ERA Flyer deutsch

ERA ALMANCIL

t. (+351) 289 355 503

ERA ALMANCIL

BMNBODJM!FSB QU t U

Algarve Vielleicht haben Sie sich schonmal gefragt woher der Name “Algarve� kommt.

Heute wollen wir das Geheimnis lĂźften: Das Wort Algarve leitet sich vom arabischen “Al Gharbâ€? ab und bedeutet “Westenâ€?, aber wer schon einmal hier war weiĂ&#x;, dass es genauso gut Sonne und Meer bedeuten kĂśnnte.

An ca. 300 Tagen im Jahr mit ca. 3300 Stunden scheint die Sonne.

Das Meer freut sich ganzjährig auf Badegäste, Surfer, Bodyboarder, Taucher, Angler, Skipper, Segler und alle anderen, die das warme, kristallklare Wasser genieĂ&#x;en mĂśchten.

An der Algarve gibt es neben dem Blau des Ozeans und dem Blau des Himmels

eine weitere Farbe, die ins Auge springt, und das ist das Grßn. Oder besser gesagt die Grßns der fast 40 Golfplätze in dieser Region, die nicht ohne Grund von den angesehensten Fachverbänden und – Publikationen bereits zweimal zur besten Golfdestination der Welt gewählt wurde.

Aber nicht nur Golfer oder Wassersportler kommen an der Algarve auf ihre Kosten.

Es ist fĂźr alle gesorgt.

Egal ob Sie in einem Spa entspannen oder zu FuĂ&#x; den Zauber des Hinterlandes entdecken mĂśchten.

Vielleicht besitzen Sie auch ein Boot.

BESTHOMES - Sociedade de Mediação Imobiliåria, Lda. AMI: 8490 . CADA AGÊNCIA É JUR�DICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE.

ERA ALMANCIL

Nachdem Sie Ihr Schiff in einem der ausgezeichneten Yacht oder Freizeithäfen entlang der Kßste festgemacht haben, werden Sie schnell merken, dass es viel mehr MÜglichkeiten gibt, die Freizeit zu verbringen als nur im und auf dem Meer.

Sie lieben Kultur und Geschichte? Zwischen den Strandbesuchen gibt es noch genĂźgend Geheimnisse zu entdecken.

Lassen Sie den Tag in einem traditionellen Restaurant ausklingen. In der regionalen KĂźche werden nur die besten Zutaten verwendet, die Meer und Land hervorbringen.

BMNBODJM!FSB QU t U

Von all den Aktivitäten, Land, Kultur und Kullinesse ist nicht auĂ&#x;er Acht zu lassen, dass Portugal zu einem der sichersten Länder der Welt gehĂśrt und auf Platz 3 des Globalen Frieden Index gewählt wurde.

Die Algarve bietet mit seinen Portugiesen eine ganz besonderen Art von Lebensqualität. Tauchen Sie ein und es wird Sie verzaubern.

BESTHOMES - Sociedade de Mediação Imobiliåria, Lda. AMI: 8490 . CADA AGÊNCIA É JUR�DICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE.

ERA ALMANCIL

BMNBODJM!FSB QU t U

LOULÉ, VALE JUDEU 4

5

4

FARO, PÉ DO CERRO 488

2359

¤1.950.000

WOHNEN \ 014170048

FARO, GOLDRA 4

--

2

325

7696

¤990.000

LOULÉ, QUINTA DO LAGO 3

2

2

412

680

¤975.000

WOHNEN \ 014150249

LOULÉ, VALE DO LOBO

WOHNEN \ 014150031

2

3

--

WOHNUNG \ 014170154

3

4

1

419

215

¤899.000

WOHNEN \ 014170125

LOULÉ, VALE DO LOBO 148

--

2

¤405.000

2

--

WOHNUNG \ 014170139

BESTHOMES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 8490 . CADA AGÊNCIA É JURÍDICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE.

110

--

¤325.000

ERA ALMANCIL

BMNBODJM!FSB QU t U

LOULÉ, FONTE SANTA 6

5

--

LOULÉ, FONTE SANTA 503

3500

¤2.600.000

WOHNEN \ 014150157

6

6

2

522

3000

¤1.750.000

WOHNEN \ 014170098

NEUER PREIS

LOULÉ, VALE DO LOBO 2

3

--

LOULÉ, ESCANCHINAS 170

--

4

¤500.280

WOHNUNG \ 014170175

6

1

477

1545

¤900.000

WOHNEN \ 014090063

NEUER PREIS

LOULÉ, ALMANCIL 5

5

WOHNEN \ 014150167

LOULÉ, SITIO DOS QUARTOS --

335

908

¤1.300.000

3

3

WOHNEN \ 014140106

BESTHOMES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 8490 . CADA AGÊNCIA É JURÍDICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE.

