Dossier JÁVEA BEACH

Jávea Beach Residencial

Jávea Beach Residencial

Apartamentos exclusivos en la zona del Arenal

Jávea Beach es un complejo residencial exclusivo, con 27 viviendas de lujo de dos y tres habitaciones, situado cerca de la playa del Arenal, una de las zonas más deseadas de Jávea por su comodidad.

Cerca de la playa y del centro histórico de Jávea, disfruta de una de las zonas más privilegiadas de la Costa Blanca española y de tener todos los servicios cerca, con una extraordinaria oferta gastronóm ca y de ocio a solo un paseo de distancia.

Jávea Beach is an exclusive residential complex with 27 luxury two and three bedroom homes, located near Arenal Beach, one of Jávea's most desirable areas for your convenience.

Close to the beach and the historic center of Jávea, enjoy one of the most privileged areas of Spain's Costa Blanca and have all amenities nearby, with an extraordinary gastronomic and leisure offering just a short walk away

Jávea Beach Residencial

La comodidad de vivir junto al mar

Vida a pie Walkable living

Mar y luz Sea and light

Todo cerca Everything close by

•

Energía sin estrés: el Arenal es una zona viva pero habitable.

•

Energy without stress: Arenal is lively, but still easy to live in.

•

Guiada por el ritmo mediterráneo; caminar, terraza y mar.

•

Guided by the Mediterranean rhythm: walking, terraces, and sea.

•

La ubicación es práctica, con servicios reales para el día a día.

•

The location is practical, with real everyday services.

Playa Beach

Terrazas Terraces

Restaurantes Restaurants

Compras Groceries

Farmacia Pharmacy

Deporte Sports

Paseo marítimo Seafront promenade

Jávea Beach Residencial

Un día en el Arenal, Jávea Café al sol + paseo por la orilla. Empezar el día con calma.

Coffee in the sun + a walk along the shore.

Visita la Lonja de Jávea y descubre el pescado salvaje recién llegado del mar. Visita los comercios locales y disfruta de la gastronomía local sin prisas.

Visit the Jávea fish market and discover the wonderful wild-caught fish brought in fresh from the sea.

Then, visit the local stores and enjoy the local gastronomy at an unhurried pace.

Playa, deporte al aire libre o una escapada a calas cercanas.

Quick errands, easy shopping, and back home with no hassle.

Cena frente al mar y paseo por el boulevard.

Dinner by the sea and a stroll along the boulevard.

Jávea Beach Residencial

Todo lo que necesitas, cerca

Día a día / Everyday essentials

Salud / Healthcare

Supermercados, comercios, cafeterías y servicios esenciales para vivir cómodo.

Servicios médicos y farmacias, con atención accesible y práctica.

Supermarkets, local shops, cafés and key services—everything for easy, comfortable living.

Supermarkets, local shops, cafés and key services—everything for easy, comfortable living.

Deporte / Active lifestyle

Vida familiar / Everyday essentials

Actividades todo el año: mar, paseo, gimnasio, rutas, hábitos saludables.

Entorno cómodo para estancias largas y una vida ordenada.

Year-round options: sea, promenade walks, gyms, routes and healthy routines.

A convenient setting for extended stays and a well-organised daily life.

Conexiones / Everyday essentials

Perfil internacional / Everyday essentials

Movilidad sencilla dentro de Jávea y buena conexión con la Costa Blanca.

Comunidad internacional consolidada, discreta y estable.

Easy mobility around Jávea and strong links across the Costa Blanca.

A well-established international community—discreet, stable and welcoming.

Una ubicación que eleva tu forma de vivir.

Ahora, descubre el residencial diseñado para disfrutarla al máximo.

A location that elevates the way you live.

Now, discover the residences designed to enjoy it fully.

