Apresentação de Serviços - Equipa Rosa - Consultores Imobiliários

www.equiparosa.pt

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M I S S Ã O - C U L T U R A - VA L O R E S

A nossa missão Prestar um serviço imobiliário de excelência, focado nas soluções que respondem às necessidades de cada cliente e com isso desenvolver relacionamentos duradouros.

A nossa cultura

Os nossos valores

| WI4C2TS

keller williams realty PRINCÍPIOS

VALORES

WIN-WIN Ou não há acordo

INTEGRIDADE Geradora de confiança

INTEGRIDADE Fazer o que está certo

RESPEITO Aceitar as diferenças

CLIENTES Estão sempre primeiro

EFICIÊNCIA Com base na melhoria constante

COMPROMISSO Em tudo

DEDICAÇÃO O cliente é a razão do nosso esforço

COMUNICAÇÃO Procurar entender primeiro

INOVAÇÃO Adaptação às novas realidades

CRIATIVIDADE Ideias antes de resultados

TRABALHO EM EQUIPA Envolver as pessoas

TRABALHO EM EQUIPA Em conjunto alcançamos mais TER CONFIANÇA Começa com honestidade SUCESSO Resultados envolvendo as pessoas

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ÍNDICE

O que nos distingue 03 Trabalhamos em equipa

04

O nosso histórico

05

O que faz com que a sua casa seja vendida 06 Avaliação precisa

08

Como se apresenta

09

Como se comercializa

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Base de dados de compradores ativos

16

Comunicação

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A nossa Missão é prestar um serviço de excelência, focado nas soluções e com isso desenvolver relacionamentos duradouros.

Sabemos o que faz com que a sua casa se venda: como se avalia, como se apresenta e como se comercializa. Vender o seu imóvel é uma grande decisão, pelo que é importante trabalhar com agentes em quem se possa confiar para fazer um trabalho perfeito.

Quando você escolhe trabalhar connosco, contrata os melhores consultores que utilizam as melhores ferramentas e tecnologia para vender o seu imóvel pelo melhor preço possível. Para além disso contrata também transparência e comunicação constante durante todo o processo. Personalizamos a estratégia de comunicação de cada imóvel para nos focarmos onde os compradores estão realmente, o que inclui comercialização online e offline.

O nosso histórico mostra que a nossa equipa é das mais qualificadas para

Próximos passos

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este trabalho e garantimos que ficará satisfeito com o nosso serviço. Caso contrário, corrigiremos ou cancelaremos o contrato.

Testemunhos

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Pedro Rosa

Miguel Rosa

Lead Agent

Agent

pedro@equiparosa.pt

miguel@equiparosa.pt

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O QUE NOS DISTINGUE

O que nos distingue 01 Trabalhamos em equipa

02 O nosso histórico

Há muitas dezenas de diferentes tarefas que são

Vendemos consistentemente a maioria das nossas

necessárias para vender o seu imóvel adequadamente.

angariações com a menor taxa de desconto, fazendo

Connosco, você dispõe de uma equipa de especialistas

de nós uma das equipas reconhecidas pela Forbes

para fazer frente a todas elas pelo mesmo custo que

Portugal, conceituada revista de negócios e economia.

pagaria por contratar um agente individual.

03 Transparência

04 Comercialização

Porque sabemos o que é importante para si, damos

Ninguém faz mais para comercializar o seu imóvel

especial atenção em prestar um feedback constante

online, offline e internacionalmente como a nossa

durante o processo de comercialização do seu imóvel.

equipa.

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O Q U E N O S D I S T I N G U E - T R A B A L H A M O S E M E Q U I PA

Trabalhamos em equipa O poder de UMA EQUIPA é maior que UM.

Quem está na nossa equipa?

Levar a venda da sua casa desde o contrato até ao fecho requer muitas dezenas de tarefas individuais.

São muitos detalhes que nenhum agente sozinho pode gerir com eficácia. A nossa equipa de profissionais trabalha em colaboração com vários especialistas, aplicando cada um 100% de atenção na sua área de especialização, pelo mesmo preço de um agente individual. Juntos lidamos com todo o processo para que possa descansar, sabendo que cuidamos de cada detalhe.

Consultor

Equipa do Comprador

GAM - Gestor Administrativo e de Marketing

Apoio Jurídico

Intermediador de Crédito

Fotógrafo profissional

Especialista tecnológico

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O Q U E N O S D I S T I N G U E - O N O S S O H I S TÓ R I C O

O nosso histórico É importante entender que o agente médio com 10 anos de experiência só vende 12 imóveis por ano.

