El Fundador / Octubre 2020

Barrio Foecyt, casi 40 años de promesas: la historia y la

actualidad del inconcluso barrio social con 102 casas a medio hacer

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Octubre 2020

Villa Gesell Año - XXXIII Nro 2030

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Se confirmó la temporada, con app, prohibiciones y muchos protocolos

E M R O F IN rrio a b l e nd ó i c a t ll” n e e s s e e r G P de s o n a al c o l “Méd a s en r p a l a

“Una justicia lejana no es justicia”:

tres años del Juzgado de Garantías

Confirman la temporada, de noviembre a abril, con prohibiciones y mucho protocolo El gobernador Axel Kicillof anunció el lunes 19 de octubre los protocolos y pautas que regirán para las vacaciones de verano 2020-2021 en los circuitos turísticos de la provincia de Buenos Aires.

En el anuncio, que se llevó a cabo en el Museo MAR de la ciudad de Mar del Plata, Kicillof estuvo acompañado por el ministro de Producción, Ciencia e Innovación Tecnológica, Augusto Costa; la vicegobernadora, Verónica Magario; el intendente de General Pueyrredon, Guillermo Montenegro, y mediante videoconferencia, por el ministro de Turismo y Deportes de la Nación, Matías Lammens. También participaron el presidente de la Cámara de Diputados de la Nación, Sergio Massa; el ministro de Transporte nacional, Mario Meoni; y la directora Ejecutiva de ANSES, Fernanda Raverta. Estuvieron presentes los intendentes de los principales centros turísticos, incluyendo a Gustavo Barrera.

“En esta temporada habrá protocolos, una serie de reglas muy rigurosas y completas para que vacacionemos seguros y cuidados”, expresó Kicillof y resaltó: “Lo peor que podríamos hacer es no tomar los recaudos suficientes y abandonar todo lo que con esfuerzo venimos sosteniendo”.

La temporada comenzará el 1° de noviembre para los propietarios de inmuebles que no residan en los destinos turísticos y para los turistas en general el 1° de diciembre, y se extenderá hasta Semana Santa 2021.

Asimismo, se definió que habrá limitaciones respecto al aforo de espacios gastronómicos y hoteleros, donde no se permitirá el uso de espacios cerrados que no cuenten con ventilación natural.

En este sentido, el Gobernador explicó que tras un “gran trabajo de coordinación” entre intendentes, funcionarios provinciales, nacionales y representantes de los equipos de Salud, se consensuaron protocolos para el uso de las instalaciones, espacios gastronómicos, hoteles y hospedajes de los circuitos turísticos.

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Además, anunció el lanzamiento de la aplicación “Cuidar Verano”, en la que los turistas deberán cargar sus datos, destinos, medios de transporte y alojamiento para obtener el permiso de circulación e ingreso a los municipios de veraneo.

“Esta será una temporada atípica debido a la pandemia, por lo que estamos trabajando de forma coordinada Nación, Provincia y municipios con la finalidad de brindar previsibilidad a quienes desarrollen actividades vinculadas al turismo y a quienes necesiten planificar sus vacaciones”, afirmó Costa, y agregó: “El objetivo es que podamos tener la mejor temporada posible, siempre atentos a la evolución de la situación epidemiológica”.

El Ministro señaló que “la temporada va a estar sujeta a protocolos y normas para las actividades que estén habilitadas”, en tanto aseguró que hay que “continuar con las pautas de higiene, distanciamiento y prevención”.

También aclaró que no será necesario presentar un test PCR o cualquier otro estudio médico para vacacionar en la Provincia y que “se está trabajando en el refuerzo del sistema sanitario en los municipios. No queremos tener dificultades para dar respuesta ante la afluencia de turistas”.

Por su parte, Lammens aseguró: “Que tengamos temporada de verano es una decisión política. En este contexto de tanta incertidumbre, no solamente en la Argentina sino a nivel mundial, esta decisión pone en valor la importancia que tiene el turismo para el país”, y concluyó: “El sector representa el 9% del PBI y genera más de 1 millón de puestos de trabajo. El turismo va a ser uno de los grandes protagonistas de la reactivación de la Argentina”.

Al cierre de la presentación el Gobernador resaltó: “Para nosotros es una enorme satisfacción estar anunciando hoy, en conjunto con ministros nacionales, provinciales e intendentes, que sabemos cómo va a ser esta temporada, conviviendo con el virus pero aprovechando también, con todos los cuidados, los enormes atractivos y hospitalidad de nuestra provincia”.

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Rueda de prensa para presentar el barrio “Médanos de Gesell” Los responsables de inmobiliaria Mazzei, comercializadora del loteo que se está realizando en el oste de la ciudad, mantuvieron un encuentro vía zoom con los periodistas locales Jorge Racca, Eduardo Minervino, Ricardo Arkader, Irina Rodríguez y Guillermo Andrada, para presenter el Proyecto y despejar cualquier duda que tuvieran los medios sobre la inicativa inmobiliaria.

Alejandro Mazzei: Un gusto y les agradezco por estar. Soy Alejandro Mazzei, Martillero, tenemos 42 años de matrícula.

Gastón Mazzei: Me presento soy Gastón Mazzei, hijo de Alejandro. En particular en Gesell soy titular Martillero. Si bien ya tengo varios años en la profesión, arrancando como profesional en la zona. Ahora con la pandemia no estamos pudiendo ir pero estamos arrancando con un proyecto muy lindo allá.

Alejandro Mazzei: Bueno Gastón, con 38 años, a los 18 se vino a trabajar a la inmobiliaria así que tiene 20 años de experiencia, tiene la mitad. Por suerte trabajo con mis dos hijos, nosotros tenemos seis sucursales. En enero en realidad abrimos Gesell por el tema del emprendimiento fundamentalmente de Médanos de Gesell y en realidad la inmobiliaria esta abierta para todo tipo de operaciones pero digamos que Médanos de Gesell es un proyecto propio.

Que se dio un poco, no digo de casualidad, pero en realidad fui a buscar otra cosa a Gesell con unos inversores de un proyecto hotelero. Pero después por el tema de la temperatura y demás desistieron del lugar. Cuando estuve allá, la gente del municipio me comento un poquito que era la zona, esto de los boques de Ham, y bueno sabían sobre la actividad que nosotros desarrollamos que normalmente lo que hacemos son barrios, tenemos parques industriales hechos, nos dedicamos también a la parte construcción ya hace muchos años.

Edificios en la Ciudad de Buenos Aires, condominios y demás; y bueno, nos interesamos en esto que es un desafío. No es el primer barrio que hacemos de este tipo, de lotes con servicios, tenemos Moradas de Máximo con 2100 lotes.

Debe haber 1700 vendidos y 1200 escriturados. Gaviotas de Canning, Pedregales, este es el cuarto barrio que hacemos con esta metodología.

Para Gesell es una cantidad de lotes importante. Todo el proyecto son 1273 lotes, que por ley de hábitat al Municipio le corresponden el 10% y esto de ha hecho por hábitat por el programa de lotes con servicios. No quiero hacer un monólogo así que si tienen algunas pregunta para hacer…

Jorge Racca: Sobre la ley de hábitat los que estamos acá estamos informados por una cuestión que hace un tiempo se viene trabajando y hay gente que estuvo en el Concejo Deliberante y en la Provincia de Buenos Aires.

Siempre surgen dudas y preguntas, pero lo mas importantes es humildemente darles la bienvenida a ustedes, porque un emprendimiento como el de ustedes a nosotros nos hace crecer, estamos hablando de un emprendimiento muy importante y sobre todo con servicios.

Gastón y Alejandro Mazzei atendieron a medios locales.

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Alejandro Mazzei: Jorge, bueno agradecido, porque nos has dado una bienvenido pero esta bueno si, llegar con un proyecto de esta envergadura.

Sinceramente tuvimos un muy buen apoyo de la Municipalidad de Villa Gesell.

