JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN
DE
IMMOOOOOHKRANT
UITGAVE 03 NAJAAR 2021
EIGEN INBRENG BIJ EEN WOONLENING Hoeveel eigen inbreng moet ik vandaag de dag hebben voor een woonlening bij de bank? Eén van de belangrijkste elementen bij de aanvraag voor een woonlening is hoe groot je ‘eigen inbreng’ is. Daarmee bedoelt men het budget aan spaarcenten dat je - al dan niet samen met je partner - door de jaren heen hebt kunnen verzamelen om in je nieuwe woning te investeren. Het bedrag dat je daar bovenop bij de bank zal kunnen lenen, hangt namelijk af van hoe groot je percentage eigen inbreng is ten opzichte van de totale kost van de woning. Hoe meer van je eigen spaarcenten je dus investeert, hoe hoger het bedrag is dat je bij de bank zal kunnen lenen. Daarbij zullen de banken vaak een minimum percentage hanteren van ongeveer 10 procent, al loopt dat soms op tot 20 procent, afhankelijk van je inkomen. Een spaarboekje van bakstenen Om een woonlening voor een huis van pakweg 300.000 euro te kunnen krijgen, zal je dus vaak ongeveer 30.000 euro met eigen spaargeld moeten kunnen betalen. Al is dat ook geen zekerheid: als een koppel bijvoorbeeld een uitzonderlijk hoog gezamenlijk inkomen heeft, kan het zijn dat de bank dit minimum percentage verlaagd - in zéér uitzonderlijke gevallen zelfs tot nul. Maar door de band genomen, ga je best uit van zo’n 10 procent.
Doe tijdig je research bij meerdere banken Begin er tijdig aan, nog voor je de zoektocht naar je droomwoning start. Want anders heb je eigenlijk geen idee van wat je budget is. Stem je zoektocht naar een woning af op de grootte van de lening die je kan krijgen, niet omgekeerd. Vraag altijd bij verschillende banken een offerte voor een woonlening aan, beperk je nooit tot één bank. Zo kan je de verschillende banken met hun verschillende offertes tegen elkaar uitspelen en de best mogelijke deal bekomen.
“
Eigen inbreng is vandaag de dag cruciaal.
Hou rekening met de extra kosten. Wanneer je je maximum budget bepaalt dat je voor je droomwoning kan bieden - afgaande op de woonlening offertes die je kreeg - mag je niet vergeten dat er altijd nog extra kosten bijkomen. Eén op de twee jonge koppels blijkt die kosten namelijk te onderschatten. Vooral de registratierechten en de notariskosten zijn daarbij de twee grootste bedragen.
ERA OPEN HUIZEN DAG 25 SEPTEMBER 2021 Lees meer op pagina 3 MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 02 582 17 35
GRATIS SCHATTING? MEER INFO
Scan deze QR-code
“
“Tevreden van ERA Visie Plus door hun professionele begeleiding van A tot Z en hun adviserende rol in de zoektocht naar een kwalitatieve huurder.” - Marie-Ange Schoukens -