FERIEHUSUDLEJNING: MERE BØLGEGANG I SIGTE

2023 bliver et år med fart på, men feriehusudlejerne er bedre rustet end nogensinde til at navigere i uroligt farvand. Feriehusudlejningen er i bevægelse med bl.a. kortere aftræk på bookinger og højere krav til kvalitet og oplevelser, men også udsigt til mere kapacitet.

I kølvandet på corona blev 2022 alt i alt et rekordår, også hvad angår feriehusudlejning: Tyskerne vendte tilbage i stort tal, og danskerne blev i stort omfang her i landet. Sådan lyder vurderingen fra Per Dam, adm. direktør i Sol og Strand.

Når han kigger ind i 2023, imødeser han et godt år på niveau med 2019 og med ca. samme gæstesammensætning, hvor danskerne udgør 25-30 %, og tyskerne størstedelen af resten. Han håber også at se flere nordmænd, svenskere og hollændere.

Men vi kan på ingen måde forvente, at det bliver en gentagelse af før-coronatider, da gæsternes adfærd har ændret sig markant:

”Vi står i et spændende marked, der flytter sig meget og hurtigt. Forbookingerne strømmer ind, men det kan slå over i en afmatning med meget kort varsel, for gæsterne er præget af skiftende stemninger og er blevet langt mere spontane end tidligere. Vi så fx mod slutningen af 2022, at op mod 30 % af gæsterne blev inspireret til en sommerhustur, bookede og ankom inden for én måned. Det bliver afgørende, at vi fortsat formår at navigere i den slags bølgegang. ”

Corona-handler giver udsigt til øget kapacitet

De gode forventninger til det kommende år er også drevet af, at kapaciteten kan stige, fordi de mange nye sommerhusejere nu er blevet klar til at leje husene ud.

”15 % af landets sommerhuse skiftede hænder under corona, og tendensen er, at nye købere selv vil bruge husene, så de trak dem ud af markedet eller lagde ejerspærringer på de mest attraktive uger. Det betød, at vi sidste år ikke kunne matche den enorme efterspørgsel. Der går typisk to-tre år mellem handel og udlejning, så vi håber, det snart vil kunne mærkes på kapaciteten,” siger Per Dam.

Udlængsel hos danskerne, investeringer i renoveringer efter efterskifte og de stigende omkostninger ved at eje et sommerhus kan alt i alt hjælpe til, at udbuddet af feriehuse til udlejning begynder at vokse.

Produktudvikling er et must

Per Dam oplever også, at der er stigende krav til kvaliteten hos både

Nske Om Mere B Redygtighed

Feriehusudlejerne oplever, at gæsterne viser stigende interesse for at reducere forbruget under ferien og efterspørger løsninger, som er optimeret ift. energi og miljø. Derfor arbejder Feriehusudlejernes Brancheorganisation på en fælles model for energicertificeringer, så det danske feriehusprodukt bliver mere grønt og bæredygtigt samt et forslag om lancering af et grønt renoveringsfradrag.

husejere og gæster, og der derfor sker mange reinvesteringer og moderniseringer, som løfter produktet og imødekommer kravene fra fremtidens feriegæster:

”Gæsterne forventer, at basisleverancen på husets kvalitet, inventar og rengøring er i orden, og det skal vi kunne levere, selv i en tid med begrænsede ressourcer. Når det er sagt, så handler den gode ferie i mindst lige så høj grad om de oplevelser, der er tilgængelige i nærområdet. Her ser vi med glæde på den udvikling, der sker ift. nye outdoor-oplevelser og i byer, der spirer frem med mange forskelligartede spisesteder og oplevelser. Lokale initiativer i samarbejde med destinationerne udvikler turismen og sikrer oplevelser, man ikke kan få derhjemme. Den lokale kolorit bidrager til en helstøbt ferie og giver lyst til at komme tilbage.”