UM2 #5 2016 UNION Norsk Næringsmegling

UTLEIEMAGASINET

°

N 05

Innhold Oslo vest 15 Sørkedalsveien 8

600 m2 – 3 900 m2

Lysaker / Skøyen 16 Vollsveien 6 17 Strandveien 8 og 10

270 m2 eller 512 m² 114 m2 – 179 m2 – 300 m2

CBD / Vika

Sørkedalsveien 8 Oslo Vest

18 Bolette Brygge 1 19 Kronprinsesse Märthas plass 1 20 Hieronymus Heyerdahls gate 1

UTLEID 100 m2 – 5 200 m2 423 m2 – 1 662 m2

Sentrum 21 22 23 24

Nedre Slottsgate 13-15 880 m2 Kongens gate 11 539 m� Christian Kroghs gate 16 649 m² Akersgaten 28 390 m2 – 1 666 m2

Oslo nord / øst

Vollsveien 6 Lysaker / Skøyen

Hieronymus Heryerdalsgate 1 CBD/ Vika

25 26 27 28 29 30 31

Nydalsveien 18 Nydalsveien 28 Nydalsveien 33 Pontoppidans gate 7 Trollåsveien 6 Brokbekkveien 80 Østensjøveien 44

786 m2 – 3 680 m2 815 m2 1 500 m2 – 4 300 m2 933 m� 350 m2 – 1 780 m2 275 m � – 296 m 2 – 404 m² 5 000 m2 – 11 000m2

Se alle våre eiendommer til utleie på: www.union.no

3 | www.union.no

Psykologien i leiemarkedet blir avgjørende Skrevet av Analytiker Haakon Alnes Høiberg 2016 er året den norske økonomien skal gjennomføre et taktskifte. Den økonomiske veksten skal begynne å tilta igjen, og det er mange ting som tyder på at det er akkurat det som skjer. Konsumentene tror på bedre tider, arbeidsledigheten har flatet ut og bedriftslederne venter netto vekst i antall ansatte på landsbasis.

Likeledes ser vi tydelige tegn til bedre tider også i kontorleiemarkedet i Oslo. Ledigheten har kommet litt ned, signeringsvolumene er opp, og vi fikk sterke leiepristall i første halvår. Men er vi allerede nå ferdig med oljekrisen og rigget for en ny gullalder i Oslos leiemarked?

På tilbudssiden er det i det korte bildet arealene som er i markedet og konkurrerer om nye leietakere som påvirker forhandlingsmakten mellom gårdeier og leietaker. Når det gjelder etterspørselen er det absorpsjonen – netto endring i samlet arealetterspørsel - vi er mest interessert i. Høye signeringsvolumer kan skape kortsiktig prispress ved midlertidig å redusere tilbudet av arealer, men de fraflyttede arealene kommer som oftest tilbake i markedet og eliminerer effekten.

Den langsiktige arealabsorpsjonen drives i hovedsak av to forhold: veksten i antall kontorsysselsatte, og bedriftsledernes arealplanlegging med hensyn til fremtidige behov.

Arealet må passe både til dagens situasjon og potensielt mange år frem i tid. I usikre tider kan det være vanskelig å planlegge fremtidige arealbehov, slik at man i større grad verdsetter fleksibiliteten i korte kontrakter. Enkelte velger

4 | UM2

trolig også å vente ut de usikre tidene ved enten å reforhandle kortsiktig eller utsette beslutningen på kort sikt.

En interessant utvikling som har funnet sted i 2015 er at det samlede arealet i nyoppstartede kontrakter for første gang siden 2011 var lavere enn i kontraktene som utløp, ifølge tall fra Arealstatistikk. Altså er det nærliggende å tenke at bedriftene som flyttet eller reforhandlet i 2015 har redusert arealet sitt. Vi ser også at signeringsvolumene målt mot neste års kontraktsutløp ikke har vært lavere siden Arealstatistikk begynte å føre statistikk for signeringsdato i 2008. Det kan med andre ord se ut som om mange har redusert kontorarealene sine eller utsatt avgjørelsen i påvente av mindre usikre tider.

