UW AANKOOP EN VERKOOP PERFECT OP ELKAAR AFGESTEMD?
WANNEER VERKOOP IK ZONDER ZORGEN MIJN HUIDIGE EIGENDOM TIJDENS DE ZOEKTOCHT NAAR EEN NIEUWE WOONST? Uw woning verkopen en tegelijk een nieuwe kopen vraagt meer dan een goede prijs. Het vraagt een juist plan: timing, akte, bank, pandwissel en verhuis moeten op elkaar aansluiten.
ELKE SITUATIE IS ANDERS Daarom starten wij niet met een standaardantwoord, maar met persoonlijk advies op basis van uw woning, uw lening, uw aankoopplannen en uw timing.
ONZE BEGELEIDING IN 4 HELDERE STAPPEN Wij brengen rust in een traject waar vaak veel tegelijk gebeurt.
1
UW SITUATIE SCHERP KRIJGEN
2
Wat is uw woning waard? Hoeveel lening loopt er nog? Wat is uw echte aankoopbudget?
3
TIMING AFSTEMMEN We stemmen verkoopovereenkomst, akte, bank, notaris en verhuis praktisch op elkaar af.
HET DOEL
DE BESTE VOLGORDE BEPALEN Eerst verkopen, eerst kopen, pandwissel of tijdelijk blijven wonen: wij kiezen de veiligste route.
4
VALKUILEN VERMIJDEN We bewaken overbrugging, woonbonus, gunstige lening, clausules en financiële druk.
U KOOPT EN VERKOOPT MET ZEKERHEID, ZONDER ONNODIGE KOSTEN EN ZONDER TIJDSDRUK WAAR DAT NIET NODIG IS. Een foutieve volgorde kan geld kosten. Een juiste volgorde brengt rust.
VIER MOGELIJKHEDEN. EÉN PERSOONLIJK PLAN. Onderstaande scenario’s tonen de meest voorkomende routes. De juiste keuze hangt af van uw lening, de koper, de verkoper, de akte, uw verhuisdatum en uw financiële reserve.
1
EERST VERKOPEN, ZONDER PANDWISSEL
Voor maximale zekerheid
2
Voor behoud van gunstige lening
uw budget is vooraf duidelijk
bestaande hypotheek wordt overgezet
meestal geen overbrugging nodig
mogelijk behoud woonbonus
akte kan soms later, mits akkoord koper Rustige en veilige volgorde wanneer u geen financieel risico wilt nemen.
3
EERST VERKOPEN MÉT PANDWISSEL
VERKOPEN EN TIJDELIJK BLIJVEN WONEN
Voor meer verhuiscomfort
Afstemming met bank en notaris, zodat de timing correct loopt.
4
EERST KOPEN, DAARNA VERKOPEN
snel schakelen is belangrijk
woning wordt verkocht u blijft nog even wonen na de akte
gaat verkoper akkoord om akte later te plannen?
met of zonder bewonersvergoeding
pandwissel mogelijk? overbrugging kan nodig zijn
Ideaal wanneer uw nieuwe woning nog niet onmiddellijk beschikbaar is.
WAT WIJ DOEN?
WIJ MAKEN VAN VERKOOP EN AANKOOP ÉÉN DOORDACHT TRAJECT. advies over volgorde en timing afstemming met bank en notaris
ELKE WONING, LENING EN VERHUISPLANNING IS ANDERS LAAT U BEGELEIDEN VÓÓR U IETS TEKENT. Een woning kopen of verkopen is meer dan een financiële beslissing. Timing, budget, verkoopvoorwaarden en verhuisplanning moeten perfect op elkaar aansluiten. ERA Nobis bekijkt samen met u het volledige plaatje, nog vóór er belangrijke beslissingen worden genomen. Met lokale marktkennis, ervaring en persoonlijk advies zorgen we voor duidelijkheid in elke stap. Zo weet u waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen kopen, verkopen en verhuizen.
ERA NOBIS IS UW TROUWE PARTNER VOOR VASTGOED.
DE KRACHT VAN ERA NOBIS Uw lokale makelaar met nationaal bereik. Met maatwerk, een vooruitstrevende digitale aanpak en persoonlijke begeleiding haalt u het maximum uit uw verkoop, via de gepersonaliseerde aanpak op marketingvlak, open huizen dagen of net een discrete verkoop.
NIEUWSGIERIG EN WIL JE MEER WETEN? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek met alle info omtrent onze werkwijze.
011 35 14 00 nobis@era.be era.be/nobis