Periodico Digital: Section B

FELICIDADES FELICIDADES

Hermanos Hermanos

Filarmónica de Oklahoma City Regresa el 3 de julio a Scissortail Park

Oklahoma City— Uno de los eventos de verano más esperados de Oklahoma City regresa cuando la Filarmónica de Oklahoma City presenta "Red, White, & BOOM", el lunes 3 de julio a las 8:30 p.m. en Scissortail Park.

"La atmósfera de 'Red, White & BOOM' es electrizante", dijo el maestro Alexander Mickelthwate, director musical de OKCPHIL. "La música patriótica, la multitud vitoreando, los fuegos artificiales. El año pasado dimos la bienvenida a más de 20,000 personas al parque, y este año esperamos aún más. Es una noche emocionante de música y magia que celebra la independencia de nuestra nación".

El patrocinador principal de "Red, White and BOOM" es la Fundación Inasmuch. Patrocinio adicional proporcionado por Scissortail Park, OK Craft y Brewer Entertainment. La entrada es gratuita, y se anima a los huéspedes a traer una silla de jardín, manta y lo que sea necesario para disfrutar de la actuación. Las camisetas y bolsas de mano de "OKCPHIL" estarán a la venta, así como copias de su último CD, "Of Thee I Sing".

"La próxima temporada tenemos una fabulosa lista de conciertos", dijo Mickelthwate. "Todo, desde Tchaikovsky y Brahms hasta Broadway y Bernadette Peters. Pero eventos como 'Red, White & BOOM' nos llevan a la comunidad. Podemos celebrar el nacimiento de nuestra nación mientras nos unimos como comunidad y familia. ¡Sentimos el amor de Oklahoma City!

Todos estan invitados el 3 de julio en Scissortail Park!"

Mini pizzas

Preparacion:

1. Precalentar el horno a 400°F. Rociar aceite an- tiadherente sobre una bandeja para hornear.

2. Separar los panecillos por la mitad, ponerlos en la bandeja y hornearlos por 1-2 minutos.

3. Untar la pasta de tomate sobre cada mitad de panecillo.

4. Añadir una cucharada de cada ingrediente en- cima.

5. Hornear por 8-10 minutos o hasta que los pane- cillos se doren y el queso se derrita.

6. Dejar enfriar por 1-2 minutos antes de servir.

INGREDIENTES:

•Aceite antiadherente en aerosol

•6 panecillos ingleses (muffins en inglés) de trigo integral

•1 lata (8 oz) de pasta de tomate sin sal añadida

•1 taza de queso mozzarella parcial- mente descremado rallado

•8 oz de champiñones, en tajadas

•2 pimientos (de cualquier color), picados

•2 tazas de espinaca fresca picada finamente

Todos estos ingredientes y mucho más se puede encontrar en su

OKLAHOMA CITY .- El Festival del Río Stars & Stripes de RIVERSPORT regreso el 24 de junio y y continuara el 1 de julio al Distrito Boathouse de Oklahoma City para dos fines de semana de carreras, aventuras, música en vivo, fuegos artificiales y diversión del Cuatro de Julio para toda la familia.

"El Stars & Stripes River Festival es uno

en el agua y fuegos artificiales!

de nuestros eventos favoritos del verano", dijo Mike Knopp, Director Ejecutivo de RIVERSPORT. "Lo comenzamos en 2012 y cada año este festival atrae a miles de personas a RIVERSPORT y al río Oklahoma".

El sábado 24 de junio, Stars & Stripes comienzo con el Campeonato Regional Central USRowing Master. Remeros de Colorado, Texas y Kansas quienes viajaron a Oklahoma City para competir en este clasificatorio del campeonato nacional.

RIVERSPORT Rapids and Adventures incluye rafting, surf, tubing, cursos de aventura y más con juegos gratuitos de patio y música en vivo con Navy Band Southeast.