Jávea Beach Residencial

Distribución 1. Acceso peatonal

1. Pedestrian Access

2. Acceso Garaje

2. Garage Access

3. Zaguán

3. Entrance Hall

4. Piscina Adultos

4. Adult Swimming Pool

5. Piscina Infantil

5. Children's Pool

6. Hidromasaje

6. Hydromassage

7. Duchas

7. Showers

8. Zona de juegos infantil

8. Children's Playground

9. Área de ejercicios biomecánicos

9. Biomechanical Exercise Area

Jávea Beach Residencial

Un residencial extraordinario Un lugar tranquilo y privilegiado, un espectacular complejo residencial de 3.500 m2 ajardinado y con una gran piscina. Jávea Beach está pensado para que puedas disfrutar todo el año de una de las zonas más apreciadas de la Costa Blanca y de su extraordinario clima soleado.

El residencial es perfectamente accesible para personas con movilidad reducida y posee servicios comunes para todas las edades: piscina infantil, hidromasaje, zona de juegos para niños y biomecánicos. Cuenta con iluminación LED de bajo consumo y alta eficiencia en las zonas comunes. Además, las plazas de garaje disponen de preinstalación para el sistema de recarga de vehículos eléctricos.

A peaceful and privileged location, featuring a spectacular 3,500 m² landscaped residential complex with a large swimming pool. Jávea Beach has been designed so you can enjoy one of the most sought-after areas of the Costa Blanca all year round, along with its exceptional sunny climate.

The development is fully accessible for people with reduced mobility and offers shared facilities for all ages, including a children’s pool, hydromassage area, playground and outdoor fitness equipment. Common areas are fitted with low-consumption, high-efficiency LED lighting. In addition, parking spaces include pre-installation for electric vehicle charging systems.

Jávea Beach Residencial

La máxima calidad Jávea Beach cuenta con las mejores calidades para garantizar el máximo confort y eficiencia energética. Aislamiento térmico y acústico, domóticas, materiales de primera y diseño vanguardista al servicio de un concepto mediterráneo: amplios espacios, terraza y una orientación que otorga protagonismo de la luz natural.

Todas las viviendas disponen de sótano y aparcamiento y están dotadas con sistemas de climatización de frío y calor, suelo radiante y aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria. También cuentan con ventanas de doble acristalamiento, persianas motorizadas y puerta acorazada para garantizar la tranquilidad de toda la familia.

Thermal and acoustic insulation, home automation systems, premium materials and avant-garde design come together in a Mediterranean concept focused on spacious interiors, terraces and an orientation that gives prominence to natural light.

All homes include a basement and parking space and are equipped with heating and cooling systems, underfloor heating and aerothermal technology for domestic hot water production.

They also feature double-glazed windows, motorised blinds and an armoured security door, ensuring peace of mind for the whole family.

