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Schรถne Aussichten Schaffhausen 2013

Ihr persönlicher Kontakt für Private Banking und Expats bei der Schaffhauser Kantonalbank Patricia De Miguel, Private Banking Schweiz, Tel. +41 52 635 23 29, E-Mail patricia.demiguel@shkb.ch

Hauptsitz 8201 Schaffhausen, Vorstadt 53, Tel. +41 52 635 22 22 Internet www.shkb.ch

Ihr persönlicher Kontakt für private Finanzierungen bei der Schaffhauser Kantonalbank Patrick Schudel, Finanzierung Private Kunden, Tel. +41 52 635 23 50, E-Mail patrick.schudel@shkb.ch

Liebe Leserin, Liebe Leser,

Wir freuen uns, Ihnen eine neue Ausgabe der «Schönen Aussichten» für die Regionen Untersee, Zürcher Weinland und Schaffhausen überreichen zu dürfen. Als Dienstleister im Bereich hochwertiger Immobilien halten wir für Sie jeden Tag die Ohren und Augen am Markt offen, um die schönsten und attraktivsten Immobilien in der Region für Sie zu finden. Allgemein haben sich die Immobilienmärkte in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist deutlich gestiegen und die Preise befinden sich im Vergleich der umliegenden Regionen immer noch auf einem sehr guten Investitionsniveau.

spannenden Zeit als professioneller Dienstleister mit Rat und Tat zur Seite. Wenn Sie Fragen zu einer der präsentierten Immobilien haben oder selbst über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. In der Zwischenzeit wünschen wir Ihnen alles Gute. Ihr E&V-Team Schaffhausen Nicole Flammer Managing Partner GRUND GENUG Immobilien AG

Die Vorteile und die Attraktivität unserer Region in der Nordostschweiz, werden Suchkunden aus dem In- und Ausland immer bewusster. Gerne stehen wir Ihnen, egal ob als Suchkunde oder Eigentümer einer Immobilie in dieser www.engelvoelkers.com/schaffhausen

Team Schaffhausen Engel & Völkers Schaffhausen Bachstrasse 13 8200 Schaffhausen Tel: +41 52 630 70 10 Fax: +41 52 630 70 11 schaffhausen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/schaffhausen

Top luxuriös: Das moderne, urbane EFH in der Scheune in Dörflingen ID-Nr.: W-012KH6 Wohnfläche: ca. 184 m² Mietzins/mtl.: CHF 3‘500.– Nebenkosten: CHF 400.–AK. Objektbeschreibung Dieses ganz besondere Objekt verbirgt durch seine fast unscheinbare Fassade, durch die Eleganz und Einfachheit, den Wow-Effekt von innen. Viel «Understatement» und dabei etwas ganz Besonderes! Dieses sehr helle, neue 5.5-ZimmerEinfamilienhaus liegt mitten im Herzen der Gemeinde Dörflingen. Der Neubau wurde erst vor wenigen Wochen fertiggestellt und von seinen Eigentümern nahezu perfekt und sehr hochwertig, modern und stilvoll ausgebaut. Eine höchst luxuriöse Schlichtheit.

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Objektbesonderheiten • Neubau – Erstbezug • Luxuriöses Mietobjekt • Lichtdurchflutet, hell • Aussergewöhnlich schönes, grosses Badezimmer mit Jacuzzi auf der Terrasse • Grösse von einem Einfamilienhaus • Sehr schlicht und modern • Perfekt für jeden Einrichtungsstil • Zwei grosse schöne Holzterrassen

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Ein Schmuckstück mit heimeliger Atmosphäre in Feuerthalen ID-Nr.: W-00WH1I Wohnfläche: ca. 132 m² Zimmeranzahl: 4.5 und Galerie Kaufpreis: CHF 710‘000.– Objektbeschreibung Dieses charmante Schmuckstück einer Maisonette-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage des im 18. Jahrhundert erbauten 3-Familienhauses, in der begehrten Gemeinde Feuerthalen. Die Wohnung begeistert durch die im Detail bedachte Komplettsanierung im Jahr 2005, welche eine sehr schöne Symbiose zwischen alten Balkenelementen in Mitten einer modernen Innenarchitektur schaffte. Die Wohnung besticht mit einer durchgängig warmen Gemütlichkeit.

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Objektbesonderheiten • Lichtdurchflutete Räume • Gemütlicher Wohncharakter • Stadtnah • Gedeckter Balkon • Cheminée • Gasheizung

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Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht in Stetten ID-Nr.: W-00ULIO Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstück: ca. 993 m² Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung In einem schönen Wohnquartier liegt an erhöhter Lage dieses schlichte Wohnhaus aus dem Jahr 1964. Dieses Haus ist für den direkten Bezug bereit oder bietet gutes Potential für den Ausbau. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Das gesamte Grundstück ist in die bestehende Struktur dieses Quartiers schön integriert, bietet eine uneinsehbare Privatsphäre und einen sehr schönen Weitblick zur Alpenkette.

