Θ Ε Μ ΑΤΑ
Αγορά υπηρεσιών από πολιτικούς μηχανικούς για οπτικούς ελέγχους σε τ/κ περιουσίες Το ΕΤΕΚ ενημερώνει τα μέλη του ότι η Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών του Υπουργείου Εσωτερικών, ανακοινώνει ότι, σε συνέχεια της προηγούμενης σχετικής ανακοίνωσης, ημερ. 14.02.2025 και δεδομένης της αυξημένης ανάγκης για την ταχύτερη ολοκλήρωση των οπτικών ελέγχων των τ/κ περιουσιών για σκοπούς παραχώρησης, στο πλαίσιο εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 7(1) του περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών (Διαχείριση και Άλλα Θέματα) (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμου, η διαδικασία λήψης αιτήσεων ενδιαφέροντος από επαγγελματίες πολιτικούς μηχανικούς, εγγεγραμμένους στο ΕΤΕΚ, οι οποίοι θα διενεργούν τον απαιτούμενο οπτικό έλεγχο, συνεχίζεται. Για σκοπούς συμπερίληψής τους στον υφιστάμενο Κατάλογο, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να συμπληρώσουν την αίτηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος και να την αποστείλουν, μαζί με όλα τα απαιτούμενα πιστοποιητικά, στην ηλεκτρονική διεύθυνση vgalinou@papd.mof.gov.cy. Σημειώνεται πως, δηλώσεις ενδιαφέροντος μπορούν να υποβληθούν μόνο ηλεκτρονικά. Για οποιεσδήποτε περαιτέρω πληροφορίες ή διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με την Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών, στα τηλέφωνα 22 867866 και 22 867705. Η ανακοίνωση της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών, ημερ. 26.03.2025
Οι θέσεις του ΕΤΕΚ στο Συμβούλιο Παρεκκλίσεων Τις απόψεις του για δύο αιτήσεις απέστειλε το Επιμελητήριο στον Πρόεδρο του Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων. Στην πρώτη περίπτωση που αφορά χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση των προνοιών του Τοπικού Σχεδίου Παραλιμνίου, Αγίας Νάπας και Δερύνειας, για προσθήκες και μετατροπές στο υφιστάμενο ξενοδοχείο «Capo Bay», ούτως ώστε η δυναμικότητά του να ανέλθει σε 270 δωμάτια / 568 κλίνες, με την προσθήκη 3 νέων blocks και 4 θεματικών εστιατορίων, το ΕΤΕΚ τοποθετείται θετικά υπό τις πιο κάτω προϋποθέσεις: • Για τη χορήγηση της άδειας θα πρέπει να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις και οι όροι που εισηγούνται τα αρμόδια τμήματα και υπηρεσίες. • Η υπέρβαση του επιτρεπόμενου Συντελεστή Δόμησης να περιοριστεί μόνο στο ποσοστό που απαιτείται για την αδειοδότηση των υφιστάμενων μη αδειούχων πτερύγων B και C. • Να παραχωρηθεί το σύνολο του απαιτούμενου δημόσιου χώρου πρασίνου και κοινωνικού εξοπλισμού, ο οποίος να ενσωματωθεί στο Δημόσιο Πράσινο. • Να εξασφαλιστεί έγκριση χαλάρωσης για τις κατασκευές που είναι μέσα στη ζώνη προστασίας της παραλίας διαφορετικά θα πρέπει να κατεδαφιστούν. Επιπλέον πριν την εισήγηση για έκδοση της Π.Α. θα πρέπει να αξιολογηθεί, ακόμα και σε περίπτωση που εξασφαλιστεί η έγκριση, κατά πόσο η παρουσία των οικοδομών μέσα στη ζώνη προστασίας της παραλίας επηρεάζει τις δημόσιες ανέσεις. Ταυτόχρονα εισηγείται, στο πλαίσιο της νομοθεσίας και σε συνεννόηση
24
με την Αρμόδια Αρχή, την επιβολή αντισταθμιστικών μέτρων που θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την καταβολή από τον αιτητή, σε συνεννόηση με την Τοπική Αρχή, των εξόδων ή μέρους αυτών για την περιβαλλοντική αναβάθμιση της περιοχής ή/και για τη βελτίωση του οδικού δικτύου ή/και για τη διαμόρφωση χώρων πρασίνου ή/και άλλο κοινωφελές έργο. Στη δεύτερη περίπτωση που αφορά αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση των προνοιών του Τοπικού Σχεδίου Λεμεσού, για ανέγερση κτηρίου γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης, στην ενορία Ζακακίου, στον Δήμο Λεμεσού, το Επιμελητήριο τοποθετείται αρνητικά διότι θεωρεί ότι η προτεινόμενη ανάπτυξη αναμένεται να επηρεάσει ουσιωδώς τη γενική στρατηγική του Σχεδίου Ανάπτυξης της περιοχής, για τους πιο κάτω λόγους: • Προτείνεται ενιαία γραφειακή ανάπτυξη μέσα σε τέσσερα οικόπεδα, εκ των οποίων μόνο στο ένα προβλέπεται εμπορική χρήση, ενώ στα άλλα τρία η προβλεπόμενη χρήση είναι οικιστική. • Για την περιοχή ο προβλεπόμενος αριθμός ορόφων είναι μόνο τρεις, ενώ στην αίτηση προτείνονται έξι. • Το προτεινόμενο ύψος του κτηρίου είναι 31,50 μ. χωρίς το roof garden, ενώ το προβλεπόμενο μεγαλύτερο ύψος για την περιοχή είναι μόνο 13,5 μ. • Επιπλέον υπάρχουν ενστάσεις των κατοίκων της περιοχής οι οποίοι θεωρούν ότι θα επηρεαστούν οι ανέσεις τους, και θα δημιουργηθεί προηγούμενο για παρόμοιες αναπτύξεις.