Por la noche, los espectadores pueden disfrutar de OGE NightSprints y los Campeonatos de la Liga OKC RIVERSPORT Corporate Rowing & Dragon Boat, seguidos de fuegos artificiales en el río.

La celebración continúa el sábado 1 de julio con la Stars & Stripes Block Party de RIVERSPORT. RIVERSPORT Rapids and Adventures estará abierto de 11:00 a.m. a 6:00 p.m. junto con actividades tradicionales del Cuatro de Julio, especiales de comida y bebida, Top Gun Maverick tocando en el OG&E Jumbotron y un espectáculo de Thunder Dock Diving Dogs. La Marina de los Estados Unidos organizará atracciones especiales en honor a la Semana de la Marina, incluyendo demostraciones de

robótica, una actuación ceremonial de guardia y música en vivo de la Banda de la Marina del Sureste. Los fuegos artificiales comenzarán al anochecer sobre el centro de aguas bravas.

La entrada al Stars & Stripes River Festival & Block Party es gratuita y el estacionamiento cuesta $ 10.

If you feel different, you drive different.

Comprender qué tipo de casa puede pagar es una de las preguntas más importantes que necesita responder antes de comenzar a buscar vivienda. Pero, como los precios de las viviendas y las tasas de interés han subido en los últimos años, usted puede estarse preguntando cuanto ha cambiado su poder adquisitivo.

Para obtener un cálculo aproximado de lo que puede pagar, la mayoría de los prestamistas sugieren que no gaste más del 28% de sus ingresos mensuales - antes de que se deduzcan impuestosen los pagos de su hipoteca immobiliaria, incluyendo el principal, los intereses, los impuestos y el seguro. Además de tener un control firme sobre sus ingresos y gastos, es importante comprender el papel que desempeñan los siguientes factores en la cantidad de vivienda que puede pagar:

Su crédito

Los prestamistas tambien revisan minuciosamente su calificación de crédito al determinar si cumple los requisitos para un préstamo. Generalmente, cuanto mayor sea su calificación de crédito, más opciones tendrá a su disposición, incluyendo mejores términos de préstamo y una tasa de interés más baja. Debido a la importancia que tiene su crédito en el proceso de compra de una vivienda, asegúrese de entender cómo se compila su calificación de crédito, cómo obten-

er una copia de su informe de crédito y cómo construir un crédito sólido.

Tasas hipotecarias actuales

Es importante monitorear las tasas hipotecarias, ya que cuando las tasas son más bajas, es posible que pueda pagar una hipoteca más grande. Aunque 26 millones de compradores potenciales listos para recibir hipotecas tengan la capacidad de pagar una hipoteca de $400,000 con una tasa de interés del 3%, el total cae de 3 a 4 millones con cada punto porcentual de aumento, según una investigación de Freddie

es recomendable que compare precios con el fin de aumentar su poder adquisitivo. De hecho, puede potencialmente ahorrar entre $600 y $1,200 anuales solicitando hipotecas de diversos prestamistas, según Freddie Mac.

Su pago inicial

Por lo general, los compradores de vivienda necesitan hacer un pago inicial de al menos 3%, y generalmente de entre el 5% y el 20% del precio de compra de su vivienda para cumplir los requisitos de un préstamo immobiliario. Eso significa que a medida que los precios de

plen con los requisitos y están listas para ser propietarias de vivienda. Los requisitos varían, pero, si usted califica, podría recibir asistencia para el pago inicial que vaya desde unos pocos miles de dólares hasta cantidades mayores, dependiendo de sus necesidades, sus calificaciones y dónde está ubicada la casa. Además, muchos programas benefician específicamente a veteranos, comunidades nativas y trabajadores empleados en educación, atención médica, a funcionarios del orden público y extinción de incendios. Su prestamista o consejero de vivienda debe poder orientarle en la dirección correcta de estos programas.

Tarifas y otros costos de cierre

No olvide que, cuando obtenga una hipoteca, deberá pagar los costos de cierre, que probablemente incluirán una cuota de tasación, una cuota de informe de crédito, una cuota de servicios fiscales entre otros. Estos costos generalmente oscilarán entre el 2% y el 5% del precio de compra.

