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SchĂśne Aussichten 2014 Immobilien Region ZĂźrich und Winterthur


Luciano Di Secli Hypotheken-Spezialist Region Zürich Nord und West Roland Achermann Hypotheken-Spezialist Region Zürich Nord und West

Marco Salm Hypotheken-Spezialist Region Zürich Nord und West

Bauen Sie auf die Kompetenz von Spezialisten. Lassen Sie sich hier in der Region Zürich Nord und West von unseren Hypotheken-Spezialisten beraten. Marco Salm, Leiter Hypotheken-Center Zürich Nord und West, Telefon 044 317 46 54 credit-suisse.com/hypotheken


Liebe Leserin! Lieber Leser! Sie halten die neuste Ausgabe unserer Immobilienbroschüre «Schöne Aussichten 2014» in Händen. Attraktive Objekte aus den Regionen Zürich und Winterthur warten auf ihre neuen Bewohner. Werfen Sie einen Blick auf die für Sie ausgewählten Objekte und lassen Sie sich inspirieren. Vielleicht ist Ihr passendes Zuhause dabei. Oder, wenn Sie als Eigentümer über einen Verkauf nachdenken, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne schätzen wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Die Region Zürich Nord erlebt derzeit einen grossen Aufschwung und ist geprägt von einzigartiger Dynamik. Die Gemeinden rund um den Flughafen sind attraktive Wohnorte, die von der hervorragenden Anbindung an Zürich, der vielfältigen Branchenstruktur und der Nähe zum Flughafen profitieren. Auch Winterthur und die umliegende Region bietet

attraktive Lagen mit hoher Wohnqualität und ausgezeichneten Kultur- und Bildungsangeboten. Engel & Völkers ist ein weltweit tätiges Dienstleistungsunternehmen, das sich auf die Vermittlung hochwertiger Immobilien und solche an guten Lagen mit Entwicklungspotential spezialisiert hat. Wir bieten Ihnen kompetente und umfassende Beratung in Sachen Immobilien mit über 580 Shops weltweit, an 44 Standorten in der Schweiz, wovon sich alleine 10 in der Region Zürich befinden. Lokales Know How vor Ort, intensive Kundennähe und doch ein weltumspannendes Netzwerk zeichnen uns aus. Besuchen Sie uns in unseren Shops. Wir freuen uns auf Sie!

Lars Keller und Andrea Keller Managing Partners

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So wertvoll wie Ihre Immobilie. Eine fundierte Marktpreiseinschätzung! Um den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen, analysieren wir nicht nur den Markt, sondern blicken auch hinter die Fassade. Unsere Vermarktungsexperten prüfen vom Keller bis zum Dach, welches Potenzial in Ihrem Zuhause steckt und welche Kaufinteressenten dafür in Frage kommen. Schliesslich sollen diese Ihr Objekt genauso zu schätzen wissen wie Sie selbst. Der erste Schritt auf dem Weg dorthin: eine unverbindliche, fundierte Marktpreiseinschätzung durch unsere Experten. Grund genug für Ihren Anruf bei uns!

Engel & Völkers Zürich Nord Bülach · Wallisellen · Winterthur Telefon 043 500 38 38


Team Z端rich Nord Wir betreuen mit unserem Team das gesamte Z端rcher Unterland, die Region rund um den Flughafen Z端rich-Kloten bis zum Rafzer Feld, die Region FurttalWehntal, das Glattal, den Pfannenstiel und den gesamten Grossraum Winterthur bis zur Grenze ins Thurgau. Unsere Immobilienberater sind vor Ort in den entsprechenden Shops, haben exzellentes, lokales Markt-Knowhow und beraten und unterst端tzen Sie gerne beim Verkauf Ihrer Liegenschaft oder bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

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Grosszügiges und modernes Einfamilienhaus in Hüttikon E&V ID: W-01KOA7 Kaufpreis: 1‘850‘000.Objektbeschreibung Gepflegtes 9-Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 288 m2 Wohnfläche, Wohnbereich mit Cheminée, und grosszügigen Räumen. Lage Die Liegenschaft befindet sich an sehr schöner Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Verkehrserschliessung. Besonderheiten Hochwertiger Ausbaustandard Grosszügiges Raumangebot, ideal für Wohnen/Arbeiten Zentrale, gute Lage mit hoher Privatsphäre

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Architektenvilla mit parkähnlicher Gartenanlage in Dällikon E&V ID: W-01EVHO Kaufpreis: 2‘690‘000.Objektbeschreibung Diese gepflegte und stilvolle Villa überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von ca. 299 m2, den hochwertigen Materialien und der parkähnlichen Gartenanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier an bester Lage in Dällikon. Besonderheiten Spezielle Architektur mit traumhafter Atmosphäre Spannende und einzigartige Raumaufteilung Grosszügiges Grundstück am Waldrand mit viel Privatsphäre

