Sch枚ne Aussichten 2013 Bodensee 路 St. Gallen 路 Appenzell
Auf vertrauliche Gespräche antworten wir mit Verschwiegenheit. Nicht jeder, der eine Immobilie verkaufen will, möchte dies an die große Glocke hängen. Gerade dort, wo es um besonders viel Geld geht, ist Schweigen Gold und Diskretion alles. Deshalb finden vertrauliche Gespräche bei uns hinter verschlossenen Türen statt. Sodass Ihr Haus in aller Stille an einen solventen Kunden vermittelt werden kann, ohne dass der Nachbar es gleich mitbekommt. Grund genug, für ein Gespräch mit uns. Unter vier Augen versteht sich. St. Gallen, Spisergasse 23 Tel. +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com
Rorschach, Hauptstrasse 53 Tel. +41 71 845 65 50 rorschach@engelvoelkers.com
Ihr Engel & Völkers Managing Team für die Regionen
Rorschach, Hauptstrasse 53 Tel. +41 71 845 65 50 rorschach@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch/rorschach
· Rorschach/Bodensee · St. Gallen/Umgebung · Appenzellerland · Fürstenland
St. Gallen, Spisergasse 23 Tel. +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch/stgallen
Liebe Leserin! Lieber Leser! Auch mit unserer neuen Ausgabe der Broschüre „Schöne Aussichten“ präsentieren wir Ihnen das aktuelle Immobilienangebot der reizvollen Bodensee-Region, des herrlichen Appenzellerlandes und der Kulturregion der Kantonsstadt St. Gallen. Der Titel der Broschüre steht sowohl für die aussergewöhnlichen Immobilien in den schönsten Lagen als auch für die reizvollen Landschaften dieser beliebten und aufstrebenden Region in der Ostschweiz. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen der ausgewählten Immobilienofferten - viel-
leicht ist ja für Sie bereits die richtige dabei! Sehr gerne stehen wir Ihnen aber auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, bei der wir Ihre Bedürfnisse und Erwartungen an Ihre Wunschimmobilie kennen lernen und Ihnen gezielte Angebote unterbreiten werden.
stischen Verkaufspreisen, die die Basis für den optimalen Verkaufserfolg bilden. Zeit, uns kennen zu lernen – wir freuen uns auf Sie!
Herzlichst Sollten Sie Ihre Immobilie veräussern wollen, informieren wir Sie gerne über die Vorteile, die wir Ihnen mit dem Netzwerk von Engel & Völkers bieten. Mit unserer langjährigen Erfahrung und den lokalen Kenntnissen in den Regionen Bodensee, Appenzellerland und Fürstenland bewerten wir die Immobilien zu reali-
Sandra und Ralf Rüther Managing Team
3
www.engelvoelkers.ch/stgallen 4
EFH-Neubauprojekt in Minergie-Ausführung Bühler • AR ID-Nr. W-013SCD Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt: Mit Grundsätzen des MinergieAusbaus und Berücksichtigung ökologischer Aspekte setzen diese Häuser Akzente in der zukunftsorientierten Bautechnologie. Ausstattungs- und Grundrisswünsche können berücksichtigt werden. Die Lage Süd-/West-Ausrichtung in einer charmanten Gemeinde im Appenzellerland. Gute Verkehrsanbindung, hoher Freizeitwert, kurze Distanz zu St. Gallen und Appenzell Die Besonderheiten Ökologisch und energieeffizient Hoher Freizeitwert Süd-/West-Ausrichtung Angrenzend an Landwirtschaftszone ■ ■ ■ ■
Telefon +41 71 730 09 20 5
www.engelvoelkers.ch/stgallen 6
