Korteriühistute leht (september 2025) by Delfi Meedia

Korteriühistute leht

Väljaande on koostanud Delfi Meedia erilahenduste ja sisuturunduse osakond Erilahenduste ja sisuturunduse osakonna juht: Irmeli Karja, irmeli.karja@delfi.ee

Projektijuht: Margit Laasnurm, margit.laasnurm@delfi.ee

SEPTEMBER 2025

Terviklik katuselahendus, mis pakub turvatunnet põlvkondadeks

Katuseproﬁil

Turvatooted

Vihmaveesüsteem

Safeline trossisüsteem

Aluskatted

Kinnitusvahendid Lisaplekid

Vuukide renoveerimine pikendab maja eluiga ja hoiab kokku küttekulu

Mida kujutab endast fassaadivuukide hermetiseerimine?

Välisfassaadi vuukide hermetiseerimise eesmärk on kaitsta seinatarindeid erinevate ilmastikumõjude eest, nagu näiteks UV-kiirgus, sademed, õhutemperatuuri kõikumine jmt, samuti muude kahjustavate tegurite, näiteks keemiliste ja mehaaniliste mõjude eest.

Millal on käes aeg maja renoveerida? Heas korras hoone tagab mõnusa eluja töökeskkonna, selle väärtus püsib kõrge ja küttekulud on väikesed. Kuidas hoida betoonelementidest korterelamu olukorral silma peal ja millal on käes aeg maja renoveerida, selgitab hoonete ja rajatiste hermetiseerimisele spetsialiseerunud firma Vuugihunt OÜ juht Cardo Jurs.

Eestis olevad raudbetoonelementidest monteeritud majad võib liigitada kahte ajajärku.

Esimesse kuuluvad kuni 1992. aastani ehitatud nn nõukogudeaegsed majad, kus elementide liitekohad

(vuugid) on täidetud seguga. Sellise elamu puhul tuleks kindlasti vuugid renoveerida, sest segu on oma olemuselt mitteelastne. Temperatuuri kõikumisega seinaelemendid kahanevad või paisuvad. Liikumise korral ei liigu segu kaasa ja tekivad praod või kukub segu liitekohast välja. Seetõttu pääseb niiskus hoone konstruktsioonidesse ja elemendid hakkavad lagunema. Lisaks sellele võib ruumide sisemuses hakata tekkima hallitus, mis on tervisele ohtlik.

Pragudest ja aukudest sisse puhuv tuul alandab siseruumi temperatuuri. Kindlasti tuleks üle vaadata ka akende ja paneelide liitumiskohad. Kui juhtub, et need on pärast akende vahetust hermetiseerimata, tuleks kindlasti ka seda teha.

Alates 1993. aastast ehitatud hoonete elementidevahelised liited on hermetiseeritud juba elastse massiga.

1993.–2002. aastani ehitatud hoonete vuukides kasutatud elastne mass hakkab juba vananema ja see oleks mõistlik välja vahetada. Sama kehtib akna ja seina liitekohtades oleva hermeetiku puhul. Kui see õigel ajal tegemata jätta, hakkab toimuma sama protsess mis varem ehitatud hoonete puhul.

2003.–2005. aastani ehitatud hoonetel esineb palju probleeme. Üks juhtivaid elastsete masside tootjaid muutis oma tehase asukohta ja seetõttu jõudis turule ebakvaliteetne materjal. Materjali elastsus vuukides kadus paari aastaga ja see muutus jäigaks ning rabedaks. Paigaldusfirmat nendes problee-

mides süüdistada ei saa ja garantiiaeg on juba ammu möödas. Kui hoone on ehitatud just selles ajavahemikus, siis oleks hädavajalik vuugid renoveerida. Alates 2006. aastast valminud majadel ei tohiks probleeme olla (v.a päikesepoolsel küljel), kui paigaldusfirma on teinud professionaalset tööd. Eestis kasutatud materjal on olnud kvaliteetne. Vuugihunt OÜ on 2018. aastal loodud, erakapitalil põhinev ettevõte, mille juhil on nii ehituserialane haridus kui ka pikk kogemus ehitusvaldkonnas. Meie südameasjaks on saanud peamiselt erinevate betoon- ja klaasfassaadide ning liidete hermetiseerimine. Ettevõtte töötajad on hea teoreetilise ja praktilise kogemusega, peavad oluliseks tähtaegadest kinnipidamist ning kvaliteetset tööd ja tulemust.

