VOTRE BUREAU DE LOCATION À LA CÔTE BELGE : C’EST TROUVÉ.
HOLIDAYS
VOUS CHERCHEZ UN PARTENAIRE DE LOCATION FIABLE ET PROFESSIONNEL ? QUI EST SERVIMO HOLIDAYS ? SERVIMO HOLIDAYS est une entreprise familiale locale avec plus de 70 ans d’expérience et de savoir-faire. Nous disposons du plus grand choix de maisons de vacances, de villas et d’appartements sur la côte belge (de La Panne à Knokke-Heist). Faisant partie de l’agence immobilière ERA SERVIMO, SERVIMO HOLIDAYS se compose d’une équipe de 12 spécialistes locaux de la location de vacances, répartis dans 8 bureaux. Notre équipe est toujours personnellement disponible pour répondre à toutes vos questions. Vous trouverez toujours un point de contact chez nous. Ceci s’applique bien sûr aussi aux locataires.
SIÈGE SOCIAL SUR LA CÔTE Chaque ville balnéaire possède son propre bureau. Nous sommes présents à La Panne, Sint-Idesbald, Koksijde, Oostduinkerke, Nieuwpoort, Wenduine, Blankenberge et Knokke. Tous nos collaborateurs sont originaires de la région. Nous connaissons parfaitement notre région.
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POURQUOI SERVIMO HOLIDAYS ? Équipe de 12 spécialistes dans 8 bureaux locaux sur la côte
Prise en charge total de A à Z
Rendement maximal
Plateforme en ligne pour les propriétaires
Publicité intensive en ligne et hors ligne
DÉCOUVREZ LES PLAGES OÙ NOUS SOMMES INSTALLÉES
LA PANNE
SAINT-IDESBALD
COXYDE
OOSTDUINKERKE
NIEUPORT
DOMAINE YSERMONDE
WENDUINE
BLANKENBERGE
KNOKKE-HEIST
Votre bien n’est pas situé dans l’une de nos destinations ? Pas de panique ! N’hésitez pas à nous contacter, nous chercherons ensemble la solution idéale !
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PRISE EN CHARGES TOTALE: UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z ! LES AVANTAGES POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE ? Nous travaillons avec une formule de location flexible qui assure une location optimale de la maison de vacances :
Séjours à partir de 3 nuits, 1 / 2 / 3 / 4 semaine(s) ou plus : arrivées le lundi, mardi, jeudi, vendredi et samedi (les arrivées le mercredi et le dimanche sont possibles sauf exception). Accueil chaleureux des locataires au bureau local d’ERA SERVIMO HOLIDAYS. Les locataires peuvent prendre les clés à partir de 16h et doivent les rapporter avant 10h le dernier jour. Toutes les maisons de vacances sont également proposées par des partenaires externes. La publicité et les commissions ne vous sont pas facturées. Vous recevrez un relevé détaillé une fois par an, que vous pouvez également consulter dans votre compte Mon Servimo. Vous pouvez toujours demander une avance en cours d’année. Disponible tous les jours pour les questions ou les problèmes des locataires.
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DÉBUT IMMÉDIAT DES RÉSERVATIONS : Dès que le mandat est signé, nous commençons immédiatement la location et les réservations se font via le site web : SERVIMOHOLIDAYS.BE ! Votre maison de vacances est visible sur notre site web par plus de 1.000 visiteurs par jour. Afin de présenter nos maisons de vacances de manière attrayante, un portfolio est réalisé par l’un de nos photographes professionnels. Nous préparons une description détaillée de la maison de vacances et fournissons des informations sur les activités dans votre région. En outre, tout est traduit en 4 langues : Français, Néerlandais, Anglais et Allemand.
CONTACT AVEC LES LOCATAIRES Les locataires potentiels peuvent nous demander des informations sur la location et la réservation d’un logement de vacances de différentes manières : Par téléphone : les clients demandent des informations directes ou font de réservations pour une période ou un logement de vacances spécifique. Via notre nouveau site web ou par courrier électronique. Visite sur place : il est toujours possible d’effectuer une visite accompagné avec l’un de nos collaborateurs dans la maison de vacances que l’on souhaite louer.
LE CONTRAT Par le biais du site web, le client peut payer directement en ligne via Bancontact ou directement sur le compte d’ERA SERVIMO HOLIDAYS. Une fois que nous avons reçu l’acompte, la réservation est terminée. Si les locataires potentiels nous contactent par téléphone ou par e-mail pour effectuer une réservation, nous leur enverrons un contrat de réservation dans les plus brefs délais. Le solde est payé par les locataires 1 mois avant l’arrivée. Les locataires peuvent également décider de souscrire ou non une assurance annulation.
