Schöne Aussichten Region Zürich und Winterthur 2013 by Engel & Völkers Wohnen Schweiz

SchĂśne Aussichten 2013 Immobilien Region ZĂźrich und Winterthur

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Liebe Leserin! Lieber Leser! Sie halten die neuste Ausgabe unserer Immobilienbroschüre «Schöne Aussichten 2013» in Händen. Attraktive Objekte aus den Regionen Zürich und Winterthur warten auf ihre neuen Bewohner. Werfen Sie einen Blick auf die für Sie ausgewählten Objekte und lassen Sie sich inspirieren. Vielleicht ist Ihr passendes Zuhause dabei. Oder, wenn Sie als Eigentümer über einen Verkauf nachdenken, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne schätzen wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Die Region Zürich Nord erlebt derzeit einen grossen Aufschwung und ist geprägt von einzigartiger Dynamik. Die Gemeinden rund um den Flughafen sind attraktive Wohnorte, die von der hervorragenden Anbindung an Zürich, der vielfältigen Branchenstruktur und der Nähe zum Flughafen profitieren. Auch Winterthur und die umliegende Region bietet

attraktive Lagen mit hoher Wohnqualität und ausgezeichneten Kultur- und Bildungsangeboten. Engel & Völkers ist ein weltweit tätiges Dienstleistungsunternehmen, das sich auf die Vermittlung hochwertiger Immobilien und solche an guten Lagen mit Entwicklungspotential spezialisiert hat. Wir bieten Ihnen kompetente und umfassende Beratung in Sachen Immobilien mit 488 Shops weltweit, an 44 Standorten in der Schweiz, wovon sich alleine 10 in der Region Zürich befinden. Lokales Know How vor Ort, intensive Kundennähe und doch ein weltumspannendes Netzwerk zeichnen uns aus. Besuchen Sie uns in unseren Shops. Wir freuen uns auf Sie!

Lars Keller und Andrea Keller Managing Partners

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Entdecken Sie den Wert Ihrer Immobilie! Das Besondere steckt im Detail. Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen! Möchten Sie wissen, was Ihr Zuhause tatsächlich Wert ist? Unsere Experten verraten es Ihnen! Im Rahmen einer fundierten Marktpreis-Schätzung machen wir das Potential sichtbar, das in Ihrer Immobilie steckt. Unabhängig davon, ob Sie bereits an einen Verkauf denken oder nicht: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit einer unverbindlichen Bewertung. Engel & Völkers Zürich Nord Bülach · Wallisellen · Winterthur Telefon 043 500 38 38

Team Z端rich Nord Wir betreuen mit unserem Team das gesamte Z端rcher Unterland, die Region rund um den Flughafen Z端rich-Kloten bis zum Rafzer Feld, das Glattal, die Region Furttal-Wehntal, den Pfannenstiel und den gesamten Grossraum Winterthur bis zur Grenze ins Thurgau. Unsere Immobilienberater sind vor Ort in den entsprechenden Shops, haben exzellentes, lokales Markt-Knowhow und beraten und unterst端tzen Sie gerne beim Verkauf Ihrer Liegenschaft oder bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

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Neubauprojekt: Clever, preiswert und modular; das Konzepthaus in Stadel E&V-ID.: W-00JCXP Kaufpreis: Ab CHF 785‘000.Objektbeschreibung Individuelle Konzepthäuser in moderner, kubischer Architektur, die sich je nach Lebensphase und Geschmack modular zusammenstellen lassen. Lage An naturnaher Lage in der ländlichen Gemeinde Stadel (nahe Bülach) gelegen. Dorfkern und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheiten Individuell konfigurierbar Moderne, kubische Architektur Kinderfreundliche Lage ■ ■ ■

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Charmante Doppelhaushälfte an schöner Lage in Dänikon E&V-ID.: W-00Y1TB Kaufpreis: CHF 990‘000.Objektbeschreibung 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit ca. 125 m2 Wohnfläche, lichtdurchflutetem Wohnbereich, Terrasse und gedecktem Sitzplatz. Lage Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Schulen, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar. Besonderheiten Attraktiver „Dörfli-Charakter“ Schöner und gepflegter Garten Zentrale, gute Lage ■