MEIE PAKUTAVAD TEENUSED: betoon- ja klaasfassaadide hermetiseerimine, fassaadide värvimine, fassaadipesu, akende pesu

KORTERELAMUTE KOMPLEKSNE RENOVEERIMINE

Eluhoone jagatud ruumi uuenduskuurist võidavad kõik elanikud

Fassaadi soojustamine teeb elumaja energiatõhusamaks ja tõstab ka kinnisvara väärtust. Trepikoja remont on samuti üks hea viis, kuidas majaelanike elukvaliteeti parandada, muutes hoone tunduvalt atraktiivsemaks ka võimaliku tulevase ostja või üürilise jaoks.

TEKST: KADRI HURT FOTO: SHUTTERSTOCK 

Fassaadi soojustamine vähendab hoone energiakulusid. Soojust läheb seinte kaudu vähem kaotsi (tavaliselt 20–30% hoone kogu soojusest) ja küttearved kahanevad varasemaga võrreldes viiendiku kuni isegi poole võrra. Ootuspäraselt väheneb püsivama sisetemperatuuriga majas ka vajadus seda pidevalt kütta või jahutada.

Et raha kokku hoida ja luua majale stabiilsem sisekliima, tuleb renoveerida enesestmõistetavalt õigesti ning sobivaid materjale kasutades. Aga kui hoone konstruktsioon on kvaliteetse soojustusega juba kaitstud, on maja eest tulevikus juba lihtsam hoolt kanda.

Soojustamise boonusena väheneb ka mõju looduskeskkonnale, mis on pikas vaates samuti möödapääsmatu vastutus.

Väärtuslikum kinnisvara

Elumaja soojustamist tuleks võtta pigem investeeringuna. Pealegi on renoveerimise omaosalust Eestis tihti võimalik ka erinevate toetusmeetmete abil vähendada.

Nii fassaadi kui ka katuse soojustamisega saavutatakse hoonele kõrgem energiaklass. Senisest parem energiamärgis tõstab aga otseselt kinnisvara turuväärtust. Viimasele aitab omakorda kaasa ka maja moodne ja esteetiline

välisviimistlus kui märk hoolitsetud ning ajakohaste lahendustega kinnisvarast. Ühtlasi kaitseb kvaliteetne soojustus hoone konstruktsioone edaspidi niiskuse ja temperatuurikõikumiste eest ning annab praegusele või tulevasele omanikule kindlustunde, et see maja niipea uut remonti ei vaja.

Kena ja otstarbekas trepikoda kui maja visiitkaart Trepikoja renoveerimine on samuti üks tõhus viis kinnisvara väärtust tõsta ja majaelanike heaolu suurendada. Nagu fassaadki, on see üks osa majast, mida kõik jagavad ja mis hoonest esmamuljet kujundab. Kiirema värskenduskuuri saab näiteks postkastide ja uksekellade välja vahetamisega; samuti

KPEKATUSEPESU.EE

KATUSTE PESU ja VÄRVIMISTÖÖD

FASSAADIDE PESU JA VÄRVIMINE

AEDADE PESU JA VÄRVIMINE

KATUSTE PARANDUS

REMONTTÖÖD

RENNIDE PUHASTUS

AKENDE PESU

PAIGALDAME KATUSEREDELEID

VAHETAME VIHMAVEERENNE

LUMETÕRJE KATUSTELT

KATUSTE JA HOONETE RENOVEERIMINE

Fassaadide soojustamine ja krohvimine

Fassaadiplaadi paigaldamine (Kivex, Stonerex, Tempsi)

Fassaadide puhastamine ja värvimine

Lamekatuste soojustamine ja remont

Viilkatuste ehitamine ja remont

Vihmaveesüsteemide ehitamine ja remont

Varikatuste ehitamine ja remont

Rõdude renoveerimine ja rõdukatete vahetus

Panduste, betoonvööde ja treppide valamine ning remont

Tänavakivide paigaldus

Plaatimistööd

Trepikodade ja koridoride remont

Siseviimistlus ja maalritööd

seinte ja lagede ülevärvimisega (sealjuures teevad heledad toonid ruumi kutsuvamaks, helgemaks ja avaramaks). Suuremat planeerimist ja eelarvestamist vajab kindlasti kaablite, torude, põranda ja avatäidete vahetus. Väga tähtis on ajakohastada valgustus ja piirded –näiteks tuleks vanad, viletsad valgustid asendada energiatõhusate LED-lampidega ja katkised käsipuud välja vahetada pigem varem kui hiljem. Ning oluline on kõige juures silmas pidada, et uuenduskuur kokku moodustaks ka toimiva ja esteetilise terviku. Kellel võimalik, lisab trepikojale veelgi turvalisust, mugavust ja silmailu loovaid elemente (turvauksed-aknad, elektroonilised lukud, turvakaamerad, rattahoidjad, taimed, kunst vms).