Moderne Attika-Maisonette mit einmaliger Sicht Eggersriet • SG ID-Nr. W-00LZOR Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Diese Attika-Maisonette befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus, Baujahr 1997. Helle Wohnräume auf grosszügigem Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Grosse Terrasse (87 m²) mit Aussenpavillon und Gartengrill, Wfl. ca. 174 m², 5.5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Garagen, Keller u. Abstellräume. Die Lage Ruhige, nebelfreie Lage mit unverbaubarer, fantastischer Aussicht am Ende einer Anwohnerstrasse, gute Infrastruktur. Die Besonderheiten Grosse, moderne Küche Cheminée im Wohn-Esszimmer Charmanter Pavillon mit Aussencheminée Ganztägige Besonnung ■ ■ ■
■
Telefon +41-71-730 09 20 7
www.engelvoelkers.ch/stgallen 8
Neubauprojekt – Exklusive Attika Tübach • SG ID-Nr. W-01G6N0 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Zum Herbst 2014 entsteht im Klosterpark diese hochwertige Attika-Wohnung mit einer offenen Wohnstruktur. Die Wohnfläche der Attika beträgt ca. 120 m2. Die Terrasse mit ca. 150 m² bietet eine sonnige Aussicht. Die Lage Unverbaubare Aussicht auf den Bodensee und den Bregenzer Wald. Verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage mit gutem Autobahnanschluss. Die Besonderheiten Erdwärme-Heizung Cheminée-Vorbereitung Sonnige Terrasse Lift Hochwertige Innenausstattung ■ ■ ■ ■ ■
Telefon +41 71 730 09 20 9
Neubauprojekt – Exklusive AttikaMaisonette-Wohnung Tübach • SG ID-Nr. W-01G6N0 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Zum Herbst 2014 entsteht im Klosterpark diese hochwertige Attika-Maisonette-Wohnung mit einer offenen Wohnstruktur. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m2. Die Terrassenfläche beträgt ca. 160 m2. Die Lage Unverbaubare Aussicht auf den Bodensee und den Bregenzer Wald. Verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage mit gutem Autobahnanschluss. Die Besonderheiten Erdwärme-Heizung Cheminée-Vorbereitung Sonnige Terrasse Lift bis ins Attikageschoss Hochwertige Innenausstattung ■ ■ ■ ■ ■
www.engelvoelkers.ch/stgallen 10
Im Reich der Spitzenweine Aus der vielfältigen Weinwelt bringen wir spannende Höhepunkte zu Ihnen, von preiswerten Best-Buys und idealen Hausweinen bis zu Raritäten und Perlen für Passionierte. Besuchen Sie unsere zwei Ladengeschäfte in St.Gallen oder Weinkultur und Shop auf www.martel.ch. Willkommen bei Martel!
www.engelvoelkers.ch/stgallen 12
Designer-Villa mit unverbaubarer Seesicht Rheineck • SG ID-Nr. W-01GY3I Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Diese Designer-Villa besticht durch ihre architektonische Ausführung und den hochwertigen Materialien. Die technische Ausstattung orientiert sich am aktuellen Stand der Spitzentechnologie. Wfl. ca. 345 m², 6.5 Zimmer, 6-8 Garagen Die Lage Traumhafte Aussichtslage an exponierter Seelage in Rheineck und ganztägiger Besonnung. Die Besonderheiten Bio-Schwimmteich Beheizter Wintergarten Gedeckte Lounge Jacuzzi Erdsondenheizung mit kontrollierter Lüftung Cheminée ■ ■ ■ ■ ■
■
Telefon +41 71 730 09 20 13
www.engelvoelkers.ch/stgallen 14
Projektankündigung – Wohnresidenz Wiesental Walzenhausen • AR ID-Nr. W-01H3II Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Das Neubauprojekt besteht aus 2 Häusern, mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Durchlässige Architektur in Kombination mit edlen Materialien. Schöne Fernsicht bis zum Bodensee. Wfl. von ca. 130 bis 200 m², 4.5 bis 6.5 Zimmer Die Lage Sonnige Aussichtslage in Walzenhausen über der Nebelgrenze. Gute Verkehrsanbindung an St. Gallen, Heiden und den Bodensee. Die Besonderheiten Familienfreundlich Gehobene Ausstattungsdetails Eigene Luft/Wasserwärmepumpen-Heizung Cheminée-Vorbereitung ■ ■ ■
