Compra y Venta - The Latin Way to Buy and Sell Edición 26, 2023

Olivia Chow, nueva alcadesa de Toronto: promesas para vivienda

Olivia Chow ganó las elecciones municipales de Toronto, obteniendo el 37% de el voto popular, una victoria más apretada de lo que se esperaba, con el segundo lugar, Ana Bailao obteniendo el 32% de el voto. Con esta victoria, Toronto y sus residentes tendrán a su nueva alcaldesa el próximos Julio 12, y será la primera mujer que lleve las riendas municipales desde la gran Amalgamación. El tema de las viviendas fué un tema muy importante y discutido durante las elecciones, veamos las promesas mas importantes sobre este tema hechas por la señora Chow:

1. El “City Homes Plan”

Esta es la pieza de atracción principal en el plan de vivienda de la Sra Chow. El City Homes Plan compromete a la ciudad de Toronto ha actuar como un constructor de viviendas y ha construír 25,000 viviendas con control de renta en los próximos 8 años con un minimo de 7,500 unidades de precios asequibles, incluyendo 2,500 unidades de renta subsidiada en terrenos que la ciudad ya posee.

Falta mas clarificación sobre como éste compromiso de la Sra Chow funcionará al lado o si reemplaza el plan existente de la construcción de 40,000 unidades con rentas asequibles antes de el año 2030 sobre terrenos que pertenecen a Toronto.

Chow afirmó que este plan será pagado con el incremento de costo de construccion de Toronto por 0.33% obteniendo el resto de el Fondo Acelerador de Viviendas de el gobierno federal.

2. Más ayuda para Inquilinos

Uno de los puntos de enfoque más impor-

tantes durante la campaña electoral para la Sra. Chow fué el de dar más apoyo a los inquilinos que estan en problemas por las altas rentas en la ciudad. En su Plataforma electoral encontramos diferentes menciones, planes y promesas, incluyendo:

•Incrementar el alcance de el Banco de Renta de Toronto y de los programas de Prevencion de desalojo.

•Crear un Fondo Seguro de Viviendas asequibles de $100 millones para prevenir “renovictions” (desalojos a causa de renovación de la vivienda), comprando las unidades asequibles y transfiriendolas a proveedores sin fines de lucro.

•Estableciendo un Comité de Acción de Inquilinos para crear leyes de protección fuertes encontra de “renovictions” y polizas nuevas para controlar las rentas.

3. Nuevos Impuestos de Propiedades

La campaña de Olivia Chow se comprometió a introducir 2 nuevos impuestos de propiedad.

Primero subirá el Impuesto de Transfiere de Terreno Municipal, en inglés conocido como Toronto Municipal Land Transfer Tax, para propiedades vendiendose por arriba de $3 Millones. Su plan aumentará progresivamente el impuesto de 2.5% hasta 7.5% para propiedades arriba de $20 Millones.

La segunda parte de esta promesa de aumento de impuestos de propiedad es para propiedades vacias. La Sra. Chow aumentará este impuesto el cual en este momento es de 1%, subiendolo al 3% y según la cam-

paña, esos fondos serán usados para iniciativas de viviendas asequibles.

Otra parte que no será sorpresa para los residentes de Toronto, es el aumento de el impuesto de propiedad anual para todas las propiedades en la ciudad que está por llegar.

El alcalde John Tory había dicho que sería necesario subir los impuestos de propiedad por 1.5%, otros consejales municipales han dicho que se necesita por lo menos un aumento de 2.5%, Olivia Chow aún no ha indicado cuanto será el aumento de este impuesto que posiblemente lleguen a principios de el 2024.

MI CONSEJO

El consejo más importante para todos es conocer nuestra economía personal y familiar. Conociendo los gastos mensuales de su familia en particular le ayudará a enfrentar cualquier crisis economica. Organizando los pagos tambien ayuda a prevenir un desastre economico en el futuro. Haciendo proyecciones economicas de por lo menos 6 meses en el futuro le ayudará a decidir que tipo de propiedad podrá pagar en el futuro immediato. Si necesita ayuda con este tema contactese conmigo y conversamos sin ningun compromiso.

Virna Rodriguez

Sales Representative

Re/Max Real Estate Centre

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