ERA TOYE - De IMMOOOOOHkrant - 2022 Uitgave 6 by ERA Belgium

JE ERA MAKELAAR ZO GEVONDEN

IMMOOOOOHKRANT

UITGAVE 6: VOORJAAR 2022

MEER WONINGEN OP DE WEBSITE VAN ERA TOYE  WWW.ERA.BE/TOYE  02 270 90 75

“BIJ ONS STAAT DE KLANT CENTRAAL. DAT WIJ HET HOOGST SCOREN OP KLANTENTEVREDENHEID, IS NOG STEEDS DE MOOISTE BEKRONING OP ONS WERK” Het meest feestelijke moment van het jaar voor ERA makelaars vond plaats: de uitreiking van de ERA Awards. Het evenement gingen dit jaar door in de Handelsbeurs in Antwerpen. ERA TOYE uit Grimbergen met filialen in Grimbergen, Meise én intussen een nieuw kantoor in hartje Vilvoorde, nam opnieuw een aantal glimmende beeldjes mee naar huis. “Een bekroning op ons werk en vooral een toffe avond uit met ons voltallig team.”

11 JUNI 2022 Lees meer op pagina 3

Hét makelaarsmerk in België ERA, sluit het jaar niet af met aftellen op oudejaarsavond. Zij vieren samen met alle collega’s in het begin van het jaar en blikken dan terug op het voorgaande jaar. Dat deden ze dit jaar opnieuw in volle glorie, na de coronaproof versie van afgelopen jaar. Met andere woorden: een groot galafeest met 530 makelaars in de handelsbeurs in Antwerpen. Een toplocatie, daar zijn ze immers specialist in. Acrobatie in de lucht, bubbels in het glas, heerlijke hapjes, een menu om van te smullen en een dansfeest om af te sluiten. Gert Toye, Erna De Groef, Stéphanie Toye en hun team kijken er met plezier op terug. De rode draad doorheen de avond? Het uitreiken van de ERA Awards. Prijzen voor verschillende verdienstelijkheden in verschillende categorieën. Prijzen waar onder andere ERA TOYE uit Grimbergen

ook dit jaar mee aan de haal gaat.

“Competitie schrikt ons niet af, het daagt ons uit.”

“

“Het is steeds fijner om die prijzen te winnen”, zegt Erna De Groef. “Jaarlijks komen er tal van kantoren bij waardoor de concurrentie stijgt. Gelukkig komen er af en toe nieuwe prijzen bij om te veroveren, al is de stijging van het aantal kantoren veel groter. Je maakt met andere woorden steeds minder kans om ze te winnen”, stelt Gert Toye. ERA TOYE is er al van meet af bij. Intussen zijn er 128 kantoren in België. Lees meer op pagina 6

WE WANT YOU

VACATURE COMMERCIEEL MEDEWERKER ERA TOYE blijft groeien en is op zoek naar een gedreven commercieel medewerker inkoop & verkoop, als bediende, zelfstandige of BIV stagiair. Neem een kijkje op onze website voor meer info. Contacteer ons snel indien je interesse hebt en ons team wilt versterken.

Scan deze QR-code

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERATOYE  INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE

Beigem

Grimbergen

Beigemsesteenweg 280

Brusselsesteenweg 37

Dressaertlaan 36

Platanenlaan 13

Vanaf € 67.000 Ruime keuze aan serviceflats te Grimbergen | 1 slaapkamer | Bew. opp. 34 m2.

EPC 173

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vanaf € 485.000 Ruime gerenoveerde woning | 5 slaapkamers | Grond opp. 3a 80ca | Bew. opp. 285 m2.

EPC 208

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 745.000 Villa op topligging met verschillende mogelijkheden | 4 slaapkamers | Grond opp. 13are 87ca | Bew. opp. 323 m2. EPC 448

Grimbergen

Populierendallaan 9

Spaanse Lindebaan 146

Veldkantstraat 6 bus 1

Vanaf € 1.000.000

Vanaf € 325.000

Vanaf € 495.000 Prachtige villa in een groen domein | 5 slaapkamers | Grond opp. 1ha 57a 40ca | Bew. opp. 260 m2.

EPC 605

Mooie onderhouden villa in groene omgeving | 4 slaapkamers | Grond opp. 6a 47ca | Bew. opp. 180 m2.

EPC 551

Gvg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

VERKOCHT

Prachtig gelijkvloers appartement. Staanplaats bij aan te kopen | 2 slaapkamers | Bew. opp. 114 m2.

