ΧΡΗΜΑ WEEK
ΕΒΔΟΜΑΔΙΑΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ τ.754/ ΤΡΙΤΗ 12.11.2019
4
ΤΡΑΠΕΖΕΣ
ΘΕΜΑ ΩΡΩΝ Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ EUROBANK ΓΙΑ PIMCO Ή FORTRESS
8
ΑΜΟΙΒΑΙΑ
10
ΠΡΟΣ ΤΑ 8 ΔΙΣ. ΤΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ ΤΩΝ Α/Κ
ΣΤΑ ΕΝΔΟΤΕΡΑ
EΚΤΟΣ «ΒΕΛΗΝΕΚΟΥΣ» ΤΩΝ ΞΕΝΩΝ ΑΓΟΡΩΝ ΤΟ ΧΑ
ΠΕΡΙ ΤΙΣ 150 ΧΙΛ. ΚΑΙ ΠΛΕΟΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΤΑ «ΧΕΡΙΑ» ΤΩΝ FUNDS
Α
πό το γνωστό προεκλογικό σύνθημα «κανένα σπίτι στα χέρια τραπεζίτη», η εγχώρια αγορά έχει περάσει στη διαδικασία «όλα τα προβληματικά δάνεια στα χέρια των funds»... Με ό,τι συστημικές αλλαγές προοιωνίζονται οι εξελίξεις, που «τρέχουν» με ταχύ ρυθμό. Ήδη, στα χέρια των funds και των διαχειριστών χαρτοφυλακίων μη εξυπηρετούμενων δανείων έχουν περιέλθει περί τις 150 χιλιάδες και πλέον περιουσιακά στοιχεία, που περιλαμβάνουν από σπίτια και γραφεία μέχρι αποθηκευτικούς χώρους, μικρής επιφάνειας εγκαταστάσεις, αλλά και ολόκληρα συμπλέγματα κατοικιών. Σύμφωνα με ανεπίσημα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, τα σπίτια που βρίσκονται ήδη στην κυριότητα των funds αποτελούν το μικρότερο ποσοστό, καθώς σε καμία περίπτωση δεν ξεπερνούν τις 20-25 χιλιάδες μονάδες, γεγονός που δεν έχει περάσει απαρατήρητο από τον Ενιαίο Εποπτικό Μηχανισμό. Κι αυτό γιατί οι τράπεζες, ακριβώς λόγω της υψηλής εγγυοδοσίας, που έχουν τα σπίτια τα οποία είχαν εγγραφεί ως ενέχυρα τα κρατούσαν μέχρι και τελευταία στα δικά τους χαρτοφυλάκια.
Υπολογίζεται πως, ενώ για τα καταναλωτικά δάνεια η προσφορά των funds προς τις τράπεζες ήταν κατά μέσο όρο χαμηλότερη ακόμη και του 5% της αξίας, για τα δάνεια με ενέχυρο την κατοικία ή παρεμφερή χαρακτηριστικά είχαν αποτίμηση 3 και 4 φορές υψηλότερα. Η συγκεκριμένη… λεπτομέρεια αποτελούσε πάγιο αίτημα και σταθερό λόγο για την άσκηση πιέσεων από τη Φραγκφούρτη στην Αθήνα και το μήνυμα «πιάστε πρώτα τους καθ’ έξιν κακοπληρωτές». Μήνυμα που, είχε μεταφέρει διά ζώσης ο ίδιος ο επικεφαλής του SSM, στη διάρκεια της επίσκεψής του-αστραπή στην Αθήνα, στις αρχές του καλοκαιριού. Το μείζον εμπόδιο για τους ξένους ήταν η «φραγή» που έμπαινε (και μπαίνει) μέσω της διαδικασίας προστασίας πρώτης κατοικίας, με βάση τον Νόμο Κατσέλη, στο πλαίσιο του οποίου εκκρεμούν περί τις 100 χιλιάδες περιπτώσεις αιτήσεων. Η λειτουργία, πρόσφατα, της ηλεκτρονικής πλατφόρμας στοιχείων των δανειοληπτών δίνει πλέον τη δυνατότητα «με το πάτημα ενός κουμπιού» ο διαχειριστής/εκκαθαριστής μη εξυπηρετούμενων δανείων να έχει πλήρη εικόνα της πραγματικής οικονομικής κατάστασης του καθενός ξεχωριστά.