■
Telefon +41 71 730 09 20 15
Christian Jakob AG
christianjakob.ch
EIN BESONDERER MOMENT SELTENER SCHÖNHEIT. Es gibt Momente, die fßr die Ewigkeit bestimmt sind. Wie der erste Blick auf das neue BMW 6er Gran CoupÊ. Das erste viertßrige CoupÊ der BMW Geschichte ist fßr Menschen, die das Besondere schätzen: eine perfekte Verbindung aus wegweisendem Design charakter, kompromissloser Sportlichkeit und exklusiver Eleganz. Es begeistert mit feinsten Materialien im Innenraum und einem kraftvollen BMW TwinPower Turbo-V8-Motor, EFS [VHMFJDI CF NFSLFOT XFSU FG蜑[JFOU JTU .FIS *OGPSNBUJPOFO VOUFS www.christianjakob.ch
DAS NEUE BMW 6er GRAN COUPÉ MIT xDRIVE. Christian Jakob AG, Schuppisstrasse 9, 9016 St. Gallen, Tel. 071 282 49 69, www.christianjakob.ch Christian Jakob AG, Unterdorfstrasse 85, 9443 Widnau, Tel. 071 727 20 40, www.christianjakob.ch
Freude am Fahren
T U F K A E R
V
Gais – Modernes Appenzeller Landhaus mit Säntisblick
Wienacht – Heimeliges Einfamilienhaus mit Seepanorama
V
V
E R
E R
K A
K A
U F
U F
T
T
Unsere Referenz: Die Marktführerschaft!
St. Gallen – Stilvolle Villa mit unverbaubarem Alpsteinblick
T F U A K R E
V
Niederteufen – Modernes Einfamilienhaus mit phänomenalem Panorama
V
V
E
E
R
R
K
K
A
A
U
U
F
F
T
T
Romanshorn – Sanierte Bootswerft in Seenähe
St. Gallen – Exklusive Attika-Maisonette am Rosenberg
St. Gallen · Tel. +41 71 730 09 20 · Rorschach · Tel. +41 71 845 65 50 · www.engelvoelkers.ch/stgallen
www.engelvoelkers.ch/stgallen 18
Stilvolle Villa mit Seesicht und Indoor-Pool Rorschacherberg • SG ID-Nr. W-00BH7G Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Diese luxuriöse und repräsentative Villa bietet mit dem IndoorPool nebst Sauna, Solarium und Bar Wellnessvergnügen im eigenen Haus. Darüber hinaus wird das Raumangebot jede Familie überzeugen, ebenso wie zahlreiche Details, wie z. B. die Wassersäule im Entrée und das geräumige Untergeschoss. Wfl. ca. 600 m², Grdst. 1.380 m², 9.5 Zimmer, 4 Garagen. Die Lage Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Rorschacherberg und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Besonderheiten Repräsentatives Anwesen Indoor-Pool Geräumige Zimmer ■
■
■
Telefon +41-71-730 09 20 19
Einfamilienhaus zur Miete am Rosenberg St. Gallen • SG ID-Nr. W-015KFF Miete auf Anfrage Das Objekt Dieses 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen Wohnkomfort in bevorzugter Wohnregion der Kantonsstadt St. Gallen. Hochwertiges Teakholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, ein Innen- und Aussencheminée und eine wunderbare Panoramasicht setzen die Akzente. Die Lage Am Sonnenhang des Rosenbergs in St. Gallen, sehr ruhig gelegen. Universität und das „Institut auf dem Rosenberg“ fussläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Besonderheiten Süd-Garten mit Panoramasicht Teakholz-Parkett Zwei Bäder Cheminée Doppelgarage ■ ■ ■ ■ ■
www.engelvoelkers.ch/stgallen 20
Foto: Poggenpohl
www.engelvoelkers.ch/stgallen 22
Neubauprojekt „Scheen“ 3 moderne Eigentumswohnungen Herisau • AR ID-Nr. W-01GKRH Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Moderne Eigentumswohnungen mit exklusiven Ausstattungsdetails. Holzschindel-Aussenfassade in Kombination mit Sichtbeton und Glas. Unverbaubare Fernsicht über das Appenzellerland. Wfl. von 196 m2 bis 223 m2. Die Lage Die Kantonsstadt Herisau gilt als das Tor zum Alpsteingebiet. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Autobahn Richtung Zürich und St. Gallen. Die Besonderheiten Hochwertige Ausstattung Unverbaubare Fernsicht Autolift