Eso es importante, porque en realidad cuando uno empieza con la Ley 14.449, que es ley de hábitat, nosotros podemos ofrecer el predio, comprarlo escriturarlo; pero quien lo eleva para que se haga mediante la ley de hábitat es el Municipio. Si el Municipio no eleva a la provincia el deseo del privado, que somos nosotros, sin eso no podríamos cumplimentar esto. Para eso el municipio por supuesto toma un montón de recaudos: Hacia donde escurre el agua. Qué no se inunden los lotes. Que servicios se van a hacer. Quienes son las personas que lo van hacer.

Nosotros tuvimos que presentar todo esto que les comentaba sobre otros barrios y demás. Bueno ya se firmó el convenio urbanístico tres lunes atrás y con eso ya se elevo a la Provincia el proyecto.

Nosotros venimos haciendo obras desde el mes de febrero - marzo y ya hay muchas calles abiertas. Se empezaron a consolidar las calles con tosca.

Fundamentalmente creo que lo bueno de todo esto, es que cuando fuimos a ver el predio, sinceramente no me gustó demasiado porque me encontré con un basural por un lado, una chanchería con un cable muy largo de luz colgado por el medio y una zona tomada. Creo que es importante para todos, para nosotros y para Gesell, que eso se transforme porque esa gente había tomado de repente se la rezonificó, están en el lugar pero están en un lugar donde van a tener que pagar su lote; que ya está hablado y demás. De la manera que pudiesen, pero no tomar con lo cual estamos dando un aspecto legal a la cosa, y un reordenamiento. Van a pagar pero sin la luz engancha, pero van a tener q pagar x el servicios que todos pagamos y el agua corriente que es un servicio vital.

Jorge Racca: Todo un tema CEVIGE verdad, como viene el tema de la electrificación de la zona?

Alejandro Mazzei: La verdad que si lo hubiésemos charlado ayer lo criticábamos un poco mas, pero hoy aceptaron empezar con las tres primeras manzanas de electrificación. Empezamos el trámite de diciembre de 2019, recién hoy se expidieron en hacerlo. Hemos llegado a un buen acuerdo, para nosotros es fundamental el tema de la obra eléctrica, calcule que para construir y lo que fuere necesitamos la electrificación. La idea es que esté el pilar como corresponde y demás.

Jorge Racca: Bien.. siempre la electricidad maneja todo. El tema de agua tiene previsto alguna red de agua?

Alejandro Mazzei: Si hay una red de agua que la va a hacer directamente el Municipio, nosotros cedimos mayor cantidad de lotes, a cuenta de la red de agua. Que dijo en su momento Barrera, el intendente, :Alejandro, tenemos una necesidad de no menos de 1200 lotes, tenemos gente anotada para el lote de programa con servicios:- Claro a el le tocaba una cantidad de lotes por lo que fuere la Ley de Hábitat y se arregló que ellos hacen la obra de agua y se les da lotes. Entonces tiene mas lotes para dar entre la gente.

Conocen como se hace y creo que son los que mejor pueden hacer la obra.

Guillermo Andrada: A cuantos lotes, además de los de por ley, cuantos quedan de este proyecto

Médanos en manos de la Municipalidad.

Alejandro Mazzei: Debe andar en los ciento cuarenta y pico de lotes.

Guillermo Andrada: Y del asentamiento de los Ham eran 8 familias que quedaban solamente?

Alejandro Mazzei: Están quedando 8 familias, cuando nosotros fuimos al loteo había muchísimas más, más de 20. Así que compramos madera, compramos fenólico y se los ayudó un poco para poder rezonificarlos Guillermo. Estaban desparramados, estaban a 500 metros uno de otro. A mi gustaría tener un lote de 2 hectáreas, pero no estaba bien la cosa, hoy quedaron más juntos sobre Circunvalación y paso 128. Quedó algo ordenado, fundamentalmente eso.

Guillermo Andrada: Quizá el servicio más costoso y complejo es la cloaca.

Como se solucionará?

Alejandro Mazzei: Esto le explico: Hubo distintos cambios en la Provincia de Buenos Aires. Al principio se permitía un 20% de los viejos pozos ciegos, en el 2015 se cambia y se permite un 5%. Hoy ya hace mucho que no hacemos este sistema y lo que hacemos es un sistema de Biodigestor, qué está aprobado no solo x la Provincia sino q se usa en Estados Unidos, en países de primer mundo. Se hace un Biodigestor por vivienda. Como trabaja? Separa el líquido del sólido.

Jorge Racca: Si, sabemos sabemos como trabaja un Biodigestor. Yo quedé impactado porque tiene un costo muy interesante. En San Luis se trabaja mucho con los Biodigestores en este tipo de propuestas o de empendimientos se trabaja mucho. Pero tienen un costo importante.

Alejandro Mazzei: Hoy un Biodigestor por casa debe andar en 30 mil pesos. Con lo cual un pozo ciego les sale más caro quizá. Con un Biodigestor no contaminamos nada, en ese sentido somos bastante exigente. En el 92 fuí uno de los creadores Mastercard Eco-conciencia, que colaboramos por la ecología y el medioambiente. Ahora empezamos acá en Canning con un barrio saludable: Energía solar, huerta orgánica. En Gesell tenemos un desafío con los residuos, un convenio ya hecho con la cooperativa de Pinamar en donde vamos a separar cartón vidrio plástico y los desechos húmedos que retira el camión normalmente.

Jorge Racca: La pregunta es rápida y obvia, porque Pinamar y no Gesell que tenemos nosotros nuestra propia gente?

Alejandro Mazzei: Porque no hay cooperativa de reciclado en Gesell todavía y nosotros le ofrecimos al Municipalidad, esto lo hice con Cristian Angelini. Me dice, -:Mirá todavia no está, la que funciona es la de Pinamar:- Y bueno hubo que havcerlo con ellos pero por supuesto que si en Gesell hay una cooperativa de reciclado mejor, más cerca todavía Jorge Racca: Hay hay…. Aca hay todo.

Alejandro Mazzei: Sería genial qué se contacte con nosotros, seguro. Que es lo bueno de esto. Yo dije una día en chiste… desde médanos vamos a enseñarle a reciclar al resto de Gesell. Pero porque ya tenemos armado como van a ser los lugares de recolección. Que están hechos de material, en una esquina en donde va la cooperativa cuando quiere y ya tiene separadas las cosas. Entiendo que no es fácil, nosotros reciclamos en nuestro domicilio en nuestro barrio ya hace muchos años, y encontrás cualquier cosa en cualquier lado.

Jorge Racca: Acá tenemos 17 lugares, si no me equivoco, receptores que realmente estoy asombrado porque separan los 3… y están llenos. Y a veces te agarras la cabeza pero vale la voluntad de la gente. Pero hay conciencia y no desde hace mucho tiempo. No se los colegas si coinciden.

Alejandro Mazzei: Si hay un cooperativa que se pueda armar o armada con gusto y bienvenido porque será un lugar que generará residuos Jorge Racca: Cuantas hectáreas son?

Alejandro Mazzei: 56 Eduardo Minervino: Hablás de inversiones, pequeñas y grandes. Tomando el loteo la obra de que monto estas hablando? Hay una proyección a escala? En que período se puede llegar a recuperar porque hay un período complejo.

Alejandro Mazzei: Muy buena pregunta Eduardo, la sociedad está compuesto de 4 personas. Gastón q me acompaña y 2 geselinos. Somos 4 en total. La inversión vino de parte del lado nuestro los chicos de Gesell trabajan bastante en el tema. Hay 2 jeeps recorriendo el lugar todo el tiempo: Levantando basura. Poniendo postes. Reponiendo cosas. Es una inversión a muy largo plazo. Ustedes no se olviden qué en Gesell, si no me equivoco, somos 45.000 habitantes y estamos hablando de 1200 y tanto de lotes.

Nosotros tenemos un loteo por ejemplo, Gaviotas de Canning, de 574 lotes para una población de 1 millón de habitantes. Y hace un año y medio, dos que lo estamos vendiendo. Entonces no me cabe la menor duda que el loteo Médanos va a tardar unos cuantos años, ojalá qué no.

