Private Varese 2017

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Private Residences Varese 2017


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Cari Lettori!

Al settimo anno di presenza nella città di Varese, abbiamo il piacere di presentarvi il nuovo catalogo “Private Residences Varese” contenente le novità immobiliari esclusive in vendita e in locazione a Varese e in Provincia. Engel & Völkers è il gruppo immobiliare leader a livello mondiale, specializzato nella mediazione di immobili di prestigio. Il nostro marchio si avvale da circa 40 anni di professionisti in grado di soddisfare qualsiasi esigenza nel campo immobiliare, con servizi di consulenza, valutazioni, compravendita, locazione ed è presente con 700 agenzie in 33 Paesi in tutto il mondo. Grazie a un sistema informatico innovativo e un potente piano di marketing, vi permette di offrire il vostro immobile o ricercare la casa dei vostri desideri in tutto il mondo. La nostra rete internazionale collega “in tempo reale” tutti gli shop garantendo un elevato standard qualitativo in ogni Paese, sia che si tratti di un semplice ma grazioso bilocale, sia di una imponente e prestigiosa dimora. Competenza, esclusività e passione sono i nostri valori.

Dear readers,

we are pleased to introduce the latest edition of “Private Residences Varese”, our exclusive portfolio of prestigious properties on sale and for rent in Varese and its province. Engel & Völkers is a leading international real estate group specialized in luxury properties. For about 40 years, our brand has been relying on excellent professional agents, capable of meeting any real estate need, for instance advisory services, valuations, sale, rental and is present with 700 shops in 37 countries worldwide. Thanks to an innovative technology platform and a powerful marketing plan, Engel & Völkers allows you to sell your property or search for your dream home all over the world. Our international network connects all shops in real time, ensuring a high quality service in every country. Whether you are looking for a cosy two-room-apartment or a majestic mansion, you can rely on an excellent service. Competence, esclusivity and passion are our core values.

Liebe Leser,

wir freuen uns, Ihnen unsere neueste Ausgabe "Private Residences Varese", ein exklusi-

ves Portfolio renommierter Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Varese und Provinz, vorzustellen. Engel & Völkers ist die führende internationale Immobiliengruppe im Sektor Luxus-Immobilien. Seit mehr als 40 Jahren spezialisieren sich unsere hervorragend ausgebildeten, professionellen Immobilienmakler auf die Beratung, Bewertung , auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien. Mit unserem internationalen Netzwerk sind wir in mehr als 37 Ländern und mehr als 700 Agenturen präsent. Dank einer innovativen TechnologiePlattform und eines leistungsstarken Marketing-Plans können Sie mit Engel & Völkers Ihre Immobilie verkaufen oder Ihr Traumhaus weltweit suchen. Unser internationales Netzwerk verbindet alle Geschäfte in Echtzeit , um einen qualitativ hochwertigen Service in jedem Land zu gewährleisten. Egal, ob Sie eine gemütliche Zweizimmerwohnung oder ein Herrenhaus suchen; Sie können sich immer auf einen exzellenten Service verlassen. Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft sind unsere Grundwerte. Emanuel Taiano Office Manager


Varese

Lago di Lugano

Cadegliano V.

Lago Maggiore

Laveno

Bisuschio

Gavirate

Casciago

Varese

Lago di Varese Comabbio

Svizzera

Galliate L. Azzate

Buguggiate

A8

Venegono E62

Gallarate

Malpensa

Tradate

A8

Milano

Engel & VÜlkers Varese Via Carobbio 17 • 21100 Varese Tel: +39 0332 28 72 45 Varese@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/varese


Varese, splendida cittadina adagiata su sette colli, vanta una ricchezza storica ed artistica che si traduce in eleganti edifici nobiliari, magnifici Giardini Estensi ed un’incantevole cornice di verdi declivi, a due passi dall’omonimo Lago. La sua provincia si estende dal confine svizzero a Nord fino alle rive del Lago Maggiore, uno dei laghi più rinomati ed apprezzati del Nord Italia. La città di Varese è conosciuta come la “Città Giardino”, grazie ai numerosi parchi e giardini del Comune, in gran parte pertinenze di ville edificate tra il XVIII secolo e l’inizio del XX secolo. Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese (nelle Prealpi varesine) e del Campo dei Fiori ed affaccia sull’omonimo Lago. Varese ospita importanti edifici dall’aria nobile, a testimonianza di un Novecento ricco ed elegante, l’affascinante Bèlle Époque, quando la cittadina era tra le mete preferite di villeggiatura della borghesia milanese.