(Kivex, Stonerex, Tempsi)

BREM KINNISVARAHOOLDUS

Küsige pakkumist: brem@brem.ee tel 680 1335

Haldusteenus korteriühistule – personaalne ja kvaliﬁtseeritud kinnisvarahaldur nõustab, korraldab üldkoosolekud ning planeerib hooldus- ja remonttöid ning on teie jaoks alati olemas:

• personaalne haldur

• raamatupidamisteenus

• üldkoosolekute korraldamine

• kommunaalkulude arvestus ja arvete koostamine

• tasuta nõustamine

• õigusabi konsultatsioon

• laekumiste kontroll ja võlgnikega tegelemine

BREM PUHASTUS

• Sise- ja välikoristus • Eripuhastustööd • Akende ja fassaadide pesu

• Haljastusteenused

• Muud heakorratööd

• Lume- ja libedusetõrje ning äravedu

24H

Küsige pakkumist: puhastus@brem.ee tel 512 8946 avarii@brem.ee

• Lepinguliste klientide teenindamine eelisjärjekorras

• 24 h avariiteadete vastuvõtmine ja registreerimine

• Avarii tekkepõhjuste väljaselgitamine

• Avariide lokaliseerimine 4 h jooksul (santehnilised tööd, veeavarii ummistused)

• Elektrisüsteemi peaautomaadi sisselülitamine

• Avariijärgsed remonttööd ja avariieelse seisukorra taastamine BREM

Korteriühistu haldamine ja korrashoid: kas toimetada

ise või usaldada haldusfirmat?

Korteriühistu juhtimine ja korrashoid on palju enamat kui lihtsalt arved ja prügivedu – see tähendab igapäevast vastutust, suhtlust elanike ja teenusepakkujatega, jooksvate küsimuste lahendamist ning pikas plaanis ka hoone väärtuse hoidmist.

TOIMETAS: MARIANN VILBRE FOTO: SHUTTERSTOCK 

Isehaldamise eeliseks on eelkõige kontrolli hoidmine ja vahetu kontakt otsuste langetamisel. Kui juhatus või aktiivne grupike elanikke on pühendunud ja motiveeritud, võib isehaldus olla üsna tõhus ning isegi kuluefektiivne. Kulud on üldjuhul väiksemad, kuna puudub haldusfirma teenustasu, ning otsused saab langetada kiiresti ja paindlikult. Lisaks tunnevad elanikud oma maja olukorda ja vajadusi paremini ning saavad seetõttu teha teadlikumaid valikuid. Samas on isehaldamine ajamahukas ja eeldab teadmisi mitmes valdkonnas, alates ehitustehnilistest küsimustest kuni juriidiliste nüanssideni. Juhatuse liikmetele tähendab see sageli pidevat kättesaadavust ja kohustust tegeleda ka ootamatute olukor -

dadega, mis võivad tekkida öösel, nädalavahetusel või puhkuse ajal. Kui oskusteave jääb napiks või kui aktiivseid liikmeid on vähe, võib isehallatav ühistu sattuda keerulisse seisu.

Professionaalse haldusfirma kaasamine pakub tugevat struktuurset tuge. Kogenud halduritel on teadmised ja kogemus, mis katab kogu ühistu vajaduste spektri: haldusdokumentatsioon, suhtlus teenusepakkujatega, jooksev hooldus, juriidilised küsimused ja isegi suuremate projektide (nagu renoveerimine) läbiviimine. See on eriti oluline suuremates hoonetes, kus lisandub mitmesuguseid tehnosüsteeme, näiteks gaasikatlad, soojussõlmed, liftid või päikesepaneelid, mille käigus hoidmine nõuab spetsialiste. Samuti võib profes-

sionaalne haldur olla hindamatu abiline olukordades, kus tuleb tegeleda võlglaste, lepinguliste vaidluste või keerukate koosolekute korraldamisega.