Nós vendemos mais e isso significa que temos mais recursos para comercializar o seu imóvel e ajudar a vende-lo por um preço mais alto.

202

28.826.066,80€

+120.000€

4.9/5.0

Transações imobiliárias

Em volume de negócios

Investidos no marketing, tecnologia, anúncios e outros custos associados à comercialização dos nossos imóveis

Pontuação média da satisfação dos nossos clientes (Google e Facebook)

Dado s re l ativo s a 20 16 - 2019

O QUE FAZ COM Q UE A S UA CASA S E VE NDA

Nรณs sabemos o que faz com que a sua casa se venda por mais

6

8

O QUE FAZ COM Q UE A S UA CASA S E VE N DA

01 A nossa estratégia de avaliação

04 Comercialização internacional

Dominamos a estratégia de avaliação mais precisa

A publicidade online local não é suficiente quando

e mais utilizada no setor imobiliário.

estamos num mercado onde se transacionam muitos milhões com investidores estrangeiros.

02 Como se mostra

05 Base de dados de compradores

A nossa assessoria de staging de propriedades, a

Nenhum agente, equipa ou agência imobiliária pode

fotografia de alta qualidade e as apresentações e visitas

ignorar o poder de uma base de dados de compradores.

virtuais ajudam a convencer os compradores online a

A nossa equipa está constantemente em contacto

dar o passo para nos contactarem.

proactivo com as centenas de compradores da sua base de dados.

03 Como se comercializa

06 Comunicação

A nossa equipa criou um plano de comercialização

Neste mercado, a comunicação constante com todos os

mais agressivo e mais digital, que é constantemente

potenciais clientes, compradores e agentes imobiliários

atualizado com base nas estatísticas e nas tendências

parceiros ajudará a acelerar a venda e a maximizar o

reais em todo o país.

preço obtido pela sua casa.

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O Q U E F A Z C O M Q U E A S U A C A S A S E V E N D A - AVA L I A Ç Ã O P R E C I S A

Estratégia de avaliação A nossa equipa utiliza o método mais preciso para atribuir um preço à sua casa

Fatores de atribuição do preço:

O preço correto para o seu imóvel não é determinado por nenhum agente ou vendedor – só é determinado pelas condições atuais do

Preço inicial de venda

mercado.

Acedemos a dados precisos e atualizados para selecionar até 5 imóveis em venda e até 5 imóveis vendidos que têm as características mais semelhantes à sua casa. Em combinação com o nosso profundo conhecimento das estatísticas de mercado, este método assegura que atribuiremos um preço correto à sua propriedade, para que se possa vender por um preço justo e em linha com o mercado.

Preço atual Preço de venda Dias no mercado Tipologia Áreas Ano de construção Características únicas do imóvel

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O Q U E F A Z C O M Q U E A S U A C A S A S E V E N D A - C O M O S E A P R E S E N TA

Fazemos com que o seu imóvel brilhe Os compradores de hoje estão munidos de mais informação do que nunca. Dizem aos seus agentes que imóveis querem ver e já terão eliminado os imóveis publicados com poucas fotografias e com apresentações de baixa qualidade. É absolutamente vital que o seu imóvel publicado online tenha fotografias e apresentações de alto impacto, para causar uma primeira impressão forte que motive os compradores a pedir para visitar pessoalmente ou virtualmente o seu imóvel. Isto poderá incluir:

Fotografia

Vídeo

Pós-produção fotográfica

Staging virtual

Uso de drone

Tecnologia 3D

Home Staging e reparações

Transmissão ao vivo

O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SE VENDA - COMO SE COMERCIALIZA

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Venderemos mais rápido e por mais dinheiro Verificamos periodicamente os dados dos perfis de compradores e vendedores que nos dizem exatamente onde é que os compradores encontram realmente o imóvel que compraram.

Com essa informação, adaptamos a nossa estratégia de comercialização e os nossos recursos para que coincidam com os lugares onde a maioria dos compradores estão procurando imóveis como o seu, de modo a podermos vendê-lo mais rápido e por mais dinheiro.

85% dos compradores encontrarão uma casa como a sua através da publicidade online, com a ajuda de outro agente ou pelos anúncios no local (placa de venda).