De obra tenemos aproximadamente, porque las obras se hacen todas juntas, sino se abre por manzana no sería lógico abrir en Circunvalación y 119 y después en 32 y 128, porque sería un costo enorme de obra. Entonces vamos abriendo zonificado. Ahora se abrieron 3 manzanas y también se presentó así el proyecto a la Municipalidad. También se hace la obra acompañada de esas 3 manzanas, con CEVIGE y la Municipalidad, que hace la obra de agua para esas 3 manzanas. Pero yo creo Eduardo, qué me quedaría muy contento si en 7 u 8 años terminamos; no la obra, la obra en 2 o 3 años podemos terminar pero que en 8 años esté todo vendido. Lo bueno es que progresivamente hay gente que compró y está esperando para edificar, para construir que todavía no lo podemos hacer, cuando la Provincia nos de la venia, que no creo q se antes de 1 mes y medio 2, ya podemos empezar a construir cuando tengamos también los servicios.

Eduardo Minervino: Volviendo al tema económico, la financiación es de ustedes?

Alejandro Mazzei: Totalmente Eduardo: Financiamos nosotros y hoy estamos con una taza de interés en pesos de al rededor del 36% anual. Entiendo que no es la taza que se utiliza en Gesell. Porque en su momento me han llamado personas que querían financiar los lotes, me dicen -:Ustedes se llevan la plata de contado y nosotros nos quedamos con el crédito:- cuando me dijeron eso les dije genial, -:Pero díganme cual es la taza que le van a cobrar a la gente dijimos no… financiamos nosotros…:porque sabia que la gente no iba a poder pagar, no se si soy claro.

Eduardo Minervino: Que cantidad de cuotas prevé Alejandro?

Alejandro Mazzei: Hay un plan especial de hasta 60 cuotas que la gente entrega un 20% va haciendo un sistema de pago con refuerzo y llega a los 60 meses.

Guillermo Andrada: Al comprar y firmar el boleto toma posesión, puede empezar a construir? El proceso de escrituración es me imagino finalizado el pago del crédito, o una hipoteca no?

Gastón Mazzei: No. Lo que se hace es un boleto de compraventa en la primera instancia, por un tema de ordenamiento necesitamos que las obras de infra estén hechas para poder dar la posesión. La posesión por ejemplo se está pactando con la gente que firma ahora para marzo del año que viene, y ahí si podrían empezar a construir y demás pero previo tiene que estar el tema de agua, electricidad y apertura de calles. Es indispensable que no queden obras de infra previa a la entrega. Después para lo que es

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escrituración, es un proceso mucho mas largo porque, dependemos que todo el predio llegue a factibilidad final. Eso va a Provincia y demás, ya distintas organismos que participan, no solo el Municipio y es un proyecto muy largo en ese sentido. Si lo que buscamos es dar la posesión medianamente cerca buscando que la gente pueda empezar a construir, a hacer mejoras. Eso si que se haga rápido y por etapas. La escritora será luego de la subdivisión definitiva, pero es muy difícil ponerle tiempo. Depende de organismos y entidades.

Alejandro Mazzei: Está nominado el escribano, es la Escribanía CovelloBarreneche. Joaquín es el Escribano del proyecto hemos elegido, elegimos un escribano de Gesell sin conocerlo, porque fue una persona que nos brindó una cierta confianza. La escribanía tiene años y es reconocida en la ciudad. El otorgara las escrituras. La gente sabe con quien escriturará. En el momento del boleto se certifica la firma en esa escribanía sin problema y la gente sabe que escribano le va a escriturar.

Eduardo Minervino: La Ley de Hábitat prevé espacios públicos de esparcimiento, recreación, salud, ustedes los tienen previsto? Lo van a encarar en conjunto con el loteo.

Se van a hacer cargo ustedes? Transfieren costos Municipales? Como es esa operatoria?

Que sin esa no hay Ley de Hábitat.

Alejandro Mazzei: Eduardo, el loteo, que tranquilamente se puede ver el plano por internet y en nuestra oficina, tiene 7 espacios comunes. Algunos son de 1 manzana completa otros son de 5000 y tantos metros y demás. Esos espacios comunes van a estar destinados para todo este tipo de cosas que usted está preguntando. Ya hablamos con los bombero queremos un cuartel de bombero ahí una sala maternal cuando hablamos de una salida de primeros auxilios y demás, el Intendente nos dijo -:Miren. tienen un hospital que estamos haciendo ahí nomas, que esta a 6 cuadras:prefirieron lo que es el cuartel de bomberos y sala maternal. Y después tenemos los lugares, por supuesto, de espacio público, plazas y demás. Que están en el plano, ya están cedidos. Nosotros esos espacios ya los cedimos, ya los entregamos al Municipalidad y esta en el plano, claramente uno lo puede ver en donde están bien diseminados, porque están bien separados, es como que hay un espacio casi entre 3 manzanas.

Gastón Mazzei: Si se buscó dar una armonía también a eso, los lotes ninguno está mas allá de 300 mt de un espacio verde, de una plaza. Están todos equidistantes de manera tal que en una 1, 2 o 3 cuadras tenés un espacio verde cercano a todos los lotes.

Jorge Racca: En referencia al tipo de contrucción esta liberado? Hay une estilo de construcción?

Alejandro Mazzei: Bien, por un lado el barrio lo queremos hacer ordenado, la experiencia nos ha dicho que si dejamos que la personas hagan los pilares de luz ellos y las construcciones, lamentablemente no nos fue bien con eso. Ustedes tienen una ventaja que en la arena el agua absorbe. Nosotros que tenemos tierra no absorbe tanto se hace barro. Resulta ser que cuando nos tapaban las cunetas para entrar el auto con cemento, no respetaban la cuneta, la calle se terminaba inundando y nos decías… -: la calle se inunda.- Tiraban las bolsas de basura. Qué hacemos con Médanos? Primero vamos a tener un pilar de luz hecho todos iguales cada 2 lotes. Esa ventaja del pilar, hace que las casas no se toquen entre si en los dos lados. En un lado se tocan, y por otro lado no se tocan porque tiene dos entradas de coche, se genera eso. Un barrio mas ordenado. Con respecto a algo que es importante el predio tiene zonas bajas, esas zonas bajas o humedales, que nosotros le llamamos; toda la caída del terreno hace que el agua vaya hacia esos humedales, que ventaja tiene esto? El agua queda ahí. El agua no se va para otro lado. Al darle nosotros caída queda toda en esa parte de humedales, que son justamente sectores de plaza, que son mas bajos, y no se inundan por toda la obra que se hiso. Sí converge el agua hacia ahí. O sea el agua de lluvia queda en Gesell.

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No se va para otro lado.

Respecto de las obras de vivienda, las obras de vivienda se permiten de distintos tipos de construcción.

Gastón Mazzei: Bueno ahí le comentábamos un poco la experiencia previa, lo que damos es un ordenamiento, con la firma del boleto a la gente se le da un anexo de construcción que explicábamos recién. Mantener un retiro mínimo de uno de los lados y mantener una cierta uniformidad en cuanto a los tipos de construcción. Pueden ser tradicional en húmedo, en seco también que hay muchos modelos distintos, esta lo que es panelería autorportante; Distintos sistemas constructivos que hay en plaza. La idea es esa y nosotros a través del desarrollo, tener también acceso a todas las obras que se presenten y poder dar un visto bueno a cada una de las obras, tratando que se vean estas cosas pautadas por boleto. Pautas que son los sistemas de constructivos a aprobar o desarrollar en el loteo. En ese sentido ya decidimos que se puede hacer y que retiros mínimos se van a tomar.

Alejandro Mazzei: Como se ordena la personas que van a construir. Tienen que traer su plano, hay una comisión nuestra que mira el proyecto, le da un visado y ahí va al municipio y bueno, te vamos a contar otra cosa Jorge, hemos firmado una franquicia para Gesell, para poder financiar hasta el 70% del valor de la casa, a 60 meses y con una taza del 36%.