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Objektbesonderheiten • 5 Zimmer • Solide Bausubstanz • Uneinsehbare Privatsphäre • Potential zur Erweiterung • 1 Garage • Unverbaubare Aussicht • gewachsene Quartierstruktur

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Unveröffentlichte Objekte Aus Diskretionsgründen haben wir vereinzelt Objekte, welche wir durch Ihre Exklusivität und Besonderheit nicht veröffentlichen. Als vertrauensvoller Dienstleister stehen wir für höchste Diskretion und wertschätzenden Umgang mit der Privatsphäre unserer Kunden. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über diese schönen und auch aussergewöhnlichen Objekte. Büro Schaffhausen Telefon +41 - 52 - 630 70 10 schaffhausen@engelvoelkers.com

Idylle geniessen und doch zentral leben in Benken ID-Nr: W-00BQHK Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstück: ca. 459 m² Preis: auf Anfrage Objektbeschreibung Moderne Architektur trifft auf offenes Wohnraumkonzept: Hier wurden 5 Zimmer mit Eleganz und Liebe zum Detail vereint. In Benken, ein Katzensprung von Winterthur und 35 Auto-Minuten von Zürich entfernt, steht dieses schöne Doppeleinfamilienhaus mit gepflegtem Garten und zwei Terrassen. Von hier aus geniessen Sie bei klarem Wetter das Alpenpanorama und den Sonnenuntergang. Die 5 Zimmer sind auf drei verschiedenen Ebenen verteilt. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und laden an warmen Sommerabenden zum entspannten Ausklang beim Grillieren ein. Kontakt Büro Schaffhausen Tel. +41 52 630 70 10 www.engelvoelkers.com/schaffhausen

Entspannung pur – exklusives Leben in Lohn ID-Nr.: W-00H01C Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück: ca. 1587 m² Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Dieses einzigartige Einfamilienhaus überzeugt mit Raffinesse. Treten Sie ein in ein Reich, welches für Menschen mit besonderen Ansprüchen geschaffen wurde. Das Einfamilienhaus bietet 7,5 Zimmer, eine geräumige, teilweise überdeckte Terrasse im OG sowie einen grossen Sitzplatz im EG. Die Räumlichkeiten sind unkonventionell und grosszügig angelegt. Eine Besonderheit bilden Hauptküche und Esszimmer mit grossflächigen Schiebetüren, die zum Garten hin geöffnet werden können. Der parkähnliche, südlich ausgelegte Garten ist von aussen nicht einsehbar und bietet somit eine ruhige und geschützte Oase für die paradiesische Erholung!

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Objektbesonderheiten • Hochwertige Materialien • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool • Privatsphäre auf dem Grundstück • Alpenblick • Alarmanlage mit Direktschaltung • Understatement • Grosszügiges Raumprogramm • Verschiedene Sitzplatzmöglichkeiten • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Top moderne Küche

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Ihr Partner f체r s채mtliche Installationen wie Stark-, Schwachstrom, Telekommunikation, Geb채udetechnik Hauptsitz: Bachstrasse 50 8200 Schaffhausen Tel. 052 634 06 60

Filialen: Neugasse 9/11 Schlattingerstr. 44 8260 Stein a.Rh. 8253 Diessenhofen Tel. 052 742 05 50 Tel. 052 657 41 11

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Belvedere 2 in Beringen ID-Nr.: P-0005B2 Wohnfläche: ab ca. 176 m² Kaufpreis: ab CHF 760‘000.– Objektbeschreibung Der Erfolg des bereits abgeschlossenen Projektes Belvedere 1, hat eine zweite Bauetappe auf den Plan gerufen: Die hervorragende Lage mit unverbaubarer Aussicht hoch über dem Weindorf Beringen wird auch Sie überzeugen. Die Baugesellschaft Benzen realisiert das Projekt Belvedere 2 mit 16 Wohneinheiten. Die gradlinige, moderne Architektur mit grosszügigen Fensterfronten ermöglicht die Sicht in die Weite, was den grossen Wohnbereich noch grösser erscheinen lässt und ein Gefühl von Freiheit und Luxus vermittelt. Alles was Sie benötigen finden Sie auf einer Ebene, bequem zugänglich von der Tiefgarage mit dem Lift. Kontakt Büro Schaffhausen Tel. +41 52 630 70 10 www.engelvoelkers.com/schaffhausen

Herrschaftliches Haus an bester Lage in Neuhausen am Rheinfall ID-Nr.: W-00BNK7 Wohnfläche: ca. 268 m² Grundstück: ca. 2050 m² Kaufpreis: CHF 1‘940‘000.– Objektbeschreibung 1947 wurde dieses herrschaftliche Haus vom berühmten Architekten Walter Henne in Massivbauweise erbaut. Es diente lange Zeit als Familienwohnsitz einer bekannten Schaffhauser Familie. Durch gezielte Renovationsarbeiten wurde das Haus in den letzten Jahren auf einen nahezu neuwertigen Zustand gebracht. Umgeben wird das Haus von einem wunderschönen, grossen, gepflegten Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und einem alten Baumbestand. Das Grundstück mit dem angrenzenden Waldgebiet bietet viel Privatsphäre in unmittelbarer Stadtnähe.

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Objektbesonderheiten • Hochwertige Materialien • Südausrichtung • Aussichtlage mit Alpenpanorama • Grosszügiges Raumprogramm • Stets gepflegt und sehr gut unterhalten • Sehr grosses Grundstück mit Privatsphäre • 15 Gehminunten von der Altstadt Schaffhausen

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Landhaus an bester Stadtlage in Schaffhausen ID-Nr: W-00WSLX Wohnfläche: ca. 355 m² Grundstück: ca. 1603 m² Kaufpreis: CHF 2‘160‘000.– Objektbeschreibung Auf 1603 m² schönstem Grundstück im Grünen liegt dieses in 1981 erbaute Landhaus. Durch seine enorme Grösse ist es schon vom ersten Eindruck her ein sehr imposantes und eindrucksvolles Haus. Vor der grossen Doppelgarage welche einen direkten Zugang zum Haus bietet ist genügend Platz für Gäste oder das kurzfristige Parken. Die runde, schwere Eingangstüre bietet den stilvollen Start in dieses schöne Haus. Die grosszügige Rundtreppe führt in das erste Wohngeschoss. Der grosszügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit seinem alten Baumbestand ein Traum.

