CONTENIDO
CAPÍTULO 2: PROYECTOS RESIDENCIALES
¿QUIÉNES SOMOS?
E. Realty, Master Broker de Emporium Developers.
Nos especializamos en la comercialización y venta de proyectos residenciales innovadores, ubicados en las áreas más estratégicas y exclusivas de la Ciudad de Panamá. Respaldados por más de 18 años de trayectoria de Emporium Developers en el sector inmobiliario panameño, nos consolidamos como líderes en el mercado de bienes raíces, conectando a las personas con propiedades que aportan valor y elevan su calidad de vida.
Nuestro amplio portafolio está diseñado para satisfacer las necesidades de diversos tipos de clientes, ya sean residentes locales, expatriados o inversionistas internacionales que buscan capitalizar en una de las economías más estables de la región.
Conoce PANAMÁ
La guía del inversionista inmobiliario en Panamá tiene como objetivo proporcionar a los inversionistas internacionales todo el conocimiento y los recursos necesarios para tomar decisiones informadas, seguras y rentables en el mercado inmobiliario de Panamá.
PANAMÁ
Esta guía debe ser un recurso integral, cubriendo desde los aspectos legales y fiscales hasta las oportunidades de inversión, con el fin de que los inversionistas puedan maximizar su retorno de inversión y asegurar una experiencia de compra sin contratiempos.
Panamá es mucho más que un paraíso tropical: es un hub internacional de negocios, conectividad y calidad de vida. Con una economía dolarizada, estable y en constante crecimiento, el país se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en América Latina
Ubicado estratégicamente entre dos océanos, Pacífico y Atlántico, y con el Canal de Panamá como eje del comercio global, el país ofrece una infraestructura moderna, un sistema bancario robusto y una gran presencia de empresas multinacionales. Su capital, Ciudad de Panamá, destaca por su skyline vibrante, servicios de clase mundial, gastronomía cosmopolita
y una vida urbana con acceso inmediato a playas, montañas y naturaleza exuberante.
Además, Panamá cuenta con incentivos legales y fiscales para inversionistas extranjeros, programas de residencia amigable y uno de los mejores sistemas logísticos del continente.
Invertir en Panamá es apostar por un estilo de vida dinámico, seguro y lleno de oportunidades.
SISTEMA BANCARIO
Panamá cuenta con uno de los centros bancarios internacionales más sólidos y diversos de América
Latina . Su sistema financiero es altamente regulado por la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP), y se caracteriza por la presencia de instituciones de renombre mundial.
Bancos en Panamá
Actualmente, operan 38 bancos de licencia general y extranjera, provenientes de diversos países como Estados Unidos, China, Colombia, España, Canadá y Brasil. Estos bancos ofrecen una amplia gama de servicios financieros, desde cuentas de ahorro hasta banca corporativa, inversiones, gestión patrimonial y financiamiento comercial.
Algunos de los bancos más reconocidos en Panamá, incluyen:
Citibank
Banco General
Banco Mercantil
BAC International Bank
Global Bank
Banistmo (Grupo Bancolombia)
Towerbank
BICSA (Banco Internacional de Costa Rica)
Banesco
St. Georges Bank
Este ecosistema ha sido clave para posicionar a Panamá como una plaza financiera confiable para inversionistas y empresas multinacionales.
OTROS
CONECTIVIDAD AÉREA
Panamá se destaca como uno de los países con mejor conectividad aérea en América Latina, gracias a su ubicación estratégica y a una infraestructura aeroportuaria moderna y eficiente.
Aeropuerto Internacional de Tocumen (PTY): El Hub de las Américas
Ubicado en la Ciudad de Panamá, el Aeropuerto Internacional de Tocumen es el principal aeropuerto del país y uno de los más conectados de la región. Opera vuelos directos a más de 90 destinos en América y Europa , incluyendo ciudades como Madrid, París, Ámsterdam, Lisboa y Frankfurt. Este aeropuerto es el principal centro de operaciones de Copa Airlines y ha sido reconocido por la Official Aviation Guide (OAG) como el cuarto aeropuerto con mayor conectividad internacional en América Latina y el Caribe .
Panamá cuenta con otros aeropuertos internacionales que fortalecen su conectividad:
Aeropuerto Internacional Marcos A. Gelabert (PAC): Ubicado en Albrook, Ciudad de Panamá, es el principal punto de conexión para vuelos nacionales y de aviación general.
Aeropuerto Internacional Enrique Malek (DAV): Situado en David, Chiriquí, ofrece conexiones directas con la Ciudad de Panamá y otros destinos nacionales.
Aeropuerto Internacional Enrique A. Jiménez (ONX): Ubicado en Colón, facilita la conexión entre la ciudad y otros destinos dentro de Panamá .
