UM2 #6 2015 Union Næringsmegling

UM

�

UNION — For deg som søker lokaler

UNION Norsk Næringsmegling Vi skaper verdier av eiendom Månedens eiendom ​Strømsveien 96

UTLEIEMAGASINET

°

N 06

Innhold Lysaker 12 13

Fornebuveien 38-40 Vollsveien 6

851 m2 – 6 977 m2 485 m2 – 2 517 m2

Skøyen 14 Karenslyst Allé 20 16 Sørkedalsveien 8

1 715 m2 4 500 m2

Strømsveien 96 Oslo øst

CBD / Vika 15 Fridtjof Nansens Plass 7 18 H ieronymus Heyerdahls gate 1

160 m2 – 350 m2 – 452 m2 426 m2 – 2 076 m2

Sentrum

Sørkedalsveien 8 Skøyen

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Akersgaten 28 R ådhusgaten 23 Lille Grensen 7 Kirkegaten 32 Rosenkrantz gate 21 Tollbugata 8 Kongens gate 11 Sonja Hennies Plass 4 Dronningens gate 3 Grev Wedels plass 7 Nedre Slottsgate 13-15 Mariboes gate 6-8

481 m2 – 3 361 m² 356 m2 247 m2 – 949 m² 395 m2 – 556 m2 212 m2 – 675 m2 – 887 m2 6 178 m2 232 m2 – 2 180 m² 681 m2 – 952 m2 152 m2 – 668 m2 402 m2 – 425 m2 – 982 m2 3 600 m2 771 m2

Oslo nord / øst 31 32 33 34 35 36 37

Kongens gate 11 Kvadraturen

Hagegata 22 + 23 Mølleparken 4 Ensjøveien 12 D/Gladengveien 8 Trollåsveien 6 Brokbekkveien 80 Strømsveien 96 Nedre Kallbakk vei 88

760 m2 – 3 000 m2 410 m2 – 4 000 m2 600 m2 – 1 000 m2 350 m2 – 1 780m2 100 m2 – 800 m2 425 m2 – 2 709 m2 185 m2 – 3 000 m2

Se alle våre eiendommer til utleie på: www.union.no

02 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Psykologiske drivere bak valg av kontorlokaler Ved leie av kontorlokaler så er ofte de viktigste holdepunktene for valg av lokaler pris og funksjonalitet. Likevel finnes det også noen psykologiske faktorer bak vurderingen av kontorlokaler.

TRADISJON En viktig faktor for betalingsvillighet og drivkraft bak flytting ligger i tradisjon og historie. Bedrifter er raske til å oppgi tilgang til offentlig kommunikasjon eller nærhet til kunder som grunnlag for valg av lokasjon, men ofte så ligger det også en følelsesmessig tilknytning til ulike områder. Dette kan komme av at bedriften har ligget i et område i mange år eller at et område historisk har vært ansett som attraktivt.

Vika, Aker Brygge og Bjørvika er gode eksempler på dette.

Vika og Aker Brygge har gjennom mange år vært ansett som noen av de mest attraktive områdene for kontoreiendom i Oslo og dette har gjort at mange bedrifter har hatt dette som tilholdssted i en årrekke. Bjørvika, som er et relativt nytt område historisk sett, har derfor ikke den samme historiske tilknytningen. Dette kan være en faktor som gjør at området oppnår en betraktelig lavere leie og etterspørsel enn Vika og Aker Brygge, selv om byggene er nyere og plasseringen kanskje mer sentral. Denne faktoren er også synlig i de bedriftene som velger å etablere seg i de ulike områdene. Bjørvika har tendenser til å tiltrekke seg bedrifter med mange unge ansatte, mens i Vika og Aker brygge så oppleves det ofte at

flytteprosessene domineres av partnere eller senior ansatte som kanskje alltid har sittet i området og derfor vegrer seg for å flytte.

SYMBOL FOR KVALITET Kunnskapsbedrifter slik som meglerhus, rådgivere og konsulenter kan ofte ønske å sitte i flotte bygg fordi kontoret fungerer som et symbol for kvalitet. Typiske leietakere i dyrere kontorklynger, slik som havnefront og CBD, er nesten utelukkende kunnskapsbedrifter. Dette er bedrifter som på bakgrunn av ekspertkunnskap innenfor sitt felt selger tjenester som er vanskelig å måle i håndfaste resultater. Dette gjør at bedriftene må signalisere og markedsfør sin dyktighet gjennom symboler for kvalitet. Dette kan være prisen på tjenestene de tilbyr, kåringer og rangeringer gjennom tredjeparts institusjoner og siste men ikke minst, flotte kontorer.