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Historisches Herrschaftshaus in Boppelsen E&V ID: W-016RCF Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Diese Villa mit seinem traumhaften 7‘445 m² grossen Grundstück besticht durch das imposante Erscheinungsbild und dem Charme des Neoklassizismus aus dem 19. Jahrhundert. Lage An bester Lage in Boppelsen, angrenzend an Landwirtschafts& Kulturzonen. Attraktiver Steuerfuss von 88%. Besonderheiten Viele Details aus dem Baujahr Exklusives Lebensgefühl durch privilegierte Lage Grosse Parkanlage mit Wald und viel Privatsphäre ■ ■

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Es gibt drei Möglichkeiten, das Leben zu geniessen. Heute. Hier. Und jetzt. Porsche Zentrum Winterthur

Der neue Macan. Ab 5. April 2014 bei uns.

AMAG First AG Steigstrasse 3 · 8406 Winterthur Tel. 052 208 33 33 · Fax 052 208 33 99 kontakt@porsche-winterthur.ch www.porsche-winterthur.ch

Macan S – Motorleistung: 340 PS. Treibstoff-Normverbrauch: gesamt 9,0 – 8,7 l/100 km. CO2 -Ausstoss: 212 – 204 g/km. CO2 -Mittelwert aller in der Schweiz angebotenen Fahrzeugmodelle: 148 g/km. Energieeffizienz-Kategorie: G


Bungalow im Landhausstil in Watt/Regensdorf E&V-ID: W-01Q5DS Kaufpreis: CHF 2‘500‘000.Objektbeschreibung 6-Zimmer-Bungalow, Baujahr 1976, mit ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 250 m2 Nutzfläche im UG. Gute Bausubstanz und intelligente Raumaufteilung. Lage Die Immobilie befindet sich an erhöhter, sonniger Bestlage in Watt/Regensdorf. Die Stadt Zürich und der Flughafen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonderheiten Wohnen auf einer Etage möglich Diverse Ausbaumöglichkeiten Parkähnlicher Umschwung mit Privatsphäre und Fernsicht ■ ■ ■

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6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Pool in Niederglatt E&V-ID: W-00LJJR Kaufpreis: CHF 1‘640‘000.Objektbeschreibung Das trendige Einfamilienhaus präsentiert sich dank umfassenden Renovationen überaus modern. Insbesondere auf die energietechnische Optimierung wurde Wert gelegt. Lage Kinderfreundliche Wohnlage in Niederglatt. Verkehrstechnisch bestens gelegen: Mit dem Auto erreicht man den Flughafen in ca. 15 Min. und Zürich City in ca. 25 Min. Besonderheiten Architektenhaus Moderne Designer-Küche Schöner Umschwung mit Pool ■ ■ ■

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Einfamilienhaus mit phantastischer Sicht in Neerach E&V-ID: W-01GRHL Kaufpreis: CHF 2‘200‘000.Objektbeschreibung Dieses attraktive 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baujahr 1972 wurde phasenweise renoviert. Ausbaureserven sind vorhanden. Ideal für Wohnen/Arbeiten. Lage Das Haus befindet sich an sehr ruhiger, erhöhter Lage in Neerach. Eine unverbaute Weitsicht, eine gute Infrastruktur und ein tiefer Steuerfuss sprechen ebenfalls für diese Immobilie. Besonderheiten Indoor-Pool, Sauna Grosses Büro Gepflegter Umschwung ■ ■ ■

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Liebhaberobjekt im Landhausstil in Riedt/Neerach E&V-ID: W-01JLMJ Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Dieses attraktive 6.5-ZimmerEinfamilienhaus ist ein Unikat mit interessanten architektonischen Details. Seine Innenausstattung ist geschmackvoll und teilweise renoviert. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Quartierstrasse in Riedt/Neerach. Die Gemeinde bietet einen sehr attraktiven Steuerfuss. Besonderheiten Offenes Raumkonzept auf Halbetagen Zwei Galerien Grosses Büro im UG ■

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Grosszügige Dachmaisonette in Oberhasli E&V-ID: W-00S7PE Kaufpreis: CHF 1‘060‘000.Objektbeschreibung Diese neuwertige, attraktive 6.5Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre äusserst geschmackvolle Innenausstattung. Die Wohnung ist sehr hell. Lage Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten kleinen, kinderfreundlichen Überbauung im Dorfkern von Oberhasli. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Besonderheiten Grosses Raumangebot Gehobener Ausbaustandard Minergie-zertifiziert ■ ■ ■