The beautiful Lake city of Varese, spread out on seven hills, boasts great historic and artistic treasures like elegant noble buildings, the magnificent Estensi Gardens and enchanting hill setting, only a short way from the omonymous Lake. Its province spreads out from the Swiss border to the shores of Lake Maggiore, one of the most known and appreciated Lakes of Northern Italy. The city of Varese is known by many as the “Garden City”, thanks to its severals park and garden, most of which belonging to private villas built between XVIII century and beginning of XX century. Varese is located in a characteristic position, at the feet of Sacro Monte (in the Varese Prealps), and of Campo dei Fiori and faces the omonymous Lake. Varese hosts important buildings, evidences of a rich and elegant twenthiethcentury, the fascinating Bèlle Époque, when the city was one of the most favourite of the Milanese middle class.

Varese, eine schöne Stadt, auf sieben Hügels gelegen, biete teine Fülle an Kunst und Geschichte, die in eleganten Patrizierhäusern und scönen Gärten am gleichnamigen See liegt. Die Provinz erstreckt sich von der Schweizer Grenze bis hin zum Ufer des Lago Maggiore, einer der bekanntesten und beliebtesten Seen Norditaliens. Die Stadt Varese ist seit vielen Jahren als die “Stadt der Gärten” bekannt, mit seinen herrlichen Gärten un den vielen privaten Parklangen. Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuβe des Sacro Monte (im Varesine Voralpen), und Campo dei Fiori und blickt auf den gleichnamigen See. Varese, reich und elegant mit ihren Adelshäusern, war im 20. Jahrhundert, die sogennante Bèlle Époque, eines der beliebsten Reiseziele der Mailänder Bourgeoisie.


Indice - Index

Proprieta’ di Varese Properties of Varese

pg. 7

La vendita con E&V: servizio garantito Sales with E&V: top service

pg. 28

Engel & Völkers nel Mondo Engel & Völkers Worldwide

Property area Grundfläche

Living space Wohnfläche

Bedrooms Zimmer

pg. 69

Bathrooms Badezimmer


Varese • Centro Villa di charme in città · Charming villa in the city centre E&V ID: W-026VOL · Trattativa riservata · CE G / 380,64 kWh/m 2a approx. 2.400 m²

approx. 600 m²

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4

7


Varese• Centro Splendida villa in città · Enchanting villa in town E&V ID: W-0258GD · € 560’000 · CE G / 378 kWh/m 2a approx. 1.160 m²

8

approx. 310 m²

4

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Varese• Centro Villa singola in via dei Campigli · Renovated villa in via dei Campigli E&V ID: W-025XMF · € 940’000 · CE G / 572,97 kWh/m 2a approx. 1.500 m²

approx. 380 m²

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Varese • Centro Elegante attico con terrazzo in centro città · Elegant attic in town E&V ID: W-026PBK · €520’000 · CE G / 205 kWh/m 2a

-

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approx. 160 m²

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Varese • Bellavista Splendida villa dei primi del ‘900 · Stunning villa beginning of ‘900 E&V ID: W-0240WZ · € 570’000 · CE G / 362 kWh/m 2a approx. 4.000 m²

approx. 400 m²

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Varese • Bobbiate Villa in ottima posizione con vista Lago · Villa with Lake view E&V ID: W-025UO3· Trattativa riservata · CE B 115 kWh/m 2a approx. 1.500 m²

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approx. 290 m²

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Varese • Bobbiate Villa con vista Lago · Villa with Lake view E&V ID: W-026ALV · € 390’000 · CE D / 442,31 kWh/m2a approx. 1.500 m²

approx. 290 m²

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Varese • Bobbiate Ampia villa con vista Lago · Huge villa with Lake view E&V ID: W-025DDX · € 690’000 · CE G / 267 kWh/m 2a approx. 1.600 m²

