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Guatemala, martes, 31 de mayo de 2022

v Desarrollo Inmobiliario v Arquitectura v Interiores

Conociendo y aplicando correctamente el POT

Incorporar la energía renovable en los hogares

La arquitectura moderna y su

tendencia

Guatemala martes 31 de mayo de 2022

UN MEJOR FUTURO URBANO

racias amigos lectores por acompañarnos en una nueva entrega de Área3. Nuestra intención es que exploremos conjuntamente en temas que nos ayuden a comprender de mejor manera la forma en que la urbanización se expande y conocer a detalle la demanda de habitación vertical que se ha vuelto popular en nuestro país. A principios de año, las Naciones Unidas en su gestión de proyección habitacional compartía que los expertos están de acuerdo en la necesidad de un esfuerzo más acelerado y coordinado para construir ciudades más sostenibles mediante la implementación de proyectos urbanos ecológicos y ambientalmente conscientes de forma vertical. Quitando la idea de que la pandemia sacaría a las personas de las grandes ciudades y, por lo tanto, minimizando su papel en el desarrollo urbano. En este suplemento de Área3 compartiremos cómo un Plan de ordenamiento Territorial POT, es una herramienta que tiene como objetivo la transformación de un territorio logrando una mejor distribución de servicios, infraestructura y usos del suelo; además, una conversación con el actual presidente de la Cámara de Corredores de Bienes Raíces, José Manuel Solórzano y del crecimiento vertical en la ciudad; cómo la arquitectura moderna cambió el panorama visual de las construcciones y de cómo el reciclaje en la construcción ayuda al ambiente natural. Si se usa de manera efectiva, construir un hábitat de forma vertical permitirá urbanizar utilizando un área de tierra más pequeña, dando espacio a que más personas vivan en un mismo lugar. A pesar de que muchos piensan que es una desventaja, vivir de forma vertical ayuda en gran parte a conservar las áreas agrícolas ya que limita el daño causado por un gran margen y preservando las áreas verdes dentro de las ciudades.

u GERENTE COMERCIAL: FRÖKEN DONIS DE CASTILLO u DISEÑO: DANIEL LUX SANDOVAL u REDACCIÓN: LUIS MOLINA u CORRECCIÓN: MARIO MOLINA OFICINAS: 1a. AVENIDA, LA BRIGADA, 13-30 ZONA 7 DE MIXCO, COLONIA SAN IGNACIO, PARQUE INDUSTRIAL DE SAN IGNACIO, (MIXCO), GUATEMALA. u PBX: 2427-2300, u SUSCRIPCIONES: 2427-2323. u VENTAS DE PUBLICIDAD: 2427-2333 / 2427-2332.

A punto de estrenar una casa o apartamento? ¿cómo deseas que se vea el interior de tu vivienda? ¿Eres fan del minimalismo, pero con estilo? Aunque no llevamos mucho de este 2002 varias tendencias recurrentes están apareciendo para interiores. Algunos de los elementos más populares incluyen curvas y arcos, el regreso de los pisos en espiga y traer la naturaleza al interior a través del color y las plantas. No es que se cambie el estilo del interior año con año. Los expertos afirman que lo mejor es tomar algunos consejos de color y formas naturales en interiores, como ha sido la tendencia en los últimos años: a no saturar las paredes y a disfrutar de los colores. Como es usual con los años, algunos viejos diseños regresan para acomodarse al estilo, y los clásicos atemporales se mantienen fuertes. Dada esta variedad, no solo podrá crear un hogar que esté a la moda, sino que también permanecerá con estilo en el futuro. LO MÁS IMPORTANTE, EL COLOR El color que utilizamos en el interior de nuestro hogar es muy importante. Grandes voces en el diseño de interiores como Joanna Gaines, Jonathan Adler, Axel Vervoordt, Nate Berkus, Martyn Lawrence Bullard, por mencionar algunos, siempre aconsejan ir más allá del blanco y elija una combinación de colores según la sensación que desea para el diseño interior de su hogar. Estos expertos aconsejan que, por ejemplo, un esquema monocromático que se limita a un color, sean de proporción para casa con paredes amplias y altas. Ya que, en menor tamaño, el uso de un solo color oscuro, por ejemplo, puede dar la sensación de que los espacios sean más pequeños de lo que parecen. Si prefiere usar más de uno, aconsejan usar un esquema análogo, que se refiere a los colores que están uno al lado del otro en la rueda de colores. Verde, cian y azul son colores análogos. Si desea arriesgarse un poco más utilice el esquema complementario, que se refiere a los colores que son opuestos entre sí en el color. El azul y el naranja, y el verde y el rojo son opuestos y perfectos para interiores