Mac. En resumen, un pequeño aumento en las tasas puede hacer que una casa que alguna vez fue accessible, deje de serlo.

Tenga en cuenta que prestatarios similares pueden recibir tasas notablemente diferentes dependiendo del prestamista,

las viviendas suben, también lo hacen los requisitos de pago inicial. Hable con su prestamista sobre todas las opciones de pago inicial disponibles y explore los programas de asistencia.

Cada año, muchos gobiernos estatales, de los condados y de las ciudades brindan asistencia financiera para personas de sus comunidades que cum-

Para calcular los costos, comience por usar la Calculadora de presupuesto de compra de vivienda de Freddie Mac, luego aprenda más sobre el proceso de compra de vivienda con el programa de CreditSmart de Freddie Mac. Visite creditsmart.freddiemac.com para comenzar. Usted puede asistir a las clases gratuitas que presenta el periodico El Latino American, llamando al 405-632-1934 Si usted cree que está listo para ser propietario de una vivienda, es conveniente que trabaje estrechamente con su prestamista para determinar cuánto puede pagar cómodamente. Es el trabajo de ellos cubrir todas las bases para que su número final esté dentro de sus posibilidades y alinee con sus objetivos financieros. (StatePoint)

Mujer Sin Limite

By/Por: Maria Marin, motivadora, autora y figura radial. Visite:www.MariaMarin.com

LOS CIENTÍFICOS ESTUDIAN UN CORAZÓN PARTIDO

Por: María Marín

Unas mujeres sufren más y otras menos, pero la gran mayoría se ve ahogada en un mar de tristezas y recuerdos abrumados por una tormenta de pensamientos negativos. Pensar que jamás sanarán su corazón partido es natural tras la pérdida emocional, sin embargo no es normal que la desesperanza aumente con el paso del tiempo.

Según estudios científicos los daños que dejan un corazón partido van más allá de desgarrar el alma, pues al terminar una relación amorosa el cerebro sufre cambios afectando el sistema inmunológico y generando síntomas de abstinencia, muy similares a los que sufren los adictos y haciendo crecer el deseo de contactar al ex.

Si estás pasando por una ruptura amorosa, conoce qué dicen los científicos para acortar tus días grises.

Llora mucho y vístete de paciencia: Lo primero que debes hacer es llorar lo más que puedas, pero después de una semana tienes que salir de la cama y decir: “Por él o ella no boto una lágrima más”. Quien se aguanta y reprime sus sentimientos no está bien, y el que los alarga por mucho tiempo tam-

poco está bien. Además, reconoce que una ruptura fuerte toma entre seis meses y dos años antes de ser superada; e incluirá cinco etapas: negación, ira, negociación, depresión y aceptación.

Búscale el lado malo a tu ex: En vez de estar pensando en los momentos pasionales que pasaron juntos, mejor repasa en tu mente los momentos en que tu ex te hizo pasar malos ratos, demostrando falta de amor, admiración o respeto. Mantener esos acontecimientos en tu cabeza acelerarán el proceso para convencerte de que la relación no funcionaba o no tendría futuro. Si escribes la información en un papel, funcionará mejor.

Busca actividades nuevas: Ahora tendrás más tiempo libre, el cual debes usar para practicar algún nuevo pasatiempo que siempre habías querido explorar. Eso mantendrá tu mente ocupada. Además sal con tus amistades y familiares ; rodéate de las personas que te importan. Quedarte en casa sólo atrasará y empeorará el proceso de superación.

Pero sobretodo cree que algún día llegará el verdadero amor de tu vida y agradecerás que ocurrieran cada una de las rupturas que has vivido

Sintoniza todos los miércoles “María Marín Live” por Facebook Live 8:00pm EST (5:00pm PST) enciende tus notificaciones de “video en vivo”. https://www.facebook.com/MariaMarinOnline

¿Puedo negociar la deuda del carro si la pago toda?

