Realist Utleiemagasinet Q2 2017

2017 Q2

3D ILLUSTRASJON FRA:

UTLEIEMAGASINET

SALG, UTLEIE OG FREMLEIE AV NÆRINGSEIENDOM | OSLO OG DRAMMEN

INNHOLD 04 Om Realist 05 Ansatte 06 Leder 07 Eiendommer Oslo 18 Eiendommer Drammen

REALIST | 3

OM REALIST

Vår målsetning er å være et naturlig ­alternativ når din virksomhet trenger b ­ istand fra m ­ egler. Siden oppstarten i 2003 har vi bygget opp lang e ­ rfaring, et ­omfattende nettverk og høy kompetanse innen ­næringseiendom.

Ved våre kontorer i Oslo og Drammen ­ jobber vi både med utleie, fremleie, søk og salg av eiendom. Hvis du eller din v­irksomhet t­renger ­ ­bistand med noe knyttet til deres lokaler eller ­eiendommer ­hører vi gjerne fra deg.

Kontakt Oslo - 22 99 47 70 Drammen - 32 25 40 50 Les mer om oss på www.realist.no

4 | UTLEIEMAGASINET

OSLO

Erlend Eriksen

Nils Christian Weel

Pål Magnus Nygård

Joachim Moltke-Hansen

M - 46 42 22 60

M - 90 16 40 89

M - 40 21 09 00

M - 92 62 86 07

E - ee@realist.no

E - ncw@realist.no

E - pm@realist.no

E - jmh@realist.no

Bodil Ragner

Robert Andersen

Johan Gaupås

Eivind Virik

M - 93 22 13 75

M - 45 90 53 22

M - 92 43 03 77

M - 45 95 41 05

E - br@realist.no

E - ra@realist.no

E - jog@realist.no

E - ev@realist.no

Jan Gurrik

Pål Gurrik

Line Torgersen

Ola Wang

M - 90 09 01 61

M - 92 63 38 74

M - 95 86 86 25

M - 98 07 57 03

E - jg@realist.no

E - pg@realist.no

E - lt@realist.no

E - ow@realist.no

Tove Thomassen

Sigmund Løkensgard

M - 95 44 11 71

M - 92 06 19 29

E - tt@realist.no

E - sl@realist.no

Daglig leder

Rådgiver

Partner

Rådgiver

Seniorrådgiver

Rådgiver

Rådgiver

Praktikant

DRAMMEN

Partner

Partner

Rådgiver

Oppgjørsansvarlig

Rådgiver

Fagansvarlig

REALIST | 5

OMRÅDE OSLO

LEDER Oslo I løpet av de siste par kvartalene har vi opplevd økt pågang fra leietakere som ønsker råd­ givning i forbindelse med anskaffelse av nye lokaler. Dette har vært vanlig for større leie­ takere i lang tid, men nå merker vi at også de små og mellomstore bedriftene ønsker bistand i slike prosesser. Dette tror vi er en trend som kommer til å styrkes ytterligere i årene fremover.

Noe av grunnen til dette kan være at kampen om de gode hodene setter stadig større krav til selskapets lokaler. Det er ikke alltid lengre godt nok med fire vegger og tak over hodet.

Arbeidsplassen skal også inspirere og bidra ­ til en god work/life balanse for de ansatte. ­Dette mener vi kan bidra til å holde lengre på de ­ansatte, samt i rekrutteringen av nye med­ arbeidere. Vi har jobbet med søk i en årrekke

og styrker stadig vårt nettverk og vår ­kompetanse på dette området. Vi takker y­ dmykt for tillitten fra de av våre kunder som velger oss som rådgiver i slike prosesser.

Med ønske om en god påske!

