Il Mercato Immobiliare Commerciale in Sicilia · 2019

Office Service & Retail Service Il Mercato Immobiliare Commerciale in Sicilia ¡ 2019

5.026.989

60.483.973

1.717 mld di euro

5,2 %

28.360 euro

17.123 euro

Popolazione Sicilia Population Sicily

Popolazione Italia Population Italy

PIL Italia GDP Italy

Quota del PIL Sicilia Share of GDP Sicily

PIL pro capite Italia GDP per capita Italy

PIL pro capite Sicilia GDP per capita Sicily

Il mercato degli uffici in Sicilia in termini di prezzo è stabile.

Vi è una crescita nel numero delle transazioni, nel 2017 attraverso 388 transazioni sono stati venduti 35 spazi in più rispetto all’anno precedente (+ 9,3%). Questo è il livello più alto degli ultimi 6 anni. Più della metà delle superfici sono state vendute a Palermo (32%) e Catania (19%). Anche il mercato degli spazi commerciali presenta lo stesso trend.

Con 1,904 transazioni nel 2017, si è raggiunto il risultato più alto dal 2011, con 463 operazioni a Palermo e 416 transazioni a Catania. La domanda è concentrata principalmente sempre su spazi di minori dimensioni. Sempre più richiesti sono uffici tra 120 e 200 m2 e spazi retail tra 120 e 150 m2.

Gli uffici e Retail a Catania e Palermo hanno una tempistica media di vendita intorno agli 8/10 mesi. In altre province tempistiche medie di vendita tra 10 e12 mesi. Sono sempre più richiesti spazi commerciali nelle zone centrali di Catania e Palermo e nelle zone a vocazione turistica.

The Office market in Sicily is stable. In 2017, 388 transactions sold 35 spaces more than the previous year (+ 9.3%). This is the highest score in the last 6 years.

More than half of spaces were sold in Palermo (32%) and Catania (19%). The commercial space market is also consistent. With 1,904 degrees, the highest result since 2011 was reached in 2017. There were 463 operations in Palermo and 416 transactions in Catania. Demand is concentrated mainly on small areas. More and more offices are required between 120 and 200 m2 and retail spaces between 120 and 150 m2. The offices and Retail in Catania and Palermo have an average sales time around 8/10 months. In other provinces the average sales time can be between 10 and 12 months. In particular, retail spaces are increasingly in demand in the central areas of Catania and Palermo and in tourist areas.

Numero di transazioni a uffici Number of transactions office 140

135

126

Numero/Number

112 84 56 28 0 Agrigento

74

72 66

42 39 26 22 18 4 6

35 30 29 17 9 4

2012 Caltanissetta

2013 Catania

2014 Enna

Messina

2015 Palermo

Fonti: Rapporto Immobiliare, Engel & Völkers Commercial

Office Service & Retail Service Il Mercato Immobiliare Commerciale in Sicilia · 2019

2016 Ragusa

2017 Siracusa

Trapani

Numero di transazioni a negozi Number of transactions retail 500

463

400

Numero/Number

416

396 393

300 257 207 174 144 111 104 98 67

200 100 0

170 169 126 99 78

2012

Agrigento

2013

Caltanissetta

2014

Catania

Enna

2015

Messina

Palermo

2016 Ragusa

2017 Siracusa

Trapani

Fonti: Rapporto Immobiliare, Engel & Völkers Commercial

2.000

6

800

4

400 0 Regione Sicilia Provincia Palermo

Prezzi/Prices

Canoni/Rents

Provincia Catania

Fonti: Agenzia delle Entrate, Engel & Völkers Commercial

1.500

15,00 17,00

8

9,00

2.500

1.239 1.317

10

2.200

Prezzi e canoni negozi Prices and rents retail

in EUR/m²

1.200

6,00

in EUR/m²

1.600

1.010 1.272

2.000

8,00 8,50

1.720

Prezzi e canoni uffici Prices and rents office

20 16 12

1.000

8

2

500

4

0

0 Regione Sicilia Provincia Palermo

Prezzi/Prices

Canoni/Rents

0

Provincia Catania

Fonti: Agenzia delle Entrate, Engel & Völkers Commercial

I

l numero di transazioni continuerà ad aumentare sia per gli spazi destinati ad ufficio che per quelli commerciale. I prezzi di vendita e gli affitti si attende rimangano stabili. Il settore food è quello in crescita per quanto riguarda la richiesta di spazi Retail relativamente agli uffici il settore farmaceutico e bancario.

The number of transactions will continue to increase in office and retail spaces. Prices and rents should remain moderate. The food sector is the one that is growing in terms of the demand for retail spaces, in relation to the offices, the pharmaceutical and banking sectors.

Luca Venora, Engel & Völkers Sicilia Commercial Office Service & Retail Service Il Mercato Immobiliare Commerciale in Sicilia · 2019

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