Private Residences Brescia

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Private Residences Brescia 2017 • 2018



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Brescia, patrimonio dell’Unesco dal 2011, sorge al centro di un circuito di belle città d’arte italiane. Verona e Bergamo si trovano ad un’ora di strada, una distanza minima; appena oltre Milano e Trento; per raggiungere Piazza San Marco a Venezia ci vogliono due ore soltanto. Venti minuti di auto o di treno collegano la città ai laghi di Garda e Iseo; in poco più di un’ora si raggiungono le piste innevate di Ponte di Legno – Tonale e i parchi dell’Adamello e dello Stelvio, fra i polmoni verdi più importanti in Europa. Basta questa straordinaria collocazione per

fare di Brescia il luogo ideale dove abitare per vivere ogni giorno sensazioni “italiane”, gusti caratteristici ed un’esperienza di piacere puro. Il modo migliore per scoprire Brescia è muoversi a piedi o in bici – ma c’è anche una modernissima metropolitana-. Il consiglio è di lasciarsi sedurre dalle sua architetture, che vanno da grandi palazzi nobiliari alla multietnica via San Faustino, dagli storici quartieri del Carmine e di Porta Bruciata, sino ai negozi, ristoranti e bar del centro cittadino. La moderna Brescia2 è l’area dinamica e tecnologica.

Grattacieli, palazzi di vetrocemento sono il racconto di una realtà economicamente molto forte e dinamica, presente nel mondo in tutti i settori industriali, agricoli e dei servizi. Basta un dato per capire cosa significa imprenditorialità e ingegno: 130.000 imprese su una popolazione di 1,3 milioni di abitanti. Un’impresa ogni 10 cittadini! Fa da cornice l’hinterland della città con le sue colline, i vigneti ed i verdeggianti parchi custodisce il tesoro naturale della città.



Indice - Index

Proprieta’ di Brescia Properties of Brescia

pag. 9

La vendita con E&V: servizio garantito Sales with E&V: top service

pag. 28

Engel & Völkers nel Mondo Engel & Völkers Worldwide

Property area Grundfläche

Living space Wohnfläche

Bedrooms Zimmer

pag. 60

Bathrooms Badezimmer


Brescia

Lago d‘Idro

Bergamo

Lago d‘Iseo Lago di Garda

Brescia Milano

Venezia

Cremona

Engel & Völkers Brescia Via Crocifissa di Rosa, 90 · 25128 Brescia Telefono +39 030 38 10 56 Brescia@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/brescia



Brescia Centro Storico Unico ed irripetibile attico con grande terrazza E&V ID W-028Z6W · Prezzo su richiesta · APE C-77,7 kWh/m²a -

approx. 325 m²

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Brescia Centro Storico Privacy ed eleganza in Palazzo Martinengo E&V ID W-024VMZ · Prezzo € 1.350.000 · APE G-189,32 kWh/m²a -

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approx. 290 m²

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BresciaCentro storico Villa Liberty da ristrutturare E&V ID W-024P8B · Prezzo € 880.000 · Non soggetta a certificazione energetica approx. 950 m²

approx. 1.145 m²

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Brescia Centro storico Prestigioso piano nobile affrescato E&V ID W-028SDU · Prezzo € 1.050.000 · APE F-276,04 kWh/m²a -

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approx. 445 m²

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BresciaCentro storico Loft in antica chiesetta E&V ID W-025NFN · Prezzo € 830.000 · APE F-611,82 kWh/m²a -

approx. 245 m²

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Brescia Centro storico Luminosità e confort in Centro E&V ID W-024V41· Prezzo Su Richiesta · APE D - 173,50 kWh/m²a -

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approx. 175 m²

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BresciaRing Esclusivo appartamento con vista panoramica E&V ID W-0238SW · Prezzo € 590.000 · APE A-14,57 kWh/m²a -

approx. 150 m²

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Brescia Urago Mella Il perfetto connubio tra verde ed eleganza E&V ID W-025MNP · Prezzo € 750.000 · APE G-454,75 kWh/m²a approx. 400 m²

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approx. 390 m²

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BresciaCostalunga Villa in location esclusiva E&V ID W-023DHS · Prezzo € 695.000 · APEG-192,73 kWh/m²a approx. 300 m²

approx. 335 m²

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Brescia Urago Mella Ultimo piano con vista sul tramonto E&V ID W-027X7W · Prezzo € 380.000 · APE A1- 160,82 kWh/m²a -

