REAL Nytt Nr. 04 2019

Realnytt

Nr.04.2019

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Hvam / Jogstadveien

Innhold Til salgs Nannestad kommune Majorvegen 26 og 28

Sørum kommune s. 3

Duevegen 1

s. 4

Nylennavegen

s. 4 Sommeren er over. Det har vært rolig her i REAL Næringsmegling AS, som vanlig i sommermånedene. Nå er vi i gang igjen og ser frem mot en spennende og aktiv høst. Det skjer en del i finansmarkedene om dagen med urolige børser og utsikter til lavere renter. Så vi må erkjenne at vi er spente på hvordan dette vil kunne påvirke markedet.

Nes kommune Vesttunvegen 5

s. 3

Industrivegen 35

s. 3

Foreløpig har vi ikke merket noen endringer i aktivitetsnivået her på Romerike. Etter skoleferiens avslutning er dette igjen på det normale.

De første avtalene etter sommerferien er allerede signert.

Til leie Oslo kommune Pottemakerveien 2

Nittedal kommune s. 4

Skedsmo kommune

Hadelandsveien 673

s. 9

Brennaveien 4

s. 10

Destilleriveien 11

s. 10

Roseveien 1

s. 5

Industriveien 25

s. 5

Ullensaker kommune

Industriveien 1

s. 5

Industrivegen 18

s. 10

Fetveien 23

s. 6

Industrivegen 9

s. 11

Strømsveien 62

s. 6

Vestvollveien 32-34

s. 6

Nannestad kommune

Vestvollveien 34 B

s. 7

Aurvegen 2

s. 11

Adolph Tidemandsgate 20 s. 7 Jogstadveien 11-39

s. 7

Nes kommune

Bregneveien 2-4

s. 8

Nedre Haga veg 17 D

Hvamsvingen 4

s. 8

s. 11

Sørum kommune Lørenskog kommune

Duevegen 13

Solheimveien 62 A

s. 8

Skårersletta 60

s. 9

s. 12

Rælingen kommune Øvre Rælingsveg 176

s. 12

Eidsvoll kommune Skinnstudumpa 4

s. 9

Aurskog kommune Bjørkeveien 6

s. 12

På denne utgavens forsidebilde har vi et dronebilde fra Jogstadveien på Hvam, der vi er engasjert av UNION Eiendomskapital AS for å leie ut gode og fleksible kontorlokaler, med god parkeringsdekning både inne og ute (s. 7).

På vegne av E6 Eiendom AS er de første nye kontorene i Hvamsvingen 4 straks ferdig, og flere leietakere er på vei inn (s. 8). Til disse lokalene kan det tilbys 3. parts logistikktjenester, i det samme bygget, til leietakerne som er her. Også i denne eiendommen er det god parkeringsdekning i tillegg til ladestasjoner for elbil og sykkelparkering.

Dette prosjektet har en egen hjemmeside: www. hvamsvingen4.no, som vi anbefaler å ta en titt på.

Vi har selv våre kontorer på Hvam, og dette er en beliggenhet som vi mener er optimal for de som søker arealer på Nedre Romerike. Med kort vei til E6, sykkelstier og med bussterminal i nærområdet er området lett å komme til enten man kommer motorisert eller ikke.

Kontakt oss gjerne for flere superlativer om området.

Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Nannestad / Nes

REAL NYTT NR. 04 2019

Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo

Gardermoen Majorvegen 26 og 28

Tomter til salgs

2 stk. næringstomter: 2.450 + 2.577 kvm 



Næringstomter for lager/ logistikk, industri, produksjon, service ol.