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5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung in Dielsdorf E&V-ID: W-01LY3N Kaufpreis: CHF 1‘280‘000.Objektbeschreibung Die Wohnung mit Baujahr 2006 präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Ein Lift führt direkt in beide Geschosse. In der oberen Etage befindet sich der Wellnessund in der unteren der Wohnbereich. Lage Diese Dachmaisonette befindet sich in einem ruhigen Quartier in Dielsdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof können zu Fuss erreicht werden. Besonderheiten Zwei separate Eingänge Zwei Balkone mit Fernsicht Schöner Wellnessbereich ■ ■ ■

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Familienfreundliches Reihenhaus in Glattfelden E&V-ID: W-01G1HG Kaufpreis: CHF 930‘000.Objektbeschreibung Das moderne, grosszügige Reihenhaus eignet sich perfekt für eine Familie. Der Garten ist nach Süd-/Südwesten ausgerichtet. Zwei Garagenplätze sind im Preis inbegriffen. Lage Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen, ruhigen Umgebung. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar. Besonderheiten Dachgeschoss voll ausgebautes Separate Badezimmer für Eltern und Kinder Familienfreundliche Umgebung ■ ■

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Unkompliziertes 4.5Zimmer-Einfamilienhaus in Rüdlingen E&V-ID: W-01SJ36 Kaufpreis: CHF 1‘250‘000.Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus zeichnet sich durch die Grosszügigkeit von Küche und Bad aus. Ein schöner Garten mit Sitzplatz und Biotop sowie der Wintergarten sind weitere attraktive Attribute dieser Immobilie. Lage Das Haus befindet angrenzend an Landwirtschaftszone. Verkehrstechnisch ist der Ort in alle Richtungen gut erschlossen. Besonderheiten Attraktiver Innenausbau Sehr gute Bausubstanz Südlage, schöne Aussicht ■ ■ ■

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MASSGENAU, FÜR SIE - VON UNS Heer Associates G mbH · Forsterstrasse 48 · 8044 Zürich · Telefon 043 499 18 40 www.heerassociates.ch

ARCHITEKTUR UND INNENARCHITEKTUR


CASCADA: Attraktive Attikawohnung in Bülach E&V ID: W-016Q1M Kaufpreis: CHF 1‘260'000.Objektbeschreibung Die 4.5- Zimmer-Attikawohnung-Wohnung bietet für Singels oder Paare, neben grosszügigem Wohnraum, drei Terrassen mit über 77 m2 und Privatsphäre über den Dächern von Bülach. Lage Dieses Neubauprojekt wird an einem optimal besonnten Grundstück an zentraler und doch ruhiger Lage in Bülach realisiert. Besonderheiten Attraktive Architektur Einmalige Privatsphäre mitten in Bülach Hervorragende Besonnung ■ ■

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Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow an schöner Lage in Bülach E&V ID: W-01FXGM Kaufpreis: CHF 1'470'000.Objektbeschreibung Alt und Neu gekonnt gemixt und das auf einer Wohnebene. Das Bungalow überzeugt dank seinem charmanten Äusseren und einem seinem modernen Inneren. Lage Diese Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Einfamilienhaus-Quartier in einer wenig befahrenen Ringstrasse in Bülach im Zürcher Unterland. Besonderheiten Leben auf einer Ebene Moderne und wertige Innenausstattung Familienfreundliche Lage ■ ■

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Topmoderne Villa mit Fernsicht und grosszügiger Gartenanlage in Bülach E&V ID: W-01GX73 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Diese moderne Villa erfüllt höchste Wohnansprüche. Viel Licht und offenes, modernes Ambiente empfängt Besitzer und Besucher. Lage Die attraktive Villa befindet sich an einem Sonnenhang in einem gehobenen Wohnquartier. Besonderheiten Luxuriöse und wertige Innenausstattung Viel Stauraum durch grosszügige Nebenräume Modern-kubische, offene und repräsentative Architektur ■

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Grosszügiges Haus im Landhausstil in Bülach E&V ID: W-01SISI Kaufpreis: CHF 1'350'000.Objektbeschreibung Dieses grosszügige Haus im Landhausstil birgt sehr viel praktischen Wohnraum auf 4 Etagen. 7.5 Zimmer, gut und optimal angeordnet, bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Bülach. Besonderheiten Praktische Zimmeraufteilung (als Generationenhaus nutzbar) Gute Bausubstanz, Doppelschalenmauerwerk und neuwertige Fenster (2009) Sonnige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur ■

