Engel & Völkers Development Services Brochure (Italian)

Dalla pianificazione alla vendita: realizziamo progetti di successo.

EDITORIAL | KAI ENDERS

­Affidatevi ad un partner forte: con noi il vostro progetto diventerà una storia di successo!

Oggi sicuramente non mancano le possibilità di scelta su dove e come vivere. Il telelavoro amplia le opzioni di scelta della location e i nuovi complessi residenziali offrono standard sempre più ele­ vati in termini di strutture e servizi. In questo panorama, mai come oggi, diventa fondamentale scegliere un partner con esperienza e risorse in grado di muoversi e operare in un mercato locale e glo­ bale in costante evoluzione.

Grazie alla presenza di consulenti immobiliari altamente qualifi­ cati operanti in tutto il mondo, che possono contare sul sostegno di un marchio fondato sulla competenza nel settore immobiliare e in grado di offrire servizi esclusivi di lifestyle, Engel & Völkers Development Services è il partner ideale per sviluppatori e inve­ stitori. Dai servizi di consulenza nelle fasi iniziali del progetto alle attività di marketing e rappresentanza a livello globale, con Engel & Völkers potrete contare su una serie di vantaggi esclusivi, illustrati nelle pagine che seguono. Infine, ma forse non meno im­ portante, in un settore che diventa di giorno in giorno più esigente, difficilmente troverete un partner che opera con tale impegno e dedizione nella realizzazione dei progetti: Engel & Völkers vanta in tutto il mondo professionisti esperti che operano con passione nel conseguimento del successo dei propri clienti.

Cordiali saluti,

Kai Enders Membro del Consiglio di Amministrazione

5

33

3 milioni

11.000

Paesi

Clienti di ricerca

Collaboratori

la nostra presenza nel mondo

nel settore degli immobili residenziali

per il brand Engel & Völkers

Engel & Völkers in numeri

Presenza locale, network globale I nostri risultati parlano da soli e permettono la vendita di successo del vostro progetto fino all'ultima unità.

Con oltre 40 anni di esperienza, E ­ ngel & Völkers è uno dei brand più autorevoli e rinomati a livello mondiale, specializzato nell’interme­ diazione di immobili di pregio. La nostra reputazione si fonda su un’approfondita co­ noscenza del mercato e sulla professionalità

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di oltre 8.500 agenti e consulenti immobiliari presenti in quattro continenti che, nelle diver­ se sedi e lingue, forniscono le informazioni e l’innovazione necessarie al conseguimento del successo per venditori, acquirenti, svilup­ patori e investitori.

OUR BRAND | OVERVIEW

20 Mrd. €

4

830

Volume del transato

Continenti

Sedi

1977

8.500

728 milioni €

Fondazione

Consulenti immobiliari

Vendite realizzate dal brand

con approfondita cono­ scenza del mercato locale

Fatturato del Gruppo Engel & Völkers nel 2018

Competenza nel settore degli immobili da oltre 40 anni

04-2019

raggiunto a livello mondiale Europa, Asia, Africa, America compresi gli shop residenziali nel 2018 del Nord e Sud America e gli uffici commerciali

7

„

“La nostra presenza nel mondo garantisce opportunità di marketing illimitate!”

Kai Enders, Membro del Consiglio di Amministrazione

Viste mozzafiato: Progetto Alef, Dubai

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OUR BRAND | OVERVIEW

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Dati e Fatti

24 ore in Engel & Völkers L’efficacia del nostro brand e del nostro network aprono ai vostri progetti un mondo di opportunità.

80 milioni € Volume del transato

Valore complessivo degli immobili venduti in un solo giorno!

88

538

Cresciamo ogni giorno

Un portafoglio immobiliare in costante crescita

Candidature di lavoro presso i Market Center

Nuove inserzioni

1.025

Contatti web 1.025 contatti giornalieri

10

OUR BRAND | 24 HOURS

1 milione

Persone contattate tramite i social media I nostri clienti ci apprezzano e seguono ovunque

100.000

0,5

Visite sul sito web

Apertura di nuove agenzie

Clienti connessi online

3.803

Siamo a vostra disposizione nel mondo

Nuovi contatti con acquirenti o venditori Ogni giorno si registrano 3.803 nuovi contatti

87

Trattative 87 trattative concluse con successo

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Ore di formazione ad opera della nostra Academy

1.750 Visite

164.000 Newsletter

con le nostre novità e proprietà immobiliari

04-2019

1.750 visite giornaliere alle proprietà

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Development Services

La nostra competenza è la vostra chiave per il successo.