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Ausserordentlich grosszügiges Einfamilienhaus in Glattfelden E&V-ID.: W-018Z70 Kaufpreis: CHF 1’580’000.Objektbeschreibung Stattliches Einfamilienhaus mit ca. 312 m2 Wohnfläche, moderne Innenausstattung. Im EG kann eine Einliegerwohnung oder ein Büro eingerichtet werden (separater Eingang). Schöner Garten mit Teich. Lage Dieses Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung in kinderfreundlicher, ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar. Besonderheiten Grosses Raumangebot Geschmackvoller Innenausbau Idyllische Lage nahe dem Glattufer ■ ■ ■

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Neubauprojekt: Modernes, freistehendes Architektenhaus in Bülach E&V-ID.: W-00JLE3 Kaufpreis: CHF 1‘355‘000.Objektbeschreibung Architektenhaus mit 5.5 Zimmern, grossen Terrassen, mediterranem Innenhof und gutem Ausbaustandard. Innenausbau individuell planbar. Lage Dieses Neubauprojekt liegt in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier in Bülach. Besonderheiten Nachhaltige Bauweise im Minergie-Standard (zertifiziert) Atrium (Innenhof) mit viel Privatsphäre Familienfreundliche, gute Lage ■

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Grosszügige Villa mit viel Wohnkomfort und Flair in Bülach E&V-ID.: W-017Z3A Kaufpreis: CHF 3‘250‘000.Objektbeschreibung Die gepflegte und stilvolle Liegenschaft begeistert durch den imposanten Wohn-Essbereich, durch das grosszügige Raumangebot und den traumhaften Garten mit Pool. Lage Die Villa befindet sich an einem Sonnenhang in einem gehobenen Wohnquartier in Bülach. Besonderheiten Grosszügiges, repräsentatives Anwesen Luxuriöse und wertige Innenausstattung Terrassierte Gartenanlage mit Pool und Biotop ■

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Neubauprojekt: Wohnen mit Design „CASCADA“ in Bülach www.cascada-buelach.ch Kaufpreis: ab CHF 830‘000.Objektbeschreibung Das Projekt „CASCADA“ besteht aus 15 Wohneinheiten, die sich durch die funktionalen Grundrisse, die hochwertige Innenausstattung und die hohe Privatsphäre auszeichnen. Lage Dieses Neubauprojekt wird an einem optimal besonnten Grundstück an zentraler und doch ruhiger Lage in Bülach realisiert. Besonderheiten Anspruchsvolle Architektur, designorientiertes Wohnen Zertifizierter MinergieStandard Zentrale, ruhige Lage ■

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Neuwertige, moderne Attikawohnung in Bülach E&V-ID.: W-017QNH Kaufpreis: CHF 970‘000.Objektbeschreibung Diese 5.5 Zimmer Attikawohnung bietet neben der 24 m² grossen Terrasse, ein grosses Zimmerangebot und eine edle und moderne Ausstattung (z.B. Poggenpohl-Küche). Lage Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Bülach. Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten Attikawohnung in kleiner Überbauung Wertiger Granitboden in der gesamten Wohnung Zentrale, gute Lage ■

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Projektankündigung: 5.5 und 6.5 ZimmerDach-Maisonettewohnung in Bülach E&V-ID.: W-016KAX E&V-ID.: W-016KB0

Lage Dieses Neubauprojekt entsteht an zentraler Lage in Bülach, nahe dem „Städtli“. Besonderheiten Grosszügiges Raumkonzept Lage mit guter Infrastruktur Haus in Haus-Konzept

Zimmer 2 BF: 21.06 m² FF: 2.31 m2

WC 1.89 m²

Küche 11.45 m²

Reduit 4.21 m²

Bad 8.24 m²

Eltern BF: 26.31 m² FF: 3.28 m2

Treppe 6.99 m²

Zimmer 1 BF: 19.31 m2 FF: 2.63. m2

DU/WC 3.76 m² Treppenhaus Lichtschacht DU/WC 3.94 m²

DU/WC 5.52 m²

tg. 16 S /28 16.7

Reduit 2.9 m²

Halle 11.72 m²

Zimmer 1 BF: 23.06 m² FF: 2.63 m2 Zimmer 2 BF: 19.57 m² FF: 4.11 m2

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Wohnen / Essen BF: 73.05 m² FF: 16.63 m2

tg. 15 S /28 17.8

Objektbeschreibung Die mit 248 m2 und 264 m2 sehr grosszügig bemessenen DachMaisonettewohnungen verfügen über grosse Terrassen und einen guten Ausbaustandard.