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Objektbesonderheiten • Top Lage – stadtnah im Breite Quartier • Grosses Grundstück mit gepflegten Garten • Doppelgarage am Haus • Grosszügiges Raumprogramm • Gedeckter Sitzplatz

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Exklusives Landhaus an ruhiger Lage in Schlatt ID-Nr.: W-00DRA7 Wohnfläche: ca. 235 m² Grundstück: ca. 2550 m² Kaufpreis: CHF 3‘600‘000.– Objektbeschreibung Hochwertiger Ausbau und Qualität sind in diesem Haus auf seine Beste Art und Weise verbaut und angewendet worden. Das Haus wurde durch kontinuierliche Umbau- und Ausbaumassnahmen zu einem stattlichen Landhaus ausgebaut. Von aussen erscheint das Haus sehr unauffällig und reiht sich in das Ortsbild hervorragend ein. Sobald man das Eingangstor aus Edelstahl passiert stellt man fest, dass sich hier etwas Besonderes verbirgt. Das Haus ist im Landhausstil gehalten, Akzente setzt es über die weissen Aussenwände mit hellblauen Untersichten sowie den Sprossenfenster.

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Objektbesonderheiten • Hochwertige Materialien • Top Zustand • Garage für drei Fahrzeuge • Understatement • Ruhige Lage • Sicherheitsverglasung • Alarmanlage • Exklusiver Wellness-Bereich • Heimkinoanlage • Beheizter Aussenpool • Ölheizung mit Niedertemperatur und Solarunterstützung

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Hochwertige Landhausvilla mit idealem Raumkonzept in Schaffhausen ID-Nr.: W-00A4MC Wohnfläche: ca. 600 m² Grundstück: ca. 1699 m² Kaufpreis: CHF 2‘600‘000.– Objektbeschreibung Auf 1.699m² gepflegtem Grundstück wurde 1994 diese LandhausVilla erbaut. Wohnen, welches viel Freiraum erlaubt und anspruchsvollen Wünschen gerecht wird. In einer ruhigen, sonnigen Umgebung nahe des grossartigen Naherholungsgebiet «Randen». Das äusserst grosszügige Raumkonzept mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet genügend Platz für eine grössere Familie und mehr. Die elegante Villa strahlt dank hochwertigen Materialien im Innenausbau wie z.B. Marmortreppen und Böden, ein repräsentatives Ambiente aus.

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Objektbesonderheiten • Hochwertige Materialien • Hallenbad mit Wellness • Autonome Einliegerwohnung • Arbeiten und Wohnen unter einem Dach • Stets gepflegt und gut unterhalten • 5 Garagenplätze 7 Aussenstellplätze • Elegant angelegter Garten • Einbruchschutz

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Leben wie im «Adlerhorst» mit Blick über die Stadt Diessenhofen ID-Nr.: W-013VSO Wohnfläche: ca. 124 m² Zimmeranzahl: 4.5 Kaufpreis: ab CHF 795‘000.– Objektbeschreibung Wenn man mit dem Lift in die oberste Etage fährt und sich die Türe öffnet, gibt einem der erste Ausblick bereits eine «Geschmack» wie es sich in einem Adlerhorst zu wohnen anfühlen muss. Die helle, freundliche und positive Raumaufteilung fallen einem sehr schnell auf. Die gesamte Wohnung verfügt über grosse Fensterflächen bis zum Boden. Alle Rafflamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Die ideale Wohnung für Singles oder als Alterswohnung.

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Bauen Sie Ihr Traumhaus in Trasadingen ID-Nr.: P-00073I Wohnfläche: ab ca. 116 m² Grundstück: von ca. 527 m² bis ca. 682 m² Kaufpreis: ab CHF 625‘000.– Objektbeschreibung Wunderschön in Trasadingen eingebettet, liegen die neuen Bauparzellen für Ihren eigenen Haustraum bereit. Mitten im Naherholungsgebiet des Klettgaus können Sie gemütlich zu einem Spaziergang durch die Rebberge aufbrechen oder im sehr ruhigen Quartier einfach die Natur geniessen. Auf den 11 Parzellen (ab 525 m² bis 682 m²) können Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen und aus dem gesamten Swisshaus-Sortiment Ihr Traumhaus aussuchen. Alle Häuser erhalten Sie schlüsselfertig in Ihrer gewünschten Ausführung und Ausstattung inklusive Keller, Carport oder Garage, ArchitekturBeratung/Bauplanung und Bauausführung. Die Preise richten sich nach der Ausführung und lassen so eine optimale Finanzplanung zu. Besichtigen Sie unser Musterhaus und verwirklichen Sie Ihren Traum. 28

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Objektbesonderheiten • Auswahl zwischen verschiedenen Haustypen • Schlüsselfertig • Garantierter Festpreis gemäss Ausführung und Ausstattung • Individuelle Gestaltung • Massive Ziegelbauweise oder Holzbau • Ab 4.5 Zimmer • Ab 115m² Wohnfläche • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Optimale Wärmedämmung

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Grenznahes Generationenhaus in Griessen (D) ID-Nr.: W-014062 Wohnfläche: ca. 340 m² Grundstück: ca. 1650 m² Kaufpreis: EUR 670‘000.– Objektbeschrieb Einziehen und ausbreiten heisst hier die Devise. Es stehen ca. 340 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei grosszügigen Etagen, zur Verfügung. Hinzu kommen diverse Nebenräume welche genügend Abstellflächen bieten. Ob als Generationenhaus für die gesamte Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Hier ist alles möglich.

