Schöne aussichten st gallen

Sch枚ne Aussichten 2013 Bodensee 路 St. Gallen 路 Appenzell

Auf vertrauliche Gespräche antworten wir mit Verschwiegenheit.

Nicht jeder, der eine Immobilie verkaufen will, möchte dies an die große Glocke hängen. Gerade dort, wo es um besonders viel Geld geht, ist Schweigen Gold und Diskretion alles. Deshalb finden vertrauliche Gespräche bei uns hinter verschlossenen Türen statt. Sodass Ihr Haus in aller Stille an einen solventen Kunden vermittelt werden kann, ohne dass der Nachbar es gleich mitbekommt. Grund genug, für ein Gespräch mit uns. Unter vier Augen versteht sich.

St. Gallen, Spisergasse 23 Tel. +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com

Rorschach, Hauptstrasse 53 Tel. +41 71 845 65 50 rorschach@engelvoelkers.com

Ihr Engel & Völkers Managing Team für die Regionen

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· Rorschach/Bodensee · St. Gallen/Umgebung · Appenzellerland · Fürstenland

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Liebe Leserin!

Lieber Leser!

Auch mit unserer neuen Ausgabe der Broschüre „Schöne Aussichten“ präsentieren wir Ihnen das aktuelle Immobilienangebot der reizvollen Bodensee-Region, des herrlichen Appenzellerlandes und der Kulturregion der Kantonsstadt St. Gallen.

Der Titel der Broschüre steht sowohl für die aussergewöhnlichen Immobilien in den schönsten Lagen als auch für die reizvollen Landschaften dieser beliebten und aufstrebenden Region in der Ostschweiz.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen der ausgewählten Immobilienofferten - viel-

leicht ist ja für Sie bereits die richtige dabei!

Sehr gerne stehen wir Ihnen aber auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, bei der wir Ihre Bedürfnisse und Erwartungen an Ihre Wunschimmobilie kennen lernen und Ihnen gezielte Angebote unterbreiten werden.

stischen Verkaufspreisen, die die Basis für den optimalen Verkaufserfolg bilden.

Zeit, uns kennen zu lernen – wir freuen uns auf Sie!

Herzlichst Sollten Sie Ihre Immobilie veräussern wollen, informieren wir Sie gerne über die Vorteile, die wir Ihnen mit dem Netzwerk von Engel & Völkers bieten. Mit unserer langjährigen Erfahrung und den lokalen Kenntnissen in den Regionen Bodensee, Appenzellerland und Fürstenland bewerten wir die Immobilien zu reali-

Sandra und Ralf Rüther Managing Team

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EFH-Neubauprojekt in Minergie-Ausführung Bühler • AR ID-Nr. W-013SCD Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt: Mit Grundsätzen des MinergieAusbaus und Berücksichtigung ökologischer Aspekte setzen diese Häuser Akzente in der zukunftsorientierten Bautechnologie.

Ausstattungs- und Grundrisswünsche können berücksichtigt werden.

Die Lage Süd-/West-Ausrichtung in einer charmanten Gemeinde im Appenzellerland. Gute Verkehrsanbindung, hoher Freizeitwert, kurze Distanz zu St. Gallen und Appenzell Die Besonderheiten Ökologisch und energieeffizient Hoher Freizeitwert Süd-/West-Ausrichtung Angrenzend an Landwirtschaftszone ■ ■ ■ ■

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Moderne Attika-Maisonette mit einmaliger Sicht Eggersriet • SG ID-Nr. W-00LZOR Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Diese Attika-Maisonette befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus, Baujahr 1997. Helle Wohnräume auf grosszügigem Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Grosse Terrasse (87 m²) mit Aussenpavillon und Gartengrill, Wfl. ca. 174 m², 5.5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Garagen, Keller u. Abstellräume.

Die Lage Ruhige, nebelfreie Lage mit unverbaubarer, fantastischer Aussicht am Ende einer Anwohnerstrasse, gute Infrastruktur.

Die Besonderheiten Grosse, moderne Küche Cheminée im Wohn-Esszimmer Charmanter Pavillon mit Aussencheminée Ganztägige Besonnung ■ ■ ■

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Neubauprojekt – Exklusive Attika Tübach • SG ID-Nr. W-01G6N0 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Zum Herbst 2014 entsteht im Klosterpark diese hochwertige Attika-Wohnung mit einer offenen Wohnstruktur.

Die Wohnfläche der Attika beträgt ca. 120 m2. Die Terrasse mit ca. 150 m² bietet eine sonnige Aussicht.

Die Lage Unverbaubare Aussicht auf den Bodensee und den Bregenzer Wald. Verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage mit gutem Autobahnanschluss.