Erlend Eriksen Daglig leder

TR ES PIL ET ED C. J. Hambros Plass 2A, 0164 Oslo

KR IST IAN

IVS

GA TE

UN I VE RS ITE TS G

DET KONGELIGE SLOTT

AT A

ST. OLAVS GATE

6 | UTLEIEMAGASINET

ST OR T

REALIST | 6

GR

SHOWROOM / KONTOR | 450 – 545 KVM. | UNIKE LOKALER

ENEBAKKVEIEN 117 Ryen | 450 – 545 kvm.

For kunde har vi for fremleie unike lokaler på Ryen.

I det som før var et industribygg er det nå bygget opp kontorer og showroom. Dette gir et lokale med unike kvaliteter og unik karakter. Innvendig betyr dette høyt buet tak og et industrielt uttrykk. Med egen balkong med direkte adgang fra lokalene er dette et perfekt sted å ta imot kunder og forbindelser.

• Lokalene er betydelig påkostet og gir et solid inntrykk • Industribygg ombygget til showroom og kontor • Særpreg med høyt buet innvendig tak og egen balkong med fantastisk utsikt over byen • Fremleie med mulighet for direkte/lengre kontrakt

KONTAKT Erlend Eriksen M - 46 42 22 60 E - ee@realist.no

REALIST | 7

OMRÅDE OSLO KONTOR | 80 – 376 KVM. | FLEKSIBLE KONTORER RETT VED RING 2

MARIDALSVEIEN 91 Ila | 80 – 376 kvm.

• De to arealene kan leies samlet eller separat • Kan tilpasses etter ønske • Fremleie med mulighet for direkte/lengre kontrakt • 6 P-plasser kan medfølge leieforholdet

KONTAKT Erlend Eriksen M - 46 42 22 60 E - ee@realist.no

KONTOR | 365 – 951 KVM. | LYSE ÅPNE LOKALER RETT PÅ T-BANEN

ØKERNVEIEN 97-99 Hasle | 365 – 951 kvm.

• Representative lokaler i et representativt bygg • Tilpasses etter leietakers ønske – skreddersøm • Eiendommen ligger rett ved T-banen på Hasle

KONTAKT Erlend Eriksen M - 46 42 22 60 E - ee@realist.no

8 | UTLEIEMAGASINET

KONTOR | 742 KVM. | TOPPETASJE I OSLO SENTRUM

STENERSGATA 1 A Oslo Sentrum | 742 kvm. BTA • 742 kvm. kontorlokaler • Toppetasje (12 etg) i Oslo City • Gjennomgående med panoramautsikt • Heis i bygget og parkeringsgarasje i kjeller • Meget sentral beliggenhet midt i sentrum

KONTAKT Joachim Moltke-Hansen

Erlend Eriksen M - 926 28 607 E - jmh@realist.no M - 464 22 260 E - ee@realist.no

KONTOR | 500 – 1.461 KVM. | SENTRALT I OSLO SENTRUM

STENERSGATA 1 B Oslo Sentrum | 500 – 1.461 kvm. BTA • 500 – 1.461 kvm. kontorlokaler • 5. etg. i Oslo City • Lokalene kan tilpasses • Heis i bygget og parkeringsgarasje i kjeller • Meget sentral beliggenhet midt i sentrum

KONTAKT Joachim Moltke-Hansen

Erlend Eriksen M - 926 28 607 E - jmh@realist.no M - 464 22 260 E - ee@realist.no

REALIST | 9

OMRÅDE OSLO KONTOR OG LAGERLOKALER | 300 – 900 KVM. | LETT TILGJENGELIG FRA E6

VERKSEIER FURULUNDS VEI 49 Alnabru | 300 – 900 kvm.

• 300 – 900 kvm. kontorlokaler • Lager av varierende størrelse • Muligheter for utelagring • Gode parkeringsmuligheter • Hovedaktør i bygget kan tilby lager- og logistikktjenester • Lett tilgjengelig fra E6, Ring 3, Riksvei 163 og Riksvei 4

KONTAKT Joachim Moltke-Hansen M - 926 28 607 E - jmh@realist.no

KONTOR OG LAGERLOKALER | 1.366 KVM. | STORT HØYTLAGER

GARVER YTTEBORGS VEI 83 Haugenstua | 1.366 kvm. BTA • Ca. 1.000 kvm. lager og 360 kvm. kontor • Stort og søylefritt høytlager • Fri takhøyde ca. 6 m.