På samme måte som at enkelte leietakere i gode tider overvurderer egne vekstutsikter og leier for store arealer, kan man i utfordrende markeder risikere å leie for lite. Vi observerer at det er en del bedrifter som har redusert sitt samlede areal etter å ha leid for store arealer, og det er nok fortsatt en del som vil komme til å redusere arealbruken.

Men når psykologien i markedet snur for fullt kan denne impulsen på arealabsorpsjonen fort bytte fortegn.

Vi tror det i snitt skal absorberes 80 000 kvadratmeter årlig fra 2016 til 2018, noe som er under historisk snitt.

Men med historisk lav netto nybygging er det mer enn tilstrekkelig til at det kan oppstå betydelig prispress i de mest ettertraktede områdene.

Analyse | Markedskommentar

5 | www.union.no

Månedens eiendom | Nydalsveien 18

TETT PÅ BYEN – NÆR NATUREN I SPIKERVERKET – Å ha kontor i Spikerverket vil bidra til å gi bedrifter en egen identitet, men også en lett tilgjengelig base med fleksible løsninger.

Siden den industrielle revolusjonen har Spikerverkstomten spilt en sentral rolle i Nydalen. Det var Adam Hiorth som på midten av attenhundretallet satte bydelen på kartet da han etablerte et spinneri der med 1.000 ansatte. Få år senere ble Christiania Spigerverk grunnlagt, og var lenge et symbol på den historiske industrien langs Akerselva. I dag har Spikerverkstomten blitt en betydningsfull del av Avantors utbygging av Nydalen, bestående av tre næringsbygg, fem lavblokker for bolig, to torg og et parkområde.

– Nydalsveien 18 er det andre av totalt 3 bygg på tomta og er totalt på 13.000 m², og vil være tilgjengelig for leietaker høsten 2017. Her er kun de tre toppetasjene ledige.

Disse vil ha eget inngangsparti og resepsjon for brukerne av bygget. Det gir en tydelig identitet i bygget, sier Kristoffer Hagelsteen, utleiemegler i UNION Norsk Næringsmegling. Ledige arealer er 2.700 m² BTA i 4. etasje,

2.200 m² BTA i 5. etasje og 800 m² BTA i 6. etasje. Ledig samlet areal er cirka 5.700 m². Arealene passer til en eller flere leietakere.

Elkjøp flytter sitt hovedkontor fra Lørenskogen til Nydalsveien 18. Kombinasjonen av beliggenheten, eiendommens kvaliteter og utleier var avgjørende for det endelige valget. Oslo Kemnerkontor flytter fra Oslo sentrum inn i nabobygget i Nydalsveien 24.

Når hele utbyggingen står ferdig vil cirka 1.800 personer ha sitt daglige virke på Spikerverket og 156 leiligheter vil være bebodd.

Et levende bygg Nydalsveien 18 skal være et sted for trivsel, kreativitet og innovasjon- og ikke minst en plass for nye koblinger.

6 | UM2

MĂĽnedens eiendom | Nydalsveien 18

Nydalsveien 18 skal vĂŚre et sted for trivsel, kreativitet og innovasjon, og ikke minst en plass for nye koblinger.

7 | www.union.no

Månedens eiendom | Nydalsveien 18

Spikerverkets arkitektur og design er tilrettelegger for en åpen arbeidsform, der ansatte vil kunne velge mellom ulike aktivitetsbaserte løsninger. Det er høyt under taket, med åpne fleksible løsninger, vinduer fra gulv til tak, og en felles kantine med møtesenter.

8 | UM2

Månedens eiendom | Nydalsveien 18

Omgivelsene er stimulerende og harmoniske – tett på byen nær naturen.

Byggets lekne arkitektur og design er tilrettelegger for nytenkning og en åpen arbeidsform der folk treffes og deler ideer. Enten man har behov for høy konsentrasjon, eller ønsker å jobbe omgitt av liv og aktivitet, støtter de ulike kontorløsningene dette.

– Kontorbygget får også meget god takhøyde, åpne fleksible løsninger, vinduer fra gulv til tak, fellesfasiliteter i underetasjen med kantine, møtesenter, garderober, dusj og sykkelparkering, forklarer utleiemegleren.

Sjenerøse sosiale soner med kaffebar, uformelle møtebord og møterom er lokalisert sentralt. Det er en naturlig skille mellom stille arbeidslunger og høyaktivitetsområder.