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Objektbesonderheiten • Grosszügiges Raumprogramm • Grosszügiger Garten – terrassiert • Regenwassertank für Gartenbewässerung 10.000 l • Doppelgarage, Einzelgarage mit Mechaniker-Grube u. Carport • Ausbaureserve • Blick über die Gemeinde • Gedeckter Sitzplatz mit Aussenkamin • Warmluftkamin im Wohnbereich

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Ein ganz besonderes Liebhaberstück in der Gemeinde Marthalen ID-Nr.: W-00KNBM Wohnfläche: ca. 480 m² Grundstück: ca. 3915 m² Kaufpreis: ab CHF 2‘950‘000.– Objektbeschreibung Dieses geschichtsträchtige Bauernhaus mit seinen 480 m² Wohn- und 3915 m² Grundstücksfläche beinhaltet alles, was das Liebhaberherz begehrt: die Küche sowie die Bäder wurden modernisiert und mit viel Liebe zum Detail perfekt in Szene gesetzt. In den Wohnräumen befinden sich ausserdem drei sehr alte Kachelöfen, welche im Herbst wie auch im Winter mit ihrer wohligen Wärme zum Verweilen einladen. Fast nahezu die gesamte Wohnfläche des Hauses wurde mit einer Fussbodenheizung versehen. Dieses Bijoux lädt zum Geniessen ein.

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Objektbesonderheiten • Top renoviert • Grosszügiges Raumprogramm • Ausbaureserven • Sauna • Tierhaltung möglich • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Idylle mit Rebberg im Herzen des Weinbaudorfes Berg am Irchel ID-Nr.: W-018YED Wohnfläche: ca. 320 m² Grundstück: ca. 1651 m² Kaufpreis: CHF 2‘450‘000.– Objektbeschrieb Dieses Objekt überzeugt durch die Alleinlage mitten im Dorfkern, durch das Raumerlebnis der besonderen Art, sowie der aussergewöhnlich vielfältigen Gartenanlage. Bestens geeignet für eine Familie oder ein gastfreundliches Paar, bietet es auch genügend Platz um die Kombination Wohnen, Arbeiten, Empfänge unter einem Dach zu realisieren. Dieses Objekt bietet insgesamt 1651 m² Grundstücksfläche eingesäumt von zwei Bächlein, mit eigenem Rebberg, diversen Obstbäumen und einer kleinen Quelle – ein Paradies für Naturliebhaber, Hobby-Winzer und Gartengestalter.

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Objektbesonderheiten • Erhöhte Alleinlage im Dorfkern • Grosser, schöner und sehr vielfältiger Garten • Repräsentativer, grosszügiger Wohnbereich • Abseits vom Durchgangsverkehr • Komplett ausgebaut • 2 Garagen, 2 Carportplätze und grosser Vorplatz

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Unverbaubare Sicht – Traumgrundstück mit Seeanstoss in Steckborn ID-Nr.: W-018YEF Grundstück: ca. 1754 m² Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschrieb Auf 1754 m² Land steht derzeit eine alte Villa welche um 1900 erstellt wurde, diese kann zu einem Bijoux umgebaut oder durch eine Neubaurealisation individuell ganz nach persönlichem Geschmack gestaltet werden kann. Wenn Sie zu diesen solventen Interessenten gehören, welche in einem solchen «Paradies» leben möchten, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen.

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Objektbesonderheiten • Einzigartige, exklusive Lage • Für Objektrenovation oder Neubaurealisation • Unverbaubarer Blick auf den Untersee • ca. 26 Meter eigener Seeanstoss

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Gerne stehen wir Ihnen auch in allen Fragen rund um das Thema Auslandsimmoblien zur Verfügung. Mit über 440 Immobilienshops in 37 Ländern auf 5 Kontinenten der Erde sind wir für Sie im lokalen Markt vor Ort aktiv, um Ihnen die gewohnte zuverlässige und kompetente Dienstleistung zu bieten. Sie würden gerne mehr darüber erfahren, was wir für Sie im Ausland tun können... Sprechen Sie uns gerne an.

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Unverbaubare Lage, exklusiv am Yachthafen in Steckborn ID-Nr: W00ZQOQ Wohnfläche: ab ca. 86 m² ab 2 Zimmer Preis: auf Anfrage Objektbeschrieb Der Untersee gilt als schönster Teil des Bodensees. Die Stadt Steckborn bietet durch ihre verträumte Lage einen exklusiven Lebensraum der sehr gut an die deutsch-/schweizer Grenze und die Metropole Zürich angebunden ist. In nur 45 Autominuten ist der Flughafen Zürich erreichbar. Diese exklusiven Seeresidenzen werden am Yachthafen in Steckborn in einer zeitlosen und eleganten Architektur mit vollem Blick über den Hafen auf den See erstellt. 37 Wohnungen zwischen 2.5 – 4.5 Zimmer mit Loggia und Seeterrasse. Der Ausbaustandard ist hochwertig und individuell gestaltbar. Geniessen Sie jeden Tag in einer einmaligen Landschaft am See.

