Achthuizen WINDLUST
Welkom aan de Windlust
Mettrotspresenterenwijonsnieuwsteproject: “WindlustteAchthuizen”
Inditprojectrealiserenwijtienroyale eengezinswoningenopruimepercelen,diestukvoor stukzijnontworpenmetoogvoorkwaliteiten energiezuinigheid
ProjectWindlustbiedjedeuniekekansomtewonen ineentoekomstbestendigewoningdieisvoorzien vandemodernstetechnieken.Elkewoningis uitgerustmeteengeavanceerd warmtepompsysteem,watnietalleenbijdraagtaan eencomfortabelbinnenklimaat,maarookaaneen lagereenergierekeningeneenduurzameleefstijl.
DeprachtigeligginginAchthuizen,gecombineerd metdegedegenbouwkwaliteitendeenergiezuinige oplossingen,maaktditprojectwerkelijkuniek Wij nodigenjeuitomverdertelezenenmeerte ontdekkenoverwatWindlusttebiedenheeft.
Metvriendelijkegroet, en
DISCLAIMER:
Alhoeweldezebrochuremetdegrootstmogelijkezorgvuldigheidenzonauwkeurigmogelijkis samengesteldkunnenhiergeenrechtenaanwordenontleend Debeeldenentekeningeninditboekwerk zijnimpressiesenbedoeldomeenzogoedmogelijkeindruktegevenvandewoningenendeomgeving Tevensishetrechtvoorbehoudenomwijzigingendoortevoerenindetekeningen,situering,materialen, kleurenenafwerkingen Degeprojecteerdekeukenopstellingisindicatiefennietindekoopsominbegrepen Degeprojecteerdeindelingenalsmedehetgeprojecteerdeenbeschrevensanitairisindicatiefenkan afwijkenvanhetstrandaardsanitairhetgeentotdewoningbehoort
Inhoudsopgave
01
03
voorwoord
Welkom aan de Windlust
02
omgeving
Strategische ligging
Plangebied
Locatie binnen het project
04 05 06
Gevelaanzicht
Per bouwnummer
Duurzaamheid
Ontdek de voordelen van nieuwbouw
Details
Indeling van de woningen
02 Omgeving
Goeree-Overflakkeeiseenprachtigeiland indeprovincieZuid-Holland,bekendomzijn rust,ruimteennatuurlijkeschoonheid Heteilandbiedtuitgestrektelandschappen, waarondergroenepoldersenprachtige kustlijnen.Metzijncentraleliggingbiedt Goeree-Overflakkeegemakkelijketoegang totzowelhetbruisendeRotterdamalshet charmanteBrabant
Deomgevingisideaalvoor natuurliefhebbers,mettalloze mogelijkhedenvoorwandelen,fietsenen watersportenophetHaringvlietende Grevelingen.
“Onseiland”heefteenrijkegeschiedenis, methistorischegebouwenenmolensdie heteilandsieren
Achthuizen,gelegenopheteilandGoereeOverflakkee,biedteenuniekecombinatievan rust,natuureneenhechtegemeenschap De AchthuizensevoetbalverenigingRKVV FIOSis éénvandeoudsteclubsvanGoereeOverflakkee.
Hetdorpwordtomringddooruitgestrekte poldervelden,wathetideaalmaaktvoor wandel-enfietsliefhebbersdiewillen genietenvandelandelijkeomgeving.
Hetdorpheefteenrijkegeschiedenisdie zichtbaarisindecharmanteboerderijenen authentiekehuizen,welkeeennostalgisch beeldoproepenvanvroegeretijden.
Strategischgelegen,zijnstedenalsRotterdam enBredabinneneenuurbereikbaar Bovendienzorgendenabijgelegendorpen vooraanvullendefaciliteitenzoalswinkels, h l nensportfaciliteiten.
Rotterdam
N59
at,waar?
Gevelaanzicht
Aanzicht voorgevel
Aanzicht achtergevel
Aanzicht linker zijgevel (bnr. 17)
Aanzicht rechter zijgevel (bnr. 8)
Perceel oppervlakte:
BNR. 8 272 m²
BNR. 9 201 m²
BNR. 10 193 m²
BNR. 11 185 m²
BNR. 12 176 m²
BNR. 13 168 m²
BNR. 14 160 m²
BNR. 15 151 m²
BNR. 16 143 m²
BNR. 17 185 m²
05 duurzaamheid
GASLOOS&
COMFORTABELWONEN
Verwarmingénkoelinguitdeaardbodem Inditnieuwbouwprojectwordtinelkewoning eenzogenaamdeindividuelewarmtepompmet bodemlustoegepast Erwordteenbodemlus ingebrachttotgrotediepte,waarmeewarmte kanwordenonttrokkenuitdebodem Eengroot voordeelvandezewarmtepompisdatjeinde zomererookjehuismeekuntkoelen!