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Kubisch-modernes Haus an bester Lage mit Fernsicht in Bachenbülach E&V ID: W-01H4W4 Kaufpreis: CHF 1'750'000.Objektbeschreibung Kubisch-moderner Baustil gepaart mit einer attraktiven, grosszügigen Raumaufteilung auf 223 m² Nettowohnfläche mit Halbetagen. Lage Die Liegenschaft liegt am Hang an bester Lage, mit atemberaubender Fernsicht und in einem ruhigen Teil von Bachenbülach. Besonderheiten Grosszügige Raumaufteilung Sehr gepflegte, neuwertige Liegenschaft Zwei Aussensitzplätze, ebener Garten mit wunderschönem Panoramablick ■ ■

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E&V ID: W-00R3KQ Kaufpreis: CHF 1'150'000.-

R E S E R V IE R T

Terrassenhaus mit atemberaubendem Panoramablick in Bachenbülach

Objektbeschreibung Diese Liegenschaft mit 6.5 Zimmern und ca. 180 m2 Wohnfläche zeichnet sich durch das grosse Raumangebot und dessen Potential aus. Lage Das Haus liegt am Hang an bester Lage in einem ruhigen und wenig befahrenen Teil von Bachenbülach. Besonderheiten Grosszügiges Terrassenhaus auf zwei Etagen Ausbau- und Ausnutzungspotential je nach Bedarf vorhanden Drei Aussenterrassen mit wunderschönem Panoramablick

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Red Cube – die Villa mit dem besonderen Touch in Winkel E&V ID: W-01UL4V Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Die grosszügige Villa im Minergie-Standard überzeugt durch den phantastischen, modernen WohnEss-Kochbereich im Loftstil und Red Cube und den Garten mit BioPool und Sonnendeck. Lage Beste Lage an leichtem Hang mit Fernsicht, angrenzend an Landwirtschaftszone, attraktiver Steuerfuss von 76%. Besonderheiten Loftähnliches Living mit Panoramafenster Modernste energetische Ausstattung des Hauses Grosszügiger Garten mit Pool ■

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Moderne, geschmackvolle Wohnung an guter Lage in Winkel E&V ID: W-01PLB1 Kaufpreis: CHF 870'000.Objektbeschreibung Die 4.5 Zimmer-Wohnung bietet kompaktes und bequemes Wohnen auf einer Etage. Sie überzeugt durch den grossen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Lage Diese neuwertige Liegenschaft liegt an zurückversetzter, sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Winkel (Steuerfuss 76%). Besonderheiten Geschmackvolle und wertige Innenausstattung Grosszügige und praktische Raumaufteilung Zentrale, gute Lage ■

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Attraktive 4.5 Zimmer Wohnung - modern und grosszügig in Winkel E&V ID: W-01KO3J Kaufpreis: CHF 990'000.Objektbeschreibung Grosszügige 4.5 Zimmer und 145 m² Nettowohnfläche bietet diese attraktive Wohnung. Die exklusive Ausstattung (elektrische Storen, Kirschbaum-Parkett) sorgt für hohen Wohnkomfort. Lage Diese sehr gepflegte Liegenschaft liegt relativ zentral in einem ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Winkel (Steuerfuss 76%). Besonderheiten Grosszügige Raumaufteilung • Viel zusätzlicher Stauraum im UG • Zentrale, gute Lage ■

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Gepflegte, helle GartenMaisonettewohnung in Winkel-Rüti E&V ID: W-01RHRZ Kaufpreis: CHF 950'000.Objektbeschreibung Sehr helle Garten-Maisonettewohnung mit 4.5 Zimmern auf 112 m² Nettowohnfläche überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung. Lage Diese sehr gepflegte Liegenschaft liegt in einem ruhigem Wohnquartier mit einer attraktiven Überbauung anschliessend an Landwirtschaftszone in Winkel (Steuerfuss 76%). Besonderheiten Geschmackvolle Innenausstattung Zwei Sitzplätze mit Gartennutzung und ein Balkon Ruhige, gute Lage ■ ■

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Schmuckstück mit Stil und grosser Terrasse in Kloten E&V ID: W-01GYFO Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Helle und geschmackvolle Terrassenwohnung mit 5.5 Zimmer und 195 m2 Wohnfläche sowie ca. 30 m2 Sonnen-Terrasse mit Weitsicht bis in die Berge. Lage Die Liegenschaft befindet sich an bester familienfreundlicher Lage. Besonderheiten Offene und repräsentative Architektur Helle, lichtdurchflutete Räume Fernsicht auf die Berge und den Flughafen