EPC 259

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen

Vilvoordsesteenweg 11

Vinkenstraat 21

Vruntestraat 13

Vinkenstraat 30

Windekindstraat 34

€ 425.000 Op te frissen woning met mogelijkheden in centrum Grimbergen | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a 24ca | Bew. opp. 224 m2. EPC 747

VERKOCHT

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen

Veldkantstraat 50

Tommenmolenstraat 15A

IN OPTIE Gezellige rijwoning met garage vlakbij centrum Grimbergen | 3 slaapkamers | Grond opp. 3a 54ca | Bew. opp. 200 m2. EPC 528

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Grimbergen Veldkantstraat 223B

IN OPTIE € 175.000 Prachtige villa op unieke ligging | 3 slaapkamers | Grond opp. 36a 39ca | Bew. opp. 280 m2.

Goed gelegen bouwgrond voor een 2-gevelwoning | Grond opp. 3a 64ca.

Een dankjewel van tevreden klanten! EPC 255

Vg-Pg-Gmo-Vkr-Vv

EPC n.v.t.

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ERA OPEN HUIZEN DAG

ONS NU  02 270 90 75

Schrijf je hier in

11 JUNI 2022 BEZOEK MEER DAN 1000 WONINGEN OP 1 DAG

Neem deel aan de ERA Open Huizen Dag op 11 juni 2022. Stel zo je huis in één dag aan tientallen kopers voor. Zonder afspraak of verplichting vinden bezoekers sneller de weg naar je woning en dit verhoogt uiteraard de kans op een snellere verkoop. Meerdere potentiële kopers zorgen bovendien voor een positief effect op de prijs.

Tot in de puntjes georganiseerd. ERA zet alles op alles om van de Open Huizen Dagen een succes te maken. Een degelijke voorbereiding is het halve werk. De evenementen zijn dan ook het resultaat van een hechte, professionele samenwerking tussen alle ERA-makelaars. Vóór elke Open Huizen Dag zetten we een opvallende reclamecampagne op touw, waarbij nationale radiospots, persberichten en websiteberichten worden aangevuld met o.m. regionale mailings en folders. Op de dag zelf krijgen de bezoekers een warm onthaal en een deskundige rondleiding.

22%

Laten kijken doet verkopen. Voor jou als verkoper is de ERA Open Huizen Dag de geknipte manier om de drempel naar je woning te verlagen en verschillende geïnteresseerden op één dag over de vloer te krijgen. Met een serieuze kans op resultaat: 22% van de deelnemende woningen vindt dankzij de Open Huizen Dag een koper. Zelf kijken doet kopen. Potentiële kopers waarderen dan weer dat ze thuis een keuze kunnen maken uit een aantal woningen en die selectie daarna persoonlijk, maar vrijblijvend aan hun wensen kunnen toetsen.

Interesse in de volgende Open Huizen Dag? Geef jouw e-mailadres door aan jouw ERA makelaar en je krijgt een seintje.

Deelnamevoorwaarden op: www.ERA.BE/TOYE

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERATOYE  INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE

Humbeek

Grimbergen

Kapelle-op-den-Bos

Kerkstraat 259

Wolvertemsesteenweg 257

Londerzeelseweg 1

€ 165.000 Centraal gelegen bouwgrond voor gesloten bebouwing | Grond opp. 3are 34ca.

EPC n.v.t.

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Humbeek Oostvaartdijk 336

€ 1.300.000

Appartementsgebouw met 6 appartementen + parkeerplaatsen | Grond opp. 6a 33ca.

EPC 308

Vg-Ag;Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 850.000

€ 210.000 Gezellige woning met 2 slaapkamers | 2 slaapkamers | Grond opp. 1a 80ca | Bew. opp. 102 m2.

EPC 1054

Opbrengsteigendom met 4 appartementen + bouwgrond voor 2 appartementen | Grond opp. 10a m2 | Bew. opp. 486 m2.

EPC 327

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vg-Wglk-Gmo-Gvkr-Gvv

DE OUDE MELKERIJ DORPSTRAAT 13 - 1785 BRUSSEGEM %

60 V ER K O C H T Nieuwbouwproject met 12 moderne appartementen en een commerciële ruimte in het centrum van Brussegem.  Centraal gelegen  Terras en/of tuin

 2 of 3 slaapkamers  Groene omgeving

*Onder voorbehoud tot het bekomen van een Ruling met de BTW diensten alsook het voldoen aan de gestelde voorwaarden door zowel koper als verkoper.