Paraku kaasneb haldusfirma kasutamisega ka teatud miinuseid. Teenus on tasuline ja kuutasu võib mõne elaniku jaoks tunduda kõrge, eriti kui tulemust ei tajuta otseselt igapäevaelus. Lisaks võib suurtes haldusfirmades esineda juhtumeid, kus suhtlus on formaalne, aeglane või pole piisavalt personaalne.

Seetõttu on väga oluline valida koos -

tööpartnerit hoolikalt ja veenduda, et haldusfirma pakutav teenus vastab konkreetse ühistu ootustele ning vajadustele.

Kaaludes, millal võiks haldusfirma kaasamine olla vältimatu või vähemalt väga soovitatav, tasub lähtuda maja suurusest ja tehnilisest keerukusest. Üldiselt võib öelda, et alates kahekümnest korterist muutub isehaldamine järjest keerulisemaks, kuna suureneb nii töömaht kui ka vajadus professionaalse dokumenteerimise ja järelevalve järele. Samuti on haldusfirma mõistlik valik juhtudel, kus majaelanikud ei soovi või ei saa aktiivselt ühistu juhtimisse panustada. Kui juhatuse liikmed on kurnatud või vahetuvad pidevalt, ei saa tagada järjepidevat juhtimist ega ehitus- või remonditööde korraldamist. Ka suuremate projektide puhul, näiteks kui on plaanis renoveerida maja fassaadi või taotleda toetuseid, on professionaalse halduri panus tihti kriitilise tähtsusega, sest vajalik on kogemus nii eelarvestamisel, hangete korraldamisel kui ka asjaajamisel ametkondadega.

Elektritööd

Elektripaigaldiste käidukorraldus ja elektrikäit

Santehnilised tööd

Avariitööd 24 h

Keskküttesüsteemi torude puhastus

Viilkatuste ehitus, soojustus, renoveerimine

Vihmaveesüsteemide paigaldus

Lamekatuste ehitus, soojustus, renoveerimine

Fassaadide remont

Fassaadide soojustamine

Fassaadide krohvimine

Fassaadide katmine laudisega

Fassaadide katmine kiviplaatidega

Rõdude terviklahendused

Ermico Haldus OÜ pakub ka väliterritooriumi korrashoiuga seonduvaid teenuseid Tallinnas ja Harjumaal, klient saab kindel olla, et õueala on ideaalses korras – muru on niidetud ja hoov lumevaba! Lumelükkamise teenust saame pakkuda nii päevasel ajal kui ka öösel, lumelükkamine aedades, parklates ning kõnniteedel käsitsi ja lumesahaga.

Ermico Haldus OÜ Tel 552 7217

Ermico Haldus OÜ-st taskukohased lahendused renoveerimisel ja ehitamisel nii era- ja äriklientidele kui ka haridusasutustele ja korteriühistutele Harjumaal!

Otsaseinte soojustamine

Trepikodade renoveerimine

Viimistlus ja krohvitööd Plaatimistööd

Ventilatsioonisüsteemide ehitus

Kipsitööd Müüritööd Eramajade ehitus

Pakume ka terviklikke sise- ja välipuhastuse teenuseid nii haridusasutustele kui ka era- ja äriklientidele ning korteriühistutele Harjumaal.

Kontorite renoveerimine

Eramajade renoveerimine

Korterite renoveerimine

Haldusteenus

Hooajalised tööd, sh lumekoristus ja muruniitmine

Terrasside ehitus

Tänavakivide paigaldus

Projektijuhtimine

Anname endast parima, et leida kõige sobilikumad ja taskukohasemad lahendused

Haldus OÜ ermicohaldus

Ermico

KINNISVARA HALDUS & SANITAARTEHNILISED TÖÖD

• Teeme santehnilisi töid suuremas mahus kortermajadele ning tööstushoonetele. Pakume nii täislahendust (vesikanalisatsioon-küte) kui ka eraldiseisvaid töid.

• Korterelamute vee- ja kanalisatsioonipüstakute vahetus ning korteritesisene torustike renoveerimine.

• Septikute, mahutite müük ja paigaldustööd professionaalselt meeskonnalt! Teeme tööd kvaliteetselt ja mõistliku ajakuluga.

• Et Sinul oleks rohkem aega oluliste asjade tegemiseks! Reageerime kiiresti ja meie peale võib kindel olla!

• Pakume korterite remonti võtmed-kätte-lahendusena.