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Exklusivität und Design an sonniger Lage in Kloten E&V ID: W-01HBUA Kaufpreis: CHF 1‘100‘000 Objektbeschreibung Die grosszügige und helle Terrassenwohnung mit 4.5 Zimmer und 148 m2 Wohnfläche überzeugt durch ihre luftige und offene Architektur. Die grosse Süd-WestTerrasse mit Blick in die Berge rundet diesen Wohntraum ab. Lage Die Liegenschaft befindet sich an bester familienfreundlicher Lage in Kloten. Besonderheiten Exklusiv ausgestattete Räume Helle, lichtdurchflutete Architektur Süd-West-Terrasse mit Weitsicht bis in die Berge ■ ■

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Traumhaus mit schönem Garten in Kloten E&V ID: W-01I25V Kaufpreis: CHF 1‘250‘000.-

Objektbeschreibung Sonnendurchflutetes Traumhaus mit 5.5 Zimmer und 126 m2 Wohnfläche zzgl. Nutzfläche sowie wunderschönem angelegten Garten mit Biotop. Ein modernes Raumangebot für Paare und Familien. Lage Die Liegenschaft befindet sich an bester familienfreundlicher und naturnaher Lage in Kloten. Besonderheiten Offene und repräsentative Architektur Helle, lichtdurchflutete Räume Sauna und Fitnessraum ■

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R E S E R V IE R T

Stilvolles Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail in Lufingen E&V ID: W-NXMO Kaufpreis: CHF 1‘250‘000.Objektbeschreibung Stilvolles Doppelhaus, 5.5 Zimmer mit 156 m2 Wohnfläche. Zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten mit gedecktem Sitzplatz. Hier wird der Traum vom familiären Wohnen wahr. Lage Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher und naturnaher Lage in Lufingen. Schule und Kindergarten sind in Gehdistanz. Besonderheiten Modernes und offenes Raumangebot Helle, lichtdurchflutete Räume Familienfreundliche Lage ■

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Hole in One: Grosszügiges Landhaus am Golfplatz in Augwil E&V ID: W-01OP4F Kaufpreis: CHF 2‘100‘000.Objektbeschreibung Stilvolles 6.5 Zimmer Landhaus mit 205 m2 Wohnfläche sowie traumhaftem Garten mit beheiztem Pool und atemberaubender Weitsicht bis zu den Bergen. Lage Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich an bester naturnaher Lage in Augwil. Der Golfplatz Augwil ist in direkter Nachbarschaft. Besonderheiten Durchdachtes Raumkonzept mit viel Entfaltungsmöglichkeiten Helle, lichtdurchflutete Räume Lage direkt am Golfplatz

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Architektenvilla mit viel Raum für Lifestyle in Embrach E&V ID: W-01EKSK Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Wo edle Materialien und luxuriöses Design zusammenfinden, da entsteht diese einzigartige repräsentative 8.5 Zimmer-Villa mit 337 m2 Wohnfläche. Lage Diese wunderschöne LifestyleVilla befindet sich in einem sehr gut situierten Wohnquartier an bester sonniger Lage in Embrach. Kindergarten und Schulen sind in Gehdistanz. Besonderheiten Moderne, stilvolle Architektur Luxuriöse Ausstattung Grosszügiges Raumangebot ■ ■ ■

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Neuwertige Wohnung in Volketswil E&V ID: W-01N3NF Kaufpreis: CHF 1‘290‘000.Objektbeschreibung Eine stilvolle und neuwertige Wohnung auf ca. 177 m2 Nettowohnfläche mit optimal besonnter Terrasse bis in die Abendstunden und schöner Aussicht zur Huzlen. Lage Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Primar- und Sekundarschulen/Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonderheiten Offene Raumgestaltung 2 Hobbyräume und 2 Garagenplätze Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur

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Haus an sonniger Lage mit Wellnessoase in Pfaffhausen E&V ID: W-017706 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Dieses einseitig angebaute Haus mit 160 m2 Nettowohnfläche gewährleistet Privatsphäre und gute Besonnung. Lage Das Haus befindet sich an zentraler, sonniger Lage im leicht erhöhten Pfaffhausen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖVAnbindung in die Stadt liegen in kurzer Gehdistanz. Besonderheiten Drei Bäder Exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpool Nähe Stadt ZH, gute Infrastruktur ■ ■

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Weiträumige, behagliche Dachmaisonette in Binz E&V ID: W-012USA Kaufpreis: CHF 1‘250‘000.Objektbeschreibung Grosszügige, helle Dachmaisonette auf über 200 m2 an ruhiger Lage mit Lift und einer eigenen Doppelgarage. Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier nahe dem Erholungsgebiet des Pfannenstiels und der Stadt Zürich. Besonderheiten Durchdachtes Raumkonzept und viel Privatsphäre Drei Bäder und zwei grosse Kellerräume Ruhige, sonnige Lage