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approx. 125 m²

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BresciaBrescia Ovest Lasciatevi coccolare al Santellone E&V ID W-024PBE · Prezzo € 740.000 · APE G-221,73 kWh/m²a approx. 180 m²

approx. 250 m²

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BresciaCollebeato Meravigliosa oasi nel verde E&V ID W-02521F · Prezzo su richiesta · APE E-143,35 kWh/m²a approx. 1.200 m²

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approx. 540 m²

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Brescia Urago Mella La natura incontra la città E&V ID W-02609N · Prezzo € 980.000 · APE F-166,49 kWh/m²a approx. 2.500 m²

approx. 450 m²

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BresciaViale Venezia Eleganza pret à porter E&V ID W-028J7U · Prezzo su Richiesta · APE E-123,3 kWh/m²a -

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approx. 255 m²

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BresciaVia Stretta Appartamento di lusso in dimora storica con piscina coperta E&V ID W-023S3J · Prezzo su richiesta · APE B-127,82 kWh/m²a approx. 125 m²

approx. 490 m²

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BresciaBassa Panoramica Un nuovo punto di vista E&V ID W-025461· Prezzo € 1.650.000 · APE B-48,63 kWh/m²a approx. 300 m²

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approx. 370 m²

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BresciaPanoramica Relax esclusivo in villa E&V ID W-028DNH · Prezzo su richiesta · Immobile esente da certificazione energetica approx. 1.400 m²

approx. 640 m²

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BresciaViale Venezia Appartamento nuovo ed esclusivo in villa Liberty E&V ID W- 022ZUA · Prezzo su Richiesta · APE C- 86,80 kWh/m²a approx. 200 m²

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approx. 355 m²

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BresciaViale Venezia Unicità e stile di una villa in città E&V ID W-02759G· Prezzo € 1.650.000 · APE D - 88,42 kWh/m²a approx. 970 m²

approx. 518 m²

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Pianificazione ottimale delle visite all’immobile

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Gestione professionale della trattativa

Servizio post-vendita competente

Frequent client communication

Professional contract negotiation

Comprehensive after-sales service

Successful home viewing


BresciaCostalunga Country dream a Brescia E&V ID W-0284H9 · Prezzo su richiesta · APE D-146,02 kWh/m²a approx. 40.000 m²

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approx. 1.050 m²

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BresciaMompiano Villa singola con parco e dependance E&V ID W-024GVI · Prezzo su richiesta · APE G-187,64 kWh/m²a approx. 3.600 m²

approx. 750 m²

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BresciaBassa Panoramica Elegante villa Liberty E&V ID W-026IZN · Prezzo € 1.350.000 · APE D- 133,11 kWh/m²a approx. 400 m²

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approx. 270 m²

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BresciaAmba d’Oro Contesto di pregio in oasi esclusiva E&V ID W-02741B · Prezzo su Richiesta · APE G-217,81 kWh/m²a approx. 11.900 m²

approx. 1.360 m²

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Botticino Un tuffo nel verde a due passi da Brescia E&V ID W-029FU6 · Prezzo € 390.000 · APE D-94,89 kWh/m²a -

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approx. 198 m²

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Botticino Teatro all’aperto in trifamigliare a rustico E&V ID W-0290H1 · Prezzo € 450.000 · APE A valore di progetto approx. 250 m²

approx. 394 m²

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Botticino Location esclusiva in trifamigliare a rustico con piscina E&V ID W-0290GW · Prezzo € 300.000 · APE A valore di progetto approx. 500 m²

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approx. 306 m²

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Botticino Gioiello incastonato sulla collina E&V ID W-0273DU · Prezzo € 1.150.000 · APE A valore di progetto approx. 3.600 m²

approx. 1.050 m²

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Borgosatollo Moderno attico con terrazze esclusive E&V ID W-0285I1 · Prezzo € 650.000 · APE A (DLGR 8745/2008) -

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approx. 228 m²

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Borgosatollo Ampia ed elegante villa nel Brolo E&V ID W-0285IA · € 580.000 · APE A (DLGR 8745/2008) approx. 200 m²

approx. 276 m²

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Nave Uncoventional design in villa E&V ID W-0275JW · € 570.000 · APE G- 236,88 kWh/m²a approx. 750 m²

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approx. 280 m²

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Concesio Esclusiva casa padronale del ‘500 E&V ID W-025XCU ·Prezzo su richiesta · APE E-139,92 kWh/m²a approx. 1.200 m²

approx. 600 m²

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BresciaUrago Mella Vista privilegiata in villa E&V ID W-027AOQ · Prezzo € 595.000 · APE G-380,06 kWh/m²a approx. 8.600 m²