 Gelegen in een woonerf  E-peil onder E20 Meer info over dit project: ERA.BE/TOYE

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

ONS NU  02 270 90 75

METEEN EEN LIJST VAN KOPERS DANKZIJ DE ERA KOPERWACHTZAAL

Bekijk het hier

Wenst u te weten hoeveel mensen er geïnteresseerd kunnen zijn in uw huis, appartement, grond of handelspand? Vul de gegevens in met betrekking tot uw pand en u krijgt onmiddellijk het aantal potentiële kopers die zijn ingeschreven in de ERA Koperwachtzaal. Via de interactieve Woonwenstoets op de ERA website bepalen kandidaat-kopers aan welke voorwaarden hun toekomstige woning moet voldoen. Zo bouwt ERA een uitgebreid bestand (of wachtzaal) van potentiële kopers op die onmiddellijk geïnformeerd worden als er een nieuwe, geschikte woning op de markt komt. ERA Toye contacteert deze mensen proactief wat resulteert in een snellere verkoop van uw woning. Maar liefst 28% van onze panden verkopen we zo binnen de maand.

Benieuwd hoeveel kandidaat-kopers er in onze virtuele wachtzaal uitkijken naar een woning als die van u? Surf naar www.era.be of scan de QR code in dit artikel, klik op koperwachtzaal en enkele ogenblikken later kent u het antwoord.

Laken

Humbeek

Meise

Ernest Van der Aastraat 26

Zijpstraat 99

Jan Krokaertstraat 22

VERKOCHT

Meise Brusselsesteenweg 59

€ 575.000

Opbrengstgebouw met 3 appar-tementen | 4 slaapkamers | Grond opp. 96ca | Bew. opp. 300 m2.

EPC 252

In aanvraag

€ 379.000

VERKOCHT

Instapklare 3-gevelwoning | 3 slaap-kamers | Grond opp. 2a 83ca | Bew. opp. 170 m2.

EPC 644

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERATOYE  INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE

Verderzetting cover artikel ERA TOYE haalde al sinds het begin jaarlijks prijzen binnen. Je zou denken dat ze er intussen aan gewend zijn “Toch is dat niet het geval en doet het ons nog steeds deugd om die bevestiging te krijgen. De markt wordt alsmaar competitiever. Dat je dan een of meerdere awards mee naar huis mag nemen, is nog steeds een mooie bekroning op ons werk.” De categorieën die ze winnen en waar ze genomineerd voor werden, zijn ook nog eens diegenen waar ze het meest belang aan hechten. “Wij willen niet per sé het bedrijf zijn dat de grootste omzet draait. Wij streven er naar dat onze klanten tevreden zijn van ons werk. Net dat maakt dat wij gemotiveerd zijn én blijven om die kwaliteit te blijven garanderen en zelfs nog te verbeteren”, benadrukt Gert. Hier staat een gezin, maar vooral een collegiale familie van tien teamleden, dat trekt aan één zeel. “Het zeel van de klant”, klinkt het optimistisch. De eerste Award waar ze mee aan de haal gaan is de award voor ‘Service Excellence’. Eentje die ze niet voor het eerst mee naar huis mogen nemen. “We wonnen hem al een paar keer en zijn elke keer blij om deze opnieuw te veroveren. Het is een prijs die je eigenlijk van je klanten krijgt. Bij het huren, verhuren, kopen of verkopen, laten we telkens een enquête invullen om de klantentevredenheid van alle partijen na te gaan. De jury houdt rekening met het aantal uitgedeelde enquêtes en het percentage ingevulde formulieren. Een kantoor dat slechts enkele enquêtes uitdeelt aan de tevreden klanten, komt bijgevolg ook niet in aanmerking. Wij zetten hier steeds hard op in omdat we zelf ook willen weten wat de mogelijke werkpunten en verbeteringen zijn vanuit de ervaring van de klant. Alleen zo kan je daadwerkelijk verbeteren. En blijkbaar doen we het goed. Ook dit jaar zitten we bij de drie beste scores”, zegt Erna De Groef tevreden.