Jorge Racca: Bien muy bien Alejandro Mazzei: Si es bueno, es muy bueno. porque va a permitir que la gente pueda construir pagando una cuota y este es un sistema bueno. Hoy les puedo decir la empresa. Hicimos una alianza Viviendas Roca. Uno piensa en prefabricadas… y yo le muestro algunas en country y ustede dice, -:naaa es chiste:- sin embargo están hechas x al misma empresa.

Eduardo Minervino: Hay viviendas prefabricadas que son maravillosas, construcción modera y materiales importantes. He visto algunas son buenas.

Alejandro Mazzei: Perfecto Eduardo sabes cual es la mejor ventaja? Poder darle a la persona que con un 30% le entregamos la casa.

Eduardo Minervino: y rápido, construcciones rápido…

Alejandro Mazzei: 2, a 3 meses. Y las terminaciones las podemos hacer nosotros con equipos de gente de Gesell. Le vamos a dar mano de obra. Porque la terminación de Viviendas Roca no es barata, dicho x ellos mismos, que hacemos? La platea la hace grupo de gente de Gesell. La colocación de la cerámica. La terminación, la hace gente de Gesell. Con lo cual tendrá trabajo la mano de obra de Gesell.

Jorge Racca: Viene otra gente de donde fuere, no hay problema? venta abierta digamos? Ustedes como emprendimiento promocionan su producción de otros lugares, alguien se quiere venir a vivir acá y no hay ningún tipo de restricción al respecto?

Alejandro Mazzei: No. Te cuento un caso de una personas que compró en pandemia, q es de Ezeiza, que nos conoce por otros emprendimientos, y nunca fue a ver

el loteo.

Jorge Racca: Confianza Alejandro Mazzei: Si hay gente que compra por confianza. Es uan buena inversión Jorge. imaginate que cuando fui a Gesell no vi lotes que se lleguen a escriturar menores a 18 20 mil dólares. No se si coinciden… Nosotros estamos en venta a 1 millon 200 mil pesos habíamos arrancado en 800 mil. Estamos en nada, 7 mil dólares.

Eduardo Minervino: Se cancela al precio dólar cuando se firma?

Alejandro Mazzei: No vendemos en dólares, vendemos todo en pesos. Pero lamentablemente las obras, lo que es obra eléctrica es el dólares. Los commoditys: Cobre, cemento, hierro, lamentablemente se paga en billete. Pero bueno nosotros venimos soportando todo lo que podemos y vendiendo todo en pesos.

Ricardo Arkader: Cual es la zona comprendida por todo el terreno? Mas alla de la cantidad de lotes de las comercialización. Cuantos serian destinados en el acuerdo con el Municipio? Hablo de 140 lotes.. seria para la Municipalidad?

Alejandro Mazzei: Correcto. Hay una parte que se da por hábitat y otra que se dio por la obra de agua corriente. Están en el orden de lsos 140 lotes.

Ricardo Arkader: Cual es la zona específicamente?

Alejandro Mazzei: Esta en Circunvalación, 119, 128 sube hasta la 32 y llega hasta la 130.

Jorge Racca: Quedo más q conforme, informarme para poder informar. Porque estamos acostumbrados los viejos geselinos que aparecen muchos piratones dando vuelta. Uno ya conoce las viejas historias, para nosotros es importante al seriedad de darnos, sobre todo, la posibilidad de preguntar. De ustedes 2 y la señora aquí presente.

Isabel Mazzei: Mazzei Propiedades es una empresa familiar como le dijo Alejandro, y yo soy la esposa de Ale, no la mama de Gastón. Les agradezco todas las preguntas que fueron hechas con mucho respeto.

Jorge Racca: Les reitero gracias por confiar en nosotros es importante para nosotros y que lo quieras difundir, chau colegas y amigos.

Alejandro Mazzei: Gracias Jorge la idea es esa, que puedan preguntar las veces que se necesario.

Irina Rodriguez: De mi parte y por parte de Minuto G Alejanro, se que ha sido un esfuerzo y la visión que tenes no de este lugar. Cuando comenzaste la charla mencionaste que había una chanchería, un predio tomado y a pesar de todo quiero saber que te motivó, cual fue la visión q tuviste y para decir apuesto a este lugar y a reordenar este lugar Alejandro Mazzei: irina, sinceramente, te comento. Me gustan los desafíos si me decís. Económicamente.. no me dejó un peso e loteo. Estoy 172 dólares abajo.

Claramente hay cierto desafíos que no son económicos, no va por la parte económica va por tratar de dar trabajo. Que realmente haya gente que pueda tener un techo pero dignamente. Soy opositor a la toma de tierra, me pone extremadamente mal, hace dos semanas sufrimos una y pudimos sacar a la gente. Con al ayuda de los vecinos.. porque lamentablemente esta muy conflictivo este tipo de cosas. Entonces una persona que realmente trabaja, que tiene deseos de pagar su lote, y demás… si uno le da la posibilidad de pagarlo en cuotas, en pesos y demás puede acceder. Y no hay anda mas digno que quien puede comprar su vivienda. Y no lo digo por un título hermoso, sinceramente lo siento. Y hay cosas que uno hace en la vida que no son por dinero, ahora empezamos un barrio que hace 5 años vengo viendo el loteo. Lo tengo y lo veo desde mi escritorio. Cuando el dije eso a mi señora me dijo… otro emprendimiento mas?

Hace 5 años que lo quería hacer. Y hoy empezamos a abrir una calle de 15 metros que es la calle central de ese mismo barrio. Creo que hay personas que les gusta hacer periodismo, otras les gusta ser medico y otras les gusta desarrollos. A nosotros nos gusta hacer eso, aprendimos a hacer eso, yo particularmente me recibí a los 19 de martillero en Capital Federal a los 23 en Provincia, tengo 2 matriculas, pero me gustó siempre el desarrollo y es un desafío cuando me decía hoy Eduardo cuando hablábamos de la parte económica, y no lo tomamos por el tema económico. Para nosotros hubiese sido mas fácil venderlo desde Canning no instalar una inmobiliaria, como esta en boulevard 1070 sin embargo buscamos un local grande tienen 200 metros. Arriba se va a ir el tema de la franquicia de viviendas Roca. Lo que tratamos de hacer es dar trabajo.

Nuestro grupo lo que hace es dar trabajo. Tenemos un parque Industrial en San Vicente es un orgullo. Hoy estamos construyendo 2 laboratorios de especialidades medicinales una fábrica de motor home y 7600 mts de naves industriales. Eso lo hace el grupo nuestro también, creo que si todos pudiésemos estar en esa sinergia de hacer cosas

tendríamos un país un poquito mas equitativo, un poquito mejor. Eso es lo que nos mueve no nos mueve otra cosa. Sinceramente cuando vi el predio era para asustarse y salir corriendo.

Eduardo Minervino: Sabes que hablábamos con funcionarios.. con el obispo el día de ayer. Hablaba de la encíclica y que los sueños se asientan sobre bases solidas, y recordábamos las T del papa no? Fundamental. Es clave en cualquier proyecto tener esa alternativa para construir una familia y por lo menos soñar que eso es posible. Hay que lograrlo como posibilidad. Hablábamos de las tomas de las tierras y hablaba de la tierra como un derecho esencial. Y lo mismo hablaba un funcionario Nacional que firmó el convenio con el loteo, con Barrera, fue un viejo defensor y relator de la Ley de Hábitat en su versión original por eso yo milito la ley de Hábitat porque parece que es fundamental y clave que se pueda aplicar en todo su contenido, es justicia absoluta de vida, es lo que hace falta así que el apoyo a ustedes por creer en esto y una frasecita que seguramente conoce. Cuando se hablaba del viejo Gesell, el padre le decía. -:Tiene cara de fundador de ciudades:-, ustedes tienen cara de desarrolladores.

Alejandro Mazzei: Gracias Eduardo. El tema de la Ley de Hábitat estuvo muy ligado desde el inicio al que era escribano de tierra de la Provincia, Luciano Escatolini.