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Einmaliges Raumangebot in ruhiger Umgebung in Binz E&V ID: W-010FAE Kaufpreis: CHF 1‘090‘000.Objektbeschreibung Ein grosszügiges Raumkonzept zusammen mit modernen Materialien gewährleistet ein angenehmes Wohngefühl. Lage In einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieses attraktive Reihenhaus. Besonderheiten Ausgebauter Dachstock mit vorbereiteter Badinstallation Gepflegter Garten mit Abendsonne Gute Infrastruktur, Stadtnähe und ruhige Lage ■

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Individuelles Architektenhaus in Stadtnähe in Forch E&V ID: W-01H8KV Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit weiten Räumen, bequemen Halbetagen und einem gepflegten Garten. Lage Die interessante Liegenschaft befindet sich in einem leicht erhöhten, familienfreundlichen Wohnquartier in der Nähe der Forchbahn. Besonderheiten Spezielle Architektur und hohe Privatsphäre Hervorragende Infrastruktur Zentral und nahe der Stadt Zürich ■

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Ansprechendes Einfamilienhaus im Grünen in Forch E&V ID: W-01KO8K Kaufpreis: CHF 1‘200‘000.Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus bietet ein offenes Raumkonzept. Der Garten ist optimal besonnt und insgesamt stehen 4 Parkplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem leicht erhöhten, familienfreundlichen Wohnquartier in der Nähe der Forchbahn. Besonderheiten Offene Architektur mit grosszügigen Räumen Ganztägig besonnter Gartenbereich Nahe der Stadt Zürich ■

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Angenehmes Wohngefühl: Helle Dachmaisonette in Ebmatingen E&V ID: W-01G60W Kaufpreis: CHF 1‘160‘000.Objektbeschreibung Komfortable und moderne Dachmaisonette, die über eine offene Küche, eine grosse Terrasse, hohe Räume und drei Garagenplätze verfügt. Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler, sonniger Lage in Ebmatingen. Einkauf, ÖV und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Besonderheiten Helligkeit und Raumhöhe Hervorragende Infrastruktur Zentral und nahe der Stadt Zürich ■ ■ ■

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Elegantes Landhaus in Gockhausen E&V ID: W-01FMX4 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Mit hellen und grosszügigen Räumlichkeiten überzeugt dieses stilvolle Landhaus ebenso wie mit dem elegant gestalteten Gartenbereich. Lage Die neuen Eigentümer werden die sonnige, familienfreundliche und stadtnahe Lage schätzen. In wenigen Gehminuten sind der Wald und schöne Spazierwege zu erreichen. Besonderheiten Harmonische, exklusive Gestaltung des Aussenbereiches Gewerbemöglichkeit und /oder grosse Autoeinstellhalle Viel Privatsphäre und Ausbaupotenzial ■

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Charmante Wohnung an zentraler und ruhiger Lage in Dübendorf E&V ID: W-010GEB Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Diese schöne 4.5 Zimmer-Dachwohnung ist geschmackvoll ausgestattet, äusserst gepflegt und gut unterhalten. Lage Die moderne Wohnung liegt mitten in Dübendorf, nur wenige Gehminuten vom belebten Zentrum entfernt. Besonderheiten Grosse, gedeckte Terasse mit Südwest-Ausrichtung Offene und hochwertige Küche Zentrale, gute Lage ■

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Freistehendes EFH mit schöner Gartenanlage in Opfikon E&V ID W-00VOEO Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Dank phasenweisen Renovationen zwischen 1997 und 2011 präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand. Das Haus zeichnet sich durch ein helles, offenes Raumkonzept. Lage Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Opfikon. Besonderheiten Moderne und wertige Innenausstattung Sehr schöner und gepflegter Aussenbereich Zentrale, gute Lage ■

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Hochwertige Wohnung mit 400 m² Gartenanteil in Wallisellen E& VID: W-01HF3C Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Die 4.5 Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2009, besticht durch einen gehobenen Ausbaustandard, einem durchdachten Raumkonzept und einer grossen Gartenanlage (ca. 400m2). Lage Der Standort dieser Liegenschaft ist ideal. Angrenzend an Landwirtschaftszone geniesst man hier Ruhe und viel Sonne am Rande von Wallisellens Zentrum. Besonderheiten Grosser Aussenbereich mit Sondernutzungsrecht Gehobene, edle Materialien Gute Lage mit Aussicht ■

