Compra y Venta - The Latin Way to Buy and Sell Edición 22, 2023

EL BANCO CENTRAL DE CANADA AUMENTA LA TASA DE INTERES

El Banco de Canada (BOC) aumentó este Miércoles 7 de Junio, la tasa de interes por 25 puntos bases, sentandose ahora la tasa en 4.75 por ciento, siendo este el primer aumento desde el mes de Enero 2023. Esta tasa de interes clave en la economía canadiense no ha estado a este nivel tan alto desde Abril 2001.

Por su parte el Banco Central señaló durante el anuncio de aumento este Miércoles que podría tener que aumentar de nuevo la taza si la economía continúa agitada en los proximos meses o si la inflación no baja a un nivel mas aceptable.

La inflación en Canadá ha rebajado lentamente desde el pasado verano, subiendo en Abríl de nuevo a 4.4 por ciento.

Abríl fué la primera vez en el 2023 que la inflación subió desde Junio 2022, principalmente debido en parte al aumento en el costo de hipotecas y aumentos en las rentas

de propiedades en todo el país. El costo del interés de una hipoteca subió hasta por 28.5 por ciento en Abríl 2022 comparado con Abríl 2021, como resultado de los rápidos aumentos de la tasa de interes de el Banco Central.

Mientras que el costo de las hipotecas subió, las rentas no se quedaron atrás, subiendo en Abríl hasta 6.1 por ciento a nivel nacional.

Desde el comienzo de la pandemia, las rentas han subido arriba de el 20 por ciento segun estudios nacionales.

En Abríl 2021 el costo de rentar una propiedad en promedio era $1,662. Rentals.ca compiló data nacional y el resultado es que en Abríl 2023 rentar una propiedad en promedio cuesta $2,002.

La ciudad más cara para rentar en el pais es Vancouver donde una propiedad en promedio cuesta $2,787. Toronto es la segunda ciudad más cara para rentar, en promedio la renta en Toronto cuesta $2,526.

En el lado opuesto, la ciudad mas barata para rentar una propiedad es Regina en Saskatchewan donde rentar una propiedad en promedio cuesta $1,091.

Propietarios con hipotecas que tienen su tasa de interés fija o cerrada no son afectados por el aumento de esta semana, solamente aquellos que tengan tasa variable o que si necesitan refinanciar su hipoteca verán aumentos en sus pagos mensuales.

Por su parte las ventas de propiedades han subido por 25 por ciento desde Mayo 2022, pero la cantidad de propiedades a la venta a bajado drasticamente -19 por ciento, lo que aumenta la demanda y por ende los precios de las propiedades, los cuales segun la Junta de Bienes Raíces de la Región de Toronto (TRREB) han subido, para una casa detached por menos de el 1 por ciento, townhouses subieron por 2.5 por ciento, semidetached bajaron por menos de el 1 por ciento y condominios han bajado por 3 por ciento. Estas comparaciones son para Mayo 2022 y Mayo 2023.

El consejo más importante para todos es conocer nuestra economía personal y familiar. Conociendo los gastos mensuales de su familia en particular le ayudará a enfrentar cualquier crisis economica. Organizando los pagos tambien ayuda a prevenir un desastre economico en el futuro. Haciendo proyecciones economicas de por lo menos 6 meses en el futuro le ayudará a decidir que tipo de propiedad podrá pagar en el futuro immediato. Si necesita ayuda con este tema contactese conmigo y conversamos sin ningun compromiso.

Virna Rodriguez

Re/Max Real Estate Centre

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