Tannklinikk i sentrum Oslo

Det å kjøpe seg en ny arbeidsplass, eller etablere en ny tannklinikk i Norge i dag er meget kostbart.

Å kjøpe eller selge medisinsk utstyr krever kunnskap om produktet/ene.

Det å kjøpe en ferdig etablert tannklinikk kan være en meget lønnsom løsning for deg som ønsker å komme raskt i gang, samtidig som du er sikret en stabil inntekt fra klinikkens pasienter. Du sparer store kostnader ved å unngå bygge en ny klinikk og tiden det tar.

Klinikkens Verdi

Kontaktinfo side 1

Informasjon om klinikken side 2

Verdigrunnlag utstyr side 2

Verdigrunnlag pasienter side 3

Verdigrunnlag klinikk (teknisk) side 4

Verdigrunnlag regnskap side 5

Totalverdi på klinikken side 6

Forbrukerinfo side 7

Finansiering muligheter side 8

TIL SALGS

KONTAKTPERSONER

Spørsmål knyttet til salgsobjektet eller salgsprosessen skal stilles til personene under.

Elite Dental AS Åsveien 21

3475 Sætre

Mobil 48400239

e-post roger@elitedental.no

Tannlege Shabnam Joudaki

Klingenberggata 7, 0161 Oslo

Telefon

E-post:tannlegejoudaki@gmail.com

MANDAT

Elite Dental AS har et eksklusivt mandat til å forberede og sørge for at klinikken blir vurdert etter dagens verdier i markedet

Elite Dental AS har ikke anledning til, på egen hånd, å føre forhandlinger eller på annen måte føre samtaler som er forpliktende for oppdragsgiver. Selger står fritt til på ethvert tidspunkt å anta eller forkaste ethvert tilbud/bud. Selger forbeholder seg videre retten til å endre tidsplanen for salget eller salgsprosedyren.

Perfekt plassering i sentrum

Selve Området

Adresse

Klingenberggata 7

Postnummer

0161

Poststed

Oslo

Kommune

Oslo

Kommunenummer

0308

Beliggenhet

Klinikken ligger midt i beste strøk i Oslo, her er alltid mange mennesker samlet, og bebyggelsen består i boliger og mye næring. Dette er et urbant strøk hvor det er lokalisert et stort antall kollegaer (tannklinikker) Her er det store muligheter til å skape gode relasjoner og bygge kunnskap sammen med nærliggende klinikker i samme bygg. CBCT deles sammen med klinikken til Knut Klette.

Om klinikken

Klinikken består i dag av 1 behandlingsrom, som er fullt utstyrt med det en tannlege måtte ha behov for, her vil du som tannlege nyte godt av mulighetene til å utvikle deg, ved å kunne bruke både mikroskop og interoral skanner. Det er en stor og godt utstyr steril, og delt CBCT med naboklinikken, et flott resepsjons område, og det er eget lite kjøkken/hvilerom inne på klinikken.

Hvordan er klinikken

Klinikken har vært meget veldrevet, og var tidligere eiet av en endospesialist, som i tilegg hadde mange faste pasienter.

Dette sier dagens tannlege om klinikken: Det er jo sentralt, nære all offentlig kommiksjon (Tbane tog trikk)

Veldig godt miljø på etasjen, lav husleie, hyggelig felleskap med tannleger, det er mulighet for å få hjelp av mere erfarne tannleger hvis man lurer på noe. Det er mulighet for å låne av kollegaene hvis det er noe man mangler.

Enormt potensiale, nåværende eier har aldri brukt en eneste krone på markedsføring.

Velutstyrt, har det meste av de beste av materialer.

Stabil inntjening de siste årene.

Hyggelig sekretær som følger med og som kjenner pasientene. Sekretær med fornuftig lønn.

Klinikken selges pga. videreutdanning for tannlegen.

Bebyggelsen

Boligtype

Tannklinikken holder til i leide lokaler

Areal

BTA: ca. 45 m2

Parkering

Leietaker må selv ordne avtale med leie av parkeringsplass i området.