Aeropuerto Internacional Panamá Pacífico (BLB): Situado en Panamá Oeste, se ha convertido en un importante centro para vuelos nacionales e internacionales, especialmente en rutas de bajo costo .
Aeropuerto Internacional Scarlett Martínez (RIH): Ubicado en Río Hato, Coclé, sirve principalmente al turismo en la zona de la Riviera Pacífica .
Aeropuerto Internacional Isla Colón José E. Hall (BOC): Situado en Bocas del Toro, es el principal punto de conexión para llegar a este destino turístico popular.
PUERTOS DE CRUCEROS Y TURISMO MARÍTIMO
Panamá es un destino clave para el turismo de cruceros en el Caribe y el Pacífico, gracias a su ubicación geográfica y la presencia del Canal de Panamá.
Principales Terminales de Cruceros:
Terminal de Cruceros de Panamá (Colón 2000): ubicada en el Caribe, recibe barcos de Royal Caribbean, Norwegian Cruise Line y Carnival.
Puerto de Cristóbal (Colón): recibe cruceros durante la temporada alta entre octubre y abril.
Home Port de Amador (Ciudad de Panamá): nuevo puerto en el Pacífico, permite operaciones de embarque y desembarque de pasajeros.
Cada año, miles de turistas visitan Panamá vía crucero, aportando significativamente al sector hotelero, gastronómico y cultural del país.
HUB LOGÍSTICO Y DE NEGOCIOS
Además de su rol financiero y turístico, Panamá es una plataforma logística de primer nivel. El Canal de Panamá es el corazón de esta infraestructura, facilitando el comercio entre los océanos Atlántico y Pacífico. También cuenta con:
Zona Libre de Colón: La segunda zona franca más grande del mundo.
Parques logísticos y zonas económicas especiales.
Conectividad terrestre y ferroviaria entre puertos.
Esta infraestructura ha hecho de Panamá la sede regional para más de 150 empresas multinacionales, incluyendo Procter & Gamble, Nestlé, Heineken y Huawei.
PROYECTOS RESIDENCIALES
PROYECTOS RESIDENCIALES
ÚNICO • SUTIL • ELEGANTE
Allure at Punta Pacífica es un exclusivo proyecto residencial tipo Boutique de tan solo 44 apartamentos que redefine el estilo de vida en Punta Pacífica, con una presentación elegante y disruptiva. Modernas unidades de 115 a 354m2 , que destacan por su distribución eficiente, vanguardismo y acabados de lujo.
Una propuesta arquitectónica que se integra al paisaje de la zona, complementándolo de una manera sutil y a la vez contundente.
¡Un paraíso en el centro de Punta Pacifíca, la zona más exclusiva de Ciudad de Panamá!
• Yoga Studio • Fitness Center • Shopping Center Amenidades de primer nivel, que incluyen:
• Infinity Pool • Sun Deck • Jardín Biofílico • Co - living Lounge • Co - working
¡COMUNIDAD VIBRANTE Y DINÁMICA EN MARBELLA!
El epicentro financiero, médico y comercial de Panamá
The Edge Marbella es un proyecto residencial sin precedentes, ubicado en una de las zonas más exclusivas y cosmopolita de la ciudad. Pensado para quienes valoran la innovación, la comodidad y una ubicación estratégica.
Cerca de hospitales, bancos, restaurantes y comercios, con todo lo que necesitas al alcance.
Ideal para el turismo tradicional, médico, gastrónomico y de negocios, gracias a su entorno completo y accesible.
Proyecto con aprobación de Licencia hotelera
Paquetes de Equipamiento Ready to Live & Rent!
Amenidades de lujo, que incluyen:
• Piscina • Fitness center • Co - working • Private Space Work • Shopping Center • Co - living lounge
CIUDAD
¡MODERNIDAD Y ELEGANCIA!
En el corazón de la Ciudad de Panamá
Stay es un edificio de lujo que redefine la experiencia de vivir y alquilar en espacios de alto nivel Ubicado en la Avenida Federico Boyd , en el área de Bella Vista, en el centro de la Ciudad de Panamá .
A pocos minutos de más de 12 puntos clave, incluyendo supermercados, hospitales, centros comerciales, hoteles y mucho más.
Ideal para alquiler a corto o largo plazo
Proyecto con aprobación de Licencia hotelera
¡Totalmente
Equipado y Amoblado!
Amenidades excepcionales, que incluyen:
• Piscina Rooftop • Fitness Center • Yoga Deck • Sky Bar • Co-working • Shopping Center • Coliving Lounge
YOU ARE IN CHARGE!
Alexa Bella Vista está ubicado en el corazón de la ciudad, a tan solo 200 metros de la Cinta Costera y a pocos pasos de importantes puntos de interés como:
Estación del Metro y paradas de transporte.