Op naar ‘Number One Sales Agent’ Als tweede behouden ze een zitje bij de ‘Club Excellence’. De groep waartoe je elk jaar opnieuw verkozen moet worden. “De club heeft dertig zitjes voor de dertig beste makelaars van het ERA netwerk. Zaakvoerders komen niet in aanmerking, het is een prijs die bestemd is voor de beste commerciële medewerkers. Een mooie titel om mee in de bloemetjes gezet te worden. Stéphane De Vos, onze collega die intussen naar het nieuwe filiaal van ERA TOYE in Vilvoorde verhuisde, zit al voor het vierde jaar op rij bij de Club Excellence”, vertelt Stephanie Toye. “Stéphane heeft ook de ambitie om in die club op nummer één te belanden en zo de ‘Number One Sales Agent’ te worden. Hij is heel gedreven en klantvriendelijk. Daarin wil hij tot het uiterste gaan. En hij is goed op weg want staat momenteel op plek zeven van dertig.” Opnieuw Gold member ERA TOYE is daarnaast opnieuw ‘Gold member’. Een Award die wat zegt over de omzetcijfers. “Vorig jaar vielen we even terug naar ‘Silver member’. Gold member zijn is mooi, maar eigenlijk niet zo fijn. Je kan niet verbeteren en enkel

verliezen”, zegt Gert. “Het is een prijs die steeds moeilijker te bemachtigen is omdat er alsmaar meer kantoren komen die meerdere vestigingen hebben. Een kantoor met tien vestigingen, zal ook makkelijker een hoge omzet draaien.” ERA TOYE zat altijd bij de tien Gold members en haalde vorig jaar voor het eerst de elfde plek waardoor ze even ‘Silver member’ werden. “Nu staan we op de negende plek waardoor we ons weer tot de ‘Gold members’ mogen rekenen”, klinkt het tevreden. “Wij zetten huizen zo correct mogelijk geprijsd op de markt. Dat maakt dat we vlot verkopen. Een te duur huis krijg je niet

verkocht. Bij te laag prijzen, haal je geen omzet. Anderzijds is het zo dat je met een vanafprijs net onder de marktwaarde veel meer kandidaten aantrekt. Zij bieden dan vaak boven die richtprijs en dat blijkt vaak een goeie strategie te zijn. Wij proberen de woningmarkt heel actief te brengen. Panden vlot verkopen aan de beste voorwaarden voor koper en verkoper is goed voor ons en komt vooral de klantentevredenheid ten goede.” Nieuwe Awards, meteen prijs! Er zijn vanaf dit jaar drie nieuwe prijzen te winnen. ‘Crossing the bridge’, ‘Crossing the mountain’ en ‘Crossing the ocean’. “Dat zegt iets over de individuele omzet die een kantoor draait. Wij haalden de award ‘Crossing the bridge’. Gezien er nog twee andere titels te behalen zijn, wil dat zeggen dat we ons nog verder kunnen inzetten. Aangezien we net een derde vestiging openden in Vilvoorde, is verdere groei uiteraard onze ambitie. Deze titel is mooi maar we hechten toch meer belang aan de waarden die uiteindelijk leiden tot dat succes. Zo scoren wij liever op klantentevredenheid”, legt Gert uit. “Net daarom willen wij volgend jaar weer mikken op de prijs ‘Beste Allround kantoor’. We haalden hem al acht keer binnen en intussen is het twee jaar geleden dat we daarin slaagden. De nominatie was wel binnen dit jaar. Wat op zich ook al heel mooi is want dan behoor je tot de vijf beste van België. Hij ging dus nipt aan onze neus voorbij. Moesten we die award nog eens kunnen halen, dat zou fijn zijn”, zegt Stephanie gemotiveerd. Nog op het verlanglijstje staat de award voor ‘Best Social Media’. “Dat is de tijd van nu. Je hebt adverteren, je hebt mond-tot-mondreclame, je loopt in de kijker op straat door de uithangborden bij panden én daarnaast moet je zichtbaar zijn op sociale media. Een trein waar we mee op sprongen. Nu die aan het bollen is, zet een van onze collega’s: Evy Van Couwenberghe daar actief op in. We hopen volgend jaar op een nominatie voor die award”, duimt Stephanie. Een ding is zeker. Bij ERA TOYE houdt de bollende trein geen halt. Bevestiging voor hun werk, uitbreiding wat kantoren betreft, een gemotiveerd en gekwalificeerd team én ruimte voor nieuwe familieleden. Want ERA TOYE gaat op zoek naar minstens een nieuwe makelaar. “Er is plek voor één makelaar om meteen aan de slag te gaan. In de loop van het jaar volgt wellicht een tweede plek om te vullen.” Ze zijn helemaal klaar om door te bollen naar de ERA Awards van volgend jaar.