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Luxuriöse Gartenwohnung mit Aussenpool in Birchwil-Nürensdorf E&V ID: W-01H6F2 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Die exklusive und neuwertige 5.5 Zimmer Gartenwohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und begeistert durch luxuriösen Ausbau. Lage Die einzigartige Immobilie befindet sich an sonniger Lage im ruhigen Einfamilienhausquartier in Birchwil im Zürcher Unterland. Besonderheiten Luxuriöser Ausbaustandard – modernes Design Schöner Garten mit Pool Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ■

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Repräsentative Villa mit Fernsicht in Winterthur E&V ID: W-01K4Q7 Kaufpreis: CHF 4'400'000.Objektbeschreibung Diese luxuriöse 8 Zimmer Villa begeistert durch ihr grosszügiges Raumkonzept. Die Immobilie wurde mit ca. 337 m² Wohnfläche unter Verwendung hochwertigster Materialien erbaut. Lage Die exklusive Stadtvilla befindet sich an einer sehr bevorzugten und sonnigen Südhanglage in Winterthur. Besonderheiten Luxuriöser Ausbaustandard Sehr gute Bausubstanz – zertifizierter Minergie Standard Toplage mit unverbaubarer Aussicht ■ ■

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Gemütliches Einfamilienhaus an Toplage in Brütten E&V ID: W-00CCN7 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Rundum angenehmes Wohnen ist in diesem charmanten 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit gelungener Raumaufteilung und dem schönen Garten garantiert. Lage Die Immobilie befindet sich an bester und sonniger Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in der gesuchten Gemeinde Brütten. Besonderheiten Ausbaupotenzial Zentral nach Winterthur, Zürich und dem Flughafen Toplage mit unverbaubarer Weitsicht ■ ■

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Exklusives Einfamilienhaus an bester Lage in Seuzach E& VID: W-01QSQB Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Das repräsentative 6.5 Zimmer Einfamilienhaus beeindruckt durch die ruhige Lage, dem hochwertigen Interieur und dem einzigartigen Garten mit Pool. Lage Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier am Waldrand. Seuzach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrserschliessung. Besonderheiten Stilvolles und gehobenes Interieur Eindrucksvoller Garten mit Pool Beste Wohnlage in Seuzach ■

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Für anspruchsvolle Wohnwünsche Grosszügiges Riegelhaus in Dinhard E&V ID: W-00BZQJ Kaufpreis: CHF 3‘100‘000.Objektbeschreibung Das exklusive 10-Zimmer Riegelhaus umfasst ca. 1066 m² Grundstück. Das Haus bietet hochwertigen Ausbaustandard mit edelsten Materialien und einem grosszügigen Garten. Lage Die luxuriöse Liegenschaft liegt leicht erhöht und ruhig in einer wenig befahrenen Nebenstrasse im ländlichen Dorf Dinhard. Besonderheiten Hochwertiger Ausbaustandard Grosszügiger Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna Autolift in der Tiefgarage ■ ■

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Villa an einmaliger Lage in Hettlingen E&V ID: W-0178LE Kaufpreis: CHF 2‘950‘000.Objektbeschreibung Die 8.5-Zimmer-Villa, mit Wohnfläche 300 m2, beeindruckt durch ein helles Raumkonzept, hervorragender Bausubstanz und einem idyllischem Umschwung. Lage Die Villa befindet sich leicht erhöht, an sonniger Lage und angrenzend an Landwirtschaftszonen und Wälder. Gute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Besonderheiten Repräsentative Architektur Hervorragender Bausubstanz Grosszügiges Grundstück

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Juwel am Lindberg: Spektakuläre Lage in Winterthur E&V ID: W-00CH8I Kaufpreis: CHF 7‘500‘000.Objektbeschreibung Die repräsentative 10-ZimmerVilla im Landhausstil verfügt über ca. 560 m² Nettowohnfläche, ca. 3800 m² Grund und über eine eigene Zufahrt mit Allee. Lage Die Landhausvilla liegt an sonniger Lage mit Blick über die Stadt Winterthur bis hin zu den Alpen, umgeben von schönster Natur. Besonderheiten Hervorragende Bausubstanz, luxuriöser Innenausbau Privilegiertes Wohnen, allerbester Stadtlage Parkähnliches Anwesen ■