2

269

1209

¤525.000

ERA ALMANCIL

BMNBODJM!FSB QU t U

NEUER PREIS

LOULÉ, SÃO LOURENÇO 6

8

4

FARO, AGOSTOS/QUINTA DAS RAPOSEIRAS 758

30000

¤2.900.000

WOHNEN \ 014170034

LOULÉ, ALMANCIL CENTRO 2

3

2

113

234

LOULÉ, ALMANCIL CENTRO 4

4

WOHNEN \ 014160135

2

315

2

--

381

1046

¤450.000

WOHNEN \ 014170179

LOULÉ, AL-SAKIA/PASSIS

¤290.000

WOHNEN \ 014170113

3

4

4

8

WOHNEN \ 014170144

440

450

¤686.900

FARO, AGOSTOS/QUINTA DAS RAPOSEIRAS 1430

¤635.000

3200

GEMAHLEN \ 014170045

BESTHOMES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 8490 . CADA AGÊNCIA É JURÍDICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE.

¤245.000

ERA ALMANCIL

BMNBODJM!FSB QU t U

Fßr den Kauf einer Immobilie in Portugal zu wissen Da der Erwerb einer Immobilie in Portugal der Zahlung von Steuern unterliegt, muss sie bei der SteuerbehÜrde registriert sein, um die entsprechende Steuernummer zu erhalten. Sie kÜnnen erwarten, dass Sie 2 verschiedene Steuern mit einem Kauf zahlen mßssen, die IMT eine Grundsteuer und IS eine Stempelsteuer, sie variieren von 1% bis 8% fßr Nicht-Einwohner. Ihre Agentur oder Ihr Anwalt erhält alle notwendigen Unterlagen fßr den Verkauf der Immobilie und prßft alle rechtlichen Angaben.

Sie kĂśnnen den Kauf und Verkauf einer Immobilie mit einer dieser Einheiten abschlieĂ&#x;en: t /PUBS t %VSDI EBT "OHFCPU #BMDÂŹP $BTB 1SPOUB

t "OEFSF .HMJDILFJUFO 4JF LOOFO BVDI Anwälte, Industriekammern, Handelskammern und Rechtsanwälte kontaktieren; Eine weitere Option ist die Vereinigung von Immobilienmaklern und -firmen 1PSUP $PJNCSB -JTTBCPO VOE 7JMBNPVSB

solange der Kauf von einer Immobiliengesellschaft erfolgt, die Mitglied des Vereins ist; auch Immobilienmaklerfirmen, die den 4FSWJDF #BMDÂŹP i$BTB 1SPOUBw BOCJFUFO kommen in Frage.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt dann endgĂźltig, wenn sie im Grundbuch eingetragen ist. Mit dieser Eintragung wird die Bescheinigung Ăźber die Grundbucheintragung der Immobilie Ăźbergeben.

Waldemar HĂźhn Rechtsanwalt

Immobilien- und Steuerrecht, Vertragsrecht, Familien- und Erbrecht Anwaltspraxis mit 25 Jahren Erhahrung

Albufeira: Rua do Ă?ndico, EdifĂ­cio Altis, 3Âş Q, Cerro Alagoa, 8200 – 139 Albufeira Tel.: 00351-289 58 68 88 Quinta do Lago: C.C. Buganvilia Plaza, Fracção “ASâ€?, Quinta do Lago, 8135 - 013 Almancil Tel.: 00351-289 39 26 06 Mob: 00351-967 07 53 88 0049-(0)151 14 14 85 53 e-mail: anwalt@whuehn.com www.rechtsanwalt-huehn.com

BESTHOMES - Sociedade de Mediação Imobiliåria, Lda. AMI: 8490 . CADA AGÊNCIA É JUR�DICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE.

ERA ALMANCIL

BMNBODJM!FSB QU t U

Manuela de Oliveira Immobilienberater D BMNBODJM!FSB QU mdeoliveira.almancil@era.pt UMN

t. (+49) 177 56 56 560

BESCHRIFTUNG

SCHLAFZIMMER

BADEZIMMER

PARKPLร TZE

ENERGIEZERTIFIKAT

FLร CHE

GRUNDSTร CK

EINGEZร UNTES GRUNDSTร CK

GRUNDSTร CK ZUR BEBAUUNG

BERGBLICK

MEERBLICK

WASSERZUFUHR

ERA ALMANCIL 3VB 7BMF 'PSNPTP "MNBODJM era.pt/almancil almancil@era.pt t. (+351) 289 355 503 BESTHOMES Sociedade de Mediaรงรฃo Imobiliรกria, Lda. AMI: 8490

BESTHOMES - Sociedade de Mediaรงรฃo Imobiliรกria, Lda. AMI: 8490 . CADA AGร NCIA ร JURร DICA E FINANCEIRAMENTE INDEPENDENTE.