Marktbericht

Engel & Völkers Marktbericht Österreich

Immobilienpreise Tirol 2020/21

Die Beständigkeit von Immobilien und erfolgreiche und stabile Investitionen können besonders in herausfordernden Zeiten ein gewisses Risiko bergen. Umso wichtiger ist eine genaue Analyse des Marktes und das rasche Erkennen von Tendenzen. Der aktuelle Marktbericht von Engel & Völkers und die damit verbundenen Recherchen und Analysen im Vorfeld lassen aufatmen. Tirol sowie das ganze Land Österreich bleibt ein sicherer Immobilienstandort. Wer in eine Immobilie in Tirol investiert, kann sich auf die Stabilität des Marktes und die Vorteile eines Top-Standorts verlassen. Es ist von großem Vorteil, die aktuellen Entwicklungen des Marktes zu kennen. Deshalb haben wir für Sie die wichtigsten Trends und Fakten im aktuellen Marktbericht von Engel & Völkers zusammengefasst.

Das eigene Heim gewinnt als Rückzugsort und Wohlfühloase immer mehr an Bedeutung. Die kontinuierlich steigende Nachfrage am Standort Tirol und den TopImmobilien von Engel & Völkers zeigt den Wunsch nach Verlässlichkeit und Stabilität.

Trends und Entwicklungen

Der Engel & Völkers Marktbericht Österreich 2020/21 bietet Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends und Entwicklungen auf dem österreichischen Immobilien- markt. Sie finden gut recherchierte Fakten, Details und Analysen zu den jüngsten Marktentwicklungen aus Tirol. Welche Auswirkungen hat Corona auf den Immobilienmarkt in Tirol sowie Österreich? Welche Tendenzen lassen sich im Premium-Segment erkennen? Tirol im Überblick: Welche Preisentwicklungen gibt es in den verschiedenen Regionen? Auf gesamt 43 informativen Seiten finden Sie interessante Details rund um den Immobilienmarkt in Österreich. Marktbericht als E-Book anfordern: www.engelvoelkers.com/tirol

HOTSPOTS

Kitzbühel: Der Durchschnittspreis für Eigentumswoh- nungen im Bezirk Kitzbühel lag 2020 bei 6.270 € / m2 und stieg seit 2016 um 45%. Dies ist der höchste Wert aller Bezirke, abgesehen vom 1. Wiener Bezirk.

Zell am See: Die Region sorgt ebenfalls für einen kontinuierlichen Preisanstieg bei Eigentumswohnungen auf durchschnittlich 4.530 EUR/m2, was den Bezirk, nach der Hauptstadt Salzburg, zum zweitteuersten des Bundeslandes macht. Innsbruck: Bei den Wohnungspreisen liegt außerdem die Stadt Innsbruck auf einem besonders hohen Niveau – dem höchsten aller größeren Städte Österreichs.

Seefeld: Freistehende Häuser in guter und sehr guter Lage liegen meist im Bereich zwischen 1 und 1,8 Mio. EUR. Für ein besonderes Objekt wurde 2020 ein Spitzenpreis von 2,6 Mio. EUR erzielt, was gleichzeitig den höchsten Verkaufspreis im gesamten Bezirk Innsbruck Land darstellte.

Preise und Transaktionen 2020 nach Bezirk:

GUT ZU WISSEN

Unser Expertenrat

Profitieren Sie beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Tirol oder in der Region Zell am See von der jahrelangen Erfahrung unseres professionellen Teams an Experten. Finden Sie mehr Informationen auf unserer Homepage. www.engelvoelkers.com/tirol

Erbschaftssteuer

Nach dem Erbrecht in Österreich werden aktuell weder Erbschaft- noch Schenkungssteuer erhoben. Bei der unentgeltlichen Übertragung einer Immobilie oder Liegenschaft fällt jedoch die Grunderwerbsteuer an.

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Alleinvermittlungsauftrag

Der Alleinvermittlungsauftrag ist am weitesten verbreitet und gleichzeitig am meisten erfolgversprechend: Dadurch, dass Sie die gesamte Ver- antwortung des Verkaufs auf einen einzigen Vertragspartner übertragen, können Sie davon ausgehen, dass Ihr Immobilienmakler die Vermarktungstätigkeiten mit maximalem Engagement vornimmt – dazu ist er vertraglich auch angehalten.

Angebotspreis vs. Verkaufsdauer

Ein zu hoch angesetzter Verkaufs- preis sorgt in der Regel dafür, dass einerseits die Vermarktungsdauer exponentiell zunimmt und der letztlich realisierte Verkaufserlös durch steigende Verhandlungstoleranzen sogar abnimmt! 3

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Nachhaltige Möbel

Zu den bedeutendsten Kriterien für nachhaltige Möbelstücke zählen ihre Langlebigkeit, die Verwendung von Naturmaterialien und die energieeffiziente, abfallvermindernde Herstellung. Sie werden direkt gehandelt und möglichst regional hergestellt.

Verkaufen oder Vermieten

Besitzer, die Immobilien geerbt und/oder selbst bewohnt haben, stehen oft vor der Wahl: Vermieten oder verkaufen? Für das Vermieten spricht, dass Sie den Wert weiter in sicherem „Betongold“ gebunden haben. Sie müssen sich also über Sicherheit oder Wertentwicklung des Geldes keine Sorgen machen – wie bei anderen „Veranlagungen“. Außerdem bessern Mieterträge das Monatseinkommen regelmäßig auf. 5

UNSERE LIEBLINGSTÜCKE Trendprodukte 2021/22

Erfahren Sie hier, welche Trend-Produkte 2022 ganz oben auf der Liste stehen. Sie sind bestens beraten mit unseren Kooperationspartnern. Juwelier Leitner in Innsbruck – 6 & 7 · Einrichtungshaus Wetscher in Fügen – 4 & 5 Einrichtungshaus Aufschnaiter in St. Johann in Tirol – 1 & 2 · Leuchtwurm in Wiesing – 3

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1 Stuhl Nana Klare Linien weich übersetzt: Der Stuhl Nana ist die Symbiose aus unnachahmlicher Softness und geradliniger Designsprache. 2 Coffee Table Der Coffee Table fügt sich perfekt in die einzigartig, elegante Freifrau-Produktwelt ein, indem er die Formsprache der charakteristisch, grazilen Drahtgestelle aufnimmt. 3 HEXAGON Serie Abseits von rund, quadratisch und rechteckig sorgt die Serie HEXAGON für WOW-Effekte in allen Einsatzbereichen. Die etwas andere Formgebung gepaart mit edlen Oberflächen, bicolor Farbkombinationen und Blendfreiheit inszenieren das Licht im Raum neu. 4 Cassina, Bett „Bio-MBO“ Das Bett - eine Art Paravent, ein Rückzugsort mit zwei beweglichen Seitenflügeln und kleinen Behältertaschen – besticht durch eine patentierte Technologie, eine besondere Schalldämpfung und zeitloses Design.

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5 Flexform, Harper Sofa Harper ist ein Sitzprogramm, das durch seine ausgewogenen Proportionen, die perfekte Konfektion der Bezüge und seine feinen Verarbeitungsdetails eleganten Reiz entfaltet. 6 Monsieur Louis Die putzigen Anhänger der Schmuckmanufaktur Leo Wittwer - Detailverliebt gestaltet ist das Ergebnis ein einzigartiger Blickfang.

7 Breitling Chronomat B01 42

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