Die Besonderheiten Erdwärme-Heizung Cheminée-Vorbereitung Sonnige Terrasse Lift Hochwertige Innenausstattung ■ ■ ■ ■ ■

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Neubauprojekt – Exklusive AttikaMaisonette-Wohnung Tübach • SG ID-Nr. W-01G6N0 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Zum Herbst 2014 entsteht im Klosterpark diese hochwertige Attika-Maisonette-Wohnung mit einer offenen Wohnstruktur. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m2.

Die Terrassenfläche beträgt ca.

160 m2.

Die Lage Unverbaubare Aussicht auf den Bodensee und den Bregenzer Wald. Verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage mit gutem Autobahnanschluss.

Die Besonderheiten Erdwärme-Heizung Cheminée-Vorbereitung Sonnige Terrasse Lift bis ins Attikageschoss Hochwertige Innenausstattung ■ ■ ■ ■ ■

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Im Reich der Spitzenweine Aus der vielfältigen Weinwelt bringen wir spannende Höhepunkte zu Ihnen, von preiswerten Best-Buys und idealen Hausweinen bis zu Raritäten und Perlen für Passionierte.

Besuchen Sie unsere zwei Ladengeschäfte in St.Gallen oder Weinkultur und Shop auf www.martel.ch.

Willkommen bei Martel!

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Designer-Villa mit unverbaubarer Seesicht Rheineck • SG ID-Nr. W-01GY3I Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Diese Designer-Villa besticht durch ihre architektonische Ausführung und den hochwertigen Materialien. Die technische Ausstattung orientiert sich am aktuellen Stand der Spitzentechnologie. Wfl. ca. 345 m², 6.5 Zimmer, 6-8 Garagen Die Lage Traumhafte Aussichtslage an exponierter Seelage in Rheineck und ganztägiger Besonnung.

Die Besonderheiten Bio-Schwimmteich Beheizter Wintergarten Gedeckte Lounge Jacuzzi Erdsondenheizung mit kontrollierter Lüftung Cheminée ■ ■ ■ ■ ■

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Projektankündigung – Wohnresidenz Wiesental Walzenhausen • AR ID-Nr. W-01H3II Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Das Neubauprojekt besteht aus 2 Häusern, mit insgesamt nur 5 Wohnungen.

Durchlässige Architektur in Kombination mit edlen Materialien. Schöne Fernsicht bis zum Bodensee. Wfl. von ca. 130 bis 200 m², 4.5 bis 6.5 Zimmer Die Lage Sonnige Aussichtslage in Walzenhausen über der Nebelgrenze. Gute Verkehrsanbindung an St. Gallen, Heiden und den Bodensee.

Die Besonderheiten Familienfreundlich Gehobene Ausstattungsdetails Eigene Luft/Wasserwärmepumpen-Heizung Cheminée-Vorbereitung ■ ■ ■

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Christian Jakob AG

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Freude am Fahren

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Gais – Modernes Appenzeller Landhaus mit Säntisblick

Wienacht – Heimeliges Einfamilienhaus mit Seepanorama

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Unsere Referenz: Die Marktführerschaft!

St. Gallen – Stilvolle Villa mit unverbaubarem Alpsteinblick

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Niederteufen – Modernes Einfamilienhaus mit phänomenalem Panorama

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Romanshorn – Sanierte Bootswerft in Seenähe

St. Gallen – Exklusive Attika-Maisonette am Rosenberg

St. Gallen · Tel. +41 71 730 09 20 · Rorschach · Tel. +41 71 845 65 50 · www.engelvoelkers.ch/stgallen

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Stilvolle Villa mit Seesicht und Indoor-Pool Rorschacherberg • SG ID-Nr. W-00BH7G Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Diese luxuriöse und repräsentative Villa bietet mit dem IndoorPool nebst Sauna, Solarium und Bar Wellnessvergnügen im eigenen Haus. Darüber hinaus wird das Raumangebot jede Familie überzeugen, ebenso wie zahlreiche Details, wie z. B. die Wassersäule im Entrée und das geräumige Untergeschoss. Wfl. ca. 600 m², Grdst. 1.380 m², 9.5 Zimmer, 4 Garagen.

Die Lage Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Rorschacherberg und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Besonderheiten Repräsentatives Anwesen Indoor-Pool Geräumige Zimmer ■

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Einfamilienhaus zur Miete am Rosenberg St. Gallen • SG ID-Nr. W-015KFF Miete auf Anfrage Das Objekt Dieses 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen Wohnkomfort in bevorzugter Wohnregion der Kantonsstadt St. Gallen. Hochwertiges Teakholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, ein Innen- und Aussencheminée und eine wunderbare Panoramasicht setzen die Akzente.

Die Lage Am Sonnenhang des Rosenbergs in St. Gallen, sehr ruhig gelegen.

Universität und das „Institut auf dem Rosenberg“ fussläufig in 5 Minuten erreichbar.