Behagelijkevloerverwarming Vooreenwarmtepompislage temperatuurverwarmingnodig,zoals vloerverwarming Bijverwarmingdoor radiatorenmoesthetwaterheelwarmworden aangevoerd(vanaf70graden),maarbij vloerverwarmingisdatslechts35graden De temperatuurindewoningishierdoornagenoeg constanthetzelfde.Verlagingvande thermostaat‘snachtsisniet/nauwelijksnodig. Alserwatervan18gradenwordtaangevoerd, zorgtdevloerverwarmingzelfvoorkoelingvan dewoning.Vloerverwarmingisenergiezuinigen biedtveelcomfort.
Geentochtmeerdankzijbalansventilatie
Doordetoepassingvanvloerverwarminginde helewoningiseenanderemaniervan ventilerennodig.Inplaatsvankoude buitenluchtdieviaderoostersingevelkozijnen rechtstreeksdewoningbinnenkomt,wordtmet balansventilatieviahetplafondvoorverwarmde buitenluchtdewoningingeleid.Geentocht meerinhuis,datgeeftnogmeerwooncomfort!
Opties
Optioneelzijnermogelijkhedenomdewoning energieneutraalofzelfsnul-op-de-meterte makendoorhetplaatsenvanzonnepanelen
Duurzameenhoogwaardigematerialen
Dematerialendiewijvoordebouwvanjouw woningtoepassenzijngeselecteerdopkwaliteit enduurzaamheid.Erwordtgewerktmet traditionelematerialen,hardhoutenkozijnenen inbraakwerendhang-ensluitwerk.Dewoning wordtopgeleverdmetcompletebadkamer-en toiletruimte(inclusiefwand-envloertegelsen sanitair).
Helemaalinjouwsmaak
Jekuntjouwwoningmeteennaareigensmaak (laten)inrichten.Uhoeftdusniettedoenmetde keukenofbadkamerdievorigebewonersmooi vonden.Jekuntuittalvanoptieskiezenofzelfs voormaatwerk.Datlevertjeveelextra woonpleziereneengezondetrotsop!
Zorgelooswonen
Heerlijk,jestaptineensplinternieuwewoning Oftewel,geenzorgenoverreparerenof vervangen Dekomendejarenhebjenauwelijks onderhoudaanjenieuwehuis Heelaangenaam
GENIETVANFINANCIEELVOORDEEL
GarantievanSWK
HetprojectisaangemeldbijhetSWK Jeontvangt naaankoophetzogenaamdegarantiecertificaat vanSWK Eenbewijsdatjekiestvooreengoed projecteneenbetrouwbarebouwer Gaateriets mistijdensdebouw,danwordthetvoorje opgelost Jekrijgtnietvoornietsjarenlange garantie.
Financiëleextraatjes
Eennieuwbouwwoningkoopjevrijopnaam. Jebetaaltdusgeenoverdrachtsbelasting.Wistje datjeextrafinancieringsruimte(hypotheek)kunt krijgenalsuwnieuwbouwwoningduurzaamis/ wordtuitgevoerd?Vraagnaarde(optionele) mogelijkhedenbijdehypotheekadviseur. Meerwaardevoordetoekomst Nieuwbouwwoningenstijgensnellerinwaarde danbestaandewoningen.Datisniet verwonderlijk Jesteektgeengeldin overdrachtsbelastingofkostbarevervangingvan eenkeukenofbadkamer Dewaardevanje woningisdaardooralsnelhogerdanje hypotheek
10 royale eengezinswoningen
Met originele details en een tijdloze uitstraling...
Deze exclusieve woningen bieden de perfecte combinatie van ruimte, comfort en eigentijds woongenot Gelegen aan de Windlust, blinken ze niet alleen uit in energieefficiëntie volgens de BENG-normen, maar ook in hun hoogwaardige afwerking en het gebruik van duurzame materialen.
De woningen zijn bovendien voorzien van A+++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en energiebesparing Daarnaast zijn de woningen uitgerust met een bodemwarmtepomp die de energiebehoefte verder vermindert en bijdraagt aan een milieuvriendelijke verwarmingsoplossing.
De royale indeling van de woningen zorgt voor een ideale balans tussen prijs en kwaliteit Met een prachtige ligging alsmede uitvalswegen naar de randstad en Brabant, zijn deze woningen een uitstekende keuze voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een ruime en comfortabele leefomgeving.
BEGANE GROND
hal meterkast warmtepomp toilet trapkast Keuken Woonkamer
achtertuin op het Westen voorzien van tuinberging
BNR. 17
BNR. 16
BNR. 8
Ruimte voor elke levensstijl...
Deze woningen bieden de ideale leefruimte voor moderne gezinnen, met lichte, open plattegronden die volledig naar eigen smaak kunnen worden ingericht
De overvloed aan natuurlijk licht en slimme indelingen creëren een woning die niet alleen praktisch is, maar ook een warme, uitnodigende sfeer biedt
Hier woon je met het oog op de toekomst, waar comfort, luxe en duurzaamheid moeiteloos samengaan. Alles is binnen bereik voor een ontspannen en stijlvol leven, waarbij de ruimte en mogelijkheden perfect aansluiten op de unieke woonwensen en levensstijl
Een plek waar wonen écht genieten is
Eersteverdieping
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
badkamer
berging/installaties
BNR. 17
BNR. 16
BNR. 8
TotziensaandeWindlust
