zarządca nIeruchoMoścI

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Bytomiu zarządca nieruchomości

Z Joachimem Michalikiem, prezesem Zarządu Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Bytomiu, rozMawIał janusz pIlszak

Jaki jest profil działalności Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Bytomiu?

zakład gospodarkI MIeszkanIowej w bytoMIu zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami. Naszym celem jest modernizacja budynków, a tym samym poprawa bytu mieszkańców Bytomia. Jako zarządcy chcemy, aby ludziom mieszkało się coraz lepiej i jeszcze taniej niż do tej pory, jeśli chodzi o czynsz, światło, media, centralne ogrzewanie itd. Co do centralnego ogrzewania, naszym celem i obecnie priorytetem jest likwidacja „kopciuchów”, przestarzałych pieców, czyli zwiększenie bezpieczeństwa i wygody ludzi. Dzięki m.in. dofinansowaniu z miasta, udało nam się zlikwidować większość starych pieców, dzięki czemu podwyższamy standard mieszkań, a co za tym idzie – ich wartość. Chcemy, żeby w Bytomiu można było kupić dobre mieszkanie za dobrą cenę. Oprócz Bytomia działamy także m.in. w Katowicach, Piekarach Śląskich, Tarnowskich Górach, Radzionkowie Zabrzu, Chorzowie.

W jaki sposób realizujecie stawiane przed sobą zadania?

Jako spółka handlowa jesteśmy na rynku od 2003 r., więc mamy ponad siedemnaście lat doświadczenia. Zatrudniamy fachowców, inspektorów budowlanych, zarządców, administratorów itd. – bardzo ważny jest dla nas kontakt z mieszkańcami. Epidemia koronawirusa utrudniła nam działania – kontakty są ograniczone, pracujemy zdalnie, a kontakt jest możliwy jedynie telefonicznie i mailowo, jednak dzięki zaangażowaniu pracowników ZGM zaistniałe problemy są rozwiązywane na bieżąco.

Zatrudniamy ponad 100 pracowników, ludzi z dużym doświadczeniem. Mam do nich pełne zaufanie, co przekłada się na ich pracę – wiedzą, że mają stabilne zatrudnienie w dobrej firmie. Zarządzanie nieruchomościami to ciężka dziedzina i zmagamy się w wieloma bieżącymi problemami. Moja załoga stara się zaspokoić potrzeby mieszkańców, którzy często zwracają się też o pomoc w problemach życiowych. Nieruchomość, która liczy 20 mieszkań to 20 różnych problemów, większych lub mniejszych. Przy tysiącach nieruchomości to cały ogrom problemów, które staramy się rozwiązywać – po to jesteśmy.

Zwracamy także baczną uwagę na stan naszych zasobów - budynki i ich elewacje są w razie potrzeby odnawiane. Zwracamy uwagę władz samorządowych na różne rzeczy i myślę, że komfort życia będzie zmierzał ku poprawie. Długoletnia współpraca z odpowiednimi instytucjami pozwala nam pochwalić się skutecznymi ułatwieniami w pozyskiwaniu środków dla wspólnot. Na życzenie wspólnot planujących przedsięwzięcia termomodernizacyjne, przygotowujemy niezbędne dokumenty, audyty oraz ewentualne wnioski obejmujące kredytowanie takich przedsięwzięć.

Jakie wyróżnienia ostatnio otrzymaliście?

Możemy pochwalić się wyróżnieniem w XXIV edycji ogólnopolskiego konkursu »ModernIzacja roku«. Cztery zarządzane przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Bytomiu budynki dotarły do finału, jeden z nich, znajdujący się przy ul. Woźniaka, otrzymał wyróżnienie. W nominowanych nieruchomościach wykonane zostały zmiany skutkujące zdecydowanym obniżeniem poziomu zapotrzebowania na energię cieplną. Ocieplenie i izolacja ścian zewnętrznych oraz stropodachów, wymiana okien, izolacja pionowa ścian piwnic, dzięki czemu mieszkańcy zapłacili mniej za zużycie energii cieplnej w zimie. W bieżącym roku zgłosiliśmy do konkursu pięć następnych budynków – miejmy nadzieję, że również i 2020 roku uda nam się otrzymać wyróżnienia w konkursie. Ja sam otrzymałem niedawno od bytoMskIej Izby przeMysłowo-handlowej wyjątkowe wyróżnienie – Srebrną Odznakę BIPH. Jest to dla mnie bardzo prestiżowe wyróżnienie i cieszę się, że doceniono moją pracę menedżerską. Takie wyróżnienia motywują też do dalszej pracy i potwierdzają, że nasze działania spotykają się z aprobatą społeczną. K Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Bytomiu , Strzelców Bytomskich 127a 41–914 Bytom N tel. +48 32 786 10 00 w www.zgm.bytom.pl