Con Luciano nos une una amistad de hace mucho años estuvo en mi cumple 60 somos amigos realmente mas allá de este tema y lo que es la ley de habitat, el es un convencido total de esto, bueno hoy es Subsecretario de Nación.

Eduardo Minervino: Los lotes con servicio van de la mano del PROCREAR, porque sin lotes con servicios no hay PROCREAR. Ese cambio es importante.

Alejandro Mazzei: El intendente firmó con Luciano, después que firmamos el convenio de homologación a los pocos días. Firmó con Escatolini, como 400 lotes afectados a servicios. Entre nosotros y los 400 de nación llegamos al 40% de los que Gesell necesita.

Eduardo Minervino: Así que bueno será.. nosotros somos comentaristas, y cuente conmigo por supuesto. Estaremos en contacto. Abrazo y gracias x esta presentación Guillermo Andrada: Muy esclarecedor todo. Agradecer por supuesto la invitación a Irina que nos pasó la data. Muy buena salida para lograr vivienda en Gesell. Porque los costos son acá, muy altos y coincido que no hay lotes en esos valores acá ni cerca ni lejos del centro. Acá no hay lotes.

Eduardo Minervino: La franquicia vivienda Roca excede el ámbito del loteo?

Alejandro Mazzei: Es para Gesell, Pinamar y llegamos hasta Mar de Ajó… hasta Nueva Atlantis. Pero vivís en Gesell y querés comprar una vivienda, o queres hacer 6 cabañas en Bariloche y podes comprarlas acá y las instalamos en cualquier parte del país. Los paradores de playa por ejemplo… la estructura es muy similar a las que vivienda Roca puede hacer. Se puede hacer otro tipo de construcciones nos solo vivienda.

Guillermo Andrada: El mayor de los éxitos.

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Las recetas de Olivia En tiempos de crisis, hay que usar el ingenio para comer rico, sano y barato.

La receta de hoy es amplia, y aplica a las ofertas. Se trata de carne braseada. Puede ser un corte de carne vacuna, ovina, porcina, pescado o pollo, lo que se encuentre a buen precio. Y agregaremos vegetales de oferta, cebolla, ajo, cebolla de verdeo, puerro, hinojo, perejil, berenjena, morrón, o cualquier otro vegetal que tenga humedad para cocinarse.

En una fuente echaremos un chorrito de aceite, y haremos un piso con vegetales cortados no demasiado finamente, para que no se quemen.

Sobre ellos, colocaremos el corte de carne, que puede ser de carne dura o fibrosa, no importa, ya que con este método, se ablandará. Sobre el corte de carne pondremos una capa fornida de vegetales apenas cortados, cubriéndola. Sazonaremos con sal y con las especias que haya en el patio o en la alacena. Es importante tapar toda la proteína de la carne que haya, para que no se seque al cocerla. Por

último, abriremos una botella de vino blanco y el primer vaso lleno irá sobre la preparación. Taparemos la fuente con papel de aluminio de la manera más hermética posible, para que no se evapore ningún jugo. Así, al horno suave, no más de 180 grados, durante un buen rato. Si es carne de ternera, tal vez dos o tres horas. Si es un pescado, menos de treinta minutos.

Pollo, cordero o cerdo, depende de la pieza, pero después de la primera hora, se puede levantar una esquina del papel de aluminio para chusmear cómo viene. Si no hay papel de

aluminio, tapamos con otra fuente más grande que la que usemos para la carne. Así, con calma, resultará una exquisitez.

Cuando esté a punto, servir otra copa de vino blanco, para brindar.

Y la crisis, bueno, la crisis es cosa de todos los días. A buscar ofertas, y a cocinar!!!!

INGREDIENTES (para cuatro personas) Carne de oferta 2 kilos Verdura de oferta 2 kilos

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TRES AÑOS DEL JUZGADO DE GARANTIAS

“Una justicia lejana no es justicia” El 9 de octubre de 2017, se inauguró el Juzgado de Garantías Nro 6 del Departamento Judicial Dolores, instalado en Villa Gesell y con jurisdicción también en Pinamar, a cargo del Dr. David Mancinelli desde su creación. En la edición de El Fundador TV del 16 de octubre, repasamos la breve pero intensa historia del juzgado.

“La puesta en funcionamiento de un juzgado requiere de un gran esfuerzo de distintos actores de la vida social”, explica Mancinelli. “Lo primero que se requiere es la aprobación de una ley, en este caso provincial. Después se abre el proceso de selección, que está a cargo del Consejo de la Magistratura, que toma examen y pone nota, dejando afuera a quienes no aprueban. Después de esto, la selección pasa al Senado, y por último el gobernador dicta un decreto, con lo

cual no es un proceso fácil. Por eso es un gran honor llegar a estar a cargo de un juzgado.”

David comenzó su carrera dentro del sistema judicial en La Plata, y pasó por todos los puestos menores hasta llegar a presentarse a concurso para ocupar un sillón como juez. “Empecé como pinche, como se dice en la jerga judicial… En la mesa de entradas, cosiendo expedientes, llevando papeles. Gracias al esfuerzo y la dedicación, y todos los maestros y maestras que tuve a lo largo de mi trabajo, logré hacer una buena carrera, que tiene su corolario en este juzgado, que me llena de orgullo.”

Mancinelli remarca “la ciudad me abrió sus brazos, desde el primer día me sentí muy cómodo, tanto con los trabajadores del juzgado como con los vecinos con los que interactúo día a día. Disfruto cada día en Villa Gesell,

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es un pedacito de paraíso, tener la posibilidad de disfrutar el bosque, la playa, andar en bici, hacer deporte en el mar, es impagable, creo que todo geselino va a estar de acuerdo conmigo.”

Como juez, Mancinelli debe lidiar muchas veces con los aspectos más sórdidos de la sociedad, y debe dar respuesta a situaciones límite. “Esta es la responsabilidad que la sociedad pone sobre mí, hay situaciones indeseables, de tensión, extremas, es mi función, mi responsabilidad, mi deber, es el compromiso que he asumido… En un juzgado nunca hay alegría; puede haber satisfacción por un trabajo bien realizado, pero no alegría.” En este sentido, remarca “se ven situaciones feas, de extrema violencia, pero es la carga que la sociedad pone sobre mi espalda, dar solución rápida y razonada a los

conflictos que se generan en el seno de la sociedad, una tarea que desarrollo con mucho orgullo.”

El Dr. Mancinelli destaca la obligación de brindar un buen servicio a la sociedad en la que vive. “La sociedad geselina exige y merece una función judicial a la altura de las circunstancias, todo lo que he trabajado, estudiado, y lo que continúo estudiando y capacitándome, es para brindar un buen servicio a mi comunidad. Más allá de los nombres o de los cargos, detrás de cada proceso hay una persona, una historia, una víctima, una situación, que merece la mayor de las atenciones. Para mi ser juez no es un privilegio sino un deber, yo le debo a la sociedad el mejor de mis trabajos.”

Su señoría se refiere a la necesidad de darle la misma importancia a cada proceso que pasa por sus manos.

“Todo proceso penal es importante, no hay uno más importante que otro. Un hecho menor, como el simple robo de una billetera, tiene una víctima, a la que se le generan un montón de trastornos…”, pero por otra parte, es claro que los procesos que cobran trascendencia social y mediática generan una mayor atención. “Hay procesos que por el tipo de hecho, o por el tipo de víctima, toman mayor repercusión. La detención del hermano de Lionel Messi, por ejemplo, un caso que ya finalizó, con una recomposición del conflicto, y por supuesto el evento más doloroso que se ha vivido en el juzgado es el homicidio de Fernando Baez Sosa.”

