www.equiparosa.pt
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M I S S Ã O - C U L T U R A - VA L O R E S
A nossa missão Prestar um serviço imobiliário de excelência, focado nas soluções que respondem às necessidades de cada cliente e com isso desenvolver relacionamentos duradouros.
A nossa cultura
Os nossos valores
| WI4C2TS
keller williams realty PRINCÍPIOS
VALORES
WIN-WIN Ou não há acordo
INTEGRIDADE Geradora de confiança
INTEGRIDADE Fazer o que está certo
RESPEITO Aceitar as diferenças
CLIENTES Estão sempre primeiro
EFICIÊNCIA Com base na melhoria constante
COMPROMISSO Em tudo
DEDICAÇÃO O cliente é a razão do nosso esforço
COMUNICAÇÃO Procurar entender primeiro
INOVAÇÃO Adaptação às novas realidades
CRIATIVIDADE Ideias antes de resultados
TRABALHO EM EQUIPA Envolver as pessoas
TRABALHO EM EQUIPA Em conjunto alcançamos mais TER CONFIANÇA Começa com honestidade SUCESSO Resultados envolvendo as pessoas
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ÍNDICE
O que nos distingue 03 Trabalhamos em equipa
04
O nosso histórico
05
O que faz com que a sua casa seja vendida 06 Avaliação precisa
08
Como se apresenta
09
Como se comercializa
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Base de dados de compradores ativos
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Comunicação
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A nossa Missão é prestar um serviço de excelência, focado nas soluções e com isso desenvolver relacionamentos duradouros. Sabemos o que faz com que a sua casa se venda: como se avalia, como se apresenta e como se comercializa. Vender o seu imóvel é uma grande decisão, pelo que é importante trabalhar com agentes em quem se possa confiar para fazer um trabalho perfeito. Quando você escolhe trabalhar connosco, contrata os melhores consultores que utilizam as melhores ferramentas e tecnologia para vender o seu imóvel pelo melhor preço possível. Para além disso contrata também transparência e comunicação constante durante todo o processo. Personalizamos a estratégia de comunicação de cada imóvel para nos focarmos onde os compradores estão realmente, o que inclui comercialização online e offline. O nosso histórico mostra que a nossa equipa é das mais qualificadas para
Próximos passos
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este trabalho e garantimos que ficará satisfeito com o nosso serviço. Caso contrário, corrigiremos ou cancelaremos o contrato.
Testemunhos
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Pedro Rosa
Miguel Rosa
Lead Agent
Agent
pedro@equiparosa.pt
miguel@equiparosa.pt
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O QUE NOS DISTINGUE
O que nos distingue 01 Trabalhamos em equipa
02 O nosso histórico
Há muitas dezenas de diferentes tarefas que são
Vendemos consistentemente a maioria das nossas
necessárias para vender o seu imóvel adequadamente.
angariações com a menor taxa de desconto, fazendo
Connosco, você dispõe de uma equipa de especialistas
de nós uma das equipas reconhecidas pela Forbes
para fazer frente a todas elas pelo mesmo custo que
Portugal, conceituada revista de negócios e economia.
pagaria por contratar um agente individual.
03 Transparência
04 Comercialização
Porque sabemos o que é importante para si, damos
Ninguém faz mais para comercializar o seu imóvel
especial atenção em prestar um feedback constante
online, offline e internacionalmente como a nossa
durante o processo de comercialização do seu imóvel.
equipa.
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O Q U E N O S D I S T I N G U E - T R A B A L H A M O S E M E Q U I PA
Trabalhamos em equipa O poder de UMA EQUIPA é maior que UM.
Quem está na nossa equipa?
Levar a venda da sua casa desde o contrato até ao fecho requer muitas dezenas de tarefas individuais. São muitos detalhes que nenhum agente sozinho pode gerir com eficácia. A nossa equipa de profissionais trabalha em colaboração com vários especialistas, aplicando cada um 100% de atenção na sua área de especialização, pelo mesmo preço de um agente individual. Juntos lidamos com todo o processo para que possa descansar, sabendo que cuidamos de cada detalhe.
Consultor
Equipa do Comprador
GAM - Gestor Administrativo e de Marketing
Apoio Jurídico
Intermediador de Crédito
Fotógrafo profissional
Especialista tecnológico
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O Q U E N O S D I S T I N G U E - O N O S S O H I S TÓ R I C O
O nosso histórico É importante entender que o agente médio com 10 anos de experiência só vende 12 imóveis por ano. Nós vendemos mais e isso significa que temos mais recursos para comercializar o seu imóvel e ajudar a vende-lo por um preço mais alto.
