Descripción General

La Corporación Camposanto de Atenas se estructura bajo el enfoque moderno de un cementerio.

Dentro de sus características destacan las grandes áreas verdes, decoradas con bellos jardines y rodeada de frondosos bosques.

El anteproyecto arquitectónico del desarrollo contempla amplias tapias y portones de hierro forjado a dos hojas, calles internas adoquinadas con rotondas y fuentes florentinas, aceras, desagües y drenajes.

Cada lote está debidamente demarcado y enzacatado. El área total delimitada mediante cercas vivas.

El proyecto se desarrollará en una propiedad de 4.5 hectáreas.

La Corporación de Camposanto de Atenas ofrece lotes para el reposo de restos humanos, así como los servicios de inhumación y exhumación necesarios para la movilización de esos cuerpos. También brinda mantenimiento a los lotes, capilla de velación, una fábrica de nichos, un crematorio y osario y un expositorio.

El anteproyecto también contempla al área administrativa y de ventas.

Una vez el camposanto entre en funciones, a un medio plazo, se planea crear y acondicionar un área destinada para cenizarios y columbarios, así como un área de preparación para realizar los maquillajes, vestimentas y última preparación que las familias hacen a sus seres queridos previo a las velaciones.

La corporación brindará un Beneficio Social del 20% en todos los servicios con el objetivo de beneficiar grupos, instituciones o asociaciones al servicio de la comunidad de Atenas. Algunos ejemplos de estos sectores son: municipalidades, Iglesia, hogares de ancianos y cuidados paliativos, familias de personas en condición de calle, a asilos, entre otros.

Valores agregados del negocio

La propiedad se encuentra a unos 800 metros de la Iglesia principal de la comunidad.

La dinámica del negocio es similar a la de los bienes raíces, con la diferencia que mensualmente se reciben pagos por el derecho que ofrecen los paquetes funerarios.

Además, existen una serie de al menos seis servicios adicionales que representan ingresos económicos significativos, constantes e inmediatos con cada contratación o compra de un paquete.

Por último, y quizá el más importante, es el único camposanto ubicado en el cantón de Atenas. La población de este cantón es de +8.000 habitantes, según el último censo del 2022.

Servicios comerciales

Inhumación:

Consiste en el servicio de sepultar los restos humanos.

Cremación:

Alternativa de incinerar los cuerpos. Cada vez más utilizada en el país y que da paso a otros servicios.

Columbarios:

Son espacios finamente construídos en madera y mármol que se destinan para la conservación de las cenizas de los seres queridos.

Venta de lotes: Los planes funerarios venden un espacio físico en el camposanto.

Exhumación:

Consiste en el servicio de extraer los restos humanos.

Preparación de cuerpos:

En muchas ocasiones las familias solicitan este servicio para maquillar o mudar a sus seres queridos previo a la velación.

La Corporación de Camposanto Atenas S.A. ofrecerá tres tipos de lote para reposo de restos humanos:

• Lotes Individuales,

• Lotes Dobles y

• Lotes Triples.

También contará con área privada para mausoleos.

Cada lote está dividido en seis grandes jardines, que se habilitarán para su uso conforme se vayan vendiendo los espacios. Cada lote mide 1.40 metros de ancho por 3.40 metros de largo.

Cada lote tiene capacidad para introducir dos nichos prefabricados de ferro concreto, superpuestos uno al otro y acomodados horizontalmente. Cada uno se introducirá en la fosa solo cuando se vaya a realizar una inhumación.

Los dos nichos de un lote estarán bajo el nivel de la tierra, de manera que en la superficie únicamente se identifique una placa recordatoria (lápida) y un dispositivo para colocar flores.

Los precios de los nichos y las lápidas no están incluidos en el precio del lote y deben ser cancelados por adelantado antes de usarlos.

De hecho, antes de poder usar su lote, cada cliente deberá haber cancelado la totalidad del saldo.

Los lotes se venderán (no serán arrendados como en la mayoría de los cementerios públicos) y una vez que el valor total de los mismos está cancelado, se entregará al cliente un título de propiedad debidamente inscrito en el Registro Nacional. La Corporación de Camposanto de Atenas S.A. ofrecerá mantenimiento a los lotes, jardines y a la infraestructura,. También ofrecerá los servicios completos y necesarios para la inhumación y exhumación, para esto se contará con dos descensores, toldos, alfombras y maquinaria especialmente importada que nos permite brindar un servicio rápido y moderno.

El precio de los lotes se estimará en $ 1.500.00 y en ¢ 900.000.00 al contado.

Además, se ofrece la opción de adquirir los lotes financiados, en planes sin prima, con plazos de 12, 24, 36 y 60 meses, con tasas del 28%, 30%, 32%, 34%, respectivamente.

Adicionalmente y en forma independiente a la compra del lote, cada vez que se requiera inhumar a alguien, el propietario del lote deberá cancelar un derecho de apertura. Esto incluye el costo de abrir en el lote una fosa de 0.80 metros de ancho por 2.25 metros de largo y 2.00 metros de profundidad, el costo de uno de los dos nichos prefabricados que caben en cada lote, introducir el nicho, proceder a colocar el ataúd dentro del nicho, ponerle la tapa al nicho y cubrirlo con tierra nuevamente.

Cada uno de los dos primeros derechos de apertura de los lotes tendrá un costo de ¢ 400.000.00 cada nicho.