■ ■ ■
Telefon +41 71 730 09 20 23
www.engelvoelkers.ch/stgallen 24
Moderne ETW mit fantastischer Aussicht Teufen • AR ID-Nr. W-01GY98 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Moderne, helle 5,5-ZimmerWohnung bequem mit Lift erreichbar. Freie, unverbaubare Panoramasicht. Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, edle Innenausstattung. Wfl. ca. 171 m² Die Lage Ruhige und zentrale Lage in steuergünstiger Gemeinde, ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Besonderheiten Moderne, lichtdurchflutete Räume Lift mit direktem Whg-Zugang Separate Waschküche ■
■ ■
Telefon +41 71 730 09 20 25
Das ABC des schönen Handwerks Ihr Fachmann für anspruchsvolle Holz und Malerarbeiten. 30 Jahre Erfahrung im gehobenen V Villenbau. iillenbau. illenba Von V on o Neubau bis zur Renovation. Ren Vom V om o Gartenhäuschen bis b zur Villa. Viilla. illa
Markus Busenhart
Leidenschaft und sorgfältigste Handarbeit lassen Qualität entstehen
Steig 9 9621 Oberhelfenschwil Telefon T elefon //Fax e Fax 071 374 33 06 Natel 079 249 21 25 m_busenhart@bluewin.ch
lebe deine vision lebe deine vision cg–koncept gmbh baucoaching – innenarchitektur – designagency christian gfrerer, innenarchitekt, rorschacherstrasse 180a, 9000 st. gallen/schweiz telefon +41 (0)71 245 40 24, fax +41 (0)71 245 40 06 e-mail: ch.gfrerer@bluewin.ch, www.cg-koncept.ch
Charmante ETW in begehrter Lage St. Gallen-Rotmonten • SG ID-Nr. W-01G60Q Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Heimelige Eigentumswohnung in ruhigem Wohnquartier. Grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Cheminée. Wfl. ca. 130 m², 4.5 Zimmer Die Lage Ruhige Lage in bevorzugtem Wohngebiet von St. Gallen. Ausgezeichnete Infrastruktur. Die Besonderheiten Ruhige Lage Balkon Cheminée Separater Waschkeller ■ ■ ■ ■
www.engelvoelkers.ch/stgallen 28
Neubauprojekt: Moderne Eigentumswohnungen Wittenbach • SG ID-Nr. W-017TIZ Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Es entstehen neun attraktive Wohnungen mit Minergie-Standard im Zentrum von Wittenbach. 4.5 bis 5.5 Zimmer; Wfl. von 140 m² bis 160 m². Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Die Lage Urbane Lage im Zentrum von Wittenbach. Gute Verkehrsanbindung an St. Gallen und den Bodensee. Die Besonderheiten Zentrale Lage Minergie-Standard Cheminée-Vorbereitung Moderne Ausstattung ■ ■ ■ ■
Telefon +41 71 730 09 20 29
Unveröffentlichte Objekte Aus Diskretionsgründen haben wir vereinzelt Objekte, welche wir durch ihre Exklusivität und Besonderheit nicht veröffentlichen. Als vertrauensvoller Dienstleister stehen wir für höchste Diskretion und wertschätzenden Umgang mit der Privatsphäre unserer Kunden. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über diese schönen und auch aussergewöhnlichen Objekte. St. Gallen, Spisergasse 23 Tel. +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com
Rorschach, Hauptstrasse 53 Tel. +41 71 845 65 50 rorschach@engelvoelkers.com
