Suplemento PROVIVIENDA

VIERNES 19/04/2013

CONSTRUIR Y REMODELAR, UNA INVERSIÓN QUE AUMENTA LA PLUSVALÍA.

CREE UN NUEVO ESPACIO EN CASA CON UN SEGUNDO NIVEL DE CONSTRUCCIÓN.

ROMPA LOS LÍMITES DEL COLOR CON LAS NUEVAS TENDENCIAS EN PINTURAS.

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Que las bisagras dejen de chillar

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na bisagra está hecha de dos piezas metálicas intercaladas que están sostenidas entre sí por una larga clavija de metal. Una de las partes de la bisagra se coloca sobre la puerta (usando tornillos, pernos, remaches o algún otro elemento permanente), y la otra se coloca sobre el marco de la puerta, armario o recinto.

Cada vez que se abre o cierra la puerta, las partes de metal de la bisagra se rozan y, con el tiempo, comienzan a desgastarse. La fricción ocurrida entre las piezas causan el chillido o crujido.

Como es la fricción lo que causa el chillido, reducirla hará que disminuya o se elimine este sonido. Entonces, ¿cómo puedes reducir la fricción?

En otras aplicaciones, por ejemplo motores de automóvil, la lubricación de las

Una buena lubricación en las bisagras de puertas y manecillas de ventanas no solo evitan el ruido, también extienden su vida útil. partes movedizas permite que los objetos de metal se rocen sin dañarse ni causar ruidos. Similarmente, la lubricación de una bisagra eliminará el chillido o crujido.

Para conseguirlo puede utilizar un lubricante a base de petróleo, disponible en ferreterías. También puede usar otros lubricantes diseñados para aplicaciones metal sobre metal.

Algunos de estos son: lubricantes para cadena como los usados en motocicle-

Más espacio con un segundo nivel no de los beneficios de “crecer hacia arriba” es que usted no tiene que desplazarse para adquirir espacio adicional. Si le gusta la ubicación actual de su casa, especialmente si su propiedad ha mejorado las ventajas y la plusvalía, la adición de un segundo piso es una forma muy popular para obtener el espacio adicional sin perder las características de barrio que le gustan.

Una de las ventajas podrían incluir un punto de vista de agua o un punto de vista de las montañas, también podría ser la calidad de las escuelas locales y la proximidad a servicios comunitarios, que podría ser un poco de historia de la familia que se une a la casa, o puede que solo sea en el "en "zona.

Otro beneficio de la adición de un segundo piso de su casa es que ofrece la oportunidad de modernizar su hogar o para “aligerar y aclarar”, con la apertura de algunos espacios, agregando las ventanas, techos más altos, entre otros.

La adición de un segundo piso en una casa de rancho puede cambiar radicalmente el aspecto exterior de la casa.

En tercer lugar, una segunda planta ofrece oportunidades ilimitadas para el diseño del espacio interior de este nue-

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Si se encuentra usted y su familia en la necesidad de espacio adicional, es posible que desee considerar la adición de un segundo piso de su casa. vo espacio para satisfacer sus necesidades específicas.

Por ejemplo, si usted ya tiene muchas ventanas en su casa, es posible que desee un espacio más oscuro. Si usted tiene un músico en la familia, es posible que desee un aislamiento acústico de las habitaciones. Si hay un fotógrafo, se puede diseñar un espacio específicamente para las necesidades de un cuarto oscuro.

Si está agregando dormitorios para sus hijos, es posible que desee conectar los dormitorios con un estudio. Las posibilidades son infinitas.

Agregar este nuevo nivel a su casa le ofrece la oportunidad de hacer algunos cambios a la primera planta y el costo adicional es relativamente más bajo.

Antes de emprender esta proyecto

le recomendamos averiguar si esto es legalmente factible. Visita la oficina de permisos de su alcaldía local, para saber si es permitido tener un segundo piso en su zona residencial.