Dalla progettazione allo sviluppo, fino alla conclusione; i vantaggi che vi offriamo rappresentano un valore aggiunto in ogni fase del percorso.

Quando viene coinvolta sin dall’inizio del progetto, Engel & Völkers Development Services è in grado di offrire informazioni chiave per l’attuazione di progetti di suc­ cesso a lungo termine. I vantaggi che of­ friamo, molti dei quali prerogativa esclu­ siva di Engel & Völkers, rappresentano un valore aggiunto in ogni fase dello sviluppo di un progetto. Grazie alle analisi di mer­ cato e proiezioni fornite dal nostro team di esperti locali, alle informazioni sugli acquirenti internazionali, alle nuove ten­ denze di design e best practice da parte del nostro ­Development Services International

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Board, offriamo ai nostri clienti un suppor­ to completo ed efficace nello sviluppo di progetti capaci di rispondere alle esigenze che impone oggi il mercato internazionale.

Nella fase di marketing e vendita, la nostra rete, il nostro rinomato brand e le agenzie svolgono un ruolo fondamentale. Le strate­ gie di marketing e comunicazione integrate di Engel & Völkers prevedono l’adozione di strumenti molto efficaci, compresi gli espositori presso le agenzie nel bacino di mercato di riferimento e le pubblicità sulla rivista GG, pubblicata in cinque lingue e distribuita in tutto il mondo.

OUR SERVICE | INTRO

Fase 1

Concept

Fase 2

Pianificazione del progetto

Fase 3

Marketing

Fase 4

Post-vendita 13

Comprendere la Vision, i requisiti e gli obiettivi del progetto: è questo il punto di partenza.

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OUR SERVICE | PHASE 1

Fase 1

Concept Dall’acquisizione della proprietà immobiliare all’analisi mirata dell’acquirente; Engel & Völkers vi offre una solida base per progetti di grande successo.

Fase 2

Fase 3

Fase 4

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Guida e intermediazione per l’acquisizione di terreni e immobili

Predisposizione di audit su progetti concorrenti e analisi di mercato comparate Valutazione della domanda futura di location

Definizione dei profili e delle prioritĂ dei gruppi target di acquirenti Monitoraggio delle tendenze di mercato e degli eventi che possono influire sulle previsioni iniziali

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OUR SERVICE | PHASE 1

Buone prospettive di successo sin dall’inizio, grazie al nostro coinvolgimento già nella fase di pianificazione.

Ogni location ha una dinamica propria e ogni nuovo progetto edile presenta del­ le sfide uniche. Ed è proprio questo che rende così preziosa la competenza di Engel ­ & Völkers Development Services sin dalla fase di progettazione grazie alla quale riusciamo ad offrire una consulenza mirata, ad esempio, sulla sede o area più adatta ad un determinato progetto. Oltre ad un’analisi completa e competitiva del mercato, su richiesta, elaboriamo proiezio­ ni relative alla domanda futura di utilizzo della location e dell’area circostante di una

proprietà immobiliare già acquistata. Oltre alla nostra conoscenza del mercato locale, ci avvaliamo dell’ampio database di po­ tenziali clienti, che analizziamo in modo mirato prendendo in considerazione anche le tendenze correlate alla location, le ca­ ratteristiche strutturali per utilizzi specifici e i requisiti dei clienti per un’edilizia ot­ timale. Su richiesta, predisponiamo anche un esame preliminare del potenziale edili­ zio delle proprietà immobiliari, prendendo in considerazione il piano regolatore ed eventuali concessioni edilizie disponibili.

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Il riesame dei progetti in corso può rivelare interessanti opportunità di value engineering.

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OUR SERVICE | PHASE 2

Fase 1

Fase 2

Pianificazione del progetto Riunire le risorse e le competenze per avviare un progetto ideale al momento giusto.

Fase 3

Fase 4

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Studiato fin nei minimi particolari; dall’ottimizzazione della planimetria alle strategie di marketing.