3 Universidades y 4 Hospitales.
Comercios, restaurantes, bancos y más...
Su ubicación céntrica, es ideal para:
Vivir con comodidad y conectividad.
Invertir en una zona de alta demanda.
Alquilar a mediano (+ de 45 días) o largo plazo.
¡El mejor precio por m2 de la ciudad!
Amenidades ubicadas en el rooftop, que incluyen:
• Sun Deck • Co - living Lounge • Sala de Eventos • BBQ Spot
• Fitness Center • Piscina • Co - working • Pet Garden
CIUDAD
EXCLUSIVO Y VANGUARDISTA
Finamente conceptualizado por la reconocida diseñadora internacional Adriana Hoyos, Prestige Bella Vista se destaca como un moderno y exclusivo residencial, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, a pocos pasos de la Cinta Costera y el Parque Urracá.
Los apartamentos se caracterizan por su cómoda distribución, acabados de primer nivel y un sentido de iluminación y ventilación natural en cada espacio que complementan la experiencia de vivir en un ambiente armónico y confortable.
Amenidades para toda la familia, que incluyen:
• Piscina • Owner`s lounge • Fitness Center • Co - living Lounge • Kid`s cave • Game room
CIUDAD
¡Exclusivo, vanguardista y naturalmente encantador!
El paisaje pintoresco, el costo de vida asequible, seguridad, las muchas actividades recreativas en el área y el maravilloso clima, son buenas razones para invertir en Boquete.
Este encantador destino es ideal para quienes sueñan con explorar senderos rodeados de cascadas, descubrir animales exóticos, admirar formaciones rocosas únicas, saborear uno de los mejores cafés del mundo y disfrutar de una vibrante escena gastronómica local e internacional.
Boquete, figura en el TOP 5 de los mejores lugares para retirarse
Proyecto con aprobación de Licencia hotelera
Paquetes de Equipamiento Ready to Live & Rent!
Exclusivas amenidades, que incluyen:
• Shopping Center • Jardínes y áreas de esparcimiento • Co - working • Fitness Center • Co - living lounge
BOQUETE
Inversionistas
Beneficios Fiscales para Inversionistas
1. Zonas Francas y Áreas Económicas Especiales
Exoneración total o parcial de impuestos sobre la renta, ITBMS (IVA), importación y exportación.
Ejemplos: Ciudad del Saber, Panamá Pacífico, Zona Libre de Colón.
2. Incentivos para Proyectos Turísticos
Exoneración del impuesto sobre la renta hasta por 15 años.
Exención de impuestos de importación para materiales de construcción, mobiliario y equipos.
3. Exención de Ganancias de Capital (casos aplicables)
Algunas estructuras permiten reducir la carga fiscal sobre ganancias de capital por venta de activos.
4. Régimen de Sedes de Empresas Multinacionales (SEM )
Carga fiscal reducida (5% sobre la renta neta).
Exoneración del impuesto sobre dividendos, intereses, y retenciones.
Beneficios migratorios para Inversionistas
1. Residencia Permanente por Razones Económicas (Inversionista Calificado)
$300,000 de inversión en bienes raíces, depósito a plazo fijo o inversión en la Bolsa de Valores de Panamá.
Residencia permanente inmediata (sin necesidad de renovar permisos temporales).
2. Visa de Inversionista en Bienes Raíces
Inversión mínima de $200,000 en propiedad inmueble.
Permiso provisional por 2 años, luego residencia permanente.
3. Visa de Inversionista en Depósito a Plazo Fijo
Depósito de $200,000 en un banco panameño a 5 años.
Opción para aplicar a residencia permanente tras 2 años.
4. Programa "Países Amigos"
Aplicable a ciudadanos de más de 50 países aliados.
Se puede obtener residencia permanente mediante:
Contrato laboral con empresa panameña, o Compra de inmueble por mínimo $200,000.
PROYECTOS ENTREGADOS
Con una trayectoria marcada por la excelencia, Emporium Developers ha redefinido los estándares de vida con proyectos emblemáticos como Allure at the Park, Unicorp Business Plaza, Emporium Tower y Época Parque Lefevre.
Nuestro compromiso de innovar y asesorar va más allá de construir y comercializar espacios; anticipamos las necesidades de nuestros clientes para ofrecerles soluciones que fusionen calidad, funcionalidad y confianza.
Hoy, reafirmamos nuestra misión de ser el socio estratégico en la elección de proyectos residenciales y comerciales que trasciendan generaciones. Con E. Realty y Emporium Developers, no solo adquiere un inmueble, invierte en un estilo de vida respaldado por solidez, credibilidad y visión de futuro.
Más de 1 Billón de dólares en Proyectos
Bodegas + de 300,000m2
Oficinas + de 10,000m2
Comercios + de 30,000m2
Residencial + de 20,000m2