• 24/7 avariitööd

• Radiaatorite müük ja paigaldus

• Soojuspumpade müük ja paigaldus

• Trassipesubuss

• Survepesubuss

• Kinnisvarahaldus

• Kaevetööd

TERVIKLAHENDUSED LAMEKATUSTELE

Lisaks teeme katuste seisukorra hindamist, lume ja jääpurikate eemaldamist, katuste ja pööningute soojustamist villaga, SBS-materjali ja vihmaveerennide paigaldamist.

Lamekatus OÜ peamine ehitusvaldkond on lamekatuste ehitamine, puitkonstruktsioonide ehitus, plekitööd, kandvate proﬁilplekkide paigaldus. Kuna teeme plekitöid, siis valmistame ise ka serva- ja liiteplekke.

PLEKITÖÖD KATUSTE RENOVEERIMINE KATUSETÖÖD

KÜSI PAKKUMIST 528 6294 info@lamekatus.eu

VAATA LISAKS lamekatus.eu

Nutikad tarkvaralahendused, mis sobivad igale ühistule

Korteriühistu on maja korrashoiu ja majaelanike heaolu vaates tähtis üksus. Ometi võib suhtlus ühistu juhatuse, liikmete, korteriüürnike ja haldusfirma vahel esitada väljakutseid, sest kõik need osapooled ei pruugi reeglina olla samas infovoos. Üheks võimaluseks, kuidas nii omavahelist suhtlust, arvete esitamist kui ka näiteks heakorratööde tegemist paremini koordineerida, on võtta ühistuüleselt kasutusele erinevad digilahendused.

Selge on see, et üle öö ei tasu laiaulatuslikku digipööret ilmselt korteriühistus ette võtta. Alustada võiks aga näiteks e-arvete lahendusest, mis on kiire, lihtne ja turvaline viis arvete liigutamiseks.

Kui varasemalt on korteriühistu saatnud näiteks kommunaalteenuste arveid korteriomanikule e-kirjaga, siis e-arve lahenduse korral suundub arve raamatupidaja juurest otse korteriomaniku internetipanka, kus ta saab selle

mugavalt tasuda. Swedbanki korteriühistute valdkonnajuht Janis Pugri selgitab e-arvete olemust täpsemalt Swedbanki blogis.

„Korteriühistu peab olema eelnevalt pangaga sõlminud e-arve edastamise lepingu. Kui korteriühistu on pangaga lepingu sõlminud, saab korteriomanik minna oma internetipanka ja tellida korteriühistult e-arve. Lisaks saab ta sõlmida pangas püsimakse lepingu, tänu millele ei pea ta enam oma kommu -

naalarve tasumise pärast muretsema. Need maksed lähevad ta arveldusarvelt edaspidi maha automaatselt,“ tutvustab Pugri.

Kui ühistuliikmetest e-arve saajad on sõlminud püsimakse lepingu, tuleb see kasuks ka ühistule endale, sest maksed ei jää enam hooletusest või unustamise tõttu tasumata, selgitatakse blogis.

E-arve lahendus eeldab aga ühistu poolt eelnevalt vastava võimekusega majandustarkvara kasutusele võtmist, sest just sellise tarkvara kaudu on võimalik e-arveid genereerida ning neid liikmetele otse panka saata. Lisaks earvete loomisele on tänapäevastel korteriühistutarkvaradel aga veel hulganisti funktsioone.

Eestis võib populaarsemate selliste tarkvaradena välja tuua Ellrexi ja Korto, millest viimase veebileheküljel on võimalik muuseas ainult 30 sekundiga luua näidisühistu ning selle haldamiseks vajaminev näidistöölaud. Kortos

saab nii omavahel suhelda kui ka korraldada elektroonilisi hääletusi, edastada tarbimisnäite ja teadaandeid, hallata raamatupidamist ja korterite andmeid ning majutada olulisi dokumente. Seejuures ei satu ühistu sellise tarkvara kasutusele võtmisel sugugi katsejänese rolli – Korto veebilehe andmetel kasutab platvormi praegu juba üle 6400 maja.

Allikad: blog.swedbank.ee, korto.ee

Teeme igakuist arvestust, jälgime makseid, koostame aruandeid ja aitame vajadusel varasemate perioodide korrastamisel.

Raamatupidamine toimub tarkvaraga Korto, mis on loodud just korteriühistute vajadusi silmas pidades.