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SERVICE AVANT LOCATION Avant l’arrivée des locataires, notre équipe effectue un contrôle afin de vous décharger de toute contrainte : Contrôle de qualité préalable : garantie de la propreté et, le cas échéant, de la remise en état du logement. Relevé des compteurs de gaz et d’électricité. Mise en marche de l’électricité, du chauffage, du réfrigérateur et du congélateur. Contrôle de la télévision numérique et du WIFI.
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SERVICE APRÈS LA LOCATION ASSURÉ Après le départ des locataires, notre équipe vérifie que le logement de vacances n’a subi aucun dommage. La maison de vacances est ensuite nettoyée par une entreprise externe. Aucun inventaire n’est effectué avant ou après la location. Nous savons par expérience que si vous, en tant que propriétaire, laissez un inventaire bien visible dans le logement de vacances, les locataires effectuent généralement ce contrôle de manière spontanée.
SERVICE DE DÉPANNAGE PROPRE À SERVIMO HOLIDAYS Nous employons un homme de métier à temps plein afin de pourvoir offrir un service de dépannage et de petites réparations. Nous pouvons intervenir à tout moment pour résoudre la plupart des problèmes durant le séjour des locataires. Un service de permanence par téléphone est joignable 7 jours sur 7, 24 heures sur 24, de sorte que nous sommes toujours disponibles en cas de besoin pour vous et vos locataires.
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PORTAIL DU PROPRIÉTAIRE EN LIGNE Vous êtes et restez le propriétaire ! Vous êtes libre d’occuper votre maison de vacances quand vous le souhaitez. Sans aucune restriction. Pour ce faire, nous vous donnons un accès protégé à votre compte via « Mon Servimo » où vous pouvez consulter votre planning des locations. Vous pouvez également y enregistrer vos propres réservations, bloquer des dates ou encore consulter les informations liées aux réservations de SERVIMO HOLIDAYS. C’est donc un véritable outil de gestion que nous mettons à votre disposition. Le calendrier d’occupation (et le site web) est mis à jour en “temps réel”. Cela signifie que les personnes qui réservent une période sur le site sont sûres qu’elle est fixée pour eux.
SERVIMO HOLIDAYS OFFRE LE BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX POUR UN RENDEMENT MAXIMAL ! La location de maisons de vacances sur la côte peut être une entreprise lucrative. Que vous soyez propriétaire d’une maison de vacances, d’un appartement ou d’une villa, nous ferons de votre location de vacances sur la côte un succès !
UN SOUTIEN INDIVIDUEL ET UN RENDEMENT MAXIMAL Avec nous, vous pouvez être sûr d’un bon équilibre entre le prix et la qualité. Sur la base de ses années d’expérience, SERVIMO HOLIDAYS aide à déterminer un prix de location correct. Ce prix est déterminé avec précision pour répondre à la demande et garantir un rendement optimal.
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Comment procédons-nous ? Nous planifions avec vous, le propriétaire, une visite de votre maison de vacances. Nos collaborateurs connaissent très bien les attentes des vacanciers et peuvent rapidement évaluer les points forts et les points faibles d’une maison de vacances. Si nécessaire, ils vous conseillent sur l’aménagement et la conception de l’intérieur et de l’extérieur de votre maison de vacances.
Le loyer est déterminé, de commun accord, sur la base des éléments suivants : L’emplacement, Le confort et le style offerts, Le nombre de personnes pouvant séjourner, Nos années d’expérience.
Nous proposons toujours des prix de location réalisables afin de permettre un rendement locatif maximal !
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LE PRIX Pour la location saisonnière de notre bureau, nous travaillons toujours avec 2 prix :
1. PRIX PROPRIÉTAIRE Le prix que nous recommandons est en rapport avec le prix du marché. Il est déterminé en fonction de l’emplacement, du confort et du nombre de chambres de votre maison de vacances et par rapport aux autres biens de notre portefeuille de location. Bien entendu, ce prix est déterminé en concertation avec le propriétaire. Les prix indiqués sur le mandat de location sont des prix nets desquels notre commission de 15 % a déjà été déduite. La commission du propriétaire est utilisée pour la publicité, le site web, le suivi, les factures, les contrats, etc.