• Moderne standard • To kjøreporter og lasterampe • God uteplass

KONTAKT Joachim Moltke-Hansen M - 926 28 607 E - jmh@realist.no

10 | UTLEIEMAGASINET

TIL SALGS

R

TRONDHEIMSVEIEN 436 Ammerud | 1.680 kvm. BTA • Eiendomsverdi kr. 17.000.000,• Salg av to sammenhengende kontorseksjoner • Seksjonene ligger i byggets 3.etg.

• Beliggende ved Ammerud T-banestasjon • Vareheis og lasterampe • Følger med flere parkeringsplasser • Gode eksponeringsmuligheter • Lett tilgjengelig med direkte avkjørsel fra Trondheimsveien KONTAKT Joachim Moltke-Hansen M - 92 62 86 07 E - jmh@realist.no

KONTOR/LAGER | FRA 250 – 1.500 KVM. | GODT PROFILERT EIENDOM

JUNGHEINDRICH

LU NORSK MEDISINALDEPOT

R163

IEN EKKVE BROB

.

VOLLEBEKKV N

EN ND

S

KONTOR | 1.680 KVM. | SALG AV TO SAMMENHENGENDE KONTORSEKSJONER

ALF BJERCKES VEI 22 A

22A

AL F

BJ ER C

KE S

VE

I

Vollebekk/Brobekk | Fra 250 – 1.500 kvm. BTA • Totalrenovert eiendom • Ny fasade og nytt interiør • Gangavstand fra Alna togstasjon • God parkeringsdekning • God profilering mot Østre Aker vei

KONTAKT

E TR

AK

ER

I VE

Robert Andersen

Pål Magnus Nygård

M - 459 05 322 E - ra@realist.no

M - 402 10 900 E - pm@realist.no

REALIST | 11

OMRÅDE OSLO KONTOR | 1.117 KVM. | ATTRAKTIVE LOKALER MED FANTASTISK UTSIKT TIL FREMLEIE

DRAMMENSVEIEN 60 Oslo | 1.117 kvm. BTA På vegne av Oslo kommune ved Bydel Frogner har vi gleden av å presentere 9. etasje i Drammensveien 60 for fremleie. Signalbygget, Drammensveien 60, som i sin tid ble bygget for Rikstrygdeverket, blir nå renovert og tilpasset som nytt Bydelshus. Lokalene som fremleies har mye naturlig lys og en fantastisk utsikt over Oslo og Oslo fjorden. Etasjen har en arealeffektiv planløsning og planlegges innredet med overvekt av teamkontorer/åpen løsning (70/30). Leietaker vil ha tilgang til eiendommens flotte fellesfasiliteter med blant annet kantine, treningsrom, sykkelparkering, møteromssenter og resepsjon. Eiendommen står klar for overtakelse i september 2018.

• Unik eiendom • Sentralt og attraktivt ved Solli Plass • Nyoppussede lokaler med god standard • Kantine med takterrasse, møteromsenter, treningsrom • Muligheter for lang leieavtale

KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

12 | UTLEIEMAGASINET

KONTOR | FRA 600 – 1.218 KVM. | MODERNE LOKALER LEVERES ETTER SKREDDERSØM

GRØNLANDSEIRET 25 Oslo | Fra 600 – 1.218 kvm. BTA • Totalrenoverte lokaler tilpasset dine behov • Gjennomgående etasje med mye lys og luft • Sentralt plassert ved Bjørvika • Flere attraktive bedrifter etablerer seg i området • Umiddelbar nærhet til buss, trikk, t-bane og tog