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approx. 500 m²

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Varese • Bobbiate Villa di charme · Charming villa E&V ID: W-025BD5 · Prezzo su richiesta · CE F / 169,16 kWh/m2a approx. 1.500 m²

approx. 400 m²

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Varese • Casbeno Appartamenti in classe “A” · Apartments in “A” class E&V ID: W-027MKH · a partire da € 220.000 · CE A / di progetto

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approx. da 100 m²

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Varese • Casbeno Luminoso appartamento a due passi dal centro ·Bright apartment near the city centre E&V ID: W-026RRZ · € 395’000 · CE E / 135,24 kWh/m 2a

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approx. 185 m²

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Varese • Casbeno Villa di Design a due passi dal centro · Design villa near the city centre E&V ID:W-027MI1 ·Prezzo su richiesta · CE A /29 kWh/m 2a approx. 500 m²

approx. 450 m²

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Varese • Montello Splendido quadrilocale · Beautiful four rooms flat E&V ID: W-0254JX · € 380’000 · CE G / 289 kWh/m2a

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approx. 180 m²

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Varese • Sant'Ambrogio Elegante villa con giardino · Beautiful villa with garden E&V ID: W-028F2J ·€ 810.000 · CE D/150,89 kWh/m 2a approx. 810 m²

approx. 310 m²

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Varese • Prima Cappella Ampio appartamento di charme prima cappella · Charming apartment E&V ID: W-025W3M · € 790’000 · CE D / 96 kWh/m 2a

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approx. 255 m²

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Un luogo d’incontro tra sapori, profumi, colori. Una fonte di ispirazione per vivere la casa e il giardino riscoprendo il gusto della semplicità e l’attenzione per i dettagli. ORARIO PUNTO VENDITA: lunedì 14.30-19.00 da martedì a domenica 9.00-12.30 // 14.30-19.00 www.agricolashop.it info@agricolashop.it

via Pisna, 1 21100 Varese, +39 0332 320788


Varese• Mustonate Appartamenti vista Lago · Apartments with Lake view E&V ID: W-026ZE7 · a partire da € 140’000. · CE D / 104,1 kWh/m2a

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approx. da 75 mq2

da 1

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da 1


Varese• Mustonate Elegante attico vista Lago · Elegant attic with Lake view E&V ID: W-028GPI · € 620’000 · CE D/ 104,1 kWh/m 2a

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approx. 200 m²

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Varese• Albizzate Villa contemporanea con giardino · Beautiful villa with garden E&V ID: W-026CTQ · €890’000 · CE D / 96 kWh/m 2a approx. 8.000 m²

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approx. 500 m²

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Varese•Azzate Il Castello di Azzate · The Castle of Azzate E&V ID: W-022GZ4 · € 6'450'000 · CE G / 432 kwh/m2a approx. 39.000 m²

approx. 6.000 m²

10+

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10+

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1 Consulenza individuale Individual initial consultation

Passi per una promozione immobiliare di successo. Steps to successfully marketing a property.

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Valutazione attendibile della proprietĂ

Commercializzazione personalizzata

Piano di marketing individuale

Personalised marketing contract

Customised marketing programme

Expert property appraisal


5

6

7

8

Pianificazione ottimale delle visite all’immobile

Aggiornamenti costanti e completi

Gestione professionale della trattativa

Servizio post-vendita competente

Frequent client communication

Professional contract negotiation

Comprehensive after-sales service

Successful home viewing


Varese • Barasso Elegante e riservata villa storica con piscina · Historische villa mit Pool E&V ID: W-01UG77 · € 890’000 · CE G / 175 kWh/m 2a approx. 3.155 m²

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approx. 415 m²

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Varese • Besnate Incantevole villa contemporanea · Enchanting villa with Pool E&V ID: W-024ZLE · € 3'600’000 · CE F / 167,28 kWh/m2a approx. 1.250 m²

approx. 6.000 m²

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Varese • Bodio Lomnago Villa con splendida vista Lago e monti · Beautiful villa with Lake and mountains view E&V ID: W-027WL4 · € 690’000 · CE C / 71 kWh/m 2a approx. 1.200 m²