Dette gjør også at bedrifter kan gjøre en vurdering på om en del av leieutgiftene kan allokeres til markedsføringsbudsjettet istedenfor å bli sett på som en standard leieutgift.

03 | www.union.no

Månedens eiendom | Strømsveien 96

Morgendagens arbeidsplass

Kantine: Den nye kantinen er hjertet i bygget som også er tilgjengelig utenom vanlig åpningstid. (Illustrasjon: Rift AS)

04 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Månedens eiendom | Strømsveien 96

Du står på Oslo S – syv minutter senere er du på jobb. For det er tiden det tar fra sentrum til Helsfyr. Morgenkaffen nyter du i kaffebaren ved inngangen til kontoret. Der treffes «gjengen», for selv om dere jobber i forskjellige bedrifter i bygget har dere blitt godt kjent. Når muligheten byr seg samles dere i restauranten, enten til lunsj eller middag. Fellesarealet blir godt brukt, og du er der ofte.

Det er noe med stemningen, den avslappende atmosfæren og lune interiøret. Ikke minst er det hyggelig å ta med kunder dit, for de skryter av maten og kommer ofte. Det er nettopp det som er den største forskjellen, for etter at dere flyttet til Strømsveien 96 ønsker kundene å komme til dere – det er et sted folk trives.

LEDIG AREAL: 2.709 M² TYPE EIENDOM: KONTOR

Morgendagens arbeidsplass skal tilfredsstille moderne arbeidsmønstre og humankapital.

Levende og funksjonelle bygg blir derfor fremtiden, helst med nærhet til kommunikasjonsknutepunkt, handel og samarbeidspartnere.

Strømsveien 96 ligger i hjerte av Helsfyr, rett ved siden av T-banestasjonen. Bygget gjennomgår i dag en totalrehabilitering for å tilpasse seg fremtidens arbeidsplasser. Den gamle bygningskroppen forvandles til et moderne og attraktivt signalbygg, der fasade og inngangsparti får et tydelig særpreg og en klar identitet. Bygget har som mål å oppnå miljøsertifiseringen BREEAM-NOR ”excellent”. Flerbrukerbygget vil også stimulere til økt produktivitet, tverrfaglig samspill og kreativitet, gjennom blant annet en tydelig satsning på fellesarealene. For å underbygge både samhandling og bruk av fellesarealene blir det i disse etablert åpent WI-FI, både for ansatte og besøkende. Bygget huser også et eget møtesenter, som vil stå til disposisjon for alle husets brukere. Byggets sjel og selve kronen på verket blir resepsjonen og bedriftsrestauranten, som vil «dyrke» god mat og drikke i hyggelige omgivelser.

Samtidig vil miljøet oppfordre til uformelle møter, og naturlige samlingspunkter. Kafeen ved inngangen gir bygget puls – den vil også være utadrettet og ha uteservering, slik at bygget vil leve utover arbeidstid.

Statens legemiddelverk har allerede inngått en 15-års leiekontrakt med Entra Eiendom på totalt 6 500 kvadratmeter.

Direktør Audun Hågå i Legemiddelverket forteller at det er flere grunner til at de har valgt Strømsveien 96.

– Vi opplever bygget som effektivt utformet og at det legger til rette for god samhandling mellom våre medarbeidere. Samtidig ønsker vi oss nærhet til et kommunikasjonsknutepunkt.

Eiendommen er på totalt 18 112 kvadratmeter hvorav 12 445 kvadratmeter er kontorlokaler. Bygget har rundt 6000 kvm ledig kontor, med muligheter fra 500 kvm og opp til 6000 kvm.

Illustrasjon av Rift AS.

05 | www.union.no

Månedens eiendom | Strømsveien 96

(Illustrasjoner: Rift AS)

06 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Månedens eiendom | Strømsveien 96

Fin utsikt: Møterom med utsikt fra 7. etasje (Illustrasjoner: Rift AS)

Gode muligheter – Her har vi plass til flere mindre og mellomstore bedrifter med 30-40 brukere. Det bør være aktuelt for alle som ønsker å ligge på kommunikasjonsåren, stiller høye krav til standard og ønsker en solid gårdeier, sier Trond Aslaksen. Han jobber som næringsmegler i UNION Norsk Næringsmegling og jobber med utleie av kontorlokalene, på vegne av Entra Eiendom.