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UNA CASA DE ENSUEÑO DESDE LA CRECIENTE POPULARIDAD DE LOS MATERIALES NATURALES HASTA EL DISEÑO MINIMALISTA, ES IMPORTANTE CONOCER QUÉ HACER Y QUÉ NO HACER A LA HORA DE DECORAR NUESTROS HOGARES.

de casas audaces, eclécticos o contemporáneos. CALIDAD SOBRE CANTIDAD Decorar no tiene por qué costar una fortuna. Usualmente cuando queremos estrenar un nuevo hogar cometemos el error de hacer compras impulsivas que a menudo generan desorden y se desgastan rápidamente. Si va a invertir algo que sea en algo significativo que pueda tenerlo por décadas y con un significado especial. LA ALTURA CORRECTA Decorar las paredes, aunque no parezca puede ser una tarea muy complicada. Las paredes son las indicadas para mostrar esas obras de arte por lo que

colgarlas a la altura en la que sobresalgan es importante. Idealmente, la línea central horizontal de la pared de la galería que quiera exponer, debe estar a la altura de los ojos. Consejo: Mida desde el cordón en la parte posterior de la obra de arte al suelo y no desde la parte superior del marco. LA MEJOR RECOMENDACIÓN, USE PLANTAS NATURALES Cuando desee renovar algo en su hogar sin gastar un gran presupuesto, agregue vegetación fresca al diseño interior del hogar. Elija plantas de hoja perenne como los lirios de la paz y los higos de hoja de violín que purifican el aire y requieren poco mantenimiento.

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Por qué es importante gestionar los residuos que se generan en una industria especialmente el de la construcción? Ante el grave problema de la contaminación, es de vital importancia reducir el volumen de residuos generados a fin de minimizar la huella de carbono. El reciclaje es una iniciativa relevante para la conservación del medio ambiente, que, además, aporta interesantes beneficios. Los desechos generados se procesan y se transforman para obtener materias primas que pueden ser utilizadas en nuevos procesos de fabricaDE EXPERIENCIA ción. De esta forma, AMANCO WAVIN el reciclaje contribuye ES UN a eliminar los resiPROVEEDOR duos generados, y GLOBAL DE no menos importante, SOLUCIONES ahorrar en los proceINNOVADORAS sos industriales. PARA LA INDUSTRIA DE LA El pasado 17 de CONSTRUCCIÓN. mayo se celebró el Día Mundial del Reciclaje con el objeti“NOS vo de concientizar a la población PREOCUPAMOS sobre la importancia de tratar POR los residuos como corresponden IMPLEMENTAR para proteger el medio ambienTECNOLOGÍAS te, y hacer hincapié en el buen uso y consumo de los recursos QUE PERMITAN para ayudar a mitigar el cambio FOMENTAR EL DESARROLLO climático en la actualidad. En su compromiso de con- DE NUESTRA tribuir con el reciclaje, Amanco ECONOMÍA Y Wavin cuenta con productos y REDUCIR LA soluciones asociados a esta CONTAMINACIÓN, práctica. Su portafolio incluye TODO ESTO sistemas de tubos, conexiones y A TRAVÉS DE accesorios de PVC, entre otros, NUESTRAS con una gran capacidad de reci- SOLUCIONES claje; los componentes de PVC SOSTENIBLES”. son 100 por ciento reciclables desde el punto de vista físico, Mónica Pinillos químico o energético. La faci- Gabriel, Líder lidad para reciclar PVC, ade- Branding y más de otras características y Comunicación bondades que posee, convierten de Amanco a este polímero en uno de los Wavin México y materiales imprescindibles para Centroamérica la construcción. Amanco Wavin, además de ofrecer soluciones que ayudan a las ciudades a afrontar de manera resiliente los efectos del cambio climático, también promueve el cuidado del medio ambiente con el uso de Geosintéticos para la construcción de obras. Un claro ejemplo son las Geoceldas Amanco Wavin, las cuales permiten incluir materiales de reciclado tipo RAP (Reclaimed Asphalt Pavement) para la rehabilitación

60 AÑOS

UNA GESTIÓN

EFICIENTE

DE RESIDUOS

EN UN PAÍS CUYO CRECIMIENTO VERTICAL SE HA POPULARIZADO EN LOS ÚLTIMOS AÑOS, ES DE SUMA IMPORTANCIA SABER CÓMO TRATAR ADECUADAMENTE LOS RESTOS EN LAS OBRAS.