Tipos de vivienda Types of homes

Jávea Beach Residencial

Viviendas bloque 1 Tipo: A0

BLOQUE 1 2 1 B

E01

Planta baja

Superficies

E02

Vestíbulo

3,47 m2

Pasillo

1,66 m2

Comedor - estar

25,48 m2

Cocina

7,40 m2

Dormitorio principal

13,20 m2

Baño dormitorio principal

4,31 m2

Dormitorio 2

10,00 m2

Dormitorio 3

10,00 m2

Baño 2

3,58 m2

Útil interior vivienda

79,10 m2

Galería

2,70 m2

Terraza

26,83 m2

Útil exterior

29,53 m2

Construida vivienda

91,53 m2

Const terraza + galería

31,45 m2

Total construida

122,98 m2

Total construida + PP ZC

132,80 m2

Viviendas bloque 1 Tipo: A2

Planta segunda

Superficies

BLOQUE 1 2 1 B

E01

E02

Vestíbulo

3,15 m2

Pasillo

1,66 m2

Comedor - estar

23,30 m2

Cocina

7,40 m2

Dormitorio principal

13,20 m2

Baño dormitorio principal

4,31 m2

Dormitorio 2

10,00 m2

Dormitorio 3

10,00 m2

Baño 2

3,58 m2

Escalera

3,41 m2

Rellano

2,22 m2

Útil interior vivienda

82,23 m2

Galería

2,70 m2

Terraza Solarium

23,15 m2 73,25 m2

Útil exterior

99,10 m2

Construida vivienda

97,01 m2

Const terraza + galería

27,56 m2

Construida solarium

77,05 m2

Total construida

201,62 m2

Total construida + PP ZC

212,02 m2

Jávea Beach Residencial

Viviendas bloque 1 Tipo: C2

Planta segunda

Superficies

BLOQUE 1 2 1 B

E01

Vestíbulo

3,28 m2

Pasillo

2,52 m2

Comedor - estar

24,42 m2

Cocina

9,19 m2

Dormitorio principal

12,68 m2

Baño dormitorio principal

4,50 m2

Dormitorio 1

11,04 m2

Baño 1

3,60 m2

Escalera

3,56 m2

Rellano

1,70 m2

Útil interior vivienda

76,49 m2

Galería

1,98 m2

Terraza Solarium

20,90 m2 71,43 m2

Útil exterior

94,31 m2

Construida vivienda

87,81 m2

Const terraza + galería

23,00 m2

Construida solarium

74,47 m2

Total construida

185,28 m2

Total construida + PP ZC

194,70 m2

E02

Viviendas bloque 1 Tipo: D0

Planta baja

Superficies

BLOQUE 1 2 1 B

E01

E02

Vestíbulo

3,28 m2

Pasillo

2,02 m2

Comedor - estar

24,53 m2

Cocina

9,20 m2

Dormitorio principal

12,66 m2

Baño dormitorio principal

4,50 m2

Dormitorio 2

9,54 m2

Baño 2

3,54 m2

Útil interior vivienda

69,27 m2

Galería

1,98 m2

Terraza

20,25 m2

Útil exterior

22,23 m2

Construida vivienda

78,79 m2

Const terraza + galería

22,36 m2

Total construida

101,15 m2

Total construida + PP ZC

109,60 m2

Jávea Beach Residencial

Viviendas bloque 1 Tipo: D2

Planta segunda

Superficies

BLOQUE 1 2 1 B

E01

Vestíbulo

3,28 m2

Pasillo

2,52 m2

Comedor - estar

24,42 m2

Cocina

9,19 m2

Dormitorio principal

12,68 m2

Baño dormitorio principal

4,50 m2

Dormitorio 1

11,04 m2

Baño 1

3,60 m2

Escalera

3,56 m2

Rellano

1,70 m2

Útil interior vivienda

76,49 m2

Galería

1,98 m2

Terraza Solarium

18,26 m2 41,74 m2

Útil exterior

61,98m2

Construida vivienda

87,81 m2

Const terraza + galería

20,48 m2

Construida solarium

43,93 m2

Total construida

152,22 m2

Total construida + PP ZC

161,64 m2

E02

Viviendas bloque 1 Tipo: E0

Planta baja

Superficies

BLOQUE 1 2 1 B

E01

E02

Vestíbulo

2,85 m2

Pasillo

4,33 m2

Comedor - estar

27,24 m2

Cocina

9,43 m2

Dormitorio principal

14,87 m2

Baño dormitorio principal Vestidor Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 2 Aseo Útil interior vivienda

4,54 m2 3,57 m2 11,04 m2 11,13 m2 3,67 m2 2,48 m2 94,87 m2

Galería

2,81 m2

Terraza

17,47 m2

Útil exterior

20,28 m2

Construida vivienda

110,62 m2

Const terraza + galería

20,89 m2

Total construida

131,51 m2

Total construida + PP ZC

143,37 m2

Jávea Beach Residencial

Viviendas bloque 1 Tipo: E1

Planta primera

Superficies Vestíbulo

2,85 m2

Pasillo

4,33 m2

Comedor - estar

27,24 m2

Cocina

9,43 m2

Dormitorio principal

14,68 m2

Baño dormitorio principal Vestidor Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 2 Aseo Útil interior vivienda