Andrés

Andrés Gutierrez

Tulsa, Oklahoma

Actualmente, debo $7,600 en mi carro y tengo eso en ahorros. Quiero pagar el carro, como recomiendas, pero ¿crees que pueda negociar la deuda y el banco me acepte menos si les ofrezco pagar la deuda por completo?

Manuel

Hola Manuel, Qué bueno saber que tienes esa cantidad en ahorros y que puedes pagar tu deuda con eso. Tiene mucho sentido sacudirte la deuda del carro lo antes posible. Si eso es todo el dinero que tienes ahorrado, no te quedes con menos de $1,000, que es tu mini fondo de emergencias. Si ese fuera el caso, manda $6,600 y paga el resto lo más rápido posible. Si tienes más que eso, págalo YA. Normalmente, un acreedor no reduce la deuda a menos que sea una deuda vieja o si ésta ha sido comprada por un cobrador diferente el acreedor original. Es muy típico que las tiendas y los bancos que ofrecen crédito vendan las deudas que ellos no pudieron cobrar. La gente comete un error al pensar que, eventualmente, la deuda será cancelada por antigüedad, eso no es así. La deuda, sencillamente, cambia de cobrador y sigues debiendo el dinero. Esta es una de las razones por la que

tanta gente tienen un puntaje de crédito bajo. No pierdes nada con preguntar si te reducen la deuda, es más, deberías hacerlo, pero lo más probable es que no lo hagan. De todas maneras, paga el carro y celebra como un jugador de fútbol cuando mete el gol ganador.

Ahora que ya no tendrás pago de carro, agrega la categoría reemplazo de carro a tu presupuesto, para estar preparado cuando tu corazoncito diga que ya es hora de cambiar el carro. La cantidad a asignar en esa categoría debe ser menor que el pago que hacías. Además, te animo a terminar con toda tu deuda y después de juntar el fondo de emergencia de 3 a 6 meses de gastos, podrás empezar a invertir a largo plazo. La familia promedio podría terminar millonaria, si intercambiaran el pago de carro por una cuenta de inversión. Si tienes familia, celebra esto con ellos y aprovecha las redes sociales para impactar a otros con tu ejemplo. ¡Felicitaciones!

Los hijos reciclan nuestra conducta, pero hay que parar la bola de nieve

POR DRA. NANCY ÁLVAREZ

Siempre recuerdo un caso de mi programa “Quién tiene la razón”, que demuestra cómo los hijos reciclan nuestra conducta. La madre no paraba de llorar porque su hija estaba enamorada de un hombre “igualito a su papá”. Me rogaba que la “convenza” de dejar ese novio, que es un delincuente, según su percepción. Es el retrato de su ex marido, quien también estuvo preso y fue finalmente deportado del país.

La madre se siente angustiada al pensar que su adorada hija pudiera pasar por todo lo que ella pasó. Lo real es que pasamos los conflictos no resueltos de nuestras familias de origen, o sea, mamá y papá, a nuestra relación de pareja. Reciclamos la conducta, las disfunciones, las reglas y los códigos de una familia a la siguiente.

Lo hemos dicho muchas veces: amor = hogar. Queramos o no, lo que hemos vivido en el hogar define nuestra relación de pareja, a menos que vayamos a terapia y trabajemos los temas

desesperado porque su hija se negaba a dirigirle la palabra y no se cansaba de decir que ella no tiene padre. Cuando la joven tenía tres añitos, estando el padre preso en Cuba por motivos políticos, su esposa se la llevó

Al salir de la cárcel, muchos años después, llegó a Miami en balsa, enfrentando el mar y sus peligros. Las buscó como loco, pero se enteró de que la madre había muerto y su hija lo odiaba. Fue bien difícil lograr que por lo menos aceptara escucharlo y empezar un proceso de perdón. Era realmente desgarrador ver cómo lloraba y repetía: “yo no tengo padre”. Su mamá le había dicho que la había abandonado y se había negado a darle su apellido.

psicológico de la imagen paterna y materna.

