Guide du Vendeur

Votre agent immobilier local au réseau mondial L A CÔTE

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Chères lectrices, chers lecteurs, Acheter ou vendre une propriété est bien plus qu’une simple transaction – c’est une décision de vie importante. Cela nécessite une connaissance approfondie du marché local, un réseau solide et, surtout, de la confiance. Choisir le bon partenaire pour vos besoins immobiliers est crucial. Établis dans la région de La Côte, nous disposons d’un réseau solide et d’une vaste expérience sur le marché immobilier résidentiel. En tant que client, vous pouvez bénéficier de notre base de données complète de clients solvables et qualifiés, garantissant un processus de transaction fluide. Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape, de la consultation initiale jusqu’à la transaction finale et au-delà. Nous nous réjouissons de travailler avec vous et de vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers dans la magnifique région de La Côte.

Qu’il s’agisse d’une évaluation, d’une analyse de potentiel, d’un profil de recherche ou d’un projet de construction neuve – quels que soient vos besoins immobiliers, nous sommes là pour vous fournir des conseils personnalisés et professionnels.

Merci de considérer Engel & Völkers La Côte comme votre partenaire immobilier de confiance.

Mes meilleures salutations Mihai Babilon — Directeur Géneral

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VOT R E AG E N T I M M O B I L I E R LO C A L AU R É S E AU M O N D I A L

Engel & Völkers – un partenaire de con ance En tant que prestataire de services leader dans le courtage de biens immobiliers résidentiels et commerciaux ainsi que de yachts de haute qualité, nous proposons à nos clients privés et institutionnels une gamme de services adaptée de manière professionnelle.

La success-story d’Engel & Völkers a commencé en 1977 avec le courtage de biens immobiliers résidentiels haut de gamme à Hambourg, en Allemagne. Aujourd’hui, notre entreprise de renommée mondiale et en croissance constante propose une vaste gamme de prestations dans différents domaines d’activité. Que vous souhaitiez vendre un bâtiment existant, un bien immobilier ou une surface commerciale en guise d’investissement, une résidence secondaire ou un projet de construction neuve: dans les différents domaines de notre entreprise,

vous rencontrez toujours des experts qui répondront de manière exhaustive à vos questions en matière de vente ou de location et qui vous accompagneront lors de l’intermédiation. Avec Engel & Völkers, vous avez à vos côtés un prestataire de services immobiliers compétent et discret qui vous accompagne depuis les premières réflexions de vente ou de location jusqu’à la conclusion d’un contrat d’achat ou de location et qui se distingue par sa compétence, son exclusivité et sa passion. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

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E N G E L & VÖ L K E R S | U N PA R T E N A I R E D E C O N F I A N C E

N OT R E V I S I O N

Nous mettons en relation les souhaits des personnes les plus exigeantes, que ce soit dans leur vie privée ou professionnelle.

Le tout avec passion.

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VOT R E AG E N T I M M O B I L I E R LO C A L AU R É S E AU M O N D I A L

E N G E L & VÖ L K E R S E N S U I S S E

Votre professionnel de l’immobilier dans toute la Suisse Avec une cinquantaine d’agences immobilières locales sur les principaux sites de Suisse alémanique, du Tessin et du lac Léman, Engel & Völkers est présente en Suisse et au Liechtenstein. L’exclusivité, la compétence et la passion sont nos priorités. Que vous vendiez un bâtiment existant, acheter un bien immobilier en guise d’investissement ou ayez un projet de construction neuve : chez nous, vous rencontrez toujours des experts qui vous conseillent de manière exhaustive et vous accompagnent à chaque étape de votre projet de vente ou de location.

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Près de 50

ANS DE SUCCÈS

PERSONNES

SITES SUISSES

sur le marché immobilier suisse depuis 2002

travaillent pour la marque dans toute la Suisse

bénéficient de l’expertise locale de nos experts

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E N G E L & VÖ L K E R S E N S U I S S E

> CHF 40 millions > CHF 1.5 milliard

> 200’000

D E C H I F F R E D ’A F FA I R E S

D E VA L E U R I M M O B I L I È R E

C L I E N T S AC T I F S

de la marque en Suisse ont été réalisés en 2023

vendue en 2023 par Engel & Völkers Schweiz

pris en charge à travers la Suisse

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VOT R E AG E N T I M M O B I L I E R LO C A L AU R É S E AU M O N D I A L

N O S S T R AT ÉG I E S D E C O M M E R C I A L I SAT I O N

8 étapes

vers une commercialisation immobilière réussie

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PREMIÈRE C O N S U LTAT I O N INDIVIDUELLE

E S T I M AT I O N COMPÉTENTE DES PRIX

M A N DAT D E COMMERCIALISAT I O N E XC LU S I F

MARKETING SUR MESURE

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N O S S T R AT É G I E S D E C O M M E R C I A L I S AT I O N

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P L A N I F I CAT I O N OPTIMALE DES VISITES

REPORTING R ÉG U L I E R

N ÉG O C I AT I O N PROFESSIONNELLE D U C O N T R AT

S E RV I C E A P R È S -V E N T E COMPLET

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VOT R E AG E N T I M M O B I L I E R LO C A L AU R É S E AU M O N D I A L

D ÉC O U V R E Z L A C ÔT E :

Votre Destination Idéale SaintGeorge

Marchissy

Bassins

Longirod Essertinessur-Rolle

Arzier

Le Vaud

Burtigny

Bursins

Saint-Cergue

Chéserex La Rippe

Dully

Vich Coinsins

Rolle

Bursinel

Luins

Genolier

Trélex

Gingins

Gilly

Perroy

Vinzel

Begnins Givrins

Montsur-Rolle

Tartegnin

Gland

Duillier Grens

Prangins

GENFER SEE

SignyAvenex Borex

Eysins

Nyon

Arnexsur-Nyon

Cransprès-Céligny

Founex Commugny

Coppet

Tannay Mies

Nichée autour de la charmante ville de Nyon, la région de La Côte est un joyau pittoresque qui combine beauté naturelle, riche patrimoine culturel et commodités modernes.