Meise

Strombeek-Bever

Vilvoorde

Koninklijke Kasteeldreef 43

Bloemenhof 7

De Villegas De Clercampstraat 176

Victor Soensstraat 55A

Arendlaan 70

€ 425.000

IN OPTIE

VERKOCHT

Opslagplaats van +/- 380m2 met bouwgrond voor vrijstaande woning | Grond opp. 16are 57ca.

EPC n.v.t.

In aanvraag

Gerenoveerde woning met mogelijkheden in hartje Strombeek | 4 slaapkamers | Grond opp. 1a 48ca | Bew. opp. 273 m2. EPC 337

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

€ 449.000 Zéér ruime woning met mogelijkheid uitbaten van een beroep | 3 slaapkamers | Grond opp. 2a 10ca | Bew. opp. 225 m2. EPC 213

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

EEN GREEP UIT ONS AANBOD... BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD: ERA.BE/TOYE

INTERESSE IN ÉÉN VAN DEZE WONINGEN? CONTACTEER

Vilvoorde

David Teniersstraat 82

Bloemenlaan 51

Grimbergsesteenweg 160

ONS NU  02 270 90 75

€ 195.000 Zuid gerichte bouwgrond met 9m gevelbreedte | Grond opp. 3a 34ca.

EPC n.v.t.

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Vv

Vilvoorde David Teniersstraat 102

€ 749.000

€ 415.000

Zéér ruime woning + magazijn/atelier/werkplaats + oprit | 8 slaapkamers | Grond opp. 3are 51ca | Bew. opp. 719 m2.

EPC 581

VERKOCHT

Volledig gerenoveerde woning | 5 slaapkamers | Grond opp. 1a 15ca | Bew. opp. 235 m2.

EPC 154

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde

Jan Blockxstraat 6

Kluitingstraat 75

Lindenstraat 101

Rollewagenstraat 88

Winkelveldstraat 121

€ 389.000 Leuke instapklare woning met 2 badkamers | 3 slaapkamers | Grond opp. 1a 25ca | Bew. opp. 144 m2. EPC 333

Vanaf € 275.000

VERKOCHT

Rustig gelegen 3-gevelwoning met tuin | 3 slaapkamers | Grond opp. 4a 44ca | Bew. opp. 170 m2.

EPC 613

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

VERKOCHT

Gvg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

Vilvoorde

Hellestraat 25-27

Sint-Annalaan 76

Strombeeksesteenweg 141

VERKOCHT

Wolvertem Slozenstraat

€ 800.000

€ 475.000 Vanaf € 250.000

Magazijn/werkhuis + appartement te centrum Vilvoorde | 4 slaapkamers | Grond opp. 7a 54ca | Bew. opp. 750 m2.

EPC 646

Gvg-Wg/Bz-Gmo-Vkr-Gvv

Rustig gelegen bouwgrond voor villabouw | Grond opp. 5are 35ca.

EPC n.v.t.

Gvg-Ag/Wglk-Gmo-Gvkr-Vv

Opbrengstgebouw met 2 appartementen, garage en tuin | 4 slaapkamers | Grond opp. 2a 02ca | Bew. opp. 294 m2.

EPC 550

Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK EN INSTAGRAM  FACEBOOK.COM/ERATOYE  INSTAGRAM.COM/ERA.TOYE

ONZE SERVICE EN MEERWAARDE

L SO

ERA tuinpaal

Professionele fotografie

Vergelijkende Marktanalyse

ERA Comfort Garantie

Online advertenties

Meer dan 100 kantoren

Plattegronden

Virtual tour (360°)

Facebook & Instagram advertenties

Google remarketing

4 ERA Open Huizen Dagen

ERA Koperwachtzaal

ERA Magic

Maandelijks uitgebreid verkoopverslag

Onze IMMOOOOOH krant

9,6/10 Klantentevredenheid

Verhuiswagen en verhuisdozen

Homestaging

+30j ervaring

Persoonlijke aanpak

MEER WETEN? Loop dan gerust eens bij ons binnen of bel ons vrijblijvend voor een afspraak bij je thuis.

ERA Toye Grimbergen

ERA Toye Meise

ERA Toye Vilvoorde

Prinsenstraat 24

Boechtstraat 27

Jean Baptiste Nowélei 14

1850 Grimbergen

1860 Meise

1800 Vilvoorde

 02 270 90 75

 IMMOTOYE@ERA.BE

ERA TOYE - De IMMOOOOOHkrant - 2022 Uitgave 6

Articles inside

slaapkamers | Grond opp. 3a 54ca | Bew. opp. 200 m2 .