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approx. 340 m²

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Varese • Buguggiate Splendida villa immersa nel verde · Beautiful villa with park E&V ID: W-025RWF · € 970’000 · CE G / 401,51 kWh/m 2a approx. 6.000 m²

approx. 600 m²

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Varese • Bisuschio Elegante villa settecentesca · 18th century villa E&V ID: W-026IEU · €490’000 · CE G / 468 kWh/m2a approx. 3.000 m²

approx. 1.000 m²

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Varese • Buguggiate Nuova porzione di villa bifamiliare · Brand new semi-detached villa E&V ID: W-025VYA · € 420'000 · CE B/ 50 kWh/m 2a approx. 240 m²

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approx. 210 m²

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Varese • Casciago Villa immersa nel verde · Villa with beautiful park E&V ID: W-025G0T · € 580’000 · CE G / 652 kWh/m2a approx. 1.400 m²

approx. 200 m²

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Varese • Casciago Esclusivi appartamenti in villa storica · Exclusive apartments in historic villa E&V ID: W-028GO3 · a partire da € 300’000 · CE B / 48 kWh/m 2a

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approx. da 80 m²

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Varese • Casciago Grazioso bilocale in classe A · Beautiful apartment in class A E&V ID: W-023TC6 · € 220’000 · CE A da porgetto

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approx. 83 m²

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Varese • Castiglione Olona Elegante appartamento ristrutturato · Elegant apartment E&V ID: W-026IEU · € 285’000 · CE E / 293,64 kWh/m 2a

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approx. 170 m²

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Varese • Daverio Incantevole borgo medievale a Daverio · Enchanting villa in Daverio E&V ID: W-025NDY · € 6'500'000 · CE D / 96 kWh/m 2a approx. 26.000 m²

approx. 2.000 m²

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Varese • Daverio Dimora gentilizia con parco secolare · Noble Mansion with parkland E&V ID: W-024G5E· Prezzo su richiesta · CE G / 375 kWh/m 2a approx. 4.750m²

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approx. 1.340 m²

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Elettrizzati! Sospinti dai motori elettrici e da alcune geniali intuizioni tecnologiche, oggi è sempre più facile incontrare in alta quota ciclisti in sella alle mountain bike elettriche di ultima generazione. Sono persone accomunate dal piacere di viaggiare immersi nella natura e dall’accorciare le distanze senza per questo dover sostenere una fatica eccessiva. E’ così che gli intinerari si moltiplicano e aumenta il numero di cicloescursionisti che esplorano con facilità zone poco accessibili fino a poco tempo fa. Le mountain bike elettriche, oltre a permetterti di raggiungere vette e distanze finora impensabili,

hanno inoltre il pregio di essere facilmente guidabili anche con asperità e condizioni estreme grazie ad un’ampia dotazione di soluzioni e accorgimenti tecnici. Se vuoi spostare il tuo limite più in alto col massimo comfort di guida, passa a trovarci: abbiamo la soluzione su misura. Siamo a Varese in via Cesare Battisti 17, tel. 0332 280094 e Castronno (Va) in via Lombardia 91, tel 0332 893170. www.aruotaliberavarese.com www.facebook.com/aruotaliberavares/

Uno scatto in avanti.


Varese • Gallarate Villa con piscina e dependance · Elegant villa with Pool E&V ID: W-026C1P · € 1'100’000 · CE G / 365,33 kWh/m2a approx. 3.000 m²

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approx. 330 m²

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Varese • Gallarate Esclusiva mansion di charme · Exclusive and charming mansion E&V ID: W-01U7BN · € 3'900’000 · CE C / 60,97 kWh/m 2a approx. 7.000 m²

approx. 1.300 m²

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Varese • Gallarate Villa d’epoca a due passi dal centro · Historic villa near the city centre E&V ID: W-027AEW· € 545’000 · CE G / 434,90 kWh/m 2a approx. 1.000 m²