Vei, vann og kloakk til tomtegrensen



TU = 50% BYA over 3 plan



Selges samlet eller hver for seg





Utleiesenteret

Attraktiv beliggenhet få minutter fra Oslo Lufthavn Kort vei til avkjøring E6 og E16

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Kombinasjonseiendom m/antatt utviklingspotensial

Årnes

Vesttunvegen 5 Bygg: Ca. 2.930 kvm Tomt: Ca. 13.271 kvm  

Salg av Myklestad Holding AS Ca. 5000 palleplasser i sprinklet høytlager



Beliggende på Bodding industrifelt



Høytlager med 17,6 m takhøyde



Meget gode parkeringsforhold



Bud mottas

Til salgs

Herbergåsen

Kongsvinger ca. 32,9 km

Industrivegen 35 Næringstomt: 4.015 kvm 





 

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kløfta ca. 27,3 km E16 Kongsvingervegen

Byggeklar næringstomt beliggende i Herbergåsen næringsområde

Beliggende i etablert næringsområde Gode adkomstforhold fra E16 (Kongsvingervegen)

Industrivegen

Tomten er oppfylt, planert og kultet

Ca. inndeling av tomteareal

Vann/kloakk til tomtegrense Prisantydning: Kr 4 000 000,(som grunnlag eiendomsverdi)

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

3

Sørum / Oslo

Kontorseksjon beliggende i Frogner sentrum

Frogner Duevegen 1

Kontor: Ca. 282 km 

Beliggende i 1. etasje med god adkomst



2 innendørs p-plasser medfølger



Besøksparkering rett utenfor



Kort vei til off. kommunikasjon





Seksjonen står ledig for overtakelse Priantydning: Kr 4 300 000,+ omk.

Til salgs

Ubebygget tomt sentralt beliggende på Orderudfeltet

Sørumsand Nylennavegen

Tomt: Ca. 2.200 kvm 

 

 



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Mulighet for 3 eneboliger m/ utleieleilighet Tomannsbolig tillates ikke Tomten deles ikke opp i mindre enheter Maks. % BYA = 30 % Det foreligger geoteknisk rapport av grunnforhold Prisantydning: Kr 3 600 000,+ omk.

Til salgs

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kombinasjonslokale med enkel adkomst fra Trondheimsveien/RV4

Rødtvet

Pottemakerveien 2 Kontor: Ca. 180 kvm Lager: Ca. 215 kvm Meget sentral beliggenhet Leies ut samlet til 1 leietaker  God og arealeffektiv planløsning  Meget velegnet til håndtverksbedrifter  Takhøyde lager ca. 3,5 meter  6 p-plasser følger leieforholdet  Rimelig leie  

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 04 2019

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: Fra 116 – 400 kvm 



Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p-plasser etter avtale

Til leie

Lager og kontor sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset Industriveien 25

Lager: Ca. 1.887 kvm Kontor: Ca. 316 kvm 

 



Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp Adgang via 2 stk. kjøreporter med lasteramper



Lokalet står ledig for overtakelse



God parkeringsdekning (gratis)

Til leie

Industriveien 1

Lager/produksjon: Ca. 210 kvm Kontor: Ca. 51 kvm 

Meget enkel tilgang til/fra E6



God og moderne standard



Felles kjøkken, dusj og wc

 

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Lager/produksjonslokale med fryseog kjøledel

Skedsmokorset



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Fryser med plass til ca. 85 paller Leies ut samlet til 1 leietaker Godt med felles p-plasser (gratis)

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

5

Skedsmo

Hel kombinasjons-/ logistikkeiendom kort vei til E6

Kjeller/Hvam Fetveien 23

Bygg Ca. 4.908 kvm 



3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard



Kan deles på flere leietakere



Ca. 1/3 kontor/showrom-ca. 2/3 lager





Høytlager med fri takhøyde ca.

5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter

Til leie

Butikk- /kontorlokaler med meget god standard

Strømmen Strømsveien 62

Kontor: Fra 135 - 322 kvm 





Meget god beliggenhet og eksponeringsmuligheter Høy gjennomgående standard både inn- og utvendig Buss rett utenfor, gangavstand til tog



Leie av p-plasser etter avtale



Mulighet for rask overtakelse

Til leie

Vestvollveien 32-34 Kontor: Fra 261 - 540 kvm

 

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kontorlokaler med representativ og moderne standard

Skedsmokorset



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontorlokaler med god og moderne standard Kan deles på 2 leietakere Meget gode eksponeringsmuligheter