Las ventajas de utilizar pavimento asfáltico reciclado RAP son la reutilización de material, disminución del volumen de botaderos, reducción de costos en pavimentación, entre otros.

de carreteras. La Geocelda es considerada una opción sostenible y técnicamente eficiente al reducir entre un 40 por ciento y 50 por ciento los espesores de las capas granulares en la estructura de pavimento. Además de beneficios técnicos, las Geoceldas ayudan a preservar el medio ambiente porque reducen la explotación de materiales pétreos no renovables, los cuales generalmente son destinados a Zonas de Disposición de Material de Excavación Sobrante (Zodmes). El uso de esta tecnología tiene efectos muy positivos para el desarrollo de proyectos de infraestructura al disminuir la inversión en un 50 por ciento y aumentar la vida útil de las carreteras hasta cinco años más. “Las acciones que hacemos hoy por un reciclaje eficiente son positivas, pero aún podemos mejorar, y así ayudar a transformar el país y poder contribuir a una estrategia en materia de manejo de residuos y reciclaje.

En la medida en que se haga la recolección y reciclaje de manera adecuada, podemos disminuir los efectos del cambio climático y mejorar en consecuencia la calidad de vida de las personas”, señala Mónica Pinillos Gabriel, Líder Branding y Comunicación de Amanco Wavin México y Centroamérica. “Nos preocupamos por implementar tecnologías que permitan fomentar el desarrollo de nuestra economía y reducir la contaminación, todo esto a través de nuestras soluciones sostenibles”. En su propuesta de construir entornos saludables y sostenibles, Amanco Wavin se compromete una vez más con la ciudadanía y el medio ambiente en las acciones dirigidas a implementar y mejorar las prácticas de reciclaje en la industria y disminuir los residuos. Todo esto a través del desarrollo de productos y soluciones sustentables que permiten crear un mejor desempeño en la construcción de las ciudades del futuro.

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¿QUÉ ES LA ARQUITECTURA

MODERNA? ¿ HOY EN DÍA, LOS PRINCIPIOS DEL DISEÑO MODERNO AYUDAN A CONECTAR A LA SOCIEDAD Y SE VEN EN LA CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS, CASAS E INCLUSO PUENTES Y CARRETERAS.

Cómo surgió la arquitectura moderna? ¿Cómo evolucionamos tan rápidamente de una arquitectura que tenía adornos y detalles a edificios que a menudo estaban en blanco y carentes de detalles? ¿Por qué la apariencia de los edificios cambió tan dramáticamente a principios del siglo XX? Según Getty y su estudio por medio del museo de la conservación y la investigación, datos históricos sostienen que el modernismo fue el impulso idealista que surgió de los restos físicos, morales y espirituales de la Primera Guerra Mundial. Menciona que también hubo otros factores en juego, como en los primeros días de la arquitectura moderna, los arquitectos y diseñadores utilizaron nuevos materiales y técnicas de construcción de forma experimental, sin una comprensión clara de cómo se comportarían y envejecerían con el tiempo.

Pero, ¿Qué es la arquitectura moderna?

El término arquitectura moderna describe la arquitectura diseñada y construida dentro de la actitud social, artística y cultural conocida como modernismo. El Movimiento Moderno en arquitectura nació en el siglo XX y realmente despegó después de la Primera Guerra Mundial. Fue gracias a los avances en ingeniería y la evolución de materiales de construcción; el pensamiento ideológico de igualdad social, salud e industria convergieron, mientras que los estilos históricos pasados fueron rechazados. Esto creó un movimiento

perfecto de ideas que permitió que la arquitectura entrara en una nueva era de diseño. Hay que mencionar que, en el siglo XIX, los estilos populares incluían el Renacimiento gótico y Neoclasicismo como parte de sus diseños principales. Cuando se presentó el Modernismo como opción arquitectónica introdujo la idea de que el edificio debe funcionar correctamente y que su apariencia podría derivarse de su función. Es decir, que la arquitectura moderna tiende hacia el minimalismo: líneas limpias, composición cuidadosamente equilibrada, materiales de construcción expuestos y falta de adornos o referencias a la arquitectura histórica. La arquitectura moderna también se implementó en varias ciudades para ayudar a resolver un problema que se presenta cada año, el auge en la población urbana. La inmigración y las nuevas industrias atraían a personas de las zonas rurales a las ciudades, y se necesitaban nuevas oficinas, fábricas y viviendas para seguir el ritmo del

crecimiento. Las nuevas técnicas de producción en masa significaron qué edificios se podían producir de forma rápida y eficiente. A lo largo de los años, esta tendencia se extendió por todo el mundo y se expandió para incluir adaptaciones regionales, que satisfacían las necesidades locales y las sensibilidades de diseño. Los arquitectos modernos también exploraron cómo los materiales podrían influir en el diseño.