KONTAKT Robert Andersen

Johan Gaupås

M - 459 05 322 E - ra@realist.no

M - 924 30 377 E - jog@realist.no

KONTOR | FRA 450 – 4.602 KVM. | GUNSTIGE KONTORLOKALER SENTRALT PÅ SKØYEN

HOVFARET 11 Skøyen | Fra 450 – 4.602 kvm. BTA • Kontorlokaler med god standard • Mulig å leie hele eller deler av bygningen • Gunstig leie grunnet fremleie • Lyse og luftige lokaler med tilgang til kantine • Umiddelbar nærhet til buss, trikk og tog

KONTAKT Robert Andersen

Johan Gaupås

M - 459 05 322 E - ra@realist.no

M - 924 30 377 E - jog@realist.no

REALIST | 13

OMRÅDE OSLO KONTOR | 290 - 750 KVM. | LYSE KONTORLOKALER SENTRALT PÅ KALBAKKEN I GRORUDDALEN

ØSTRE AKER VEI 215 Kalbakken | 290-750 kvm.

• Lyse og fleksible lokaler • Lokalene skreddersys leietagers ønsker og behov • God parkeringsdekning • Vareheis • Gode eksponeringsmuligheter ut mot Østre Aker vei

KONTAKT Robert Andersen

Johan Gaupås

M - 459 05 332 E - ra@realist.no

M - 924 30 377 E - jog@realist.no

KONTOR OG LAGER | 250 - 550 KVM. | KOMBINASJONSLOKALE MED SENTRAL BELIGGENHET

ØSTRE AKER VEI 213 Kalbakken | 250-550 kvm.

• 250 kvm. kontor, 300 kvm. lager • Lokalene tilpasses leietagers ønsker og behov • God parkeringsdekning • Kjøreport • Enkel adkomst via E6, Riksvei 4 og Østre Aker vei

KONTAKT Robert Andersen

Johan Gaupås

M - 459 05 332 E - ra@realist.no

M - 924 30 377 E - jog@realist.no

14 | UTLEIEMAGASINET

KONTOR | 500 – 1.440 KVM. | SVÆRT GOD DEKNING MHT OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

ØSTENSJØVEIEN 39/41 Bryn | 500 – 1.440 kvm. Østensjøveien 39/41 ligger vegg i vegg med Brynseng T-banestasjon og kun en kort gåtur fra Bryn togstasjon. Eiendommen får en etasje ledig ved utløpet av 2017 som vil totalrenoveres for rette leietaker. Etasjeplanene er store (ca 1.500 kvm), lyse og har god fleksibilitet mtp innredning. Etasjen kan også deles inn mindre leieforhold dersom det er ønskelig. Bryn er et av de mest sentrumsnære utviklingsområder i Oslo og har meget god dekning av offentlig kommunikasjon

ØST

TVETENVEIEN

ENS

JØV

EIEN

• T-bane, tog og buss i umiddelbar nærhet • Garderober, dusj og sykkelparkering • Mulighet for kantine • God parkeringsdekning • Tilpasses etter ønske • Mulighet for kantine

KONTAKT Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no

REALIST | 15

OMRÅDE OSLO KONTOR | FRA 600 – 1.278 KVM. | FINE OG RIMELIGE KONTORLOKALER PÅ ØKERN

KABELGATEN 8 Økern | Fra 600 – 1.278 kvm.

• Kontorlokaler med høy standard • Mulig å leie hele eller deler av etasjen • Gangavstand til Økern senter • God parkeringsdekning • Umiddelbar nærhet til buss og t-bane

KONTAKT Robert Andersen

Johan Gaupås

M - 459 05 322 E - ra@realist.no

M - 924 30 377 E - jog@realist.no

HANDEL/LAGER/LOGISTIKK | 266 – CA. 1.360 KVM. | NYBYGG MED GOD TAKHØYDE

DYRSKUEVEGEN 3 Kløfta | 266 kvm. kontor | Ca. 1.360 kvm. handel/lager • Nybygg med høy standard • Kan skreddersys for leietaker • God takhøyde (6,9 m) og 2 kjøreporter • Gode profilieringsmuligheter • God parkeringsdekning