– Målsetningen er at eiendommen skal oppleves som imøtekommende og innholdsrik for ansatte og besøkende, legger han til.

Bygget har mange muligheter, og tilpasninger blir gjort etter leietakeres behov og krav. Etasjeflatene egner seg utmerket for både cellekontor, grupperom og åpne landskap.

– I underetasjen blir det etablert garderobefasiliteter i tilknytning til sykkelparkering, og et romslig parkeringsanlegg med 180 parkeringsplasser.

Det vil også det være ladestasjoner for elbiler, sier Aslaksen.

Populært område Bryn-Helsfyr området huser i dag mer enn 15 000 ansatte i over 5 000 virksomheter. Tall fra Arealstatistikk viser en stabil utvikling i leieprisnivået noe som tilsier at området oppleves som attraktivt.

– Nye leietakere i Strømsveien 96 får et stort og spennende næringsmiljø.

Det nærliggende området tilbyr et bredt spekter av tjenester og produkter og er lett tilgjengelig, understreker Aslaksen.

Fyrstikktorget, som ligger parallelt med Strømsveien 96, har et variert servicetilbud som inkluderer dagligvarer, bank, postkontor, frisør, butikker, kafeer, hotell og treningsmuligheter, samtidig som det fungerer som

07 | www.union.no

Månedens eiendom | Strømsveien 96

Illustrasjon av Rift AS.

Sentralt: Eiendommens beliggenhet i hjertet av Helsfyr, ved siden av Helsfyr T-banestasjon, gjør den til en attraktiv lokasjon for tilreisende både fra nord, syd, øst og vest. (Illustrasjon: Rift AS)

08 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Månedens eiendom | Strømsveien 96

et bydelssenter for Helsfyr. Med andre ord så er Helsfyr meget godt egnet til kontorlokaler og du er som leietaker i godt selskap med naboer som Atea, COWI, Logica, AF-gruppen, Tele2, Henkel, Yara Praxair, Nexans, Statens Vegvesen og mange flere.

Hvert minutt Strømsveien 96 ligger i et av Oslos største kommunikasjonsknutepunkt. Avganger med T-bane, buss eller tog hvert minutt i kombinasjon av meget god tilgjengelighet via veinettet, gjør Helsfyr til et enestående og naturlig knutepunkt for forretningsvirksomhet. Eiendommens beliggenhet i smørøyet av Helsfyr gjør bygget til en lukrativ lokasjon for tilreisende både fra nord, syd, øst og vest. Det er kort avstand til av- og påkjørsel til hovedinnfartsårene. Enten du kommer fra sentrum, Smestad (Ring 3), Furuset / Groruddalen eller fra Kolbotn (Ring 3), vil alle veier føre deg direkte til Helsfyr.

– T-banen har holdeplass «rett utenfor døren» der linje 1, 2, 3, 4 og 5 har stoppested. I arbeidstiden er det i gjennomsnitt avgang til Oslo

S hvert 4. minutt . Busslinjer stjerner ut i alle retninger, sideveis langs begge ringveisystemene, og til og fra sentrum. Flybussen har stopp på Helsfyr bussterminal med avgang hvert 20 minutt, og bruker 35 minutter til Gardermoen. Det er få eiendommer i Oslo hvor de ansatte har en slik nærhet til offentlig kommunikasjon, påpeker Aslaksen.

Langsiktig perspektiv – Entra er en stor og langsiktig gårdeier og har et godt apparat for oppfølging. På Helsfyr har de også et eget servicesenter med et dyktig vaktmester-team til de ulike eiendommene, sier næringsmegleren, og legger til: «Mange leietakere er mest opptatt av hva som skjer før de skriver under leiekontrakten, men det de bør tenke på er hva som skjer de neste syv årene etter at de har signert. Entra har de ressursene som må til for å kunne videreutvikle bygget, samtidig som de har en stor portefølje slik at det er mulig for leietakere å flytte innenfor denne – enten bedriften vokser eller krymper.»