En qué se basa el concepto de modernidad en la arquitectura

La influencia principal fue arriesgarse al cambio. Antes del Siglo XX, los materiales de construcción estaban restringidos a elementos simples como ladrillo, piedra y madera. Pero las innovaciones científicas llevaron a la creación de materiales completamente nuevos, como incorporar el vidrio en grandes proporciones, hacer del acero una base en la estructura central, y hacer del hormigón arma-

do y del hierro fundido materiales de producción en masa. Se abrió un nuevo mundo a los arquitectos que ahora podían experimentar con materiales que les daban la oportunidad de crear estructuras más grandes y más vistosas. También influyó en que las técnicas de ingeniería se desarrollaran, que las estructuras podían emplear estos nuevos materiales de construcción, dando paso a nuevos edificios que ya no dependían de gruesos

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LA ARQUITECTURA MODERNA EN LA ERA DIGITAL

muros de carga para mantenerse en pie. Esto les permitió la creación de rascacielos que antes eran un sueño inalcanzable. Ahora los edificios podrían ser más livianos en su estructura al incorporar grandes superficies de vidrio. Podían tener interiores con espacios interiores más amplios, ya que se necesitaban menos paredes, y las paredes exteriores podían diseñarse de formas expresivas que las estructuras tradicionales de ladrillo y mortero no podían

soportar.

De lo moderno a la cultura pop

Tenemos que agradecer al Modernismo por elementos que dieron paso a una conexión de las estructuras con el exterior, a tener espacios amplios y aprovechar la luz como elemento de diseño. La arquitectura contemporánea, un término que

se usa a menudo para describir la arquitectura del Siglo XXI, no tiene un estilo característico. Con esto podemos ver que la tendencia del posmodernismo se caracteriza por una mezcla de estilos de diseño, referencias históricas a la cultura pop y exceso. Puede incluir elementos de modernismo, sostenibilidad y nuevos avances tecnológicos y de ingeniería.

Los espacios digitales y la tecnología de fabricación se han vuelto tan prominentes volviéndose cada vez más accesibles y permitiendo los diseños en estructuras que sean rápidos y espontáneos en cómo se fabrican y ensamblan. Las nuevas tecnologías han dado como resultado la capacidad de producir en masa componentes de construcción altamente diferenciados, transformando la forma en que los edificios y sus respectivos componentes se conciben, diseñan y representan. La fabricación de materiales con la ayuda digital proporciona la oportunidad de combinar aspectos de la producción en masa y artesanal con la capacidad de hacer estructuras que antes no era posible realizar. La era digital está cambiando la forma en que se concibe los conceptos de diseño arquitectónico.

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POT

UN TIENE COMO OBJETIVO EL CONTROL DEL DESARROLLO URBANO EN UNA CIUDAD QUE VA EN CONSTANTE CRECIMIENTO URBANO, ES IMPORTANTE CONOCER Y ORDENAR EL USO RACIONAL DEL SUELO.

n Plan de Ordenamiento Territorial (POT), es de suma importancia para un país. Sirve, como su nombre lo indica, como un orientador en priorizar las decisiones e intervenciones generales que debe hacer la Administración Distrital, que permiten el desarrollo y mejoramiento de los parques, andenes, ciclovías, los centros de atención a la población, las vías, los servicios públicos y los equipamientos. Conversamos con la arquitecta Ingrid Schaeuffler, Catedrática de Cámara de Corredores de Bienes Raíces de Guatemala y asesora de desarrollo de proyectos de construcción y su viabilidad, para dar una explicación sobre la importancia de este plan en la ciudad.

¿Qué es el POT?

—El POT es un plan de urbanización, un Plan de Ordenamiento Territorial conformado por lineamientos que pretenden normar y ordenar el desarrollo de una ciudad o región. Es una herramienta que tiene como objetivo la transformación de un territorio logrando una mejor distribución de servicios, infraestructura y usos del suelo; permitiendo un desarrollo ordenado e integral de una ciudad.

¿Para cuántos años se diseña un POT con la cantidad de personas que crece en el país?

—Un POT no tiene vigencia, es un instrumento dinámico que puede y debería ser constantemente reformado. Los POTs se deben de analizar con cierta frecuencia para que las normativas se continúen adaptando a las necesidades cambiantes de los pobladores de una región.

Guatemala, capital, es un territorio rodeado de barrancos, ¿se hace complejo el diseño al realizar un plan en estos años que la masa de habitantes es mayor que hace 40 años?

—El Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad de Guatemala está vigente desde el año 2008, sin embargo, ha sufrido varias reformas conforme van cambiando las necesidades de sus habitantes y a medida que crece la población esta normativa tendrá que ir evolucionando y adaptándose a normar el continuo desarrollo de la ciudad. En cuanto a las áreas de barrancos, estas se encuen-

Arquitecta Ingrid Schaeuffler

tran reguladas dentro de las zonas G0 que son mayormente destinadas como áreas de conservación ecológica. Existen parámetros normativos para estas zonas G0 que indican lo que se permite y lo que no se permite en estas zonas.

¿Cuáles son las mayores dificultades para ejercer un plan de ordenamiento territorial?