KONTAKT Pål Magnus Nygård M - 40 21 09 00 E - pm@realist.no

16 | UTLEIEMAGASINET

Bodil Ragner M - 93 22 13 75 E - br@realist.no

EIENDOMSSØK SØK ETTER FORRETNINGSLOKALER FOR VELETABLERT NORSK BELYSNINGSKJEDE – LAMPEMAGASINET AS Søker er den norske belysningskjeden Lampemagasinet AS, en familieeiet virksomhet med historie snart 50 år tilbake i tid.

Lampemagasinet har spesialisert seg på belysning i alle former – hos Lampemagasinet kan du kjøpe taklamper, bordlamper, gulvlamper, barnelamper, kjøkkenbelysning, baderomsbelysning, soveromsbelysning, LED-pærer, LED lamper, elektrisk materiell, vifter og lyspærer i alle former. Kjeden vektlegger kvalitetsvarer til faste lave priser.

Lampemagasinet ble etablert i 1967 og har i dag 15 butikker over hele Norge. LampeMagasinet AS ble etablert i 1967 og er i dag markedsleder på belysning med butikker i Oslo, Bærum, Drammen, Lillestrøm, Jessheim, Moss, Fredrikstad, Tønsberg, Arendal, Kristiansand, Haugesund, Skien og Trondheim. Hovedsortimentet utgjør alle typer lamper: interiørlamper, utelamper, skjermer, lyskilder, elektrisk materiell, vifter og varmeovner.

Kjeden er i ekspansjon og søker nå nye forretninger ulike steder i Drammens og Oslo-området:

Geografi: • Drammen (Brakerøya til Nedre Eiker) og Asker.

• Oslo (fortrinnsvis Storo, Ryen, Abildsø, Grunerløkka og Lambertseter) og Billingstad.

Beliggenhet: Lokaler søkes i godt eksponerte handelsområder/parker. Kjøpesenterbeliggenheter kan også vurderes.

Arealer/behov: Lokaler i størrelsesorden 300 – 500 kvm. Ønsket leietid: 5 – 10 års avtaler med rett til fornyelse, eller etter nærmere avtale.

Overtagelse: Fleksible i forhold til overtakelse. Øvrig: God parkeringsdekning og god fasade i form av store vinduer for eksponering av vareutvalg.

Line Torgersen

M - 958 68 625 E - lt@realist.no

Bodil Ragner:

M - 932 21 375 E - br@realist.no

REALIST | 17

OMRÅDE OSLO

EIENDOMSSØK SØK ETTER FORRETNINGSLOKALER FOR MEGET SOLID GROSSISTKJEDE Würth-gruppen – en global markedsleder På verdensbasis er profesjonelle fagfolk innen bilbransje, tre- og metallhåndverk, sammen med industribedrifter kjernen i Würths virksomhet.

Würth-gruppen og Adolf Würth GmbH & Co. KG har hovedsete i Künzelsau, sydøst i Tyskland. Siden Adolf Würth etablerte virksomheten i 1945 har kjerneområdet vært montasjeteknikk. Fra starten som tomannsbedrift har Würth vokst til å bli verdens største selskap innen sitt forretningsområde.

Würth-gruppen har i dag over 400 selskaper i 80 land med vel 69 000 medarbeidere, halvparten salgsrepresentanter med en portefølje på over 100.000 produkter.

Med 350 selgere på veien, 47 butikker og en rekke produkteksperter er Würth klare for å hjelpe deg med kompetansen og produktene kundene trenger - Würth ordner opp!

Wurth Norge er til for kundens verdiskapning. Fagfolk i alle kategorier innen bygg og anlegg, industri og bilbransje har til enhver tid full støtte og oppmerksomhet. Wurth leverer et stort utvalg festemateriell, verktøy, kjemi, verneutstyr og verkstedutstyr, og produktsortimentet kjennetegnes av bruksverdi, sikkerhet, effektivitet og kvalitet.