09 | www.union.no

Leiepriser | Arealledighet

Leieprisanslag og arealledighet i Oslo UNION Gruppens leieprisanslag vinteren 2014, samt arealledighet per ferbruar 2014.

Oversikten viser leiepriser i nye kontrakter over 500 m2 målt i kroner per m2 per år ekskl. mva., felleskostnader og parkering. Det er to priskategorier: Topp standard og gjennomsnittspris.

Ytre Vest* | Ledighet: 4,6% Topp: 1 900 | Gjennomsnitt: 1 350

Ull

Oslo Vest** | Ledighet: 3,7% Topp: 2 400 | Gjennomsnitt: 1 500 Lysaker | Ledighet: 6,7% Topp: 2 350 | Gjennomsnitt: 1 550

Skøyen Lysaker

Fornebu Topp: 2 000 | Gjennomsnitt: 1 350 Sandvika

Asker *** | Ledighet: 6,2% Topp: 2 000 | Gjennomsnitt: 1 250

Fornebu

Skøyen | Ledighet: 9,4% Topp: 3 000 | Gjennomsnitt: 1 850 CBD**** | Ledighet: 6,8% Topp: 4 300 | Gjennomsnitt: 2 550

* * ** *** ****

Øvrige sentrum | Ledighet: 6,1% Topp: 3 400 | Gjennomsnitt: 1 750

Inkl. Ullern og Smestad Inkl. Majorstua Bærum ekskl. Lysaker/Fornebu Vika, AkerBrygge, & Tjuvholmen

10 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Majo

levål

orstuen

Leiepriser | Arealledighet

Nydalen | Ledighet: 6,2% Topp: 2 200 | Gjennomsnitt: 1 500

Ytre nord* | Ledighet: 11,7% Topp: 1 700 | Gjennomsnitt: 1 150 Nydalen

Bjerke

Alna

Økern** Topp: 2 100 | Gjennomsnitt: 1 200

Økern

Carl Berner

Bryn/Helsfyr | Ledighet: 8,5% Topp: 2 000 | Gjennomsnitt: 1 300

Helsfyr Indre øst*** | Ledighet: 8,4% Topp: 1 900 | Gjennomsnitt: 1 150

Bryn

Ytre syd**** | Ledighet: 6,9% Topp: 1 700 | Gjennomsnitt: 1 200

Østensjø

Nordstrand

* * ** *** ****

11 | www.union.no

Nord og øst, inkl. Furuset Økern, Hasle, Løren, Ulven Inkl. Kværnerbyen Inkl. Ryen

Lysaker | Fornebuveien 38-40

Lysaker Fornebuveien 38-40 Kontor: 851 m2 – 6 977 m2 E18 50 m

FBU LOUNGE, starten på Fornebulandet Kontakt megler: Frithjof Foss 900 89 559 / foss@union.no

—

Månedens eiendom

Hieronymus Heyedahls gate 1 Atmosfære midt i cbd

—

12 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Lysaker | Vollsveien 6

Lysaker Vollsveien 6 Kontor: 485 m2 – 2 517 m2 E18 150 m

150 m

150 m

5m

Moderne lokaler sentralt pĂĽ Lysakerlokket.

Kontakt megler: Frithjof Foss 900 89 559 / foss@union.no

13 | www.union.no

Skøyen | Karenslyst Alle 20

Skøyen Karenslyst Alle 20 Kontor: 1 715 m2 E18 300 m

400 m

300 m

400 m

100 m

Kantine, auditorium og møteromssenter.

Kontakt megler: Frithjof Foss 900 89 559 / foss@union.no

14 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

CBD / Vika | Fridtjof Nansens Plass 7

CBD / Vika Fridtjof Nansens Plass 7 Kontor: 160 m² - 350 m² - 452 m2

100 m

200 m

360 m

360m

300 m

Pene, moderne kontorlokaler vis-á-vis Oslo Rådhus.

Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

15 | www.union.no

16 | Utleiemagasinet N째 06 | 15

SØRKEDALSVEIEN 8

Oslo Vest Sørkedalsveien 8 Kontor: 4 500 m2

100 m

75 m

100 m

10 m

Kontorer som inspirerer.