Onde irão encontrar os compradores a casa que vão comprar

47% Publicidade online Local, nacional e internacional

30% Agentes imobiliários Muitos compradores já têm um agente imobiliário, pelo que é importante que tenhamos um plano de comercialização dirigido a esses parceiros

23% Comercialização tradicional

Placa de venda/ Open-House/ Amigo/ Famílias/ Conhecido do vendedor

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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SE VENDA - COMO SE COMERCIALIZA

Comercializamos o seu imóvel com os melhores agentes 30% dos compradores encontram as suas casas porque um agente imobiliário as enviou, as mostrou ou os avisou primeiro.

Embora promovamos a sua propriedade com todos os agentes locais, concentramos os nossos esforços nos 20% dos agentes a nível local, regional e nacional que vendem 80% de todas as casas.

Asseguramos que todos os agentes possam conhecer a sua casa.

Anúncios eletrónicos São enviados a agentes de toda a região, bem como a nível nacional e em alguns casos a nível internacional.

Reuniões com agentes imobiliários Apresentaremos pessoalmente a sua casa e diremos aos agentes porque razão a devem visitar.

Visitas virtuais Video carregado nos meios de divulgação e assim todos os agentes poderão ver a sua propriedade.

Comunicação Garantimos uma chamada de seguimento cada vez que um agente visita a sua casa. Recolheremos valiosos comentários sobre o que o comprador gostou, se pensa fazer uma oferta e, a não ser assim, porque não?

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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SE VENDA - COMO SE COMERCIALIZA

Comercialização na internet e equipa técnica Sabemos como chegar aos 97% dos compradores

Portais imobiliários

que procuram uma propriedade online.

Em quantos mais lugares se comercializar o seu imóvel, mais compradores o verão e mais rapidamente se venderá, ponto.

Anunciaremos a sua propriedade com conteúdos de alta relevância, em vários lugares, incluindo o nosso site, portais de busca de imóveis, motores de busca e redes sociais.

Sites imobiliários

Motores de busca

Não encontrará uma equipa com uma estratégia de comercialização mais agressiva na internet. Contamos com uma equipa e os recursos para publicar mais, publicar com mais frequência e levar a cabo os passos adicionais que garantem que o seu anúncio aparecerá rapidamente.

Fotografia e Design profissional

Anúncios de classificados

Gestor Administrativo e de Marketing

Redes sociais

Especialista Tecnológico

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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA - COMO SE COMERCIALIZA

Sites imobiliรกrios A nossa tecnologia permite exibir o seu imรณvel junto das principais redes imobiliรกrias do mercado.

O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA - COMO SE COMERCIALIZA

Portais imobiliários Fazemos com o seu imóvel seja oferecido com mais frequência nos portais nacionais mais populares como o Idealista, o Imovirtual, a Casa Sapo, o BPI Expresso Imobiliário, e nos portais internacionais como o Rightmove, Zoopla, Green Acres, e no agregador de portais internacionais Listglobally.

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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA - COMO SE COMERCIALIZA

Meios de comunicação nas redes sociais Facebook, Instagram e Youtube, só para nomear alguns dos sítios onde partilhamos, promovemos e pagamos para exibir o seu imóvel.

facebook.com/equiparosa instagram.com/equiparosa youtube.com/equiparosa

O Q U E F A Z C O M Q U E A S U A C A S A S E J A V E N D I D A - B A S E D E D A D O S D E C O M P R A D O R E S AT I V O S

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Base de dados de compradores As nossas bases de dados contêm milhares de potenciais compradores ativos que estão à procura de imóveis neste momento.

Não esperamos que os compradores nos contactem. Estamos ativamente enviando e-mails, SMS e ligando para compradores que poderão estar interessados numa casa como a sua.

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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA - COMUNICAÇÃO

Comunicação cristalina Porque a transparência ao longo da transação é profundamente importante para nós Sabemos que não gosta nada que o deixem ficar na

Feedback ao comprador Feedback ao vendedor

ignorância. Nós também não.

Feedback ao agente

Por isso comprometemo-nos a manter todos bem

Feedback da comercialização

informados durante todo o processo da transação, sejam compradores, vendedores ou outros agentes.

Atualizações de mercado

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P R Ó X I M O S PA S S O S

Factores de mercado Os seus próximos passos Isto é o que vai suceder agora:

Preço

O preço tem um papel fundamental na venda da sua casa. Avaliar a sua casa de forma adequada desde o primeiro dia ajudará a determinar o quão rápido se venderá.