Beliggenhet: Kjeden er i kontinuerlig ekspansjon og søker nå nye forretningslokaler ulike steder i Oslo- og Drammensområdet: • Skøyen • Ullevål • Alnabru • Stanseveien, Stålfjæra • Lørenskog • Åssiden / Mjøndalen / Hokksund

Arealer/behov: Lokaler i størrelsesorden 300 - 500 kvm. Ønsket leietid: 5 + 5 år Overtagelse: Fleksibelt i forhold til overtakelse. Øvrig: God parkeringsdekning med kort vei til inngangsparti er svært viktig for å sikre gode adkomst – og vareutleveringsforhold for kunder. Godt profilerte beliggenheter i håndtverks – og industrirettede miljøer. Wurth Norge AS har egen kravspesifikasjon for innredning av sine lokaler. Øvrige spørsmål rundt søket rettes til Realist Næringsmegling AS v/ Line Torgersen

M - 958 68 625 E - lt@realist.no

18 | UTLEIEMAGASINET

Bodil Ragner:

M - 932 21 375 E - br@realist.no

OMRÅDE DRAMMEN KONTORLOKALER | 230 KVM. | HØY STANDARD PÅ GULSKOGEN - GRATIS PARKERING

ARBOALLÉEN 17 Gulskogen | 230 kvm. BTA • Ledig areal: 230 kvm. kontor • Gjennomgående høy standard • Gangavstand til Gulskogen senter med ulike servicetilbud • Kort vei til Gulskogen stasjon og god kollektiv forbindelse • Gjennomgående god teknisk standard • Gratis parkering

KONTAKT Pål Gurrik M - 926 33 874 E - pg@realist.no

Ola Wang M - 980 75 703 E - ow@realist.no

KONTORLOKALER | 250 – 402 KVM. | MEGET GODE PROFILERINGS/- OG PARKERINGSMULIGHETER

ØVRE EIKERVEI 83 Syretårnet | 250 – 402 KVM. BTA • Beliggende på Syretårnet Industriområde på Gulskogen • Ledig areal: Fra ca. 250 – 402 kvm.

• Fleksible kontorlokaler med kort avstand til byens hovedveinett • Meget god standard på lokaler og tekniske installasjoner • Gratis parkering • Moderne lokaler med flotte lysforhold

KONTAKT Ola Wang M - 980 75 703 E - ow@realist.no

19 | UTLEIEMAGASINET

Pål Gurrik M - 926 33 874 E - pg@realist.no

REALIST | 19

OMRÅDE DRAMMEN KONTORLOKALER | 175 KVM. | AREALEFFEKTIVE KONTORER - GRATIS PARKERING

MUSØYA 1 Landfalløya | 175 KVM. BTA • Ledig areal: 175 kvm. kontor • Gjennomgående god standard i eiendommen • Gangavstand til Gulskogen senter og Gulskogen stasjon • Kort vei til Gulskogen stasjon og god kollektiv forbindelse • Gratis parkering • Beliggende ved elvebredden KONTAKT Pål Gurrik M - 926 33 874 E - pg@realist.no

Ola Wang M - 980 75 703 E - ow@realist.no

KONTORLOKALER | 300 – 900 KVM. | PANORAMAPROFILERING MOT E-18

GRÅTERUDVEIEN 20 Kobbervikdalen | 300 – 900 KVM. BTA • Det kan tilbys nyrenoverte og nye lokaler til din bedrift • Mulighet for leie av tilstøtende lager/showroom • Fantastisk profileringsmulighet mot E-18 • God parkeringsdekning på tomten • Leietaker har mulighet til å tilpasse lokalenes utforming etter ønsker og behov

KONTAKT Line Torgersen M - 958 68 625 E - lt@realist.no

20 | UTLEIEMAGASINET

Pål Gurrik M - 926 33 874 E - pg@realist.no

KOMBINASJONSLOKALER | 400 – 8.000 KVM. | UNIK MULIGHET TIL Å SKREDDERSY EGNE LOKALER

SEMSVEIEN 86 Hokksund | 400 – 8.000 kvm.