Sobre este caso, aún en pleno desarrollo y a su cargo, Mancinelli recapitula, “el drama humano que se

ha vivido en ese proceso ha trascendido a Villa Gesell, con un enorme drama humano. Una vida perdida, los padres de Fernando desgarrados por el dolor, diez jóvenes detenidos con una calificación que prevé una pena de prisión perpetua… esto nos exhorta a pensar como sociedad qué estamos haciendo con nuestros jóvenes, por qué diez jóvenes decide salir en lugar de a divertirse comete un hecho tan aberrante. Son las preguntas que un hecho como este nos lleva a hacernos…”

El juez también reflexiona sobre la naturaleza de los casos a su cargo; “El drama humano se vive en primera persona, pero no puede ser de otra manera. Un viejo dicho dice, una justicia lejana no es justicia, y yo adhiero plenamente, no podría realizar mi tarea de la mejor forma si no me involucro en cada uno de los asuntos.

Cada proceso que pasa por mi juzgado lo superviso a fondo, porque sé que detrás hay personas que están esperando por justicia, que en este caso está a mi cargo. Para mí, cada uno de esos procesos es sagrado.”

Por último, deja su visión sobre la forma de aplicar la ley. “Entiendo que existe una falsa dicotomía entre mano dura y garantismo, entiendo que las sanciones están claramente previstas en el Código Penal, solo corresponde aplicarlo.”

instalaron fiscalías, alguna defensoría, y más tarde el Juzgado de Garantías en La Costa. Para nosotros no fue algo muy positivo, porque para trabajar en Dolores, todos habíamos armado estructuras para poder tener presencia allá. Había que viajar, pero todos teníamos domicilios y socios en Dolores. El juzgado de La Costa nos obligó a generar una estructura más, en un lugar donde nos costaba viajar, quedaba a contramano.”

Beltrocco remarca “la apertura del juzgado de garantía acá el trabajo se facilitó muchísimo, el Juzgado de Garantías atiende el 80% del tiempo que insume una causa penal, viajas solo para el juicio, es muy poco. La labor de todos los días es acá, agilizó tanto la labor profesional como los tiempos de investigación, porque es

El recuerdo de archivo, a cargo de Anibal Zaldivar: "era muy engorroso acudir a la justicia, para cualquier cuestión que hubiera que resolver había que viajar, la historia geselina está llena de dificultades para acceder a la justicia. En nuestro archivo hay muchos casos, incluso muy graves, asesinatos, donde la intervención judicial era muy lenta, la llegada del fiscal demoraba horas y horas, la policía actuaba sola, muy librada a la iniciativa del comisario de turno, que variaba mucho de acuerdo a quién estaba… en los juicios muchas veces se detectaban graves irregularidades en las primeras actuaciones, y fue clave que las cosas puedan resolverse más rápido, en la ciudad." siempre positivo que todos los actores estén concentrados en el mismo lugar.” Por otra parte, destaca “lo que se evidenció cuando se abrió este juzgado es lo positivo de que el juez sea del lugar, viva acá, está más al tanto de la dinámica y la problemática local. Lo que se veía antes era que un juez que no era del lugar generaba

una despersonalización muy grande, hoy se nota en los fallos que hay un mayor compromiso.”

El Fundador TV se emite los viernes a las 22:00, por la pantalla de Canal 2, con repeticiones el sábado a las 14:00 y el domingo a las 23:00.

Justicia más cerca Juan Beltrocco es abogado y ha desarrollado toda su práctica profesional en Villa Gesell. “cuando se instaló el Juzgado de Paz, fue un viejo anhelo de los abogados locales, porque originalmente ejercer la profesión era viajar a Dolores constantemente. Cuando empezó el proceso de descentralización, se

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Oficialismo y oposición se disputan la calle a pura caravana La oposición viene realizando domingo a domingo caravanas, respondiendo a convocatorias nacionales con temas variados, como "jubilaciones dignas", "por una justicia independiente" o “por la república”.

En las últimas semanas, la consigna local “no queremos ser Guernica” generó una movilización mayor, que se repitió al domingo siguiente, con una importante caravana que recorrió la ciudad.

Tras estas demostraciones, el peronismo geselino realizó una gran caravana

Caravana por el 17 de octubre.

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para conmemorar el 75 aniversario del "día de la lealtad", la movilización del 17 de octubre de 1945 que dio origen al movimiento justicialista. Encabezada por el intendente, funcionarios, concejales, militantes de diversos partidos que componen el espacio hoy en el gobierno y vecinos, la caravana inició en Boulevard y 113, donde está ubicado el monumento al ex presidente Juan Domingo Perón, y recorrió toda la ciudad a puro bocinazo, y con varios autos, camiones y camionetas con altoparlantes con la “marcha peronista”.

Caravanas opositoras.

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LA TIERRA ELEGIDA-Relatos de Juan Forn

Un presocrático en Italia Los editores holandeses pegaban en sus vidrieras las pruebas de imprenta de sus libros y pagaban a los transeúntes que encontraban erratas. Los chinos decían que todo libro tiene derecho a una errata, para recordarnos que fue hecho con manos humanas. El italiano Alberto Savinio, en cambio, dejaba entre paréntesis cada lapsus que cometía su máquina de escribir, para que el lector pudiese vislumbrar lo que pasaba por su cabeza mientras escribía. Savinio es el secreto de la literatura italiana, el descubierto cuando ya era tarde, el siempre olvidado en el canon. Savinio se llamaba en realidad Andrea de Chirico. Con ese nombre había nacido, en Atenas, de padres italianos, con un hermano mayor que todos conocen: Giorgio de Chirico.

Andrea y Giorgio eran muy unidos, tenían los mismos gustos. Como los dos querían ser pintores, y en el siglo XVI hubo en Italia un pintor de frescos llamado Andrea de Chirico, el hermano menor le propuso al mayor que se intercambiaran los nombres, pero Giorgio no quiso, así que Andrea decidió rebautizarse Alberto Savinio,entendió que sería mejor que hubiera sólo un pintor en la familia y eligió dedicarse a la música. Los padres se mudaron a Munich, para que el hermano mayor estudiara pintura y el menor fuera al conservatorio.

Andrea, a quien desde ahora llamaremos Savinio, tuvo una epifanía traumática el día en que se sentó a escuchar la Sonata 26 opus 81 de Beethoven, titulada “El adiós, la ausencia, el regreso”, una música bellísima que casi corporizó delante de sus ojos a dos amantes obligados a separarse y padecer la lejanía hasta reencontrarse. Para su desasosiego, al día siguiente en el conservatorio supo que Beethoven había retratado con esa música la apresurada partida de Viena del archiduque Rodolfo y su corte, asediados por los franceses, y su retorno a la capital una vez firmada la paz.

Tanto detestó la experiencia el joven Savinio que decidió dedicarse a componer una música tan corpórea que fuese imposible malinterpretar el asunto que trataba.

Apollinaire lo vio tocar poco después en París y escribió: “Nos dejó en trance ver cómo tocaba su instrumento; al terminar la pieza hubo que limpiar el escenario de piezas sueltas y astillas. Predigo que en dos años habrá liquidado todos los pianos de París y continuará hasta demoler todos los pianos del universo, abriendo el camino para una verdadera liberación de los sentidos”. El año era 1914, ya podía olerse el olor a pólvora en el aire y también el de esa otra pólvora que en breve conoceríamos con el nombre de dadá y surrealismo. Pero Savinio no quería ser dadá ni surrealista; lo único que quería del arte era que le permitiera hacer algo que se corporizara inequívocamente en nuestra mente.

Un día cayó en sus manos un diccionario etimológico y experimentó una iluminación: conocer el origen de una palabra era casi como tocarla con la mano (saber, por ejemplo, que “náusea” venía de nausia, es decir estar en una nave, explicaba como un rayo la sensación ondulante que precede las ganas de vomitar). Savinio entendió que lo

que quería era más fácil de hacer con palabras que con corcheas o pinceles. La tarea a la que dedicó el resto de sus días fue un poco demencial. Siguiendo el ejemplo de su venerado Schopenhauer que estaba tan descontento con todas las historias de la filosofía que escribió una él, para su uso personal, Savinio se puso a escribir su propia enciclopedia, su versión del mundo.