Balkon 18.16 m²

Küche BF: 12.61 m² FF: 3.11 m2

Wohnen / Essen BF: 65.04 m² FF: 14.7 m2

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Abstellraum 3.55 m²

Balkon 30.3 m²

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Basisgeschoss

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Balkon 11.88 m² >ƵŌƌĂƵŵ

Gallerie 65.87 m²

Zimmer 3 29.84 m²

Estrich 11.16 m²

Es entstehen an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bülach zwei Dach-Maisonettewohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und ihren Haus in HausCharakter auszeichnen. Die Überbauung passt sich schön in das Ortsbild von Bülach ein und bietet sehr guten Wohnkomfort. Baubeginn des Projekts ist 2013 geplant.

DU/WC 3.56 m² Vorplatz 17.26 m² DU / WC 5.82 m²

Bad 16.62 m² Estrich 7.86 m²

Zimmer 3 24.59 m² Schlafen 30.2 m²

>ƵŌƌĂƵŵ 14.48 m² Balkon 13.05 m²

Dachgeschoss

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Attraktives Haus mit hoher Privatsphäre in Winkel E&V-ID.: W-00C8Y5 Kaufpreis: CHF 1‘950‘000.Objektbeschreibung Das 8.5 Zimmer- Einfamilienhaus überzeugt durch die grosszügige, moderne Raumaufteilung und den grossen Garten mit altem Baumbestand. Lage Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Hanglage mit teilweiser Fernsicht an bester Lage in Winkel. Besonderheiten Grosses Raumangebot und flexible Nutzung Moderne Ausstattung Hohe Privatsphäre und teilweise Fernsicht ■

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Charmante DachMaisonettewohnung in Winkel E&V-ID.: W-01EFW0 Kaufpreis: CHF 1‘090‘000.Objektbeschreibung Die 4.5 Zimmer-Wohnung bietet gemütliches und doch modernes Ambiente auf 123 m2 Wohnfläche in gepflegter Umgebung. Lage Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und doch ruhiger und grüner Lage in Winkel. Besonderheiten Attraktiver Schnitt/Grundriss Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Viel Stau- und Nutzraum ■ ■

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Luxuriöse Gartenwohnung an bester Lage in Kloten E&V-ID.: W-00BP8R Kaufpreis: CHF 1‘530‘000.Objektbeschreibung Moderne Gartenwohnung mit 4.5 Zimmer und 148 m2 Wohnfläche und über ca. 350 m2 Garten. Die Wohnung überzeugt durch die luxuriöse Ausstattung, die grosszügige Raumhöhe und die einmalige Lage. Lage Die Immobilie liegt an allerbester Lage in Kloten mit Sicht über ganz Kloten, den Flughafen bis hin zu den Alpen. Besonderheiten Minergie-P-eco-Standard Luxuriöse und wertige Innenausstattung Zentrale, gute Lage mit wunderschöner Panoramasicht

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Charmantes Landhaus mit Renditemöglichkeit in Freienstein E&V-ID.: W-0102JG Kaufpreis: CHF 1‘490‘000.Objektbeschreibung Charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus im Landhausstil mit zwei separat nutzbaren Einheiten (3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung und 5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung). Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage. In nächster Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderheiten Gute Bausubstanz Viele Nutzungsmöglichkeiten Idyllische Lage an der Töss ■ ■ ■

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Architektenhaus im luxuriösen, modernen Stil in Hüntwangen E&V-ID.: W-013R86 Kaufpreis: CHF 1’270’000.Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit gehobenem bis luxuriösem Ausbaustandard, dass durch den durchdachten und geschmackvollen Innenausbau mit hochwertiger Technik zu überzeugen weiss. Lage Dieses Haus befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage am Dorfbach nahe des Dorfzentrums. Besonderheiten Attraktive architektonische Details Gute Bausubstanz und hervorragende Haustechnik Offene Raumstruktur und Halbetagen ■

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Moderne Maisonette im Minergie-Standard in Oberembrach E&V-ID.: W-013R9B Kaufpreis: CHF 880‘000.Objektbeschreibung Neubau 5.5 Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit 167 m2 Nettowohnfläche im modernen Stil. Lage Die Wohnung befindet sich im Dorfkern der ländlichen Gemeinde Oberembrach und ist gegen Süden ausgerichtet, was eine optimale Besonnung verspricht. Besonderheiten Neubauprojekt: Moderne Bauweise und Minergie-zertifiziert Gute Ausstattung und offenes Raumkonzept Zentrale Lage mit Blick ins Grüne und bester Ausrichtung

