QBC Folder

Q B C

Where business meets the city. www.qbc.at

Quartier Belvedere Central

Quartier Belvedere

Umgebung

QBC

Quartier Belvedere Central

QB

1 Quartier Belvedere Der Standort

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QBC – Das Projekt

QBC – Die Infrastruktur

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Der neue Hauptbahnhof Wien

DIE Kulturmeile im Quartier Belvedere

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A1

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A21 Westbahnhof und Hauptbahnhof

Schloss Schönbrunn

Praterstern

Schloss Belvedere

Stephansplatz – City Center

Flughafen Wien Schwechat (VIE)

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U-Bahn-Linien

Innere Stadt

U1 Verlängerung (Fertigstellung 2017)

Autobahnen und Schnellstraßen

Schnellbahnen und Züge

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Quartier Belvedere – Der STandort

EIN NEUES TOR ZUR STADT: DAS QUARTIER BELVEDERE Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadt­teil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist.

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen.

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Euro­ pas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am

Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt.

Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.

Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.

Quartier Belvedere Central | 7

QBC – Das Projekt

DAS QUARTIER BELVEDERE CENTRAL: MODERN, URBAN UND ZENTRAL Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität.

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unter­ nehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung.

Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler

8 | Quartier Belvedere Central

Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen.

Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

Das QBC schafft neue Arbeits- und Lebensr채ume inmitten der Stadt.

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QBC – DAS Projekt

Bauteil 1

– Büros, Gastronomie, Handel

Bruttogeschoßfläche: Gebäudehöhe:

Bauteil 2

Gebäudehöhe:

Gebäudehöhe:

bis zu 35 m

ca. 10.000 m2

Gebäudehöhe:

bis zu 35 m

ca. 22.000 m2 bis zu 35 m

– Hotel, Konferenz, Gastronomie

Bruttogeschoßfläche:

ca. 26.000 m2

Gebäudehöhe:

bis zu 35 m

Turmhöhe:

bis zu 62 m

Bauteil 6

1

– Büros, Gastronomie

Bruttogeschoßfläche:

Bauteil 5

ca. 26.000 m2

– Büros, Gastronomie

Bruttogeschoßfläche:

Bauteil 4

bis zu 35 m

– Büros, Gastronomie, Handel

Bruttogeschoßfläche:

Bauteil 3

ca. 22.000 m2

– Wohnungen, Servicierte Apartments

Bruttogeschoßfläche:

ca. 24.000 m2

Gebäudehöhe:

bis zu 35 m

Turmhöhe:

bis zu 56 m

Untergeschoße Tiefgarage mit 700 Stellplätzen, Logistik, Lieferhof

10 | Quartier Belvedere Central

3

QBC – DAS Projekt

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Liegenschaftsgröße:

ca. 25.000 m2

Bauteile: 6

Bruttogeschoßfläche gesamt: Büro- und Geschäftsflächen

Hotelflächen Wohn-/Apartmentflächen

Pkw-Stellplätze: Höchstes Gebäude:

ca. 130.000 m2 ca. 80.000 m² ca. 26.000 m² ca. 24.000 m²

700 ca. 60 m

Quartier Belvedere Central | 11

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Q B C

Erste Campus

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Fernverkehrszüge:

ca. 1.000 Züge täglich ße » Nahverkehr: 8 S-Bahn-Linien ra t S » U-Bahn-Linie: U1 ler Ad » Straßenbahn-Linien: red D, O, 18 f Al » Buslinien: 13A, 69A und regionaler

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» Direktanbindung an den Flughafen Wien (VIE)

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ÖBB-Tower

QBC – Die Infrastruktur

DAS QBC SCHAFFT urbanen Raum zum Arbeiten, Wohnen und Verweilen Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Es wird eine Zerti­ fizierung nach ÖGNI und LEED angestrebt.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Res­ taurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station.

Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: » U-Bahn (U1) » Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)

» Autobus (13A, 69A) » Straßenbahn (D, O, 18) » Regional- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: » Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) » Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel

Nach

Zug

Auto

20 Min.

20 Min.

Graz:

2:40 H

2:00 H

Linz:

1:30 H

2:00 H

Salzburg:

2:40 H

2:50 H

München:

4:30 H

4:30 H

Prag:

4:50 H

3:40 H

Bratislava:

1:00 H

1:00 H

Flughafen Wien (VIE):

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Der neue Hauptbahnhof Wien

Der neue Hauptbahnhof Wien Mit dem neuen Hauptbahnhof erhält Wien einen der modernsten Bahnhöfe Europas.

Durch den neuen Durchgangsbahnhof wird die Stadt zu einem multinationalen Knotenpunkt des transeuro­ päischen Schienennetzes. Der neue Bahnhof ermöglicht die reibungslose Durchbindung von Eisenbahnlinien der Nord-Süd- und Ost-West-Achse.

Wien rückt durch den neuen Hauptbahnhof näher in die Mitte Europas und erhält als Wirtschaftsstandort eine schnelle und leistungsstarke Verbindung mit dem gesamten zentraleuropäischen Raum. Der neue, moderne Bahnhof ist eine Visitenkarte für Wien als

14 | Quartier Belvedere Central

Tourismusmetropole und Wirtschaftsstandort im Herzen Europas. Visueller Blickfang des Bahnhofs ist ein großes, modern gestaltetes Dach, das fünf Bahnsteige mit zehn Gleisen überspannt. Unter dem Gleisgeschoß befindet sich auf zwei Ebenen ein rund 20.000 m² großes, attraktives Shopping Center. Zusätzlich steht eine Garage mit über 600 Stellplätzen zur Verfügung.

Um den Bahnhof befinden sich außerdem ein Busbahnhof, Taxistandplätze, Kurzhalte­p arkplätze, Behindertenparkplätze und Fahrrad­a bstellplätze.

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Das Schloss Belvedere beherbergt eine der wichtigsten Kunstsammlungen

DIE KULTURMEILE IM QUARTIER BELVEDERe

DIE KULTURMEILE IM QUARTIER BELVEDERe Von klassischer Hochkultur bis zu zeitgenössischen Kulturprojekten.

Das Quartier Belvedere liegt direkt an einer Kultur­ achse, die sich von den kulturellen Highlights des Wiener Stadtzentrums, wie zum Beispiel der Staats­ oper oder dem Kunsthistorischen Museum, über den Schwarzenbergplatz, das Belvedere und das 21erHaus bis zum Heeresgeschichtlichen Museum im Arsenal zieht.

Das Quartier Belvedere liegt damit in einer kulturellen Nachbarschaft, die von klassischen Bauten ebenso geprägt ist wie von den zahlreichen Galerien, Project Spaces, Theatern, Ateliers und Gärten. Es ist geplant, neben den bereits existierenden Projekten in den nächsten Jahren im Quartier Belvedere und in den angrenzenden Bezirken weitere Räume für Kunst und Kultur zu schaffen.

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KONTAKT & IMPRESSUM

STRAUSS & PARTNER Development GmbH Laaer-Berg-Straße 43, 1100 Wien T: +43 50 626 2600 | F: +43 50 626-99 2600 E: office@strauss-partner.com www.strauss-partner.com

Gesamtprojektleitung: Ernst Gassner T: +43 50 626 5889 E: e.gassner@strauss-partner.com Clarissa Leher T: +43 50 626 8858 E: c.leher@strauss-partner.com

VERMIETUNG: Inge Bacovsky T: +43 50 626 8866 E: i.bacovsky@strauss-partner.com

Angabenvorbehalt: Alle Angaben in diesem Prospekt sind Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung, Änderungen sind möglich. Der Prospekt stellt kein vertragliches Angebot dar, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stand: September 2014 Konzeption, Text und Design: epmedia Werbeagentur, www.epmedia.at Visualisierungen: ZOOM VP.AT, ÖBB, STRAUSS & PARTNER Fotos: iStock / Thinkstock, STRAUSS & PARTNER

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