4,54 m2 3,57 m2 11,04 m2 11,13 m2 3,67 m2 2,48 m2 94,99 m2

Galería

BLOQUE 1 2 1 B

E01

E02

2,81 m2

Terraza Balcón Útil exterior

15,98 m2 2,00 m2 20,70 m2

Construida vivienda

110,70 m2

Const terraza + galería Const balcón Total construida

19,42 m2 2,06 m2 132,18 m2

Total construida + PP ZC

144,05 m2

Jávea Beach Residencial

Viviendas bloque 1 Tipo: E2

Planta segunda

Superficies

BLOQUE 1 2 1 B

E01

E02

Vestíbulo

2,75 m2

Pasillo

4,93 m2

Comedor - estar

25,66 m2

Cocina

9,56 m2

Dormitorio principal

14,68 m2

Vestidor Baño dormitorio principal

3,57 m2 4,54 m2

Dormitorio 2

11,04 m2

Dormitorio 3

11,13 m2

Baño 2

3,26 m2

Escalera

3,56 m2

Rellano Trastero

1,96 m2 1,83 m2

Útil interior vivienda

98,47 m2

Galería

2,87 m2

Terraza Solarium

15,88 m2 82,67 m2

Útil exterior

103,36 m2

Construida vivienda

115,21 m2

Const terraza + galería Const balcón Construida solarium

19,42 m2 2,06 m2 86,51 m2

Total construida

223,20 m2

Total construida + PP ZC

235,56 m2

Jávea Beach Residencial

Viviendas bloque 2 Tipo: F0

Planta baja

Superficies Vestíbulo

2,85 m2

Pasillo

4,33 m2

Comedor - estar

27,24 m2

Cocina

9,46 m2

Dormitorio principal

14,68 m2

Baño dormitorio principal Vestidor Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño 2 Aseo Útil interior vivienda

4,54 m2 3,57 m2 11,04 m2 11,13 m2 3,67 m2 2,48 m2 94,92 m2

Galería

2,81 m2

Terraza Útil exterior

18,25 m2 21,06 m2

Construida vivienda

110,70 m2

Const terraza + galería Total construida

21,69 m2 132,39 m2

Total construida + PP ZC

142,77 m2

Viviendas bloque 2 Tipo: G2

Planta segunda

Superficies Vestíbulo

3,28 m2

Pasillo

4,36 m2

Comedor - estar

25,99 m2

Cocina

9,20 m2

Dormitorio principal

13,36 m2

Baño dormitorio principal

4,11 m2

Dormitorio 1 Dormitorio 2 Baño 1

9,81 m2 10,58m2 3,67 m2

Escalera

3,48 m2

Rellano

2,14 m2

Útil interior vivienda

91,47 m2

Galería

1,90 m2

Terraza Solarium

19,39 m2 64,88 m2

Útil exterior

86,17 m2

Construida vivienda

104,99 m2

Const terraza + galería

21,59 m2

Construida solarium

68,39 m2

Total construida

194,97 m2

Total construida + PP ZC

204,82 m2

Jávea Beach Residencial

Planta garaje

Jávea Beach Residencial

Memoria de calidades Solado, alicatado y revestimientos

Carpintería y acristalamiento exterior

En el interior de la vivienda, gres porcelánico color liso. Pintura plástica lisa acabado mate.

•

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico de color gris antracita o similar.

•

El suelo cerámico permite una mejor transmisión de la temperatura del suelo radiante.

•

Ventanas con doble acristalamiento.

•

Ahorro energético y ambiente agradable.

•

Aislamiento térmico y acústico.

•

Pavimento de solárium en tonos claros.

•

Persianas motorizadas en salones y dormitorios.

•

Pavimento de balcones realizado en porcelánico imitación madera.

•

Persianas en balconeras de acceso a terraza.

•

•

Más durabilidad del suelo, fácil limpieza y mantenimiento.

Barandillas exteriores con vidrio de seguridad en terrazas y solárium.

•

Separación entre balcones de viviendas mediante vidrio laminar opaco.

Climatización

Electricidad

Viviendas climatizadas mediante instalación de climatización (aire frío-caliente) realizada por conductos, con equipo formado por unidad interior y exterior.

Instalación de iluminación base (luminarias empotradas tipo LED color neutro) en vestíbulo, pasillos, cocina, baños, salón-comedor, terraza y galería.