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Ihr Feriendomizil

Gerne stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um das Thema Auslandsimmobilien zur Verfügung. Geht es um hochwertige Immobilien im In- oder Ausland sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Mit 488 Immobilienshops in 35 Ländern auf 5 Kontinenten sind wir für Sie im lokalen Markt vor Ort aktiv, um Ihnen die gewohnt zuverlässige und kompetente Dienstleistung zu bieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Engel & Völkers Zürich Nord Bülach · Wallisellen · Winterthur Telefon 043 500 38 38

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool in Volketswil E&V-ID.: W-015EYA Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Attraktives Einfamilienhaus mit 202 m2 Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept. Die Gartenanlage inklusive Pool ist sehr gepflegt und das ganze Jahr über optimal besonnt. Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Besonderheiten Grosszügige Raumaufteilung Cheminée, Galerie und Sauna Gepflegte Gartenanlage mit schönem Pool

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ARCHITEKTUR UND INNENARCHITEKTUR

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Attraktive Dach-Maisonette in grüner Umgebung in Volketswil E&V-ID.: W-017XIN Kaufpreis: CHF 1‘590‘000.Objektbeschreibung Helle und grosszügige Dach-Maisonette mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Innenausbau. Besonders hervorzuheben sind die geräumigen Zimmer, die Galerie und der weite Wohn-Essbereich. Lage Das charmante Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, ländlichen Wohnquartier. Besonderheiten Offene Raumgestaltung Geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung Ländliche und ruhige Lage ■ ■

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Komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre in Binz E&V-ID.: W-012USA Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Grosszügige Dach-Maisonette, die mit einem durchdachten Raumkonzept, dem modernen Innenausbau und einer angenehmen Privatsphäre besticht. Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier nahe dem Erholungsgebiet des Pfannenstiels. Besonderheiten Offerne und durchdachte Raumaufteilung Insgesamt drei Bäder und eigene Doppelgarage Ruhige Lage, nahe an der Stadt Zürich ■

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Aussergewöhnliche Villa mit traumhaftem Garten in Fällanden E&V-ID.: W-016RGQ Kaufpreis: CHF 2‘750‘000.Objektbeschreibung Auf über 235 m2 Wohnfläche bietet diese nicht alltägliche Villa hohen Komfort, viel Lichteinfall und ein spezielles Raumkonzept. Lage Die schöne Villa befindet sich auf einer Anhöhe, in einem gepflegten, familienfreundlichen Quartier. Der Flughafen Kloten ist ca. 15 und die Stadt Zürich ca. 10 Autominuten entfernt. Besonderheiten Grosszügige und offene Raumgestaltung Beheizter, vollautomatisierter Wintergarten Ruhige Lage an einer Sackgasse ■

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Haus mit atemberaubender See- und Bergsicht in Maur E&V-ID.: W-00YP2L Mietpreis (exkl. NK): CHF 5‘400.Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und ist durch stetige Renovationsarbeiten auf dem neuesten Stand. Von dem gepflegten Garten aus lässt sich die unverbaubare Fernund Bergsicht geniessen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage ohne Durchgangsverkehr, mit Weitund Seesicht. Besonderheiten Fantastische See- und Bergsicht Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten Ruhige Lage an einer Sackgasse ■ ■

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Sie sch盲tzen Geradlinigkeit. Und lieben Kurven. Porsche Zentrum Winterthur

Die neuen 911 Carrera 4 Modelle. Jetzt im Porsche Zentrum Winterthur.

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911 Carrera 4S | Carrera 4S Cabriolet: Motorleistung: 400 PS | 400 PS. Treibstoff-Normverbrauch: gesamt 9,9 l/100 km | 10,0 l/100 km. CO2-Ausstoss: 234 g/km | 236 g/km. CO2-Mittelwert aller in der Schweiz angebotenen Fahrzeugmodelle: 163 g/km. Energieeffizienz-Kategorie: G

Stilvolles, modernes Haus an sonniger Lage in Pfaffhausen E&V-ID.: W-017706 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Rundum angenehmes Wohnen ist in diesem geschmackvollen und modernen Haus mit einer offenen Raumgestaltung und dem schönen Garten garantiert. Lage Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sonnigen Wohnquartier. Besonderheiten Gute Raumaufteilung und drei Bäder Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss Zentrale Lage, nahe an der Stadt Zürich ■