Sentral beliggenhet langs E6



Gunstige felleskostnader



Kort vei til bussforbindelse

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 04 2019

Representative kontorer med god beliggenhet inntil E6

Skedsmokorset Vestvollveien 34 B

Kontor: 125 kvm Lager: Fra 8 – 50 kvm 









Sentral beliggenhet på Skedsmokorset Meget gode profileringsmuligheter Mulighet for å leie låsbare lagerrom Adgang til eget wc og felles garderober Gode parkeringsmuligheter

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kontorlokaler med god standard sentralt i Lillestrøm

Lillestrøm

Adolph Tidemands gate 20 Kontor: 159 km 





Beliggende i 2. etasje med adgang via heis Balansert ventilasjon, solavskjerming, kjøkken m.m.

Tilpasninger av lokalet etter avtale



Adgangskontroll og porttelefon



Lokalet er ledig for overtakelse



Kort vei til buss og tog

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Hvam

Kontorlokaler sentralt på Hvam

Jogstadveien 11-39 Kontor: Ca. 870 + 210 kvm 

 





Oslo

Kort avstand til av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm

Hvam

E6

Kløfta

Enkel adkomst Lokalene er beliggende i hvert sitt bygg God standard i bygg fra 2011/2012 Rikelig med p-plasser, både inne og ute

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

7

Skedsmo / Lørenskog

Kjeller

Kontorlokaler sentralt på Kjeller

Bregneveien 2-4 Kontor 160 + 190 kvm Beliggende i etablert næringsområde  Lyse og nyoppussede kontorlokaler  Mulighet for å leie enkeltkontorer  Gode parkeringsmuligheter  Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme  Gode bussforbindelser rett utenfor 

Til leie

Moderne og fleksible lokaler i attraktivt næringsområde

Hvam

Hvamsvingen 4 Kontor: Fra 35 – 800 kvm 





 



Rett ved E6 midt mellom Oslo S og Gardermoen Mulighet for bemannet lager i samme bygg Stor parkeringsplass rett utenfor døren 3 minutters gange til buss Mer informasjon: www.hvamsvingen4.no Om utleier www.e6e.no

Til leie

Solheimveien 62 A

Kontor: Fra 142 – 610 kvm

 



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog



Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

I samme bygg som Mercedesforhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles på flere leietakere Lokalene vil tilpasses leietakere



P-plasser



Kort vei til buss

Til leie

Megler Eivind K. Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Lørenskog / Eidsvoll / Nittedal

REAL NYTT NR. 04 2019

Beliggende i populært område med stor vekst

Lørenskog Skårersletta 60

Kontor: 200 kvm Lager: 276 kvm  

 





Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profileringsmuligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor

Til leie

Fleksibelt næringslokale sentralt ved innkjøringen til Dal/Råholt

Dal

Skinnstudumpa 4 A og B Næringslokale: Ca. 1.250 kvm Uteareal u/tak: Ca. 350 kvm Tomt: Ca. 2.000 kvm 

Kan brukes som forretning-/ verksted eller lagerlokale



Lagerseksjoner fra ca. 100 – 1 250 kvm



Rålokale som tilpasses leietaker etter avtale



Kan deles på flere leietakere



Beliggende i samme bygg som Kiwi



Montèr er etablert på naboeiendommen

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Kontor og noe lager beliggende inntil RV4 sentralt i Nittedal

Nittedal

Hadelandsveien 673 Cellekontor: Fra 12-18 kvm pr. stk.