– Sosiale soner er planlagt slik at de kan ekspandere eller krympe, slik at den endelige løsningen kan skreddersys til den enkelte leietaker og til behov som endrer seg over tid. Arealene kan lett deles opp i arbeidsklynger av ulike størrelser, forsetter han.

Miljøbygg – Dette blir et spennende og fremtidsrettet nybygg som med fleksible innredningsmuligheter kan optimaliseres for leietakers virksomhet. Avantor har valgt bærekraftige løsninger

9 | www.union.no

og materialer, levering av miljøvennlig energi fra Nydalen Energi, og har som mål å klassifisere til minimum BREEAM NOR ”Excellent”, sier Hagelsteen.

Nydalsveien 18 skal bygges etter nyeste forskrifter med fokus på energieffektivitet. Det er prosjektert etter TEK 10, og skal tilfredsstiller kravene til energimerke B med oppvarmingsmerke lysegrønt, som er tilknyttet energioppfølgingssystem.

Fokus på utforming I samarbeid med MAD arkitekter har Avantor som er utbygger lagt til rette for en bebyggelse som kombinerer by og natur, der Akerselva har fått en sentral rolle. Husene på Spikerverkstomten binder disse to elementene sammen.

Ovenfra ser byggene ut som en buktende slange som ligger mellom naturen på den ene siden og byen på den andre. Dette er et bevisst grep fra MAD arkitekter for å sikre at hagene skjermes mot det pulserende og intime torget.

– Dette er et næringsbygg som er plassert akkurat der det yrende urbane bylivet og den grønne marka møtes, der bedrifter vil få en tydelig identitet i et fremtidsrettet kontorbygg med mange muligheter, avslutter Hagelsteen.

En helhetlig byvev Nydalen har blitt en komplett bydel, med en bærekraftig blanding av boliger, næring, service, skoler og barnehager. En bydel som pulserer også lenge etter kontortid, hvor flere tusen nye Oslo-borgere etter hvert skal finne sitt hjem og hvor livlige gater og plasser skal knytte Nydalen sømløst til den omkringliggende byen, og blir et sted i nærheten.

Nydalen består av den varierte sammensetningen av næring, bolig, handel, service, utdanning og barnehager og om sammensetningene av byrom, natur og trafikkarealer.

10 | UM2

Område | Nydalen

Etableringen av en T-bane til Nydalen i 2003 bidro til å plassere området mentalt på kartet hos Oslos befolkning.

Siden har historien om Nydalen vært en fortelling om transformasjon fra tungindustri til en ny, levende bydel. Cirka 30.000 mennesker bor, jobber eller studerer i Nydalen, og flere skal det bli. Etter tyve år med transformasjon står Nydalen ovenfor sin mest omfattende oppgradering siden de første fabrikkene ble byttet ut med kontor og bolig på midten av 90-tallet.

Nydalen har gått fra å være et tradisjonelt industriområde til en moderne bydel med variert arealbruk, langs og delvis over Akerselva mellom Bjølsen og Ring 3. Nærmere 550.000 kvadratmeter er utbygd til boliger, kontorer, forretninger, spisesteder, hotell, parkering, konferansefasiliteter, bank, velvære, fritidsaktiviteter, T-bane, skole og utdanning.

I dag er Nydalen et attraktivt og levende sentrum for bydel Nordre Aker, rikt på boliger, arbeidsplasser, naturopplevelser, aktivitets-og servicetilbud. Utadrettet virksomhet i området er fylt av butikker, kafeer, og ulike tjenestetilbud og Torgbygget ble nylig totalrenovert og tilbyr alle nødvendige tjenester.

En del av byen Avantor har utviklet Nydalen med tanke på fremtiden og skapt et velfungerende lokalsamfunn, som preges av grønne lunger, urbanisme, spennende arkitektur med en interessant blanding av nybygg og fredede teglsteinsbygninger. De har lagt særlig vekt på identitet og mangfold. Identiteten skal sikre at Nydalen i fremtiden blir oppfattet som en blanding av ulike kvartaler, hvor programsammensetning og brukere avspeiles i selve bygningsmassen og uterommene.

Mangfoldet handler både om den varierte sammensetningen av næring, bolig, handel, service, utdanning og barnehager og om sammensetningene av byrom, natur og trafikkarealer.