Consulte también a un contratista de remodelación para obtener un estimado aproximado de cuánto tendrá que pagar para la construcción del segundo piso. Incluya el costo de un baño completo.

Tampoco se desanime si el presupuesto es muy alto, antes agote todas las nuevas alternativas de construcción que existen en el mercado, ya que una de ellas seguramente está al alcance de su bolsillo.

Hacia arriba

• Dormitorios adicionales. Una de las razones más comunes para la adición de un segundo piso es para tener más espacio de dormitorio y un baño adicional.

• Si persigue un hobby o usted es un artesano, incluso una costurera, es posible que desee un espacio donde puede dejar su trabajo y cerrar sin necesidad de rentar un sitio fuera de casa.

tas y bicicletas, pequeñas cantidades de aceite para barra y cadena (usado para lubricar motosierras), aerosol de silicona (usado para lubricar las partes movedizas de una cinta para caminar) o pequeñas cantidades de grasa automotriz.

Cualquiera sea el método de lubricación utilizado, lo mejor es usar sólo la cantidad necesaria para detener el ruido. Una lubricación excesiva causará que el lubricante gotee o chorree fuera de la bisagra.

Sin embargo, este medida no solo evitará el chirrido de las bisagras, también le ayudará a que éstas no tengan que desgastarse y se prolonga su vida útil.

Para garantizar la lubricación correcta se deben atender las indicaciones descritas en los envases de lubricantes, y aplicarlos en periodos de cada tres meses, especialmente si la puerta está expuesta a mayor humedad.

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El proyecto Si usted está interesado en conocer este proyecto, puede visitarlo en horario de lunes a domingo 8:00 de la mañana a 6:00 de la tarde; además, puede llamar al 2269-4300 o ingresar a la página Web Cumbres de Palo Alto.com y de Facebook Cumbres de Palo Alto, para conocer más sobre esta residencial.

Cumbres de Palo Alto: exclusivo, moderno y seguro para vivir Este proyecto de la empresa D&D Contrucciones, se caracteriza también por su excelente ubicación, por sus viviendas llenas de finos detalles y por su diseño impresionante. tan sólo ocho minutos de Santa Tecla -cerca de iglesias, supermercados, centros comerciales, colegios, universidadesen el kilómetro 18 y medio, de la carretera al Puerto de La Libertad, se encuentra la exclusiva zona residencial “Cumbres de Palo Alto”.

Este proyecto de la empresa D&D Contrucciones, se caracteriza por su excelente ubicación, viviendas llenas de finos detalles y diseños impresionantes para brindar mayor comodidad a sus habitantes.

“Estamos desarrollando un proyecto residencial que ofrece una serie de beneficios y valor agregado a todos sus habitantes, entre ellos su excelente ubicación, y el acceso a la carretera es inmediato. Cuenta con retorno a 200 metros, permitiendo una mayor facilidad para trasladarse hacia Santa Tecla”, explica Va-

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nessa Huiza Rivas, encargada de marketing de D&D Contrucciones.

En Cumbres de Palo Alto, se encuentran viviendas modelo “Aranda”, de dos niveles, que cuentan con 128 metros cuadrados de construcción y un terreno promedio de 286 varas. Este nuevo diseño tiene detalles arquitectónicos modernos con finos acabados que dan una mayor plusvalía. Otra ventaja es que todas las casas, ya sea desde el primer o el segundo nivel, cuentan con una espectacular vista al mar.

Espacios amplios y eficientes Con la finalidad de brindar a los habitantes un diseño que se adapte a sus necesidades, todas las viviendas cuentan con espacios amplios y eficientes para la sala, comedor y cocina, ésta cuenta con pantry y su barra desayunador con top de granito; asimismo su diseño comprende: sala familiar, amplias habitaciones, dormitorio principal con “walk in closet”.