AMPERE

Kontakt megler: Frithjof Foss 900 89 559 / foss@union.no

FØRSTEINNTRYKKET AVGJØR HVA KUNDENE TENKER OM BEDRIFTEN DIN. ampereoslo.no Med nye kontorer i et av Oslos mest moderne bygg midt på Majorstua trenger du ikke tenke på det.

17 | www.union.no

Sørkedalsveien 8 er utviklet av Stor-Oslo Eiendom.

Kontakt Union v/Frithjof Foss: 900 89 559 / foss@union.no

CBD / Vika | Hieronymus Heyerdahls gate 1

CBD / Vika Hieronymus Heyerdahls gate 1 Kontor: fra 426 m² - 2 076 m²

100 m

200 m

360 m

360m

300 m

Flott utsikt over innseilingen til Oslo og mot Aker Brygge.

Kontakt megler: Stine B. Sørgen 913 68 625 / sorgen@union.no

18 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Sentrum | Akersgaten 28

Sentrum Akersgaten 28 Kontor: 481 m2 - 3 361 m2

50 m

250 m

250 m

750 m

Gjennomgående lyse lokaler med god takhøyde og takterrasse – ved Stortinget Kontakt megler: Axel F. Meyer 414 58 012 / meyer@union.no

19 | www.union.no

Sentrum | Rådhusgaten 23

Sentrum Rådhusgaten 23 Kontor: 356 m2

100 m

200 m

360 m

360m

300 m

180o utsikt mot sjøen Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

20 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Sentrum | Lille Grensen 7

Sentrum Lille Grensen 7 2. etg: 949 m2 - 3. etg: 247 m2

200 m

200 m

150 m

500 m

Store vindusflater med fri utsikt mot Stortinget.

Kontakt megler: Axel F. Meyer 414 58 012 / meyer@union.no

21 | www.union.no

Sentrum | Kirkegaten 32

Sentrum Kirkegaten 32 Kontorer: 395 m² – 556 m²

100 m

100 m

200 m

300 m

400 m

300 m

Totalrenoverte lokaler like ved Karl Johans gate.

Kontakt megler: Stine B. Sørgen 913 68 625 / sorgen@union.no

22 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Sentrum | Rosenkrantz gate 21

Sentrum Rosenkrantz gate 21 Kontor: 212 m2 – 675 m2- 887 m2

100 m

200 m

360 m

360m

300 m

Moderne og effektive lokaler.

Kontakt megler: Torbjørn Hatløy 928 23 782 / hatloy@union.no

23 | www.union.no

Sentrum | Tollbugata 8

Sentrum Tollbugaten 8 Kontor: 6 178 m2

500 m

100 m

150 m

500 m

500 m

Det handler om 책 brygge bedriftskultur.

Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

24 | Utleiemagasinet N째 06 | 15

Sentrum | Kongensgate 11

Sentrum Kongens gate 11 Kontor: 232 m2 – 2 180 m2 Servering/butikk: 373 m² TAXI 100 m

100 m

150 m

Totalrehabiltert eiendom med flotte detaljer.

Kontakt megler: Torbjørn Hatløy 928 23 782 / hatloy@union.no

25 | www.union.no

Sentrum | Sonja Hennies Plass 4

Sentrum Sonja Hennies Plass 4 Kontor: 681 m2 - 952 m2

100 m

100 m

200 m

200 m

Kontorlokaler i Oslo Spektrum. NĂŚr Oslo S Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

26 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Sentrum | Dronningens gate 3

Sentrum Dronningens gate 3 - en del av Christiania Qvartalet Kontor: 152 m2 og 668 m2

700 m

800 m

800 m

Spennende og moderne kontorer i prisvinnende bygg.

Kantine og møteromsenter i bygget.

Kontakt megler: Stine B. Sørgen 913 68 625 / sorgen@union.no www.christianiaqvartalet.no

27 | www.union.no

Sentrum | Grev Wedels Plass 7

Sentrum Grev Wedels Plass 7 Kontor: Areal: 402 m2 – 425 m2 – 982 m2

800 m

700 m

800 m

Totalrenovert, klassisk bygård.

Skreddersydde kontorlokaler.