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28.826.066,80€
+120.000€
4.9/5.0
Transações imobiliárias
Em volume de negócios
Investidos no marketing, tecnologia, anúncios e outros custos associados à comercialização dos nossos imóveis
Pontuação média da satisfação dos nossos clientes (Google e Facebook)
Dado s re l ativo s a 20 16 - 2019
O QUE FAZ COM Q UE A S UA CASA S E VE NDA
Nรณs sabemos o que faz com que a sua casa se venda por mais
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O QUE FAZ COM Q UE A S UA CASA S E VE N DA
01 A nossa estratégia de avaliação
04 Comercialização internacional
Dominamos a estratégia de avaliação mais precisa
A publicidade online local não é suficiente quando
e mais utilizada no setor imobiliário.
estamos num mercado onde se transacionam muitos milhões com investidores estrangeiros.
02 Como se mostra
05 Base de dados de compradores
A nossa assessoria de staging de propriedades, a
Nenhum agente, equipa ou agência imobiliária pode
fotografia de alta qualidade e as apresentações e visitas
ignorar o poder de uma base de dados de compradores.
virtuais ajudam a convencer os compradores online a
A nossa equipa está constantemente em contacto
dar o passo para nos contactarem.
proactivo com as centenas de compradores da sua base de dados.
03 Como se comercializa
06 Comunicação
A nossa equipa criou um plano de comercialização
Neste mercado, a comunicação constante com todos os
mais agressivo e mais digital, que é constantemente
potenciais clientes, compradores e agentes imobiliários
atualizado com base nas estatísticas e nas tendências
parceiros ajudará a acelerar a venda e a maximizar o
reais em todo o país.
preço obtido pela sua casa.
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O Q U E F A Z C O M Q U E A S U A C A S A S E V E N D A - AVA L I A Ç Ã O P R E C I S A
Estratégia de avaliação A nossa equipa utiliza o método mais preciso para atribuir um preço à sua casa
Fatores de atribuição do preço:
O preço correto para o seu imóvel não é determinado por nenhum agente ou vendedor – só é determinado pelas condições atuais do
Preço inicial de venda
mercado. Acedemos a dados precisos e atualizados para selecionar até 5 imóveis em venda e até 5 imóveis vendidos que têm as características mais semelhantes à sua casa. Em combinação com o nosso profundo conhecimento das estatísticas de mercado, este método assegura que atribuiremos um preço correto à sua propriedade, para que se possa vender por um preço justo e em linha com o mercado.
Preço atual Preço de venda Dias no mercado Tipologia Áreas Ano de construção Características únicas do imóvel
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O Q U E F A Z C O M Q U E A S U A C A S A S E V E N D A - C O M O S E A P R E S E N TA
Fazemos com que o seu imóvel brilhe Os compradores de hoje estão munidos de mais informação do que nunca. Dizem aos seus agentes que imóveis querem ver e já terão eliminado os imóveis publicados com poucas fotografias e com apresentações de baixa qualidade. É absolutamente vital que o seu imóvel publicado online tenha fotografias e apresentações de alto impacto, para causar uma primeira impressão forte que motive os compradores a pedir para visitar pessoalmente ou virtualmente o seu imóvel. Isto poderá incluir:
Fotografia
Vídeo
Pós-produção fotográfica
Staging virtual
Uso de drone
Tecnologia 3D
Home Staging e reparações
Transmissão ao vivo
O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SE VENDA - COMO SE COMERCIALIZA
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Venderemos mais rápido e por mais dinheiro Verificamos periodicamente os dados dos perfis de compradores e vendedores que nos dizem exatamente onde é que os compradores encontram realmente o imóvel que compraram. Com essa informação, adaptamos a nossa estratégia de comercialização e os nossos recursos para que coincidam com os lugares onde a maioria dos compradores estão procurando imóveis como o seu, de modo a podermos vendê-lo mais rápido e por mais dinheiro. 85% dos compradores encontrarão uma casa como a sua através da publicidade online, com a ajuda de outro agente ou pelos anúncios no local (placa de venda).