Además poseen amplios jardines, instalaciones especiales para lavadora y secadora de ropa, lavadora de platos, “icemaker”, extractor de humo de cocina e instalación especial para cocina a gas, aire acondicionado, instalaciones especiales para teatro en casa en sala familiar y habitación principal con “walk in closet”.

“En la residencial contamos con áreas recreativas amplias, ciclo vías, parque fa-

miliar, una casa club para eventos y áreas verdes donde las familias pueden compartir, recrearse y ejercitarse”, detalla Vanessa Huiza Rivas, encargada de marketing de D&D Contrucciones.

Las viviendas en Cumbres de Palo Alto, se pueden adquirir desde los $130 mil y próximamente se construirán viviendas de un solo nivel.

“Estamos a punto de lanzar un modelo de un nivel que para los próximos dos meses ya va a estar definido. Son terrenos de de 286 varas, la construcción de la casa va andar por los 120 metros cuadrados, es una casa amplia, bastante ventilada, con luz natural, se le va a dar un toque bien especial”, agrega Rivas. El proyecto Cumbres de Palo Alto cuenta con 132 viviendas de dos niveles, de las cuales más de la mitad ya están vendidas, y próximamente se iniciará la construcción de seis viviendas de un nivel.

Vanessa Huiza Rivas, encargada de marketing de D&D Contrucciones./J.M.

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La maravilla de los impermeabilizantes Las nuevas colecciones de pintura para esta temporada prometen múltiples sensaciones. a impermeabilización del techo de su casa le ayuda a evitar daños en los acabados que después puede salir muy caro reparar. Y para conseguir esta insuperable protección, usted puede encontrar en el mercado una amplia gama de productos para todos los presupuestos y necesidades.

Aplicarlo es sencillo y lo puede hacer usted mismo. No es otra cosa que proteger techos y paredes con un material especial que evitará su deterioro.

El impermeabilizante puede aplicarlo sobre cualquier material como concreto, yeso, mármol artificial, cemento, ladrillo, etcétera. Hoy día existen impermeabilizantes denominados “inteligentes”, que no requieren una tela de refuerzo y contienen moléculas que se acoplan a cualquier superficie, diluyéndolos sin perder sus bondades.

Al impermeabilizar cualquier construcción se protege contra la intemperie, el sol, el aire y la lluvia, así como del

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deterioro natural que sufre por el paso del tiempo. Además, mantienen los lugares y ambientes libres de moho y humedad.

Existen diferentes tipos de impermeabilizantes, los más recomendados son aquellos de alta calidad y duración como el acritón impermeable, los asfálticos, acrílicos y cementosos.

El indicado Para la elección del impermeabilizante debemos tomar en cuenta la superficie en la que se va a aplicar, el grado de exposición al agua, el tiempo de colocación y secado, y los años de garantía que ofrece el proveedor.

Esto es, si la superficie que vamos a impermeabilizar es una losa o un techo inclinado, ya sea de concreto o de lámina, no es necesario invertir en los impermeabilizantes prefabricados. Es suficiente con un impermeabilizante asfáltico especial para la zona que hay que cubrir; por el contrario, si la superficie es plana y con tendencia a alojar charcos y humedades, es mejor un impermeabilizante prefabricado.

Cada problema tiene una solución diferente y es recomendable acercarse a los proveedores para recibir un buen consejo.

A base de agua Los impermeabilizantes acrílicos a base de agua tienen muchas ventajas como gran elasticidad, soportan mejor los movimientos estructura-

les que un acrílico convencional. Contribuyen al cuidado del ambiente, ya que se emplea material reciclado lo que contribuye a la disminución de

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la contaminación.

Son fáciles de aplicar. No presenta pérdida de volumen después de su secado o curado, y este proceso es rápido.

No se requiere acabado protector.

Una de las grandes ventajas de este tipo de protectores es

que su elasticidad y adherencia permite ser aplicado aun en superficies verticales. No contiene plomo, solventes tóxicos ni compuestos contaminantes.

Así que usted puede proteger su hogar con productos amigables con el medio ambiente.

