net als bij de verkoop kan een huis kopen in de regio NoordDrenthe en Groningen ook diverse redenen hebben. De motivatie is afhankelijk van jouw situatie. Iedere situatie vraagt om een persoonlijk woonplan. Wij gaan graag met je in gesprek. Op basis van een woonwensengesprek kunnen wij je verder helpen. Zo weet je zeker dat je een huis gaat kopen dat bij je past.

Natuurlijk gaan wij mee naar bezichtigingen. Als jij de juiste woning hebt gevonden dan doen we er nog een stapje bij: wij gaan voor jou beoordelen of je geen kat in de zak koopt. Wat is de woning waard? Zijn er gebreken en hoe zit het met het bestemmingsplan? Wij zoeken alles tot op de bodem voor je uit. Zo kijken we niet alleen naar de prijs, maar ook naar de ontbindende voorwaarden en bijzondere clausules. Wij doen dit bijna dagelijks en gaan voor het best haalbare resultaat voor jou. Uiteraard hoort ook het controleren van de koopovereenkomst bij de werkzaamheden. Wij zorgen dat alles tot in de puntjes is geregeld, zodat jij met een gerust hart naar de notaris kan.

Wanneer je jouw droomhuis koopt, zit je niet te wachten op verborgen gebreken. In bepaalde gevallen kan het daarom nodig zijn om (vóór de definitieve aankoop) een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een expert. Deze specialisten stellen een onafhankelijk rapport voor je op, waarbij eventuele verborgen gebreken naar voren komen. Zo ben je altijd voorbereid op eventuele extra kosten. Een bouwkundige keuring geeft je inzicht in de technische en bouwkundige staat van een huis. Want je hebt er niets aan wanneer je binnen een paar maanden het hele dak moet laten vervangen en je budget is op!

Ook al is het niet meer zo dat de woningmarkt oververhit is, het is nog steeds verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Omdat jij, samen met ons, goed bent voorbereid is de kans dat je afhaakt voor een verkoper kleiner. Ook kijken we naar woningen die bij jou passen (financieel en qua woonwensen) en nemen we je al het papierwerk graag uit handen. We gaan samen op zoek naar jouw droomwoning!

Wat vinden onze klanten?

Het verkopen of aankopen van een huis of appartement is een persoonlijke aangelegenheid. Het is belangrijk dat je vertrouwen hebt in de kennis en kunde van onze makelaar, die je helpt bij een aankoop of verkoop. Wij weten zelf hoe we werken, maar we horen dat liever van onze opdrachtgevers. Benieuwd naar wat onze opdrachtgevers van ons vinden? Bekijk de reviews op onze website, Google of Funda.

9,3

9,4

Prijs/Kwaliteit

9,1

9,5

Verkoopgemiddelde

9,3

We konden op korte termijn langs komen om de wensen en onderlinge verwachtingen te bespreken en kregen o.a. toegang tot een website (anders dan Funda) waar we al onze wensen en eisen kwijt konden. Dit heeft ons enorm geholpen qua inzicht van onze eisen en nice-to-haves. Hierdoor konden we vrij efficiënt alle aangeboden huizen filteren. Een half jaar later waren de trotse eigenaar van een eigen woning. Het jaar daarvoor, waarbij we contact hadden gehad met Klaas van Namaco. Na wat research bleken ze ook goede reviews van anderen te krijgen, waarna zij onze eerste keus waren.

NAMACO Makelaardij is zeer sociaal en prettig in de omgang, aan de andere kant professioneel en zakelijk op de punten waar dit nodig was. Geen mooie praatjes maar gewoon zoals het is. Ook was er aandacht voor hoe wij het wilden en dat vond ik erg fijn. Daarnaast ook goed en duidelijk advies in de aanpak. Dit was ook hoe we het huis wilden verkopen. Van het begin tot het einde een erg goede samenwerking. Goed bereikbaar en altijd bereid om te helpen.

"Namaco heeft ons geholpen bij het doorlopen van het aankooptraject, wat het hele proces vrij makkelijk voor ons heeft gemaakt. Dat was erg fijn, aangezien alles nieuws voor ons was en we toch best wat vragen hadden. Daarnaast hebben we de onderlinge contacten als zeer prettig ervaren, mede dankzij de nuchtere en faire manier van denken en doen. Wat ons betreft is Namaco een absolute aanrader!”

