Issuu on Google+

...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 415

ΚΥΡΙΑΚΗ 21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΑΝΑΜΕΝΟΝΤΑΙ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ;


περιεχόµενα

21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

04

Μισθώσεις κατοικιών: Αναμένονται αυξήσεις το επόμενο διάστημα; 06 Υλικός Κόσμος: Big and trendy 08 Αριθμοδείκτες

TEYΧΟΣ 415 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου

2

ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 10 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 14 Επιχειρηματικότητα: Σε ιστορικά χαμηλά οι επιχειρηματικές προσδοκίες

ΚΥΡΙΑΚΗ 21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Φένια Κοροζίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης

ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ


το θέµα

21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Αναµένονται αυξήσεις το επόµενο διάστηµα; Τα ενοίκια αναμένεται να βγουν κερδισμένα από το επόμενο διάστημα και σε βάθος πέντε χρόνων, από την έντονη ύφεση στην αγορά ακινήτων, αφού κτηματομεσίτες αναμένουν σημαντικές αυξήσεις στις τιμές μίσθωσης των κατοικιών αλλά και στις αποδόσεις. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη

o

πως χαρακτηριστικά αναφέρουν, επειδή η συντριπτική πλειοψηφία των καταναλωτών δε θα έχει την οικονομική δυνατότητα να προχωρήσει στην αγορά σπιτιού, αλλά και δεν είναι δυνατό να σταματήσουν οι ανάγκες, αφού συνεχώς δημιουργούνται νέα ζευγάρια και εργένηδες ανεξαρτητοποιούνται από το οικογενειακό τους περιβάλλον, η υψηλότερη ζήτηση σπιτιών για ενοικίαση μοιραία θα συμβάλει στην αύξηση των μηνιαίων μισθώσεων. Μάλιστα, οι πιο αισιόδοξοι κάνουν λόγο ακόμη και για αυξήσεις στις τιμές μίσθωσης μέχρι και 15% σε σχέση με σήμερα, ενώ δεν αποκλείεται η πιθανότητα ο «ούριος άνεμος» στο χώρο των μισθώσεων κατοικιών να γίνει αισθητός ακόμη και από την επόμενη χρονιά, παρά το περιβάλλον της σημαντικής οικονομικής ύφεσης. Ωστόσο, δε θα πρέπει να παραβλεφθεί το γεγονός ότι, όσο κι αν αυξηθεί η ζήτηση κατοικιών για μίσθω-

4

ση, θα εξακολουθήσει να κινείται σε υψηλά επίπεδα και η προσφορά κατοικιών, αφού τα προηγούμενα χρόνια οι εργολάβοι ακολούθησαν... μανιώδεις ρυθμούς ανοικοδόμησης. Οπότε, μπορεί να γίνουν πραγματικότητα οι αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων κατοικιών σε σχέση με σήμερα, όμως, θα έχουν αντίκρισμα μόνο στα καινούργια ή καλοσυντηρημένα σπίτια. Η μεγάλη προσφορά μοιραία θα πετάξει εκτός αγοράς τις υπόλοιπες κατοικίες. Επίσης, υψηλότερες τιμές ενοικίασης κατοικιών θα μπορούν να δικαιολογηθούν σε συγκεκριμένες περιοχές, στις οποίες παραδοσιακά είναι υψηλή η ζήτηση για μίσθωση σπιτιού. Το χαρακτηριστικότερο παράδειγμα αποτελεί η περιοχή γύρω από την πανεπιστημιούπολη, αλλά και αυτές των Σαράντα Εκκλησιών, της Τριανδρίας, της λεωφόρου Στρατού και της Τούμπας.

Αποδόσεις και δυάρια Σε ό,τι αφορά τις αποδόσεις από τις μισθώ-


Κτηµατοµεσίτες κάνουν λόγο για υψηλότερα ενοίκια σπιτιών ακόµη και µέχρι 15% σε βάθος πενταετίας σεις σπιτιών, σε περίπτωση που επαληθευτεί το σενάριο, μπορεί να παρουσιάσουν αύξηση ακόμη και κατά 30%-50%, με το υψηλότερο ποσοστό να εντοπίζεται στα μικρομεσαία διαμερίσματα, τα οποία χαρακτηρίζονται ως δυάρια. Πρέπει να σημειωθεί ότι σήμερα οι αποδόσεις των εν λόγω ακινήτων βρίσκονται στο 4%-5%, ενώ τα επόμενα χρόνια αναμένεται να φτάσουν ακόμη και στο 6%-7%. Μάλιστα, όπως δείχνουν και τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, ήδη παρατηρείται μια -έστω και οριακή- αύξηση της τάξης του 1% στις τιμές ενοικίασης των διαμερισμάτων με δύο χώρους. Εκτιμάται ότι η αύξηση αυτή θα αποκτήσει