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Objektbesonderheiten • Unverbaubare Seesicht • Am Yachthafen • Exklusiver Ausbaustandard • Tiefgarage • Grosse Wohnräume • Ausbau individuell gestaltbar • Lift

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Total saniertes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Jestetten (D) ID-Nr.: W-0170FA Wohnfläche: ca. 198m² Grundstück: ca. 2.356m² Kaufpreis: EUR 485‘000.– Objektbeschrieb In diesem Haus eröffnet sich Ihnen ein schönes Wohnraumgefühl mit grosszügigen Räumen und einem der Moderne angepassten Grundriss. Das leicht zurück versetzte Einfamilienhaus bietet Privatsphäre und Ihr Nachbar ist die Natur. Das Grundstück mit ca. 2356 m² ermöglicht Ihnen viel Potential zur Gartengestaltung oder weitere baulichen Massnahmen. Das 2002 komplett sanierte Haus erhielt neben einen Vollwärmeschutz auch den modernen Charme, welchen es versprüht. Das Baujahr dieser Immobilie ist nur noch im Keller zu erkennen.

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Objektbesonderheiten • Grosser Garten • Abseits vom Einkaufstrubel in Jetstetten • Ruhige und sonnige Lage • Doppelgarage, Carport • Landreserve • Grosszügige Terrasse • Wasserzisterne • Kachelofen für wohlige Wärme

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Zum Rheinblick in Büsingen (D) ID-Nr: W-015ZNM Wohnfläche: ca. 227m² Grundstück: ca. 1028m² Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschrieb Multiple-Choice ist hier das Stichwort. Die grosszügige Immobilie bietet sich entweder als grosses Einfamilienhaus über mehrere Etagen an, oder als Generationenhaus mit zusätzlicher Wohneinheit und Studio. Das 1930 erbaute Haus bietet einen optimalen Ausblick auf den wunderschönen Rhein. An erhöhter Lage kann man aus den 1991 angebauten Wohnküchen mit Erker die Sonnenuntergänge in voller Pracht erleben und die Natur geniessen.

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Objektbesonderheiten • Grosses Grundstück • Blick auf den Rhein • 7.5 Zimmer • Einliegerwohnung + Studio • Fernwärme Heizanlage • Gedeckter Sitzplatz • Offene Wohnküche

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Grosszügige Haushälfte mit zwei Wohnungen in Büsingen (D) ID-Nr: W-01DZED Wohnung 1: ca. 170 m², 6.5 Zi. Wohnung 2: ca. 135 m², 4.5 Zi. Grundstück: ca. 603 m² Kaufpreis: CHF 650‘000.– Objektbeschrieb Diese grosszügige Haushälfte steht im beliebten Stemmerquartier in Büsingen. Die Haushälfte beherbergt zwei doppelstöckige Wohnungen wovon die obere, im 2. Ober- und dem Dachgeschoss derzeit vermietet ist. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und separate Sitzplätze. Je Wohnung stehen eine Garage und 2 Parkplätze zur Verfügung.

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Objektbesonderheiten • Grosszügiges Wohnraumprogramm in beiden Wohnungen • Getrennte Eingänge und Sitzplätze • Garagen und Parkplätze vorhanden • Gut unterhaltene Liegenschaft • Neuere Ölheizung • Bodenheizung in Erdgeschoss, Radiatoren in den oberen Geschossen • Ganztagsbesonnung • Sichtschutz zur Strasse hin

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Modernes Wohnen in eleganter Doppelhaushälfte in Schaffhausen ID-Nr.: W-00YUIO Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: ca. 462 m² Kaufpreis: CHF 1‘250‘000.– Objektbeschrieb Eintreten und Wohlfühlen – Willkommen in der exklusiven Doppelhaushälfte mit Stil und Raffinesse. Aussen schlicht und kubisch, entfaltet sich Innen ein durchdachter Ausbau mit hochwertigen und erlesenen Materialien. Zusätzlich verspricht ein auf Komfort ausgerichteter Grundriss mit grosszügigen Räumlichkeiten pures Wohlbefinden. Technische Highlights wie elektrische Storen und dimmbare Lichtspots im gesamten Haus, sorgen für ein individuelles und gemütliches Ambiente. Kombiniert mit der wohligen Wärme der Bodenheizung ist die Wohnqualität perfekt.

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Objektbesonderheiten • Modern und kubisch • Grosszügiges und raffiniertes Raumprogramm • 2 Garagenplätze und 1 Aussenparkplatz • Hochwertige Materialien • Gedeckter Sitzplatz • Familienfreundlich

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Gemütliches Wohnen im Zürcher Weinland ID-Nr: W-01EEJ9 Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmeranzahl: 3.5 Preis: CHF 550‘000.– Objektbeschrieb Im Zürcher Weinland in Benken liegt diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit sehr schönem Weitblick bis zur Alpenkette. Der Wohnbereich, welcher mit Tessiner Granitplatten belegt ist, bietet viel Platz und lässt Licht in die Räume strömen. Die schöne Galerie und das Bad mit Tageslicht bieten einen wunderbaren Wohnraum, in dem man sich nur wohlfühlen kann. Mit dem Lift gelangen Sie problemlos in jedes Stockwerk des Hauses und können gemütlich von der Tiefgarage mit 2 Auto-Abstellplätzen in die Wohnung gelangen. Ein grosser Sitzplatz mit vor dem Haus rundet dieses Angebot perfekt ab. Kontakt Büro Schaffhausen Tel. +41 52 630 70 10 50