—Las Municipalidades son el ente encargado de efectuar un plan de ordenamiento territorial en el municipio. Sin embargo, se debe de contar con los recursos necesarios y con el apoyo y retroalimentación de los pobladores para que el plan funcione. Asimismo, es importante que las siguientes administraciones municipales le den continuación al plan de ordenamiento previamente

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establecido, ya que un POT funciona a largo plazo y los resultados deben continuar para ser realmente percibidos. El mayor reto de un plan es el poder evitar el crecimiento y expansión desordenado de un territorio. Considero que de las mayores dificultades para poder ejercer un POT es la participación y aceptación de la población de un territorio, de las regulaciones establecidas por el plan y el cumplimiento de las mismas por cada uno de los pobladores. Conforme se acepten y cumplan estas normas se logrará el ordenamiento del territorio.

¿Cómo se orienta un POT en términos de proyección en abastecimiento de agua y su clasificación de aguas pluviales y negras?

miento de un municipio. Un POT ordena y clasifica los usos del suelo y norma el control de la edificabilidad permitida con zonas generales, el cual responde a la ubicación de un predio en cuanto su cercanía y acceso a los servicios como lo son infraestructura pública, dentro de los cuales se encuentra el abastecimiento de agua, drenajes, vías de transporte, etc. Al contar con una clasificación ordenada del suelo, permite a la institución poder proyectar los futuros abastecimientos de servicios públicos de la población por sectores para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

El ordenamiento territorial es transversal y requiere de un trabajo entre múltiples actores ¿Cómo se involucran —Un POT tiene como objetivo el otras entidades en el control del desarrollo urbano de desarrollo de áreas para forma ordenada y futuro creci- el hábitat?

—Existen varias entidades reguladoras que juegan un papel importante dentro del ordenamiento territorial. Estas deben de actuar conjuntamente para lograr cumplir con las normativas del municipio. Cada una de estas entidades se encarga de regular ciertos aspectos importantes que sean de su competencia, por ejemplo la Dirección General de Aeronáutica Civil es la entidad encargada de determinar los límites de altura máxima para una edificación; la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres se encarga de determinar las áreas consideradas de riesgo para la ocupación humana; el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales vela por el manejo de los recursos naturales de la ciudad y debe aprobar todo proyecto. Estos son algunos ejemplos de las entidades que se involucran en el desarrollo de las áreas para poder vivir. Existen muchas más tanto municipales como gubernamentales como MSPAS, INAB, Registro General de la Propiedad, Ministerio de Cultura y Deportes, Ministerio de Energía y Minas; cada uno velando por los intereses que le competen, pero por lograr un fin en común, una mejor calidad de vida para los habitantes de la ciudad.

¿Cómo se regulan los permisos entre áreas exclusivas de vivienda, áreas exclusivas comerciales y cómo evitar que se mezclen ambas?

—Dentro de las zonas generales, existen zonas que sí permiten que existan usos mixtos toda vez las actividades puedan coexistir de una manera pacífica sin crear inconvenientes entre ellas cumpliendo con la normativa. El que existan ciertos tipos de comercios o servicios dentro de las áreas residenciales permite a los habitantes poder satisfacer algunas necesidades en las cercanías a su vivienda, sin afectar su forma de vida. Existe la delimitación de zonas especiales, para otro tipo de servicios o industrias los cuales no es viable ubicarlos dentro de zonas residenciales porque la infraestructura, servicios existentes y calidad de vías no suplen las necesidades de estas.

¿El POT influye en la altura de construcción ya que Guatemala se está convirtiendo en una ciudad vertical de vivienda y por qué?

—El POT influye a la altura de las edificaciones debido a los índices previamente establecidos de edificabilidad y altura permitida, según la clasificación de las zonas generales. Sin embargo, es la Dirección General de Aeronáutica Civil la entidad encargada de establecer los límites de altura en la ciudad. En la ciudad de Guatemala, particularmente, se busca densificar la ciudad en las regiones más cercanas a las vías principales de transporte, debido a que sobre estas mismas existe un mayor desarrollo de sectores comerciales, empresariales que permite a los habitantes de este sector tener una cercanía a servicios básicos y a las actividades de la vida diaria. La vivienda vertical está teniendo más auge, porque estos proyectos suelen tener una mejor ubicación y cercanía a las zonas centrales y acceso a servicios, empleos, comercios entre otros. En muchos casos el valor de un terreno con una buena ubicación es tan alto que al momento de desarrollar un proyecto de mayor densidad con vivienda vertical se obtiene una mayor rentabilidad en el inmueble que al tener vivienda horizontal.

¿Existen normativas para la reserva de las áreas verdes de la ciudad?