ακόμη υψηλότερους ρυθμούς, αφού τα εν λόγω ακίνητα θα συγκεντρώσουν και το μεγαλύτερο μέρος της ζήτησης από νέα ζευγάρια αλλά και φοιτητές, που πιθανότατα να στραφούν στη συγκατοίκηση για τη μείωση των μηνιαίων εξόδων. Μάλιστα, είναι πολύ πιθανό το επόμενο διάστημα τα διαμερίσματα με δύο δωμάτια να αποτελέσουν τα πλέον εμπορικά ακίνητα και να πάρουν τα «σκήπτρα» από τις γκαρσονιέρες. Σ’ αυτό θα συμβάλει και το γεγονός ότι η πτώση των μισθώσεων τα προηγούμενα χρόνια ήταν μεγαλύτερη στα δυάρια και σε σχέση με τις γκαρσονιέρες, οι οποίες διατήρησαν σε γενικές γραμμές σχετικά κ● σταθερές τις τιμές των ενοικίων.

Τα διαµερίσµατα µε δύο δωµάτια αναµένεται να θεωρούνται τα επόµενα χρόνια τα πιο εµπορικά ακίνητα 5


υλικός κόσµος

21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

Big and trendy Άποψη, τόλμη και χιούμορ χαρακτηρίζουν τα μεγάλα, όμορφα και design αντικείμενα που πρωταγωνιστούν στη διακόσμηση και μπορούν να αλλάξουν την αισθητική ακόμη και τη λειτουργία του κάθε χώρου. Της Καρολίνας Παππού

κ

αθρέφτης στον τοίχο – Είναι γνωστό ότι η τοποθέτηση κάποιου καθρέφτη στο χολ, το σαλόνι ή το μπάνιο μπορεί να λειτουργήσει με «μαγικό» τρόπο, προσθέτοντας τετραγωνικά στο σπίτι σας. Ουσιαστικά, η παρουσία του προσδίδει προοπτική σε οποιονδήποτε χώρο. Αν επιθυμείτε να ξεφύγετε από την κοινότοπη και προφανή προσπάθεια να μεγαλώσει απλά οπτικά ο χώρος, δεν έχετε παρά να επιλέξτε έναν κορνιζαρισμένο τεράστιο καθρέφτη. Γενικά οι μεγάλοι καθρέφτες αναδεικνύονται σε εντυπωσιακά, ραφινάτα στοιχεία διακόσμησης. Για λόγους ασφαλείας, αλλά και αισθητικής,

6

αποφύγετε να τον κρεμάσετε στον τοίχο. Ακουμπήστε τον με αντισυμβατικό τρόπο στο δάπεδο.

Ζωγραφικές παραστάσεις – Ιδανική πρόταση για την κρεβατοκάμαρα αποτελεί ένα γιγάντιο ζωγραφισμένο πανό, σε διαστάσεις που θα μπορούν να καλύπτουν όλο τον τοίχο πίσω από το κρεβάτι. Για ακόμη πιο εντυπωσιακό αποτέλεσμα μπορείτε να βάψετε τον τοίχο που φιλοξενεί το πανό σας σε ένα έντονο χρώμα.

Ρολόγια – φωτιστικά – Ιδανική επιλογή για ένα νεανικό δωμάτιο ή ένα φοιτητικό σπίτι αποτελεί ένα μεγάλο ρολόι ή


κάποιο επιδαπέδιο φωτιστικό, ώστε να αναδεικνύει τα λαμπερά χρώματα που κυριαρχούν στο χώρο. Πολυέλαιοι- Ένα κλασικό, μίνιμαλ ή μοντέρνο σπίτι, που ακολουθεί τις τελευταίες τάσεις της μόδας στη διακόσμηση σπιτιού, μπορεί να εντυπωσιάσει με την παρουσία ενός μαύρου ή κόκκινου πολυέλαιου. Είναι ένα ιδανικό κομμάτι για το σαλόνι. Μια προσωπική γωνιά – Χιουμοριστική χροιά μπορεί να δώσει στο γραφείο ένα γιγάντιο κίτρινο μολύβι. Τα μανιτάρια από poly foam του Paulin, η σατιρική φαντασία μιας τεράστιας ανθρώπινης παλάμης-θρόνου από μαόνι του Pedro Friedeberg, οι γεωμετρικές λάμπες και οι διάφανες σαπουνόφουσκες σαν διαστημικές αιώρες του Eero Aarnio, και ο καναπές σε σχήμα γυναικείων χειλιών του Salvador Dali, αντιπροσωπεύουν τη διαχρονικότητα της pop art.