TEENUSED LISAKS KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMISELE: palgaarvestus: palgalehed, maksudeklaratsioonid ja aruanded pangatehingute tegemine või ettevalmistamine: maksekorraldused tarnijate arvete tasumiseks majandusaasta aruande koostamine: lepingulistel klientidel sisaldub igakuises hinnas varasemate perioodide korrastamine: kui raamatupidamine on tegemata või puudulik, aitame andmed korrastada

Aknad ja uksed enne talve korda!

Enne, kui talvine pakane võimust võtab, tasub üle kontrollida kodu uksed ja aknad, et vältida tarbetult kõrgeid küttearveid ning tagada, et soe õhk püsib toas. Mida sel puhul aga silmas pidada?

TOIMETAS: LIISBET ESTRA FOTO: SHUTTERSTOCK 

Vananevad aknad ja uksed võivad läbi lasta külma õhku ning põhjustada soojakadu pragude, kulunud tihendite või väsinud mehhanismide kaudu. Kui akende ja uste väljavahetamine pole hetkel võimalik, saab sageli olukorda leevendada ka olemasolevate parendamisega.

Tihendite ja suluste kontroll ning hooldus Tihendid takistavad soojusel põgenemast ja külmal tuppa pääsemast. Aja jooksul võivad aga kummitihendid kaotada oma elastsuse, praguneda või muutuda jäigaks ning koguda endasse tolmu, mustust ja niiskust. Sulused ja käepidemed võivad samuti logisema hakata või liikumisel takerduda.

Soovitused:

Kontrolli ja hoolda akna- ja uksetihendeid ning suluseid vähemalt kaks korda aastas – eelistatult kevadel ja sügisel.

Tihendeid tuleb vahetada või määrida kuiva ja sooja ilmaga, et need korralikult kinnituks.

Liigendid ja sulused tasub puhastada ning määrida, et tagada sujuv ja tihe sulgumine.

Millal piisab hooldusest, millal on vajalik vahetus?

Hooldusest piisab, kui: esineb tuuletõmbust – tihendite vahetus aitab taastada soojapidavuse; aknaid või uksi on raske avada või sulgeda – võib aidata puhastamine, reguleerimine või määrimine; esineb kondensatsioon siseklaasil –võib viidata vanadele tihenditele või ventilatsiooniprobleemile;

raamid on visuaalselt kulunud, kuid konstruktsioon on terve – abi võib olla värvimisest ja tihendite uuendamisest.

Väljavahetamine on vajalik, kui: raamid on mädanenud, mehaaniliselt kahjustatud või klaaspaketid purunenud; aknad sulguvad ebaühtlaselt või on tugevalt deformeerunud; soovid paremat energiatõhusust, heliisolatsiooni või uut välimust.

Soojapidavus = väiksemad energiakulud Korras aknad ja uksed võivad vähendada soojakadu märkimisväärselt – kuni 25% kodu soojusest võib lekkida halva tihenduse tõttu. Isegi kerge hooldus võib anda märgatava võidu küttekuludes ja parandada sisekliimat. Kui aga aknaduksed on oma eluea lõpus, on täielik vahetus investeering, mis tasub end energiakulude vähenemise kaudu kiiresti ära.

Allikad: hange.ee, aknatervis.ee, alfaaken.ee, Maaleht

OPTIMAN EHITUS

Kvaliteetne

ehitus- ja metallitööde teenus juba üle 19 aasta

Metallitööd

Pakume täpseid ja kvaliteetseid metallija keevitustöid, sealhulgas aedade, väravate, käsipuude, piirete ja treppide ehitust. Lisaks teeme eritellimustöid, et vastata Teie erisoovidele.

Keldrite renoveerimine ja keldribokside ehitus

Ehitustööd

Teeme erinevaid ehitustöid alates uute hoonete rajamisest kuni olemasolevate renoveerimiseni. Meie kogenud meeskond tagab kvaliteetse töö, arvestades kõiki Teie soove ja vajadusi.

Pesubetoonitööd ja plaatimine

Pakume erinevaid pesubetoonitöid ja plaatimisteenuseid, mille abil loome kvaliteetsed ja vastupidavad pinnad. Pakume kohandatud lahendusi, mis vastavad Teie nõudmistele ja stiilieelistustele.