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Colores sin límites para nuestro hogar Las nuevas colecciones de pintura para esta temporada prometen múltiples sensaciones. ograr transmitir un mensaje a través de las paredes nunca fue tan sencillo. Ahora usted puede echar mano de tonos claros, oscuros, metalizados, pasteles, relajantes, sofisticados, vibrantes, equilibrados.

Los últimos lanzamientos desde las casas de pinturas van desde el atractivo del brillo más lujoso hasta las gamas que lo trasladarán a sitios remotos del planeta.

La impresionante galería cromática que las principales firmas ponen a su disposición, abren un torrente interminable de emociones estéticas que no puede dejar de experimentar.

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Ideas Hay ideas simples para quienes buscan emociones concretas. Por ejemplo el verde esperanza logra un efecto calmante y relajante e inclusive

es un tono asociado al éxito, que refresca, nutre, proporciona equilibrio y serenidad, además de resaltar los accesorios decorativos.

En cuanto al naranja se recomienda emplearlo en pequeñas áreas y disfrutar que es un tono estimulante y provoca bienestar y alegría en los ambientes, además de proporcionar la sensación de aumento de temperatura.

Si opta por el azul, conseguiremos objetivos similares al verde, además de potenciar tranquilidad, paz y confianza. Sin embargo, es mejor utilizarlo en pocas cantidades, ya que un exceso provocaría cierta frialdad.

El rojo destaca también poderosa acción estimulante sobre el estado de ánimo, ade-

más de aumentar el volumen y la temperatura ambiental. Se aconseja usarlo en contraste con tonos menos oscuros.

Respecto al blanco se recomienda como estimulante y alegre. Es el máximo responsable de aclarar los ambientes, mezclarse a la perfección con el resto de tintes, ofrece amplitud, atrae la luz natural, corrige los techos bajos.

Por último, el negro eleva la temperatura y diminuye el volumen, pero usado con moderación proporciona un aire de sofisticación y elegancia.

Recuerde que entre colores y pinturas no hay límite, lo importante es que estén en armonía con su hogar y le provea la elegancia o la alegría que usted busca.

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La versátil lámina de fibrocemento racias a la modernización y desarrollo de nuevos productos para la construcción, los techos de las casas ahora son más versátiles sin dejar de ser resistentes y seguros con la instalación de láminas de fibrocemento.

La firma Plycem ofrece la lámina ondulada Eureka, que además de contribuir en la estética de las construcciones también ofrece muchas otras ventajas al momento de diseñar e intalar fachadas y techos con este recurso.

El Ingeniero Mario Rivas, de Plycem El Salvador, explica que estas soluciones garantizan “frescura, hay mejor aislamiento, hay mejor reflectan-

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Las láminas de fibrocemento son más livianas, resistentes y fáciles de aplicar en techos y fachadas. cia, pues entre más oscuro más se absorbe el calor. En el plano ecológico, las soluciones Plycem están hechas con materiales que no son dañinos para la salud (en sustitución del asbesto), y aportan a la estética de los hogares”.

Asimismo esta lámina es tratada con una emulsión im-

pregnante e impermeabilizante, que le permite repeler el agua, evitando filtraciones.

Estos recursos de fibrocemento se fabrican en el país, a través de una mezcla de cemento que contiene como su principal componente fibras orgánicas y otros agregados.

Su desarrollo ha permitido que los techos sean resistentes a impactos, durabilidad, flexibilidad y sobre todo, economía al momento de invertir en cambio o instalación de techos.

Rivas destaca que si bien este producto es seguro y más liviano, quien lo instale igualmente deberá atender todas las medidas de seguridad al hacerlo.

“Se recomienda para cualquier techo usar pasarelas, arnés con línea debida, y todo el equipo de seguridad. Además de no instalar cuando llueve o hay vientos. Se recomienda no subir con botas ni suela lisa, si no de goma o suela antideslizante”, recalca.

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