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approx. 370 m²

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Villa Carcina Spazio ed esclusività con piscina E&V ID W-027XWO · Prezzo € 870.000 · APE Classe G-315,59 kWh/m²a approx. 1.300 m²

approx. 480 m²

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Calcinato Casa padronale con panorama mozzafiato E&V ID W-02729S · Prezzo € 980.000 · APE C-61,49 kWh/m²a approx. 1.000 m²

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approx. 440 m²

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Calcinato Corte d’altri tempi E&V ID W-0270H3 · Prezzo € 1.100.000 · APE F-213,11 kWh/m²a approx. 260 m²

approx. 900 m²

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Bagnolo Mella Villa Liberty di pregio E&V ID W-025T36 · Prezzo su richiesta · APE E-131,70 kWh/m²a approx. 7.000 m²

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approx. 800 m²

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Manerbio Villa singola con piscina E&V ID W-024K0F · Prezzo € 790.000 · APE D- 170,15 kWh/m²a approx. 1.000 m²

approx. 310 m²

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Madonna di Campiglio Chalet in stile moderno alpino E&V ID W-0254MW · Prezzo su richiesta · APE A approx. 400 m²

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approx. 500 m²

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Madonna di Campiglio Lusso e prestigio E&V ID W-029HRM · Prezzo su Richiesta · APE A approx. 400 m²

approx. 500 m²

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L’eccellenza fatta a dimora

Palazzo delle Poste è uno storico palazzo a Verona a pochi passi dalla famosa Piazza delle Erbe.

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Le immagini sono puramente indicative di come potrebbero venire consegnati gli appartamenti. Dimensioni soggette a possibili variazioni.

Engel & Völkers Verona City · Tel. +39 045 801 30 26 · VeronaCity@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/verona/city · Via Carlo Cattaneo, 24/C I-37121 Verona

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9/6/2017 2:47:15 PM


Eccellenza svizzera con anima mediterranea

Lugano - Residenza Central Park: Appartamento di ca. 250 m², terrazza panoramica, 3 camere da letto, locali climatizzati. ID-Nr. W-025G0Q. CHF 5‘650‘000.-

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Montagnola - Collina d‘Oro: Luminoso appartamento con vista lago, 3 camere da letto, locali climatizzati. IDNr. W-026Z4A. CHF 1‘990‘000.-

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Gentilino - Collina d‘Oro: Villa moderna, giardino finemente curato, 3 camere da letto, zona per il personale. ID-Nr. W-0299Y3. CHF 2‘500‘000.-

Montagnola - Collina d‘Oro: Spazioso appartamento con vista lago, 5 camere da letto, giardino privato, vicino scuola TASIS. ID-Nr. W027MJV. CHF 2‘500‘000.-

Lugano · Via G. Guisan 12 · 6900 Paradiso · Tel +41-(0)91-980 42 60 Lugano@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/lugano · Real Estate


La casa dei tuoi sogni a Milano

Milano · Pagano Appartamento caratterizzato da grandi spazi, estrema privacy ed elevata rappresentanza. APE F / 242,88 kWh/m2a W-02980A Prezzo: 2.100.000 €

Milano · Arco della Pace Appartamento impreziosito da una gradevole balconata e dalla terrazza che affacciano sul cortile interno. APE D / 111,89 kWh/m2a W-029K3U Prezzo: 1.088.000 €

Milano · Castello Appartamento con affaccio direttamente sul Castello rende la posizione unica e la vista impagabile. APE E / 134,59 kWh/m2a W-028LF1 Canone: 5.500 €

Milano · Porta Romana Appartamento all’ultimo piano immerso nel verde con terrazzo principale di 110 mq. APE D / 166,22 kWh/m2a W-029H7H Prezzo: 1.150.000 €

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Milano · Brera Appartamento di circa 170 mq, dai toni classici e misurati, con una vista impagabile sui giardini Perego. APE F / 145,09 kWh/m2a W-029C73 Prezzo: 2.500.000 €

Milano · San Siro Appartamento interamente circondato da terrazzi immerso nel verde di uno splendido parco condominiale. APE G / 204,80 kWh/m2a W-0298QN Canone: 3.000 €

Milano Centro Storico - Milano Fiera - Milano Porta Romana - Milano Porta Venezia · Tel. +39 02 94 43 33 31 www.engelvoelkers.com/milano · MilanoCentroStorico@engelvoelkers.com


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9/15/2017 2:03:14 PM


Lago di Garda Una vita da sogno

Salò Importante villa fronte lago di ca. 500 m² abitabili, 7 camere da letto e 5 bagni, con darsena, pontile e giardino di ca. 900 m². Classe energetica: G ID: W-00BZLL APE: 414,07 kWh/m²a Su richiesta