Notre agence est dédiée à fournir des services immobiliers exceptionnels dans cette magnifique région, offrant un mélange unique de vie urbaine et de paysages sereins. La Côte bénéficie d’excellentes connexions avec Genève et Lausanne, en faisant un emplacement idéal pour un style de vie équilibré et pratique. Que vous aimiez faire de la randonnée dans le Jura, du vélo à travers la campagne, ou vous détendre au bord des rives tranquilles du lac Léman, La Côte offre d’innombrables possibilités de loisirs et de détente. L’infrastructure bien développée de la région et son marché de l’emploi attractif renforcent encore son attrait, en faisant un lieu de résidence recherché. La Côte

est réputée pour sa vie communautaire dynamique et son patrimoine culturel. La ville de Nyon, aux racines romaines, offre un mélange unique d’histoire et de modernité, avec de nombreux festivals, marchés et événements tout au long de l’année. Vivre à La Côte, c’est s’immerger dans une région riche en délices culturels et culinaires, offrant un style de vie à la fois cosmopolite et authentiquement suisse. Les zones résidentielles populaires comme Terre Sainte, Begnins et Genolier offrent le mélange parfait de bonnes connexions avec les grandes villes et un style de vie proche de la nature.

La présence d’organisations internationales telles que l’UEFA et le WWF, ainsi que des établissements d’enseignement prestigieux comme l’École Internationale de Genève, l’École Internationale La Côte et l’EPFL, fait de cette région un lieu idéal pour les familles et les professionnels.

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D É C O U V R E Z L A C Ô T E :VO T R E D E S T I N AT I O N I D É A L E

Vendre Votre Propriété avec Engel & Völkers à La Côte Nous Mandater pour la Vente de Votre Propriété Évaluation d’Expert : Notre équipe réalise des visites approfondies de la propriété pour tirer parti de notre expertise collective, fournissant un rapport d’évaluation détaillé avec un prix de vente suggéré basé sur les dernières données du marché de la plateforme d’évaluation Wüest Partners utilisée également par les grandes banques suisses.

Stratégie Marketing Personnalisée : Nous présentons un plan marketing personnalisé, préférant les mandats exclusifs pour notre pleine dédication, mais travaillant également sur une base non exclusive si nécessaire.

Marketing de Votre Propriété • Photographie Professionnelle : Nous organisons une séance photo avec un spécialiste de la photographie immobilière pour montrer votre propriété sous son meilleur jour.

• Dossier Complet de la Propriété : Nous préparons la documentation marketing professionnelle et compilons tous les documents nécessaires à la vente.

• Large Présence en Ligne : Votre propriété est répertoriée sur tous les principaux portails immobiliers suisses et sur le site web d’Engel & Völkers.

• Publicité Ciblée : Nous menons des campagnes publicitaires en ligne personnalisées sur Google Ads, incluant mobile, desktop, Search, YouTube et Gmail.

• Visites Virtuelles : Nous créons un modèle numérique de votre propriété sur la plateforme Matterport pour des visites virtuelles.

• Matching de Clients : Nous contactons directement les clients dont les critères de recherche correspondent à votre propriété.

• Exposition Globale : Votre propriété figure dans notre newsletter régulière, le magazine GG distribué mondialement, et dans les initiatives de cross-selling avec les agences Engel & Völkers sélectionnées.

• Promotion Locale : Des mailings personnalisés et l’option du panneau «À vendre» attirent les acheteurs potentiels dans votre quartier.

Présentation de Votre Propriété • Visites Personnalisées : Nous adaptons les visites de propriété en fonction de l’évaluation individuelle des acheteurs potentiels.

• Vérification des Acheteurs : Nous vérifions la viabilité financière et la conformité des acheteurs intéressés.

• Mises à Jour Régulières : Nous fournissons des rapports d’activité détaillés sur les efforts marketing, les retours des clients et les tendances du marché.

• Assistance aux Acheteurs : Nous assistons les acheteurs potentiels dans l’obtention de prêts hypothécaires et fournissons des devis pour des rénovations ou des remaniements grâce à nos entreprises partenaires.

• Certification Énergétique : Nous obtenons le certificat énergétique obligatoire pour votre bâtiment par l’intermédiaire de partenaires certifiés.

Contracter la Vente de Votre Propriété • Support à la Négociation : Nous offrons des conseils d’expert tout au long du processus de négociation pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions de transaction.

• Transition en Douceur : Nous organisons la documentation de vente, préparons les rendez-vous chez le notaire et coordonnons le calendrier de vente et d’achat pour une transition en douceur.

• Services Après-Vente : Nous assurons une remise des clés complète et fournissons un support continu après la vente.

Contactez-nous pour commencer votre transaction immobilière en toute sérénité !

E N G E L & VÖ L K E R S L A C ÔT E +41 22 990 40 00 lacote@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/lacote Place du Marché 4 | 1260 Nyon

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