2. PRIX LOCATAIRE Le prix net est majoré de la commission du locataire de 10 % pour les services rendus au locataire avant et pendant le séjour, le nettoyage, la réception, etc. Le prix de location comprend également les frais d’eau, de chauffage, d’électricité (que nous remboursons sur la base des compteurs), la taxe de séjour et les assurances (incendie, bris de glace et dégâts des eaux). A ce prix s’ajoute la caution. La caution est remboursée +/- 4 semaines après la période de location. Cela nous donne le temps de vérifier et d’évaluer les dégâts éventuels. Dans ce cas, nous bloquons la caution. Il faut partir du principe que plus le client loue longtemps, plus le prix diminue.
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BON À SAVOIR ! Le décret flamand sur l’hébergement : ce décret stipule que toute propriété qui loue doit disposer d’un certificat de sécurité incendie. Ce certificat est délivré par l’AIB Vinçotte si votre maison de vacances répond aux normes suivantes : Les certificats nécessaires pour les installations de gaz et d’électricité. Une porte coupe-feu. Des détecteurs de fumée conformes à la nouvelle norme dans chaque chambre à coucher et dans le couloir. Un extincteur de 6 kg. Un plan d’évacuation avec des instructions et des pictogrammes indiquant les sorties de secours. SERVIMO HOLIDAYS travaille avec des entreprises externes qui assure le suivi avec nous. Nous vous aidons à mettre votre maison de vacances en conformité avec les règles de sécurité incendie du décret flamand sur le logement.
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PROMOTION INTENSIVE EN LIGNE ET HORS LIGNE SERVIMO HOLIDAYS emploie un responsable marketing interne qui travaille à plein temps pour faire connaître votre maison de vacances et encourager les réservations par le biais de canaux en ligne et hors ligne : un site web attrayant, des publicités dans les médias traditionnels, de la publicité sur Google, des médias sociaux, etc. Entre autres, plusieurs mailings sont envoyés chaque mois à notre base de clients, qui compte pas moins de 15 000 locataires actifs afin de promouvoir les réservations. La plupart sont belges, mais des Européens et des locataires d’autres continents se rendent également à la côte belge par l’intermédiaire de SERVIMO HOLIDAYS. Voici quelques-uns des services marketing que SERVIMO HOLIDAYS vous propose : Branding professionnel : SERVIMO HOLIDAYS Annonces dans la presse locale (The Sunday, West Coast magazine, La Libre,...) Journal immobilier distribué sur tout le littoral Brochure d’information pour les locataires Publicité intensive sur les médias sociaux Optimisation des moteurs de recherche (SEO) Publicité sur Google (SEA) Campagnes d’e-mailing Des Concours amusants durant l’année Site web propre et attrayant : SERVIMOHOLIDAYS.BE Campagnes de marketing et événements Bien entendu, votre maison de vacances sera pourvue d’une affiche afin d’augmenter sa visibilité dans les rues.
22 000 VISITEURS PAR MOIS D’ICI 2023 SERVIMOHOLIDAYS.BE
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SEA
Annonces payantes sur des mots-clés pertinents.
SEO
Résultats organiques. Texte publicitaire optimisé pour le référencement pour chaque propriété.
60%
des internautes sur
SERVIMO HOLIDAYS viennent via
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SAVIEZ-VOUS QUE... …que 80% de nos clients réservent à nouveau chez SERVIMO HOLIDAYS ? Nous nous engageons via vous mais également via nos locataires et avec une note de satisfaction de 9/10, nous constatons annuellement une augmentation du nombre de réservations sur notre côte belge.
CONSULTEZ NOTRE OFFRE COMPLÈTE ICI !
NOTES
VOUS AVEZ ENCORE DES QUESTIONS ? CONTACTEZ-NOUS INFO@SERVIMOHOLIDAYS.BE SERVIMOHOLIDAYS.BE
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ZEEBRUGGE
KNOKKE-HEIST
BLANKENBERGE WENDUINE
DE HAAN
BREDENE
OOSTENDE
MIDDELKERKE
OOSTDUINKERKE
NIEUWPOORT
ERA SERVIMO HOLIDAYS
SINT-IDESBALD KOKSIJDE DE PANNE
ADINKERKE
DE PANNE
Zeelaan 124 058 22 41 70
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Albert I laan 126a 058 22 22 22
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KOKSIJDE
Oostendelaan 7 058 51 92 95
Zeelaan 276 058 51 23 23
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BLANKENBERGE
Kerkstraat 37 050 42 42 24
A. Ruzettelaan 183 050 42 58 98
OOSTDUINKERKE
Leopold II Laan 268 058 53 37 40
KNOKKE-HEIST
Dumortierlaan 72 050 42 42 24
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