Remont ja siseviimistlus

Professionaalsed remondi- ja siseviimistlustööd, mis annavad ruumidele värske ilme. Teeme nii väiksemaid parandustöid kui ka ulatuslikke renoveerimisi, tagades alati kauni ja kvaliteetse tulemuse.

Santehnilised tööd

Usaldusväärsed santehnilised tööd, mis tagavad vee- ja kanalisatsioonisüsteemide tõrgeteta toimimise. Paigaldame, remondime ja hooldame torustikke ning santehnilisi seadmeid.

Ehitame vastupidavaid ja stiilseid metalltreppe nii sise- kui välitingimustesse. Pakume erinevaid trepitüüpe, sealhulgas keerdtreppe ja kaldteid, et leida parim lahendus Teie ruumi jaoks.

Paigaldame erinevaid käsipuid ja piirdeid, mis tagavad ohutuse ja lisavad esteetilist väärtust. Meie valikus on nii metallist kui puidust käsipuud ja piirded, mis sobituvad ideaalselt Teie ruumi stiiliga. ja väravaid, mis tagavad turvalisuse ja privaatsuse. Meie valikus on võrk-, paneel-, metall- ja puitaiad, et leida Teie vajadustele sobivaim.

Meie kontaktandmed tel 5345 0805 | info@optiman.ee | www.optiman.ee Põllu 11, Kambja alevik, 62034 Tartu maakond

Näriliste tõrje korterelamu keldriruumides

Kui teie korterelamus on hakanud levima närilised, kes põhjustavad kahju ja ebamugavusi, tasub pöörduda Control Labi poole. Meie spetsialistid suudavad tõhusalt piirata kahjurite levikut, vähendada riske ja tagada pideva kaitse näriliste tegevuse vastu.

Kuidas närilisi tõrjutakse?

Control Labi näriliste tõrje eesmärk on oluliselt vähendada näriliste populatsiooni, kasutades teaduslikult tõestatud ja ohutuid meetodeid.

Näriliste tõrje käigus paigaldatakse igasse korterelamu keldriruumi kaks näriliste tõrjejaama, mis on varustatud selgelt nähtava ohulausega „ETTEVAATUST, ROTIMÜRK!“. Jaamade täpne asukoht ja järjekorranumber märgitakse töölehele, mille koopia saab korteriühistu tööraporti osana.

Jaamad on turvalised ja ehitatud selliselt, et mürgile pääsevad ligi ainult närilised. Tõrjejaamad on lukustatud või

suletud ning avanevad ainult spetsiaalse desinfektori turvavõtmega, tänu millele lemmikloomad ja lapsed mürgi kallale ei pääse.

Tõrjevahendina kasutatakse kolekaltsiferoolil põhinevat tõrjeainet, mille on välja töötanud ja sertifitseerinud BASF –rahvusvaheline juhtiv ettevõte kahjuritõrje valdkonnas. Kolekaltsiferooli toime põhjustab näriliste organismis kaltsiumi ainevahetuse häireid, mille tõttu toimub nende efektiivne elimineerimine. Selle eelisteks on kiire toime ja sekundaarse mürgistuse madal risk ökosüsteemile.

T E EME TA R TUMAA L

E R INE VAID E HITU S T ÖID :

• FA S S AADI T Ö Ö D

• ÜLD E HI T U S

• K AT USE T Ö Ö D

• MÜÜ R I T Ö Ö D

• V II M I ST L U ST Ö Ö D

Tõrjepunktide sihipärane paigutus ja turvaline konstruktsioon minimeerivad ohu mittesihtorganismidele. Siiski palutakse elanikel keldriruume kasutades olla tähelepanelikud ja järgida ohutusnõudeid.

Kui sageli tuleb tõrjet korraldada?

Kinnisvarahügieeni seisukohast on mõistlik korraldada näriliste tõrjet neli korda aastas, et tagada püsiv ja efektiivne tõrjevõimekus näriliste populatsioonikasvu vastu.

Kõik tõrjed ja kontrollkülastused dokumenteeritakse elektroonilise tööraportiga, millele lisatakse akt ning see edastatakse korteriühistu määratud e-posti aadressile. Control Labi tõrjeraporti andmed on lihtsasti kantavad ka näiteks Korto veebikeskkonda, mis võimaldab korteriühistul tõrjetoimingute ülevaadet tõhusalt hallata.

Näriliste aktiivsuse märgatav vähenemine on oodatav nelja nädala jooksul pärast tõrjejaamade paigaldamist. Regulaarsete tõrjete korraldamine ja tõrjepunktide uuendamine tagavad pikaajalise ja püsiva näriliste populatsiooni kontrolli.