Όλα για την τέχνη – Ένα ζωγραφικό δίπτυχο μεγάλων διαστάσεων είναι ευπρόσδεκτο στην τραπεζαρία. Το μέγεθός του μπορεί να καλύψει όλο σχεδόν το βασικό τοίχο του χώρου, χωρίς ωστόσο να αλλοιώνει την art deco ατμόσφαιρα που συνθέτουν οι χαρακτηριστικές γραμμές των επίπλων και το φωτιστικό. Αν το διαμέρισμά σας είναι ευρύχωρο, τότε προτιμήστε για το σαλόνι κάποιο ανάκλιντρο. Η αστείρευτη φαντασία υλοποιείται και σε διακοσμητικές δημιουργίες, όπως βάζα μεγάλων διαστάσεων σε σχήματα ποτηριών, κηροπήγια σε σχήμα κάκτου, ρολόγια με «τρελά» σχέδια, φωτιστικά σε σχήματα μαργαρίτας και άλλων λουλουδιών, τηλέφωνα με τη Μίνι, τον Μίκι, τον Τουίτι και άλλους ήρωες κινουμένων σχεδίων, πατάκια που απεικονίζουν ζώα, καθώς και σε μια κ● πληθώρα αντικειμένων και σχεδίων.

7


αριθµοδείκτες

21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη

> > > > > > >

1.200.000 κατασχετήρια ακινήτων επιδόθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2011 σε Αμερικανούς δανειολήπτες, δηλαδή το 1% των κατοικιών που υπάρχουν στις ΗΠΑ έχει λάβει σχετικό ειδοποιητήριο. Μόνο στην πολιτεία της Νεβάδα, που βρίσκεται στην πιο δεινή θέση, 1 στις 21 κατοικίες έχει κατασχεθεί.

>

>

70.603 ευρώ

80.000.000 ευρώ

κοστίζουν κατά µέσο όρο τα διαµερίσµατα στην Τσεχία και 236.062 ευρώ στη συνοικία Βινοχράντι της Πράγας.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΔΩ ΚΑΙ 6 ΧΡΟΝΙΑ ΜΙΑ ΕΠΑΥΛΗ 4.645 Τ.Μ. ΜΕ 27 ΜΠΑΝΙΑ ΚΑΙ ΕΚΤΑΣΗ 230 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΣΤΟ ΑΣΚΟΤ ΤΗΣ ΑΓΓΛΙΑΣ, ΟΜΩΣ ΚΑΝΕΙΣ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΕΚΔΗΛΩΣΕΙ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ.

>

1.700.000 αρχαία κινεζικά βιβλία φιλοξενούνται στην ψηλότερη βιβλιοθήκη του κόσμου, που βρίσκεται στη Σανγκάη και αποτελείται από ένα 24ώροφο κτίριο ύψους 106 μέτρων και συνολικού εμβαδού 83.000 τ.μ.

>

> 8

550.000 ευρώ ξόδεψε

Μεταξύ

ο ηθοποιός Τζουντ Λο για να φτιάξει ένα γυµναστήριο στο υπόγειο της κατοικίας του στο Κάµπτεν Γκάρντεν και τώρα έχει να αντιµετωπίσει τους γείτονες που προσέφυγαν στα δικαστήρια.

ευρώ/ τ.µ. κυµαίνεται το ετήσιο ενοίκιο στα διαµερίσµατα στo Κέιπ Τάουν της Νότιας Αφρικής και 2.560 ευρώ/ τ.µ. στα παραθαλάσσια, ενώ το κόστος αγοράς ενός διαµερίσµατος τριών δωµατίων µε θέα στη θάλασσα ανέρχεται στα 2 εκατ. ευρώ.