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approx. 170 m²

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Varese • Gallarate Moderna villa di design con piscina ·Design villa with swimming pool E&V ID: W-028107 · € 1780’000 · CE B / 33 kWh/m2a approx. 2.000 m²

approx. 780 m²

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Varese • Galliate Lombardo Panorami indimenticabili · Unforgettable Lake view E&V ID: W-020OYP· € 930’000 · CE C / 88 kWh/m 2a approx. 555 m²

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approx. 4.850 m²

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4


Varese • Galliate Lombardo Affascinante podere con cascina lombarda · Fascinating farmhouse E&V ID: W-021UN9 · € 1'650’000 · CE G / 672 kWh/m 2a approx. 5.000 m²

approx. 850 m²

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4

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Varese • Gavirate Elegante villa singola con vista a due passi dal Lago · Elegant villa near the Lake E&V ID: W-026X4I · € 550’000 · CE E / 122,08 kWh/m 2a approx. 1.000 m²

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approx. 300 m²

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4


Varese • Gavirate Moderni appartamenti in residence classe A Modern apartments in class “A” residence E&V ID: W-026P9A· a partire da € 229’000 · CE A / 14,18 kWh/m 2a

-

approx. 110 m²

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2

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Varese • Gazzada Bella villa immersa nel verde · Beautiful view with park E&V ID: W-025MV7 · € 450’000 · CE G / 443 kWh/m 2a approx. 2.300 m²

approx. 600 m²

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3


Varese • Lago di Monate Ampia villa con parco e piscina · Spacious villa with park and pool E&V ID: W-022A9O · € 590’000 · CE E / 122 kWh/m2a approx. 300 m²

approx. 210 m²

3

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3

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Varese • Lago di Comabbio Moderna villa con giardino · Modern villa with garden E&V ID: W-027AGG · € 430’000 · CE D / 96 kWh/m 2a approx. 500 m²

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approx. 220 m²

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Lago di Lugano • Cadegliano Incantevole villa vista Lago · Enchanting villa with Lake view E&V ID: W-028EVL · € 1.190’000 · CE G / 188 kWh/m 2a approx. 3.000 m²

approx. 490 m²

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Lago di Lugano • Cadegliano Appartamento con vista sul Lago · Apartment with Lake view E&V ID: W-027AOD · € 230’000 · CE E / 129,94 kWh/m 2a

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approx. 120 m²

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Lago di Lugano • Cadegliano Villa di design con vista Lago · Design villa with Lake view E&V ID: W-0262P7 · € 2'670'000 · CE F /222,72kWh/m 2a approx. 2.600 m²

approx. 600 m²

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Varese • Vergiate Dimora di campagna nel parco del Ticino · Mansion in park of Ticino E&V ID: W-026SXJ · € 880’000 · CE G / 84,88 kWh/m 2a approx. 15.000 m²

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Varese • Venegono/Tradate Grande villa con parco e piscina · Spacious villa with park and pool E&V ID: W-011WQ6 · € 890’000 · CE D / 96 kWh/m 2a approx. 1.1 ha

approx. 900 m²

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Varese • Viggiù Incantevole villa liberty con piscina · Enchanting liberty villa with pool E&V ID: W-025O4K · € 1'390’000 · CE G / 444,23 kWh/m2a approx. 2.000 m²

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approx. 500 m²

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Varese • Viggiù Villa con vista sui monti e piscina esterna · Villa with beautiful view and Pool E&V ID: W-026TTI · € 495’000 · CE D / 127,25 kWh/m2a approx. 1.200 m²

approx. 280 m²

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La tua casa da sogno a Venezia Your dream home in Venice La meravigliosa città di Venezia è da sempre una delle mete più amate e visitate al mondo ogni anno. La “città sull’acqua” detiene un infinito numero di palazzi storici, appartamenti di appartamenti di lusso e i palazzi di pregio più esclusivi di Venezia e isole, con viste uniche sulla Laguna e sul Canal Grande, per lasciarvi incantare dal fascino magico della Serenissima. The wonderful city of Venice is without doubts one of the most loved and visited cities in the world, thanks to its impressive monuments and its romantic soul. The “city on water” has an infinite number of historical palaces, luxury apartments and noble residences. Engel & Völkers provides the best high quality properties and luxury palaces in the Venetian area, with breathtaking views on the Lagoon and on the Grand Canal.

