Tanto si es la primera vez que vende una propiedad como si se trata de otra etapa en su viaje inmobiliario, la clave para que la experiencia sea óptima es recurrir a los mejores.
Cuando contrata a Engel & Völkers, usted contrata a un asesor inmobiliario de confianza cuya trayectoria está respaldada por una marca de renombre local en servicios de corretaje y una marca líder en servicios inmobiliarios a nivel mundial. A nuestros asesores les apasiona guiar a nuestros clientes a través del mercado inmobiliario y encontrar el comprador ideal para su propiedad. Engel & Völkers se caracteriza por mantener altos niveles de servicio en todo el mundo que garantizan la satisfacción de nuestros valiosos clientes.
Imagínese cómo se vería su propiedad como parte de esta marca global.
QUIÉNES SOMOS
Con aproximadamente 1000 sucursales en los cinco continentes, Engel & Völkers tiene acceso a una poderosa red global de compradores potenciales. No solo llegamos a millones de consumidores a través de nuestras sofisticadas iniciativas de marketing multicanal, sino que, además, tenemos la ventaja adicional de colaborar con otros profesionales de Engel & Völkers en todo el mundo para seleccionar estratégicamente los compradores y conectarlos con las propiedades que buscan, como la suya.
POR QUÉ ELEGIRNOS
Los asesores inmobiliarios de Engel & Völkers dedican su tiempo a monitorear y entender el panorama inmobiliario local, así como las necesidades y objetivos únicos de cada cliente. A través de nuestro conocimiento del mercado local, nuestras sofisticadas soluciones de marketing basadas en datos y una red global de colaboradores, Engel & Völkers trabaja de lleno para usted. Nuestro objetivo es ayudarle a obtener los resultados deseados y no solo cumplir, sino superar sus expectativas, además de darle la tranquilidad de contar con un colaborador de confianza que lo acompañará en cada paso del proceso de venta.
Prepararse para vender
Preparar su propiedad para publicarla es uno de los pasos más importantes de este proceso, ya que esta tarea puede afectar el tiempo que tardará en venderla, así como el precio de venta. Juntos, determinaremos los pasos y haremos los ajustes necesarios para que la venta le resulte lo más provechosa posible, como, por ejemplo:
• Reducir y organizar sus pertenencias
• Hacer una limpieza profunda
• Pintar paredes y otros detalles
• Retirar objetos personales
• Mejorar la iluminación
• Actualizar los electrodomésticos
• Remozar los pisos de madera y renovar las alfombras
• Realizar comprobaciones de mantenimiento
El poder de la presentación
Cuando una persona interesada visita su propiedad, el objetivo es hacer todo lo posible para que pueda visualizarla como propia. De hecho, el 81 % de los compradores señalan que la presentación de la propiedad hace que les resulte más fácil visualizarla como su futuro hogar.1 Esto puede ser tan simple como reorganizar los muebles y hacer algunos ajustes en la decoración para resaltar las mejores características de su propiedad e incentivar a los posibles compradores a hacer una oferta.
La presentación de la propiedad le ayudará a exhibir su propiedad de la mejor manera posible y a seducir al comprador, que realizará una de las adquisiciones más importantes de su vida.
Establecer una estrategia de publicación
Su propiedad es el centro de nuestra atención. En Engel & Völkers, recurrimos a nuestra amplia experiencia y a estadísticas de mercado actualizadas y las combinamos con sus objetivos y plazos para determinar el precio de venta óptimo para publicar su propiedad. Luego de realizar un análisis del mercado con un experto local e interiorizarnos sobre las posibles objeciones de los compradores y las ventajas clave de su propiedad, le recomendaremos la estrategia de precios ideal para vender su propiedad.
Desarrollar una estrategia de marketing
Al trabajar con un asesor de Engel & Völkers, usted podrá acceder a un amplio conjunto de capacidades de marketing, que incluyen su conocimiento local y su alcance global.
Nuestros icónicos locales son reconocidos en todo el mundo por los viajeros. Al ver un local de Engel & Völkers, dondequiera que esté, sabe que podrá esperar el mismo servicio de primer nivel y propiedades excepcionales.
SU PROPIEDAD DESDE EL DISEÑO
Destacar los aspectos más deseables y distintivos de su propiedad es un punto de partida importante en cualquier estrategia de marketing. Mediante el uso de fotos profesionales, visitas virtuales y videos en las publicaciones, junto con la icónica marca Engel & Völkers, su propiedad cautivará a los compradores potenciales y destacará sus atributos generales hasta el más mínimo detalle.
