Expansión

ROSA CERVERA i “LA NATURALEZA ES INSPIRACIÓN Y APRENDIZAJE”

ENTREVISTA

INVERSIÓN

TENDENCIA Cinco cruceros residenciales para vivir en alta mar

Suplemento semanal/Nº 426

30 de septiembre de 2022

Viviendas para sénior, una ‘joven’ oportunidad

AL ALZA GRECIA Y SUS ISLAS, OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

¿Último oasis?

Con vistas a la vecina isla de Naxos En la planta baja de Villa Hermes, en Paros, un amplio salón con cocina abierta y tres dormitorios en suite más un baño de cortesía. En la superior y con entrada independiente, dos habitaciones con cocina. Dispone de seis plazas de párking y una piscina envidiable. Vende Engel & Völkers, por 3,45 millones de euros.

Isabel Vilches. Env. esp.Atenas (Grecia)

Clima soleado, precios menos elevados que otros mercados y la seguridad europea, grandes atractivos del país

Con alrededor de seis mil islas e islotes, Grecia es uno de los destinos más exóticos de Europa. Solo unas 250 de ellas están habitadas y de estas apenas cincuenta tienen más de mil habitantes censados. Un territorio en parte virgen –obviando destinos tan populares y masificados en agosto como Mykonos, Santorini, Corfú, Creta o Rodas–, reclamo para inversores. Tras la congelación provocada

Grecia otorga la Golden Visa a los que invierten desde 250.000 euros

por la crisis financiera (hasta este año los bancos griegos no concedían hipotecas a los locales; ahora solo el 50%) y sanitaria, este mercado se presenta más que atractivo, con precios mucho más contenidos que otras plazas europeas más maduras, buen clima y seguridad.

Muchos compradores también llegan al país atraídos por la posibilidad de obtener la Golden Visa. Al igual que España, Grecia también

permite a los ciudadanos extracomunitarios obtener la residencia mediante inversión en activos inmobiliarios. Un visado que permitiría la libre circulación por 26 países del Espacio Schengen y que en Grecia solo cuesta 250.000 euros, la mitad que lo que exigen las autoridades españolas. Otra gran ventaja del destino para los no europeos.

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Expansión Viernes 30 septiembre 2022

ATRACTIVO VILLAS A LA VENTA

Grecia, destino que ofrece un lujo asequible Los precios en los barrios más exclusivos de Atenas alcanzan los 10.000 euros el metro cuadrado. En la isla de Paros, un oasis en medio del mar Egeo, los 8.000 euros

Acrópolis, desde el salón Desde el salón de este imponente ático, en la última planta de One Athens, en el exclusivo barrio de Kolonaki, al lado de la residencia oficial del primer ministro griego, se contempla la Acrópolis. Una vistas imponentes de una propiedad de 530 metros cuadrados aún por diseñar para adaptarse a las necesidades del futuro comprador. De las zonas comunes de este edificio destaca la azotea, así como la piscina climatizada, el gimnasio con vestuarios y un gran salón con bar para hacer negocios o fiestas. Vende Engel & Völkers, por 6,6 millones de euros (el precio incluye la finalización de la obra, con acabados de lujo a medida).

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Amanecer con la Acrópolis de fondo (o contemplarla iluminada cualquier noche desde el balcón) es el privilegio con el que viven los vecinos del centro de Atenas. Una ubicación objeto de deseo también de los extranjeros, que ya representan entre el 12 y 15% del total, según datos de Engel & Völkers Greece. Con precios por metro cuadrado que alcanzan hasta los 6.500 euros en los barrios de Kolonaki-Lykavittos y Plaka, los inversores principalmente son franceses, británicos, alemanes e israelíes. ¿Se imagina viviendo a una manzana del primer ministro el país? Es posible en el edificio vecino One Athens, “una oficina de los años 50, un edificio icónico de la ciudad, preservado por el Ministerio de Cultura, es ahora un residencial de lujo formado por 26 exclusivas viviendas, todas con plano diferente, que comparten instalaciones de lujo: cuentan con seguridad 24 horas, gimnasio equipado, piscina, spa [con jacuzzi en construcción], zona de coworking

Sobre el mar Egeo Ubicada en la pequeña isla de Antiparos, Cronus es una espectacular villa de diseño que ronda los 300 metros cuadrados construidos. Cuenta con seis habitaciones y nueve baños. Gracias a unas puertas plegables, el salón se une con las terrazas al aire libre para crear un gran espacio que desemboca en una piscina ‘infinity’ de líneas curvas, como la silueta de la propiedad.

Vende Luxury Estate, por 7,5 millones de euros.

con puestos de trabajo, sala para fiestas con bar...”, detalla Petros Aggos, Marketing Manager de Engel & Völkers Greece, inmobiliaria que tienen a la venta ocho propiedades en esta localización, “la zona con más policía del país; la más segura”.