—Si, existe el Reglamento de Ley de áreas Protegidas, para la protección, restauración, conservación y manejo del patrimonio natural de Guatemala.

¿Cada municipio tiene un POT? ¿Cómo se consensúan estos?

—No, Guatemala consta de 340 municipios de sus 22 departamentos y a la fecha solamente seis municipios cuentan con un POT. Cada POT se adapta a las necesidades de su región y sus pobladores, pero todos tienen un factor común, y este es que buscan mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

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borde del panel y hacia un cable conductor que transporta la electricidad al inversor, donde se transforma de electricidad de corriente continua CC, a corriente alterna CA, que se utiliza para alimentar el edificio o estructura donde están ubicados los paneles. Otro cable transporta la electricidad de CA desde el inversor hasta el panel eléctrico de la propiedad (también llamado caja de interruptores), que distribuye la electricidad por todo el edificio según sea necesario. Si bien los detalles detrás de la energía solar son altamente científicos, lo importante son los beneficios que una instalación solar puede brindar a un negocio o propietario.

PANELES SOLARES,

UNA SOLUCIÓN PARA EL HOGAR

EN UN MUNDO EN EL QUE SE BUSCAN SOLUCIONES PRÁCTICAS PARA LA VIDA COTIDIANA EXISTEN HERRAMIENTAS QUE NOS OFRECEN RECURSOS PARA DIFERENTES SITUACIONES

a electricidad ha sido uno de esos servicios básicos que necesitamos en el día a día. Todo lo que usamos consume electricidad y en algunas ocasiones el consumo es durante un largo período de tiempo, por ejemplo, en oficinas o, actualmente, en los hogares donde se han convertido en Home office y Homeschooling. Actualmente varias empresas utilizan paneles solares para la generación de energía renovable. Bancos, restaurantes, centros comerciales, inclusive en áreas agrícolas han incorporado este modo de energía para obtener este beneficio. Su principal propósito, además de la generación de energía, es su beneficio al medio ambiente ya que su emisión de gases invernaderos es baja y se aprovechan techos y otras áreas urbanas, pero la principal desventaja es que dependen del clima, luga-

res más nublados que otros, por ejemplo, no se generará la misma cantidad o la suficiente para un beneficio adecuado. ¿CÓMO FUNCIONAN LOS PANELES SOLARES? En pocas palabras, un panel solar funciona al permitir que los fotones, o partículas de luz, liberen los electrones de los átomos, generando un flujo de electricidad. Son muchas unidades más pequeñas llamadas células fotovoltaicas, que convierten la luz solar en electricidad. Muchas células unidas entre sí forman un panel solar. El conocimiento popular es que los paneles solares fotovoltaicos transforman la luz solar en electricidad renovable, pero pocas personas conocen la ciencia real detrás del proceso. Puede parecer complicado, pero todo se reduce al efecto fotovoltaico; la capacidad de la materia para emitir electrones

cuando está bañada en luz. El proceso es que la luz del sol golpea los paneles solares y crea un campo eléctrico. Esta electricidad generada fluye hacia el

EN GUATEMALA Dentro de las energías renovables o limpias, los proyectos de energía solar toman cada vez más relevancia. Actualmente existe más de una decena de granjas solares fotovoltaicas y están en vistas nuevos proyectos más por inaugurarse, que se han distribuido estratégicamente en la costa sur y sureste del país; regiones en donde los estudios demuestran que son las zonas de máximo aprovechamiento de los rayos solares. En el país, varias empresas ofrecen los paneles solares como solución al ahorro en el pago de energía eléctrica, analizan la instalación con base en los datos de un recibo de luz, determinan por medio de un diagnóstico qué tantos aparatos y en qué horarios se utiliza la mayor cantidad de energía y de esa manera se determina la cantidad de piezas que se deben adquirir. Hay que tener en cuenta que, en Guatemala, después de hacer esta gestión se debe de realizar un trámite ante la empresa proveedora de electricidad para instalar un contador bidireccional para regresar energía a la red y por lo tanto, acumular crédito en el consumo. A pesar de que el uso de energías renovables como las hidroeléctricas, biomasa, solar, eólica y geotérmica, disminuyó porcentualmente en los últimos dos años, sigue siendo el renglón más importante dentro de la matriz energética nacional. *Con información de Ivestopedia y la organización confiable en ahorro de energía.

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LA FUSIÓN PERFECTA DE

glamour LOGRAR EL EQUILIBRIO ADECUADO ENTRE FORMA Y FUNCIÓN TIENE SUS DESAFÍOS.