I dag preges Nydalen særlig av næringsparker og store institusjoner. Visjonen skal gi et sprudlende byliv som igangsettes og vedlikeholdes over tid av borgere i alle aldersgrupper og fra alle sosiale lag i en bydel hvor bolig og næring blandes i flytende overganger.

Avantor fokuser på nærheten til naturen og bruker dette aktivt i utviklingen

11 | www.union.no

Sammenslåing Masterplanen kaller Avantor Nydalen+, og den viser hvordan Nydalen og Storo kan knyttes bedre sammen og utvikles videre som en kompakt by mellom og omkring disse to viktige knutepunktene i Oslo. Planen vektlegger stedsutvikling, identitet og fellesskap.

Bebyggelsen på Storo kommer stadig nærmere Nydalen, og med Olav Thons siste prosjekt Vitaminveien 11, rett ved siden av Storo Storsenter, knyttets de to områdene mer sammen.

Her skal det utvikles 60.000 kvadratmeter, som vil utgjøre 150 leiligheter, hotell med 325 rom, Norges største kinosenter med 14 saler og handels- og kontorarealer. Samt at det skal bygges et parkeringsanlegg på 9.000 kvadratmeter. Skanska Commercial Development er også godt i gang med sitt prosjekt Workplace Oo i Vitaminveien 4 på Storo. Der skal det bygges 24.000 kvadratmeter kontorlokaler, i tillegg til noe handel og servering i første etasje.

Kortreiste Nydalen Det er kort vei til alt i Nydalen, enten du kommer med t-bane, buss, tog eller bil. Kollektivtransporten er godt utbygd med hyppige avganger. Fra Nydalen T-banestasjon går det 24 avganger hver time, og det tar bare ni minutter å komme seg til Majorstuen, 11 minutter til Nationaltheatret og 12 minutter til Jernbanetorget.

Nydalen har gode bussforbindelser i alle retninger. Buss 23, 24, 30, 37, 51, 54, 56, 56B, 58 og 107 har alle stoppesteder i Nydalen – bussen går hvert femte minutt, og buss til Oslo Lufthavn tar kun 40 minutter. Kjører du bil har Ring 3 avkjøringer i begge ender av Nydalen, og vel fremme er det gode parkeringsmuligheter.

Byens grønne lunge Avantor fokuser på nærheten til naturen og bruker dette aktivt i utviklingen av by- og gaterom i de ulike kvarterene.

Landskaps- og byrom flettes sammen, og det nye, grønne parkdraget mellom Nydalen og Storo skal brukes til å skape et felles aktivt rom mellom de to tyngdepunktene. Det planlegges også transportårer for syklister og gående på tvers av Nydalen og Storo. Samt at det vil bli aktive førsteetasjer langs de viktigste strøkene. Disse binder bydelens tre identitetsrike kvartaler sammen, og det stilles ekstra høye krav til kantområder mellom bygninger og offentlige rom.

Både Nydalen og Storo har større utviklingsmuligheter og det er fortsatt mye som vil vokse frem av både boliger, kontor og handel i årene som kommer.

Leiepriser | Arealledighet

Leieprisanslag og arealledighet i Oslo UNION Gruppens leieprisanslag vår 2016, samt arealledighet per mai 2016.

Oversikten viser leiepriser i nye kontrakter over 500 m2 målt i kroner per m2 per år ekskl. mva., felleskostnader og parkering.

Ytre Vest* | Ledighet: 2,9% Topp: 2 100 | Moderat: 1 200 Oslo Vest** | Ledighet: 6,2% Topp: 2 800 | Moderat:: 1 500 Lysaker | Ledighet: 14,4%* Topp: 2 100 | Moderat: 1 400

Majo

Fornebu | Ledighet: 13,3% Topp: 1 900 | Moderat: 1 300

Skøyen Lysaker

Asker/Bærum *** | Ledighet: 6,9% Topp: 1 900 | Moderat: 1 200

Fornebu Sandvika

Skøyen | Ledighet: 8,1% Topp: 2 900 | Moderat: 1 850

* * ** *** ****

CBD**** | Ledighet: 10,1% Topp: 4 500 | Moderat: 2 500 Sentrum | Ledighet: 6,2% Topp: 2 900 | Moderat: 1 750