LE DAMOS LA VENTAJA
Con una publicación en línea, su propiedad llegará a la mayor cantidad de personas. El viaje de su publicación se inicia en evrealestate.com y continúa a través de nuestra exclusiva plataforma Extensive Domestic & Global Exposure (EDGE). La plataforma EDGE proporciona un alcance sin precedentes y acerca su propiedad a consumidores calificados en su localidad, en el continente americano o en otros países del mundo.
MEDIDAS DE MARKETING
Desde campañas por correo y digitales específicas, hasta publicidad impresa y la inclusión en publicaciones y plataformas exclusivas de Engel & Völkers, la forma en que posicionaremos y presentaremos su propiedad en el mercado a nivel local, regional y mundial no tiene nada de ordinario.
LA VISITA
Planificar los horarios para que los compradores interesados puedan visitar su casa puede parecer una tarea abrumadora. Le ayudaremos a determinar el enfoque adecuado en función de sus objetivos, su situación y sus horarios tanto para visitas abiertas como con cita previa, o una combinación de ambas opciones. A través de una comunicación clara y abierta, nos aseguraremos de que usted y su propiedad estén preparados durante todo el proceso.
OFERTAS Y NEGOCIACIONES
Engel & Völkers actúa siempre en función de lo que más le conviene al cliente. Cuando se trata de negociar las condiciones y los precios ideales, los asesores de Engel & Völkers representan a sus clientes con habilidad, dedicación y transparencia.
CIERRE DEL CONTRATO
Una vez aceptada una oferta, su asesor lo guiará a través de las etapas finales del proceso de venta, incluida la gestión de su transacción con el máximo cuidado, los preparativos de cierre del contrato y los servicios posventa de apoyo.
Consejos para empacar
1. Separe sus objetos de valor y documentos importantes, y téngalos con usted durante la mudanza.
2. Prepare un “kit inicial” con artículos y empaquételos para llevarlos consigo también. De esta manera, si sus pertenencias se demoran, o se retrasa en desempacar, tendrá lo que necesita a mano de inmediato.
3. Etiquete las cajas por artículos y habitación para facilitar el proceso de desembalaje.
Lista de verificación para mudanzas
ORDENE Y DONE
Antes de comenzar a empacar cajas, haga un inventario de sus muebles y otras pertenencias para decidir qué conservar y qué eliminar. Si no vale la pena empacar, mover y desempacar los artículos, considere donarlos, venderlos o desecharlos.
TENGA UNA ESTRATEGIA
Una mudanza tranquila y exitosa solo es posible con un plan. Seleccione un día de mudanza como objetivo. Identifique y contrate una empresa de mudanzas lo antes posible: Engel & Völkers estará encantado de recomendarle una empresa local.
EMPACAR
Compre los elementos que necesitará para la mudanza, como cajas, etiquetas, plástico de burbujas, etc., y comience a empacar los artículos que ya no necesitará hasta el día de la mudanza, como, por ejemplo, adornos, fotos y ropa fuera de temporada. Luego, planifique de qué manera y cuándo empacar los artículos restantes por habitación u otra categoría que le facilite el proceso de desembalaje.
CAMBIE LA DIRECCIÓN
Asegúrese de actualizar su dirección no solo con amigos, familiares y proveedores de servicios, sino también con cualquier club de correo, suscripciones y compañías de servicios públicos tanto para dar de baja los servicios como para activarlos en su nueva dirección.
PREPARATIVOS FINALES
Si ha seguido todos los pasos anteriores, solo deberían quedarle algunas pocas tareas por hacer, como algunas reparaciones menores y retoques de pintura, vaciar y limpiar la despensa, y empacar sus últimas pertenencias.
EL DÍA DE LA MUDANZA
Este es el día en que su estrategia de mudanza dará sus frutos para que usted pueda concentrarse en las despedidas y en su nueva etapa. Si es posible, deje los manuales de los electrodomésticos y la información de garantía para el nuevo propietario y entregue todos los juegos de llaves, abridores de puertas de cochera y cualquier otro artículo suelto a su asesor o déjelos en la propiedad.
La experiencia
Engel & Völkers
En Engel & Völkers, nos esforzamos por conservar a nuestros clientes toda la vida. La venta de una propiedad puede significar la oportunidad de encontrar su próximo hogar en la misma localidad, en una de nuestras tantas ubicaciones a lo largo y lo ancho del país o incluso en otra parte del mundo. A través de nuestra red de asesores inmobiliarios de confianza, podemos guiarlo y apoyarlo en cada paso del camino ahora y en el futuro.
Viva su lujo
Esperamos tener la oportunidad de demostrarle nuestro proceso, precisión y pasión por el servicio, para que usted pueda concentrarse en vivir su lujo.