El diseño de interiores tiene una regla básica: saber que es lo que te gusta y saber que funcione en el rincón que lo quieres colocar. Sin abusar del espacio, línea, forma, luz, color, textura y patrón para que le des a tus espacios un equilibrio funcional con creatividad y buen gusto. Los expertos indican que la clave para hacer que una variedad de

accesorios funcione en conjunto es la distribución de espacios que aportan alegría y vitalidad. En Kare Designe y Corporación CISA te dan esa opción con diferentes artículos que te ayudarán a mejorar las características de una habitación, compensar cualquier espacio y crear un interior que satisfaga la vista, el sentido del tacto y cumpla su función práctica.

Cómoda Milano Cómoda altamente elegante, fabricada con materiales seleccionados en la tradición del mejor diseño de muebles italianos. Los modelos de la colección de muebles Milano están hechos a mano. La combinación de chapa de roble marrón oscuro con cubiertas de color crema en un aspecto de piel de raya fina está llena de carácter. La belleza de estos muebles de diseño también viene de adentro, los cajones están lujosamente terminados y ofrecen espacio de almacenamiento.

Lámpara Mesa Animal Rabbit Esta lámpara de mesa tiene con su simpático diseño ideal para las habitaciones de los niños y los amantes de los animales. Un regalo ideal para tu persona favorita.

Vasija Deco Happy Face Este colorido jarrón de flores con una cara tridimensional atrae todas las miradas. Happy Face crea un aspecto agradable en la estantería, la cómoda o el alféizar de la ventana, como objeto decorativo con un estilo sorprendente. El diseño especial de este jarrón hace un regalo ideal que será recordado.

Espejo Jetset Oro La forma y línea al estilo característico de años cincuenta, hacen que este espejo de Jetset sea altamente atractivo. Ya sea que se cuelgue solo, en un grupo de espejos diferentes o como un acento entre las imágenes, siempre es una sorpresa. Fabricado con los más altos estándares de calidad, brinda un aspecto moderno, un diseño y enfoque elegante.

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Lámpara Hedda Negro Esta lámpara de suspensión tiene un estilo elegante y puro. Con sus ramas curvadas que forman una copa y las ocho pantallas que se asientan como burbujas de jabón en los anillos de acero, con pantallas de cristal plateado reflejan la luz incluso cuando no están en uso.

Estantería Loft Oro Esta estantería de color dorado de la serie Loft dará una apariencia elegante a cualquier habitación. Con estantes abiertos son compañeros de decoración ideales y ayudan a mantener las cosas ordenadas. Lucen ligeras y gracias al gran espacio de almacenamiento ofrecen mucho espacio para incluir cajas decorativas, cestas o jarrones, o simplemente para libros.

Sillón Loft Salt & Pepper Un Sofá clásico con colores fáciles de combinar. Su color gris te dará la posibilidad de poder acomodarlo en cualquier parte porque encaja perfectamente con el resto de muebles. El sillón está fabricado con los más altos estándares de calidad, con un aspecto retro, un diseño y enfoque elegante.

Sofá Infinity Ottoman Infinity es ideal para el loft, pero se adapta perfectamente a un entorno clásico. Además del Ottoman, incluye tres almohadillas de respaldo. Proporciones bien equilibradas, tapicería cómoda, detalles cuidadosamente elaborados, como las llamativas costuras exteriores, convierten este sofá esquinero tradicional en un lugar cómodo y de buen gusto para relajarse.

Encuentra estos artículos en Kare Guatemala, 12 calle 3-15 zona 14. También puedes cotizar vía whatsapp al 5311 8983 o en su página web: https://www.kare-design.com/gt/en/ o por medio de sus redes sociales Instagram: @kare_guatemala Facebook: @KARE-Guatemala

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“LA ALTERNATIVA ES LA EDIFICACIÓN VERTICAL” LAS VIVIENDAS VERTICALES SON UNA FORMA EFECTIVA DE MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA.

n Guatemala cada vez la oferta de la vivienda vertical está siendo más protagonista ante la alta demanda de personas que buscan un hábitat para su futuro, que ofrezca tanto comodidad y bienestar. Guatemala se está convirtiendo en un país que ofrece el crecimiento vertical de vivienda, con las ventajas de ofrecer una nueva forma de crear espacios habitacionales con un mejor diseño para mejorar la calidad de vida de los habitantes de la ciudad. Gracias a este tipo de construcción habitacional, las ciudades se convierten en núcleos urbanos y que ofrecen a sus arrendatarios opciones de menor gasto, ya que pueden funcionar con menos consumo de agua y energía, y contar con varias facilidades en sus interiores. Conversamos con Manuel Solórzano, presidente de la Cámara de Corredores de Bienes Raíces de Guatemala sobre la visión a futuro que se tiene en el país ante la demanda de nuevos espacios habitacionales y cómo se puede uno asesorar bien a la hora que desee comparar una vivienda.

¿Cuál es el presente y futuro de un corredor inmobiliario?