Aksen Næringspark i Hokksund – Kombinasjonslokaler med unik mulighet for din bedrift til å skreddersy egne lokaler • Ferdigstillelse av nybygg nærmer seg i Aksen Næringspark – 8.000 kvm. klar for leietakere august 2017!

• Utleieareal fra 400 – 8.000 kvm. med mulighet for kontorareal på mezzanin. Takhøyde 8 meter • Kjøreporter på 5 meter og rampeløsning på baksiden av eiendommen • Midtpunkt i svært attraktiv beliggenhet aksen Kongsberg – Oslo • Gode profileringsmuligheter mot E-134 • Det kan tilbys kontor-lager-produksjon og industrilokaler • Meget bra parkeringsdekning med opp til 400 p-plasser

KONTAKT Line Torgersen M - 958 68 625 E - lt@realist.no

REALIST | 21

OMRÅDE DRAMMEN KOMBINASJONSLOKALER | 500 – 8.850 KVM. | MEGET ATTRAKTIV BELIGGENHET

INDUSTRIVEIEN 28 Loesmoen | 500 – 8.850 kvm.

Unik mulighet på Loesmoen i Hokksund – Høytlager og kontorlokaler på 8.850 kvm.

Meget romslig uteareal kan tilbys, opp til ca. 17. mål.

• Svært sjelden industrieiendom med romslig uteareal, ca. 17 mål.

• Ledig areal: Fra ca. 1.000 – 8.850 kvm., hvorav 7.350 kvm. høytlager og 1.500 kvm. kontor • Eiendommen holder en god standard og fremstår velholdt • Svært gode parkerings- og manøvreringsforhold • Meget attraktiv beliggenhet i veletablert og aktivt industriområde • Eiendommen kan deles i mindre enheter og tilpasses for langsiktige leietakere • Fellesareal kan medfølge

KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

22 | UTLEIEMAGASINET

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

KOMBINASJONSLOKALER | 1.000 – 5.500 KVM. | UNIK MULIGHET PÅ LOESMOEN INDUSTRIOMRÅDE

DRAMMENSVEIEN 241 Loesmoen | 1.000 – 5.500 kvm.

Unik mulighet på Loesmoen Industriområde i Hokksund-kombinasjonslokaler opp til 5.500 kvm.

• Meget effektive lager/produksjons arealer sentralt beliggende på Loesmoen Industriområde • Ledig areal: Fra ca. 1.000 – 5.500 kvm.

• Lokalene egner seg både til lager og produksjon • Gode parkeringsforhold og stort utomhus areal • Meget attraktiv beliggenhet i veletablert og aktivt industriområde • Eiendommen kan deles i mindre enheter og tilpasses for langsiktige leietakere • Fellesarealer kan medfølge

KONTAKT Pål Gurrik M - 92 63 38 74 E - pg@realist.no

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

REALIST | 23

OMRÅDE DRAMMEN KONTORLOKALER | 150 – 10.000 KVM. | BREEAM SERTIFISERT NÆRINGSBYGG BYGGES

KJELLSTAD NÆRINGSPARK Lierstranda | 150 – 10.000 kvm.

Kjellstad Næringspark- fantastisk beliggenhet i nytt BREEAM sertifisert næringsbygg inntil E-18 i Lier.

Union Brygge opplevelsen på Kjellstad i Lier – nybygg med Breeam-standard og fantastiske kontorfasiliteter!

Kontorarealer markedet ikke har sett maken til – fullservicebygg med bedriftsrestaurant og konferansefasiliter. 1 etg. - med god takhøyde for lager/produksjon ! Takterrasse!