Die Besonderheiten Süd-Garten mit Panoramasicht Teakholz-Parkett Zwei Bäder Cheminée Doppelgarage ■ ■ ■ ■ ■

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Foto: Poggenpohl

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Neubauprojekt „Scheen“ 3 moderne Eigentumswohnungen Herisau • AR ID-Nr. W-01GKRH Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Moderne Eigentumswohnungen mit exklusiven Ausstattungsdetails. Holzschindel-Aussenfassade in Kombination mit Sichtbeton und Glas. Unverbaubare Fernsicht über das Appenzellerland. Wfl. von 196 m2 bis 223 m2.

Die Lage Die Kantonsstadt Herisau gilt als das Tor zum Alpsteingebiet.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Autobahn Richtung Zürich und St. Gallen.

Die Besonderheiten Hochwertige Ausstattung Unverbaubare Fernsicht Autolift

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Moderne ETW mit fantastischer Aussicht Teufen • AR ID-Nr. W-01GY98 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Moderne, helle 5,5-ZimmerWohnung bequem mit Lift erreichbar. Freie, unverbaubare Panoramasicht. Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, edle Innenausstattung.

Wfl. ca. 171 m² Die Lage Ruhige und zentrale Lage in steuergünstiger Gemeinde, ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

Die Besonderheiten Moderne, lichtdurchflutete Räume Lift mit direktem Whg-Zugang Separate Waschküche ■

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Charmante ETW in begehrter Lage St. Gallen-Rotmonten • SG ID-Nr. W-01G60Q Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Heimelige Eigentumswohnung in ruhigem Wohnquartier. Grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Cheminée. Wfl. ca. 130 m², 4.5 Zimmer Die Lage Ruhige Lage in bevorzugtem Wohngebiet von St. Gallen. Ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Besonderheiten Ruhige Lage Balkon Cheminée Separater Waschkeller ■ ■ ■ ■

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Neubauprojekt: Moderne Eigentumswohnungen Wittenbach • SG ID-Nr. W-017TIZ Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Es entstehen neun attraktive Wohnungen mit Minergie-Standard im Zentrum von Wittenbach. 4.5 bis 5.5 Zimmer; Wfl. von 140 m² bis 160 m². Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Die Lage Urbane Lage im Zentrum von Wittenbach. Gute Verkehrsanbindung an St. Gallen und den Bodensee.

Die Besonderheiten Zentrale Lage Minergie-Standard Cheminée-Vorbereitung Moderne Ausstattung ■ ■ ■ ■

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Unveröffentlichte Objekte Aus Diskretionsgründen haben wir vereinzelt Objekte, welche wir durch ihre Exklusivität und Besonderheit nicht veröffentlichen. Als vertrauensvoller Dienstleister stehen wir für höchste Diskretion und wertschätzenden Umgang mit der Privatsphäre unserer Kunden. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über diese schönen und auch aussergewöhnlichen Objekte.

St. Gallen, Spisergasse 23 Tel. +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com

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TOP-Seelage: Bauland mit genehmigtem Projekt Freidorf • TG ID-Nr. W-00ZYK2 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Genehmigtes Bauprojekt mit luxuriösen Ausführungsdetails.

Persönliche Wünsche berücksichtigt werden können.

Die Lage Leicht erhöhte Lage mit fantastischer Seesicht und guter Infrastruktur, angrenzend an Landwirtschaftszone Die Besonderheiten Persönliche Wünsche können berücksichtigt werden Unverbaubare Aussicht Begehrte Wohnlage Traumhaftes Panorama ■

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Grosszügige Terrassenwohnung mit Seepanorama Rorschacherberg • SG ID-Nr. W-00LFYS Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Helle, grosszügige Wohnung mit Cheminée im 2. OG. Terrassen mit insg.120 m² u. ein kleiner Garten mit spektakulärem Panorama über den Bodensee. Wfl. ca. 165 m², 6.5 Zimmer, 1 Garage.

Die Lage Ruhige Anliegerstrasse mit unverbaubarer Seesicht. Hoher Freizeitwert mit kurzen Distanzen nach Zürich und München.

Die Besonderheiten Ruhige Lage mit Seepanorama Cheminée im Wohnzimmer Zwei grosse Terrassen und kleiner Garten Hoher Freizeitwert ■ ■ ■

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Impressum

GG Leseprobe

Redaktion/Koordination Sandra Rüther Gestaltung/Produktion IMMO ANZEIGER Verlag GmbH Hamburg Verantwortlich MWG Management für Wohnund Gewerbeimmobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Spisergasse 23 · 9000 St. Gallen Hauptstrasse · 9400 Rorschach

Die Wiederverwendung oder Vervielfältigung des Inhalts ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verantwortlichen gestattet.

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Stand 01.03.2013

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