Inkl. Ullern og Smestad Inkl. Majorstua Bærum ekskl. Lysaker/Fornebu Vika, Aker Brygge, & Tjuvholmen

12 | UM2

Leiepriser | Arealledighet

Indre nord | Ledighet: 3,9% Topp: 2 200 | Moderat: 1 250

Nydalen | Ledighet: 5,1% Topp: 2 200 | Moderat: 1 450

Ullevål Ytre nord* | Ledighet: 7,4% Topp: 1 700 | Moderat: 1 150

Nydalen Bjerke

orstuen

Carl Berner

Økern** | Ledighet: 14,7% Topp: 2 100 | Moderat: 1 200

Alna

Økern

Bryn/Helsfyr | Ledighet: 10,5% Topp: 2 100 | Moderat: 1 300

Helsfyr Bryn

Indre øst*** | Ledighet: 7,3% Topp: 2 300 | Moderat: 1 150 Ytre syd**** | Ledighet: 6,6% Topp: 1 700 | Moderat: 1 150

Østensjø

Nordstrand

*

Bjørvika | Ledighet: 4,0% Topp: 3 200

* ** *** ****

13 | www.union.no

Nord og øst, inkl. Furuset Økern, Hasle, Løren, Ulven Inkl. Kværnerbyen Inkl. Ryen

CBD / Vika | kronprinsesse Märthas Plass 1

14 | UM2

LEDIG LEDIG LEDIG

SØRKEDALSVEIEN 8 – MAJORSTUEN TOPPETASJER LEDIG MED GODE TAKHØYDER OG FANTASTISK UTSIKT OVER BYEN.

ampereoslo.no

INNFLYTTINGSKLART FRA SOMMEREN 2017.

UTVIKLET AV

15 | www.union.no

Kontakt: Union v/Frithjof Foss: 900 89 559 foss@union.no

3

10

0

m2 LE

ID

UT

Lysaker | Vollsveien 6

Lysaker Vollsveien 6 Kontor: 270 m2 eller 512 m²

150 m

150 m

400 m

Moderne lokaler sentralt pĂĽ Lysakerlokket.

Kontakt: Frithjof Foss 900 89 559 / foss@union.no

16 | UM2

Lysaker | Strandveien 8 og 10

Lysaker Strandveien 8 og 10 Kontor: 114 m2 - 179 m2 - 300 m²

E18 150 m

150 m

150 m

5m

Moderne kontorlokaler rett ved Lysaker Togstasjon.

Kontakt: Torbjørn Hatløy 928 23 782 / hatloy@union.no

17 | www.union.no

UT

LE

ID

Tjuvholmen | Bolette Brygge 1

Tjuvholmen Bolette Brygge 1 Kontor: 708 m2 TAXI 50 m

50 m

1000 m

Unik beliggenhet pĂĽ Tjuvholmen.

Kontakt: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

18 | UM2

CBD/Vika | Kronprinsesse Märthas Plass 1

CBD/VIKA Kronprinsesse Märthas Plass 1 Kontor: 100 m2 - 5 200 m2

100 m

100 m

300 m

50 m

”Vikas beste beliggenhet” Kontakt: Sigurd Virik 909 46 264 / virik@union.no

19 | www.union.no

CBD/Vika | Hieronymus Heyerdahls gate 1

CBD/Vika Hieronymus Heyerdahls gate 1 Kontor: 423 m2 - 1 662 m2

200 m

360 m

360 m

300 m

Flott utsikt over innseilingen til Oslo og mot Aker Brygge.

Kontakt: Trond Aslaksen 928 86 966 / aslaksen@union.no

20 | UM2

Sentrum | Nedre Slottsgate 13-15

Sentrum Nedre Slottsgate 13-15 Kontor: 880 m²

100 m

150 m

300 m

200 m

En etasje igjen! 880 kvm i 5. etasje Kontakt: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

21 | www.union.no

3

40

0

m2 LE

ID

UT

Sentrum | Kongensgate 11

Sentrum Kongensgate 11 Kontor: 539 m² TAXI 100 m

100 m

150 m

100 m

Unik mulighet i Kvadraturen. 6 meter takhøyde i deler av arealet Kontakt: Torbjørn Hatløy 928 23 782 / hatloy@union.no

22 | UM2

Sentrum | Christian Krohgs gate 16

Sentrum Christian Krohgs gate 16 Kontor: 649 m2

150 m

450 m

150 m

Kontorlokaler i profilert eiendom.