Leie for lokalene

Pris kroner 30900,- pr kvartal. ,- (utleier ønsker fortsette avtale med en ny tannlege her)

Pluss 3900,- i felleskostnader pr kvartal.

Standard og Innhold

Klinikken består av 1 stk behandlingsrom som Inneholder følgende:

o 1 stk Rom Planmeca Compact

o Planmeca røntgen

o Flotte innredninger

Tilgang til CBCT

Innredning er av god kvalitet, og det er mye utstyr i skuffer og skap Det følger med mange turbiner, mikromotor og vinkelstykker. Alt av inventar i skap og skuffer medfølger i alle rom.

Stolene er i samme farge som unit

Alt er meget godt velholdt og fulgt alle servicer.

Klinikken har en egen steril tilknyttet, samt eget venterom

Steril inneholder

- Autoklave fra Enbio

- Miele desinfektor

- Asisstina rensemaskin

- Fullt utstyrt med kassetter og instrumenter

- Alle servicer er fulgt, og utstyret fremstår som velholdt

Annet maskinelt utstyr på klinikken

- Sugemotor og kompressor

- Røntgen, CBCT og Digora

- Mye småutstyr

Bruttoarealet er på rundt 45 kvm.

Dette inkluderer egne lokaler og andel fellesareal. Inkludert fellesareal med venterom

Leietaker har alminnelig adgang til fellesarealer i Bygningen.

TakstavutstyrTannlegeShabnamJoudaki

TIL SALGS

Takst av utstyr på klinikken

Taksten er basert på selve utstyret som ligger på klinikken i dag, og siden det er full drift på klinikken, er det ikke tatt takst på forbruksmateriell som ligger på klinikkens lager.

Taksten er kun basert ut fra lignende produkter som finnes i markedet i dag, og er kun ment som en pekepinn på restverdi av utstyret.

Det er mye bra utstyr på klinikken, og ved innkjøp av tilsvarende helt nytt er prisen i markedet i dag på nesten 3 millioner kroner.

Alt av utstyr har fulgt service som pålagt fra produsentens avtaler, og utstyret som er i bruk på klinikken fremstår som meget bra.

Ut fra vår faglige erfaring har mesteparten av utstyret tilknyttet fått en standard som er GOD.

Verdi av utstyr tilknyttet klinikken i dag er takstert til:

TIL SALGS

Regnskapsverdi for selskapet

Årsresultat

Omsetning til klinikken

Klinikken har i dag hatt ca. 3 million i stabil omsetning hvert år, og det er store muligheter til øke denne omsetningen, ved tilknytting av spesialist eller endre åpningstider.

Det er tilknyttet mange pasienter her, og det er over 500 pasienter i databasen allerede Regnskapets verdi er basert kun ut fra siste 4 års omsetning samt overskudd i selskapet.

Verdifaktor PE faktor er utregnet ut fra Price/Earnings til klinikken, og den er basert ut fra en faktor 1,0 til maks 2,8

Faktoren på klinikken: er 1,4 til 1,7

Når det gjelder den regnskapsmessige kalkuleringen er den basert på fremtidig inntjening på klinikken, og det er stor risiko at bygget i fremtiden skal rehabiliteres, og innebærer at alle leietagere er nødt å flytte lokaler.

Det er i dag ingen gjeld tilknyttet klinikken

Derfor er regnskapsmessig verdi fastsatt til

Verdigrunnlag

TIL SALGS

Totale antall pasienter 540 stk

Klinikken har i dag tilknyttet ca. 540 pasienter i sin database som er OPUS.

Tannlegen har bygget opp sin egen portefølje med pasienter, som også er inkludert i den totale beregningen av totalt antall pasienter tilknyttet klinikken.

Pasienters vurderinger blir regnet ut fra tabell som er basert ut fra årstall pasienter er født.