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Anlageimmobilien/Mehrfamilienhäuser Seit Jahren betreuen wir private und institutionelle Kunden beim Kauf oder Verkauf von Anlageimmobilien in der gesamten Schweiz. Unser spezialisiertes Team von Beratern kennt die Märkte und die Kunden, sodass wir für Sie eine diskrete Abwicklung gewährleisen können. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Büro Commercial Schaffhausen Telefon +41 - 52 - 630 70 10 schaffhausen@engelvoelkers.com

Investment oder Eigennutzung in Thayngen ID-Nr: W-00AMAW Totalnutzfläche: ca. 3950 m² Preis: CHF 4‘190‘000.– Objektbeschreibung Dieses verkehrsgünstig direkt an der Grenze zu Deutschland gelegene Logistikzentrum in Thayngen bietet für einen Investor oder Eigennutzer gute Voraussetzungen und günstige Steuerbedingungen. Das Gebäude wurde 1974 massiv in Beton-Backstein-Stahlbau erstellt und 1985 modernisiert. Der Umschlagplatz resp. die Bereitstellungsfläche beträgt 900 m² (stützenfrei) und bietet den 5 vorhandenen Laderampen ausreichend Rangiermöglichkeiten und auf dem Hof genügend Platz für einen reibungslosen Ablauf.

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Individuell nutzbare Gewerberäume in Stein am Rhein ID-Nr: W-00X9GT Nutzfläche: ca. 105 m² Mietzins/Monat: CHF 1‘250.– Nebenkosten: CHF 150.– AK Objektbeschrieb Diese zentral gelegenen Gewerberäume auf ca. 105 m² mit Eingang zur Unterstadt hin, liegen an bester Lage in einem Eckhaus im Herzen von Stein am Rhein. Beste Voraussetzungen für verschiedenste Ideen einer Gewerbeansiedelung. Egal ob als Praxis jeglicher Art, als Friseursalon, Lebensmittel- oder Modeboutique: Mit lediglich kleineren Umbaumassnahmen ist alles möglich und realisierbar. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, mit hellen Fliesen ausgekleidet und schon kleinste Umbaumassnahmen lassen der Individualität dieses Gewerbes keine Wünsche offen… Kontakt Büro Schaffhausen Tel. +41 52 630 70 10 54

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Exklusive Wohnund Geschäftsräume in Steckborn ID-Nr: W-008JUE Wohnfläche: ca. 324 m² Mietzins/Monat: CHF 4‘800.– Objektbeschreibung: 1667 an zentraler Lage – direkt am Ufer des Bodensees – errichtet, wurde dieser hervorragende Fachwerkbau mit einem schönen Vorplatz und einem Durchgang von der Seestrasse zur Schifflände als Rathaus der Gemeinde Steckborn genutzt. In den letzten 100 Jahren wurden kontinuierlich Restaurationsarbeiten und Sanierungen durchgeführt. Eine Gesamtrestaurierung hat bis 1982 in mehreren Etappen stattgefunden. In der Mittelachse der Gibelfront ist ein achteckiger Treppentrum mit Kuppeldach und Glockenturm untergebracht. Wir vermieten für die Bürgergemeinde Steckborn die Räumlichkeiten im ersten und zweiten Obergeschoss. Kontakt Büro Schaffhausen Tel. +41 52 630 70 10 www.engelvoelkers.com/schaffhausen

Interessante Wohnund Gewerbeliegenschaft in Beringen ID-Nr: W-0011LA6 Wohneinheiten: 2 Gewerbeeinheiten: 2 Grundstück: ca. 2710 m² Preis: auf Anfrage Objektbeschrieb Diese Liegenschaft verbindet Wohnen mit dem Arbeiten auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen und im Obergeschoss die dazugehörigen Wohnungen. Die Gewerbehallen sind grosszügig und weisen je ca. 150m² auf. Die Flächen sind jeweils mit einem WC und einem kleinen Lager ausgestattet und weisen eine Hallenhöhe von ca. 4.7 Meter auf. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind gehoben ausgebaut. Ein sehr grosszügiges Raumprogramm lässt ein sehr angenehmes Wohnklima zu.

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Objektbesonderheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Grossflächige Abstellmöglichkeiten • Sehr gepflegter Zustand • Ideal für zwei Generationen • Grosszügies Raumkonzept • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Wunderschöne Aussicht ins Grüne

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Cross Selling Das interene Cross Selling bei Engel & Völkers eröffnet unseren Eigentümer neue Horizonte wenn es um die Vermittlung Ihrer Immobilie geht. Es bietet Zugriff auf nationale und internationale Suchkunden unserer Netzwerkpartner. Nutzten Sie die Chance und vertrauen Sie auf ein starkes Netzwerk bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Büro Schaffhausen Telefon +41 - 52 - 630 70 10 schaffhausen@engelvoelkers.com

Architektenhaus im luxuriösen, modernen Stil in Hüntwangen ID-Nr.: W-013R86 Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstück: ca. 788 m² Kaufpreis: CHF 1‘270’000.– Objektbeschrieb Dieses freistehende Einfamilienhaus im gehobenen bis luxuriösen Stil besticht durch den durchdachten und geschmackvollen Innenausbau kombiniert mit hochwertiger Haustechnik. Die gute Bausubstanz lässt architektonisch attraktive Details zu. Und die offene Raumstruktur über halbe Etagen bringt ein gutes Wohnklima.