Financiële Diensten NAMACO

Hypotheek

Hypotheken zijn er in vele soorten en maten, net als mensen

Hypotheken zijn er in vele soorten en maten, net als mensen die die hypotheken afsluiten. Kennis van hypotheken hebben we, wij worden hierbij geholpen door een geavanceerd systeem dat veel verder gaat dan de gemiddelde vergelijkingssite. De kunst is om jouw specifieke financiële situatie en beoogde financiële levensloop in beeld te krijgen om zo de best passende hypotheek te vinden. Die kunst verstaan we en we nemen dan ook uitgebreid de tijd om ons te verdiepen in jouw situatie. Wij zijn er om jou te helpen!

Onafhankelijk

We werken onafhankelijk; we hebben geen verplichtingen richting banken of verzekeraars. Dus niet zij, maar jíj bent onze opdrachtgever. Ons hypotheekadvies is de beste oplossing voor jou, en niemand anders.

Hypotheek checken

Wist je dat het zin heeft om je bestaande hypotheek onder de loep te nemen? Soms kunnen maandlasten fors dalen als je je hypotheek oversluit. Wegen de baten op tegen de kosten? Wij brengen het graag voor je in kaart en helpen je wanneer je jouw hypotheek wilt oversluiten.

Meer info: www.namacofd.nl

Klaas Wilting

“We verdiepen ons in jouw situatie en zorgen voor het beste advies.”

Financiële Diensten NAMACO

Verzekeringen, alles onder één dak

Zekerheid is niet te koop

Niets verzekeren is onverantwoordelijk; alles verzekeren is onmogelijk. Met verzekeren is het vaak: de gulden middenweg bewandelen. Maar waar in het midden ga je zitten? Welke verzekeringen zijn écht nodig, welke zijn specifiek op jouw situatie van toepassing? Wij zoeken dat graag voor je uit.

Frisse blik

Als je een uitgebalanceerd pakket aan verzekeringen wilt, dan kun je bij de specialisten van NAMACO terecht. Wist je dat veel Nederlanders dubbel verzekerd zijn en dat niet weten? En dat mensen bijna niets wijzigen aan eenmaal afgesloten verzekeringen, terwijl hun omstandigheden om de zoveel jaar veranderen? Laat jouw pakket door ons doorlichten. Wij kijken er met een frisse, deskundige blik naar.

Geen gedoe

Een groot voordeel wanneer je verzekeringen via ons lopen, is dat wij schades indienen en afhandelen. Wij zorgen ervoor dat de afhandeling vlot verloopt.

Wij de rompslomp, jij de uitkering. Meer info: www.namacofd.nl

Taxaties

Bij het aankopen of verkopen van je huis; Voor het aanvragen van een hypotheek;

Je kunt verschillende redenen hebben waarom je een taxatie nodig hebt. Meestal heb je een taxatie nodig om één van de onderstaande redenen:

Wanneer je in aanmerking wilt komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG); Bij overdrachten binnen bijvoorbeeld familie;

Bij onteigening van je woning; Indien de belasting dit wenst; Bij echtscheiding.

Bij een taxatie bepalen we de objectieve waarde van jouw huis, dit gebeurt altijd door een onafhankelijke taxateur. Je kunt een taxatie laten uitvoeren om erachter te komen wat de waarde is van je huis, om daarmee de vraagprijs vast te stellen, maar ook wanneer je flink hebt verbouwd en je graag wilt weten wat jouw huis nu waard is.

Waar kijken we naar?

Onze taxateurs, die veel ervaring hebben in deze omgeving, kijken onder andere naar de ligging van je huis, wat voor type huis het is, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, hoe goed het huis onderhouden is en de locatie.

Verder

• Zijn we aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut), alleen taxateurs die voldoen aan strenge kwaliteitseisen kunnen zich hierbij aansluiten.

• Taxeren we ook Bedrijfsonroerend Goed, vraag onze brochure aan!

Notities

Schoolstraat 10 9461 AB Gieten

0592 - 261 700 info@namaco-aahunze.nl www.namaco-aahunze.nl

Maandag t/m vrijdag van

8:30 tot 17:00 uur geopend

Paterswoldseweg 290 9727 BW Groningen

050 - 205 30 80 info@namaco-groningen.nl www.namaco-groningen.nl

Maandag t/m vrijdag van

8:30 tot 17:00 uur geopend

Vraag ook onze brochure over Bedrijfsonroerend goed aan! Neem contact op via: bog@namaco.nl of bel naar één van onze vestigingen.