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Tesori di rara eleganza sul Lago Maggiore Engel & Völkers, società leader a livello mondiale nell’intermediazione immobiliare di lusso, si pone l’obiettivo di far conoscere e apprezzare il Lago Maggiore nel mondo attraverso la propria rete globale, con esclusività e passione. Il Lago Maggiore, con i suoi scorci d’acqua riparati e chiusi a nord dalle Alpi, con i paesi che si susseguono incessantemente e con il meraviglioso Golfo Borromeo che lo domina, è stato nei secoli luogo e fonte d’ispirazione per letterati, artisti, musicisti e scrittori di tutta Europa. Saremo lieti di accoglierla nelle nostre agenzie di Laveno, Verbania e Arona, per proporle le nostre dimore più prestigiose, tesori di rara eleganza. Engel & Völkers Lago Maggiore Via Labiena 81 · I - 21014 Laveno M. (VA) Phone: +39 0332 181 18 18 • LagoMaggiore@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/lagomaggiore


La casa dei tuoi sogni a Milano

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Gargnano Esclusiva villa di 390 m² commerciali, 2 camere da letto e 2 bagni, in posizione incantevole con vista lago panoramica e piscina. Classe energetica: G ID: W-0066PT APE: 556,75 kWh/m²a € 1.800.000

Gardone Riviera Appartamento su tre livelli di 160 m² commerciali nella torretta del prestigioso complesso residenziale Savoy Palace, 2 camere da letto e 2 bagni. Classe energetica: C ID: W-026S8X APE: 43,10 kWh/m²a € 1.050.000

Moniga del Garda Villa di 200 m² commerciali di recente ristrutturazione, 5 camere da letto e 3 bagni, con discesa a lago. Classe energetica: G ID: W-026WOL APE: 199,58 kWh/m²a € 840.000

Gargnano Elegante appartamento di 90 m² commerciali, 2 camere da letto e 3 bagni, situato all’interno del prestigioso “Palazzo dello Zuavo” sul porticciolo.

Moniga del Garda Appartamento di 65 m² commerciali, 1 camera da letto e 1 bagno, a due passi dal centro e dal porto di Moniga in residence vista lago.

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Desenzano del Garda · Tel. +39 030 990 73 76 · Desenzanodelgarda@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/desenzano · Lungolago C. Battisti 11, 25015 Desenzano del Garda (BS)

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Il fascino unico della Costa Smeralda®

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Porto Cervo - Villa a pochi passi dalla spiaggia di Cala Granu I vividi colori della baia di Cala Granu fanno da elegante cornice assoluto relax. L’armonioso contrasto tra il bianco immacolato e a questa incantevole villetta: la cura del dettaglio nella scelta degli i lucidi pavimenti in cotto, enfatizza ancor di più le sfumature del interni e i piacevoli angoli esterni -pensati per godere a pieno panorama, fin dalla piacevole terrazza arricchita da angolo dell’incantevole location - regalano alla proprietà un’atmosfera di Camere da letto: 3 E&V ID W-025KL8 Superficie abitabile ca 100 + 40 m² Prezzo € 1.100.000,00

Porto San Paolo - Villa in collina a pochi minuti dal mare Camere da letto: 4 Superficie abitabile ca 178 m²

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Diamo casa ai vostri sogni Il territorio che va da Taormina all’Etna è un posto unico per esperienze uniche. Dalla montagna al mare, il paesaggio cambia continuamente: il nero della lava sedimentata si fonde con la colorata macchia mediterranea, vigne e limoneti profumati caratterizzano le cantine sull’Etna ed il il mare, con le sue bellissime coste ed i tradizionali villaggi. Ogni proprietà selezionata da noi riflette il carattere del luogo in cui si trova: dai tipici casali sull’Etna ai balconi fioriti di Taormina, alle ville signorili con piscina sul mare, alle proprietà in stile eoliano. Vi aspettiamo!

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