Teenus on loodud tagama ohutu ja närilisevaba keskkonna korterelamu haldusalas. Palume korteriühistul ja elanikel järgida tõrjeperioodil ohutusnõudeid ning pöörduda lisaküsimuste või probleemide korral oma Control Labi kontaktisiku poole.

Control Lab OÜ Kaluri tee 5, Haabneeme, 74001 Viimsi vald Tel +372 5592 2680 info@controllab.ee

Foto: Shutterstock

Värske õhk algab korras ventilatsioonist

Vähene õhuvahetus ei tähenda üksnes umbset tuba – see mõjutab sügavalt nii elanike tervist kui ka kogu hoone säilivust. Seetõttu on ventilatsioonisüsteemide regulaarne hooldus märksa olulisem, kui esmapilgul paistab.

TOIMETAS: SVEN SULA FOTO: SHUTTERSTOCK 

Neljaliikmeline pere paiskab ruumidesse keskmiselt 10–15 liitrit vett ööpäevas. See niiskus ei kao iseenesest, vaid vajab toimivat õhuvahetust.

Nutikus ei asenda hooldust

Olgu tegu loodusliku või sundventilatsiooniga, ükski lahendus ei toimi korralikult ilma järjepideva hoolduseta. Siin peitubki paljude korteriühistute komistuskivi: tihti eeldatakse, et ventilatsioon on automaatne süsteem, mis ei vaja sekkumist. Tegelikkuses allub ka kõige nutikam süsteem ajas mustusele, kulumisele ja ummistustele.

Loomuliku ventilatsiooniga majades koguvad vannitubade ja köökide väljatõmbeavad aja jooksul mustust, mis pärsib vajalikku õhuvoolu. Kortermajades, kus kasutatakse ühiseid väljatõmbesüsteeme või soojusvahetiga keskventilatsiooni, on olukord veelgi

keerulisem: filtrid täituvad tolmuosakestega ja blokeerivad õhu liikumise. Samuti võib koguneda niiskus, mis kahjustab ventilatsioonitorustikku ja -kanaleid.

Sundventilatsiooni puhul on oluline märgata, kui süsteem küll töötab, aga ei taga enam vajalikku õhuvahetuse kogust. Tagajärjeks on saastunud ja niiske õhk, mis ei eemaldu piisavalt kiiresti. Nõrgenenud õhuringlus toob endaga kaasa higistavad aknad, ebameeldivad lõhnad ja lõpuks hallituse.

Kasulik elanikele ja hoonele

Korralik ventilatsioon ei taga üksnes tehnilist mugavust, vaid loob inimväärse ja ohutu kodu. Puhas õhk toetab tervist, hoiab energiakulu kontrolli all ning vähendab remondikulusid. Liigne niiskus ja hallitus mõjuvad ehituskonstruktsioonidele hävitavalt ning

BAURON OÜ on usaldusväärne ja professionaalne ehitusettevõte, mille eesmärgiks on pakkuda kvaliteetseid ehitus- ja remonditeenuseid, mis vastavad klientide kõrgetele ootustele.

Oleme teie usaldusväärne partner ehitusprojektide igas etapis.

• Korterelamute renoveerimine

• Üldehitustööd

• Elumajade ehitus

• Puitkonstruktsioonide ehitus

• Elementmajad

muudavad paratamatuks kallid parandustööd.

Ajakohane ventilatsioonihooldus on osa ühistu vastutusest. Selle eiramine tähendab rohkemat kui halba sisekliimat – see võib seada ohtu kogu hoone konstruktiivse terviklikkuse. Seepärast tasub käsitleda ventilatsioonisüsteemi strateegilise varana, mille heaperemehelik hooldus tasub end alati ära. Otsused, mis langetatakse täna, loovad eeldused tervislikuks elukeskkonnaks aastakümneteks.

Kuni 15 liitrit päevas

Neljaliikmeline pere tekitab igapäevaselt siseõhku hinnanguliselt 10–15 liitrit niiskust. Hingamise ja higistamisega umbes 3–4 liitrit, toas pesu kuivatamisega 3–5 liitrit, toiduvalmistamisega 2–3 liitrit ja pesemise ning duši all käimisega 2–3 liitrit.

Allikas: Umweltbundesamt (2022), „Lüften – aber richtig“