Kontakt megler: Stine B. Sørgen 913 68 625 / sorgen@union.no

28 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Sentrum | Nedre Slottsgate 13-15

Sentrum Nedre Slottsgate 13-15 Kontor: 3 600 m²

100 m

200 m

150 m

300m

0m

Totalrenovert eiendom med klassisk fasade ved Karl Johan Kontakt megler: Axel F. Meyer 414 58 012 / meyer@union.no

29 | www.union.no

Sentrum | Mariboes gate 6-8

Sentrum Mariboes gate 6-8 Kontor: 771 m2

600 m

900 m

250 m

Totalrenoverte kontorlokaler med parkering.

Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen 474 88 787 / hagelsteen@union.no

30 | Utleiemagasinet N째 06 | 15

Tøyen | Hagegata 22 + 23

Tøyen Hagegata 22+23 Kontor: 760 m2 – 3 000 m2

50 m

50 m

Fantastisk utsikt fra hver arbeidsplass.

Kontakt megler: Axel F. Meyer 414 58 012 / meyer@union.no

31 | www.union.no

Grünerløkka | Møllerparken 4

Grünerløkka Mølleparken 4 Kontor: 410 m2 – 4 000 m2 Ring

2

200 m

300 m

Kontorlokaler/showroom/lager.

Kontakt megler: Axel F. Meyer 414 58 012 / meyer@union.no

32 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Ensjø | Ensjøveien 12 D / Gladengveien 8

Ensjø Ensjøveien 12 D/Gladengveien 8 Kontor: 600 m2 - 1000 m2 Lager: 1 750 m2 Verksted: 1 387 m2

150 m 5,85/6,85 m

Moderne lagerlokale med takhøyde 6,85 m + kontor.

Kontakt megler: Axel F. Meyer 414 58 012 / meyer@union.no

33 | www.union.no

Mastemyr | Trollåsveien 6

Mastemyr Trollåsveien 6 Kontor: 350 m2 – 1 780 m2 E18 60 m

300 m

0m

Effektiv kontorlokaler som tilpasses leietakers behov.

15 min fra oslo. Meget god parkeringsdekning.

Kontakt megler: Stine B. Sørgen 913 68 625 / sorgen@union.no

34 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Brobekk | Brobekkveien 80

Brobekk Brobekkveien 80 Kontor: 100 - 800 m² - Lager: 60 – 330 m²

100 m

300 m

350 m

100 m

Fleksible og moderne kombinasjonslokaler.

Kontakt megler: Torbjørn Hatløy 928 23 782 / hatloy@union.no

35 | www.union.no

3m

Helsfyr | Strømsveien 96

Helsfyr Strømsveien 96 Kontor: 425 m2 - 2 709 m2

E6 50 m

50 m

150 m

150 m

Totalrehabilitert bygg på t-banen.

Kontakt megler: Trond Aslaksen 928 86 966 / aslaksen@union.no

36 | Utleiemagasinet N° 06 | 15

Alfaset | Nedre Kalbakkvei 88

Alfaset Nedre Kalbakkvei 88 Kontor: 185 - 3 000 m2 / Høytlager: 400 - 1 200 m2 Lavtlager: 200-1 150 m2

E6 6m

50 m

Et moderne kombinasjonslokale Kontakt megler: Axel F. Meyer 414 58 012 / meyer@union.no

ØSTRE AKER VEI

NEDRE KALBAKKVEI 88

37 | www.union.no

Om UNION

I 30 år har UNION skapt verdier av eiendom. Siden etableringen av et av Norges første rene næringseiendomselskap i 1984, har UNION markert seg som en ledende aktør innen utleie av næringseiendom i hovedstadsområdet. De fem siste årene har vi leid ut ca. 600 000 m2. Vårt konsept er å synliggjøre utleieobjektets egenart og hvordan eiendommen kan bygge merkevare og skape verdier for leietaker.

38 | Utleiemagasinet N° 05 | 15

Ikonbruk

Ikonsett UNION Utleiemagasinet 2013

Buss

Trening

T-bane

Café

Tog

Sykkelparkering

Trikk

El-bil parkering

Ferge

Takhøyde

Flybuss

Utsikt

Flytog

Auditorium

Parkering

Møterom

TAXI

Taxi

Lasterampe

E18

E18

Takterasse

E6

E6

Kjøreport

Ring 3

Peis

Kantine

Uteområde

Ring

3

Dusj

ETG.

Etasje

Avstander er hentet fra Finn Eiendoms produkt ”Næringsprofil”, og er basert på distanse i luftlinje eller korteste kjørbare vei. UNION Norsk Næringsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

39 | www.union.no