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Komfortable Attikawohnung in Pfaffhausen E&V-ID.: W-00YOXC Kaufpreis: CHF 1‘550‘000.Objektbeschreibung Eine wunderschöne, moderne Attikawohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und einem gehobenen Innenausbau. Sie besticht durch ihre Weite und Grosszügigkeit. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und am Rande einer landwirtschaftlich genutzten Zone. Besonderheiten Luxuriöser Ausbaustandard Beheizter, verglaster Loungebereich auf der Terrasse Direkter Liftzugang zur Wohnung ■ ■

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Innovatives und ökologisches Reihenhaus in Kindhausen E&V-ID.: W-019FHP Kaufpreis: CHF 920‘000.Objektbeschreibung Ein modernes Reihenhaus, welches mit einer nachhaltigen und ökologischen Konstruktion sowie dem zeitlosen Innenausbau überzeugt. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Volketswil-Kindhausen in familienfreundlicher Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten/Schulen sind in Gehdistanz. Besonderheiten Grosszügige Raumaufteilung Schwedenofen und Sauna Gepflegter Garten mit Abendsonne ■ ■ ■

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Grosszügiges Einfamilienhaus mit Bergsicht an Toplage in Wallisellen E&V-ID.: W-015FY6 Kaufpreis: CHF 2‘250‘000.Objektbeschreibung Dieses grosszügige Einfamilienhaus, welches im Jahr 1975 gebaut wurde, verfügt über eine zeitlose Architektur und bietet eine wunderschöne Sicht auf die Bergwelt. Lage Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Wallisellen. Besonderheiten Grosses Grundstück, zeitlose Architektur mit Ausbau-Potential Lager und Büroraum mit separatem Zugang Zentrale, ruhige und sonnige Lage mit Bergsicht ■

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Attraktive 6.5 Zimmer Gartenwohnung in Wallisellen E&V-ID.: W-00I3NL Kaufpreis: CHF 1‘120‘000.Objektbeschreibung Die als Maisonette konzipierte Gartenwohnung verleiht dem Bewohner das Gefühl in einem Haus zu leben. Lage Man geniesst in diesem Quartier in Wallisellen Ruhe und viel Sonne und erreicht das Stadtzentrum innerhalb von 8 Minuten. Besonderheiten Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée Grosser, eigener Garten mit gedecktem Sitzplatz Zentrale, ruhige und sonnige Lage ■

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Charmantes Bürgerhaus von 1915 an bester ,Lage in Wallisellen E&V-ID.: W-0196HC Kaufpreis: CHF 1‘550‘000.Objektbeschreibung Das Bürgerhaus aus dem Baujahr 1915 besitzt viel Charme der damaligen Zeit und wirkt herrschaftlich und elegant. Das Potential ist enorm, der Dachstock mit ca. 45 m2 kann ausgebaut und erweitert werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wallisellen. Besonderheiten Architektur um die Jahrhundertwende Schöne Gartenanlage mit Privatsphäre Um- und Ausbaupotential

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Unveröffentlichte Objekte

Aus Diskretionsgründen haben wir vereinzelt Objekte, welche wir durch ihre Exklusivität und Besonderheit nicht veröffentlichen. Als vertrauensvoller Dienstleister stehen wir für Diskretion und wertschätzenden

Umgang mit der Privatsphäre unserer Kunden. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über diese schönen und auch aussergewöhnlichen Objekte.

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Luxuriöse Wohnung an bester Lage in Bassersdorf E&V-ID.: W-017B6A Mietpreis (exkl. NK): CHF 5‘350.Objektbeschreibung Die 4.5 Zimmer-Wohnung, die im Erstbezug gemietet werden kann, verfügt über eine edle und hochwertige Innenausstattung. Mit 190 m2 Wohnfläche ist die Wohnung grosszügig und bietet reichlich Platz. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier mitten in Bassersdorf. Besonderheiten Gehobenes Wohnen zur Erstvermietung Edles und hochwertiges Design Zentrale, ruhige und sonnige Lage mit Top-Aussicht ■

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Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung in Bassersdorf E&V-ID.: W-010GHN Kaufpreis: CHF 2‘330‘000.Objektbeschreibung Diese luxuriöse 9.5 Zimmer Villa wurde 2009 komplett umgebaut und renoviert. Die Küche, die Bäder und der ganze Innenbereich wurden erneuert und verfügen heute über ein hochwertiges und nobles Design. Lage Der Standort der Villa ist ideal in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier mitten in Bassersdorf gelegen. Besonderheiten Repräsentatives Wohnen mit Einliegerwohnung Hochwertige Innenausstattung Grosszügiges Grundstück ■