Los heredamos biológicamente, pero también psicológicamente, emocionalmente, familiarmente, sexualmente y un gran etcétera. Nadie tiene derecho a marcar o dañar a un ser humano para siempre. Estoy segura de que un 90% de los padres lo hacen por ignorancia, o porque reciclan conductas y conflictos que arrastran. Basta ya de tanto dolor e irresponsabilidad.

no resueltos de la niñez. Esa señora, en el afán de ayudar a su hija, la está alejando. Y, por ende, la acerca más al novio.

Después de ese caso, nos llegó un padre,

a Miami. Tan pronto llegaron allí, no supo más de ninguna de las dos. Él no le había dado su apellido, precisamente para evitar la persecución política contra ella.

Así como ya sabemos que amor = hogar, también sabemos que las figuras paternas son intocables. Si usted quiere desgraciarle la vida a un niño, solo tiene que destruir la imagen de uno de sus padres. No solo somos el resultado biológico de la unión de un espermatozoide y un óvulo, sino también el resultado

Nos somos culpables de reciclar la conducta, pero sí debemos buscar ayuda para detener la bola de nieve. Por eso, no es cierto que al psicólogo solo van los locos. Locos, irresponsables y miedosos son lo que evaden resolver sus asuntos pendientes y le pasan el lío —y no de ropa—, a sus hijos y nietos

Motivational speaker, radio personality, and bestselling author. Visit: www.MariaMarin.com • Siguela en Twitter: @maria_marin

FinanzaS

Ahorre dinero este verano con estos consejos para ahorrar agua de OKC Utilities

Los residentes de Oklahoma City que buscan ahorros potenciales en sus facturas de agua este verano pueden querer revisar su sistema de rociadores, especialmente si comúnmente usan más de 20,000 galones por mes para riego o uso de agua al aire libre.

"En el verano, vemos un aumento en las llamadas sobre facturas altas", dijo Kelsey Whorton, especialista en conservación de agua de la ciudad. "Muchas de esas facturas se pueden prevenir cambiando las prácticas de riego al aire libre o verificando si hay fugas domésticas comunes".

Según Whorton, muchos propietarios no piensan en problemas con su sistema de rociadores porque generalmente están configurados para encenderse temprano en la mañana. Como resultado, los problemas comunes como cabezas rotas o fugas de línea pueden pasar desapercibidos durante todo el verano.

"Las facturas altas a menudo son causadas por fugas no detectadas, o por clientes que sobreestiman las necesidades de riego de su césped", dice Whorton. "Los cabezales de rociadores rotos, los tiempos de inicio ocultos del programa y los largos tiempos de ejecución también pueden aumentar el exceso de riego innecesario".

La Ciudad está ofreciendo consejos sobre cómo los clientes pueden ahorrar agua y ayudar a prevenir una factura sorpresa. También quieren recordar a los clientes el horario permanente de riego par e impar.

Consejos:

Sé un detective de fugas. Muchas fugas domésticas no son obvias. Estos incluyen inodoros en funcionamiento, grifos que gotean o tuberías que gotean

dirigido hacia paredes o aceras. Marque las áreas problemáticas y realice los ajustes y reparaciones necesarios.

Aprenda cuánta agua necesita su césped. Los pastos de césped comunes, como el pasto bermuda, solo necesitan aproximadamente una pulgada de agua por semana durante los meses más calurosos del año. Regar más profundamente y con menos frecuencia puede ayudar a fomentar un sistema radicular fuerte. Use un pluviómetro para probar cuánto tiempo tarda en regar una pulgada. Coloque el medidor en su césped, luego encienda su sistema de rociadores y mida cuánto tiempo tarda media pulgada de agua en acumularse en el medidor.

