KOOP OF VERKOOP UW WONING MET EEN TEVREDEN GEVOEL
DE VASTGOEDKRANT UITGAVE 1: NAJAAR 2021
MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA MAXIMMO WWW.ERA.BE/MAXIMMO 089 35 00 00
Jens Engels | Anneke Winkelmolen | Katleen Lantmeeters | Rob Hasevoets Lisa Schellens | Laurence Van Elst | Joan Schellens | Julie Mottart | Jan Reekmans
NIEUWE REGISTRATIERECHTEN De Vlaamse regering heeft een ingrijpende hervorming van de registratierechten doorgevoerd die ingaat op 1 januari 2022. Wij geven hieronder een samenvatting van enkele belangrijke aanpassingen. Om u correct te adviseren, kan u steeds terecht bij één van de erkende vastgoedmakelaars van ERA MAXIMMO. Het tarief voor de aankoop van de enige gezinswoning daalt van 6% naar 3%. Koopt u de enige gezinswoning die u ingrijpend energetisch renoveert of sloopt/ heropbouwt, dan zakt het registratierecht van 5% naar 1%. Het standaardtarief voor alle andere vastgoedaankopen stijgt van 10% naar 12%. Het betreft elke vastgoedaankoop, die niet de enige gezinswoning vormt. Het gaat niet enkel om de aankoop van een nietenige (2de, 3de, …) woning maar evenzeer om het verwerven van een bouwgrond, niet-residentieel vastgoed (een winkel, kantoor, …). Een uitzondering hierop is de aankoop van landbouwgronden en natuurgebieden. Voor deze vastgoedtypes blijft het tarief van 10% behouden. De rechtenvermindering blijft bestaan en daalt in omvang. In combinatie met het nieuwe 3%-tarief zal de rechtenvermindering nog € 2.800,00 bedragen (in plaats van € 5.600,00 nu in combinatie met het 6%-tarief). Kopers die reeds een compromis tekenden voor een enige woning in 2021 en waarvan de akte verlijdt in 2022 zullen toch genieten van de verlaagde registratierechten van
3 of 1% (bij een ingrijpende energetische renovatie), de aktedatum is het ijkpunt. De kopers die in 2021 investeerden in een andere woning bovenop hun enige woning zullen nog kunnen genieten van de 10% registratierechten ook al verlijdt de akte pas in 2022, de compromisdatum is het ijkpunt. Om deze verminderingen te financieren zal de meeneembaarheid worden afgeschaft, met een overgangsperiode van twee jaar. Voor de enige gezinswoning zal de koper tot en met 31/12/2023 de keuze hebben tussen het nieuwe 3%-tarief zonder mogelijkheid van meeneembaarheid en het huidige 6%-tarief met toepassing van meeneembaarheid. Vanaf 1 januari 2024 zal de meeneembaarheid nooit meer spelen en wordt het zuiver het 3%-tarief.* Het is aangeraden om u hierbij deskundig te laten adviseren. De vastgoedmakelaars van ERA MAXIMMO staan klaar voor u om u hierin te begeleiden.
4 DECEMBER 2021 Lees meer op pagina 3
MEER INFO? MAAK EEN AFSPRAAK VIA 089 35 00 00
*Deze informatie is de regelgeving zoals gekend op dag van opmaak van deze krant.
VANAF 2022
“
Lisa heeft mij professioneel en vriendelijk begeleid bij de verkoop van mijn appartement en ook bij de aankoop van mijn nieuwbouw appartement. Lees meer op pagina 2. - Dominique Blanchart -