358 και 716


> παρουσίαση

Γ. Β. ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

ο

Γεώργιος Ιωαννίδης γεννήθηκε στη Θεσσαλονίκη από οικογένεια με παράδοση στις κατασκευές κτιρίων από το 1950. Σπούδασε πολιτικός μηχανικός στο Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης και συνέχισε με υποτροφία μεταπτυχιακές σπουδές στις ΗΠΑ, με αντικείμενο τ��ν κατασκευή αντισεισμικών κτιρίων. Αποφοίτησε με τον τίτλο MSCE του West Virginia University. Αντικείμενο εργασιών Ανέγερση πολυώροφων οικοδομών: 1) Σε ιδιόκτητα οικόπεδα, 2) Με τη μέθοδο της αντιπαροχής. α) Ανέγερση κτιρίων σε σύντομο χρονικό διάστημα. β) Υψηλή ποιότητα κατασκευής που συνεχώς βελτιώνεται με τη χρήση των νεότερων υλικών των οποίων η επιλογή γίνεται από μηχανικούς και διακοσμητές της εταιρίας μας. Οι εξειδικευμένες υπηρεσίες τους προσφέρονται και στους αγοραστές ή οικοπεδούχους μας χωρίς δική τους οικονομική επιβάρυνση, σε θέματα που αφορούν στην επιλογή υλικών για τους εσωτερικούς ή εξωτερικούς χώρους διαμερισμάτων τους. γ) Οι εργασίες κατασκευής στηρίζονται σε εξειδικευμένα συνεργεία διάφορων ειδικοτήτων, τα οποία συνεργάζονται μόνιμα με την

εταιρία μας. Μ’ αυτό επιτυγχάνεται η παροχή σταθερής και υψηλής ποιότητας κατασκευής, καθώς επίσης και η καλή συνεργασία μεταξύ διαφορετικών συνεργειών, γιατί έχουν μάθει να συνεργάζονται. δ) Παρακολούθηση του κτιρίου και μετά την αποπεράτωσή του μέσω της διαχείρισής του από υπαλλήλους της εταιρίας, οι οποίοι φροντίζουν εκτός από την έκδοση των κοινοχρήστων και την καθαριότητα, τη συντήρηση οποιασδήποτε φθοράς του, έχοντας πρόσβαση και χρησιμοποιώντας τα συνεργεία κατασκευής του κτιρίου. ε) Εξειδίκευση σε κτίρια που βρίσκονται κοντά στα πανεπιστήμια της Θεσσαλονίκης και αποτελούνται από μικρά διαμερίσματα και πωλούνται ή ενοικιάζονται σε φοιτητές. Σ’ αυτά τα κτίρια παρέχονται επιπλέον και υπηρεσίες που σχετίζονται με την ασφάλεια και την εύρυθμη λειτουργία τους καθημερινά από διαχειριστές της εταιρίας. στ) Υποστήριξη με υπηρεσίες φροντίδας και ενοικιάσεις ακινήτων, μικρών διαμερισμάτων, τα οποία έχουν αγοραστεί από πελάτες μας, προκειμένου να ενοικιαστούν. Αναφερόμαστε κυρίως σε γκαρσονιέρες κοντά στα πανεπιστήμια, όπου υπάλληλοι της εταιρίας φροντίζουν την ενοικίασή τους σε αξιόπιστους ενοικιαστές.

I N F O Γ. Β. Ιωαννίδης, Οικοδοµικές Επιχειρήσεις, Λεωφόρος Στρατού 26, Τηλ. - Fax: 2310 866458, Κιν. 6944 524600, Ε-mail: GBIoannidis@gmail.com

9


ευρετήριο

21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

Χρήσιµος οδηγός

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%

3,60%

4,50%

4,90%

5,25%

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40% ή 6,25%

από 5,30%

από 5,30% ή προσφορά 4,20%

από 6%

EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% ή 5,05% ή 4,75 %

από 4,90%

από 5,20%

από 5,80%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,90%

4,90%

5,10%

6,40%

-

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%

από 5,80%

από 6%

από 5%

4,45% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,45% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)

5,50%

5,75%

ΕΘΝΙΚΗ

5,45% ή EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 3,75% - 4,25% ΕΛΛΗΝΙΚΗ

ΚΥΠΡΟΥ

ΠΕΙΡΑΙΩΣ

ALPHA BANK

ATE BANK

ATTICA BANK

CITI BANK

10


Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

έως 30

490 ευρώ

Κατά περίπτωση

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα

3 - 30

Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου

Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού

5 - 30

Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού

Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου σε περίπτωση αποπληρωμής εντός της διάρκειας ισχύος του σταθερού επιτοκίου, είναι το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου

3 - 40

698 ευρώ. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου

Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας

Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών

5 - 40

800 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

300 - 1.500 ευρώ.

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου

950 ευρώ

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς

έως 40

5 - 35

850 ευρώ

11

Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.