Localização Analisaremos o ACM (Análise Comparativa de Mercado) e será definido o preço Será completado o acordo Será fixada a data de início de comercialização

A localização tem um papel muito importante na venda da sua casa. Cada lar tem uma localização diferente, mesmo que estejam lado a lado!

Tempo

O tempo no mercado será um fator importante no resultado da venda. O mercado de bens imobiliários tem altos e baixos. Quanto mais tempo estiver a sua casa no mercado, menos poder de negociação terá.

Condição

A condição da propriedade afeta múltiplos fatores na venda da sua casa. A condição terá influencia no preço de venda da casa e do tempo que poderá ficar no mercado.

Concorrência

Os compradores ao procurar uma casa irão determinar o seu valor tendo em conta a concorrência existente no mercado.

Condições

Estamos aqui para ajudar! Estaremos aqui para ajudar no processo de gestão das propostas e no processo de negociação.

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P R Ó X I M O S PA S S O S

O que fazemos por si Logo que sejamos contratados, a nossa equipa de comercialização entra em ação. Isto é o que se espera:

01 Faremos a sua casa brilhar

Fotografia profissional, pós-produção fotográfica, home

05 Comercialização internacional

Portais internacionais, agentes e agências internacionais.

staging e, caso se justifique, vídeo, staging virtual, transmissão ao vivo.

02 Comercializaremos a sua propriedade com os melhores agentes

06 Aproveite a nossa base

de dados de compradores

Anúncios eletrónicos, reuniões com agentes e

Temos compradores que procuram uma propriedade

apresentações virtuais.

como a sua.

03 Comercialização online

Sites imobiliários, portais imobiliários, redes sociais e anúncios classificados.

07 Comunicação

Comentários do comprador, comentários do agente, feedback do processo de comercialização, atualizações de mercado.

04 Comercialização tradicional

08 Vendido

Placa de venda, open-house, anúncios

Confiamos na nossa capacidade para vender a sua casa

na rede KW.

pelo melhor preço e no menor espaçode tempo possível.

Obrigado pela oportunidade de reunir consigo hoje. Vamos começar!

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TESTEMUNHOS - IMPRENSA

Os nossos Testemunhos

“

Tout le long vous nous avez conseillé, accompagné pour les démarches administratives avant et après l’achat.

Nous renouvelons nos remerciements à vous et votre équipe Ana et Miguel pour qui nous avons beaucoup d’estime.

Nous ne manquerons pas de vous recommander auprès de nos amis et relations qui désirent acheter au Portugal.

Antonio Carrondo, Armação de Pêra

“

A Equipa Rosa esteve presente num dos momentos mais importantes das nossas vidas.

Tratou-se de uma oportunidade única que tivemos e que não aproveitaríamos, se não fosse a intuição e o profissionalismo desta equipa maravilhosa. Desde o primeiro até ao último momento sentimo-nos apoiados pelo Pedro Rosa, que acompanhou sempre o processo, aconselhando-nos e apoiando-nos com a sua experiência.

Paulo Redondo, Armação de Pêra e Alcantarilha

“

You have kept us up to date with everything... you have made everything so stress free for us... we will be forever grateful to you... we would recommend Pedro Rosa to anyone!

Emma e Gary, Albufeira

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A Equipa ROSA é um conjunto coeso de profissionais experientes dedicados aos clientes, com elevados valores éticos e pessoais, de bom trato e pontualidade no relacionamento com compradores e vendedores. Muito me orgulho do trabalho desenvolvido pela Equipa ROSA. Recomendo.

Paulo Almeida d’Eça, Vilamoura

“

A Equipa ROSA, concretamente o Sr. Miguel Rosa, demonstrou durante todo o processo de venda do meu apartamento um grau de profissionalismo elevado e uma disponibilidade permanente para o apoio que uma transação de um imóvel sempre necessita. Parabéns Henrique Santos, Lagos

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A nossa garantia Saberemos que ficará satisfeito com o nosso serviço e, se não ficar, corrigiremos ou cancelaremos o contrato.

Reafirmamos a nossa capacidade de obter o preço que o seu imóvel vale no menor espaço de tempo possível.

Equipa Rosa

Consultores Imobiliários by kw flash +351 910 131 367

info@equiparosa.pt www.equiparosa.pt

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