Como era una tarea inconfesable, la camufló con el aspecto más trivial que encontró: se hizo columnista de diario. Cada una de sus columnas era una entrada de la enciclopedia.

Nadie salvo él lo sabía; sus amigos se cansaban de la arbitrariedad de sus temas, sus empleadores también, así que Savinio iba cambiando de diario tal como cambiaba de tema de una columna a otra, como quien arma un rompecabezas en el que todas las piezas son del mismo color. La única consigna era que cada entrada abriera de golpe el entendimiento en la cabeza del lector, tal como le había pasado a él con ese diccionario etimológico.

Para disimular, seguía pintando y volvía a la música de tanto en tanto, pero su desvelo secreto era aquella enciclopedia hecha de miniaturas. Cuando su amigo Cesare Zavattini le contó que quería tener una pinacoteca pero no podía pagar mucho, Savinio le sugirió que pidiera a cada pintor que admiraba una cartulina de diez centímetros por diez, “pero completa”. A los pintores les divirtió tanto la idea de Savinio

que lograron, todos ellos, destilar lo mejor de su pintura en esas miniaturas que colgaban enmarcadas en las paredes de Zavattini. El viejo precepto de los griegos: lograr contener lo grande en lo pequeño.

Ambiéntese este concepto en la Italia monumentalista de Mussolini: así combatió Savinio el fascismo.

En la posguerra siguió igual, con la misma suerte, la misma íntima desdicha.

Una de sus mejores páginas dice que la poesía comenzó a existir por razones prácticas, no “poéticas”: porque era el modo más recordable de decir una cosa (“los versos se atan con rimas para su ingestión”).

Cuando el hombre encontró otro modo de dar persistencia a sus palabras, es decir la escritura, y descubrió que por escrito las palabras se conservaban “sin fatiga”, la poesía debió desaparecer. Sin embargo, persistió, y ése era el momento bisagra para él: que persistiera, pero ya sin las razones prácticas que la habían hecho nacer: para siempre sospechada de inutilidad, que era lo que más le gustaba de la vida a Savinio y lo que más quería defender en su enciclopedia. “¿Cómo explicar a los demás que las cosas que ellos consideran tonterías son en realidad serias, y las que, por el contrario, para ellos son serias...?”. Me encantan esos puntos suspensivos. Me encanta cada vez que escribe “nosotros los presocráticos”. En cierto momento le dice a su hijo: “Grecia se descubre cuando menos te lo esperas, al desarmar un juguete, al ver lo bien que se ajusta una caja a su tapa, o cuando chocan dos bolas de marfil sobre un paño verde”.

El siroco es un famoso viento caliente que sopla en Italia y trastorna las seseras.

Cuando llega hasta Suiza, se llama fohn y en un día es capaz de fundir más nieve que diez días seguidos de sol. Sin el fohn, los valles suizos serían yermos cubiertos de nieve el año entero. Algo así fue Savinio para los italianos: un aire caliente en el oído que parecía trastornar las seseras con su insignificancia, pero era capaz de derretir los hielos eternos de la mente si seguía soplando semana a semana.

Savinio sopló en los salones art-decó fascista, siguió soplando en la Italia ocupada por los nazis, en el neorrealismo de posguerra y llegó a rozar la dolce vita romana de los ’50, pero un día amainó y se apagó, y nadie se dio cuenta hasta que, veinticinco años después de muerto, publicaron en forma de libro su maravillosa y póstuma enciclopedia personal, que resultó ser tan incompleta, tan fragmentaria y tan fecunda como los textos de sus hermanos mayores, los presocráticos.

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ARCHIVO

Homenaje a María Torregui “Pori” La siguiente es una reseña de la entrevista que el semanario “El Fundador” hizo a la señora María Antonia Torregui “Pori”, esposa de Rodolfo Frascogna .

Publicada el 23 de marzo de 2001. Rodolfo Frascogna y su primo Leonel Sutton tenían un negocio en la ciudad de Buenos Aires, sobre Diagonal Norte, muy cerca de las oficinas de don Carlos Gesell,. De la relación comercial que mantuvieron con don Carlos surgió una afable amistad y es así como en 1939 los jóvenes llegaron a estas playas. Contó la señora de Frascogna, que Rodolfo y Leonel quedaron encantados con el lugar “aunque no había nada, solo don Carlos luchando con todo”, compraron terrenos y volvieron a Buenos Aires.

Frascogna se casó, vivió junto a su familia en diferentes lugares del país y en 1951 volvió a Villa Gesell y fue tal su interés por la ciudad que formó parte de la primera comisión vecinal. A partir de 1964 venía cada temporada, pues había concretado un proyecto para difundir la obra de don Carlos y se instaló en Villa Gesell, junto a su familia, en 1975. Antes de establecerse aquí se dedicó a difundir guías turísticas que compilaban comercios, profesionales y oficios de la Villa. Fue también director del acuario. En una visita a don Carlos le dijo: “qué

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raro que usted no tenga nada para mostrar esto, para que la gente vea lo que ha hecho, su esfuerzo y esta belleza” a lo que don Carlos respondió: ”Tiene razón, haría falta un vehículo. ¿Usted no se animaría a hacerlo?”. Es así como surgió el Trencito Histórico, con su coche motor y un acoplado con 24 asientos adelante y 24 asientos atrás, con doble tracción y motor IKA. Hacía su recorrido, tal como en la actualidad, mostrando la ciudad y contando su historia. Siempre de color anaranjado y techos blancos, en su momento era la única excursión que podía acceder a los jardines privados de don Carlos (hoy Pinar del Norte).

Cuando el Trencito pasaba por la casa del fundador, siempre estaba don Carlos sentado, escribiendo y saludando a los pasajeros de manera cordial. Contó la señora Torregui que su esposo y don Carlos eran muy buenos amigos y que discutían por tener diferentes pareceres, pero que siempre se escuchaban.

“Rodolfo siempre volvió desde que pisó por primera vez nuestra ciudad y en su tercer visita decidió quedarse para construir un pedacito más de Villa Gesell” Pory y Rodolfo Frascogna, dos pilares en la historia de la ciudad.

(Publicado por el Museo y Archivo histórico municipal)

FAMILIA GESELL

Ursula Waldtraut Gesell (Trudy) 1928-2015 Tercera hija de don Carlos Gesell, nació en Alemania, fue actriz, locutora, publicista, modelo. Dueña del "Churrinche", casa que le regaló su padre, Av. Buenos Aires y Alameda 205, donde se dedicó a crear y producir "Los Geselitos", pequeños muñequitos que realizaba con caracoles, piñas, ramitas, etc., ya hablaremos de ellos.... Trabajó más de 20 años en cine, teatro, radio, televisión.

(Nota del libro "Contame de Gesell" de Romina Magnani. Fotografía Raúl Pujadas) " ...La primera vez que fui a la Villa tenía 3 años, papá nos llevaba en tren desde Constitución a Juancho y ahí nos esperaba Isidro único empleado de mi padre.; nos quedábamos con mi madre los 3 meses de verano en la casa que hoy es el museo. En ese momento éramos 4 hermanos, mi padre venía cada quince días a visitarnos; él era dueño, junto con su hermano de Casa Gesell en Buenos Aires..." "...En uno de mis viajes a Europa vi el resurgimiento de la artesanía, recuerdo que en Alemania estaban los primero hippies. Cuando regresé a la Argentina los vi aquí también, pero yo nunca fui hippie, solo me gustaba la artesanía, había aprendido a hacerla en el colegio secundario, estudié Bellas Artes, no lo había podido aplicar hasta el momento, entonces le pedí a mi papá que me diera un localcito, donde pudiera fabricar y vender..." "...La casita la había mandado hacer doña Emila, la mujer de mi papá, y como ella a todos los edificios les había puesto nombre de pájaros, me dio a elegir entre Ratonera y Churrinche, y me quedé con el segundo..." "...Uno de los recuerdos que guardo de mi padre es un día que me llevó al jardín y me mostró el cielo, después adentro con un globo terráqueo, una naranja y una lámpara imitando el Sol, me explicó el movimiento de los astros; me enseñó lo que eran los planetas, como giraba la Luna y como lo hacía la Tierra alrededor del Sol..." "...Mi papá fue un caso único. Muy inteligente, especialmente e apasionaba la ciencia; todo lo que tuviera que ver con la ciencia y con los inventos. Lo que a la mayoría de la gente le gusta: el confort, la vida social para él no tenía mucho valor. La ropa, los autos últimos modelo, o los objetos lindos no le interesaban. Le gustaba viajar, pero no había nada mejor para él que una buena biblioteca y mucho tiempo para leer..."