• Eget grunnlag på totalt antall

• Recall pasienter 12 mnd. intervall

• Behandlinger (Endo-perio-kirurgi)

• Spesialiteter (Scanner-Kirurgi etc.)

• Tannpleie

Beregning av pasients verdi er ut fra lokasjon, alder, konkurranse og lojalitet

• Oslo,Bergen,Trondheim - 30%

• Mellomstore byer -20%

• Små plasser +/- 0 %

• Landsbygda + 20%

Dette gir en verdi grunnlag basert på klinikkens pasienter i dag, da klinikken ligger meget sentralt i dag, men dessverre med stor konkurranse i markedet, trekkes verdi noe ned.

Verdi på pasientliste tilknyttet klinikken

Byggeteknisk verdi

Å bygge en ny tannklinikk i dag koster mye penger, og bare det byggetekniske ligger i dag med en pris pr behandlingsrom på ca. 1 million kroner (Tommelfinger regel)

Klinikken har vært her i over 30 år og blitt renovert flere ganger med nye rør fra unit, og det er nytt vannfilter, men selve rommet er av eldre kvalitet.

Klinikken har egen steril ved behandlingsrom hvor alt teknisk er lagt opp etter dagens standard.

Byggeteknisk verdi er i dag på denne klinikken er beregnet ut fra da den ble bygget og satt i drift.

Beregning av byggeteknisk verdi er følgende lagt til grunn:

• Røropplegg

• Elektrisk anlegg

• Opplegg til uniter

• Opplegg til steril

• Teknisk rom

• Utlufting / ventilasjon

• Datateknisk vurdering

• Fremtidig leiemuligheter

Byggeteknisk grunnlag

KRONER 200000,-,

Verdivurdering av klinikken

TIL SALGS

Takstgrunnlag av klinikken

Taksten er basert ut fra følgende kriterier, og dette er for å gjengi en verdi av tilsvarende klinikk i regionen Larvik by

Antall pasienter på recall og totalt på klinikken, her regnes snitt % av alder

Omsetning i selskapet ut fra positiv eller negativt resultat

Verdigrunnlaget på utstyr tilknyttet klinikken

Byggeteknisk verdi og standard

Nærområde og beliggenhet, dette rangeres fra 1 til 5 (1 = Oslo 5 = Alta)

Verditakst for kun klinikken ved eventuelt et salg. KRONER 1.900000,-

Finansiering

Elite dental as kan hjelpe kjøpere med finansiering ved kjøp av tannklinikker og utstyr i Norge.

Vår partner er:

Leaseconsult er eneste selskap i Norden som kan hjelpe til med lån/leasing av brukt utstyr, dette innebærer at utstyret ikke er for gammelt eller for mye slitt.

Det kan kun gis leasing/lån etter vår vurdering av utstyr samt at det kan godkjennes etter gjeldene krav i markedet som ellers.

Vilkår og bestemmelser

Salgs- og betalingsvilkår

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og vår meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.

Eiendommen/klinikken selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har en mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt direkte til selgers egen konto etter avtale om dette.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers

Innbetaling I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon.

Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Våre tjenester

Elite dental as bistår våre partnere i prosessen med salg av alt fra tannklinikker til småutstyr.

Ved å bruke Elite dental as sikrer du en riktig kjøp og salgspris for ditt objekt.

Evaluering

av klinikken til Shabnam i Oslo.

Denne klinikken ligger midt i smørøyet i Oslo, og det er stor tilgang på faste og nye pasienter i området, klinikken fremstår som meget pen, enkel, og har tilknyttet et meget stort fagmiljø for fremtidig utvikling for riktig tannlege.

Elite dental skal hjelpe/støtte en eventuelt ny kjøper med å sikre en god avtale med selger, slik at du unngår fremtidige utfordringer med et eventuelt kjøp.

Elite dental as skaper verdier og nytt liv av brukt og eldre utstyr som du kanskje ikke lengere bruker, dette gjør at vi tar vare på natur/miljø i Norge.