El Agua caliente sanitaria (ACS) generada mediante bomba de calor por sistema de aerotermia, con interacumulador de agua caliente y apoyo eléctrico. Suelo de tipo radiante.

•

Cocina

Baños y fontanería

Cocina equipada con muebles altos y bajos. Cajones y puertas con sistema auto-freno. Encimera de aglomerado de cuarzo con fregadero bajo encimera y grifería.

Electrodomésticos incluidos: Campana de extractora de humos.

•

Frigorífico.

•

Horno.

•

Lavavajillas.

•

Placa de inducción touch-control.

•

Lavadora.

•

Microondas.

•

Preinstalación de secadora.touch-control.

•

Mecanismos y tomas configuradas en vivienda y zonas comunes según especificaciones de normativa y diseño de proyecto.

Los cuartos de baño disponen de: •

Platos de ducha de resina.

•

Duchas con mampara de vidrio fijo de seguridad.

•

Mueble de lavabo suspendido.

•

Espejo de superficie sobre mueble de lavabo.

•

Iluminación con focos LED empotrados en techo sobre lavabo.

•

Inodoro suspendido con cisterna empotrada con sistema doble descarga.

•

Lavabo sobre encimera.

Jávea Beach Residencial

Memoria de calidades Urbanización Urbanización cerrada. El acceso peatonal principal a la urbanización es por la Avenida Estrasburgo. Consta de una gran entrada con puertas de apertura eléctrica y videoportero.

Zonas verdes con vegetación, césped y arbolado, con instalación de riego. Cuenta además con mobiliario urbano tipo bancos, papeleras, señalética, e iluminación exterior.

Los buzones se ubicarán en la zona acordada con el servicio de correos. La urbanización dispone de un acceso peatonal secundario por el bulevard peatonal en la Calle Amsterdam. Ambos accesos se conectan en el interior de la parcela a través de amplias zonas peatonales desde las que acceder a los diferentes portales.

La urbanización dispone de los siguientes servicios:

Los recorridos están adaptados para personas con movilidad reducida, siendo accesible la entrada a todos los elementos comunes y viviendas de la urbanización.

•

Zona de juegos infantiles: Zona exterior con juegos prefabricados infantiles homologados, con pavimento de caucho de seguridad.

•

Piscina para adultos: Piscina con iluminación interior (led)

•

Duchas y zona de esparcimiento.

Carpintería y acristalamiento interior

Solárium Las viviendas que disponen de solárium privativo en su cubierta, cuentan con acceso directo desde el interior de la vivienda a través de escalera de uso privado. Están equipados con:

Puerta de acceso a vivienda: acorazada, con cerradura de seguridad.

Puertas de paso interiores lacadas, macizas, resbalón imantado y cierre amortiguado con burlete de goma en el marco.

•

Ducha exterior.

•

Anti portazos

•

Enchufes eléctricos, tomas de televisión, iluminación, punto de conexión de agua.

•

Aislamiento acústico

•

Construidos con impermeabilización asfáltica, aislamiento térmico, y pavimentados con piedra natural en tonos claros. Con una pendiente casi imperceptible para la recogida de aguas.

•

Extra/Opción con coste: Jacuzzi con hidromasaje exterior (no incluido).

Telecomunicaciones Tomas de televisión en salón, todos los dormitorios, terraza y solárium.

Tomas de datos y telefonía RJ45 en salón, todos los dormitorios. Toma de fibra óptica en salón.

Armarios empotrados con puertas correderas y/o abatibles lacadas.

Mismo acabado que las puertas interiores. Interior de armarios forrado con barra + maletero + cajonera.

Aparcamiento Cada vivienda cuenta con plaza de aparcamiento y trastero en sótano. Instalación de bandejas que facilitarán la posible instalación de enchufe eléctrico (no incluido).

Jávea Beach Residencial

Quality report Flooring, tiling and wall finishes Inside the home, smooth-finish porcelain stoneware in a solid colour is used, combined with smooth matte plastic paint.