Onde irão encontrar os compradores a casa que vão comprar
47% Publicidade online Local, nacional e internacional
30% Agentes imobiliários Muitos compradores já têm um agente imobiliário, pelo que é importante que tenhamos um plano de comercialização dirigido a esses parceiros
23% Comercialização tradicional
Placa de venda/ Open-House/ Amigo/ Famílias/ Conhecido do vendedor
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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SE VENDA - COMO SE COMERCIALIZA
Comercializamos o seu imóvel com os melhores agentes 30% dos compradores encontram as suas casas porque um agente imobiliário as enviou, as mostrou ou os avisou primeiro. Embora promovamos a sua propriedade com todos os agentes locais, concentramos os nossos esforços nos 20% dos agentes a nível local, regional e nacional que vendem 80% de todas as casas.
Asseguramos que todos os agentes possam conhecer a sua casa.
Anúncios eletrónicos São enviados a agentes de toda a região, bem como a nível nacional e em alguns casos a nível internacional.
Reuniões com agentes imobiliários Apresentaremos pessoalmente a sua casa e diremos aos agentes porque razão a devem visitar.
Visitas virtuais Video carregado nos meios de divulgação e assim todos os agentes poderão ver a sua propriedade.
Comunicação Garantimos uma chamada de seguimento cada vez que um agente visita a sua casa. Recolheremos valiosos comentários sobre o que o comprador gostou, se pensa fazer uma oferta e, a não ser assim, porque não?
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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SE VENDA - COMO SE COMERCIALIZA
Comercialização na internet e equipa técnica Sabemos como chegar aos 97% dos compradores
Portais imobiliários
que procuram uma propriedade online. Em quantos mais lugares se comercializar o seu imóvel, mais compradores o verão e mais rapidamente se venderá, ponto. Anunciaremos a sua propriedade com conteúdos de alta relevância, em vários lugares, incluindo o nosso site, portais de busca de imóveis, motores de busca e redes sociais.
Sites imobiliários
Motores de busca
Não encontrará uma equipa com uma estratégia de comercialização mais agressiva na internet. Contamos com uma equipa e os recursos para publicar mais, publicar com mais frequência e levar a cabo os passos adicionais que garantem que o seu anúncio aparecerá rapidamente.
Fotografia e Design profissional
Anúncios de classificados
Gestor Administrativo e de Marketing
Redes sociais
Especialista Tecnológico
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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA - COMO SE COMERCIALIZA
Sites imobiliรกrios A nossa tecnologia permite exibir o seu imรณvel junto das principais redes imobiliรกrias do mercado.
O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA - COMO SE COMERCIALIZA
Portais imobiliários Fazemos com o seu imóvel seja oferecido com mais frequência nos portais nacionais mais populares como o Idealista, o Imovirtual, a Casa Sapo, o BPI Expresso Imobiliário, e nos portais internacionais como o Rightmove, Zoopla, Green Acres, e no agregador de portais internacionais Listglobally.
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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA - COMO SE COMERCIALIZA
Meios de comunicação nas redes sociais Facebook, Instagram e Youtube, só para nomear alguns dos sítios onde partilhamos, promovemos e pagamos para exibir o seu imóvel.
facebook.com/equiparosa instagram.com/equiparosa youtube.com/equiparosa
O Q U E F A Z C O M Q U E A S U A C A S A S E J A V E N D I D A - B A S E D E D A D O S D E C O M P R A D O R E S AT I V O S
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Base de dados de compradores As nossas bases de dados contêm milhares de potenciais compradores ativos que estão à procura de imóveis neste momento.
Não esperamos que os compradores nos contactem. Estamos ativamente enviando e-mails, SMS e ligando para compradores que poderão estar interessados numa casa como a sua.
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O QUE FAZ COM QUE A SUA CASA SEJA VENDIDA - COMUNICAÇÃO
Comunicação cristalina Porque a transparência ao longo da transação é profundamente importante para nós Sabemos que não gosta nada que o deixem ficar na
Feedback ao comprador Feedback ao vendedor
ignorância. Nós também não.
Feedback ao agente
Por isso comprometemo-nos a manter todos bem
Feedback da comercialização
informados durante todo o processo da transação, sejam compradores, vendedores ou outros agentes.
Atualizações de mercado
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P R Ó X I M O S PA S S O S
Factores de mercado Os seus próximos passos Isto é o que vai suceder agora:
Preço
O preço tem um papel fundamental na venda da sua casa. Avaliar a sua casa de forma adequada desde o primeiro dia ajudará a determinar o quão rápido se venderá.