Mai come oggi, gli immobili di tipo resi­ denziale sono chiamati a soddisfare un’am­ pia serie di requisiti ed esigenze. Oltre alla location, al prestigio e all’ambiente cir­ costante, anche il comfort sta acquisendo crescente importanza. Nell’intento di sod­ disfare i gusti e le preferenze degli acqui­ renti target, la nostra consulenza consiste anche nel fornirvi consigli in merito alla realizzazione delle planimetrie e al mix di unità abitative e, una volta che il progetto entrerà nel mercato, possiamo consigliarvi sulle ultime tendenze in materia di design,

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caratteristiche delle nuove smart home e benefici in termini di costi. Ciò significa, ad esempio, determinare se e in che misura l’impiego di materiali costosi aumenterà il valore dell’immobile e di conseguenza il ROI. Tutti questi aspetti sono decisivi per la determinazione di un corretto prezzo di mercato da parte dei nostri esperti, che provvederanno a sviluppare una strategia di marketing mirata, volta ad attrarre gli acquirenti target identificati nella nostra analisi e immettere sul mercato il vostro progetto nel miglior modo possibile.

OUR SERVICE | PHASE 2

Revisione delle planimetrie per identificare eventuali opportunità di value engineering che non riducano il valore del progetto Assistenza nell’ottimizzazione delle planimetrie, servizi e unità abitative Consulenza nella realizzazione di infissi e finiture sulla base di un’analisi costi-benefici, design e qualità

Valutazione affidabile del prezzo del vostro progetto

Sviluppo di un’attività di marketing integrata con servizio di messaging e vendita in loco

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La nostra strategia di marketing è finalizzata a raggiungere il maggior numero di acquirenti.

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OUR SERVICE | PHASE 3

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Marketing Sviluppo di un’attività di marketing integrata con servizio di messaging e vendita in loco.

Fase 4

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Assumere un project team dedicato Riesaminare e fornire consulenza in merito ai documenti notarili e di vendita

Organizzare e condurre le visite alle proprietĂ Assistere i clienti nella gestione delle specifiche unitĂ immobiliari

Fornire relazioni periodiche su tutte le attivitĂ di marketing Supporto professionale per i documenti di vendita e negoziazione dei contratti

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OUR SERVICE | PHASE 3

Conclusione rapida e proficua della vendita; ci occupiamo interamente della gestione del marketing di progetto.

Un project team specializzato si occupa dell’implementazione della strategia di marketing e del coordinamento dell’intera attività promozionale per il vostro progetto.

Oltre alla predisposizione e revisione dei documenti di vendita, provvediamo a se­ lezionare i migliori strumenti di marketing tra quelli a disposizione. Nelle pagine che seguono troverete un riepilogo dei più im­ portanti. Su richiesta, possiamo anche as­ sistervi nel brandizzare il vostro progetto.

Inoltre, ci occupiamo della gestione della

comunicazione con il cliente fino all’appun­ tamento con il notaio e vi informiamo in merito a tutte le attività di marketing trami­ te comunicazioni periodiche; dal numero di contatti di potenziali clienti e andamen­ to delle visite, alle richieste e domande da parte delle parti interessate. Non da ulti­ mo, la nostra gamma di servizi comprende anche la preparazione e la negoziazione dei contratti, in modo tale che possiate af­ frontare un’attività di marketing efficace e senza problemi.

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Presenza negli Shop

Marketing locale

Marketing online

Eventi presso gli shop Consulenza ai clienti Espositori negli shop Shop TV

Cartelli di vendita e progettazione Open House Ufficio vendite locale

Portali immobiliari online Sito web di E&V Pubblicità online SEM

Strumenti marketing di Engel & Völkers

Strategie di marketing esclusive e comprovate Grande impatto e portata: selezioniamo i migliori strumenti di marketing tra una vasta gamma di opzioni.

La nostra strategia di marketing prevede l’attuazione di un’ampia gamma di iniziati­ ve online e su carta stampata firmate E&V. Dalla pubblicità di alta qualità (sia essa sui quotidiani o sulla nostra rivista GG), alle

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newsletter o alla presentazione del vostro progetto sul nostro sito web, sui social media o nelle nostre agenzie. Con Engel & Völkers riuscirete a raggiungere i potenziali acqui­ renti attraverso tutti i canali disponibili.

OUR SERVICE | PHASE 3

Content Marketing

Pubblicità sulla stampa

Direct marketing

Blog Social Media Newsletter

Quotidiani e riviste GG Magazine Private Residences Coffee table book

Mailing territoriale Video card Virtual reality mailing

E&V Network

Descrizione degli immobili

Descrizione degli immobili online

Exposé standard Exposé premium Libro premium

Descrizione online Video degli immobili Tour a 360° degli immobili

Property Search App Fiere di settore Piattaforma InHouse Private Office

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Rimaniamo a vostra disposizione, anche dopo la conclusione proficua della trattativa.

