JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN
DE
IMMOOOOOHKRANT
UITGAVE 4: NAJAAR 2021
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA VISIE PLUS WWW.ERA.BE/VISIE 02 582 17 35
Gert | Geert | Björn | Eva | Gregory | Michel | Nitha | Sindi.
REGISTRATIERECHTEN AAN 3%! WAT BETEKENT DIT VOOR JOU ALS KOPER? De Vlaamse Regering had met haar Septemberverklaring een verassing in petto: de registratierechten ondergaan in Vlaanderen vanaf 1 januari 2022 - opnieuw - een heuse metamorfose. De meest ingrijpende aanpassing overlopen we hieronder graag al kort.
Koop je een gezinswoning? Hierbij is het belangrijk om te bekijken of je valt onder het gunsttarief van 6 procent (enige eigen gezinswoning) of 5 procent (enige eigen gezinswoning die ingrijpend energetisch wordt gerenoveerd of wordt gesloopt en heropgebouwd). Is dit het geval, dan heb je vanaf 1 januari 2022 - waarbij de datum van je aankoopakte bepalend is - de keuze uit 2 systemen: A. Het gunsttarief van 6 procent of 5 procent zoals het op vandaag bestaat. In dat geval kan je immers gebruik blijven maken van het voordeel van de meeneembaarheid van registratierechten dat kan oplopen tot € 13.000. B. De nieuwe registratierechten van 3 procent of 1 procent. Meer in het bijzonder spelen deze registratierechten van 3 procent bij de aankoop van een enige, eigen gezinswoning. Beslis je om deze enige eigen gezinswoning ingrijpend
energetisch te renoveren of af te breken en herop te bouwen? Dan dalen de registratierechten zelfs naar 1 procent. Keerzijde van de medaille? In dat geval kan je geen gebruik meer maken van de meeneembaarheid. Ook aan de rechtenvermindering voor bescheiden woningen wordt gesleuteld. Zo wordt de rechtenvermindering ten bedrage van € 5.600 (gezinswoning) gehalveerd en ook de rechtenvermindering in geval van ingrijpende energetische renovatie of sloop en heropbouw die op vandaag € 4.800 bedraagt, zal worden gemilderd, deze wordt op € 960 gebracht. Let wel: het is nog wachten op de tekst van het programmadecreet en de definitieve stemming binnen het Vlaams Parlement om te zien of deze regeling en timing effectief aangehouden wordt. Zodra er meer nieuws is, communiceren we hier graag over.
4 DECEMBER 2021 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 02 582 17 35
“
ERA Visie Plus staat garant voor een zorgeloze verhuis. Wij kochten onze nieuwe woning en verkopen onze huidige woning zonder zorgen. Elk contact loopt vlot en het team volgt alles pro-actief op. Immo zoals het hoort te zijn, en nog veel meer dan dat - Joren De Mesmaeker -