Localização Analisaremos o ACM (Análise Comparativa de Mercado) e será definido o preço Será completado o acordo Será fixada a data de início de comercialização
A localização tem um papel muito importante na venda da sua casa. Cada lar tem uma localização diferente, mesmo que estejam lado a lado!
Tempo
O tempo no mercado será um fator importante no resultado da venda. O mercado de bens imobiliários tem altos e baixos. Quanto mais tempo estiver a sua casa no mercado, menos poder de negociação terá.
Condição
A condição da propriedade afeta múltiplos fatores na venda da sua casa. A condição terá influencia no preço de venda da casa e do tempo que poderá ficar no mercado.
Concorrência
Os compradores ao procurar uma casa irão determinar o seu valor tendo em conta a concorrência existente no mercado.
Condições
Estamos aqui para ajudar! Estaremos aqui para ajudar no processo de gestão das propostas e no processo de negociação.
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P R Ó X I M O S PA S S O S
O que fazemos por si Logo que sejamos contratados, a nossa equipa de comercialização entra em ação. Isto é o que se espera:
01 Faremos a sua casa brilhar
Fotografia profissional, pós-produção fotográfica, home
05 Comercialização internacional
Portais internacionais, agentes e agências internacionais.
staging e, caso se justifique, vídeo, staging virtual, transmissão ao vivo.
02 Comercializaremos a sua propriedade com os melhores agentes
06 Aproveite a nossa base
de dados de compradores
Anúncios eletrónicos, reuniões com agentes e
Temos compradores que procuram uma propriedade
apresentações virtuais.
como a sua.
03 Comercialização online
Sites imobiliários, portais imobiliários, redes sociais e anúncios classificados.
07 Comunicação
Comentários do comprador, comentários do agente, feedback do processo de comercialização, atualizações de mercado.
04 Comercialização tradicional
08 Vendido
Placa de venda, open-house, anúncios
Confiamos na nossa capacidade para vender a sua casa
na rede KW.
pelo melhor preço e no menor espaçode tempo possível.
Obrigado pela oportunidade de reunir consigo hoje. Vamos começar!
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TESTEMUNHOS - IMPRENSA
Os nossos Testemunhos
“
Tout le long vous nous avez conseillé, accompagné pour les démarches administratives avant et après l’achat. Nous renouvelons nos remerciements à vous et votre équipe Ana et Miguel pour qui nous avons beaucoup d’estime. Nous ne manquerons pas de vous recommander auprès de nos amis et relations qui désirent acheter au Portugal. Antonio Carrondo, Armação de Pêra
“
A Equipa Rosa esteve presente num dos momentos mais importantes das nossas vidas. Tratou-se de uma oportunidade única que tivemos e que não aproveitaríamos, se não fosse a intuição e o profissionalismo desta equipa maravilhosa. Desde o primeiro até ao último momento sentimo-nos apoiados pelo Pedro Rosa, que acompanhou sempre o processo, aconselhando-nos e apoiando-nos com a sua experiência. Paulo Redondo, Armação de Pêra e Alcantarilha
“
You have kept us up to date with everything... you have made everything so stress free for us... we will be forever grateful to you... we would recommend Pedro Rosa to anyone! Emma e Gary, Albufeira
“
A Equipa ROSA é um conjunto coeso de profissionais experientes dedicados aos clientes, com elevados valores éticos e pessoais, de bom trato e pontualidade no relacionamento com compradores e vendedores. Muito me orgulho do trabalho desenvolvido pela Equipa ROSA. Recomendo. Paulo Almeida d’Eça, Vilamoura
“
A Equipa ROSA, concretamente o Sr. Miguel Rosa, demonstrou durante todo o processo de venda do meu apartamento um grau de profissionalismo elevado e uma disponibilidade permanente para o apoio que uma transação de um imóvel sempre necessita. Parabéns Henrique Santos, Lagos
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A nossa garantia Saberemos que ficará satisfeito com o nosso serviço e, se não ficar, corrigiremos ou cancelaremos o contrato. Reafirmamos a nossa capacidade de obter o preço que o seu imóvel vale no menor espaço de tempo possível.
Equipa Rosa
Consultores Imobiliários by kw flash +351 910 131 367
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AMI 7543