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OUR SERVICE | PHASE 4

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Fase 4

Post-vendita

Spagna | Barcellona | MDL40

Dalla locazione di unitĂ individuali al reporting finale; continuiamo ad assistervi anche post-vendita.

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Rimaniamo a vostra disposizione, anche dopo la conclusione proficua della trattativa.

Anche dopo la finalizzazione dei con­ tratti, potrete contare sull’assistenza di Engel & ­ Völkers Development Services.

Su richiesta, possiamo gestire la locazione di unità acquistate come investimento in fase di costruzione e organizzare eventi per promuovere il progetto, quali ad esempio la posa della prima pietra o la cerimonia per

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il completamento del progetto. Naturalmen­ te, i nostri servizi comprendono anche la stesura di una relazione finale dettagliata, in modo tale che in qualsiasi momento possia­ te avere a disposizione una panoramica di tutti i dati chiave relativi alla progettazione, implementazione, attività di marketing e vendita del vostro progetto.

OUR SERVICE | PHASE 4

Comunicazioni con il cliente fino alla conclusione della vendita

Fornitura di servizi di locazione e rivendita

Relazione finale dettagliata Organizzazione di eventi speciali per presentare il progetto

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HafenCity, Amburgo

Vivere a massimi livelli Il nostro progetto STRANDHAUS by Richard Meier; vista mozzafiato inclusa.

Engel & Völkers – Progetto di vendita ad Amburgo

Uno dei numerosi progetti più esclusivi: la vista della Elbphilharmonie di Amburgo.

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REFERENCES | HAMBURG

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alle proporzioni generose, spazi luminosissimi e finiture artigianali, D curate nei minimi particolari, questi appartamenti della HafenCity ad Amburgo si distinguono per eleganza ed esclusivitĂ .

Un connubio perfetto tra stile e comfort

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REFERENCES | HAMBURG

Non lontano dalla Elbphilharmonie, lo STRANDHAUS

by Richard Meier offre appartamenti per clienti particolarmente esigenti: esclusivi sia in termini di servizi che di location.

Il complesso residenziale STRANDHAUS

by Richard Meier offre viste mozzafiato e ri­ sponde alle richieste dei clienti più esigenti. I capolavori di questo straordinario architetto, vincitore del premio Pritzker, sono rinomati in tutto il mondo. Le residenze di lusso del­ lo STRANDHAUS interpretano il concetto di perfezione nei minimi dettagli: ambienti inondati di luce caratterizzati da soffitti alti, materiali pregiati e maestria artigianale che si coniuga alla perfezione con la più moderna

tecnologia della smart home. Le finestre a tut­ ta altezza garantiscono una vista mozzafiato su una delle più belle città d’Europa, offren­ do magnifiche prospettive in qualsiasi ora del giorno. Naturalmente il complesso è dotato di un servizio di portineria, parcheggi sotter­ ranei e area fitness riservata esclusivamente ai residenti dello STRANDHAUS. Qui, nel cuore della HafenCity di Amburgo, gli ac­ quirenti alla ricerca di design, comfort ed eleganza troveranno la loro residenza ideale.

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Uno dei nostri progetti ultimati: Babelsberger N. 1 a Berlino

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REFERENCES | INTERNATIONAL

Riferimenti

Uno sguardo ai nostri progetti internazionali I progetti selezionati sono rappresentativi del tipo di immobile e di location trattati da Engel & Vรถlkers Development Services.

Engel & Vรถlkers a livello mondiale

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Germania | Amburgo | An der Alster

Germania | DĂźsseldorf | SchanzenstraĂ&#x;e

Germania | Amburgo | STRANDHAUS by Richard Meier

Spagna | Madrid | Fuencarral 142

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Germania | Berlino

REFERENCES | INTERNATIONAL

Spagna | Barcellona | Fernando Poo

Dalla pianificazione dettagliata al successo delle vendite; questi sono gli elementi su cui possono contare developer, investitori e acquirenti. www.engelvoelkers.com

Germania | Berlino | MommsenstraĂ&#x;e 15

| Babelsberger No. 1

Germania | Amburgo | Finkenau

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Un partner internazionale autorevole

Il successo di Engel & VÜlkers nasce nel 1977 ad Amburgo (Germania) con l’intermediazione di immobili residenziali di pregio. Il nostro brand consolidato in tutto il mondo e in continua espansione, offre ad oggi una gamma completa di servizi grazie alla presenza di sei divisioni.

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www.engelvoelkers.com