Multiplica el tiempo por dos. Este es el tiempo necesario para ejecutar esa zona de su sistema cada semana. Apague el sistema por completo si se pronostica lluvia o busque un controlador del sistema con un medidor meteorológico automatizado.

césped.

Realice una comprobación de presión. La mayoría de los sistemas de rociadores residenciales funcionan eficientemente a presiones de alrededor de 30 a 45 psi (libras por pulgada cuadrada). Es posible que los cabezales de rociadores con baja presión no cubran toda el área donde se necesita agua. Los cabezales de rociadores con una presión demasiado alta harán que el agua se empañe o se empañe, lo que provocará que el agua se evapore antes de que llegue a la hierba, lo que puede provocar puntos secos. Para corregir problemas de presión, instale cabezales regulados por presión o llame a un experto local en riego para obtener opciones.

debajo de los gabinetes, en sótanos o áreas debajo de la casa. Tómese unos minutos una vez cada dos meses para asegurarse de que no tiene fugas no detectadas.

Encuentre y solucione problemas comunes de rociadores. Compre varias banderas de marcador en su ferretería local, luego ejecute cada zona en su sistema de rociadores. Mientras su rociador funciona, busque problemas comunes, como cabezales de rociadores rotos o hundidos, escorrentía de agua burbujeante o excesiva y rociado mal

Raymundo Hernandez

Desarrollo comunitario Oficial de préstamos

NMLS ID# 2379589 O: 405.767.7099 Hablo Español

No riegue durante el día. Hasta el 50 por ciento del agua utilizada para regar durante el día se pierde por evaporación. Para ahorrar agua, riegue temprano en la mañana cuando todavía está oscuro y la temperatura del aire es más fresca.

Evite la escorrentía. La escorrentía de agua es un gran desperdicio de agua. Para evitarlo, use el método "ciclo y remojo". En lugar de una carrera larga, reduzca los tiempos de ejecución de los rociadores a la mitad con dos horas de inicio para permitir que el agua penetre en el suelo en lugar de escurrirse del

Considere un controlador de riego "inteligente". Muchos controladores de rociadores ofrecen opciones de alta tecnología para reducir el desperdicio de agua. Las opciones incluyen sensores que pueden ajustar automáticamente los horarios de riego al monitorear los niveles de humedad del suelo o las condiciones climáticas locales. Muchos también se pueden administrar utilizando aplicaciones para teléfonos inteligentes. ¿Necesita ayuda con su sistema de rociadores? Visite www.squeezeeverydrop.com para obtener una guía de verificación del sistema de rociadores de bricolaje, videos instructivos y más. La Ciudad también ofrece chequeos gratuitos de rociadores para HOA y grupos de vecinos que riegan las entradas públicas y las áreas comunes.

Préstamo Dream Home de MidFirst1

Financiamiento hasta el 100% No se requiere Seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés)

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El prestatario debe ser una persona que compra casa por primera vez 2

Escanee el código QR para comunicarse con un prestamista hispanoparlante hoy.

por el Consejo Federal de Examen de Instituciones Financieras (FFIEC, por sus siglas en inglés). 2 MidFirst sigue las guías de FNMA que considera que personas que compran casa por primera vez no han sido dueños de una propiedad en los últimos tres años.

para el préstamo de Dream Home: debe tener 18 años o más. La garantía que garantiza el préstamo debe estar ubicada en un área de evaluación de MidFirst y ser la residencia principal de los solicitantes. Además, la propiedad colateral debe estar ubicada dentro de una zona censal donde la mayoritaria son minoria (una población minoritaria superior al 50 por ciento) o una zona censal de ingresos bajos a moderados (los ingresos de la zona son inferiores al 80 % del ingreso medio del área), o los ingresos anuales combinados del solicitante(s) deben considerarse de bajos a moderados (menos del 80 % del ingreso familiar medio del área de evaluación de MidFirst) según los datos publicados

necesita personal para limpieza. Medio tiempo. Preferible que vivan en el area del Sur de OKC. Interesados pueden llamar al 405-793-1630

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