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Landhaus-Villa mit Stil, viel Umschwung und Sicht in Rüdlingen ID-Nr.: W-0172DK Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 1132 m² Kaufpreis: CHF 1‘850‘000.– Objektbeschreibung Ein Haus der besonderen Art: Südfranzösisicher Stil im gesamten Interieur, schöne, edle Materialien und hochwertige, moderne Innenausstattung machen diese Liegenschaft einmalig. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, die gepflegtes, luxuriöses Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen.

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Andermatt Swiss Alps – Exklusive GanzjahresFeriendestination Projektbeschreibung Andermatt, der etablierte Wintersportort am Fusse des Gotthardmassivs wird durch die Erweiterung mit Andermatt Swiss Alps zum Ferienspass für Gross und Klein. Es entstehen massgeschneiderte Immobilien-, Hotel- und Freizeitsowie Sportangebote. Durch ausgewählte Architektur verschmilzt der alte Dorfkern mit dem neuen Resort zu einem harmonischen Ganzen. Nachhaltige Gesichtspunkte wurden in gesellschaftlicher, ökologischer und ökonomischer Hinsicht höchste Bedeutung beigemessen sowie werden sämtliche Appartements und Hotels in MinergieStandard erstellt. Energie wird ausschliesslich aus erneuerbaren Ressourcen geschöpft sodass eine neutrale CO2-Bilanz entsteht. Werden Sie Teil einer Ferienregion der Extraklasse. Gerne beraten wir Sie.

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Zahlen und Fakten • 1.4 m² Millionen Quadratmeter Land • 6 Hotels im 4*- und 5*-Bereich mit 844 Zimmern • 490 Wohnungen in 42 Gebäuden • 20 – 30 Private Villen bzw. Ferienhäuser • 35‘000 m² Gewerbefläche • Sport- und Freizeitzentrum • Kongress- und Konzerträumlichkeiten für ca. 600 Personen • 1970 Parkplätze • 18-Loch Golfplatz • Modernisierung des Skigebietes Andermatt-Oberalp-Sedrun • Bezug der ersten Wohnungen 2014

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Castello di Postignano in Umbrien (IT) Im Herzen Umbriens, wurde ein Resort geschaffen, das wahrhaft einzigartig ist: Castello di Postignano liegt in einem mittelalterlichen Borgo, das behutsam restauriert und modernsten Standards angepasst wurde. Das Flair historischer Architektur vereint sich hier mit der lebendigen Kultur Umbriens und erzeugt ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Mit einem Apartment in diesem aussergewöhnlichen Resort kommen Sie in den Genuss zahlreicher Vorteile: • Hervorragende Lage mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten • Sport- und Wellness Bereich, Pool, Cafés und Restaurant, Shopping • Apartments mit 1 – 3 Schlafzimmer, voll ausgestattet, Wohnfläche zwischen 50 m² und 140 m², Preis zwischen 155.000 EUR und 1.400.000 EUR (zzgl. MwSt. und Kaufnebenkosten, Erwerb für den Käufer provisionsfrei) Kontakt Büro Schaffhausen Tel. +41 52 630 70 10 64

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Schweiz / Switzerland Büros im Kanton Aargau Engel & Völkers Aarau Kronengasse 2 5000 Aarau Telefon +41-(0)62-823 44 50 Telefax +41-(0)62-823 44 49 Engel & Völkers Baden Vordere Metzggasse 6 CH-5402 Baden Telefon +41-(0)56-200 88 77 Telefax +41-(0)56-200 88 70 Büros im Kanton Appenzell Engel & Völkers St. Gallen Spisergasse 23 CH-9000 St. Gallen Telefon +41-(0)71-730 09 20 Telefax +41-(0)71-730 09 24 Büros im Kanton Basel-Stadt Engel & Völkers Basel Grenzacherstrasse 4 4058 Basel Telefon +41 (0)61 666 62 00 Telefax +41 (0)61 666 62 01 Büros im Kanton Bern Engel & Völkers Bern Mettlengässli 2 3074 Muri b. Bern Telefon +41-(0)31-950 22 11 Telefax +41-(0)31-950 22 1 Engel & Völkers Biel Hauptstraße 59 2560 Nidau Telefon +41-(0)33 20 66 Telefax +41-(0)33 20 67

Büros im Kanton Nidwalden Engel & Völkers Urschweiz Bahnhofstraße 2 6362 Stansstad Telefon +41-(0)41-619 70 00 Telefax +41-(0)41-619 70 01

Engel & Völkers Thun Mettlengässli 2 3074 Muri b. Bern Telefon +41-(0)31-950 22 11 Telefax +41-(0)31-950 22 12 Büros im Kanton Genf Engel & Völkers Genf 85, Route de Chêne 1224 Chêne-Bougeries Telefon +41-(0)22-860 89 89 Telefax +41-(0)22-860 89 80

Büros im Kanton Schaffhausen Engel & Völkers Schaffhausen und Stein am Rhein Bachstrasse 13 8200 Schaffhausen Telefon +41-(0)52-630 70 10 Telefax +41-(0)52-630 70 11