-A mi parecer el futuro lo vivimos hace poco. Me refiero a que a medida en que se van normalizando las condiciones generales así la labor del corredor inmobiliario está regresando poco a poco a la normalidad. La situación extrema de confinamiento nos dio una visión de lo que será el futuro. Es cierto que nos dejó lecciones y nunca volveremos a la misma normalidad, pero en general creo que el futuro del corredor inmobiliario se enfoca en la implementación de tecnología y el uso de herramientas virtuales de atención al

cliente, como de capacitación.

¿Cómo se puede asesorar bien una persona que desea invertir en un desarrollo habitacional? (al comprar una vivienda)

-Una buena asesoría se da cuando la motivación principal del corredor de bienes raíces es la de querer auténticamente ayudar al cliente a la toma de decisión y no es la de vender el producto que le interesa vender. Asesorar bien implica estar bien capacitado y al día con las tendencias de aspectos muy variados, allí es importante hacer la diferenciación entre un asesor profesional de ventas, que es un corredor inmobiliario capacitado y un comisionista, este último está tras la comisión a costa de decir cualquier cosa y no representa ningún valor agregado para el cliente, como sí lo representa un asesor inmobiliario profesional. Hay tres aspectos a considerar: buena ubicación, espacios amplios y abiertos y a un buen precio. Todos quisiéramos poder tener las tres cosas, pero difícilmente existen; ya hay muy

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poca tierra para desarrollar proyectos de casas con metrajes altos cercanos a todo y a buen precio, hay que empezar a sacrificar algo y regularmente el desarrollo que encuentra un buen balance entre las tres, tiene buen resultado, aunque también existen los que se deciden por una de las tres y ponen todo su enfoque en esa ventaja competitiva. Actualmente hay buen mercado para cualquiera de las variantes siempre y cuando esté bien definido y se decidan por la variante correcta en la ubicación correcta, allí está el reto para el desarrollador.

¿Cómo ayudan proyectos sostenibles y de uso mixto en Guatemala?

-Ayudan disminuyendo en buena medida la ubicación de la ecuación de los tres aspectos que mencionaba anteriormente. Convirtiendo esta debilidad en fortaleza el desarrollador se puede enfocar en las otras dos

Manuel Solórzano, presidente de la Cámara de Corredores de Bienes Raíces de Guatemala (CBR Guatemala)

variables que es metraje y precio. Para el cliente representa una ventaja sustancial de ubicación y con esto las opciones entre las que estará por decidirse, disminuyen.

¿Cómo ha cambiado la demanda de compra de vivienda en el país entre apartamentos vrs casas?

-Ha cambiado mucho, los proyectos de casas cada vez son menos y más alejados de la ciudad por lo tanto una alternativa es la edificación vertical.

¿La tendencia en Guatemala es ahora vertical? ¿Qué consejos le da a esa persona individual o en pareja que quiere comprar un espacio en un desarrollo vertical?

-Que se decida a invertir cuanto antes, los precios de los apartamentos no van a bajar y la densidad poblacional siempre va a ser mayor, no menor. Cada mes, cada semana en la que no se deciden en comprar su apartamento, están perdiendo plusvalía y la inflación empieza a ser una realidad.

¿Qué ventajas ofrecen los desarrollos verticales?

-Estamos viviendo un boom de amenidades. Cada una de esas se puede ver como una ventaja dependiendo de los hábitos y gustos de cada cliente, pero en general las principales ventajas siempre van a ser la seguridad y ubicación según el área que le interesa al cliente por supuesto. Si el proyecto de apartamentos que están considerando tiene debilidades en una de estas dos, habrá que seguir buscando otras opciones.

Manuel Solórzano,

presidente de la Cámara de Corredores de Bienes Raíces de Guatemala (CBR Guatemala) Actualmente es el presidente de Cámara de Corredores de Bienes Raíces de Guatemala (CBR Guatemala) y anteriormente, en la misma entidad, ocupó el cargo de secretario de la junta directiva durante el periodo 2020-2022. Desde hace dos años se desempeña como gerente general de Rosales Castro Inversiones, S.A.

CBR GUATEMALA

(CÁMARA DE CORREDORES DE BIENES RAÍCES DE GUATEMALA)

Es una entidad privada, gremial, apolítica y no lucrativa, creada para promover la formación y desarrollo profesional de los corredores de bienes raíces. Fue fundada en 1991, hoy tiene más de 30 años de trayectoria en el país y alberga a más de 180 socios activos, entre los que destacan empresas de renombre guatemaltecas y extranjeras y que representan a más de 500 corredores de bienes raíces. CBR Guatemala tiene como misión, integrar y profesionalizar a los Corredores de Bienes Raíces de Guatemala; regidos por estatutos, códigos de ética y aspectos técnicos acordes a las máximas exigencias del mercado nacional.

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