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Moderne 4.5 Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse in Brüttisellen E&V-ID.: W-017Y9O Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Moderne, helle 4.5 Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse. Auf der Terrasse geniesst man eine herrliche Aus-/Fernsicht, durch die Westausrichtung ist die Besonnung optimal. Lage Die Wohnung liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Mehrfamilienhausquartier. Besonderheiten Durchdachtes Raumkonzept Sonnige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht Hochwertiger und moderner Innenausbau ■ ■

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Charmante Wohnung an zentraler und ruhiger Lage in Dübendorf E&V-ID.: W-010GEB Kaufpreis: CHF 960‘000.Objektbeschreibung Diese schöne 4.5 Zimmer-Dachwohnung ist geschmackvoll ausgestattet, äusserst gepflegt und gut unterhalten. Lage Die moderne Wohnung liegt mitten in Dübendorf, nur wenige Gehminuten vom belebten Zentrum entfernt. Besonderheiten Grosse, gedeckte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung Offene und hochwertige Küche Zentrale, gute Lage ■

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Grosszügiges Einfamilienhaus mit Potential in Winterthur E&V-ID.: W-016BD2 Kaufpreis: CHF 1‘540‘000.Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus verfügt über 7.5 Zimmer mit 218 m2 Wohnfläche, eine gute Bausubstanz und viel Potential. Es bietet seinen Bewohnern eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht. Lage Die Immobilie befindet sich an der westlichen Hangseite des Brüelbergs in Winterthur Wülflingen, an einer leicht erhöhten Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Besonderheiten Unverbaubare Aussicht Grosszügige Zimmer Gute Bausubstanz ■ ■ ■

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Charmante Dachmaisonette-Wohnung in Breite-Nürensdorf E&V-ID.: W-01808G Kaufpreis: CHF 520’000.Objektbeschreibung Die gepflegte, helle 3.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung bietet gemütliches Ambiente auf ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung. Lage Die Immobilie befindet sich an zentraler Lage in Breite (Nürensdorf). Mit dem Auto erreicht man schnell den Flughafen Kloten, Winterthur oder Zürich. Besonderheiten Gemütliches Ambiente Zwei Badezimmer Gelungene Raumaufteilung ■ ■ ■

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Wahrer Luxus auf dem Lande in Dinhard E&V-ID.: W-00BZQJ Kaufpreis: CHF 3‘500‘000.Objektbeschreibung Das einzigartige, mit feinsten Materialien veredelte 2-Familienhaus bietet Luxus, Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau. Lage Die Liegenschaft liegt leicht erhöht und ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstrasse in Dinhard, nahe Winterthur. Besonderheiten 2 luxuriöse Wohnungen Grosszügiger Garten mit Gartenpavillon Tiefgarage mit 12 Garagenplätzen, Autolift und Hebebühne ■ ■

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Edle 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Wellness in Dinhard E&V-ID.: W-00CA3R Kaufpreis: CHF 1‘660‘000.Objektbeschreibung Die im Jahr 2005 erstellte 5.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung der Extraklasse besticht durch edelste Materialien, hervorragende Bauqualität und eine grosszügige Wellnessanlage. Lage Die Liegenschaft liegt leicht erhöht und ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstrasse in Dinhard, nahe Winterthur. Besonderheiten Edler Ausbaustandard Grosszügige Raumaufteilung Attraktiver Wellnessbereich ■ ■ ■

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Repräsentative Villa an erhöhter und idyllischer Lage in Hettlingen E&V-ID.: W-0178LE Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Diese Grosszügige Villa mit ca. 300 m2 Wohnfläche verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und einen idyllischen Garten. Lage Die Liegenschaft befindet sich erhöht in Hettlingen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Besonderheiten Grosszügige Wohnfläche mit durchdachter Architektur Schönes und idyllisches Grundstück (über 1‘800 m2) Hervorragende Bausubstanz ■

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Charmantes Einfamilienhaus mit Fernsicht in Winterthur E&V-ID.: W-01A7BE Kaufpreis: CHF 1‘190‘000.Objektbeschreibung Gepflegtes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 156 m2 Wohnfläche und guter Bausubstanz. Ein Familienparadies mit wunderbarer Fernsicht. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Aussenwacht Iberg. Angegliedert an den Winterthurer Stadtteil Seen profitiert Iberg von einer guten Infrastruktur. Besonderheiten Helles und durchdachtes Raumkonzept Gute Bausubstanz Sehr familienfreundliche Lage