Kombinasjonslokale: Ca. 157 kvm Lyse og vedlikeholdte lokaler Gode profileringsmuligheter  Flere muligheter for arealkombinasjoner  Kombi.lokalet består av 44 kvm lager og 113 kvm kontor  Egen kjøreadkomst til lager og trapp direkte til kontor  Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter  

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

9

Nittedal / Ullensaker

Fleksibelt lokale med mulighet for lager

Skytta

Brennaveien 4 Butikk-/showrom-/kontor:

Ca. 100 kvm 

Fleksibelt lokale beliggende i 1. etasje



Adgang til eget wc og garderobe



Kjøkken kan etableres



 

Mulighet for leie av lager opp til ca. 80 kvm Lyse lokaler med god standard Gode adkomst- og parkeringsmuligheter

Til leie

Representative kontorer i samme bygg som Arcusgruppen

Hagan

Destilleriveien 11 Kontor: 129 + 300 kvm BTA  





Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nærhet til både RV4, FV22 og E6 Sentralt, men i landlige omgivelser Representativ og moderne standard Felles kantine, resepsjon/ sentralbord, treningsrom m.m



Høy sikkerhet i bygget



God og gratis parkeringsdekning

Til leie

Jessheim

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Nye og moderne kontorlokaler

Industrivegen 18

Kontor: Fra ca. 250–850 kvm Flott beliggenhet i Jessheim Næringspark  Kontorlokaler for leie i bygg under oppføring  Mulighet for lager på ca. 200 kvm  Leveres ferdig innredet  Estimert overtakelse ca.

01.10.2020  Gangavstand til sentrum, tog og buss  Gode parkeringsmuligheter 

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Ullensaker / Nannestad / Nes

REAL NYTT NR. 04 2019

Jessheim

11

Jessheim næringspark: Forretningsog lagerlokaler

Industrivegen 9 og Henrik Bulls veg 48 Forretning: 337 kvm Varmtlager: 72 kvm Kaldtlager: 200-420 kvm Utelager/plasthall: 200 kvm 







Flott forretningslokale m/store vindusflater Gode profilerings- og parkeringsmuligheter Arealene kan leies samlet eller hver for seg 500m til sentrum/togstasjon

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Gardermoen

Den nye næringsparken med Oslo Lufthavn som nabo

Aurvegen 2 Lager-/ verkstedog logistikkbygg : Fra 1.250 – 12.000 kvm Bygg oppføres for utleie etter avtale  Takhøyde inntil 12m  Mulighet for noe utearealer for lagring  Overtakelse ca. 1 år etter inngått leiekontrakt  Solid og løsningsorientert utleier  Flere spennende aktører er under etablering 

Utleiesenteret

Tenold

Til leie

Butikk/lager: Ca. 1.050 kvm



Elstad

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Butikk-/lagerlokale med gode profileringsmuligheter

Nedre Hagaveg 17 D



SISU

Oslo Lufthavn Gardermoen

Årnes



Aurvegen 2

Bane Nor

Beliggende i byggets 1. etasje Lokalet kan deles på flere leietakere Mulighet til å etablere egen inngang



God takhøyde i hele arealet



Kort vei til bussforbindelse



Gode parkeringsmuligheter

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Sørum / Rælingen / Aurskog

Frogner

Meget sentralt i Frogner sentrum

Duevegen 13

Forretning: Ca. 95 kvm BTA 

Nybygg i Frogner sentrum



Gode profileringsmuligheter





Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for virksomheter/ konsepter innen handel eller service



Parkering rett utenfor



Rett ved togstasjon

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Varmtlager sentralt langs Øvre Rælingsveg, 10 min. fra Lillestrøm

Fjerdingby

Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca. 180 + 630 + 935 kvm Kontor: Ca. 360 kvm Sentral og god beliggenhet i attraktivt område  Kort vei til Lillestrøm og Strømmen  Adkomst via egen kjøreport rett inn i lokalene  Arealene kan leies hver for seg, men deles ikke opp i mindre enheter  God parkeringsdekning 

Kjøreport til lager

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

Sentral beliggenhet i Bjørkelangen sentrum

Bjørkelangen Bjørkeveien 6

Butikk/kontor: Fra 250–740 kvm 

Meget gode eksponeringsmuligheter



Beliggende i byggets 1. etasje.



Mulighet for lager i kjelleren



Lokalene kan deles opp



Kort vei til bussforbindelse



Gode parkeringsmuligheter i bakgård

Til leie

Megler Morten K. Pedersen 928 72 303 morten@real.no

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no