Parkering, kantine og resepsjon.

Kontakt: Torbjørn Hatløy 928 23 782 / hatloy@union.no

23 | www.union.no

Sentrum | Akersgaten 28

Sentrum Akersgaten 28 Kontor: 390 m2 - 1 666 m2

250 m

50 m

750 m

250 m

Gjennomgående lyse lokaler med god takhøyde og takterrasse – ved Stortinget.

Kontakt: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

24 | UM2

Nydalen | Nydalsveien 18

Nydalen Nydalsveien 18 Kontor: 786 m2 - 3 680 m2

50 m

100 m

Kontorlokaler i unikt nybygg i Nydalen.

Kontakt: Trond Aslaksen 928 86 966 / aslaksen@union.no

25 | www.union.no

Nydalen | Nydalsveien 28

Nydalen Nydalsveien 28 Areal: 10. etasje 815m2

50 m

100 m

Nydalens nye signalbygg med alle fasiliteter www.ny28.no Kontakt: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

26 | UM2

Nydalen | Nydalsveien 33

Nydalen Nydalsveien 33 Kontor: 1 500 m2 - 4 300m2 Ring

3

10 m

50 m

Kontorlokaler i Nydalens sentrum www.torgbygget.no Kontakt: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

27 | www.union.no

Helsfyr | Pontoppidans gate 7

Sagene Pontoppidans gate 7 Kontor: 993 m2 TAXI 400 m

250 m

870 m

Unike lokaler i Trikkestallen pĂĽ Sagene.

Kontakt: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

28 | UM2

Mastemyr | Trollåsveien 6

Mastemyr Trollåsveien 6 Kontor: 350 m2 - 1 780 m2

E18 300 m

60 m

Effektiv kontorlokaler som tilpasses leietakers behov. 15 min fra Oslo.

Meget god parkeringsdekning.

Kontakt: Torbjørn Hatløy 928 23 782 / hatloy@union.no

29 | www.union.no

Brobekk | Brobekkveien 80

Brobekk Brobekkveien 80 Kontor: 275 m2 - 296 m2 - 404 m²

100 m

300 m

350 m

100 m

Fleksible og moderne kombinasjonslokaler.

Kontakt: Torbjørn Hatløy 928 23 782 / hatloy@union.no

30 | UM2

Bryn | Østensjøveien 44

Bryn Østensjøveien 44 Kontor: 5 000 m2 - 11 000 m2

50 m

30 m

Eskalator Flott nybygg rett ved t-banen www.eskalator.no Kontakt: Trond Aslaksen 928 86 966 / aslaksen@union.no

31 | www.union.no

HØSTENS MARKEDSRAPPORT LANSERES 10. OKTOBER. BRANSJENS ENESTE INTERAKTIVE VERKTØY. M2.UNION.NO 32 | UM2

33 | www.union.no

I 32 år har UNION skapt verdier av eiendom. Siden etableringen av et av Norges første rene næringseiendomselskap i 1984, har UNION markert seg som en ledende aktør innen utleie av næringseiendom i hovedstadsområdet. De seks siste årene har vi leid ut ca. 845 000 m2. Vårt konsept er å synliggjøre utleieobjektets egenart og hvordan eiendommen kan bygge merkevare og skape verdier for leietaker.

Vi skaper verdier av eiendom

Ikonbruk

Ikonsett UNION Utleiemagasinet 2013

Buss

Trening

T-bane

Café

Tog

Sykkelparkering

Trikk

El-bil parkering

Ferge

Takhøyde

Flybuss

Utsikt

Flytog

Auditorium

Parkering

Møterom

TAXI

Taxi

Lasterampe

E18

E18

Takterasse

E6

E6

Kjøreport

Ring 3

Peis

Kantine

Uteområde

Ring

3

Dusj

ETG.

Etasje

Avstander er hentet fra Finn Eiendoms produkt ”Næringsprofil”, og er basert på distanse i luftlinje eller korteste kjørbare vei. UNION Norsk Næringsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

35 | www.union.no