Además, sin salir de la ciudad, a penas 15 minutos en coche del centro, se puede vivir en la playa. La Riviera de Atenas es otro enclave ex-

clusivo, con vecindarios de alto standing como Glyfada, donde el precio por metro cuadrado en obra nueva alcanza los 7.000 euros; o Vouliagmeni, con las propiedades que salen a la venta por hasta 10.000 euros por metro cuadrado.

Tercera o cuarta residencia A las islas menos masificadas del archipiélago de las Cicladas, como Pa-

ros, llegan los turistas extranjeros a través de su pequeño aeropuerto, que ahora solo comunica con Atenas pero que tiene aprobado su proyecto de ampliación a terminal internacional; o en barco con ganas de poseer una tercera o cuarta residencia. “Sobre todo son europeos y muchos de ellos ya poseen una propiedad vacacional en Mallorca o en Ibiza, por ejemplo. No buscan adquirir una vi-

lla por inversión, sino para disfrutarla con su familia. En el caso del público doméstico, más acostumbrado a veranear en la vecina Naxos, sería como segunda residencia”, detalla Aggos. Según datos de Engel & Völkers Greece, los extranjeros suponen el 80% de los compradores en las islas, principalmente “hombres de negocios”, alemanes, austriacos, suizos, belgas, franceses y británicos.

Cifra que podría aumentar en los próximos ejercicios porque, como reclamo extra, Grecia, desde este verano, encabeza la lista de los destinos turísticos más populares entre los europeos.

Con más de medio millar de capillas privadas salpicadas por toda la isla y un total de hasta veinte molinos, mucho convertidos en exóticas residencias, este destino que depende en un 78% del turismo ofrece tranquilidad, bienestar y ocio, también prémium –en los últimos dos años han abierto siete hoteles cinco estrellas– .

Una oportunidad de comprar en esta ubicación menos conocida y, por tanto, más asequible que otras del mismo archipiélago, como Mykonos, con precios que van desde los 3.500 a 8.000 en Paros frente a 6.000 a 11.000 de la icónica isla. Si los atractivos no son suficientes, en la pequeña Antiparos, justo enfrente, veranea Tom Hanks...

Viernes 30 septiembre 2022 Expansión

Con acceso privado a la playa Situada escasos 15 metros del mar, con vistas a la cercana isla de Antiparos, y una puerta que permite el acceso a la playa, villa Aphrodite Anadyomene (Venus emergiendo del mar), en Paros, mide unos 550 metros cuadrados. A la residencia principal se suma una casa de invitados y una suite independiente; en total, seis dormitorios, siete baños y capacidad para 12 huéspedes. Cuenta también con piscina, zona de solárium, barbacoa y una parcela con unos 130 olivos que producen entre 200 y 500 litros de aceite de oliva ecológico al año, y medio centenar de vides. Además, la finca ofrece autosuficiencia hídrica gracias a dos pozos de riego particulares capaces de abastecer agua dulce para la piscina y el riego del jardín.

Vende Engel & Völkers, por 4,5 millones de euros.

En la costa de Mykonos Las terrazas de este jardín de 4.300 metros cuadrados se funden con las rocas de la parcela de esta villa sobre las aguas del mar Egeo, en la cosmopolita isla de Mykonos. En sus 617 metros cuadrados construidos, cuenta con nueve dormitorios, todos con baño en su interior, y tres más destinados al servicio, así como una caseta para la seguridad.

Junto a la gran piscina se encuentra la cocina principal totalmente equipada, que se suma a otras interiores, así como zonas de solárium y de porches. Para recibir invitados, cuenta con una propiedad independiente. Vende Christie’s Internacional Real Estate, por 12 millones de euros.

Construcción clásica al norte de Atenas Una escalera circular de mármol conecta las tres alturas de este palacio de 1.500 metros cuadrados, con once dormitorios, una docena de baños, biblioteca, sala de cine, múltiples salones, zona de juegos, gimnasio y sauna. En la misma parcela aún se puede construir otra residencia de 700 metros cuadrados. Vende Luxury Estate. Precio, a consultar.

Villa lista para vivir En Kea, la isla más cercana a la costa continental del archipiélago griego de las Cicladas, esta propiedad de 770 metros cuadrados sobre un terreno que ronda los 8.000, con piscina y fuente, dispone de ocho dormitorios y otros tantos baños. Destaca por sus amplias terrazas de piedra caliza, algunas de ellas cubiertas. La propiedad, a diez minutos en coche del puerto de Korissia y a dos del pueblo principal de la isla, se ofrece amueblada, con una serie de piezas fabricadas a medida. Al lado, hay una parcela adicional con permiso para construir otra villa de 200 metros cuadrados para los invitados. Vende Christie’s Internacional Real Estate, por 3,5 millones de euros.

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