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Exklusive Villa mit Pool nahe Baden in Remetschwil E&V-ID.: W-018W93 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Diese moderne Villa zeichnet sich durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Materialien und eine hervorragend besonnte Westhanglage aus. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Remetschwil an einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage. Besonderheiten Westhanglage mit unverbaubarer Weitsicht Grosszügiges Raumkonzept mit offenem Wohnraum und Galerie Terrassierte Gartenanlage mit Aussenpool ■

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Luxuriöse Landhausvilla auf dem Mutschellen in Widen E&V-ID.: W-010UFY Kaufpreis: CHF 2‘950‘000.Objektbeschreibung Die Landhausvilla begeistert durch den hochwertigen, stilechten Innenausbau, den liebevoll gestalteten Garten und die ausgezeichnete Süd-West Lage. Lage Widen ist eine sehr begehrte und steuergünstige Wohngemeinde auf dem Mutschellen. Die Fahrzeit nach Zürich beträgt gut 20 Minuten. Besonderheiten Aussenpool, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Garage für vier Fahrzeuge Gehobenes Wohnquartier ■

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Liebhaberobjekt an idyllischer Lage in Berg am Irchel E&V-ID.: W-018YED Kaufpreis: CHF 2‘450‘000.Objektbeschreibung Dieses Objekt überzeugt durch die Alleinlage mitten im Dorfkern, durch das Raumerlebnis der besonderen Art, sowie der aussergewöhnlich vielfältigen Gartenanlage. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Berg am Irchel, einem geschützten Weinbauerndorf mit schönen Riegelhäusern im Bezirk Andelfingen im Zürcher Weinland. Besonderheiten Erhöhte Alleinlage im Dorfkern Grosszügiger, schöner Garten, sehr vielfältig Repräsentativer, grosszügiger Wohnbereich ■ ■

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Hochwertige Landhausvilla mit idealem Raumkonzept in Hemmental E&V-ID.: W-00A4MC Kaufpreis: CHF 2‘600‘000.Objektbeschreibung Diese im Jahre 1994 erstellte Villa, verspricht viel Freiraum und erfüllt anspruchsvolle Wünsche in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Lage An bester und besonnter Lage in Hemmental, direkt neben Schaffhausen, am Rand einer Landwirtschafts- & Kulturzone gelegen. Besonderheiten Hochwertige Innenausstattung Hallenbad & Wellness Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ■ ■ ■

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Einzigartige Villa mit viel Charme in Steg E&V-ID.: W-013KSG Kaufpreis: CHF 2‘480‘000.Objektbeschreibung Die einzigartige Villa in Steg vermittelt durch das imposante Erscheinungsbild den Charme aus dem vergangenen Jahrhundert. Innen ist das Haus detailgetreu im Jahre 2012 saniert worden, ohne ihm den ursprünglichen Charakter zu nehmen. Lage Die Villa befindet sich in Steg auf ca. 700 m.ü.M. an nebelfreier Lage. Besonderheiten Stil & Charme des vergangenen Jahrhunderts Detailgetreue Renovationen Grosszügigkeit (550 m2 Wohnfläche) ■

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WhiteHouse8: Neubauwohnungen mit Seepanorama in Herrliberg E&V-ID.: W-0156WT Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Diese exklusiven 3.5 - 4.5 Zimmer Neubauwohnungen mit 100 m2 bzw. 153 m2 (Attika und 1. Obergeschoss) sind das Ergebnis moderner Architektur kombiniert mit der einmaligen Kulisse des Sees. Lage An begehrter Seelage im sonnigen Herrliberg, nahe dem Segelhafen. Mit einzigartiger Panoramasicht auf den See und die Alpen. Besonderheiten Neubau, Erstbezug Sonnig und lichtdurchflutet Moderne Grundrisse ■ ■ ■

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Charmante Maisonettewohnung an ruhiger Lage in Küsnacht E&V-ID.: W-00X889 Kaufpreis: CHF 2‘370‘000.Objektbeschreibung Diese moderne, helle Wohnung mit 202 m2 und 5.5 Zimmern überzeugt durch ihre Grosszügigkeit. Zwei grosse, sonnige LivingRooms, drei Schlafzimmer mit Bäder, Balkon und Dachterrasse bieten viel Raum zum Leben. Lage An ruhiger Lage in Küsnacht, in einem sehr gepflegten Wohngebiet. Besonderheiten Gepflegter, moderner Innenausbau Balkon und Terrasse Ruhige, begehrte Lage in Küsnacht ■