TOP-Seelage: Bauland mit genehmigtem Projekt Freidorf • TG ID-Nr. W-00ZYK2 Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Genehmigtes Bauprojekt mit luxuriösen Ausführungsdetails. Persönliche Wünsche berücksichtigt werden können. Die Lage Leicht erhöhte Lage mit fantastischer Seesicht und guter Infrastruktur, angrenzend an Landwirtschaftszone Die Besonderheiten Persönliche Wünsche können berücksichtigt werden Unverbaubare Aussicht Begehrte Wohnlage Traumhaftes Panorama ■
■ ■ ■
Telefon +41 71 730 09 20 31
Grosszügige Terrassenwohnung mit Seepanorama Rorschacherberg • SG ID-Nr. W-00LFYS Kaufpreis auf Anfrage Das Objekt Helle, grosszügige Wohnung mit Cheminée im 2. OG. Terrassen mit insg.120 m² u. ein kleiner Garten mit spektakulärem Panorama über den Bodensee. Wfl. ca. 165 m², 6.5 Zimmer, 1 Garage. Die Lage Ruhige Anliegerstrasse mit unverbaubarer Seesicht. Hoher Freizeitwert mit kurzen Distanzen nach Zürich und München. Die Besonderheiten Ruhige Lage mit Seepanorama Cheminée im Wohnzimmer Zwei grosse Terrassen und kleiner Garten Hoher Freizeitwert ■ ■ ■
■
www.engelvoelkers.ch/stgallen 32
Impressum
GG Leseprobe
Redaktion/Koordination Sandra Rüther Gestaltung/Produktion IMMO ANZEIGER Verlag GmbH Hamburg Verantwortlich MWG Management für Wohnund Gewerbeimmobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Spisergasse 23 · 9000 St. Gallen Hauptstrasse · 9400 Rorschach
Die Wiederverwendung oder Vervielfältigung des Inhalts ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verantwortlichen gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Ausgabe. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unser hauseigenes Architektur- und Lifestyle-Magazin erhalten Sie kostenlos in einem unserer Immobilien Shops. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wir sind überall für Sie da!
Länder, in denen man Immobilien oder Lizenzgebiete erwerben kann
Stand 01.03.2013
Argentinien Australien Bahrain Belgien Chile Deutschland Dominikanische Republik Frankreich Griechenland Hongkong Irland Italien Katar Kroatien Liechtenstein Luxemburg Malta Mexiko
Schaffhausen Kreuzlingen Frauenfeld Basel Weinfelden
Liestal
Baden
Bülach
Dietikon Zürich
Küsnacht Thalwil
Solothurn Grenchen
St. Gallen Rüti
Rapperswil Freienbach Zug
Sursee
Biel
Rorschach
Winterthur Wallisellen
Aarau
Luzern
Bern
Vaduz Liechtenstein/Rheintal
Einsiedeln Küssnacht Rigi
Murten Chur Scuol Flims
Davos
Thun Interlaken
Gstaad
St. Moritz
Montreux
Genève Ascona
Lugano
www.engelvoelkers.com
Montenegro Niederlande Oman Österreich Peru Portugal Russland Schweden Schweiz Spanien Südafrika Thailand Tschechien Türkei UK Ungarn Uruguay USA VAE
Entdecken Sie den Wert Ihrer Immobilie! Das Besondere steckt im Detail. Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen! Möchten Sie wissen, was Ihr Zuhause tatsächlich Wert ist? Unsere Experten verraten es Ihnen! Im Rahmen einer fundierten Marktpreis-Schätzung machen wir das Potential sichtbar, das in Ihrer Immobilie steckt. Unabhängig davon, ob Sie bereits an einen Verkauf denken oder nicht: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit einer unverbindlichen Bewertung.
St. Gallen, Spisergasse 23 Tel. +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com
Rorschach, Hauptstrasse 53 Tel. +41 71 845 65 50 rorschach@engelvoelkers.com
Schöne Aussichten 2013 Bodensee · St. Gallen · Appenzell · Fürstenland St. Gallen Spisergasse 23 · CH-9000 St. Gallen Tel: +41 71 730 09 20 stgallen@engelvoelkers.com
Rorschach Hauptstrasse 53 · CH-9400 Rorschach Tel: +41 71 845 65 50 rorschach@engelvoelkers.com