Trudy falleció en 2015, su "Churrinche" sigue como casa de té, siempre con su estilo artesanal, ícono de una época hermosa de nuestra Villa Gesell. Hoy nuestro recuerdo es para ella... (publicado por el Museo y Archivo Histórico Municipal)

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VIVIENDA SOCIAL

Barrio Foecyt, casi cuarenta años de promesas El programa de TV de El Fundador del viernes 9 de octubre estuvo dedicado a la situación del inconcluso barrio Foecyt, ubicado en 122 y 15, donde hace una década un centenar de viviendas a medio terminar quedan como mudo testimonio de la inacción estatal.

Gustavo Di Maulo, uno de los adjudicatarios del barrio, realiza un repaso por la historia de este barrio, que se remonta a 1984. “El Fondo Nacional de la Vivienda (Fonavi) le otorgó a Gesell la posibilidad de tener su propio plan de viviendas, y se lo otorga al gremio FOECYT (Federación de Obreros y Empleados de Correos y Telégrafos), pero como eran tan pocos empleados, se amplió hacia Cevigé, la Telefónica y otros, y se logró un cupo de más de doscientas casas, 211, en el año 1984… La Provincia dio el visto bueno, se avanzó en la compra del terreno, y se niveló, y después no se hizo nada…”

Durante más de 20 años, no pasó absolutamente nada, y se sucedieron los gobiernos sin que este plan de viviendas tenga movimiento. “En el 2005 se hace el primer sondeo para sacar adelante el barrio, con un censo de quienes quedaban. Muchos fallecieron, otros se fueron de Gesell, y en el año 2009 se hizo un censo definitivo, y quedamos de los 211 originales un total de 142 beneficiarios”, explica Gustavo, y continúa; “El barrio se retomó a través del Plan Federal de Viviendas, quedamos afuera del Plan Federal 1, y si pudimos entrar al Plan Federal 2, y se decía que se podía terminar toda la obra en un solo paso. El intendente de ese entonces, Rodríguez Erneta, hizo una modificación de planos, las medidas de cada casa, y se empezaron a hacer las plateas.”

Con la obra en marcha, parecía que el sueño de la vivienda propia estaba al alcance de la mano para las 142 familias. “En el año 2009 se sortearon las

El Fundador, 23 de octubre del 2009, los constructores aseguran que las obras marchan al ritmo previsto.

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viviendas, con 42 terminadas y el resto en obra, con la presencia de mucha gente que avalaba que esto se iba a hacer seriamente, vino gente de La Plata, del Instituto de la Vivienda, y hoy, en el 2020, seguimos esperando…”, se lamenta Gustavo. “Se entregó la llave en mano a los primeros beneficiarios, con el compromiso de hacer un nuevo listado de casas a terminar. En ese momento la obra estaba mucho más avanzada que ahora, muchas tenían el techo, faltaban detalles, pero la desidia política geselina hizo que esas casas que estaban casi listas quedaran abandonadas, se robaron los techos, las cañerías… desastre total.”

Gustavo también remarca “sabemos de buena fuente que salieron partidas del gobierno nacional y provincial para terminar las casas, y ese dinero se usó para otras cosas, porque a las casas nunca les llegó nada.”

Moira Fabregat es una de las adjudicatarias que con más fuerza a impulsado la reactivación de las obras. Relata las gestiones realizadas durante los últimos años; “En el año 2016, todos los sorteados del 2011 fuimos citados por el

Ejecutivo Municipal, y se nos informó que se iban a reactivar las viviendas, con la firma de un convenio. Para nosotros fue una renovación de las esperanzas, y trabajamos muchos para conformarnos nuevamente como grupo, y pudimos armar un buen grupo de trabajo, y así se lo manifestamos a la Municipalidad.”

Moira relata los años de trámites y gestiones que siguieron. “Hicimos con integrantes del Ejecutivo y del HCD viajes a La Plata, tuvimos reuniones para resolver toda la documentación necesaria para formar un expediente. Fue mucho trabajo, porque como aún hoy nosotros somos propietarios de la tierra, ya que el Instituto de la Vivienda necesita la titularidad de las tierras para poder hacerse cargo de la obra.”

Lograr cumplir los requisitos impuestos fue todo un desafío a la tenacidad y la inventiva de los vecinos, que lograron superar todos los obstáculos. “No fue fácil para nosotros reunir toda la documentación, desde 1984 mucha documentación se perdió, cosas que estaban en su momento en la Casa de Tierras, otra en la Municipalidad, y nada en el Instituto de la Vivienda, ya que cuando en el 2016

Testimonio: los que sí lograron su casa Delia Zurino es una de las 42 vecinas que lograron tener su casa. En su caso, fue a pedido del propio grupo de adjudicatarios, en reconocimiento a su constante lucha por reactivar el barrio. “Vivimos acá desde el 11 de octubre del 2011, se están cumpliendo nueve años… Es un barrio chico, son estas cuadras, el resto quedó a la espera… Estamos como podemos, con bastantes dificultades. Hoy estamos mejor, al principio costó mucho, tuvimos muchos problemas en el barrio… Cuando compramos esto éramos un matrimonio con tres hijos chicos, y ya ninguno de los chicos la llegó a disfrutar.”

Proyecto presentado por la Municipalidad en el año 2008.

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retomamos las gestiones, se vio que en La Plata nunca hubo nada, ni siquiera un expediente. De hecho, las casas que hoy están habitadas no tienen ni planos. En el año 2017 estuvo el vicegobernador Salvador, recorriendo las casas con mucha preocupación… En el mismo año recibimos a una delegación del Instituto de la Vivienda, que llegó para hacer una evaluación del estado de las casas, nos prometieron entregarnos el informe, pero nunca llegó.”

Moira explica que este año hubo nuevas gestiones. “Nos reunimos con el intendente y el responsable de Hábitat, Gonzalo Pereyra, y preguntamos directamente si hay interés en terminar las casas, y el intendente nos dijo que si, que él seguía comprometido.”

Moira remarca la posición de los vecinos; “Esperamos que el Estado, que vulneró nuestro derecho a la vivienda social, lo recomponga. 102 familias

seguimos esperando, son 102 viviendas que son vandalizadas, deterioradas, derruidas… Somos personas de bien, personas trabajadoras, estamos dispuestos a pagar, no queremos que nos regalen nada, lo que pedimos es una decisión del estado provincial, o de cualquier otro nivel, para remediar esta situación. Queremos que esto sea un barrio, no un cementerio de casas.”

En este sentido, Gustavo también resalta “todos los años nos prometen el oro y el moro, pero después no aparece nadie. Cada intendente de 1984 hasta hoy sabe qué hizo y qué no hizo por este barrio, y qué promesas le hicieron a la gente para llegar a donde llegaron, y sin embargo nunca cumplieron.”

El Fundador TV se emite los viernes a las 22:00, por la pantalla de Canal 2, con repeticiones el sábado a las 14:00 y el domingo a las 23:00.

La lucha no termina: adjudicatarios de las 102 viviendas inconclusas realizaron este sábado una jornada de trabajo en el barrio, con trabajos de limpieza y pintura, y también colocaron números en algunas de las viviendas, que están hace una década sin terminar.

22 / El Fundador / Octubre 2020

Septiembre 2020 / El Fundador / 23

24 / El Fundador / Junio 2020