Padenghe sul Garda Favolosa villa degli anni ‘70 di ca. 520 m² commerciali, 5 camere da letto e 5 bagni, con giardino di ca. 3.000 m², piscina e vista lago. Classe energetica: E ID: W-0239VZ APE: 128,59 kWh/m²a € 2.500.000

Desenzano del Garda Lussuosa villa di ca. 513 m² commerciali, 4 camere da letto e 6 bagni, con un giardino di ca. 523 m² e una vista straordinaria. Classe energetica: C ID: W-028HJU APE: 66,07 kWh/m²a € 1.850.000

Gardone Riviera Appartamento di ca. 160 m² commerciali su tre livelli, 2 camere da letto e 2 bagni, nella torretta del prestigioso complesso residenziale Savoy Palace. Classe energetica: C ID: W-026S8X APE: 43,10 kWh/m²a € 1.050.000

Toscolano Maderno Meravigliosa villetta di ca. 225 m² commerciali, 4 camere da letto e 2 bagni, con un giardino di ca. 650 m² e con panorama sul Garda. Classe energetica: G ID: W-0293O5 APE: 198,23 kWh/m²a € 590.000

Desenzano del Garda Attico di ca. 110 m² commerciali, 2 camere da letto e 1 bagno, in pieno centro storico di Desenzano con una vista unica. Classe energetica: G ID: W-029MJB APE: 311,65 kWh/m²a € 415.000

Desenzano del Garda · Tel. +39 030 990 73 76 · desenzanodelgarda@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/desenzano · Lungolago C. Battisti 11, 25015 Desenzano del Garda (BS)

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Lago, collina o montagna: vivere alle porte di Brescia

Gussago · Elegante casale del ‘500 Situato nel centro storico di Gussago, l’immobile è unico nel suo genere. Ristrutturato con materiali originali, offre ampi spazi interni, che rendono la casa adatta a grandi famiglie e a persone che amano l’eleganza e la privacy. Al fascino antico della proprietà non mancano, però, tutti i confort che una soluzione abitativa moderna ai più alti livelli può offrire. Superficie commerciale: 680 m² E&V ID W-02031A APE F 205,74 kWh/(m²*a) Prezzo su richiesta

Iseo · Deliziosa villa singola con piscina Questa esclusiva villa singola si trova a Iseo, in un contesto tranquillo non distante dal centro. Si sviluppa su due piani ed è caratterizzata un ampio open space impreziosito da una scala in marmo e travi in legno a vista. Il portico rappresenta una perfetta alternativa alla sala pranzo e l’area piscina, che gode di un’ottima privacy, è ideale per abbandonarsi al puro relax. Superficie commerciale: 330 m² E&V ID W-028T9J APE D 105,91 kWh/(m²*a) € 1.080.000

Ponte di Legno · Preziosa villa bifamiliare in zona panoramica Questa splendida villa bifamiliare si trova a Ponte di Legno, in una delle vie più rinomate del paese. Vanta una posizione tranquilla, a pochi passi dalla piazza, con vista panoramica sul paese e sugli impianti. La villa è disposta sul primo e sul secondo piano ed è completamente indipendente dall’unità sottostante. L’immobile è impreziosito da finiture di alto livello come pavimenti in parquet, bagni in marmo e travi in legno a vista elegantemente ricamate e valorizzate. Superficie commerciale: 130 m² E&V ID W-0299KC APE E 245,66 kWh/(m²*a) € 590.000

Cellatica · Prestigiosa dimora storica Eleganza, simmetria, cura dei dettagli: sono solo alcuni degli aggettivi che si prestano alla descrizione di questa importante dimora storica. Circondata da un parco di 2.500 mq, la villa è stata completamente ed elegantemente ristrutturata. Il corpo principale è composto da grandi spazi di rappresentanza, perfetti per ricevere ospiti, e ad esso si affianca una dependance. L’eleganza degli ambienti, la loro ampiezza e la squisitezza degli arredi, rende questa proprietà unica nel suo genere. Superficie commerciale: 900 m² E&V ID W-0290NJ APE G 400,84 kWh/(m²*a) € 3.650.000

Lago d’Iseo e Franciacorta · Via Roma 61 · Sarnico (BG) · Tel. +39 035 911572 · Lagodiseo@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/lagodiseo · Real Estate Agency

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9/18/2017 2:44:26 PM


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Designed by world renowned architect Massimo Camoli, this estate is set on a 41,185 SF lot and features 9 bedroom and 9/3 bath. Price upon request.

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Set on a sprawling 1.5 acre corner lot overlooking lake this 6 bedroom, 5 bath elegant estate enjoys beautiful surroundings in the most desirable gated Snapper Creek Lakes. Price: $4,950,000

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