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Wohnen an bester Adresse: Grundstück mit Villa in Herrliberg E&V-ID.: W-00ZY81 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Aussergewöhnliches Grundstück mit 4‘290 m2 und Zürcher Landsitz mit unverbaubarer Panoramasicht auf den Zürichsee und die Alpenkette und Bau-Entwicklungspotential. Lage An ruhiger und begehrter TopLage in einem repräsentativen Villenquartier in Herrliberg. Die Lage bietet hohe Privatsphäre und ein exklusives Ambiente. Besonderheiten Exklusive Traumlage mit unverbaubarer Sicht Sonniges Grundstück mit Seltenheitswert Südwest-Ausrichtung

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Attika Puls West in Zollikon E&V-ID.: W-01EDKA Kaufpreis: ab CHF 1‘990‘000.Objektbeschreibung Attraktive Neubau Attika-Wohnung, 108 m2, mit Top Panoramasicht im Zentrum von Zollikon. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen und Ansprüchen. Lage: Repräsentative Neubau Residenz im Ortszentrum von Zollikon. Besonderheiten Top Sicht auf See, Berge und Stadt Zürich Loftausbau: Raumhöhe 2.6m Lift zum Attikalevel ■

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Zu verkaufen: Historisches Wohnund Gewerbehaus in der Altstadt Bülach E&V-ID.: W-011EVE Kaufpreis: CHF 2‘490‘000.Objektbeschreibung Die ehemalige Bierbrauerei und spätere Hotel Storchen wurde im Jahr 1725 erbaut. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde regelmässig renoviert und modernisiert. Lage Zentrale und doch ruhige Lage mitten in der Altstadt Bülach. Besonderheiten Haus mit 300-jähriger Geschichte Potential für eigene Ideen Mix aus Wohnen, Büroräumen und Gastronomie ■

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Zu verkaufen: Ertragsstarkes Immobilieninvestment in St. Gallen E&V-ID.: G-013DUB Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Diese hochwertige Häuserreihe verfügt über attraktive Wohnungen und Gewerberäume. Sämtliche Mieteinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Lage Die Gebäude befinden sich im Nordöstlichen Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verbindungsstrassen. Besonderheiten Sehr gute Objektqualität Vollvermietet Gute Anbindung an das öffentliche und das Individualverkehrsnetz ■ ■ ■

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Zu verkaufen: Mehrfamilienhaus in Chur E&V-ID.: G-01DZ2K Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde laufend hochwertigen Sanierungen unterzogen. Gleichzeitig wurden bei der Erneuerung der Küchen und Bäder auch alle Leitungen ersetzt. Guter Mietermix aus je 15 x 2 Zimmerund 15 x 4 Zimmer-Wohnungen. Lage Das Haus am Myrthenweg liegt im beliebten Rheinquartier der Stadt Chur. Besonderheiten Ruhiger aber zentraler Standort Niedriges Leerstandsrisiko Ausbau- und Mietzinssteigerungspotential ■ ■ ■

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Zu verkaufen: Anlageobjekt im Rheintal E&V-ID.: G-00PO66 Kaufpreis: auf Anfrage Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über 5 x 1.5 Zimmer-, 8 x 2 Zimmer-, 1 x 2.5 Zimmer- und 4 x 3 Zimmer-Wohnungen. Lagebeschreibung Rebstein ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Rheintal des Kantons St. Gallen, verfügt über eine hohe Wohnqualität und ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Besonderheiten Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus Hohe Bruttorendite Attraktive und gut konzipierte Grundrisse ■

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Zu vermieten: Büroräume mit Altbaucharme und modernstem Ausbaustandard in Zürich E&V-ID.: G-010H8A Mietzins: auf Anfrage Objektbeschreibung Zurzeit stehen 600 m² neuwertige Büroflächen auf 3 Etagen zur Miete frei. Alle Stockwerke sind hochwertig ausgebaut und in einem ausgezeichneten Zustand. Lagebeschreibung Diese repräsentative Liegenschaft liegt im renommierten Kreis 2, inmitten des Zürcher Geschäftsviertels. Besonderheiten Hohe, grosszügige Räume (3m) Flexibler Grundriss Grosse Fensterfronten ■ ■ ■

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