1.- Punta Zicatela 1.4 km
2.- Playa Zicatela 2.4 km
3.- Centro Puerto Escondido 4.6 km
4.- Aeropuerto Puerto Escondido 7.2 km
ENNA Restaurante (R)
Glou Glou (R)
(R)
Chicama (R) 7.- Mombasa (R)
Juice House (R)
Casa Toro (H)
Mantra Hotel (R)
Nodo Brewery (B)
Hotel JILOO (H) 13.- Punta Brasas (R)
Pikiliki Hotel (H)
Medicland Zicatela (+)
Flux Fitness Studio (F)
Moringa Fresh and Wild (S)
Café Suku’un (R)
Circulación : 13.40 M2 TOTAL: 222.00 M2
Bodega: 10.00 M2
Planta Nivel-01
1: Departamento 01, Tipo Loft
M2
2: Departamento 02, Central 2 Cuartos
M2
3: Departamento 03, Lateral 1 Cuarto
M2
Bodega
Circulación
Render Zona Social
Render Zona Social
Estacionamiento
Estacionamiento
Estacionamiento
Estacionamiento
Departamento 06, Lateral 2 Cuatos
4: Departamento 04, Lateral 2 Cuartos
Render Espacio Social
Render Cuarto Secundario
Circulación: 23.40 M2
TOTAL: 223.00 M2
Planta Nivel +1
7: Departamento 07, Lateral 01 Cuarto 62.20 M2
8: Departamento 08, Central 2 Cuartos 75.20 M2
8: Departamento 08, Central 2 Cuartos 75.20 M2
Render Cuarto
Render Baño
Render Zona Social
Circulación: 23.40 M2
Circulación
Render Baño Principal
Nivel +2
10: Departamento 10, Lateral 01 Cuarto 62.20 M2
11: Departamento 11, Central 2 Cuartos
M2
12: Departamento 12, Lateral 01 Cuarto 62.20M2
Render Baño
Render Espacio Social
INFINITY POOL
SALAS EXTERIORES DE PALAPA
SUNDECK
4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
CUARTOS CON AIRE ACONDICIONADO
VISTAS AL MAR
ZONA DE ASADOR
MODERNIZACION AEROPORTUARIA
Incremento del 38%
En la afluencia de pasajeros recientes
AUTOPISTA BARRANCA LARGA-VENTANILLA
Reduce el tiempo de traslado desde Oaxaca de 6 h a 2.5 h
MAYOR CONECTIVIDAD
INVERSION PUBLICA 2026
$13,000 MDP
Para obras de conectividad y desarrollo urbano, incluyendo mejores viales en los tramos Puerto Escondido - El Cacalote
AUMENTO DE DEMANDA
INCREMENTO DE PLUSVALIA
Oportunidad de Inversión
Renta de corto plazo en uno de los destinos turísticos de mayor crecimiento de México
MÉTRICAS CLAVE —ESCENARIO REALISTA
10.6%
19.1%
Yield de Renta
ROI Total Año 1
COMPARATIVO DE ESCENARIOS —UNIDAD PROMEDIO ($3.6M MXN)
Ingreso Neto Operativo Año 1 (MXN)
de Renta
Anual
Retorno de Inversión Total
PROYECCIÓN A 5 AÑOS —ESCENARIO REALISTA (MXN)
18.8%
TIR Estimada · 5 Años 8.5%
Plusvalía Anual
Valor Propiedad Año 5
Plusvalía Total 5 Años
$5.41M +50% $2.17M
NOI Acumulado 5 Años
5
Las proyecciones de este documento son estimaciones basadas en supuestos de mercado al Q1 2025 y no constituyen una garantía de resultados. Los resultados reales pueden variar por condiciones de mercado, niveles de ocupación, costos operativos o cambios regulatorios. Se recomienda a los inversionistas potenciales re alizar su propia debida diligencia antes de tomar cualquier decisión de inversión.
Seguridad Jurídica y Transparencia
La certeza patrimonial y la transparencia legal forman parte esencial del proyecto. Cada etapa ha sido estructurada para brindar seguridad a nuestros compradores e inversionistas , asegurando el cumplimiento de la normatividad vigente en el Estado de Oaxaca y las disposiciones federales correspondientes
01
CONSTANCIA DE USO DE SUELO
Compatible con el desarrollo habitacional proyectado
06
PAGOS DE CONTRIBUCIONES Y SERVICIOS
Al corriente, incluyendo predial , y agua
06
ESCRITURA PÚBLICA
Debidamente inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Oaxaca
05
SUPERVISIÓN Y VALIDACIÓN TÉCNICA
A cargo de Director Responsable de Obra (DRO)
02
ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL
Emitidos por la autoridad competente
03
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Vigente para la ejecución del proyecto
04
EVALUACIONES Y AUTORIZACIONES
Conforme a la normatividad estatal y federal aplicable a la costa oaxaqueña
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
PRIVATIVAS AREAS COMÚNES INDIVISOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDÓMINOS ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DEL CONJUNTO
CADA UNIDAD PODRÁ SER ADQUIRIDA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA INDIVIDUAL