•

•

Ceramic flooring allows for better heat transmission from the underfloor heating system, providing energy efficiency and a comfortable living environment.

The solarium features light-toned paving, while balconies are finished with wood-effect porcelain flooring, offering greater durability along with easy cleaning and maintenance.

Exterior joinery and glazing •

Exterior aluminium joinery with thermal break, finished in anthracite grey or similar.

•

Windows with double glazing, providing thermal and acoustic insulation.

•

Motorised blinds in living rooms and bedrooms, with blinds also installed on terrace access doors.

•

External railings made of safety glass on terraces and the solarium.

•

Separation between balconies achieved with opaque laminated glass, ensuring privacy between homes.

Climate control

Electricity

Homes are climate-controlled through a ducted air conditioning system providing both cooling and heating, with equipment consisting of an indoor and outdoor unit.

Base lighting installation with recessed neutral-colour LED luminaires in the entrance hall, corridors, kitchen, bathrooms, living–dining area, terrace and utility room.

Domestic hot water (DHW) is produced by a heat pump aerothermal system, featuring a hot water storage tank with electric backup.

•

Underfloor heating system.

Kitchen

Electrical switches and outlets installed throughout the home and common areas, in accordance with current regulations and project design specifications.

Bathrooms and plumbing

The kitchen is equipped with upper and lower cabinets, with soft-close drawers and doors.

•

Bathrooms include:

Quartz agglomerate worktop with undermounted sink and tapware.

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Resin shower trays.

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Showers with fixed safety glass screens.

•

Wall-hung vanity units.

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Mirror installed above the vanity unit.

•

Recessed LED ceiling spotlights above the washbasin area.

•

Wall-hung toilet with concealed cistern and dual-flush system.

•

Countertop washbasin.

Appliances included: •

Extractor hood

•

Refrigerator

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Oven

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Dishwasher

•

Touch-control induction hob

•

Washing machine

•

Microwave

•

Pre-installation for dryer

Jávea Beach Residencial

Quality report Residential complex Gated residential complex. The main pedestrian access to the development is via Avenida Estrasburgo, featuring a large entrance with electrically operated gates and a video intercom system.

Green areas with vegetation, lawn and trees, featuring an irrigation system, as well as urban furniture such as benches, litter bins, signage and outdoor lighting.

Mailboxes will be located in the area agreed with the postal service.

The residential complex includes the following amenities:

The complex also includes a secondary pedestrian access from the pedestrian boulevard on Calle Amsterdam. Both entrances are connected within the plot by wide pedestrian walkways, providing access to the different building entrances.

•

Children’s play area: Outdoor area with certified prefabricated playground equipment and safety rubber flooring.

•

All routes are adapted for people with reduced mobility, ensuring accessible access to all communal areas and homes within the development.

Adults’ swimming pool: Swimming pool with internal LED lighting.

•

Showers and leisure area.

Solarium Homes featuring a private rooftop solarium have direct access from the interior via a private-use staircase. They are equipped with: •

Outdoor shower.

•

Electrical sockets, TV connections, lighting and a water connection point.

•

The solariums are constructed with asphalt waterproofing, thermal insulation, and are paved with light-toned natural stone, with an almost imperceptible slope for water drainage.

•

Extra / optional at additional cost:. Outdoor jacuzzi with hydromassage (not included).

Telecomunications TV sockets in the living room, all bedrooms, terrace, and solarium.

Data and telephone RJ45 sockets in the living room and all bedrooms.

Optical fiber socket in the living room.

Interior joinery and glazing Entrance door: Armoured security door with high-security lock.

Interior doors: Solid, lacquered doors with magnetic latch and soft-close system with rubber sealing strip in the frame, providing anti-slam protection and acoustic insulation.

Built-in wardrobes with sliding and/or hinged lacquered doors, finished to match the interior doors. Wardrobe interiors are fitted with clothes rail, top shelf (luggage shelf) and drawer unit.

Parking Each home has a parking space and a storage room in the basement.

Tray installation to facilitate the possible installation of an electric outlet (not included).