έως 25

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ


ευρετήριο

21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ

EFG EUROBANK

Ο ∆ Η Γ Ο Σ

Γ Ι Α

Τ Α

ME KYMAINOMENO EΠITOKIO

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ

ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ

EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 4,10% - 5,30% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 2,05% - 2,75%

από 5,10%

από 5,20%

από 5,40%

από 5,70%

EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,40% 2,70% ή 4,06%

4,50%

4,70%

4,70%

4,90%

EURIBOR μηνός + περιθώριο από 3,00%

από 4,95%

από 5,90%

-

5,25%

5,90%

EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,90%

4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)

5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)

6,75%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,60%

από 4,60%

από 4,60%

από 5,20%

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%

από 4%

από 4,25%

από 5%

από 5,50%

7,50%

-

-

EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90%

-

EURIBOR 1 μηνός από 1,80% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 1,80%

από 3,60%

από 3,95%

από 4,05%

από 5%

EMPORIKI BANK

FBBANK

GENIKI BANK

HSBC

MARFIN EGNATIA BANK

MILLENIUM BANK

PRO BANK

T BANK

UCI

12


Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α

∆ Α Ν Ε Ι Α

Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ

ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)

ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ

ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ

μέχρι 35

590 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων

40

Από 300 έως 2.000 ευρώ

Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας

Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου

έως 35

Εκτίμησις 200 ευρώ + ΦΠΑ, νομικός έλεγχος 350 ευρώ, αιτήματος: 500 - 2000 ευρώ

Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας

Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου

έως 30

Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας

5 - 30

Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος

έως 35

Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος

Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.

5 - 40

950 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής

έως 35

Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής

έως 35

Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ

Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας

Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμία αποζημίωση. Δεν επιβάλλεται ποινή

7-40

500 έως 1.500 ευρώ

Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας

Δεν επιβάλλεται ποινή

ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ

Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά

13


επιχειρηµατικότητα

21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011

Σε ιστορικά χαµηλά οι επιχειρηµατικές προσδοκίες Οδ δείκτης ί επιχειρηματικών ώ προσδοκιών δ ώ στις κατασκευές έ υποχώρησε ώ το πρώτο εξάμηνο του 2011 σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα. Σύμφωνα με το δείκτη, τον οποίο καταγράφει το ΙΟΒΕ, χαρακτηριστικές είναι οι εξαιρετικά δυσοίωνες προβλέψεις για την απασχόληση, κυρίως στα δημόσια έργα, όπου δύο στις τρεις επιχειρήσεις αναμένουν και νέα μείωση και μόλις το 4% ευελπιστεί σε ενίσχυσή της το επόμενο διάστημα. Του Γιάννη Σεϊτανίδη

ο

ι προβλέψεις για το πρόγραμμα εργασιών των επιχειρήσεων είναι δυσμενέστερες, αφού σχεδόν ομόφωνα οι επιχειρήσεις (88%) αναμένουν περαιτέρω μείωση της δραστηριότητάς τους το επόμενο διάστημα. Από τα υπόλοιπα στοιχεία δραστηριότητας, οι έντονα αρνητικές εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία των εργασιών επιδεινώνονται, με το σχετικό δείκτη να διαμορφώνεται στο -67% (από -60%). Οι μήνες εξασφαλισμένης εργασίας περιορίζονται στους 12,6 (από 14), κάτω από το φετινό μέσο όρο, ενώ στις προβλέψεις για τις τιμές κυριαρχούν όσοι προβλέπουν μείωση. Χαρακτηριστικό της κατάστασης στην οποία έχουν περιέλθει οι επιχειρήσεις του κλάδου είναι ότι καμία επιχείρηση δε δηλώνει ότι η λειτουργία της διεξάγετα��

14

απρόσκοπτα: το 56% των επιχειρήσεων αναφέρουν ως σημαντικότερο εμπόδιο την ανεπαρκή χρηματοδότηση, το 31% τη χαμηλή ζήτηση και το 13% τονίζει διάφορους άλλους παράγοντες, όπως η γενική οικονομική κατάσταση της χώρας και η ύφεση, η υψηλή φορολογία, η στάση πληρωμών από την πλευρά του κράτους, η γραφειοκρατία, η αναστολή μεγάλων έργων κ.ά. Ειδικότερα, ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις ιδιωτικές κατασκευές κινείται πτωτικά κατά 4 μονάδες και διαμορφώνεται στις 56 μονάδες, επίδοση που είναι σαφώς καλύτερη σε σχέση με πέρυσι (34,6 μονάδες). Οι μήνες εξασφαλισμένης εργασίας είναι μόλις 6,5, ενώ, ως προς τις τιμές, οι προσδοκίες μείωσης υπερτερούν κατά 33 μονάδες, έναντι των προσδοκιών ανόδου. κ●


15


numbers’ show

16

21 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2011


KATOIKIA 21/8/2011