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Urbane, trendige 2.5Zimmer Loftwohnung in Winterthur E&V ID: W-01R1G8 Kaufpreis: CHF 830‘000.Objektbeschreibung Die urbane 2.5-Zimmer Lofteigentumswohnung im 1. OG mit 86 m2 Wohnfläche verfügt über eine Raumhöhe von 2.80 m, 16 m² Loggia, zwei Nasszellen, ein Kellerabteil und Garagenparkplatz. Lage Die Loft liegt im trendigen Haldengut-Areal an bester Lage. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Winterthur Altstadt entfernt. Besonderheiten Raumhöhe von 2.80m Loftcharakter, zeitlose Innenausstattung Zentrale, ruhige Stadtlage

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Grosszügige Villa mit traumhafter Fernsicht in Winterthur Seen E&V ID: W-01H15C Kaufpreis: CHF 2‘150‘000.Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Villencharakter verfügt über 7 grosszügige und helle Zimmer. Erweiterungen und Renovationen wurden 2003 durchgeführt. Das Haus besitzt ein Hallenbad mit Gartenzugang. Lage Die Liegenschaft befindet sich an bester Hanglage in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Winterthur Seen. Besonderheiten Grosszügige Raumaufteilung Repräsentatives Ambiente Wunderschöne Fernsicht ■ ■ ■

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Familientraum an zentraler Lage in Wiesendangen E&V ID: W-0108CR Kaufpreis: CHF 1‘590‘000.Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus, mit Baujahr 2009 bietet ein grosszügiges Raumangebot, welches sich hervorragend für Familien eignet. Eine gelungene Raumaufteilung in den 8.5 Zimmer sprechen ebenfalls für diese Immobilie. Lage Das Haus liegt in der Gemeinde Wiesendangen im Bezirk Winterthur. Attraktiver Steuerfuss von 87%. Besonderheiten Moderner & hochwertiger Innenausbau Gelungene Raumaufteilung Zentrale Lage ■

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Zu verkaufen: Historisches Wohn- und Gewerbehaus in der Altstadt Bülach E&V ID: W-011EVE Kaufpreis: CHF 2‘490‘000.Objektbeschreibung Die ehemalige Bierbrauerei und später Hotel Storchen wurde im Jahr 1725 erbaut. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde regelmässig renoviert und modernisiert. Lage Zentrale und doch ruhige Lage mitten in der Altstadt Bülach. Besonderheiten Haus mit 300-jähriger Geschichte Potenzial für eigene Ideen Mix aus Wohnen, Büroräumen und Gastronomie ■

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Zu verkaufen: Wohnund Geschäftssitz im Steuerparadies Zug E&V ID: G-00K96Q Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Die Architektur des Hauses (innen und aussen) ist modern mit besonderem Wert auf hochwertiges Baumaterial und geringe Unterhaltskosten. Der Der Innenausbau ist exklusiv und geschmackvoll. Lage Die attraktive, dreigeschossige Liegenschaft befindet sich im Kanton Zug, einer der steuergünstigsten Gemeinde schweizweit. Besonderheiten Hochwertiger Innenausbau für Arbeiten und Wohnen Gut erschlossen und zentrale Lage ■

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Zu verkaufen: 5 neue Mehrfamilienhäuser im „Grundächer“ E&V ID: G-01ULPF Kaufpreis: CHF 33‘500‘000 Objektbeschreibung Die Liegenschaften mit 28 Wohneinheiten werden im Minergie-Standard gebaut. Das Neubauprojekt überzeugt mit eleganten und modernen Baukörpern. Lage Das Grundstück liegt leicht erhöht in unmittelbarer Nähe der Naherholungszone und der Stadt Zürich. Besonderheiten Baujahr Ende 2015 Minergie-Standard Hohe Wohnqualität ■ ■ ■

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Zu vermieten: Neuwertige Büroflächen mit Bankenstandard in der Stadt Zürich E&V ID: G-010H8A Mietzins: CHF 530.-/m2/a Objektbeschreibung In der repräsentativen Liegenschaft stehen zurzeit insgesamt 400 m2, verteilt auf zwei Stockwerken zur Verfügung. Die Büroflächen sind hochwertig, und nach Bankenstandard ausgebaut. Lage Das Gebäude befindet sich inmitten des Geschäftsviertels vom Kreis 2 in Zürich. Besonderheiten Ruhige und doch zentrale Lage Helle, grosszügige Räume Serverraum inkl. Verkabelung ■ ■ ■

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Zu verkaufen: Prachtvolles Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht E&V ID: G-01QP9C Kaufpreis: CHF 5‘500‘000.Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier 5-Zi.-Wohnungen à je 130 m2 Wohnfläche. Alle Parteien verfügen über überdeckte Balkone mit einem bezaubernden Panoramablick auf Zürich. Lage Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage im begehrten Kreis 3. Besonderheiten Liebhabercharme Hohes Mietzinspotenzial Jugendstilelemente enthalten

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