KONTAKT Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

24 | UTLEIEMAGASINET

Ola Wang M - 98 07 57 03 E - ow@realist.no

KOMBINASJONSLOKALER | 500 – 4.500 KVM. | SPENNENDE INDUSTRIOMRÅDE PÅ GULSKOGEN

SYRETÅRNET 41 Gulskogen | 500 – 4.500 kvm.

Unik mulighet på Syretårnet Industriområde på Gulskogen i Drammen. Kombinasjonslokaler opp til 4.500 kvm.

• Velholdt kombinasjonseiendom bestående av lager og kontor med god standard • Lager/produksjon/showroom utgjør ca. 3.600 kvm. – kontor utgjør ca. 850 kvm.

• Meget attraktiv beliggenhet • Meget gode parkeringsforhold og romslig uteplass for varelevering • Fleksible lagerlokaler med god takhøyde og søylefrie lagerhaller • Kontolokaler av meget god standard

KONTAKT Jan Gurrik M - 90 09 01 61 E - jg@realist.no

Line Torgersen M - 95 86 86 25 E - lt@realist.no

REALIST | 25

OMRÅDE DRAMMEN KOMBINASJONSLOKALER | 426 KVM. | EFFEKTIVT LAGER MED TILHØRENDE KONTOR I LIERBYEN

HEGSBROVEIEN 70-72 Lierbyen | 426 kvm. BTA • Ledig areal: 426 kvm.

• Enkel adkomst fra Hegsbroveien • Ca. 225 kvm. lager med god takhøyde, 200 kvm. kontor • Kort vei til av/-påkjøring E-18 • Meget gode parkeringsforhold på eiendommen

KONTAKT Pål Gurrik M - 926 33 874 E - pg@realist.no

Ola Wang M - 980 75 703 E - ow@realist.no

LAGER | 1.210 KVM. | SØYLEFRITT HØYTLAGER MED MEGET GOD STANDARD

GILHUSVEIEN 7 Lierstranda | 1.210 KVM. BTA • Ledig areal: 1.210 kvm.

• Attraktiv beliggenhet på Gilhus på Lierstranda • Meget god takhøyde - søylefritt lager • Kort vei til av/-påkjøring E-18 og hovedveinett i området • Gode parkeringsforhold på eiendommen

KONTAKT Pål Gurrik M - 926 33 874 E - pg@realist.no

26 | UTLEIEMAGASINET

Ola Wang M - 980 75 703 E - ow@realist.no

REALIST | 26

KONTORLOKALER | 170 - 350 KVM. | KORT AVSTAND TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

ENGENE 44 Bragernes sentrum | 170 – 350 KVM. BTA • Fra 170 – 350 kvm. ledige kontorer • Kombinasjon av åpne landskap og cellekontorer • Meget sentral beliggenhet i Drammen sentrum i et område i vekst • Parkeringskjeller • Moderne standard

KONTAKT Ola Wang M - 980 75 703 E - ow@realist.no

Pål Gurrik M - 926 33 874 E - pg@realist.no

KOMBINASJONSLOKALER | 400 – 2.000 KVM. | KOMBINASJONSLOKALER MED FANTASTISK PROFILERING

BRASTADVEIEN 58 Lier | 400 – 2.000 KVM. BTA • Reistadsenteret, beliggende i Lierbakkene • Det kan tilbys ca. 2 mål uteareal • Fra 400 – 2.000 kvm. ledige kombinasjonslokaler • Meget enkel adkomst til E-18 og hovedveinett • Fantastisk profilering mot E-18 • Mulig for leietaker å tilpasse areal etter eget ønske • Gode parkeringsforhold på eiendommen KONTAKT Ola Wang M - 980 75 703 E - ow@realist.no

Pål Gurrik M - 926 33 874 E - pg@realist.no

REALIST | 27

Oslo C.J Hambros plass 2 0124 Oslo T: 22 99 47 70 E: post@realist.no

Drammen Grev Wedels plass 2 3015 Drammen T: 32 25 40 50 E: post@realist.no

-

28 | UTLEIEMAGASINET

WWW.REALIST.NO