Engel & Völkers Genf II. Quai des Bergues 29 1201 Geneva Telefon +41-22-716 22 66 Telefax +41-22-716 22 67 Büros im Kanton Graubünden Engel & Völkers Chur Masanserstrasse 21 7000 Chur Telefon +41-(0)81-250 55 85 Telefax +41-(0)81-250 55 87 Engel & Völkers Davos Promenade 83 CH-7270 Davos Platz Telefon +41-(0)81-410 00 30 Telefax +41-(0)81-410 00 39 Engel & Völkers St. Moritz Engel & Völkers St. Moritz AG Chesa Murezzan / Via Serlas 35/37 CH-7500 St. Moritz Telefon +41-(0)81-837 51 51 Telefax +41-(0)81-837 51 50

Engel & Völkers Gstaad Mettlengässli 2 3074 Muri b. Bern Telefon +41-(0)31-950 22 11 Telefax +41-(0)31-950 22 12

Büros im Kanton Luzern Engel & Völkers Luzern Weinmarkt 11 CH-6004 Luzern Telefon +41-(0)41-410 66 91 Telefax +41-(0)41-410 66 92

Engel & Völkers Interlaken Höheweg 72 CH- 3800 Interlaken Telefon +41-(0)33-82 27 07 0 Telefax +41-(0)33-82 10 31 9

Engel & Völkers Sursee Rathausplatz 11 6210 Sursee Telefon +41-(0)41-372 17 10 Telefax +41-(0)41-372 17 04

Büros im Kanton Schwyz Engel & Völkers Küssnacht Rigi Chlausjaegergasse 13 6403 Küssnacht Telefon +41-(0)41-500 1830 Telefax +41-(0)41-500 18 31 Engel & Völkers Zürichsee Freienbach Seestrasse 67 CH-8806 Bäch Telefon +41-(0)43-888 11 11 Telefax +41-(0)43-888 11 12 Büros im Kanton Solothurn Engel & Völkers Solothurn Friedhofplatz 5 4500 Solothurn Telefon +41-(0)41-372 17 10 Telefax Büros im Kanton St. Gallen Engel & Völkers Rapperswil Fischmarktstrasse 12 CH-8640 Rapperswil Telefon +41-(0)43-210 92 20 Telefax +41-(0)43-210 92 21 Engel & Völkers Rorschach Hauptstrasse 53 9400 Rorschach Telefon +41-(0)71-845 65 50 Telefax +41-(0)71-845 65 51

Engel & Völkers St. Gallen Spisergasse 23 CH-9000 St. Gallen Telefon +41-(0)71-730 09 20 Telefax +41-(0)71-730 09 24

Büros im Kanton Zürich Engel & Völkers Bülach Poststr. 1 8180 Bülach Telefon +41-(0)43-500 38 38 Telefax +41-(0)43-500 38 39

Büros im Kanton Tessin Engel & Völkers Ascona Piazza G. Motta 57 CH-6612 Ascona Telefon +41-(0)91-785 14 80 Telefax +41-(0)91-785 14 85

Engel & Völkers Küsnacht Oberwachtstrasse 6 CH-8700 Küsnacht Telefon +41-(0)43-210 92 30 Telefax +41-(0)43-210 92 31

Engel & Völkers Chiasso Via Motta 18 (Piazza Indipendenza) CH-6830 Chiasso 1 Telefon +41-(0)91-695 18 18 Telefax +41-(0)91-695 18 28

Engel & Völkers Limmattal Bremgartnerstrasse 11 CH-8953 Dietikon Telefon +41-(0)43-500 25 25 Telefax +41-(0)43-500 25 26

Engel & Völkers Lugano Via Favre 3 CH-6830 Chiasso Telefon +41-(0)91-695 18 18 Telefax +41-(0)91-695 18 28

Engel & Völkers Winterthur Obertor 7 8400 Winterthur Telefon +41-(0)43-500 64 64 Telefax +41-(0)43-500 64 65

Büros im Kanton Thurgau Engel & Völkers Kreuzlingen Hauptstrasse 64 8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0)71-688 86 00 Telefax +41-(0)71-688 86 01

Engel & Völkers Zürich - Paradeplatz Claridenstrasse 43 8002 Zürich Telefon +41-(0)43-888 11 11 Telefax +41-(0)43-888 11 12

Büros im Kanton Waadt Engel & Völkers Montreux Grand Rue 82 CH-1820 Montreux Telefon +41-(0)21-533 13 33 Telefax +41-(0)21- 533 13 34 Büros im Kanton Zug Engel & Völkers Zug Neugasse 15 CH-6301 Zug Telefon +41-(0)41-728 77 11 Telefax +41-(0)41-728 77 10

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Engel & Völkers Zürichberg Gemeindestrasse 51 CH-8032 Zürich Telefon +41-(0)43-210 92 40 Telefax +41-(0)43-210 92 41 Headoffice Engel & Völkers Masterlizenz Wohnen Schweiz AG Seestrasse 67 CH-8806 Bäch Telefon +41-(0)43-888 11 02 Telefax +41-(0)43-888 11 25

Grund Genug Leseprobe

IMPRESSUM Redaktion/Koordination Manuel Langhagen Fotos GRUND GENUG Immoblien AG Manuel Langhagen Gestaltung / Produktion visual-values.com Verantwortlich GRUND GENUG Immobilien AG Bachstrasse 13 8200 Schaffhausen

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